ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 30)

iad France - Florence Degermann vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre**. Située au cœur de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison rénovée allie charme d'époque et modernité. Avec une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse de plus de 60m2. - Terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Cave de 2m² pour du stockage. **Caractéristiques de Qualité** - Jardin arboré pour des moments de détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme près du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Maison Exceptionnelle à Découvrir** Cette maison unique, offrant des prestations de qualité, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour l'achat d'une maison à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à CREON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un charmant hameau tranquille, cette propriété en pierre se distingue par sa façade plein sud et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. S'élevant sur trois niveaux, une partie de la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un salon spacieux avec une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Il est possible de transformer le salon en suite de plain-pied avec salle d'eau attenante. L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie pratique. Une pièce impressionnante, avec poêle à bois en cours de réhabilitation, offre la possibilité de créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-jardin propose divers espaces techniques et un garage attenant. Une dépendance non attenante à rénover présente un fort potentiel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré de 5 000 m² et d'une grande piscine. En option, des parcelles supplémentaires sont disponibles pour agrandir la propriété. Cette maison lumineuse et agréable saura séduire tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet professionnel dans un cadre idyllique.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous propose cette magnifique maison à acheter à Pessac, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété de plain-pied d'environ 210 m2 est édifiée sur une splendide parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située dans le prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. À votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et verdoyant qui crée un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et le golf. Alliant le caractère architectural des années 90 avec le confort des aménagements modernes, cette maison se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution réfléchie, offrant ainsi un équilibre parfait entre convivialité et intimité familiale. Avec ses vastes espaces de vie ensoleillés ouverts sur l'extérieur, elle est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez une grande pièce de réception accentuée par de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, donnant sur un jardin arboré et une vue apaisante sur le green. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale donnant sur le jardin, dotée d'un grand espace de rangement et d'une salle de bain contemporaine avec douche. Un espace complémentaire abrite plusieurs pièces fonctionnelles, incluant un second WC indépendant et une buanderie. Un espace modulable est également disponible pour accueillir une salle de sport, de projection ou un double garage. Cette maison a récemment été rénovée, incluant la réfection totale des salles de bains et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un havre de paix en bordure du golf, tandis qu'une cour intérieure élégante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée dans un secteur très recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des grands axes. Une maison rare, combinant charme, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Votre interlocuteur : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C. Prix incluant les honoraires d'agence : 924 000 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 880 000 EUR. Cette annonce est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ– 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 – PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE – TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : • d'un parquet massif • d'une cuisine contemporaine équipée • d'une chaudière récente • d'une redistribution optimisée des volumes • de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : • piscine chauffée enterrée traitée au sel • terrasse bois d'environ 117 m² • loggia couverte d'environ 20 m² • boulodrome • plusieurs stationnements privatifs • jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – MONBAZILLAC – DOMAINE HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en vente cette propriété remarquable, un véritable chef-d'œuvre architectural, érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été sublimée pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Perchée au sommet d'une colline, ce bien vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un havre de paix où la nature se mêle à des prestations de qualité.La demeure principale, d'environ 550 m², déploie ses volumes exceptionnels sur trois niveaux, alliant harmonie et élégance. Dès l’entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie où la lumière et l’air circulent librement. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, pensés pour un confort absolu.À l’étage, un couloir de plus de 20 mètres de long dessert cinq chambres de standing et quatre salles de bains soignées. Un étage supérieur, offrant un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau. À vous de l’imaginer selon vos envies !Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², apportant encore plus d’options d’aménagement et de confort.À l’extérieur, le parc paysagé d’une rare beauté vous invite à la détente et au partage. Profitez d’une grande piscine entourée de son espace lounge et d’une terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire de ce domaine : un vignoble de Chardonnay de six hectares, cultivé avec soin depuis une vingtaine d’années. Ce terroir d’exception a même été vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant la qualité incomparable de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce domaine est une occasion unique pour les passionnés d’histoire et d’espaces d’exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT 202 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - PATIO - BALCON - CAVE - TRAM BEfficity vous propose, sur le Quai des Chartrons, cet appartement à vendre avec son balcon et sa vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre.Sur deux niveaux, avec chacun son accès direct, cet appartement vous offre une grande pièce de vie face à la Garonne, cheminée, moulures, parquet, une cuisine spacieuse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, une salle de jeux et une cave.Un patio de 20 m2 complète ce bien à découvrir rapidement. Grâce à un accès à chaque niveau, il est possible de concevoir une activité professionnelle distincte de l'habitation.Tram B, arrêt 'CAPC', commerces à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette villa en vente située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée et décorée avec soin, se trouve en première ligne du Bassin avec un accès direct à la plage du Mimbeau. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Les extérieurs ajoutent une touche de charme, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette villa charmante de 90 m², typiquement Ferret-Capien, située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sous les pins, cette propriété se trouve à proximité d'une des plus belles plages du Cap Ferret. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée ouverte sur le salon et l'espace repas. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une cave de 40 m² complète ce bien. À l'extérieur, une spacieuse terrasse avec espace repas et piscine de nage, à l'abri des regards, vous invite à la détente dans une ambiance authentique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Nichée sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa en bois typiquement ferretcapienne se trouve dans une rue calme et résidentielle, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret se distingue par sa belle luminosité grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest. Elle s'ouvre sur l'extérieur avec ses terrasses, son solarium et sa piscine chauffée en zellige (3 x 8 m). De plain-pied, sur une parcelle de 800 m², elle dispose d'un spacieux espace de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et de quatre chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une lingerie. Un bien de qualité, au calme, à proximité immédiate de l'océan, du bassin et de la piste cyclable, parfaite pour un projet d'achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces et du marché, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur du Cap-Ferret. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d'environ 285 m² habitables sur un terrain de plus de 840 m². La pièce de vie est à la fois lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cheminée, tandis que la cuisine équipée se distingue par sa décoration raffinée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, quatre chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, un salon TV et une bibliothèque viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'une belle exposition, dans un environnement paisible au cœur du Cap-Ferret, avec un accès au bassin à pied et un parking privé. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est idéale pour savourer pleinement la vie au Ferret, entre plages du Bassin et vagues de l'Océan.

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

Découvrez cet Appartement spacieux à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe T4 en duplex, idéalement situé entre le port de La Vigne et la plage des Américains, offre une vue imprenable sur la mer. La résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine et un terrain de tennis. Avec ses 3 belles chambres et un bureau, cet appartement est chaleureux et accueillant, agrémenté de planchers en bois qui créent une ambiance cosy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret.

À la Pointe du Cap Ferret, cette spacieuse villa familiale avec piscine, sur deux niveaux, bénéficie d'un accès direct à l'océan. Stylée dans l'esprit cabane, elle allie charme et authenticité, permettant de profiter des vagues au creux des oreilles. Située sur une belle parcelle arborée, cette villa de cinq chambres et trois salles d'eau fait partie des biens immobiliers à découvrir pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. Avec son accès direct à l'océan, elle promet des moments uniques, en harmonie avec la nature et les éléments marins. Cette villa de luxe est à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine.

Le Bouscat - Maison familiale T5 de plain-pied avec garage et jardin plein sud. Idéalement située à Le Bouscat, à proximité du tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, cette charmante maison offre le calme tout en restant proche de Bordeaux. Avec une superficie de 101 m² sur un terrain de 325 m² orienté plein sud, c'est une belle occasion d'acquérir une Maison à acheter Le Bouscat. L'espace de vie, lumineux grâce à sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus, est parfaitement conçu pour vos moments conviviaux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre naturellement à cet espace. Cette maison est organisée de manière fonctionnelle : - Espace jour : un vaste séjour traversant, complété par une buanderie et des WC séparés. - Espace nuit : quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée pour le confort de la famille. Une véranda de 6 m², en plus des 101 m² habitables, donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois exotique orientée plein sud et un garage privé sécurisé. Vivre au Bouscat, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable avec un parc à portée de main, des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que le tram D à seulement 300 mètres pour un accès rapide au centre de Bordeaux. Une maison familiale clé en main, alliant sérénité et confort moderne. Infos clés : - Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²) - Terrain : 325 m² (sud) - 4 chambres / 1 salle de bain - Garage - DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un jardin d'hiver. À l'étage, cinq chambres de belles dimensions accompagnent une salle d'eau et un WC, avec des rangements sous combles pour chaque chambre. Implantée sur un terrain de 1 435 m², cette propriété dispose d'un jardin bien exposé avec piscine, sauna et pool house, le tout sans vis-à-vis. Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS, votre agence spécialisée en immobilier de charme et d'exception, vous propose cette villa idéalement située en position dominante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 298 m², la maison s'organise sur trois niveaux et offre de belles vues sur le Bassin d'Arcachon depuis les pièces principales et les terrasses. Elle se trouve sur un terrain arboré de 1 025 m², avec piscine orientée vers le Bassin. Le niveau principal comprend un triple séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec piscine et vue dégagée, une cuisine américaine équipée, trois chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une suite parentale comprend une chambre avec vue, une salle de bain, un dressing, une mezzanine et une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, des toilettes et une buanderie. Un garage de plus de 50 m² permet de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un carport extérieur complète l'ensemble. La maison dispose de prestations actuelles : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, deux terrasses bien exposées et de bonnes performances énergétiques (DPE : C). Accès rapide aux plages, au Cercle de Voile et aux commerces de proximité. C'est une maison de luxe à acheter à La Teste de Buch.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGESituée dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 220 m² mêle harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Proche des écoles, des commerces et du centre historique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité urbaine.Dès l'entrée, la maison se distingue par son ambiance chaleureuse et soignée. Sa façade élégante laisse place à de grands volumes où chaque détail a été soigneusement repensé lors de sa rénovation. Les matériaux de qualité, les lignes modernes et la lumière abondante créent une atmosphère accueillante.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, cœur de cette maison, avec un salon raffiné, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée qui s'ouvre sur le jardin, favorisant la convivialité.Les espaces nuit sont situés aux étages, offrant confort et intimité à la famille. Au premier niveau, deux belles chambres lumineuses partagent une salle d’eau moderne. La suite parentale, quant à elle, propose un dressing sur mesure et une salle de bain élégante, procurant une expérience de confort inégalée.Au second étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative, assurent indépendance et calme. Un espace détente ou salon TV complète cet étage pour des moments de repos en famille.Un sous-sol non comptabilisé dans la surface habitable ajoute une dimension appréciable à cette propriété, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage attenant et une buanderie fonctionnelle viennent enrichir l'offre.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, soigneusement intégrée, renforce l’aspect exclusif de cette maison, propice à profiter des beaux jours.Cette maison à vendre à Bordeaux incarne parfaitement l'élégance et le confort d’un foyer familial, avec un emplacement de choix, une luminosité abondante et des prestations de qualité. Ce qui nous séduit : l'adresse prisée de Croix Blanche, la proximité des écoles réputées, les espaces de réception éclairés, la piscine intimiste, le garage et l'harmonie entre charme et modernité.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en immobilier haut de gamme, spécialisés dans la vente de maisons de luxe à Bordeaux et ses alentours.

Opportunité pour un investissement en para-hôtellerie à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre, situé au sein de la résidence OYANA, à proximité de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Avec une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement comprend un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse de 97 m² pour profiter de l'extérieur. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en offrant des prestations locatives de qualité, telles que l'accueil, le ménage et le linge. Un cadre parfait pour allier usage personnel et rentabilité.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve en bois allie élégance contemporaine et confort, avec un esprit cabane chic. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.L’intérieur se distingue par des volumes lumineux et un aménagement soigné. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des chambres spacieuses et des espaces de détente raffinés. Les grandes portes-fenêtres favorisent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Idéalement située à proximité de la plage, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, calme et recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et d’une piscine privée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette belle villa à vendre située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la pinède et le Bassin d'Arcachon. Le terrain de 1 900 m² est soigneusement paysagé, créant une atmosphère paisible et intime. Spacieuse et lumineuse, la villa comprend une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, deux suites avec salle d’eau et toilettes sont disponibles. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau et d'une salle de bains, accompagnée de deux autres suites avec salle d’eau, idéales pour accueillir des invités. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un bien rare à acheter à Lège-Cap-Ferret, à proximité du port de La Vigne, des plages et des pistes cyclables.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, maison située sur la Presqu'île du Cap Ferret dans le commune très prisée de Claouey. Cette élégante maison de 63 m², entièrement rénovée avec soin, allie modernité et charme côtière, tout en étant proche du Bassin et des commodités locales. Le bien dispose d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine spacieuse au design contemporain, ainsi que de trois chambres accueillantes. La salle d'eau bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre donnant sur le jardin. Des matériaux tels que le pin massif et le merbau accentuent l'élégance de l'ensemble, tandis qu'une isolation intérieure assure un confort thermique adapté à chaque saison. À l'abri des regards, une grande terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie pour profiter de moments conviviaux. Le jardin paysager et la piscine contribuent à l'ambiance vacances typique du Cap Ferret. Située dans une impasse tranquille, la maison donne un cadre recherché, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Cette propriété est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Retrouvez cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret et contactez l'agence VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29.

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Implantée sur un terrain de plus de 550 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², éclairée grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et se prolonge par un cellier spacieux, donnant accès à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous attendent au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa pour des moments de détente. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (environ 3 %). Pour toute information concernant l'achat d'une Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes et son architecture soignée, cette maison offre une superficie totale de 168 m², ainsi qu'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une deuxième salle d'eau, pratiques pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² joliment aménagée avec piscine, terrasse et abri de jardin. Cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse est à découvrir sans tarder. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.