ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 41)

Cette villa élégante, située à Arcachon dans le département de la Gironde, est une opportunité pour un achat Maison Arcachon. À proximité du port, des commerces et des plages, elle allie charme authentique et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables, comprenant une villa principale rénovée et un pavillon d'invités indépendant. Les espaces de vie lumineux et harmonieux incluent un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables et des combles aménagés pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, terrasses et jardin offrent un cadre propice à l'art de vivre d'Arcachon, dans un environnement calme et résidentiel. Le pavillon d'invités dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain et espaces annexes, idéal pour recevoir. Propriété à vendre dans la région Aquitaine, parfaite en résidence principale ou en maison de villégiature, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

À vendre, ce bel appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, au sein d'une résidence sécurisée avec parc privatif. D'une superficie de 77,32 m² loi Carrez, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à une pièce de vie exposée plein sud, lumineuse toute la journée. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, dispose d'un cellier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres, dont une avec un balcon privatif. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. Un parking extérieur est également inclus, un atout dans ce secteur recherché. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, la médiathèque, les commerces, le marché et les transports en commun. Charges de copropriété : 426 € / trimestre. Copropriété de 134 lots (dont 49 logements), et aucune procédure en cours. Un bien rare, idéal pour une acquisition dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Bordeaux et à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Honoraires de 5 % inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Landeau-Trottier – De La cour Au Jardin au 06 43 13 73 17.

Charmante maison en pierre située au cœur de Caudéran, à proximité des commerces réputés de Bordeaux. Cette maison familiale entièrement rénovée de 285m² s'articule autour d'un jardin arboré à l'abri des regards, avec piscine, offrant ainsi une atmosphère de sérénité en plein centre-ville. À l'entrée, un jardin d'accueil soigné permet le stationnement d'un véhicule. La vaste entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, composée de deux salons élégants et d'une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial ouvert sur la terrasse et le verdoyant extérieur. La luminosité est accentuée par une double exposition. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite parentale, dotée d'une salle de bain raffinée et d'un accès direct au jardin, créant un véritable cocon intime. À l'étage, un espace bien conçu pour les enfants ou les invités comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, un dressing spacieux, deux salles d'eau et une salle de bain. Les prestations de qualité sont omniprésentes : matériaux choisis avec soin, buanderie parfaitement équipée, volumes généreux, et organisation en L autour du jardin. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Possibilité de garer une voiture devant la maison dans le jardin d'accueil. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Bordeaux, Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour toutes informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux de 90m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, accessible par ascenseur et à proximité de tous les commerces. Avec de beaux volumes et une hauteur sous-plafond agréable dans la pièce de vie, l'appartement offre une vue dégagée orientée Sud-Ouest.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de douche, d'une buanderie avec rangements et de toilettes séparées. Vous apprécierez également les deux places de parking en extérieur.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, idéalement situé près du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les points forts de ce bien : - Lumineux avec vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Bien soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporelDans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché en Gironde, Aquitaine.De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant complète parfaitement cette adresse unique.Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, rare sur le marché bordelais.Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement.Référence agence : 4622

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITEL’agence Coldwell Banker Bordeaux est ravie de vous proposer cette superbe propriété familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Pessac Magonty, proche des écoles, commerces et transports.Niché au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, ce bien offre un cadre de vie unique et préservé, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse couverte et de dépendances.La maison, d’une superficie d’environ 225 m² et presque de plain-pied, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et ses vues sur le parc. Elle inclut quatre chambres, une pièce de vie accueillante avec poêles et une vaste cuisine conviviale.Le domaine propose également un étang, un paddock clôturé et des boxes pour chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d’équitation.Un lieu exceptionnel, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.DPE : C (200)GES : C (40)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 886 € et 2 552 €Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPrix : 980 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l’acquéreur 5 % soit 49 000 €Prix de vente : 1 029 000 €Contact :Corinne PrémontAgent Commercial IndépendantRSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Situé dans la région d'Aquitaine, au cœur des vignobles de Saint-Émilion dans le département de la Gironde, ce domaine viticole comprend une bâtisse historique à rénover et une superficie de 5 ha de vignes. Au centre du domaine, une maison girondine en pierre, datant du début du 20e siècle, s'étend sur environ 240 m² et se compose de six chambres, de deux cuisines également utilisées comme salles à manger, et d'un salon. Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une configuration propice à une réinterprétation des espaces. Il dispose également des infrastructures indispensables pour une activité viticole, incluant un chai à barriques, un cuvier et une grange. Le terrain est principalement cultivé en merlot et cabernet franc, sur des sols argilo-graveleux, en accord avec la tradition des vins de Saint-Émilion. Actuellement, les vignes sont gérées par une coopérative locale, assurant leur entretien et générant un revenu régulier. Ce vignoble représente une belle opportunité pour un projet d'achat de vignoble à Saint-Émilion.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 260 m² se dresse dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le golf environnant. Conçue pour créer une harmonie entre intérieur et extérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend quatre suites raffinées, dont une Master Suite avec des prestations haut de gamme. Pour profiter des journées ensoleillées, plus de 300 m² de terrasses en bois entourent la piscine à débordement, accompagnée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cette propriété. Alliant confort moderne et potentiel locatif, cette Maison de luxe à acheter à La Teste de Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant et orienté Nord-Sud, il se trouve à quelques mètres de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m², il offre une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses bien exposées. L'appartement comprend deux chambres et est en cours de rénovation complète avec des finitions de qualité. Il comprend également une place de parking extérieure, un cellier privatif et une cabine de retour de plage pour le rangement après un bain. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.49% TTC, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 890 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 euros par an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 800 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement quatre pièces, complètement rénové et situé en première ligne du bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il dispose de deux grandes chambres et d'un vaste séjour traversant Nord-Sud d'environ 40 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur la mer et l'île aux Oiseaux. Vous avez la possibilité d'ajouter facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'accès direct à la plage et la proximité des commerces à pied font de cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface de 95 m², il comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, un second WC séparé, ainsi que deux balcons et une terrasse de 27 m² pour profiter de l'extérieur. En complément, une place de parking en sous-sol et un cellier sont inclus. Honoraires de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 335 000 €. Dans une copropriété de 2 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,00 et 1 000,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison récemment rénovée et agrandie est à vendre. Située au centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès facile à toutes les commodités. Le spacieux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une vue dégagée, complété par un poêle à pellet central qui se trouve entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse couverte offre un cadre agréable pour profiter des belles saisons et des soirées fraîches. Le coin nuit se compose d'une charmante suite avec une salle d'eau optimisée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec une partie gazonnée, des bacs de végétation et un puits foré, ainsi qu'une piscine de nage chauffée entourée d'une spacieuse plage en bois. Tout a été pensé pour garantir un confort optimal. Évaluations énergétiques favorables : DPE et GES à jour, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre un certain montant. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Arès, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison mérite d'être découverte. Elle dispose d'un jardin et séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. La maison comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin bénéficie d'ensoleillement tout au long de la journée, offrant un potentiel d'aménagement pour des étés en famille. Il est prêt à accueillir une terrasse, une piscine et une cuisine d'été tout en conservant un vaste espace de verdure et de jeux pour les enfants. Ce bien de qualité est complété par une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement. En bonus, une dépendance de 30 m² déjà aménagée est idéale pour recevoir la famille et les amis ou établir un bureau calme pour le télétravail, avec possibilité d'exercer une profession libérale. Pour plus de photos ou une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE: C(157) et GES: C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC: 880872122 / RCP: 127100479

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 19 hectares classés en zone naturelle protégée, à quelques minutes des plages océanes et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Cette maison de maître en pierre de taille, accompagnée de ses dépendances telles qu'une longère, des granges, des écuries et une maison d'invités, offre une surface totale de 800 m2. Les toitures ont été entièrement rénovées en 2020. Ce bien unique représente une offre d'achat de Maison de luxe à acheter Saint-Vivien-de-Médoc avec un prix affiché à 1.575.000€. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Annie HERTE, agent commercial.

Situé au cœur du quartier très prisé du Jardin Public à Bordeaux, cet appartement en duplex vous propose une opportunité unique. Avec une superficie de 180 m² Carrez (environ 220 m² habitables), ce bien rare bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le caractère historique de ce bien est impeccablement conservé, grâce à une hauteur sous plafond de 3,80 m, un parquet ancien et des volumes généreux. L’espace de vie, particulièrement spacieux, se compose d'un triple séjour en enfilade avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au premier niveau, vous disposerez de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau pouvant servir de chambre. À l’étage, deux chambres sous pente climatisées, une salle de bain et un espace détente ou salle de jeux vous attendent, le tout prolongé par une belle terrasse exposée plein Ouest de 40 m². Ce bien est complété par un grenier et une grande cave. Un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, un cadre paisible et moderne idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et des matériaux de qualité pensés pour allier esthétisme et bien-être. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un salon raffiné et une cuisine équipée de manière exceptionnelle. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale élégante et deux chambres chaleureuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine avec entretien automatisé, et d'un jardin parfaitement aménagé. Cette maison, conforme aux normes RE2020, offre une performance énergétique optimale, avec des équipements modernes. Idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Artigues-près-Bordeaux, cette propriété rare sur le marché est une invitation à un art de vivre unique. Contactez-moi pour une visite privée.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement à vendre à Arcachon, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de 3 pièces, lumineux, dispose de deux balcons. À proximité immédiate du centre d'Arcachon, tout en étant préservé des nuisances sonores, cet appartement assure un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence récente livrée en 2023, le bien se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son exposition plein sud crée une atmosphère spacieuse et confortable, idéale pour le quotidien. Le séjour, bien agencé, s'ouvre naturellement sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres avec accès extérieur offrent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine et des WC indépendants complètent cette offre. L’appartement ne nécessite aucun travaux, garantissant un confort immédiat. De plus, deux places de stationnement sont incluses. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 160 lots, sans aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges mensuelles sont de 83,33 € (soit 1000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, l'appartement est classé ENERGIE C (indice 74) et CLIMAT C (indice 14). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété 10 pièces en pierre, offrant une surface habitable d'environ 355m² dans un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin. L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce avec cheminée (actuellement salle de billard), un bureau et une pièce de rangement. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, donne accès à une terrasse avec vue sur le parc. La salle à manger et le salon en mezzanine bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été, un ancien four à pain à restaurer, un abri pour quatre véhicules, une dépendance attenante et un local piscine. Le portail électrique et les deux accès véhicules de la parcelle ajoutent au confort de cette demeure. Située à Saint-Denis-de-Pile, en Gironde, à proximité de Libourne et à environ 45 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'un accès facile à la gare de Libourne et à l'A89. Profitez des services locaux, comprenant écoles, commerces de proximité, ainsi que structures sportives et culturelles. Le territoire est bordé par l'Isle, une rivière idéale pour les activités de plein air. L'offre scolaire va de la maternelle au collège, et plusieurs circuits de randonnée et espaces verts subliment la commune et ses environs. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de caractère à vendre à Bordeaux. Située dans le quartier prisé de la Croix Blanche, cette propriété offre 385 m² habitables sur un terrain de 489 m². L'hôtel particulier se distingue par son charme historique, avec des éléments comme des carreaux de ciment, du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque. Elle comprend un ascenseur, une terrasse et un jardin bien exposé, le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès à la gare et au centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert de lumineuses pièces de réception orientées vers l'extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un accès extérieur, idéal pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve trois grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement, tout en offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Une dépendance en pierre avec deux appartements de type T2 ajoute un potentiel locatif ou un espace adapté pour une profession libérale. Des places de stationnement extérieures, une cave et un ascenseur viennent compléter cette propriété. Cette maison représente une opportunité stratégique pour un agréablement cadre de vie ou un projet professionnel à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750 et 7830 Euros/an (année de référence 2023).

Rare opportunité dans un village bastide, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en plein centre, elle possède un vaste jardin paysager, une piscine et de superbes vues sur la vallée. La propriété comprend actuellement 4 grandes chambres et 3 belles salles de bains. Une entrée spacieuse mène à des espaces de réception élégants et confortables. Un double garage et un grand atelier complètent cette maison. De plus, un dernier niveau sous combles est à aménager selon vos désirs, les réseaux et l'accès par escalier étant déjà disponibles. Une maison unique, alliant le charme de la vie villageoise à une atmosphère paisible.

Propriété pleine de charme située en position dominante au sommet d'une colline, à Libourne dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel, le tout à 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La première bâtisse en pierre, rénovée avec soin, offre une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison, offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. La seconde bâtisse d'une superficie d'environ 250 m², ancienne bergerie en L, nécessite une rénovation complète avec des études de sol et de structure déjà réalisées. Des plans d'architecte et des devis sont disponibles. La piscine de 9 x 3 m a été conçue comme un bassin d'ornement pour s'intégrer harmonieusement au paysage. Elle est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone. Ce cadre de vie rare allie sérénité et proximité des grands axes. C'est donc une maison de luxe à acheter à Libourne.

À Caudéran, au cœur d'un quartier prisé dans la région de Bordeaux, cette villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle représente une opportunité unique. Ce bien immobilier chargé d'histoire offre l'occasion de redonner vie à une maison d'exception, avec une architecture bourgeoise typique de la Belle Époque. Non mitoyenne et bénéficiant d'un double accès grâce à sa disposition centrale, cette propriété présente un aménagement idéal pour assurer à une famille intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda adjacente à une cuisine conviviale. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond, les nombreuses fenêtres et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, dont une avec un balcon caractéristique, ainsi qu'une seconde à l'arrière avec un coin cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, accessible de manière indépendante, deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains laissent entrevoir la possibilité d'aménager une suite parentale. Le sous-sol révèle un précieux témoignage historique : une ancienne cuisine avec des carreaux de ciment et une cheminée. Ce niveau offre aussi deux chambres d'appoint avec une entrée indépendante, ainsi qu'un espace de stockage et une cave. La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant l'authenticité de cet endroit paisible dans un cadre privilégié. À l'arrière, envisagez l'implantation d'une piscine, ainsi qu'un grand garage semi-enterré. À noter que la villa dispose déjà d'équipements récents, notamment une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. C'est une opportunité à ne pas manquer : une propriété à acheter à Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa de 185 m² située en première ligne dans le quartier recherché du Mimbeau, à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Profitez d'un emplacement exceptionnel sur une parcelle de plus de 2 100 m² avec un accès direct à la plage.Cette villa entièrement rénovée offre des volumes généreux et des matériaux de qualité, tels que le bois et le béton ciré. Le salon, centré autour d'une cheminée Focus suspendue, s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et d'appareils de haute technologie, y compris une plaque à induction avec hotte intégrée.L'espace nuit se compose de six chambres confortables, dont certaines donnent accès directement au jardin. Chaque chambre offre de belles dimensions et de nombreux rangements.Les extérieurs de la propriété sont aussi soignés que les intérieurs. La parcelle arborée crée un cadre paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Lège-Cap-Ferret.C'est une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire.Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À 25 km de Saint-Émilion, cette ancienne forteresse transformée en maison offre un cadre exceptionnel, sur le site d'un château féodal avec vue sur la vallée de la Dordogne. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette propriété qui a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend une vaste salle de réception dotée d'une cheminée du XVIIème siècle, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres, une grande salle de bains avec dressing, et une salle d'eau. Profitez d'une cuisine d'été, d'une dépendance aménageable de 120 m², d'une piscine à débordement, ainsi que d'un jardin à la française et d'un parc orienté sud-ouest avec puits. Ce bien marie charme et authenticité, offrant une décoration raffinée et un cadre de vie de qualité.