ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 73)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa à Lège-Cap-Ferret, idéalement située dans le prisé Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, de l'océan et du Bassin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est édifiée sur un joli terrain ensoleillé et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une terrasse abritée qui prolonge les espaces de vie. L'espace nuit comporte quatre chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une dépendance et une cabane de jardin viennent compléter cette offre. Avec un fort potentiel de rénovation, cette villa est l'opportunité parfaite pour un achat villa Lège-Cap-Ferret à votre goût. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier prisé de Meyran, cette propriété se trouve à proximité du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon. D'une superficie de 154,3 m2 habitables, elle s'étend sur un terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un garage double. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et un environnement préservé, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle conjugue calme, nature et proximité des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si nécessaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

DELEGLISE PROPRIETES, votre spécialiste de la Ville d'Hiver, vous propose à la vente une maison unique à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 63m² dispose d'un jardin de 320m² et se situe au sein d'une copropriété horizontale de 3 lots. Elle comprend un grand séjour/cuisine, une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC. De plus, un studio indépendant est également inclus, pouvant être intégré à la maison selon vos besoins. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ARCACHON, cette propriété est à considérer. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la limite de Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne maison de caractère allie charme, histoire et confort moderne. Rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, elle s'étend sur environ 228 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce à vivre traversante de près de 80 m², ouverte sur un jardin paysagé, évoque ambiance chaleureuse et convivialité. La cuisine, d'une finition soignée, complète cet espace de réception. Vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un ancien chai d'environ 20 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un atelier. Avec un abri de jardin et deux places de stationnement, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une villa d’architecte de 230 m², idéalement située dans le quartier résidentiel des Abatilles, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est à proximité des plages et des commerces, offrant un cadre calme et prisé dans le Bassin d’Arcachon.Dès l’entrée, un double séjour lumineux s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant, assure confort et fonctionnalité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, quatre suites parentales sont équipées de salles d’eau privatives, de rangements et d’un accès à un balcon, idéal pour accueillir famille et amis.Le jardin paysager de plus de 830 m² abrite une piscine chauffée au sel de 8 x 3 m, ainsi qu’une vaste terrasse et une cuisine d’été.Cette villa contemporaine, conforme à la norme RE 2020, est une occasion unique pour un achat de maison à Arcachon, accompagnée d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie décennale. Les honoraires d'agence de 3,33 % sont inclus dans le prix affiché.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement T4 exceptionnel, idéalement situé au cœur d'Arcachon, à moins de 200 mètres du marché, de la plage et de la gare TGV. Cet appartement Arcachon à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing élevé et dispose d'une superficie de 122,6 m². Il comprend un spacieux séjour-salle à manger lumineux de 63 m², une cuisine haut de gamme, deux loggias, deux belles chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi que deux toilettes. Chauffé et climatisé grâce à deux pompes à chaleur, cet appartement allie confort et élégance. Un box en sous-sol avec cellier équipé de prises électriques est également inclus, et il est possible d'acquérir une place de parking supplémentaire. Pour tout renseignement supplémentaire et pour explorer les possibilités d'achat appartement Arcachon, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Un bien d'exception au cœur de la Gironde en région Aquitaine, alliant prestige et praticité. (Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur)

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un studio en première ligne, idéalement localisé dans le quartier prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette adresse exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié entre plage et nature. Rénové en 2023, cet appartement Arcachon à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant de la résidence. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la plage. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon en tant que pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou comme un investissement patrimonial.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare, une élégante villa de type T6 aux volumes généreux de plus de 221m², offrant une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vestibule, une buanderie, un bureau et une salle de sport. Idéale pour une grande famille, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1310m² avec terrasse et piscine chauffée. Située dans le département de Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche des commerces, offrant un cadre de vie intime face à l'une des plus belles vues du Bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1904307 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte est idéale pour un achat de maison à Nérigean, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur d’un charmant village, cette magnifique maison de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'une nature luxuriante. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare joliment paysagé avec verger et arbres matures, elle surplombe la colline et dévoile un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et sur une piscine. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 5 chambres confortables, 4 salles de bain et de nombreux rangements, tandis que l’étage offre une grande chambre climatisée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail. Ce bien propose également une cave fonctionnelle et un abri/garage indépendant. Volumes généreux, luminosité omniprésente et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nérigean. DPE : D (167) / GES : D (41). Honoraires charge acquéreur, prix de vente net vendeur 690 000€, honoraires 4.9% soit 34 000€. Prix public : 724 000 €.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au Cap-Ferret (33970), à proximité immédiate de l'océan et des plages, cette ravissante villa en bois à l'esprit « Cabane du bassin » est nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans une impasse calme et résidentielle au pied des dunes. D'une surface d'environ 120 m2 entièrement de plain-pied, elle se trouve sur un jardin de près de 500 m2, agrémenté de terrasses solarium et d'un salon d'été. Complètement rénovée cette année, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et cosy grâce à son aménagement en bois. Elle se compose d'un spacieux salon de 50 m2, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse couverte de 18 m2 ainsi que d'un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Vous apprécierez l'intimité de chaque espace, la belle luminosité et l'accès rapide à l'océan. Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence secondaire, et représente une opportunité d'achat villa de luxe Lège-Cap-Ferret. N'attendez plus pour visiter cette propriété. Dossier disponible sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à charge du vendeur, soit un total de 70.002250.

Opportunité rare à saisir à Bordeaux Caudéran. Suite à une succession, cette maison en pierre, située rue du Bocage, fait face au Parc Bordelais et se trouve à proximité de Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, ainsi que de la ligne de tramway de la barrière du Médoc. Cette maison Bordeaux à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son emplacement privilégié. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, elle est accompagnée d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 60 m2. L'agencement actuel est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Deux chambres - Une salle de bain - WC Au premier étage : - Une vaste pièce de réception traversante offrant une vue sur les arbres du Parc Bordelais. - Une cuisine. - WC - Une chambre en mezzanine. En rez-de-jardin : - Une chambre - Une salle d'eau - WC - Une cave À noter : une rénovation complète est à prévoir. Ce bien est une véritable occasion d'achat maison Bordeaux à ne pas manquer. Prix de vente incluant les honoraires de l'agence TTC à charge acquéreur. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter Bordeaux.

À seulement 10 minutes des portes de Bordeaux, cette propriété située à MARTILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre paisible et raffiné au cœur d'un vaste parc arboré. Récemment restaurée, cette maison de la fin du XVIIIème siècle allie qualité des matériaux et respect de l'architecture d'origine. Un portail de caractère ouvre sur un parc agrémenté d'une façade en pierre de taille, d'ouvertures historiques et d'éléments d'époque affirmant son identité patrimoniale. Ce domaine, empreint d'une histoire singulière, conserve les vestiges d'une ancienne chapelle, ajoutant une ambiance particulière à la propriété. La maison principale, d'une superficie de 320m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau et d'une salle de bain. À l'étage, l'espace présente trois chambres et une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bain. Des annexes indépendantes élargissent la capacité d'accueil à cinq chambres et trois salles de bain. Un second logement de 130 m², à rénover, complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc d'environ 1,5 hectare garantit espace, calme et intimité, tandis qu'une piscine chauffée ajoute au confort. L'emplacement de ce bien, préservé mais à seulement 7 minutes de la rocade de Bordeaux, assure une combinaison recherchée entre nature et accessibilité. Cette Maison à acheter à MARTILLAC, élégante et historique, est idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil, grâce à ses hébergements indépendants et son cadre exceptionnel.

Nichée au cœur de la renommée Ville d’Hiver, cette villa édifiée en 1889 est un symbole d’élégance intemporelle avec son architecture Belle Époque. Avec une superficie d’environ 370 m², cette propriété unique séduit par ses volumes spacieux, son charme historique, ainsi que ses équipements modernes de qualité.À l’entrée, des espaces de réception lumineux s’offrent à vous, comprenant un salon, une salle à manger et une galerie vitrée d’environ 40 m² donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, soigneusement aménagée, s’ouvre sur une terrasse, créant ainsi un cadre extérieur agréable.Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite avec salle de bains et accès à une terrasse d’environ 40 m², offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle d’eau supplémentaire complète cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace lingerie et une salle d’eau, offrant un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet se tournant vers l’achat d’une villa de luxe à Arcachon.La villa dispose également d’un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, un hammam et une cave. Une partie technique regroupe tous les équipements (chauffage, ventilation, bien-être), assurant confort et performance.À l’extérieur, un jardin paysager parfaitement aménagé entoure la propriété et abrite une piscine de 11x5 mètres accompagnée d’un bassin à débordement, créant un cadre intime et raffiné. Un garage complète cet ensemble exceptionnel.Cette villa constitue une occasion rare sur le marché immobilier de prestige en Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité des plages et des commodités.Prix : 4 060 000 € HAIDiagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an.Dossier complet avec photos sur demande.Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.Agent commercial indépendant.RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret. Située à quelques kilomètres du Bassin d'Arcachon, cette ancienne maison forestière a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie confortable de 250 m² au cœur d'un domaine de 8,5 hectares clôturés. Accessible par une piste forestière de 3 km, cette demeure s'intègre parfaitement dans la nature et comprend 7 pièces principales, incluant un vaste séjour avec cuisine américaine et 5 chambres. Un auvent attenant, une maison adjacente transformée en salle de jeux, un hangar, une grande piscine ainsi qu'un petit plan d'eau complètent cet ensemble unique. Éloigné de l'agitation, ce bien rare assure une tranquillité totale tout en étant à proximité du Bassin d'Arcachon et de l'océan. Accessibilité : Bordeaux centre : 1 heure, Aéroport international de Mérignac : 45 minutes, Commerces : 3 km. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5 440 euros et 7 410 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale agréable à vivre, située dans le quartier prisé des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal, de 134 m², est facilement accessible par un escalier extérieur en pente douce. Vous y trouverez une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée à bois, ainsi qu'une première véranda. Le côté nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une seconde véranda équipée d'un jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, le tout de plain-pied avec la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d’eau, une cave, et une grande pièce aménageable selon vos besoins. Ce bien est complété par une piscine couverte, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la climatisation réversible. Le terrain fait plus de 820 m². Cette maison confortable et entièrement équipée est idéale pour une famille. Le prix affiché inclut les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au calme, tout en étant à 5 minutes de la gare et 2 minutes de l'accès A10, découvrez cette villa à l'architecture singulière, nichée au cœur d'un parc paysagé de plus d'un hectare. Cette propriété se compose d'une partie principale aux normes handicapées, offrant 5 chambres et 4 points d'eau, ainsi qu'une seconde unité attenante comprenant un gîte de 2 pièces. Vous apprécierez le hall vitré avec son vestiaire, ainsi que la pièce de vie très lumineuse de plus de 100 m², qui offre une vue panoramique sur un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte débouche sur un cellier/buanderie, idéale pour préparer de délicieux repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage complètent ce bien pour le stationnement de vos véhicules. Il s'agit d'une maison conviviale et fonctionnelle qui saura sans doute vous séduire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et se trouve dans un environnement calme et boisé, idéale pour une vie paisible. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Les atouts de cette maison incluent la grande pièce de vie en L, la qualité de la rénovation et les cinq chambres disponibles. Des aménagements paysagers sont à prévoir, un permis de construire est déjà accepté pour un garage de 30m2. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et climatisation gainable, de la menuiserie en aluminium, la fibre optique, un puits et tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 78127-M.

À vendre à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 151 m² situé au 1er étage sur entresol d'un bel immeuble en pierre, offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon filant, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. Une place de parking en amodiation complète ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Asques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement bucolique. Avec une superficie d'environ 250 m², la maison principale de type chartreuse comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée et la rive.Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux de dimensions 8 × 4,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l'ensemble, offrant deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou de la famille.Les bâtiments annexes incluent des chais de vinification, un hangar agricole ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². De plus, le domaine dispose d'un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits.Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Asques.

L'agence Michael Zingraf, spécialisée dans la vente de maison à Arcachon, vous propose une villa Gaume des années 1960, située en plein cœur du Moulleau, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison Arcachon à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant proximité des commodités et tranquillité d'une rue discrète, loin de l'agitation estivale.Édifiée sur une parcelle d'environ 510 m², la villa offre près de 90 m² habitables pour environ 100 m² d'emprise au sol. Le plan d'origine, typique de l'architecture Gaume, comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, qui nécessite un aménagement, dispose de deux pièces supplémentaires, d'une cave et d'un atelier.L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel rare d'évolution. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'envisager une extension significative, pouvant presque doubler la surface habitable, sous réserve d'obtenir l'approbation d'un projet. De plus, le terrain, piscinable, permet d'intégrer un bassin discret.Avec son emplacement privilégié, son style architectural unique et les nombreuses possibilités qu'elle offre, cette propriété est idéale pour divers projets, allant d'une rénovation soignée à une interprétation contemporaine plus audacieuse. Une adresse rare et confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, découvrez cette villa familiale à vendre. Située à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété propose un intérieur spacieux et lumineux. À l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 110 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine contemporaine entièrement équipée allie style et convivialité. La partie nuit est conçue pour le confort de la famille et l'accueil d'invités, avec une master suite, deux suites, et deux chambres avec salle d'eau partagée. Une dépendance de 27 m² ajoute des possibilités supplémentaires. Avec un garage et un local technique, cette villa s'inscrit dans un cadre paisible sur un terrain paysager de plus de 1 100 m². Un bien rare à acheter à Gujan-Mestras, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, au cœur des Chartrons, offrant un cadre de vie citadin exceptionnel. Avec ses 122 m² (106 m² Carrez), ce loft entièrement rénové par un architecte de renom allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, et la possibilité d’aménager une troisième chambre. De plus, cet appartement dispose d'un rooftop de 45 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement de luxe Bordeaux pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un showroom, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Alexandre ARNAUD. Photos et dossier complet disponibles sur demande. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges : 258€/trimestre. DPE C (143) GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.georisques.gouv. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel est idéal pour les amoureux du bassin à la recherche d'un bien de qualité, à proximité des plages et des commerces. La villa dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 110 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle comprend également une master suite, deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et un WC commun, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une dépendance de 27 m², pouvant servir de pièce de vie ou de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC, un garage et un local technique de 26 m² complètent cette offre. Le terrain privatif de plus de 1100 m² offre un jardin soigné, véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 € et 1890 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial, RSAC 800911265.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer à la vente cette superbe maison rénovée, idéalement située dans le quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac, implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant, un atout majeur de cette localisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, créant un espace de vie agréable, parfait pour recevoir. La maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, offre plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... Idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.