ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 70)

EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Primerose Échoppe de charme rénovéeSituée au sein du quartier très recherché de Primerose, cette échoppe entièrement rénovée charme par son mélange réussi d'éléments d'époque et de confort moderne. Dès l'entrée, avec ses magnifiques carreaux de ciment, l'ambiance est installée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte, toutes orientées vers le jardin. Le parquet, les cheminées d'époque et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, vous attendent. Fonctionnelle et optimisée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'une cave à vin.À l'extérieur, une agréable terrasse avec store-banne prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre paisible.Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare, véritable havre de paix en ville. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, à découvrir sans tarder.

Bordeaux Caudéran - Appartement à vendre dans une résidence de standing avec parcDécouvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement implanté à Caudéran, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence bien entretenue, nichée dans un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière, profitant d’une vue dégagée et d’un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², idéalement orientée, offrant une vue remarquable. Une cuisine indépendante avec loggia complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et de nombreux rangements. Avec sa distribution en angle et son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille, cet appartement allie espace, confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le quartier prisé du triangle d'or, cet appartement familial offre une vue exceptionnelle sur le grand théâtre et la place de la comédie. Une grande entrée mène à un salon au style XVIII, doté de caractéristiques anciennes remarquables telles que des moulures en or, une cheminée conçue par Victor Louis, un parquet en marqueterie et une hauteur sous plafond impressionnante. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon filant avec une vue imprenable. À ce même niveau, vous trouverez une chambre aux prestations raffinées, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle à manger et une cuisine aménagée avec entrée privative. À l'étage, deux confortables chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux est parfait pour les passionnés de vie urbaine et d'activités culturelles. Une place de parking est disponible à proximité.

L'agence Cadre d'Envies vous propose ce charmant appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave ainsi qu'une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé. Les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre du Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cette charmante maison des années 30 nécessite des travaux de rénovation et offre une surface de 175 m² au sol, en retrait de la rue. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda. Le rez-de-jardin inclut un garage, un atelier, une grande chambre et un bureau, le tout donnant sur un jardin de 150 m² orienté à l'Est. Un jardin d'accueil de 45 m² et un garage complètent ce bien. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Cette propriété est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

À vendre, élégante maison familiale située au cœur du Canon à CAP FERRET, Gironde, en Aquitaine. Idéalement implantée dans la résidence de prestige « Les Vallons du Ferret », cette maison spacieuse d'environ 112 m² se trouve sur un beau terrain arboré de 985 m², offrant ainsi calme et intimité dans un cadre de vie privilégié.L’intérieur de cette maison saura vous séduire avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour chaleureux est agrémenté d’un espace salon convivial, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, combine fonctionnalité et confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel additionnel selon vos besoins.Les prestations techniques garantissent un confort optimal : menuiseries en bois avec double vitrage, volets bois, chauffage électrique assisté d’un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent et installation électrique neuve. L’ensemble témoigne d’un entretien irréprochable.À l’extérieur, le jardin, vaste et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec un espace de verdure au fond. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, et le terrain piscinable offre d’excellentes opportunités d'aménagement. Un grand garage complète cette offre pour le stationnement de votre véhicule.Cette maison attirera une clientèle à la recherche d'un bien alliant élégance et proximité avec le littoral. Elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux, chaque détail étant pensé pour un confort de vie optimal, avec un accès rapide à la plage, située à seulement 400 mètres.Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de contacter le 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.941440.

Secteur Gambetta - Saint Seurin , Vente unique ,à usage mixte habitation et bureaux ,pour cette magnifique demeure haut de gamme d'environ 500m2 du 19iéme siécle , parfaite alliance d'un corps de pierre ancien abritant une luxueuse rénovation moderne, ayant su réunir le meilleur de ces deux époques en un meme lieu. En poussant la porte de cette Belle bâtisse, un spectacle de luminosité sur un luxuriant jardin d'environ 400 m2, vous font immediatement comprendre, l'enchantement de ce lieu de vie, bien à l'abri, derrière ses épais murs de pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux modernes très haut de gamme, Domotisée , sécurisée , au service du bien-être de ses habitants, cette demeure est conçue pour une vie des plus agréable . Vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bain sur sa terrasse privative de 34m2 , 4 chambres,, dont deux avec leurs salles de bain, un bureau, une salle de sport, un hammam, une dépendance studio dans le jardin avec une 6 iéme Chambre, chaque étage desservis par un ascenseur, une magnifique piscine, aucun vis à vis , et plus encore. Un garage privatif fait aussi partie des prestations. Au centre de Bordeaux. À ne pas douter un authentique bijou. Dossier uniquement sur demande vérifiée. 1975-avenue.com

Villa de Charme à Rénover avec Vue ImpérialeDécouvrez cette villa à vendre de 174.10 m², située sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez passer vos matinées sur le balcon ou vos soirées sur la terrasse, admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie.Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Visualisez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions modernes et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de villa de luxe à Pyla sur mer.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852293810

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECOLES SAINTE-CLOTILDE ET SAINT JOSEPH DE TIVOLI Très belle maison sur trois niveaux de 345 m² idéalement située à proximité du Parc Bordelais et des écoles les plus recherchées. Elle bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et une magnifique baie vitrée toute hauteur donnant sur une terrasse suspendue ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune possédant une salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service dont une faisant office de salle de jeux/cinéma. Un garage dans une rue à proximité complète cette magnifique maison. ANNONCE CONSULTANTS IMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans une rue tranquille proche des commerces et au sein d'un quartier prisé, cette maison familiale en pierre de 260 m² dispose d'une belle terrasse arborée de 80 m² et d'une piscine. Elle comprend une entrée, un grand salon ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, accompagnés d'une buanderie et d'une grande cave. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing est complétée par deux chambres dotées d'une salle d'eau. Le deuxième étage propose encore deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un parking à proximité immédiate est également disponible. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

VILLE DE PRINTEMPS/ PEREIRE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE - ASCENSEUR - PARKINGIdéalement situé dans le quartier prisé de la Ville de Printemps à Arcachon, à proximité des plages de Plage de Pereire, cet appartement de 42 m² offre une adresse d’exception en seconde ligne, agrémentée d'un accès direct et privatif à la plage.Dans une résidence récemment rénovée avec ascenseur et stationnement, ce bien séduisant se caractérise par sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons baignés de lumière, promettant un art de vivre lumineux et agréable.Il dispose d'une entrée soignée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, d'une chambre intime avec son propre espace extérieur, ainsi que d'une salle d’eau contemporaine.Une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre prestigieux dans le Bassin d’Arcachon, entre élégance balnéaire et douceur de vivre.- On apprécie : l’adresse confidentielle, la luminosité traversante, la résidence avec ascenseur et parking, et l’accès privatif à la plage.Aucune procédure en cours.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Charmante maison en pierre de 200 m² habitables, située dans un quartier prisé de Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété est propice à l'achat d'une maison à Bordeaux, grâce à sa proximité avec les écoles, les transports et le Parc Bordelais. L'entrée donne accès à un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin de 200 m² orienté plein Ouest. À l'étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un espace de stockage et une cave. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente d'une maison à Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière à Andernos-les-Bains vous invite à découvrir l’une des maisons emblématiques du bourg de Taussat. Idéalement située en deuxième ligne, avec un chemin piétonnier offrant un accès direct au bassin, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Son charme, son cachet et son authenticité sauront vous séduire dès les premiers instants. Cette villa développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration offre de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres, deux bureaux, trois salles d’eau, deux cabinets de toilettes et trois WC. La distribution des pièces est à la fois fonctionnelle et harmonieuse, avec de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le séjour, d’une superficie de plus de 46 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures au charme d’antan, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’extérieur, la parcelle de plus de 1 300 m² accueille une piscine (6,5 m x 3,6 m) ainsi qu’un carport. Des possibilités d’aménagement complémentaires existent. Un agrandissement ou la réalisation d’une maison d’amis peut ainsi être envisagé. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale. Il se prête également parfaitement à un projet d’investissement, qu’il s’agisse de location saisonnière, de chambres d’hôtes ou encore d’une activité libérale, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces essentiels. L’ensemble de la propriété se situe en zone bleu clair et blanche du Plan de Submersion Marine. Performance énergétique : DPE : E (255 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 280 € et 7 180 € (années de référence : 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) Prix de vente : 1 995 000 € (honoraires inclus de 95 000 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 1 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située dans le quartier prisé de Bordeaux Judaïque/Primrose, cette maison à vendre offre un emplacement résidentiel calme et discret, à proximité de la prestigieuse école internationale. Avec 450 m² d'espace, cette demeure contemporaine présente une belle façade en pierre et des matériaux de qualité comme le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un vaste bureau, et un espace à vivre exceptionnel, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent l'espace vers un jardin paysager et une piscine sur mesure. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, assurent intimité et confort. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ou bureau avec terrasse, tandis que le sous-sol est aménagé en salle de sport, hammam et cave à vin. Un garage intérieur, ascenseur privatif et un appartement d'amis indépendant viennent compléter cette propriété. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, alliant espace, lumière et confort.

Située dans une rue calme à Bordeaux, Gironde, cette maison de luxe à vendre est à proximité de Judaïque / Primrose et de la renommée école internationale. Cette propriété allie élégance classique et modernité. D'une superficie de 450 m², elle dévoile une rénovation exceptionnelle où se mêlent verre, granit et marbre pour une ambiance intemporelle. Le jardin paysager de plus de 300 m², agrémenté d'une piscine sur-mesure, offre un cadre de vie privilégié. Le bien comprend également un garage intérieur, un ascenseur privatif et un appartement d’amis. Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée donne accès à un vaste bureau, une cage d’escalier impressionnante et un espace de réception éclairé par des baies vitrées, s’ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives se trouvent, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse. Le deuxième étage propose une chambre ou bureau reliée à une seconde terrasse. Le sous-sol est doté de prestations haut de gamme : salle de sport, hammam et cave à vin. Avec des équipements modernes tels que la domotique et la climatisation, cette maison combine confort et discrétion, en plein cœur de Bordeaux.

Découvrez cette maison historique du XVIIIe siècle à vendre à Bordeaux, en Gironde. Idéale pour les passionnés de nature, elle est située le long des charmants chemins de halage du Canal de Garonne, offrant un cadre naturel préservé à proximité d'une marina avec amarrages privés. La propriété se déploie autour d'une cour en U, incluant un grand puits couvert et une grange spacieuse pour le stockage. Cette maison en pierre présente un agencement lumineux avec de vastes espaces de vie et trois chambres de bonne taille au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme bureau et chambre, avec salle de bains attenante. Les extérieurs de cette maison à acheter à Bordeaux s'étendent sur 5 286 m² de jardins bien entretenus et clôturés, avec des arbres matures, une belle piscine de 11,5 x 5,5 mètres, un ancien séchoir à tabac, et un abri pour deux à trois voitures. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité d'aérodromes privés à Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un vignoble exceptionnel à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole historique s'étend sur environ 30 hectares, dont 9,6 hectares de vignes en AOP Premières Côtes de Bordeaux et Cadillac, actuellement exploitées sous contrat de fermage.Le Château, véritable symbole du patrimoine architectural régional, est entouré de 5,6 hectares de parc, de jardins et de taillis, offrant un cadre charmant et riche en histoire.Ce domaine présente un potentiel remarquable pour des projets variés, tels que l'œnotourisme, l'hospitalité ou la valorisation d'un patrimoine authentique, ce qui en fait un bien attractif pour tout investisseur cherchant un vignoble à acheter à Bordeaux.Le domaine comprend :- Le Château principal,- Deux appartements aménagés,- Une Orangerie,- Les bâtiments d’exploitation avec bureaux, chai, cuvier, et dépendances agricoles,- La marque du Château et le matériel viti-vinicole inclus dans la vente.Avec son architecture remarquable, son emplacement privilégié et son potentiel considérable, ce domaine reflète l'élégance et la richesse du vignoble bordelais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017. Avec une piscine chauffée, un grand garage et un terrain de 1 300 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc. Dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m², d'une cuisine semi-séparée par une verrière, et d'une baie à galandage de 4 m qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu'une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout respectant les normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et plusieurs places de stationnement. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l'océan, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de qualité.

L'Agence Paul Parker Properties vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans le Village de Claouey, côté Bassin, cette villa de 120 M2 habitables se compose de 4 chambres en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau et de deux WC. Le spacieux séjour de 45 M2 s'ouvre sur une cuisine bien équipée et la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, un carport vous permettra de profiter des soirées un peu fraîches, le tout sur un terrain de 690 M2. Le prix de cette propriété est de 790 000 euros, honoraires de 4,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 euros hors honoraires. Pour demander une visite, contactez-nous au 06 08 06 27 77.

À vendre à Blaye, Gironde, une magnifique propriété idéale pour un projet de diversification. Ce bien comprend une chartreuse de 238 m² à rafraîchir, avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine/salle à manger, deux salons et une entrée. Vous trouverez également un logement de 105 m² à rénover, avec la possibilité d'aménager les combles pour 40 m² supplémentaires, ainsi que deux pigeonniers. Les locaux d'exploitation, d'une superficie de 669 m², ont été rénovés en 2017 et incluent un chai de vinification climatisé contenant 17 cuves thermorégulées (capacité totale de 3 082 Hl). Un premier espace de 59 m² et un second espace de 82 m², lumineux et avec de belles hauteurs sous plafond, pourraient être transformés en gîte et boutique d'accueil respectivement. Le foncier s'étend sur 31 ha 79 a 30 ca, actuellement occupés par des vignes, avec la possibilité d'arrachage partiel ou total. Un droit à la marque, un contrat salarié, ainsi que le matériel nécessaire sont compris dans la vente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Blaye, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez consulter notre site pour des détails complets ou nous rejoindre directement.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Appartement familial à vendre à Bordeaux, idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer. Cet appartement de 140 m², situé dans un immeuble en pierre, offre une configuration flexible, parfaite pour une vie familiale ou un usage mixte avec ses deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes, avec un accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. Au premier étage, un patio central encadre un salon et un vaste séjour, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante est actuellement présente entre ces espaces. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand cellier d’environ 14 m² complète ce bien, et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables de cet appartement confèrent à l’ensemble un beau potentiel d’aménagement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité, vous trouverez : - Le Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 209,99 € (soit 2 519,84 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos les Bains, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. La maison principale offre une surface habitable généreuse, incluant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées allient confort moderne et élégance. En complément, une dépendance T3 totalement indépendante avec son propre jardin privatif représente un véritable atout, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À seulement 150m des plages et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, appartement T5 de 105 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Villenave d'Ornon, Gironde, en Aquitaine. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m², au calme, sans vis-à-vis, exposée Sud-est, offrant une vue dégagée. Cet espace inclut un séjour climatisé de 29 m² baigné par la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également la chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc est à la disposition des 3 chambres, chacune équipée d'un placard coulissant. Le couloir dispose d'un WC séparé ainsi qu'un petit placard. En sous-sol, 2 places de stationnement privatives complètent le bien, ainsi qu'un local à vélo commun. Cet appartement, construit en 2019, respecte les normes RT 2012, avec des menuiseries PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 m, les commerces de proximité à 400 m et la gare de Villenave d'Ornon à 1,5 km. Libre immédiatement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 48, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2429€, soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.948970

Terrain à vendre à Saint-Émilion, Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 0,68 ha est situé dans une excellente zone de l'AOC Saint-Émilion. L'ensemble comprend une maison à rénover, construite entre 1870 et 1900, dotée d'une façade principale orientée sud-ouest et d'un grand chai attenant. Le jardin environnant comporte des vignes déjà exploitées (19 a) ainsi qu'une parcelle jointe exploitée en vignes (67 a 95 ca). Le cépage principal est le merlot, avec une densité de 5556 pieds par hectare sur un sol de terre brune et sable noir. Selon les conditions, le fermage actuel prendra fin au 31 mars 2028. Pour toute information concernant cet achat, contactez DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.