ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 81)

Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, d'une superficie de 320 m². Il comprend 100 m² de réception avec de magnifiques prestations anciennes. Vous découvrirez également une large family room en rez-de-jardin ainsi qu'une cuisine et une salle à manger dînatoire de 80 m². À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres et un espace sous-comble aménagé en mezzanine. Vous bénéficierez d'une belle cave voûtée en sous-sol et d'une place de parking en location dans une résidence à proximité immédiate. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison d'environ 215 m2, idéalement implantée sur une généreuse parcelle de 2 120 m2, au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé et paisible de Corbiac. Nichée dans un environnement verdoyant et de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à la réception de vos proches comme à la sérénité du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces harmonieusement agencés comprenant un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon télé propice à la détente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon convivial, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte aux prestations soignées, complétée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux finitions de qualité. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations recherchées : une dépendance, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une piscine invitant à la détente, ainsi qu'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure. Plusieurs véhicules peuvent être aisément stationnés sur la parcelle, ajoutant à la praticité de ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations complètes et à l'environnement privilégié est une opportunité à découvrir sans tarder. Possibilité de diviser la parcelle. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 808 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 500 Euros TTC. Prix net vendeur 770 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale de 535 m² avec terrasse de 22 m², d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi que d’un charmant jardin clos de 250 m², agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente et à la sérénité. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de caractère, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, 130 m², ont été rénovées et mises à l'honneur dans plusieurs magazines et dans un ouvrage culinaire à succès. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, ancien haut lieu viticole, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale, entouré de nombreux châteaux et grands crus classés. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre, nature préservée et accessibilité. Un bien rare au charme incomparable, idéal pour donner vie à un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

Dans l'un des quartiers les plus prisés de GRADIGNAN, quartier Ornon, à vendre, maison d'environ 150m2, idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m2 ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! DPE D. Pour plus d'informations Annabelle THUEUX 06.59.86.21.71 Agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 520.00 EUR Honoraire à la charge de l'acquéreur 4% TTC.   Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC. Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale. Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (120) GES C (20) - ancienne version. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible de Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison offre près de 330 m² d'espace raffiné, alliant volumes spacieux et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille deux chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine, un parking privatif et un garage de plus de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du Bassin d'Arcachon.

Château de Prestige du XIX siècle A proximité de Saint-Émilion, ce somptueux château du XIX siècle incarne l'alliance parfaite entre élégance patrimoniale et excellence viticole. Édifié sur trois niveaux et d'environ 800 m², il se distingue par une architecture harmonieuse et des volumes généreux. Son entrée majestueuse s'ouvre sur de magnifiques enfilades de salons ornés de parquets anciens, de moulures et de cheminées d'époque. Les étages abritent de nombreuses chambres, toutes dotées de points d'eau et de cheminées, reflétant le confort et le raffinement des grandes demeures classées. En façade, un parc arboré de près de 2 hectares met en valeur le château et souligne la noblesse de son architecture. Cet écrin de verdure, parfaitement entretenu, renforce le caractère paisible et prestigieux de la propriété. Le domaine s'étend sur 15 hectares de vignes anciennes, implantées sur un terroir déaltitude exceptionnel dont la richesse contribue à la finesse et à la complexité des vins produits. Les installations viticoles comprennent un chai de 1000 m², un cuvier de 200 m², un second chai de 300 m², ainsi qu'un bâtiment sur deux niveaux de 175 m² chacun, destiné au matériel et à l'écurie, l'ensemble étant intégralement fonctionnel. Une habitation indépendante de 290 m² offre une vue panoramique sur les vignes, tandis que cinq puits anciens et opérationnels assurent l'autonomie hydraulique du domaine. Ce château d'exception, alliant architecture majestueuse, terroir prestigieux et art de vivre, s'adresse à une clientèle haut de gamme française et internationale - en quête d'un bien rare conjuguant prestige, patrimoine et excellence viticole au coeur d'un vignoble emblématique.

L’Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette grande maison de charme, idéalement située en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur le Bassin. La propriété se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une dépendance comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le caractère rare de ce bien. Une opportunité confidentielle pour amateurs d’emplacements d’exception à Arès, conjuguant panorama unique et adresse privilégiée. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1600000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans la rue la plus confidentielle et recherchée d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre une vue panoramique rare et spectaculaire sur le Bassin. Vous serez charmé par une magnifique pièce de vie de 75 m², bénéficiant d’une triple exposition et mettant en valeur une superbe charpente apparente. Ce bien unique allie architecture, volumes généreux et panorama exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable à quelques pas de la plage. Pour ceux intéressés par un achat maison de luxe à Arcachon (33), cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 3 350 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une pépite. A 5 min de Libourne, venez vous installer dans cette belle girondine, aux dimensions généreuses. Au coeur d'un hameau, cette majestueuse demeure vous offrira tout ce que vous cherchez : la lumière, le volume, le charme, les prestations, tout y est. Une entrée avec une escalier en pierre, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour de plus de 70 ², une buanderie de compétition. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La suite reste à faire au rez-de-chaussée, tout est prêt. Un grand jardin avec piscine chauffée, des terrasses... Venez vivre, télétravailler, vous reposer, il ne manque rien... La rénovation est authentique, et de très belle qualité. Le DPE parle de lui même. Ne passez surtout pas à coté de cette merveille DPE B-76 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447.978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

A seulement 7 minutes à pied de la très recherchée place Nansouty, au coeur d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce bien rare mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement rentable et sécurisé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², offre un cadre de vie exceptionnel : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien. A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m² totalement aménagé ouvre la porte à de nombreuses stratégies patrimoniales. Composé de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, il peut être exploité immédiatement en logement indépendant. Un véritable atout investissement : Ce niveau peut être dédié à la location meublée, à la colocation ou à la location courte durée type Airbnb, avec une rentabilité attractive estimée à partir de 1 300 euros mensuels, et un potentiel supérieur en location saisonnière (1 800 euros/90j). Une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires tout en valorisant votre patrimoine. Une flexibilité rare : Habitez le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunissez l'ensemble pour créer une demeure familiale de plus de 245 m². A vous de choisir selon vos projets de vie ou vos objectifs financiers. Les + qui font la différence : ?Emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports ?Double usage habitation / investissement ?Accès indépendant permettant une exploitation locative optimisée ?Garage, cave et cellier ?Fort potentiel de valorisation à long terme Un bien coup de coeur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique avec un levier de rentabilité intégré. Prix HAI : 898 700 euros Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 446772 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUGOS - MAISON D'EXCEPTION AU STYLE ANNÉES 70 SUR UN PARC DE 5000 M²Découvrez cette propriété rare et unique, offrant une opportunité idéale pour un achat de maison à vendre à LUGOS. Cette villa emblématique, conçue dans un esprit résolument contemporain, est un véritable hommage à l'architecture des années 70, immergée dans un écrin naturel préservé.Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette demeure se distingue par son caractère affirmé et son atmosphère chaleureuse, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré. Le terrain, généreusement planté, offre des espaces de détente et de contemplation, favorisant une connexion avec la nature.Le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge l'expérience de vie en extérieur, tandis qu'une élégante piscine intégrée à l'environnement assure une tranquillité sans vis-à-vis. Profitez de vues dégagées sur la forêt environnante depuis les différentes terrasses, offrant un panorama verdoyant au fil des saisons, propice à l'évasion et au ressourcement.Construite en 1972, cette villa révèle son exclusivité au bout d'une allée privée, et son architecture se distingue par des lignes épurées et des volumes généreux, maximisant la lumière naturelle. La maison développe environ 290 m² de plain-pied, avec un espace de réception d'exception, un salon convivial, et une cuisine dînatoire fonctionnelle.L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres, toutes baignées de lumière et ouvertes sur le jardin. Des dépendances de 100 m² sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement.Cette villa, idéalement située, combine le calme d'un environnement forestier avec la proximité des commodités et des sites emblématiques de la région. Les plages océanes de Biscarrosse et l'étang de Cazaux sont facilement accessibles, permettant de profiter d'activités variées liées à la nature.Ce bien exceptionnel séduira les amateurs d'architecture et de nature, et représente une opportunité en tant que résidence principale ou secondaire. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour visiter cette maison de luxe à acheter à LUGOS.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Superbe maison barrière ST GENES . Quatre chambres, bureau, salon, séjour, cuisine donnant sur l'extérieur avec belle terrasse bien exposé. Grande entrée avec dressing et cellier. Deux places de stationnement. Beaucoup de charme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 138m²

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de 4 pièces, 83m2 de plain-pied accompagnée d'une véranda de 35m2, nichée au Petit-Piquey dans un secteur calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien offre aujourd'hui un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres (possibilité troisième dans l'annexe) ainsi qu'une salle d'eau. Fort potentiel : idéal pour une rénovation complète afin de remettre au goût du jour ou pour construire un nouveau projet selon vos envies et les règles d'urbanisme locales. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure, ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m2. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout est accessible à pied ! Un véritable havre de paix à découvrir. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: D - GES: B Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000EUR TTC. Prix net vendeur 950 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Offrez-vous une expérience unique dans cette demeure prestigieuse de 310 m², où le raffinement rencontre la nature. Idéalement située à quelques minutes du bassin et de l'océan, cette propriété incarne l'élégance et l'intimité. Au rez-de-chaussée un espace de vie somptueux de 120 m², alliant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m², ainsi que trois chambres élégantes, chacune de 25 m², toutes pourvues de salle d'eau, dressing et WC. A l'étage Une suite parentale majestueuse de 80 m², comprenant un dressing raffiné de 15 m², une salle d'eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue apaisante. Un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain de 1100 m² pour un cadre de vie idyllique. Cette propriété rare et confidentielle est une véritable perle du Cap Ferret, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive.

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne Découvrez une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel à Castelviel. Ce domaine s'étend sur un peu plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable. Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure. Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500m2, un chai très récent de 300m2, des bureaux de 120m2 et une cave de 118m2 équipée de cuves en béton. Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, ce qui le rend parfait pour l' eurosnotourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et à sa diversité. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de posséder un domaine viticole dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Propriété d’exception au cœur de la nature, à deux pas de l’océan... Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété vous offre une immersion totale dans la nature dès votre arrivée. Véritable havre de paix, elle conjugue intimité, tranquillité et art de vivre, dans un environnement enchanteur. Charme et authenticité au rendez-vous : construite en 1870, cette magnifique longère en pierre a été récemment restaurée avec goût et minutie. L’alliance subtile de matériaux nobles - bois, pierre et métal - préserve l’âme de la bâtisse tout en y intégrant un confort moderne optimal. Une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 22 personnes et disposant de 6 chambres, 2 mezzanines, 1 dortoir, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses. Un lieu idéal pour des retrouvailles en famille, entre amis, et/ou pour une activité de location saisonnière. Un espace piscine idyllique, 4x9 m, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité : terrasse, végétation luxuriante, pool house en bois, cuisine d’été, bar et salle à manger extérieure. Tout y est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances à exploiter : une imposante grange en bois de 240 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, salle de sport, de répétition, de méditation, de yoga ou autres activités, espace de stockage, garage ou encore en tant qu' atelier. Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre bucolique de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins ! Vous pourrez vous promener à votre guise dans les allées et clairières d’une chênaie de 2 hectares, vous ressourcer sur 2 hectares de prairies en compagnie de vos chevaux ou autres animaux, vous reposer au pied de chênes centenaires ou encore flâner dans les 5000 m2 de jardins entourant la longère, la piscine et la grange en bois. Emplacement privilégié, à seulement 6 km des plages océanes et de la station balnéaire tendance de Montalivet, accessible par une charmante route communale, profitez des kilomètres de sable fin, de spots de surf réputés, et d’une ambiance festive et conviviale propre au littoral girondin. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de l'océan, des belles pierres et des projets de vie à grande échelle. Ne ratez pas cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, à Piquey, entre Bassin et Océan, cette jolie maison avec piscine.... au calme. Dans un quartier totalement préservée de la ferveur de l'été, ce joli terrain de plus de 900 m2 acceuille une construction en parfait état de 125 m2 habitables environ. Facile à vivre avec sa belle terrasse couverte, son carport et son garage, prête à vous divertir avec sa piscine, acceuillante avec ses 4 chambres.... elle se pliera à vos envies : que vous vouliez résider à l'année ou uniquement profiter des vacances et des week-ends. Si vous souhaitez profiter des plages calmes du Bassin comme celles plus dynamiques de l'Océan, cet endroit enchanteur mérite sans aucun doute une visite. DPE C GES A Prix Honoraires d'Agence Inclus 1 398 800 EUR. Honoraires d' Agence de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 345 000 EUR. Contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, dans immeuble historique du Cap-Ferret, un très joli appartement vue mer. Dans le style basque, cette demeure emblématique au charme fou est en première ligne, donnant directement sur la Plage. Le pied à terre idéal, composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, wc séparé et une très jolie chambre avec balcon et vue. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Cet appartement constitue également un très bon investissement locatif. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE E GES B Prix Honoraires d'Agence inclus : 560 000 EUR Honoraires de 4.71 % à la charge de l'Acquéreur Prix net vendeur : 534 800 EUR Contact : Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Ce magnifique château en pierre, est un lieu unique dans le Bordelais, rare exemple d'architecture Palladienne, jouissant d'une vue à 360 o en haut des coteaux à seulement 25 minutes de la Gare de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport, 5 minutes des commerces. Ce bel ensemble trône au milieu de sa propriété de 29 ha d'un seul tenant, dont une quinzaine d'ha de vignes, doté d'un très beau volume de dépendances offrant un large potentiel d'activités. Chargé d'histoire, il est construit en 1810 à l'époque directoire/empire dans la lignée des bâtiments néoclassiques, son architecture soignée en forme de U avec les codes palladiens, met en valeur le bâtiment principal d'habitation surélevé avec son fronton central tenu par ses belles colonnes. Les deux grandes ailes identiques sur ses côtés dessinent une large cour d'accueil. La façade arrière la plus majestueuse avec sa terrasse, surplombe le parc arboré de plus d'un ha, avec ses perspectives réagencées comme à l'origine par son propriétaire. Depuis 1986 le dernier maitre des lieux a entrepris une restauration afin de lui redonner son prestige en conservant les matériaux et les détails architecturaux. Charme et prestige, deux mots qui définissent son bâtiment principal qui offre près de 430 m2 habitable exposé SO/NO, conçu pour y vivre et y recevoir. L'entrée se fait par l'aile ouest par une pièce majestueuse avec un large escalier en pierre. Les pièces à vivre sont lumineuses et ont toutes conservées leur âme et le respect des matériaux nobles, pierre, frises, rosaces, carreaux de gironde, parquets anciens... Côté cour & jardin d'accueil, vous trouverez la cuisine, deux salles à manger avec cheminée, un grand et un petit salon, un office. Côté parc, 4 grandes chambres avec leur salle de bain s'offrent à vous. Une bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. La douceur de la lumière y est omniprésente avec de grandes hauteurs sous plafond. Chaque fenêtre ouvre sur des vues apaisantes. Sous le château, en semi enterré vous découvrirez le chai à barriques avec ses voutes en pierres rénové en 2005, en fait un élément exceptionnel tout en garantissant une bonne ventilation. Les dépendances offrent un large potentiel d'activités en matière de tourisme, réception, bureaux ... - l'Aile ouest accueille sur près de 310 m2 l'Orangerie & deux appartements avec leurs accès indépendants : l'un avec cuisine, pièce de vie et sa chambre & salle d'eau à l'étage. Le deuxième composé d'une grande pièce de vie et 4 chambres à l'étage. L'orangerie entièrement refaite début 2000 est ouverte sur la cour/jardin avec sa cuisine & cellier, idéale pour les réceptions jusqu'à 30 personnes assises, et ou en jardin d'hiver. - L'aile Est bénéficie également d'un espace en cours d'aménagement sur 80 m2 pour un usage de bureaux, réunions, logements avec accès indépendant donnant sur la piscine. Les dépendances d'exploitation : aile Est avec son cuvier (Inox) de 185 m2 environ avec de grandes portes en bois, son chai à barriques semi-enterré de 238 m2 environ rénové en 2005 (vu précédemment). Côté aile ouest le chai de stockage de 150 m2 environ est complété par un bureau, et une belle entrée indépendante. Se rajoutent les garages & l'atelier en pierre pour stockage du matériel agricole. Pour parfaire à l'agrément, un « jardin des 4 saisons » a été conçu en 2010 par son propriétaire avec sa fontaine, autre havre de paix où se ressourcer côté ouest. Une piscine et son poolhouse avec ses terrasses en bois jouissant d'une belle vue dégagée sur l'Entre Deux Mers finalisent ce lieu unique. Assurément dans ce bijou de bon goût, vous pourrez vivre où faire vivre la vie de Château dans un écrin préservé du bordelais qui ne demande plus qu'à vivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère apaisante et son cadre préservé. Entourée de pins, elle offre un véritable havre de paix. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf de Lacanau, à seulement 5 minutes de l’océan et 5 minutes du lac. Un équilibre parfait entre nature, loisirs et douceur de vivre. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un espace mezzanine détente, salle de jeux... Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau située entre les deux. En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC. Un vaste espace détente complète ce niveau, idéal pour créer une salle de jeux, un salon secondaire ou un espace dédié à la réception de la famille et des amis. Des espaces de rangement et un local de stockage viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et un environnement boisé exceptionnel qui invite à la déconnexion. Un bien rare, où le calme, la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Plus de photos et vidéo sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Bordeaux Caudéran Résidence de standing avec parc Découvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement implanté à Caudéran, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², idéalement orientée, offrant une vue remarquable. Une cuisine indépendante avec loggia complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et de nombreux rangements. Grâce à sa distribution en angle et à son exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une luminosité constante dans l’ensemble des pièces. Un cellier ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent parfaire ce bien. Un appartement aux volumes généreux et à l’environnement privilégié, idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et sérénité.

Bordeaux triangle d'or -Bel appartement familial avec vue exceptionnelle dégagée sur le grand théâtre et la place de la comédie. Une grande entrée conduit à un salon XVIII aux prestations anciennes remarquables : moulures à l'or fin, cheminée Victor Louis (architecte du grand théâtre), parquet en marqueterie, grande hauteur sous plafond, lustre vénitien, portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue magnifique; au même niveau, une chambre aux prestations raffinées avec salle d'eau et dressing, une élégante salle à manger et une cuisine aménagée avec entrée privative. A l'étage, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Un appartement idéal pour les amoureux du centre-ville ou des activités culturelles. Place de parking à proximité. Coup de cœur!

L'agence Cadre d'Envies vous propose ce charmant appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave ainsi qu'une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé. Les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre du Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux