ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 79)

L'agence BARNES Arcachon vous propose un bien d'exception en première ligne, situé dans le quartier prisé de la Croix des Marins, au cœur d'Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du Bassin, entre l'animation du centre-ville et le calme en bord de plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 84 m² bénéficie d'un balcon de 9,46 m² orienté vers le Bassin et d'une terrasse de 21,80 m² exposée à l'Ouest. Ce bien comprend également un parking intérieur, équipé d'une prise de recharge électrique pour véhicules. Un appartement attenant de 31 m² avec terrasse de 12 m² est également proposé à la vente en supplément. Il est muni d'une place de parking intérieure ainsi que d'un cellier. Cet appartement unique, offrant un cadre de vie de qualité, est à découvrir pour son environnement exceptionnel. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE ET EXCEPTIONNELLE SUR CESTAS. À seulement 5 minutes du centre bourg de Cestas, laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré ( chênes, érables et pins . . ), cette maison vaste et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, de 6 chambres dont une suite parentale ainsi que d’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Ses espaces chaleureux et conviviaux sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, offre un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux commodités du centre et aux axes majeurs de circulation. Un bien unique alliant confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, dans un cadre naturel préservé. Visite Virtuelle sur demande. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier est calme et permet de rejoindre à pied écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. Édifiée en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, la maison offre environ 200 m2, chaufferie et véranda incluses. La pièce de vie de 54 m2, lumineuse et traversante, se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine ouverte aménagée et équipée est complétée par une buanderie et un cellier attenants. La partie nuit réunit quatre chambres de plus de 12 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une chaufferie et un second WC se trouvent en sous-sol. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et très bien entretenu, où se déploient une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon-terrasse d'environ 20 m2. Ces espaces offrent différents points de vue sur le jardin et la piscine 5 × 10 m, protégée par un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité ce joli bien de 163m2 environ situé dans le quartier le plus prisé d'Hourtin. Cette charmante maison bardée et entourée d'une grande terrasse en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, empreint de nature et de sérénité. Vous serez désormais : -A quelques minutes à vélo des jolies plages de sable blanc du lac et des plages océanes à 10 minutes en voiture. -Au départ des pistes cyclables. -A proximité immédiate de la forêt. -A 5 minutes à vélo de la charmante place de l'église avec son marché et ses petits commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 80 m2 exposée plein SUD avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux avec de larges baies vitrées. La maison dispose de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau, dont une récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'accueil avec terrain de pétanque et 4 places de parking (ce bel espace permet d'envisager la construction d'une dépendance ou d'un garage) puis du beau parc arboré coté SUD, idéal pour y implanter une belle piscine. Autres atouts évidents : -Portail éléctrique. -Volets roulants éléctriques. -Chauffage au sol et belle cheminée à bois à large foyer. -Chaudière récente. -Arrière cuisine. -Grands placards de rangement. Afin de découvrir les nombreuses qualités qui font de cette maison une opportunité rare à Hourtin, n'hésitez pas à prendre RDV pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 599 500EUR , honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 576 443EUR. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. DPE B GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 230 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC. Prix net vendeur : 1 177 033EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 391EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente dans un secteur recherché du Cap Ferret, à 200m du marché et de toutes commodités, une belle maison familiale à aménager à votre goût. Bonne et solide construction type années 60, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 700m². Vous apprécierez son côté intime, sans vis-à-vis, et vues dégagées sans aucune mitoyenneté. La maison vous offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine à moderniser, quatre chambres dont une indépendante, trois salles d'eau et un garage. Produit rare à la vente avec beaucoup de potentiel... Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1626795 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT . Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très prisé quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² HABITABLES répartis sur DEUX MAISONS INDÉPENDANTES avec TERRASSES et JARDINS. La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une spacieuse maison familiale comprenant 3 CHAMBRES dont une DE PLAIN-PIED avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux facilement transformable en CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m²constitue un véritable atout : parfaite pour un projet LOCATIF une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une VASTE PIÈCE DE VIE avec cuisine aménagée, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un GRAND JARDIN D'ACCUEIL (114 m²) permettant le stationnement de PLUSIEURS VÉHICULES, d'un AGRÉABLE JARDIN DE 100 M2 entre les deux maisons, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN AMÉNAGEABLE EN STUDIO INDÉPENDANT. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Bègles, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des ÉCOLES , des COLLÈGES et LYCÉES ainsi que des COMMERCES cours Victor Hugo et accessibles à pied, offrant un CADRE DE VIE PRATIQUE au quotidien. TRANSPORTS à proximité avec le TRAMWAY ligne C , BUS et GARE de Bègles pour un ACCÈS RAPIDE à Bordeaux. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -BIEN RARE SUR LE MARCHÉ -OPPORTUNITÉ A SAISIR SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ? DISPONIBILITÉS LIMITÉES.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur. INVESTISSEUR, PROFESSION LIBÉRALE ou PROJET FAMILIAL, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités et constitue un EXCELLENT PLACEMENT PATRIMONIAL A VISITER SANS TARDER . Bien à fort potentiel. PRIX: 568 000 EUROS DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception. IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument. PRIX : 1 976 000 euros DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Habitation: Sur la prestigieuse appellation de SAINT-EMILION, ce bien présente sur deux sites distants d'environ 2 kilomètres à vol d'oiseaux: Une belle maison de maître (280 m²), en pierre de taille, édifiée dans les années 1880. Cet édifice rénové en 2021, élevé sur deux niveaux, allie à merveille confort moderne et charme de l'ancien. Il comprend : au RDC, un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau (douche à l'italienne et WC), une cuisine aménagée, à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, un grand grenier potentiellement aménageable.Fenêtre : bois double vitrageAssainissement : station épuration Une maison de 126 m² élevée sur un étage avec : au RDC : une entrée, avec buanderie, une pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) et à l'étage : deux chambres avec lavabos et une douche commune située sur le palier.Chauffage : convecteurs électriques Assainissement : fosse septique Exploitation: A l'arrière de la maison de maître, un ensemble de bâtiments d'exploitation sur 800 m², à savoir : un chai à barrique et un bouteiller (climatisé, ventilé et isolé, rénové en 2001 (mise en place d'une charpente métallique)), un espace dédié à la mise en bouteille et au stockage du matériel, avec un coin « salarié » (construction 2021).La capacité de stockage est de 1 602 hL dont 1 218 de cuves inox thermorégulées chaud/froid Foncier: En 2025, le propriétaire a arraché deux hectares de vignes (sans aide). L'exploitation représente une superficie de 7.5 hectares de vignes en production. Eléments complémentaires: A ce jour, l'exploitation emploie 2.5 personnes. Elle est certifiée HVE 3 et adhérente aux Vignerons Indépendants. Deux droits à la marque sont compris dans la présente vente. Le prix affiché inclut le matériel de chai et matériel agraire. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison à vendre à Lalande-de-Pomerol (33500) en Gironde (33) Située à Lalande-de-Pomerol, commune limitrophe de Libourne, maison girondine en pierre rénovée avec soin dans les règles de l'art. Au rez de chaussée une belle entrée dessert: la cuisine équipée et aménagée, buanderie attenante le séjour traversant avec espace salle à manger, salon une pièce à terminer ouvrant sur un patio à investir selon vos besoin (suite parentale possible) Un bel escalier mène à l'étage qui offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain. A l'extérieur, grand jardin clos, parking, piscine, dépendance. Bus de la cali ligne 3 à proximité et bus scolaire à 1 km. Lalande-de-Pomerol propose un accès à différents services, commerces et écoles. La commune bénéficie de la proximité de Libourne, accessible en quelques minutes, qui dispose d'une gare SNCF reliant Bordeaux. Lalande-de-Pomerol est également connue pour ses domaines viticoles, son environnement et ses activités liées à la vigne. L'accès routier par la D1089 relie facilement d'autres communes de la région. Le prix de vente du bien est de 525 000 euros. Contactez notre négociatricel pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lalande-de-Pomerol. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE

Bordeaux Saint-Seurin – Croix Blanche Dans un environnement recherché, découvrez cette belle maison bourgeoise d’environ 370 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur avec terrasse, jardin et stationnement intérieur pour deux véhicules. Dès l’entrée, la maison séduit par son cachet et son organisation fluide : un bureau, un double séjour avec cheminées, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec îlot central. Le premier étage propose une distribution idéale pour une vie de famille : une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres, deux dressings (dont un pouvant être aménagé en cinquième chambre), une salle de bains et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’ensemble. Une cave complète ce bien À seulement 10 minutes de l’hypercentre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison réunit emplacement, volumes et qualité de vie.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine patrimonial d'exception offre un cadre rare pour développer un projet de retraite wellness, de remise enforme, de séjours sportifs ou d'hébergement expérientiel. Implanté sur un site dominant avec des vues dégagées sur la campagne et les vignes environnantes, il dégage une atmosphère puissante, à la fois inspirante et apaisante, idéale pour accueillir une clientèle en quête de reconnexion, de performance et d'authenticité. L'architecture de caractère, chargée d'histoire, confère au lieu une identité forte capable d'attirer des hôtes de tous horizons, sensibles à la beauté des lieux et à l'énergie singulière qui s'en dégage. Le domaine dispose de deux vastes salles de réception de 170 m² et 120 m² permettant d'organiser des activités collectives, des conférences, des stages, des ateliers ou des événements professionnels dans un cadre majestueux. Les espaces extérieurs, ouverts sur la nature, se prêtent parfaitement à des sessions de yoga au lever du jour, des entraînements en plein air, des cérémonies ou des dîners sous les étoiles. La capacité d'hébergement sur place, avec 31 couchages répartis entre gîte indépendant, chambres privatives et hébergement collectif structuré, permet d'accueillir des groupes complets et de proposer des séjours immersifs clés en main. Déjà exploité pour des événements, le site est immédiatement opérationnel et offre un fort potentiel de rentabilité. Sa configuration permet de combiner retraites premium à forte marge, séminaires d'entreprise, stages sportifs, programmes bien être et événements privatifs générateurs de revenus complémentaires. Plus qu'un simple actif immobilier, il s'agit d'une véritable plateforme de développement pour créer une destination reconnue, portée par l'alliance rare entre histoire, nature et capacité d'accueil. Un lieu puissant, prêt à écrire un nouveau chapitre entrepreneurial. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2254.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Pereire, à proximité immédiate de la mer. Son emplacement en seconde ligne garantit un cadre de vie privilégié, non loin des plages et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface d’environ 271 m², cette villa se dresse sur un terrain de plus de 600 m² orienté sud-ouest. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, elle offre de nombreuses options d’aménagement selon vos besoins et projets. En excellent état général, cette propriété rare s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement en extérieur, pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, viennent compléter cet ensemble idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.

Au cœur du Moulleau, Arcachonnaise de charme avec dépendance. Entièrement rénovée en 2020, offrant 6 chambres cette maison au cachet remarqué se situe à quelques pas de la plage, et des commerces dans un environnement privilégié sous les pins. Une piscine et deux terrasses bénéficiant d’une double exposition complètent l'ensemble. Idéale investisseur ou residence secondaire. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1620000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte au caractère atypique, développant environ 250m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 6200m² offrant calme absolu et parfaite intimité. Cette propriété séduit par son architecture unique, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un vaste espace de vie ouvert, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres. Le parc paysagé accueille une piscine invitant à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis à vis et un garage de 35m² complète ce bien rare Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans une rue calme, cette maison en pierre développe environ 200 m² habitables. Son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution en font un bien d’exception. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 210 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le salon et un vaste salon lumineux. À l’étage, l’espace nuit inclut deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers offrant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment la possibilité d’une surélévation. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau, une salle de bain et une grande cave, apportant des espaces de vie complémentaires appréciables pour les familles.Cette maison est prête à vivre tout en conservant le charme de ses prestations anciennes ou elle peut faire l’objet d’une rénovation sur mesure pour s’adapter à votre style de vie. C’est un véritable cocon familial à Bordeaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 251 (E) GES : 53 (E). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3760 euros et 5130 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laura FORNES, Agent Commercial RSAC 522410877, RCP 62571004.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement de luxe est rare sur le marché. Ce superbe duplex de 4 chambres, avec sa terrasse en rooftop et son parking, est idéal pour un achat Appartement de luxe BORDEAUX. À quelques pas du Jardin Public, cette propriété lumineuse se trouve au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre. Sa rénovation soignée allie authentique et moderne, avec une cheminée, des pierres apparentes et des parquets en chevron. \Au premier niveau, découvrez un vaste séjour lumineux et accueillant, suivi d'une cuisine ouverte au design épuré. Une suite parentale avec salle d'eau assure confort et intimité. À l'étage supérieur, trois chambres élégantes et une salle de bain raffinée complètent l'espace. La terrasse rooftop de 25 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, offre une vue exceptionnelle. \Ce bien unique est également équipé d'un garage privé et de deux caves. Petits détails appréciables : l'emplacement prestigieux, la luminosité des espaces, la grande pièce de vie et la terrasse qui enchantera tous les résidents.\Pour plus d'informations sur cette vente Appartement de luxe BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté – Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier Découvrez cette charmante maison landaise idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible, au cœur de Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, d’une grande cuisine équipée avec coin repas, d’un cellier, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau offrent un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout est complété par deux chalets en bois et un jardin clos, arboré et généreux de plus de 900 m², permettant l’installation d’une piscine et offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité rare dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2245 et 3037 Euros/an (année de référence 2023)

VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique villa à vendre située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette villa, nous vous invitons à nous contacter directement.

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos, cette élégante villa familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Entièrement pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants : - À l'étage (env. 117 m²) : Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. - En rez-de-chaussée : Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les + du bien : ? 6 chambres ? Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte) ? Piscine 9 x 4,5 m ? Terrain paysager de plus de 1 200 m² ? Stationnement pour plusieurs véhicules ? Possibilité de garage indépendant ? Environnement calme et recherché Agrandissement possible environ 55 m2 Idéal pour : Résidence principale ou secondaire familiale Accueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Exceptionnel ! Petit Grand Cru Classé de Saint Emilion situé sur les meilleurs terroirs calcaires et argilocalcaires de la commune, à quelques centaines de mètres de la cité. Cette propriété, classée depuis l'origine du classement de Saint Emilion en 1955, constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Bordeaux (33), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 869 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à Pereire, en bord de mer, cet élégant appartement d'environ 36 m² occupe le 2ᵉ étage d'une résidence prisée et offre une magnifique vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon depuis le séjour et sa charmante terrasse. L'appartement se présente en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d'un ascenseur. Les deux pièces s'organisent autour d'un séjour ouvert sur la vue Bassin et son balcon, d'une cuisine et d'une chambre. Une place de parking et une cave finalisent ce bien rare à la vente. Copropriété de 12 lots — aucune procédure en cours. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (152) GES A (5)