ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 133)

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à proximité de la plage, du centre et du lac, cette villa d’architecte construite en 1977 propose un cadre de vie privilégié. D’une superficie d’environ 97 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une grande terrasse, une petite cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d’eau. Un patio intimiste conduit à un cellier, facilement transformable en chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres avec balcons, deux salles d’eau et un comble pour le rangement représentent l’étendue de cette maison. Le jardin clos de 450 m², à l’abri des regards, permet de profiter de moments en extérieur dans un environnement calme. L’emplacement est exceptionnel, entre canal et océan, offrant un accès direct aux plages, commerces et pistes cyclables. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Hossegor, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d'une maison de vacances, parfaite pour accueillir famille et amis. Ce bien est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 1 259 000 HAI, honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur pour un montant de 59 000 euros, soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 350€ et 3 210€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Cette maison contemporaine à vendre est située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 230 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. L'espace de vie, de 60 m², dispose d'une cheminée et est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, exposé Ouest, équipé d'une piscine chauffée. La cuisine entièrement équipée, avec un accès extérieur et une arrière-cuisine, est parfaite pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage double vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Arcachon, située au cœur de la Ville d’Hiver dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa position dominante, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel, le tout dans un environnement résidentiel recherché du Bassin. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses grâce à leur exposition sud-ouest, présentent une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie. La maison comprend quatre chambres, dont trois de plain-pied, y compris une suite parentale. Les autres chambres sont équipées de leurs propres salles d’eau ou de bains. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un parc arboré, piscinable, offrant un cadre verdoyant. Un espace cinéma, un grand garage et plusieurs zones supplémentaires à optimiser viennent enrichir cette belle propriété. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 325m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un appartement indépendant de 47m2, le tout sur un terrain spacieux de 10 000m2. La bâtisse principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, de 5 salles d'eau, d'une buanderie, d'un bureau, d'un cellier et de WC. À proximité des commerces, cet ensemble dispose également d'un grand garage aménageable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Urrugne.

Le charme de l'ancien et un confort moderne. Cette ancienne ferme entièrement rénovée avec de très belle prestations ! Plancher chauffant, parquet bois massif, isolation, cuisine, douche à l'italienne.. Cette maison est idéal pour une vie familiale, elle se trouve à 2 pas du stade, à 300 mètres de la piscine El Hogar, la piste cyclable se trouve devant la maison, la boulangerie est à 50 mètres... Un lumineux et spacieux séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un joli jardin arboré. Deux chambres de plain pied avec salles d'eau privatives ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bains avec WC. Une belle opportunité à saisir ! Référence agence : 4137

CAP FERRET - MAISON À VENDRE À DEUX PAS DE L'OCEANÀ quelques pas de la plage de l’Horizon, cette maison fraîchement rénovée se dévoile comme un véritable écrin de sérénité. Nichée dans un quartier paisible, elle incarne la promesse d’un quotidien en harmonie avec la mer, tout en étant à proximité du village animé du Cap Ferret, avec son marché, ses commerces raffinés et ses restaurants conviviaux – le tout à portée de vélo.L’intérieur lumineux invite à la détente, avec un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine ouverte élégamment équipée et trois chambres baignées de lumière. Une salle d’eau vaste et moderne vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le garage, véritable atout pratique, offre un espace supplémentaire pour accueillir vos projets.Ce havre de paix est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d’une vie tranquille au bord de l’eau, tout en étant connectés à l'âme vivante du Cap Ferret.- On apprécie : Le charme intemporel de la maison, sa décoration soignée, son quartier calme et son accès facile à l’authenticité du village de Cap Ferret.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Maison 160 m² avec piscine et grand jardin à Carbon-Blanc - Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m² à Carbon-Blanc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle dispose d'un sous-sol de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La propriété propose une piscine de 9m x 4,5m avec un système de traitement au sel, brome et chlore, ainsi qu'une belle terrasse en ipé et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter en famille ou recevoir. À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, garantissant confort et fonctionnalité. L’exposition sud et ouest assure des pièces lumineuses tout au long de la journée. Maison en excellent état, prête à emménager, offrant un espace intérieur et extérieur généreux. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est une opportunité unique pour un achat immobilier dans la région.

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Cadre d'Envies vous dévoile une échoppe bordelaise pleine de caractère, nichée dans une rue à sens unique du très prisé quartier Saint-Augustin. Ici, tout est réuni : la quiétude d'une adresse confidentielle et la praticité d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Tram A et F, des commerces et des établissements scolaires. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cette maison révèle le charme intemporel des prestations anciennes sublimé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers un jardin intimiste, à l'abri des regards -- un véritable cocon en coeur de ville, rare sur le secteur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que le cellier attenant, offrent un confort de vie fonctionnel et élégant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing et balcon surplombant le jardin, invitant à des réveils tout en douceur. Un bureau complète l'ensemble -- idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint -- ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cave d'environ 20 m2 vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Des places de stationnement sont disponibles à la location à seulement 150 mètres. Un bien rare dans le quartier, alliant charme bordelais, intimité et qualité de vie. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 pour une visite. DPE D et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 597 740EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 740EUR TTC - net vendeur de 572 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose, à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison au style « cabane » située dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et de la plage de l’Horizon. Cette propriété est implantée au sein d’une petite copropriété calme regroupant dix maisons, offrant un environnement clos et paysagé.Avec une surface d’environ 70 m², la maison comprend une entrée indépendante menant à un séjour de 28 m² avec cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste d’environ 30 m², exposée ouest, créant un espace extérieur agréable au quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.À l’extérieur, un cellier permet le rangement des vélos et du matériel de plage, et un carport privatif complète ce bien.Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison facile à vivre est idéale comme pied-à-terre à Lège-Cap-Ferret, où les déplacements se font aisément à pied ou à vélo.Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs.

Coldwell Banker Immoba Realty, Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une villa charmante située au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison d'environ 90 m2 est située en quatrième ligne, à l'abri des regards, offrant ainsi un cadre paisible. À moins de 500 mètres de la plage de l'Horizon et à proximité des commerces et restaurants, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un mode de vie agréable. Cette propriété, au sein d'une résidence récente et sécurisée, dispose d'un accès indépendant et calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec l'espace salon-salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également un placard d'entrée et une buanderie avec WC, avec la possibilité d'ajouter une douche. Les larges portes-fenêtres ouvrent sur les terrasses et le jardin intimiste, propice à des repas ensoleillés. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche, et une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau, accompagnée d'un WC indépendant. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon, ajoutant une touche de lumière et d'espace extérieur. Une place de stationnement privative et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou louée. Ce bien rare par sa localisation, son calme et sa proximité immédiate de la plage de l'Horizon est à considérer pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Prix du bien : 1 365 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 € TTC (5 %) Prix net vendeur : 1 300 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU.

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : Maison contemporaine à vendre à Soustons, Landes (40), en Aquitaine. Cette superbe maison moderne de plain-pied est située au bord du lac de Soustons et offre un vaste espace de vie de plus de 50 m2 lumineux. Construite en 2016, elle présente des prestations de qualité avec des menuiseries et volets en alu, ainsi que des finitions soignées pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne, trois chambres agréables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, agencés de manière pratique pour préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie d'une belle terrasse, partiellement couverte, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur ou des repas entre amis et en famille tout en profitant du jardin. Elle dispose également d'un garage pour un stationnement sécurisé et est érigée sur un terrain de 1250 m², offrant un bel espace extérieur piscinable selon vos souhaits. Son orientation au sud et à l'ouest vous garantira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur air/eau. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité à Soustons, dans un quartier paisible, même en été. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Soustons.

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux/professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement ''Prime'' : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement ''bon père de famille'' avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT. PRIX : 1 090 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est à vendre. Aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House, elle offre un accès à toutes les commodités et services à pied, à proximité du Lac Vert et à environ 3 km du centre de Gradignan. Avec une superficie d'environ 260 m², elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 78 m² avec poêle à granulés, prolongé par un extérieur paysagé. La cuisine, d'environ 28 m², est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et une salle d’eau supplémentaire. Des espaces également destinés à la détente incluent une salle de sport et une buanderie d'environ 20 m². Le garage double, d'accès facile, est d'environ 90 m² et peut accueillir 3 véhicules, avec 3 zones de stockage. Un espace annexe modulable est disponible pour un bureau indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine et le jardin entretenu ajoutent au charme de cette propriété, qui présente également un potentiel constructible d'environ 60 m² pour une dépendance, sous réserve des autorisations.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses alentours, vous propose en exclusivité cette villa d'environ 235m², située au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite en 2019, allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une jolie piscine exposée sud vous attend, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant : RSAC 828362285 / RCP 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa entièrement redesignée par l’architecte Mika Jegu, située à proximité du Bassin d’Arcachon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant design moderne et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s’ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Le sol en chêne massif et le mobilier sur mesure, dont certaines pièces en bois proviennent de Landiras, ajoutent une touche d'élégance. La villa dispose d'une suite parentale indépendante avec salle de bain ornée d'une mosaïque italienne, ainsi que cinq autres chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Le jardin clos, paysager et arboré, accueille une piscine chauffée et une cuisine d’été, offrant un cadre paisible et charmant. La plage du Bassin est accessible à pied, et l’océan se trouve à quelques minutes à vélo. Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare, alliant élégance et fonctionnalité, idéalement conçue pour recevoir en toute saison. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,2%.

L’agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose, dans le secteur recherché de la Dune du Canon, cette villa Eole. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine américaine moderne et ouverte, d'une buanderie séparée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau. À l'étage, une suite parentale exceptionnelle dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue sur un jardin luxuriant, en plus de plusieurs autres chambres avec salles d'eau. Son jardin, riche en essences végétales, est un véritable havre de paix, au calme, à l’abri des regards indiscrets et à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 722 488 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS, située dans le paisible quartier de La Hume en Gironde, Aquitaine. Cette villa aux lignes épurées, alliant élégance et modernité, vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et serein. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites et un solarium. Une dépendance d'environ 20 m², dotée de points d'eau, peut servir de pool house ou de suite supplémentaire, sans oublier le garage qui complète ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à la vente d'une Maison de luxe GUJAN MESTRAS. Honoraires à charge acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison d'architecte à ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, qui incarne l'élégance et le raffinement. Avec des volumes généreux et de superbes hauteurs sous plafond, cette villa est nichée sur un jardin de plus de 1000 m² offrant une vue magnifique. Elle dispose d'une piscine idéalement exposée, parfaite pour la détente. Composée de 8 pièces bien proportionnées, dont 5 chambres spacieuses, la somptueuse suite parentale représente un véritable refuge de tranquillité. Le rez-de-jardin, aménagé et équipé, prolonge les espaces de vie dans un esprit convivial et fonctionnel, avec la possibilité de créer un espace indépendant. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ANGLET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 622 010 €.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau. Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage. Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété. Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale. Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. Prix de vente HAI 699 000 euros (4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 672 000 euros hors honoraires). DPE E (269) / GES E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14393 euros et 19473 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison familiale en plein cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et confort. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux plages océanes du Grand Crohot, à la presqu’île du Cap-Ferret, ainsi qu’à Bordeaux Métropole avec son aéroport et sa gare. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance contemporaine et chaleureuse de la villa. La pièce de vie éclairée, orientée Est/Ouest, se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour être un véritable espace de convivialité. La salle à manger donne sur une terrasse conviviale, parfaite pour savourer des soirées tranquilles. L'espace nuit est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. La suite parentale propose un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une suite d’amis avec sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, avec divers espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : coins ombragés, terrain de pétanque et espace piscine avec douche extérieure et sanitaires. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir, partager et se ressourcer tout en étant en harmonie avec l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est clé en main, élégante et fonctionnelle, parfaite pour servir de résidence principale ou secondaire. DPE C (140 kWh/m2/an) – GES A (5 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 869 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%) Prix net vendeur : 830 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Découvrez les risques potentiels associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Retrouvez toutes nos offres sur IMMOBA.FR

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet ensemble immobilier se situe à proximité de la Mairie. Il est établi sur une parcelle de 1500 m² et se compose d'une spacieuse maison d'habitation contemporaine de 192 m², accompagnée de trois appartements de 26, 26 et 18 m², ainsi que d'une chambre de 12 m², tous destinés à la location avec des revenus constants. L'implantation en îlot de cet ensemble en fait un bien rare, offrant un environnement verdoyant, éloigné des nuisances sonores et visuelles. La maison dispose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Ce bien est également complété par un grand garage d'environ 50 m² et une piscine. Les appartements et la chambre sont actuellement loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants. Ce bien est une occasion d'achat d'une maison à Talence.

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située dans un quartier recherché proche des commerces et des transports, cette propriété de 170m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine laboratoire équipée, d'un cellier et d'un ancien garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Profitez également d'un jardin en jouissance exclusive de 350m2 avec terrasse orientée plein sud. Des travaux de rafraîchissement de la décoration sont à prévoir. Pour un achat dans l'immobilier, cette maison de luxe à acheter à Bayonne mérite votre attention.