ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 30)

Découvrez cette Maison à vendre à Cénac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette demeure du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, offre 265 m² habitables où le charme de la pierre et des poutres s'accorde avec des volumes contemporains. Imaginez commencer votre journée dans une cuisine ensoleillée, avec de grandes baies vitrées donnant sur un parc magnifique, un ruisseau paisible à proximité et des enfants partant à pied pour l'école. Le week-end, profitez de la piste cyclable Roger Lapébie, à quelques pas, ou explorez les marchés de Latresne et de Créon. La suite parentale au rez-de-chaussée vous garantit une intimité, tandis que trois chambres à l'étage accueillent confortablement vos enfants. Vos invités apprécieront une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, toutes deux face à une piscine rénovée récemment. Le parc, classé en zone naturelle, préserve un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires et un calme absolu. Bordeaux est à moins de 20 minutes, vous offrant un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Cénac.

Belle villa à vendre située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Implantée dans le secteur prisé des Vallons du Ferret, cette villa typique du Bassin d’Arcachon s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle offre environ 180 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m², à seulement 1 km des plages et du village du Canon. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 pièces d’eau, 3 WC, un spacieux séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante, cette propriété est idéale. À l’extérieur, les vastes terrasses de 200 m² sont parfaites pour les moments de détente et les repas en extérieur, autour d’une piscine bien intégrée au paysage. Avec son cadre paisible, sa proximité avec les commodités et les plages, cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET représente une rare opportunité sur le marché.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Bordeaux, à proximité de la Place de Lerme et des boutiques de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement exceptionnel proposé par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie charme ancien et modernité avec une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et une luminosité remarquable grâce à de grandes fenêtres orientées au sud. L'appartement offre de généreux volumes comprenant de spacieux espaces de vie avec un salon et une salle à manger, ainsi que deux grandes chambres avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficierez d'espaces de circulation agréables, de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking au sein d'un bel immeuble en pierre aux parties communes récemment rénovées. Une véritable opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre en centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des lieux culturels.À noter : possibilité de recréer une troisième chambre et d'acquérir une seconde place de parking. DPE C (103) GES C (17) - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1360-1890€ - Copropriété de 3 lots - Loi Carrez : 128m2 - Montant des charges : 440€/trimestre (Prix du bien : 599 000€ HAI, avec honoraires d'agence de 4,9% à la charge de l'acquéreur soit 28 000€ TTC, prix net vendeur : 571 000€) Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary (EI), agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096 - RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison contemporaine située dans le quartier dynamique de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, modernité et confort. Avec ses volumes généreux, elle constitue un espace idéal pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée. La cuisine, à la fois esthétique et pratique, témoigne d’un design contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec grand dressing. Deux des chambres sont de plain-pied, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysagé est une extension naturelle de l'espace de vie, et les journées ensoleillées peuvent être appréciées autour de la piscine, dans une ambiance conviviale. Pour un confort accru, cette propriété dispose d’un garage, d’un espace de stationnement, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un abri de jardin. De plus, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités locales.DPE 65 (A) GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien unique offre une superficie de 320 m², incluant 100 m² d'espace de réception avec de charmantes prestations anciennes. Vous bénéficierez d'une grande family room en rez-de-jardin, agrémentée d'une cuisine et d'une salle à manger dînatoire spacieuse de 80 m². Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un espace sous-comble aménagé en mezzanine. Pour le stockage, une belle cave voûtée en sous-sol est également disponible. Une place de parking est proposée en location dans une résidence à proximité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située dans un quartier paisible de Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison offre près de 330 m² d'espace raffiné, alliant volumes spacieux et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille deux chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine, un parking privatif et un garage de plus de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du Bassin d'Arcachon.

Nansouty : Maison unique de 190 m2 à vendre. Située à seulement 50 mètres de la place Nansouty, cette échoppe se démarque par son style atypique, parfaite pour ceux qui souhaitent un cadre de vie décalé. Le rez-de-jardin offre 50 m2 d'espace indépendant, en liaison directe avec le jardin, avec une entrée autonome. Cet espace polyvalent peut servir d'atelier, de bureaux, d'une suite pour les invités ou encore de source de revenu locatif. Les possibilités sont nombreuses selon vos envies. Les étages dévoilent un mélange entre héritage et volume. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse, traversante, donne accès à une terrasse avec vue sur le jardin, tandis que le second étage offre un espace privé avec trois chambres en parquet, dont une suite avec sa propre terrasse cachée, véritable havre de paix. Ce bien rare demande une projection et offre un potentiel exceptionnel avec un garage, une cave et plusieurs extérieurs, en plein cœur de Nansouty. Cette maison est parfaitement adaptée pour un achat de maison à Bordeaux dans le cadre d'une recherche d'opportunités immobilières. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa contemporaine de plain-pied située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Pensée pour un cadre de vie fonctionnel, elle combine prestations haut de gamme, intimité et praticité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, cœur de la maison. La cuisine contemporaine est équipée avec des matériaux et des appareils de qualité, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien bien organisé. Le salon élégant s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, avec un bar central qui structure cet espace convivial, parfait pour recevoir. La suite parentale, dans une aile indépendante, constitue un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau aux finitions raffinées. L’espace nuit comprend également cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, garantissant calme et sérénité. Les équipements incluent un système audio Bose intégré pour une ambiance immersive. Le double garage aménagé en espace bien-être avec salle de sport et sauna offre un confort supplémentaire. Une annexe indépendante avec cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau est idéale pour recevoir ou développer une activité professionnelle. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar et une grande terrasse couverte, créant un espace de vie en plein air. Plus de 500 m² de terrasses en carrelage sur plots entourent la propriété, avec deux terrains de pétanque et des stationnements pour jusqu'à sept véhicules. La maison est équipée d’une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace. Emplacement stratégique : - Collège accessible en moins de 5 minutes - Commerces et commodités à 5 à 8 minutes - Bordeaux à seulement 15 à 20 minutes Les informations complémentaires et la localisation précise seront communiquées sur demande sérieuse. Ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie, est parfait pour l’achat d'une maison de luxe à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 83 m2 de plain-pied, est agrémentée d'une véranda de 35 m2. Nichée au Petit-Piquey, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle constitue un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième dans l'annexe) et d'une salle d'eau. Son fort potentiel permet une rénovation complète afin d'adapter l'espace à votre goût, ou bien de construire un nouveau projet selon vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme locales. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure, ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m2. Emplacement de choix : à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout se fait à pied. Un véritable havre de paix à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE: D - GES: B. Contact: Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000 EUR TTC. Prix net vendeur 950 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Caudéran, à proximité immédiate du centre et de Primrose, découvrez deux maisons individuelles achevées en 2026, idéales pour les familles en quête de confort. Situées dans un secteur privilégié, elles sont à proximité des commerces, des parcs et des transports. Extérieurement, une façade au design minimaliste alliant métal et verdure dissimule l'entrée, apportant une touche moderne à l'ensemble. Un sas intimiste ajouré mène au rez-de-chaussée, consacré aux espaces de vie : un salon lumineux avec cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, un WC et un cellier/buanderie. Une cave aménagée, spacieuse et accessible par une ouverture électrique, est modulable selon vos besoins : elle peut accueillir un espace fitness, un home cinéma ou tout autre espace dédié au bien-être. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, tout en donnant accès direct au garage et à une place de stationnement. Les finitions de qualité, avec parquet en chêne et équipements modernes, témoignent d'un souci constant du confort et de l'écologie. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux présente des caractéristiques rares et un confort inégalé dans un secteur prisé, réunissant tous les critères de l'achat Maison de luxe Bordeaux. Frais de notaire réduits. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception à vendre à Andernos-les-BainsRareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel.Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable.La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales :- 8 chambres aux volumes généreux- 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal- Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés- 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil premiumLes espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble :- Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime- Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurCette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale, propriété multi-générationnelle, investissement locatif haut de gamme ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme.Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants.Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance.Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

Propriété à vendre à Vensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique longère en pierre, construite en 1870 et récemment restaurée, est un véritable havre de paix offrant une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes. Elle dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses, idéale pour des moments en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière. Le cadre enchanteur de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins vous permettra de profiter de la nature. Vous pourrez vous ressourcer dans une chênaie de 2 hectares ou flâner dans les jardins entourant la propriété. Un espace piscine de 4x9 m, avec son pool house et sa cuisine d'été, invite à la détente. Emplacement de choix, à seulement 6 km des plages de Montalivet, vous profiterez des kilomètres de sable fin et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. C'est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une propriété à Vensac, pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et d'un patrimoine naturel préservé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Piquey, entre le Bassin et l'Océan, cette charmante maison avec piscine, située dans un quartier paisible, loin de l'effervescence estivale. Sur un terrain de plus de 900 m2, cette construction en excellent état offre environ 125 m2 habitables. Fonctionnelle et accueillante, elle dispose d'une belle terrasse couverte, d'un carport et d'un garage. Avec ses 4 chambres, elle s'adapte à toutes vos envies, que ce soit pour une résidence permanente ou des escapades en week-end et vacances. Si vous souhaitez profiter des plages tranquilles du Bassin ou des vagues dynamiques de l'Océan, cet endroit mérite indéniablement une visite. DPE C, GES A. Prix Honoraires d'Agence Inclus 1 398 800 EUR. Honoraires d'Agence de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 345 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr Cette annonce est présentée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ARCACHON, GIRONDESitué dans le quartier paisible de Pereire à Arcachon, ce terrain de 1050 m² est à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ce cadre résidentiel est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.Le PLU autorise une emprise au sol de 25 %, permettant la construction d'une villa spacieuse avec un étage. Ce terrain est également piscinable, offrant ainsi un environnement propice au développement d'un bien durable dans l'une des zones les plus prisées du Bassin d'Arcachon.Dossier complémentaire disponible sur demande.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un immeuble historique offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement au style basque est en première ligne, directement face à la plage. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des wc séparés et une charmante chambre avec balcon. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement constitue également un excellent investissement locatif. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le DPE est de classe E et le GES est de classe B. Prix avec honoraires d'agence inclus : 560 000 EUR, avec des honoraires de 4.71 % à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 534 800 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Dossier disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Sébastien Degrave - EI - NoRSAC : 399 630 722, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située en hyper centre de La Teste-de-Buch, dans la Gironde, cette maison à vendre offre une superficie de 114m2 construite en 2022, sur un terrain de 360m2, agrémentée d'une piscine chauffée. L'entrée avec placards intégrés s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 48m2, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées à galandage. D'un côté, un espace salon et salle à manger confortable, et de l'autre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace dinatoire et plusieurs rangements. L'ensemble s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud. Un cellier-buanderie optimise le confort de cet espace. Côté nuit, on trouve une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec WC, et un WC indépendant complètent les caractéristiques de cette belle maison. À l'extérieur, un jardin aménagé par un paysagiste, une piscine chauffée, une terrasse couverte et un atelier permettent de profiter de cet espace toute l'année. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 340 et 500 euros.

À vendre à Arcachon, Gironde, cet appartement d'exception au dernier étage d'une villa historique en première ligne face au Bassin d'Arcachon. Avec une surface de 148 m², cet appartement à acheter à Arcachon est une véritable œuvre d'art alliant raffinement et confort moderne. Prévue pour être livrée début 2026, la villa a été entièrement repensée avec des prestations haut de gamme. À l'intérieur, la lumière pénètre dans chaque espace, mettant en valeur une pièce maîtresse : une terrasse somptueuse de 48 m² offrant une vue panoramique imprenable. Avec une entrée élégante, un salon lumineux, une cuisine ouverte au design contemporain, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites, chaque détail a été soigneusement pensé. Un ascenseur privatif et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Située dans le prestigieux quartier de Pereire, cette adresse unique en front de mer est idéale pour ceux cherchant un achat d'appartement à Arcachon et qui souhaitent bénéficier du charme intemporel d’une villa rénovée selon les standards les plus élevés.

Vente maison PYLA SUR MER - Charmante villa à 250 m de la plage et 450 m de la jetée du Moulleau. Cette propriété, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, offre un emplacement privilégié, alliant proximité de l’océan et vie à pied. Élégante et lumineuse, cette maison à acheter PYLA SUR MER présente une architecture en demi-niveaux, avec un séjour cathédrale et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, s’étend vers la salle à manger, tandis qu’un salon télévision crée un espace cosy. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres en suite, pour un espace nuit confortable, sont équipées de salles d’eau privatives. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires et d’une buanderie. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une terrasse en bois orientée à l’ouest et une piscine intimiste complètent cette villa. Deux places de stationnement sont également disponibles. Cette maison PYLA SUR MER à vendre est un bien rare, offrant un cadre de vie balnéaire élégant et serein. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Tarnès, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située en campagne, entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des grands axes, des collèges et des transports. Le domaine comprend également 2 gîtes ainsi qu'une belle piscine. Cette bâtisse en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale avec une cuisine lumineuse dotée d'une cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, chacun équipé d'un poêle. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez charmé par l'agencement singulier de cette propriété, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l'ancien. Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison de charme possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde (33), cette villa d'exception, idéalement située à seulement 3 minutes de la plage. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 700 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer a été entièrement repensée par l'architecte Gaume, alliant élégance contemporaine et atmosphère familiale haut de gamme. Avec une superficie d'environ 350 m², elle propose de généreux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée raffinée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. À l'étage, une mezzanine conviviale grâce à deux suites parentales élégantes offrant une vue sur le Bassin, accompagnées de salles d'eau et de dressings. À l'extérieur, le luxe se poursuit avec un jardin paysager, une piscine dotée d'un pool house (comprenant kitchenette et salle de bain), un brasero pour des soirées estivales, un boulodrome et de vastes terrasses. Cet emplacement privilégié à proximité de la plage fait de cette villa un bien recherché dans l'un des lieux les plus prisés du Bassin. Pour un achat villa Pyla sur Mer de prestige, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Expertise en immobilier de luxe sur le Bassin d’Arcachon.

Maison contemporaine à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin, cette maison offre une luminosité exceptionnelle et des espaces bien agencés. Proche de la plage, elle profite d'un cadre naturel calme et préservé. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour apprécier le paysage verdoyant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, créant un environnement intime et paisible. Ce bien rare convient parfaitement comme résidence principale ou comme pied-à-terre de qualité au cœur du bassin d'Arcachon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54. Prix de vente : 600 000 €. Honoraires inclus de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette double échoppe idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son jardin et son garage, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie citadine. À l'entrée, vous découvrirez deux chambres confortables côté rue. Le couloir mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui peut également être fermé pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins. En sous-sol, une buanderie ainsi qu'un box fermé dans une résidence sécurisée à 100 m viennent enrichir le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre touche personnelle. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir son potentiel. Prix honoraires d'agence inclus 630 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC soit 5%, net vendeur de 600 000 EUR. Contactez Paul Sabourin au 06.13.55.73.13 pour plus d'informations.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Actuellement, la maison se compose de 4 chambres et d'un bel espace séjour ouvert sur la piscine, ainsi qu'un appartement de type 2 qui était en location. Rendu disponible, cet appartement pourra être réintégré à la maison pour plus de confort. La réunification des deux espaces permettra de créer une vaste maison familiale, parfaitement adaptée à une vie citadine agréable. Le projet d'aménagement prévu offrirait : Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant comprenant cuisine, salon et séjour, exposé plein Sud, largement ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au premier étage, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, une suite parentale et une chambre supplémentaire. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, cave ou espace aménageable. À moins de 100 mètres, un box fermé situé dans une résidence voisine vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien évolutif, aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles en quête d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez Paul Sabourin au 06.13.55.73.13. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 682 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 650 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.