ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 79)

Propriété à vendre située à Saint-Laurent-d'Arce, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre, offrant un gîte indépendant, une piscine et un parc verdoyant de 1,5 hectare, se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité d'une gare SNCF. Avec son ambiance calme et son cadre naturel, cette propriété de caractère est idéale pour divers projets : maison de famille, regroupement familial, ainsi qu'une activité touristique, ou comme résidence principale générant des revenus locatifs. Le terrain, de plus de 15 000 m², est clôturé et aménagé, comprenant un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager, un bois privé et un étang naturel, ainsi qu'un espace clos d'environ 4 000 m² adapté à l'accueil d'animaux. La maison principale, d'une surface d'environ 155 m², offre de beaux volumes et du confort avec une véranda plein sud de 20 m², un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger et une cuisine lumineuse. À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon et vue dégagée complètent le tout. Le gîte indépendant rénové, d'environ 87 m², possède un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives, avec possibilité d'une troisième chambre, permettant ainsi une location touristique générant jusqu'à 12 000 € de revenus annuels. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un garage, d'un abri de jardin et de multiples stationnements. La toiture a été refaite en 2021. Les écoles sont accessibles à pied et les commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports. Cette propriété convient parfaitement à une famille désireuse d'acheter une maison proche de Bordeaux, un regroupement familial grâce à deux habitations, ou à des acquéreurs souhaitant combiner vie calme à la campagne avec des commodités modernes.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 135 m² est située dans le quartier recherché des Abatilles. Récemment rénovée avec goût, elle est entourée de pins, offrant un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², équipé d'un poêle à bois et d'un mobilier sur-mesure. Une belle terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre principale de 18 m² dispose de placards intégrés et de grandes fenêtres, apportant une belle luminosité. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau viennent compléter ce bien. Un bureau ouvert sur l'extérieur, deux toilettes et une buanderie sont également présents. Cette maison charmante représente une opportunité d'achat dans un secteur où la nature et le calme se conjuguent, tout en étant à proximité du golf et des plages d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 992 euros et 2 694 euros.

Cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose de 8 pièces et offre une surface habitable de 298 m², idéalement située en plein centre. Construite en 1970, elle est agrémentée d'un grand jardin de 900 m² sur une parcelle totale de 1 098 m². Pour visiter, il est facile de choisir le créneau qui vous convient via le site d'Hosman. L'agencement comprend un espace de vie lumineux avec un salon possédant une hauteur sous plafond de 5 mètres et un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée intègre une chambre, un dressing transformable en bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une suite indépendante et une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m² avec entrée indépendante propose diverses possibilités de transformation dans l'autre aile de la maison. Les espaces extérieurs vous invitent à profiter d'une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins séparés. Le garage et le parking offrent des places pour quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, agrémenté de panneaux solaires, tandis que l'eau chaude est également produite électriquement, soutenue par un système de filtration spécifique. La toiture a été rénovée il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle s'élève à 5340 €, incluant notamment le cabinet médical. Cette maison se trouve dans un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, fournit un espace vert rapidement accessible, et les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont facilement atteignables. Les transports sont bien desservis par la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété de 1970, sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'engage à réinventer le secteur immobilier en fournissant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 35 550 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), notez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse unique se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, en bon état et facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau complète l'ensemble, formant une villa idéale tant pour les vacances que pour la location saisonnière.Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette villa permet d'accueillir vos proches dans un environnement serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 500 m² et inclut un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone très convoitée du Bassin d'Arcachon.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBÉRALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminée à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathédrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et indépendant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25m2 et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe à chaleur gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation Frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volets roulants. À 5min à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché. À 10min à pied seulement du triangle d'or et des allées de Tourny. À 20min de la gare Saint-Jean (bus G haute fréquence) et à 40min de l'aéroport. PRIX : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud Frayret - Frédérique Bouby (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des quais et de la place du Palais, cet appartement rénové en 2022 saura vous séduire par ses finitions et son confort moderne. Les parquets, moulures et cheminées créent une harmonie parfaite avec les espaces contemporains. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, cet appartement comprend une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Avec son emplacement privilégié et ses belles prestations, cet appartement est à visiter rapidement. Proposé avec un garage. Prix de vente honoraires d'agence inclus 829 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 500 Euros TTC. Prix net vendeur 790 000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, idéalement située dans un quartier prisé du Pyla, à la limite du Moulleau. Nichée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les pins, dans un environnement calme et verdoyant. Cette Villa de luxe à acheter La Teste-de-Buch propose quatre suites parentales aux volumes généreux et un séjour lumineux de plus de 80 m², parfait pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin paysagé et d’une piscine élégante, pour savourer pleinement la douceur de vie du bassin d’Arcachon. Un garage de 40 m² complète ce bien d’exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Une adresse rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Dans un quartier résidentiel de Libourne, Gironde, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison au style unique, nichée dans un vaste jardin arboré. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et donne accès à une suite parentale accueillante, ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec vue sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante. À l'étage, un grand palier servant de bibliothèque ou bureau distribue trois chambres spacieuses, chacune climatisée, avec salle d'eau privative et accès à un balcon/terrasse de 30 m². Un WC séparé est également présent. En souplex, vous pourrez profiter d'une buanderie et d'une vaste salle de jeux ou de réception, équipée de climatisation réversible. La maison inclut un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses, un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin et un local pour vélos sur un terrain piscinable de 1200 m² dans un environnement calme. Un bien séduisant par sa luminosité, ses multiples rangements et son architecture distincte. Maison à acheter à Libourne.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison à vendre à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Conçue en 1980, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 160 m2 sur un vaste terrain arboré de 2 700 m2. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, elle dispose d'un grand jardin, d'une piscine de 12 x 6 mètres et de volumes généreux. À quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, cette propriété se situe dans un environnement paisible nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant un espace convivial. Cette pièce s'ouvre sur une spacieuse véranda donnant sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et modifiable selon vos envies.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le grand jardin paysager est calme et propice à la détente. La piscine de 12 x 6 mètres sera parfaite pour profiter de l'été. Une dépendance à l'arrière, actuellement utilisée comme atelier, offre des possibilités d'aménagement en bureau ou studio indépendant. Un garage de 29 m2 avec grenier complète ce bien pour un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.DPE D / GES CPrix Honoraires d'Agence inclus : 577 500 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 550 000 EUR.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761www.cadredenvies.frLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce château d'exception, construit dans les années 1820, allie charme et authenticité. Ce bien rare est idéal pour un achat Château à acheter BORDEAUX. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et sa disposition parfaite pour accueillir dans une ambiance conviviale. La demeure comprend un vaste salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que 6 chambres confortables, deux salles de bains et une salle d'eau. Un appartement indépendant est également inclus, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère unique. Cette propriété constitue un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux, alliant histoire et élégance. Pour plus d’informations et obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter. Un devis estimatif de travaux pour le château est à disposition de notre clientèle. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 080 000 euros hai, incluant 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 995 000 euros (4,26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa d'architecte de style californien, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, s'étend sur une superficie de 205 m². Son emplacement exceptionnel, au calme, se situe à quelques minutes à pied des commerces, de la gare de La Hume, du port et de la plage.La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est idéale pour les réceptions. Cette maison Gujan-Mestras à vendre comprend cinq chambres, dont une suite parentale de qualité, ainsi que quatre salles d'eau.À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'un solarium de 40 m², d'une piscine chauffée de 12x3 mètres et d'un boulodrome. Une annexe comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des WC permet de profiter pleinement de l'été et des barbecues. Un garage complète ce bien d’exception.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, une magnifique maison à vendre à Le Pian-Médoc, Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 175 m2 habitables, cette propriété est édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Elle se distingue par une distribution bien pensée regroupant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. Une atmosphère raffinée et conviviale vous accueillera dès le seuil franchi. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, assurant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intimiste. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés complètent l'agencement intelligent. Le terrain, généreusement paysagé, offre un cadre naturel privilégié avec des espaces de détente, une terrasse baignées de soleil, un espace aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu’un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme ateliers, s’harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées, complète cette offre rare dans le secteur. Cette maison est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. DPE B GES C Prix honoraires d'agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Au cœur du quartier Saint Seurin, à Bordeaux dans le département de la Gironde, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel. Ce bien immobilier en pierre, réparti sur trois niveaux, se compose principalement d'une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau et 5 chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, piscinable, constitue un atout charmant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Il est également possible d'acquérir une place de parking à proximité. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 051 674 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 215 m², entièrement rénovée par un architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété dispose d'un garage, un atout précieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², mettant en avant une cheminée, et organisée en plusieurs espaces tels que bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou un salon TV attenant complète cet espace convivial. La cuisine séparée, donnant sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie. À l'étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier mène également à un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé comprend une terrasse agréable et une piscine ensoleillée, créant un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour une famille, proche des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage, un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex de 105m² environ, avec garage de 15m², se trouve sur une parcelle de 230m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier et wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double agrémentée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous aurez également la possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. Il est envisageable de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) accompagnée d'une salle d'eau (arrivée d'eau prévue dans la buanderie). La propriété est dotée de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Edifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée et entièrement aménagée, constitue un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, aménagée en buanderie, peut facilement servir de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine ou un garage, selon vos envies. Contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une villa d'architecte située au coeur du Parc Féau, un quartier très recherché de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison familiale est en très bon état et nécessite seulement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m2 habitables, un garage pouvant accueillir deux voitures et un sous-sol complet, vous bénéficierez également d'un bel espace de vie lumineux, d'une piscine et d'un parc arboré, à l'abri des regards. DPE C. Ses nombreuses possibilités d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un appartement remarquable de 160 m2, idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité des quais et de la place du Palais. Vous serez enchanté par ce bien entièrement rénové en 2022, qui allie le charme des parquets, des moulures et des cheminées au confort moderne. À l'entrée, vous serez plongé dans une ambiance raffinée grâce à la qualité des prestations et aux généreux volumes des espaces de vie. Ce bien comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Avec son emplacement de premier choix dans le département de la Gironde, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Un garage peut être acquis en complément de cet appartement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 777 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 37 000 Euros TTC. Le prix net vendeur est de 740 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13. www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC : 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement T4, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et très recherché. Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante. Entièrement rénové avec goût, il allie confort moderne et volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine attenante, fonctionnelle et contemporaine, vous promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée de placards intégrés. Une deuxième salle d'eau équipée d'une double vasque complète cet espace, parfaitement adapté à la vie familiale. Chaque pièce ouvre sur un balcon filant via de grandes portes-fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Un cellier en rez-de-chaussée vous offrira un espace de rangement pratique, et une place de parking privative vient compléter cet bien rare sur le secteur. Si vous cherchez un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 492 450 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 450 EUR - net vendeur de 469 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose cette maison à vendre, idéalement située et entièrement rénovée dans un quartier familial très recherché à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 700m de la place de l'église de St Augustin et à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et transports, cette maison de 150m2 avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible vous attend. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50m2, traversante, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue sur la terrasse. Un espace bureau, un dressing d'entrée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC, avec également un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement. En outre, un sous-sol de 36m2 idéal pour une salle de jeux, un salon de cinéma ou une chambre d'appoint, avec des arrivées d'eau et des évacuations prévues pour la buanderie. Le garage permet de stocker et garer des vélos ou un scooter, avec possibilité de l'agrandir pour stationner un véhicule. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 725 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs 30 000 EUR TTC - Soit un net vendeur de 695 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau, dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière sa façade emblématique, cette propriété charme par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son ambiance raffinée. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie, élégamment agencée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une dotée d'une mezzanine aménagée en dressing sur mesure, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Mérignac et contactez-moi pour une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, département Gironde, région Aquitaine.

Située sur une belle parcelle aux Abatilles, cette villa rénovée allie goût et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace repas de plus de 50 m² ouvert sur la piscine, une suite, une cave et une buanderie. Le second niveau dispose d'un espace chaleureux comprenant un salon accueillant, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau. Cette maison est parfaite pour recevoir famille et amis. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage des Arboursiers, ainsi qu'au centre du Moulleau et à Arcachon en quelques minutes. Confortable et pratique, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou une vie à l'année sur le Bassin. Pour un achat de Maison de luxe à acheter ARCACHON, contactez-nous. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 %. Prix hors honoraires : 1 345 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf (département Gironde, région Aquitaine).

À Caudéran, Bordeaux, nous vous présentons une maison à vendre d'environ 140 m², située dans un quartier calme. Cette propriété offre trois chambres, un bureau, un garage double pouvant servir de dépendance (30 m²), ainsi qu'un box de 15 m² à personnaliser et deux places de stationnement sur la parcelle. Le jardin, orienté plein sud, est complété par une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et un bureau avec mezzanine et salle d'eau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, accessibles à pied. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, contactez Sonia REBOUL au +33 7 85 85 70 64. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.