ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 40)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. Cette maison constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet professionnel. Située à proximité de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du TRIANGLE D'OR. Ce bien, une MAISON BOURGEOISE de 1880, s'étend sur 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au cœur d'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Répartie sur QUATRE NIVEAUX, la propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant de caractéristiques qui font de cette demeure un bien d'exception. Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'une belle ENTRÉE, d'un SALON, d'une SALLE À MANGER, d'une CUISINE, d'un BUREAU et d'un WC indépendant, créant de grands VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit comprend QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, doté d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant de concevoir un ESPACE INDÉPENDANT. Au REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. À l'arrière, la maison dispose d'une TERRASSE D'ENVIRON 22 M², prolongée par un JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable atout en centre-ville, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce secteur central. Ce bien rare réunit VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, parfait pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un projet PATROMONIAL au cœur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros, DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour organiser une visite, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, propose un loft unique de 261 m2, idéal pour un achat Loft à acheter Bègles. Situé à l'abri des regards, ce bien allie des volumes impressionnants, une architecture contemporaine et des finitions soignées. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour exceptionnel de 120 m2 avec une cuisine en cours d'aménagement, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La charpente en bois apparente et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante, embellie par un parquet en chêne. Ce loft est conçu comme un véritable espace de vie, avec plusieurs extérieurs : un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, offrant une lumière naturelle constante dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier et une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez un espace nuit accessible par un double escalier, comprenant une grande suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres et un bureau, chacun disposant de sa propre salle d'eau et d'une vaste terrasse commune insoupçonnée. L'extérieur est agrémenté d'un jardin avec pelouse synthétique et d'une terrasse avec piscine, le tout au calme et à l'abri des regards. Ce bien esthétique, familial et clé en main, dispose également d'un double garage, et se situe à proximité des commerces et des transports.

À quelques minutes de Bordeaux, cette propriété unique d'environ 35 hectares se situe à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, alliant prairies, espaces boisés et panoramas dégagés, favorisant la tranquillité et une vie en accord avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, est idéal pour développer un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à échelle humaine, en lien avec le territoire. Grâce à la disposition du site et la qualité de ses aménagements, cette propriété invite à envisager un projet autour de l'équitation : élevage, pension ou séjours équestres. Ce positionnement permet de créer une offre en harmonie avec la nature, destinée à une clientèle recherchant authenticité et prestations haut de gamme. L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, comprend une orangerie, un pigeonnier, plusieurs bâtiments pour héberger ou recevoir, un appartement indépendant, une salle de réception avec cuisine professionnelle, ainsi que diverses dépendances. Tous ces éléments offrent une liberté architecturale et la possibilité de développer un projet structuré tout en préservant une atmosphère intime. Une activité événementielle est déjà en place avec des équipements opérationnels. Des aménagements comme un espace bien-être ou une piscine peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires. Une vidéo par drone et une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Sadirac et explorer son potentiel, contactez Veronique MOLLET, Agent commercial chez OptimHome.

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC propose à la vente une maison spacieuse de 183 m2, située sur un superbe parc paysager de plus de 5000 m2 à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous apprécierez la tranquillité absolue, une belle piscine, ainsi qu'un grand double garage qui contribuent à votre confort. La maison comprend un vaste espace de vie de près de 70 m2 incluant séjour, salon et cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 2 suites parentales dotées chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain entièrement arboré et paysagé invite à la détente et à des moments en famille, tout en profitant du calme environnant. La piscine chauffée de 6 x 13 mètres est entourée de verdure. À l'entrée de la propriété, un spacieux double garage d'environ 80 m2 représente un véritable atout, avec de belles capacités de stockage et la proximité immédiate d'une partie de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou le développement d'un projet supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Arsac. DPE C / GES A. Prix : 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 962 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou consultez le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

ARCACHON - Vue Bassin - Hypercentre - Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au 3e étage d'une résidence récente. Profitez d'une vue imprenable sur le bassin depuis les 29m² de terrasse entourant cet appartement. Idéalement situé, il vous permet de découvrir le cœur vivant d'Arcachon à pied. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une vue sur le bassin et les mâts de bateaux, le tout menant à une terrasse aménagée, parfaite pour déguster des huîtres et un café tout en admirant les cabanes tchanquées. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, un bureau/dressing, une belle douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave complète l'ensemble pour un rangement optimal. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux le 11/04/2025.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, au cœur de la magnifique région Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété unique offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Pour des raisons de confidentialité, nous vous encourageons à nous contacter pour discuter de ce projet d’exception récemment achevé. Une découverte qui promet d’être aussi rare qu’inoubliable. Si vous êtes passionné par le Bassin, l’architecture élégante et les prestations de qualité, cette villa est faite pour vous.

Nouvelle opportunité à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans une rue calme et proche du centre-ville, de l'hôpital ainsi que des écoles et lycées. Cette maison, qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse et son coin cuisine avec cellier, donne sur une piscine couverte. Elle comprend également deux chambres en rez-de-chaussée et un bureau, avec la possibilité d'accéder à deux autres chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC. Un grand parking à l'avant de la maison permettrait de créer un garage, et une vaste terrasse couverte ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LIBOURNE!

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de prestige typiques de la campagne. Édifiée dans l'esprit des maisons de Maître, ce domaine de caractère a su conserver ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel et de généreux volumes. La lumière pénètre à travers une configuration traversante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante dans chaque pièce. La rénovation soignée a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, alliant confort moderne et respect de l'authenticité des lieux.Le bâtiment principal d'environ 515 m2 comprend deux vastes entrées et propose de superbes espaces de réception tels qu'un séjour, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de jeux et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, cinq autres chambres, dont trois avec salle d'eau, assurent un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil.Conçu comme un vrai lieu de villégiature, ce bien dispose aussi d'une maison d'invités indépendante, aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, augmentant ainsi sa capacité d'accueil.Implantée sur un domaine de 8,5 hectares, cette propriété assure une privacité totale au cœur de la nature environnante, agrémentée de vues dominantes sur la campagne et la Garonne.À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un garage et plusieurs dépendances qui ajoutent à cette rare opportunité, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. Un lieu unique alliant caractère, sérénité et art de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE: 2 368 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 2 255 000 euros (5,01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison a su conserver toutes ses prestations anciennes. Cette élégante maison bourgeoise se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. La propriété se déploie autour de beaux paliers de distribution, favorisant une circulation fluide entre ses espaces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend une cuisine indépendante et six chambres, dont deux aménagées en suite, garantissant confort et intimité à ses occupants. On y trouve également une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires. Les éléments d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, apportent un cachet indéniable à l'ensemble. En sous-sol, vous découvrirez une belle pièce dédiée aux loisirs et un espace de rangement. Le jardin, également exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant élégance et art de vivre, parfait pour une famille ou pour des bureaux de profession libérale. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, avec un prix moyen des énergies entre 2210 euros et 3060 euros par an (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PRIX DE VENTE: 1680000 euros, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1600000 euros (5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur).

Située dans le quartier recherché du Cap de Bos à Pessac, Gironde, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès direct vers Bordeaux. L'emplacement privilégié, à deux pas du lac et des vastes espaces verts, en fait une propriété idéale pour les familles. Cette élégante maison de plain-pied, d'environ 195 m², a été soigneusement entretenue et conçue pour le confort familial. Elle comprend un spacieux séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, et quatre chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant complète cette offre. Située au bout d'une allée, la maison est entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique. Le jardin paysager, enrichi d'aromates, est équipé d'un double garage pour assurer sécurité et confort, ainsi que d'un atelier séparé et aménagé. Les volumes généreux de la maison créent une harmonie avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue et véranda chauffée face à la piscine permettent des moments conviviaux en toute intimité. Avec une fonctionnalité parfaite et un entretien irréprochable, cette maison associe élégance et praticité. Chaque détail est soigné et chaque espace est réfléchi, offrant également la possibilité d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion unique de réaliser un achat de maison de luxe à Pessac.

Située dans le charmant village de L’Herbe, au cœur d’un jardin paysager luxuriant et à l’abri des regards, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre une vue mer panoramique sur le Bassin. Cette villa élégante, au style épuré, dispose de magnifiques volumes, avec un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur le paysage. Elle comprend également 7 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, les prestations sont remarquables : piscine, terrasses aménagées, pool house et cuisine d’été vous permettent de profiter d'un cadre idyllique. Ce bien est vendu entièrement meublé. Le prix de vente est de 3 990 000 €, incluant 190 000 € d’honoraires (5% TTC) à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 800 000 €. DPE : C (117) – GES : C (23) avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 240 € et 3 090 €. Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer dans le cadre d’une vente maison Lège-Cap-Ferret.

Bordeaux - Caudéran centre, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2017, d'une surface d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 512 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un pallier distribue 3 grandes chambres et une salle de bains. Un garage et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien en parfait état, situé à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, magnifique appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement de 118 m² offre une vue imprenable sur la Garonne. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle de bains et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et un cellier attenant. Ce bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses prestations anciennes incluant parquet, cheminée, verrière et moulures, ainsi que sa vue sur la Garonne. Pour un achat appartement Bordeaux réussit, prenez contact avec l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une magnifique maison familiale en parfait état, située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur. Ce bien comprend cinq chambres, des espaces fonctionnels, ainsi qu'un grand garage aménageable. Son jardin paysagé dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Une adresse rare au Cap Ferret, à deux pas des plages, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET ou de vente Maison de luxe LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 400 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Appartement spacieux de 88 m² en rez-de-jardin, avec une terrasse de 16 m², situé au sein de la résidence des Grands Chênes, un immeuble des années 80-90 dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien comprend un grand séjour lumineux de 37 m², deux chambres et une salle de bains. Un stationnement est également inclus, à proximité des commerces et des transports. Vous pouvez découvrir cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089 pour plus d'informations.

À vendre, cet appartement d’exception situé dans l’un des immeubles en pierre les plus emblématiques du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Occupant tout le deuxième étage, il offre une vue spectaculaire sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes, alliant harmonieusement architecture classique et confort moderne.Dès l'entrée, la majestueuse porte cochère et l'escalier en pierre d'époque témoignent du prestige du lieu. À l’étage, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur la Place de la Comédie. Les moulures délicates, les dorures, le parquet en point de Hongrie et un lustre en Murano forment un décor raffiné, sublimé par une cheminée classée attribuée à Victor Louis, l’architecte du Grand Théâtre.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains élégante, conçue comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie.Un atout rare dans ce secteur : une place de parking est inclus, complétant parfaitement cet appartement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est une offre unique où patrimoine et modernité se rencontrent au cœur d'une ville élégante, destinée aux amateurs de biens d'exception.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à Lacanau, Gironde (33), au sein de la région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié à seulement 500 mètres des plages ensoleillées du lac, cette superbe maison comprend deux logements de plain-pied. Véritable coup de cœur, elle séduit par son esthétique impeccable et ses finitions de qualité. La maison principale de 180 m2 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, d'un bureau, d'une grande buanderie et de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte privative offrant confort et intimité. La dépendance, autonome et mesurant 50 m2, dispose également d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse abritée. À l'extérieur, le jardin paysager et la superbe piscine au sel chauffée offrent un cadre de vie idyllique, complété par un pool house equipé de cuisine d'été et de grandes terrasses. Un carport, un espace de stationnement et un cabanon en bois viennent parfaire ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau offre plusieurs opportunités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif. De plus, elle peut être vendue entièrement meublée pour une installation rapide. Construite en 2022, elle est sous garantie décennale. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2). Prix : 1 399 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Situé au cœur de Bordeaux Saint Seurin, à deux pas du marché de Lerme, cet appartement de 201 m² se dévoile derrière une adresse discrète. Dans une copropriété intimiste de 3 lots, ce bien rare offre des volumes élégants, une luminosité exceptionnelle, et des prestations anciennes valorisées par une rénovation soignée. Les espaces de réception, comprenant un grand salon, un petit salon et une salle à manger, sont idéaux pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre raffiné. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, prolonge les pièces de vie et confère à cet appartement un esprit de maison. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et un accès direct au jardin, garantissant des réveils paisibles. Ce bien d'exception, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, inclut un parking couvert et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa exceptionnelle en première ligne dans le quartier du Betey. Rénovée en 2025, cette maison offre une vue splendide sur le Bassin depuis ses deux niveaux avec terrasses, vous permettant de choisir votre espace de vie préféré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un salon, une salle à manger et une buanderie. L'espace nuit comprend une suite avec vue sur le Bassin, dressing, salle d'eau et sauna. À l'étage, vous bénéficierez d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que de deux chambres qui partagent une salle de bains. La propriété dispose aussi d'un garage double attenant à un bureau, d'un spa cinq places sur la terrasse de l'étage et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 560m². Un style résolument Miami qui combine confort et panorama exceptionnel. DPE D (249) GES D (41). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Christine BIANCHI. Prix du bien : 1 980 000 €, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 80 000 € TTC, soit 4.2 %, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros.

Découvrez cette maison contemporaine à Saint Aubin de Medoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence AD VESTA vous propose en exclusivité la vente d'une splendide maison de plain-pied de 176 m², érigée sur un terrain de 1030 m², implantée dans un cadre très prisé. Cette propriété conjugue confort et élégance avec un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, et la cuisine indépendante dotée d'une grande verrière sont idéaux pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, offrant des espaces intimistes, avec deux chambres profitant d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains, avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante, assurent un confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte en bois de 50 m² est parfaite pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée de 8,5 x 4 m constitue un véritable havre de paix, encadrée d'un garde-corps en verre. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine. Un garage de 23 m², un appentis et un local piscine complètent cette maison en excellent état, équipée de chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant environ 2700 euros de revenus annuels. Les commodités sont à proximité : bus au pied de la maison, écoles, médecins, boulangerie et commerces dans le centre-ville, accessible en quelques minutes. Idéalement située pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à proximité du charmant village de Couquèques en Gironde, se trouve un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel exceptionnel entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent cet espace de vie noble. À l’étage, sur 132 m², quatre belles chambres, deux salles de bains et un bureau offrent confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² complètent ce bien empreint d'un charme authentique. Implanté au milieu d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme et intimité. L'entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère particulier des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m², baignée de lumière, idéale pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Ce bien séduira les amateurs de demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il se prête également à un projet touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d’hôtes. Idéalement située, la propriété permet de profiter des trésors de la région, avec les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les célèbres vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en 1h15. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château à acheter à Couquèques. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en avant-première cette maison à vendre située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2017, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et confort se conjuguent harmonieusement. Développant 191 m2 habitables, elle s'ouvre sur une entrée élégante qui débouche sur une superbe pièce de vie de près de 70 m2, inondée de lumière naturelle. La hauteur sous plafond, la cheminée et les larges ouvertures créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée, prolonge l'espace et favorise la convivialité. Une buanderie attenante, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 28 m2, véritable cocon, équipée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres généreuses (jusqu'à 23 m2), embellies par de beaux parquets en pointe de Hongrie et une agréable hauteur sous plafond, se partagent une salle de bains lumineuse. La climatisation dans les chambres garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis est soigneusement arboré. La terrasse et la piscine chauffée forment un espace de détente privilégié, idéal pour des moments de partage ou de calme. Les prestations de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux sont remarquables : garage fermé, trois stationnements extérieurs, panneaux solaires pour une performance énergétique accrue, toiture refaite en 2024, climatisation gainable et cheminée. La localisation est idéale : à proximité immédiate du marché de Stéhélin, à 6 minutes à pied du centre-ville de Caudéran, et à 9 minutes à vélo du Parc Bordelais et de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, offrant une qualité de vie de quartier exceptionnelle. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et emplacement prisé. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 150 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur 44 231 EUR TTC. Prix net vendeur 1 105 769 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Vente exceptionnelle d'une villa d'architecte avec vue panoramique sur le Bassin à CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de La Vigne, à l'extrémité de la presqu'île, cette propriété récente offre un emplacement rare et privilégié, avec une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. La villa, d'environ 200 m² habitables, bénéficie d'une architecture contemporaine s'intégrant harmonieuse dans son environnement. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une continuité visuelle avec l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont trois au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale se distingue par son espace dédié avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une vue imprenable sur le Bassin. Les extérieurs incluent des terrasses en ipé de plus de 150 m² et un jardin paysager, avec la possibilité d'implanter une piscine. La propriété est équipée de prestations techniques de qualité : chauffage réversible, climatisation, volets roulants électriques, et dispose d'un garage et d'un atelier. Le quartier de La Vigne offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, incluant commerces et équipements sportifs. Cette maison à acheter à CAP FERRET représente une opportunité unique sur un secteur recherché.

À quelques pas des plages et des commodités, cette maison située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un environnement calme et arboré. Avec une surface d'environ 85 m² sur une belle parcelle de 690 m², elle se distingue par son caractère et son authenticité. Son emplacement central en fait un choix de premier plan pour un projet de rénovation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de valeur, au cœur du Bassin d’Arcachon. Un permis d’agrandissement et de rénovation conçu par un architecte local accompagne cette maison.

Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de l’hyper-centre d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement est un bien rare à vendre. Il bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à l’abri de l’agitation urbaine.Avec une surface d’environ 75 m², cet Appartement de luxe Arcachon à vendre se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes harmonieux. Son très large balcon, orienté nord et sud, offre un espace parfait pour se détendre, prendre ses repas ou admirer le paysage.L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont l’une dévoile une vue imprenable sur le bassin, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une cuisine séparée, fonctionnelle et modulable, complète l’espace de vie, tandis que le séjour, lumineux et confortable, constitue le cœur convivial du logement.Sa situation exceptionnelle permet d’accéder à pied à l’ensemble des commodités : commerces, marché, restaurants, plage et services du quotidien, garantissant ainsi un confort de vie incomparable.Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, il combine charme, emplacement stratégique et qualité de vie, faisant de cet Appartement de luxe à acheter Arcachon une opportunité unique dans un quartier prisé.