ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 80)

Idéalement situé à proximité immédiate du parc Mauresque et des commerces, ce magnifique appartement d'environ 92 m² habitables prend place au premier étage d'une élégante villa Arcachonnaise entièrement rénovée. L'adresse conjugue le charme des maisons d'origine et le confort d'une rénovation soignée. L'appartement se présente en excellent état, entièrement repensé avec des prestations contemporaines, et n'attend que ses nouveaux occupants — aucun travaux à prévoir. Les quatre pièces s'organisent autour d'un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une arrière-cuisine entièrement équipée, et de trois chambres, complétés par une salle d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse d'environ 15 m², deux balcons, une place de parking et un cellier de 8 m² finalisent ce bien aux vrais atouts extérieurs. Copropriété de 9 appartements (32 lots) — aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (258) GES B (10) Estimation des coûts annuels : entre 1 765 € et 2 389 € par an.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison en pierre bordelaise idéalement située dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin, à proximité des écoles et commerces. La distribution des espaces est classique : salon, séjour avec cuisine au rez de chaussée et espace nuit aux étages avec 6 chambres, 2 bureaux, salle de bain et dressings. Rareté du bien, un très grand jardin accessible par les pièces de vie sera ravir vos belles journées. Possibilité de créer une piscine ainsi qu'un bâtiment en fond de parcelle Une cave, un grenier et un garage complètent cet ensemble. Ce bien est ideal pour les passionnés de rénovation. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Marie-Lucie CHANRAUD DPE D (218) et GES D (46) Estimation des couts annuels d'énergie : 2890-4060 €/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien : 997000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 47000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 950000€). Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, à Arcachon. Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette propriété achevée en 2023 incarne une parfaite harmonie entre lignes contemporaines, confort absolu et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère apaisante et fluide, propice à la détente. La cuisine a été réalisée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Elle s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour un usage quotidien discret et pratique. Côté nuit, la villa propose quatre magnifiques suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une intimité totale à chaque occupant. Une salle de jeux complète l’ensemble, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée de 8 x 4 m, invitant au farniente en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Enfin, une allée pavée mène à un garage de 47 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : -Emplacement rare entre la Ville d’Hiver et Pereire -Construction récente (2023) – Prestations haut de gamme -4 suites avec salle d’eau privative -Pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l’extérieur -Piscine chauffée – Terrasse – Jardin paysager -Grand garage – Calme – Proximité plage et commerces Une propriété d’exception à Arcachon, où se conjuguent modernité, élégance et art de vivre.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft d’exception avec patio paysager, piscine XS et grand garage, au coeur de Bordeaux : À l’abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, à l'arrière d’un petit immeuble, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme et intimiste, avec grand garage et patio ensoleillé agrémenté d’une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² permet un accès direct au loft. L’entrée, équipée de placards vestiaire, s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, d’un espace repas et d’un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l’espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, doté d’un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres partageant une salle d’eau, un salon TV / espace jeux en mezzanine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état qui dispose également d’une buanderie/cellier et d’un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces.

Propriété exceptionnelle à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à Saint-André-et-Appelles. Ce château majestueux surplombe la vallée de la Dordogne et s'étend sur 111 hectares, incluant des vignes, des dépendances, des gîtes et des écuries. Ce domaine viticole, situé dans un cadre touristique et viticole renommé, est idéalement placé à seulement 10 minutes de tous les commerces et services, à 30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion, et à une heure de Bordeaux. Le site, reconnu pour sa biodiversité, abrite 20 hectares de forêt classée, en tant que réserve de chasse. Le domaine viticole, d'une longévité exceptionnelle, possède 80 hectares de vignes exposées plein sud, cultivées selon des pratiques raisonnées certifiées HVE3. Les vins de Bordeaux Supérieur, régulièrement médaillés, sont vinifiés sur place et jouissent d'une renommée nationale et internationale. Le château, datant du XVIIe siècle, offre 618 m² de surface habitable, parfaitement restaurée, avec un beau jardin et une grande piscine privative de 6x14 mètres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux grandes cuisines, une salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de billard, ainsi que divers espaces pratiques. À l'étage, vous trouverez sept belles chambres et trois salles de bains. Une maison de gardien rénovée de 120 m² et trois gîtes indépendants ajoutent encore plus de possibilités au projet. Ce domaine propose également des installations haut de gamme pour l'activité viticole et dispose d'un fort potentiel de développement œnotouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un château à acheter à Saint-André-et-Appelles.

Il existe, dans chaque ville qui se respecte, quelques adresses qui transcendent la notion de logement pour atteindre celle de résidence d'exception. À Bordeaux Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre et des berges lumineuses de la Garonne, la résidence Bordo Tempo inscrit ses appartements 5 pièces et duplex dans cette catégorie à part. Des surfaces habitables allant de 94 à 110 m², des espaces extérieurs absolument somptueux — jusqu'à 80,80 m² de rooftop privatif pour le duplex — et des vues à 360° sur les toits de Bordeaux : ces logements d'exception incarnent une vision du luxe contemporain sobre, élégant, profondément habitable. Quatre chambres généreuses, un séjour grand format ouvert sur une cuisine raffinée, une salle de bain premium avec WC suspendu, des baies vitrées RE 2020 et des finitions de premier rang — carrelage grand format, parquet massif, électrification totale — composent un intérieur dont chaque détail témoigne d'une ambition architecturale à la hauteur des plus hautes exigences. Issus de la copromotion Cogedim × Nexity, ces appartements d'exception bénéficient d'une place de parking incluse, d'un loyer estimé jusqu'à 1 380 € / mois et d'une rentabilité brute atteignant 3,39 %. Patrimoine, prestige et performance : trois dimensions rarement réunies à ce niveau d'excellence. Tramway, axes autoroutiers, gare TGV, aéroport : toutes les connexions au monde depuis votre salon. Restaurants, MÉCA, Darwin, Miroir d'eau, marché des Capucins : la quintessence bordelaise à votre porte. Livraison prévue en septembre 2028. Bordo Tempo — parce que l'excellence n'attend pas.

CAUDÉRAN CENTRE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STANDING, PARC DE 1000 M2, GARAGE, PISCINE À Caudéran, dans un quartier prisé proche du centre, du Parc Bordelais et des écoles, cette maison contemporaine de 2021 offre près de 300 m² sur un terrain arboré de 1 000 m². Lumineuse et spacieuse, elle comprend un séjour ouvert avec cuisine haut de gamme, plusieurs salons, une suite au rez-de-chaussée, et à l’étage une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. Le jardin paysager, la piscine chauffée, le pool house de 31 m2 habitables et les terrasses aménagées complètent ce bien rare, doté de prestations haut de gamme et d’un garage. Un emplacement d’exception, alliant confort, élégance et intimité. - On aime : l'adresse de cette maison contemporaine, la qualité de ce bien rare. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement de luxe d'environ 57,07 m² habitables occupe le 4ᵉ étage d'une belle résidence avec ascenseur et offre une magnifique vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement a été entièrement repensé avec des prestations soignées et se présente en parfait état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Les trois pièces se distribuent autour d'une belle pièce de vie ouverte sur une large terrasse, et de deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, donnant accès à une seconde terrasse. Les deux terrasses totalisent environ 22 m² et prolongent l'appartement en véritables pièces à vivre extérieures. Une place de parking finalise le bien. Copropriété de 26 lots principaux — 1 500 € de charges annuelles — pas de procédure en cours. Prix de vente : 990 000 €. Honoraires de 40 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (121) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1 000 € par an.

L'ÉCRIN DE SABLONS : UN SANCTUAIRE PRIVÉ AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION A seulement 10 minutes des vignobles légendaires de Pétrus et Cheval Blanc , couvrez un domaine où le luxe se définit par l'espace, le silence et une liberté absolue Deux Visions, Un Lieu Unique Que vous rêviez d'un refuge familial imprenable ou d'un Eco-Resort de prestige, ce domaine de 7 hectares (extensible à 37 hectares ) est une opportunité rare sur le marché bordelais. Ici, la nature est souveraine : bordé de pins majestueux et d'arbres centenaires , le site garantit une intimité totale, sans aucune nuisance. Un Écosystème Aquatique d'Exception Le coeur battant du domaine est son lac privé de 3,6 hectares . Véritable paradis pour les passionnés, il abrite des esturgeons monumentaux de 2 mètres et des carpes trophées. Imaginez vos réveils au rythme de l'eau dans l'un des 5 chalets flottants , ou vos après-midi d'été entre paddle et farniente sur les terrasses sur berge. Une Immersion Sauvage et Gourmande Vivre ici, c'est renouer avec l'essentiel. Parcourez le sentier paisible qui fait le tour du lac pour observer les chevreuils ou débusquer, au pied des chênes, des cèpes monumentaux dépassant le kilogramme. Pour vos réceptions, le domaine dispose de son propre bistrot privé avec une terrasse panoramique prête à accueillir 35 convives. Un Potentiel de Développement Inégalé (PLUi 2026) Grâce au nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal adopté le 26 février 2026 , le domaine est classé en Secteur NLb (Naturel de Loisirs). Ce cadre réglementaire exceptionnel vous offre une liberté de bâtir rare : Emprise au sol de 10%, soit 7 000 m² de constructions autorisées. Destinations validées : hébergements touristiques, restauration, pavillons de bien-être, spas naturels ou salles de réception. Habitats insolites : les constructions lacustres et écolodges de luxe sont pleinement autorisés. Résilience et Accessibilité Conçu pour l'autosuffisance (eau, bois, électricité) , ce sanctuaire reste parfaitement connecté : à 10 minutes de l'A89 , 20 minutes de la gare TGV de Libourne et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Pour organisez une viste contactez Grégory Morand 07.81.72.72.52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité des commodités de La Hume, au calme absolu, cette magnifique villa d'environ 210 m² habitables se déploie en excellent état sur un terrain paysager de 900 m² préservé des regards. L'architecture — bardage bois vertical, grandes ouvertures, toit à pans rapprochés et terrasse couverte — lui confère un caractère chaleureux très bassin, prolongé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux. Les sept pièces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, et complétée par une arrière-cuisine et un bureau. Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes composent les espaces nuit. Une buanderie et trois terrasses finalisent la distribution. Piscine, cheminée, fibre optique, portail électrique, clôture et éclairage extérieur : les matériaux utilisés sont d'une haute qualité. 1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE B (92) GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.

À 400 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée aux lignes contemporaines présente une opportunité rare. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) vous séduira par son emplacement. Établie sur un terrain paysagé de 1 126 m², la maison offre 267 m² habitables répartis autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. L'étage est organisé autour d'une magnifique terrasse-balcon panoramique en bois, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue sur le jardin. Cette maison comprend cinq chambres, quatre salles de douche, un bureau, un cellier et une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à chaque besoin. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été aménagée, d'une piscine entourée d'une plage en bois et d'un garage, prolongeant ainsi l'art de vivre arcachonnais sur l'ensemble du terrain. Pour plus d'informations, concernant le classement énergétique (DPE A, GES A), les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 840 € et 1 190 €. Proposé à 3 650 000 €, dont 100 000 € d'honoraires (2,82 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 550 000 €. Plan, dossier complet et visites sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 190 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cadillac – Rive droite, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, une villa d’architecte tournée vers l’horizon. Dominant les coteaux de la rive droite, cette villa d’architecte construite en 2021 offre une lecture contemporaine et spectaculaire du paysage de l’Entre-Deux-Mers. Un lieu de vie rare, où la sensation d’espace et de liberté s’impose dès l’arrivée, à seulement 40 minutes de Bordeaux en voiture et 20 minutes de Bordeaux Saint-Jean en train depuis la gare de Cérons, située à 5 minutes. Entièrement de plain-pied, la maison développe 314 m² au cœur d’un terrain d’environ 6 000 m², avec une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. La façade s’ouvre largement sur les coteaux grâce à 12 mètres de baies vitrées coulissantes encastrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Au cœur de la villa, un double séjour de plus de 80 m² avec cheminée au gaz s’articule autour d’une cuisine ouverte conçue pour recevoir, équipée en double, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Les volumes, la fluidité des circulations et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L’espace nuit se compose de trois suites indépendantes, chacune avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un système audio multiroom intérieur et extérieur, de niveau événementiel, accompagne les moments du quotidien comme les réceptions. En sous-sol, la villa accueille une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie ainsi qu’un vaste double garage. À l’extérieur, l’ambiance évoque un véritable resort privé : piscine à débordement chauffée, pool house avec salle d’eau, cuisine d’été, jacuzzi et boulodrome, le tout dans un cadre naturel préservé. Les volets de façade motorisés et rétractables permettent de moduler la lumière, l’ouverture totale ou l’intimité, dans un esprit persienne élégant et maîtrisé. Commerces, écoles et gare à 5 minutes, pour un équilibre rare entre vie pratique et déconnexion.

Idéalement située à Arcachon, proche des commodités et bénéficiant d'un rare accès privatif à la plage, cette villa d'environ 160 m² habitables a été entièrement rénovée et se présente en excellent état. L'écriture est contemporaine et lumineuse : parquet chêne massif, grandes verrières, palette naturelle et finitions soignées. Les cinq pièces s'organisent autour d'un bel espace de vie traversant prolongé par une cuisine ouverte avec îlot en marbre veiné. Deux suites parentales — dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon — ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent la distribution. Une terrasse d'environ 70 m² déploie les espaces extérieurs, tandis qu'une buanderie et une place de parking finalisent la prestation. Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires de 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5) Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

COLDWELL BANKER vous propose à la vente une villa contemporaine à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au calme d'une impasse, cette maison de 2019 offre 247 m² habitables sur un terrain paysager de 2 000 m², protégée des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière abondante et l'agencement des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant ainsi la vie vers les terrasses et la piscine.Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau est accompagnée d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains s'organisent autour d'un palier modulable.À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en ipé et la piscine chauffée créent un cadre serein, alliant intimité et nature.Les prestations de cette propriété incluent des menuiseries Technal, un chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, une domotique complète, des matériaux Porcelanosa et une cuisine équipée haut de gamme. Chaque détail est conçu pour offrir confort et esthétisme.Idéalement située près des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, ainsi que des commerces et des écoles, cette maison conjugue emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.Une villa clé en main, parfaite pour une vie familiale ou comme résidence principale.DPE B (56) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située sur les hauteurs du Pyla à l'abri des regards, cette villa offre un cadre de vie propice à la détente avec son joli jardin paysagé et sa piscine. Elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et d'un point de vue sur le Bassin et et sur la Forêt. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier, d'une confortable suite, de trois chambres avec une salle de bain et d'un grand garage. Cette belle traditionnelle inspire douceur et sérénité et permet un projet d'agrandissement. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1608000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A Bordeaux, proche de la barrière St Genès, de Nansouty et à 10 minutes de la Gare St-Jean par le bus 9, venez découvrir cette somptueuse maison d'environ 310 m2 qui dispose d'un jardin de 350m2, bucolique et arboré exposé Sud-Ouest. Entièrement rénovée par des architectes, la maison propose des volumes, des prestations et des finitions de très grande qualité. Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec espace repas, le tout donnant sur une terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 grandes chambres (avec chacune une salle d'eau privative) donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, un espace parental de 80m2 ave une chambre et salle de bain (hammam) donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, un dressing, un bureau, un salon bibliothèque. Au 3ème étage un bureau de 40m2 sous les toits dans un esprit loft. Possibilité d'exercer une profession libérale au RDC dans un espace distinct. WC séparés à chaque étage, grande cave d'environ 70m2. Possibilité de garage (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant entre le Bassin d’Arcachon et la forêt, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 080 m², offrant un environnement apprécié, à proximité des commerces et des plages. La pièce de vie lumineuse combine un séjour-salon harmonieux avec un jardin, et une cuisine aménagée et équipée se trouve également à ce niveau. Une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin.La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une suite à l'écart avec dressing et salle d’eau avec toilettes constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir la famille ou des invités.À l'extérieur, la piscine prend place au cœur du jardin. Un cabanon ainsi qu'un garage complètent cette belle propriété.Cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité rarissime dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Le prix inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée sur les hauteurs très prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon. Construite en 1979, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier viennent compléter l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale exposée Est dispose de sa salle d’eau et de son dressing. Une salle de bain ainsi qu’un WC d’accueil complètent cet espace dédié à la famille et aux invités. Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et préservé. Une piscine profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété dispose d’un beau potentiel d’aménagement ou de modernisation, avec des possibilités d’agrandissement. Elle se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités. Une belle opportunité au cœur d’un environnement privilégié. Prix : 1 680 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (110) GES C (21) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1431 € et 1937 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé entre le parc Rivière et la barrière du Médoc, cet appartement en vente à Bordeaux est un duplex de 96m², situé au 2ème étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Offrant de belles prestations et des volumes généreux, le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 14 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Une place de parking sécurisée est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une belle opportunité dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À l’entrée de la presqu’île du Cap-Ferret, entre Bassin d’Arcachon et océan, découvrez cette magnifique villa d’architecte d’environ 247 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m2 avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct aux terrasses. Une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités ainsi qu’une première aile nuit composée de trois chambres et d’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les chambres bénéficient de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis accueille une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d’été et un boulodrome, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. Un atelier technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE C (106 kWh/m2/an) – GES C (22 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 437 500 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 57 500 € TTC (4%) Prix du bien : 1 495 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Au cœur du quartier prisé de Clairbois, cette propriété entièrement repensée incarne un art de vivre tourné vers le calme, l'intimité et le confort. Dès les premiers instants, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Les larges baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de fluidité rare. La cuisine, aux prestations soignées, s'intègre avec harmonie dans cet ensemble résolument contemporain. L'espace nuit principal propose trois chambres, pensées comme de véritables cocons. Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer une suite supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, tout a été conçu pour préserver votre tranquillité. Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre verdoyant et confidentiel. La piscine maçonnée et chauffée s'accompagne d'un jacuzzi subtilement intégré à la terrasse, pour des moments de bien-être absolu, en toute discrétion. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement privilégié. Pour une découverte privée de ce lieu unique, prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4898

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Aux portes de Bordeaux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette villa singulière de 301 m² s'inscrit dans un parc arboré et clos de près de 3 700 m². Volumes généreux, plafonds cathédrale, arches en pierre sculptée : l'architecture intérieure témoigne d'un soin rare pour la lumière et la circulation des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dressing, buanderie, grande salle de bain et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur séjour dessert deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Double garage, cave, cellier et atelier complètent les prestations. Un ensemble à mettre à ses couleurs. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison de 115 m² à Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine, parfaite pour une famille. Cette maison est située sur un terrain spacieux de 838 m². Elle comprend un salon / séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier, trois grandes chambres avec placards (entre 12 et 14 m²), une salle d’eau et un garage. Le terrain permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’un jardin ou une terrasse. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Gujan-Mestras, c'est une option idéale.

Coup de cœur au Cap Ferret ! Appartement lumineux avec balcon, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, à seulement quelques pas du Phare. Cet appartement constitue une réelle opportunité, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un salon confortable et un espace TV, ainsi qu'une kitchenette équipée ouvrant sur le balcon, offrant une agréable vue sur la verdure. Un WC et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy et calme ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Ce bien rare à vendre au Cap Ferret se distingue également par son balcon, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans un cadre paisible. De plus, la résidence dispose d'une piscine privative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.