ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 12)

À vendre, cette belle maison située à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien rare, issu de la rénovation de trois granges, allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des espaces de vie généreux, cette maison est idéale pour les familles et les réceptions. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse, avec murs en pierre et cheminée, se connecte à une cuisine équipée sur mesure. Cet étage comprend également une salle de cinéma, un bureau, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau et accès à une terrasse. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager, accompagné d'une piscine, jacuzzi, sauna et cuisine d'été, offre un cadre intimiste pour profiter de moments de détente. Une salle d'eau près de la piscine et un garage-atelier avec accès privé complètent ce bien. Cette maison est une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant un achat de maison à Monpazier.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d'une piscine et d'un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d'un poêle à bois, elle s'ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l'écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, préservant l'intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l'opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d'environ 70 m2 complète l'ensemble et permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel.   Votre contact privilégié : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 DPE B / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000EUR.Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000EUR www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Domaine périgourdin sur 12 HA dans une belle campagne calme à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel pour cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

À vendre, cette maison contemporaine située à 5 minutes du golf des Vigiers à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche séparée, ainsi que des toilettes privatives et des invités. À l'étage, l'espace pour les invités comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus, un cellier et un double garage permettent de recharger votre véhicule électrique. L'extérieur est soigneusement entretenu, incluant l'allée d'accès et les espaces verts impeccablement gérés. La piscine a également bénéficié d'une rénovation complète avec des plages refaites. La maison est équipée d'installations vertes, telles que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur dernière génération et une climatisation dans le séjour. Le cadre est serein, avec un accès au golf en seulement 5 minutes et aux grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh en moins de 12 minutes. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus, charges acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agents basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595

À vendre, une belle maison des années 30, située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un grand jardin ainsi qu'un garage, le tout au sein d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et des lignes de tramway C et E. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, deux pièces lumineuses donnant sur le jardin et une chambre. À l'étage, la maison comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une véranda agréable avec vue sur le jardin. Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien possède un superbe potentiel d'aménagement, notamment en réorganisant les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. De plus, selon le PLU, une extension de 40 m2 et une surélévation sont envisageables sur le jardin. Pour des informations détaillées sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux.

À VARENNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, une propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Cette maison périgourdine des années 70, entièrement rénovée avec un haut niveau de finition, allie confort et style intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 63 m² à double exposition et une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse orientée à l'Ouest. Une véranda et une terrasse en travertin de 73 m², donnant sur la piscine, viennent compléter l'espace de vie. L'étage principal dispose également d'une chambre avec vue sur la Dordogne, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le premier étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur, avec accès direct à la rivière, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en appartement d'invités ou en logement touristique. En outre, un double garage, une buanderie-chaufferie et une cave sont inclus. Le point fort est la localisation de cette propriété, située au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, avec accès direct à la Dordogne sans risque d'inondation, offrant ainsi des possibilités de kayak ou de paddle. La ville de Lalinde se trouve à moins de 10 minutes, Bergerac à environ 20 minutes, et un boulanger est accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation a également été pensée pour être écologique, avec une pompe à chaleur efficace réduisant les coûts de fonctionnement. L'alimentation en eau est possible par une source ou l'eau de ville et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. Si vous recherchez une propriété d'exception à acheter à VARENNES, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires s'élèvent à 4,46 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 650 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552.

Sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison offre une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. Elle développe 182 m² habitables avec un séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse-loggia exposée Sud, face à la piscine, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend 2 à 3 chambres de plain-pied et une chambre à l’étage. Les grandes combles offrent un beau potentiel d’aménagement. Un garage de 436 m² et un carport complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation.

CŒUR DE TRESPOEY. Proche Villa Navarre & Sainte-Ursule, Pau. À seulement 5 minutes du centre de Pau, au cœur du quartier recherché de Trespoey, découvrez cette magnifique Maison à vendre de type F6, signée Camborde-Lamaison. Cette propriété de près de 200 m² se situe sur un terrain arboré de 1 080 m², incluant une piscine chauffée au sel de 11 x 5 m. Elle allie élégance, confort et sérénité. Le sous-sol comprend une grande cave avec chaudière récente, une salle de sport et un bureau, créant un espace fonctionnel. Au demi-palier, vous trouverez une belle suite parentale avec douche, baignoire et WC. Le rez-de-chaussée présente un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un espace salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage avec cellier et buanderie. À l'étage, une pièce ouverte sur le séjour fait office de bibliothèque ou espace détente, suivie de trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Ces volumes généreux, associant une architecture raffinée et un environnement paisible, font de cette Maison à acheter à Pau un bien rare en Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon propose à la vente une villa située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, construite en 2009 et implantée sur un terrain de 680 m², se trouve à quelques pas des plages. Dans un cadre résidentiel paisible, elle offre environ 135 m² habitables, avec un emplacement privilégié à proximité des plages, de la Corniche et des commerces. La maison se compose d'une pièce de réception spacieuse d'environ 40 m², intégrant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d’environ 20 m². Au rez-de-jardin, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de créer différents espaces de détente. La distribution intérieure comprend cinq chambres sur deux niveaux, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité. Trois salles d’eau et deux toilettes complètent cette villa bien entretenue. Idéale pour une famille, cette propriété se distingue par la fluidité de son agencement, sa diversité d’espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contraintes. En outre, sa situation à proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche en fait un investissement locatif intéressant. La parcelle est équipée des connexions nécessaires à l’installation d'une piscine, et dispose d'un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement. Le quartier Haïtza, connu pour ses maisons familiales et villas balnéaires, est apprécié pour son ambiance résidentielle, son accès facile aux plages et sa proximité avec l'un des plus beaux panoramas du Bassin. À quelques mètres, la Corniche offre une vue spectaculaire sur la dune du Pilat et la presqu’île du Cap Ferret. Avec son architecture signée Gaume et son environnement de qualité, cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

À vendre à Arès, dans le département de la Gironde, cette propriété forestière exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 7 hectares. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle offre un art de vivre unique. La maison principale de près de 250 m² sur deux niveaux propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine raffinée. L'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine et une dépendance de 70 m² à aménager, ajoutant un potentiel rare. Située à seulement 15 minutes des plages et à 5 minutes des commerces d'Arès, cette maison s'intègre parfaitement à un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour un achat de maison de luxe à Arès, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53, expert en biens d'exception. Ce bien rare offre un emplacement privilégié et un potentiel évolutif significatif.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint Capraise de Lalinde, dans le département de la Dordogne. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 10 hectares en pleine nature, offrant une vue imprenable à 180 degrés plein Sud depuis la véranda de la maison. Ancienne ferme agrandie en 2004, elle présente un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable. Avec un beau verger et des prairies majoritaires, cet espace est parfait si vous souhaitez accueillir des chevaux. Un hangar complète ce bien, idéal pour des travaux d'aménagement. De plus, une vanne d'irrigation agricole est incluse pour les projets agricoles ou équestres. Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette propriété est à 10 minutes de Lalinde et 15 minutes de Bergerac. Un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires : 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 27533.

SEIGNOSSE - Découvrez cette maison entièrement rénovée qui vous charmera par son ambiance chaleureuse, ses volumes spacieux et son esprit d'évasion inspiré des plus belles villas balinaises. Cette propriété, située dans le département des Landes en région Aquitaine, offre un cadre de vie lumineux de 120 m2. Vous y trouverez trois chambres, dont une magnifique suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce de vie ouverte alliant cuisine aménagée, salle à manger et espaces de réception. Le salon en contrebas ajoute une touche d'originalité, créant un espace propice à la détente. À l'étage, un appartement indépendant de 45 m2, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, constitue un atout pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. La propriété inclut également une dépendance de 40 m2 avec un garage et un espace à aménager selon vos envies, facilement transformable en studio indépendant. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des plages et des attractions locales. Cette maison de luxe à vendre vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans l'achat de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Stécy Guibert - 0608695805 - stecy@hossegor-villas.com. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 64 750 EUR. Prix net vendeur : 1 230 250 EUR.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Découvrez cette maison à vendre, pleine de charme et de potentiel, parfaitement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son jardin magnifiquement aménagé, orné d'essences locales et d'arbres indigènes. Un véritable espace de détente en harmonie avec la nature.La maison offre une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, elle pourra se transformer en la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins.Son emplacement est un avantage incontestable. Nichée au cœur d'un quartier recherché, elle offre un accès facile aux plages du Bassin et de l'Océan, tout en bénéficiant d'une atmosphère calme et préservée, parfaite pour savourer la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5 %, soit 92 500 € TTC inclus dans le prix affiché.DPE : non applicablePour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Tous nos biens sur IMMOBA.

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 620 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière avec un double séjour, une cuisine entièrement équipée prolongée par une buanderie et un local technique. La partie nuit comprend 3 suites avec salle de bains privative, dont une de plain-pied. Une quatrième chambre, un bureau et un studio indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Garage et stationnements extérieurs. Climatisation réversible gainable, excellente performance énergétique (DPE double A) et assurance dommages-ouvrage. Une propriété alliant charme, confort et élégance dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.

Maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier calme des Abatilles, cette villa séduisante se distingue par son atmosphère lumineuse et son raffinement. À seulement quelques pas des commerces et de la plage, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, six chambres et trois salles d’eau, favorisant un cadre de vie agréable. Le jardin paysager comprend une piscine de 5×12 m, une vaste terrasse en bois et une pergola, complétant ainsi cette propriété d'exception au cœur du Bassin d'Arcachon. Les atouts incluent l'emplacement, le style élégant de la villa et ses extérieurs de qualité. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Dossier photo disponible sur demande.

L'Agence Michael Zingraf vous propose à la vente une villa contemporaine de 240 m2 située au sein du golf de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe à Gujan-Mestras. Avec ses 5 chambres et ses vastes pièces de vie, vous apprécierez le cadre calme et reposant, agrémenté d'un jardin et d'une piscine chauffée intégrée, donnant sur le parcours de golf. Découvrez ce havre de paix à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon.

À proximité du centre de Sanguinet et de son lac, ainsi que des villes de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, découvrez cette maison exceptionnelle d'une surface habitable de 360 m², située sur un terrain de plus de 1,4 hectares. Cette propriété allie charme historique et confort moderne, vous séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante en carreaux de ciment, un espace salon-salle à manger avec parquet en chevrons et cheminée, un second salon/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, équipée d'un grand îlot central et d'un piano de cuisson. S'y ajoutent un cellier, une buanderie, un vestiaire et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau haut de gamme et double dressing, de trois grandes chambres avec bibliothèques/dressings, d'une salle de bain complète et de WC indépendants. Le dernier étage propose un vaste espace avec poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 100 m² avec vue sur la forêt, d'une piscine, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un terrain arboré avec des pins, chênes et tilleuls. Une rivière borde la propriété, créant un cadre apaisant qui ravira les amoureux de la nature. La carrière existante et l'accès direct à la forêt sont des atouts appréciables pour les amateurs de chevaux. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter à Sanguinet, située dans le département des Landes, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa Gaume récente située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied de la plage de l’Ermitage et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur des pins. D'une superficie d'environ 140 m², la villa se développe de plain-pied. L'entrée comprend des toilettes invités et la pièce de vie offre un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente et larges baies vitrées. Depuis le séjour et la terrasse en bois, les vues panoramiques sur la canopée et le Bassin en arrière-plan sont enchanteurs. La cuisine indépendante, quant à elle, profite également de vues sur le jardin. L'espace nuit, situé de l'autre côté de la maison, se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux chambres qui partagent une seconde salle de bains. Un bureau complète cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe le terrain arboré, garantissant intimité et tranquillité grâce à la végétation environnante. Une allée mène à un garage en rez-de-jardin pouvant accueillir deux véhicules. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer, idéalement située près de la plage et des commerces, dans un environnement privilégié.

À CAP FERRET, nous vous proposons cette maison à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa singulière et graphique, conçue par l’agence Teisseire & Touton et achevée en 2005, se trouve à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Avec une superficie d'environ 220 m² sur une parcelle de 750 m², elle offre un parfait équilibre entre intérieur et extérieur, grâce à ses espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée présente un plan libre, comprenant une vaste pièce de vie de 90 m², trois suites parentales et un dortoir avec six couchages. À l'étage, une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse avec vue partielle sur le Bassin vous attendent. Entourée d'un jardin apaisant, cette maison de luxe à acheter à CAP FERRET est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique demeure en pierre d'un ample superficie de 500m2 avec 271 m2 habitables, idéalement localisée entre le Jardin Public et la rue Notre Dame, dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare se compose d'un rez-de-chaussée aux multiples possibilités incluant 132 m2 de garages avec deux accès indépendants, capables d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave accompagnée d'une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui mène à une double réception spacieuse de 70 m2, ornée de parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond, remplie de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, totalement indépendante et lumineuse, est complétée par un cellier/buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit est constitué de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing séparé, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau séduisant de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc s'ouvre sur une terrasse agréable de 28 m2, parfait pour ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et proche du tram C, représente une opportunité idéale pour devenir une grande maison familiale, un espace pour une activité libérale/bureaux ou la création de logements indépendants très rentables. Le tout alliant charme, volumes généreux et emplacement d'exception. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 460 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 60 000EUR TTC. Prix net vendeur 1 400 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, une propriété d’exception située dans le très recherché quartier Saint Genès. Cette somptueuse demeure, développant environ 450 m² habitables, s’inscrit au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare où élégance et sérénité se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, prestations anciennes préservées et rénovation d’excellence confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument raffinée. Les espaces de réception, pensés pour accueillir avec distinction, se déploient en une enfilade de salons lumineux aux proportions généreuses. Parquets, moulures et cheminées participent au charme intemporel de cette demeure bourgeoise, sublimée par une restauration respectueuse de son histoire. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un espace de convivialité idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle s’intègre parfaitement dans l’esprit de la maison. Véritable pièce signature, le jardin d’hiver, baigné de lumière, constitue un espace de transition remarquable entre intérieur et extérieur. Ouvert sur le parc paysager, il invite à profiter de la nature en toute saison. À l’arrière de la propriété, le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, déploie un écrin de verdure rare en milieu urbain. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine élégante, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce cadre extérieur, à la fois intime et apaisant, renforce le caractère exceptionnel du lieu. L’espace nuit se compose de huit chambres aux volumes généreux, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir dans un confort optimal. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère feutrée. Plusieurs salles de bains et salles d’eau, aux finitions irréprochables, complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un étage entier est dédié aux loisirs et à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau indépendant. Cet espace supplémentaire contribue pleinement à l’art de vivre unique qu’offre cette propriété. Les prestations annexes sont à la hauteur de l’ensemble : deux garages viennent faciliter le stationnement en toute sécurité, une cave traditionnelle ainsi qu’une superbe cave à vin voûtée raviront les amateurs. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif, il constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement rénovée avec exigence et souci du détail, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, le respect de ses codes architecturaux d’origine et l’intégration réussie d’éléments contemporains. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces et des commodités, en fait une adresse de premier choix. Rare sur le marché, cet hôtel particulier incarne à la perfection le mariage entre prestige, élégance et confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur de Bordeaux. - On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Vente d'un manoir à Saint-Sever, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce beau manoir propose un espace de vie moderne et convivial, avec une circulation agréable entre les pièces. Il comprend sept chambres raffinées, dont certaines disposent de salles de bains attenantes, ainsi que deux salles de bains bien agencées. Une grande terrasse orientée sud surplombe une piscine d'eau salée, entourée de jardins paisibles arborés, garantissant une intimité totale. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-Sever dispose également d'un appartement indépendant de deux chambres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'entrée impressionnante, accessible par une allée goudronnée, mène à une cour spacieuse, ombragée par un majestueux saule pleureur. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée donne accès à une magnifique salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine traditionnelle bien équipée. Le premier étage propose une grande chambre principale avec salle de bains attenante, et plusieurs autres chambres offrant de belles vues. À l'extérieur, une grange abrite un grand garage et plusieurs espaces de rangement, tandis que le terrain, d'environ 1,3 hectare, est principalement en pelouse et entièrement clôturé par des arbres matures, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité. Situé à proximité d'Eugénie-les-Bains et à moins d'une heure des plages des Landes, ce manoir représente un véritable coup de cœur.

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine est niché au fond d'une allée bucolique, à seulement 5 minutes de la civilisation. La maison principale, d'un charme ancien, a été agrandie et offre des volumes généreux, dont un spacieux séjour de 73 m² et une cuisine dinatoire accueillante. À ce niveau, vous trouverez également deux grandes chambres partageant une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam, dotée d'un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres de belle taille et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif, complètent l'ensemble. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², en partie ouvert et aménagé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une grande partie des terres est en zone touristique, permettant la réalisation de divers projets. À l'écart de la maison, avec un accès indépendant, vous découvrirez cinq cabanes insolites conçues avec imagination, chacune dotée de son propre spa privatif, garantissant un confort optimal. Le parc comprend un étang et abrite de nombreux animaux, ajoutant au caractère campagnard et unique de cette propriété, loin des tumultes du monde moderne. N'attendez plus pour explorer cet endroit exceptionnel qui pourrait vous séduire au point de vouloir y rester. Bordeaux est rapidement accessible en train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉESituée au cœur du très recherché quartier des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa familiale Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, aux prestations d’origine sublimées.Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour sublimé par un vitrage atelier et ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite réunissant un salon avec cave à vin enterrée et une chambre avec salle d’eau.À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite comprenant une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse complète le niveau.L’extérieur offre un jardin intime et arboré, une belle piscine et sa terrasse en bois et un carport.- On aime : la vie « tout à pied », l'emplacement privilégié, le charme ancien conservé, la luminosité des pièces de vie.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en lisière de forêt et à proximité du Golf d’Arcachon, cette propriété est à quelques minutes des plages du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre un cadre privilégié avec de belles vues sur les pins et la canopée.Cette maison dispose d'une superficie de 158 m², en excellent état et très agréable à vivre. Le salon traversant, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité. Une salle à manger complète les espaces de réception. La cuisine fonctionnelle offre une vue dégagée sur la végétation environnante. À l'ouest, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, permettant de profiter du jardin et de la piscine.La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d’un accès direct depuis le jardin grâce à un escalier extérieur.À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un cabanon de rangement équipé d'une douche, idéal pour les retours de plage, et des toilettes extérieures. Une allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules.Idéalement située, à proximité d’Arcachon et à seulement cinq minutes du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer, des plages et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison représente un véritable coup de cœur dans un emplacement recherché.