ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 42)

Située dans un quartier très prisé de La Teste-de-Buch, cette superbe villa de plain-pied vous charmera par son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace vestiaire, suivi d'un immense salon-séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée centrale et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un bureau complète cet espace de vie. La suite parentale propose une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains complète. Deux autres chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le grand garage attenant, entièrement isolé, comprend un coin buanderie. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, agrémentée d'une piscine et d'un pool-house équipé de douche et de toilettes. De nombreuses dépendances permettent de ranger vos outils de jardin et accessoires de piscine. Chauffée par géothermie, cette villa est en parfait état et bénéficie d'une belle luminosité. Une occasion unique à découvrir sans tarder dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison d'exception située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysagé de 1107 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un mode de vie orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le bassin. Conçue avec esthétisme et convivialité, cette villa comprend 5 chambres parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. L'espace bien-être, pensé comme un véritable resort privé, dispose d'une piscine, d'un poolhouse, et d'un sauna, idéaux pour la détente. De plus, un carport et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 750 000 €.

Découvrez cette opportunité rare à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine : une maison familiale d'exception de plus de 300 m2, située en lisière de forêt, au bout d'une impasse calme. Parfaitement entretenue, cette propriété se présente clé en main, idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil élégant mène à une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant une vue apaisante sur la forêt. Deux ailes distinctes abritent une suite parentale, une suite enfant, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, un spacieux salon lounge, un espace cinéma/projection et un coin loisirs avec billard et baby-foot complètent cet environnement familial. Une cinquième chambre, facilement convertible en bureau, présente une véritable polyvalence. Cette maison est accompagnée d'un grand garage de 60 m2, permettant de stationner 3 véhicules confortablement. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein Sud/Sud-Ouest, avec piscine de 3 x 15 m, terrasse ensoleillée et accès à la forêt, constitue un véritable havre de paix. À proximité, la Dune du Pilat et le centre-ville de La Teste-de-Buch avec son marché animé et ses commerces, ainsi que les plages et restaurants d'Arcachon, vous immergent dans l'un des territoires les plus prisés de la côte atlantique. En résumé, cette Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer offre plus de 330 m2, 5 chambres, une piscine, un garage pour 3 voitures, et est en parfait état sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à rénover, située au cœur de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Établie sur un terrain de 690 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité des plages, des commodités et des villas emblématiques du Bassin d'Arcachon, tout en étant dans un environnement calme et arboré. La maison offre une superficie d'environ 85 m² et constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, avec un dossier d'architecte et un projet d'extension déjà établis. La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces de vie, de la cuisine et des chambres selon les besoins du futur propriétaire. Le terrain de 690 m² propose d'importantes possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe Arcachon, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité au cœur du Bassin d'Arcachon.Le prix affiché inclut les honoraires de 4,45% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa en vente à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec une pièce attenante, ancien bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre accès à deux nouvelles chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est niché sur un jardin de 964 m². Pour un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch, ce bien est idéal. Les honoraires inclus s'élèvent à 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 390 et 4 630 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de l'Aiguillon à Arcachon.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Parmi les commodités modernes, on retrouve un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Mérignac, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à la vente située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, au cœur du village, s'étend sur un parc paysager d'environ 2 600 m² dans un environnement calme. Composée de deux bâtisses indépendantes, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil. La maison principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, dispose d'environ 240 m² habitables, avec des volumes généreux et une qualité de prestations. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger propice aux réceptions et un salon intime. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines bénéficient de poutres apparentes.À proximité, une seconde bâtisse d'environ 120 m², actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, constitue un atout supplémentaire pour une activité d'accueil. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée majestueuse.Cette propriété, adaptable à de nombreux projets, est idéale pour des maisons d'amis, un espace de télétravail haut de gamme ou une extension de la résidence principale. Une dépendance supplémentaire permet d'accueillir des hôtes dans des conditions confortables et indépendantes.Les extérieurs, avec un parc arboré, une vaste terrasse et une piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Arsac est une occasion rare, alliant caractère et potentiel d'évolution. DPE D / GES BPrix : 750 000 EUR, Honoraires d'Agence inclus (4% TTC à la charge de l'Acquéreur), Prix Net Vendeur : 721 154 EUR.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans la résidence La Calante, cette maison de 65 m2 Carrez est idéalement située à proximité du quartier de L'Aiguillon et du Bassin. Elle dispose d'une terrasse de 18 m2 et d'un parking privatif, offrant ainsi un confort et une tranquillité appréciables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 33,5 m2 avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse privative sans vis-à-vis et assortie d'un abri de rangement. À l'étage, deux chambres donnent accès à un grand balcon avec vue sur le Bassin, accompagnées de rangements, de WC séparés, de placards et d'une salle d'eau. Le bien est en bon état, équipé de double vitrage récent et d'une chaudière à gaz individuelle. Proche des commerces, du port, de la plage et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison convient idéalement pour un achat Maison à acheter Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Au cœur de la Ville d'Été, à deux pas de la plage et des commerces, cet appartement de 76 m2 se trouve au deuxième étage d'une résidence prisée. Il dispose d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée avec dressing, un cellier, des WC indépendants, une salle d'eau récente, une chambre de 10,30 m2 avec balcon, un bureau de 8,30 m2, une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de 30 m2 avec deux ouvertures. L'appartement, bien entretenu bien qu'ancien, demande des travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel et réaliser les aménagements selon vos envies, dans un secteur recherché d'Arcachon. Une cave et un stationnement sécurisé viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Appartement rare à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Situé au 2ᵉ étage d'un imposant immeuble construit en 1792, ce bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des quais et du tramway. Avec une superficie de 276,40 m² et des hauteurs sous plafond de 4 mètres, cet espace allie charme historique et confort moderne. Le style XVIIIᵉ est particulièrement riche et se manifeste dans les trois pièces de réception. On trouve une entrée spacieuse de 24,35 m² ornée de carreaux de Gironde, une salle à manger ovale de 42,77 m² avec un parquet de type Versailles et une alcôve, ainsi qu'un séjour de 44,72 m², lié à une pièce attenante dotée d'un balcon. Les éléments d'époque tels que les doubles portes ajoutent à l'harmonie des espaces. Les cheminées, décorées de médaillons sculptés, sont emblématiques du terroir girondin. Cet appartement, composé de 9 pièces, inclut 4 chambres : une chambre de 16,63 m², une suite avec salle de bain attenante et WC privatif (28,35 m² et 13,53 m²), une chambre de 21,40 m², ainsi qu'une chambre en mezzanine de 18,14 m². On y trouve également une salle de bain supplémentaire, un bureau de 9,16 m², un dressing, une cuisine équipée de 13,73 m² et un patio attenant. En annexe, un cellier avec cave à vin de 29,28 m² en rez-de-chaussée constitue un atout précieux. À l'extérieur, un balcon filant de 10,31 m² offre une vue agréable sur la Garonne. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une exposition Sud / Est. Le confort moderne est pleinement intégré, avec un chauffage individuel au gaz, des fenêtres à double vitrage, des stores électriques, un climatiseur partiel, une VMC, un adoucisseur d'eau, une porte blindée, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un interphone GSM. L'appartement dispose d'une performance énergétique de classe C, étant construit en pierre avec une excellente isolation.

Hosman vous propose cette propriété rare à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 210 m² et un terrain de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant tranquillité sans vis-à-vis tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien possède un double potentiel : il peut servir de résidence principale spacieuse et générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant. Organisez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs de cette Maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch incluent : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - Appartement T3 déclaré en meublé de tourisme, immédiatement exploitable - DPE C : confort énergétique - Terrain boisé, calme et frais en été - Proximité immédiate des commerces, écoles et gare Détails de l'organisation du bien : - L'appartement spacieux de 90 m² au rez-de-jardin comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse privative, parfait pour une location saisonnière ou accueillir famille et amis. - La maison principale de 120 m² au rez-de-chaussée dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon avec vue sur la nature, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès au garage de 24 m². - Au premier étage, on trouve une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 448 €. À proximité : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Pistes cyclables vers Arcachon et la Dune du Pilat En résumé, cette propriété rare à La Teste-de-Buch allie un cadre naturel recherché, une grande maison familiale et la possibilité d'un revenu locatif immédiat grâce à son T3 indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Belle maison familiale en pierre de 380 m² située au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon et une salle à manger avec des caractéristiques anciennes préservées, un fumoir, une cuisine indépendante et un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, deux salles de bains, un grand dressing et un espace de bureau spacieux. Le second étage abrite trois autres chambres, un espace pouvant être transformé en salle d'eau et trois greniers. Un jardin de 85 m² offrant une intimité, une grande cave et un garage double complètent ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, ce bien est à vendre et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES - PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITEJulie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s'expriment pleinement…Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d'espaces et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards.Le cœur de la maison : un séjour entièrement vitré avec vue à 180° sur la nature, baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère unique et chaleureuse.Elle se compose de :5 chambres, dont 3 suites parentales, des espaces de vie généreux et ouverts, une extension récente (moins de 5 ans) parfaitement intégrée, un atelier de peinture, idéal pour les artistes ou espace de travail inspirant.À l'extérieur :double garage + carport, environnement verdoyant et préservé, cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités (ramassage scolaire à proximité).- Les atouts :Parcelle arborée de 3 111 m², Séjour vitré avec vue panoramique, 5 chambres dont 3 suites, Extension récente, Double garage + carport, Lumineux et atypique, Calme absolu, sans isolement.Un bien coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre à la campagne, tout en restant connectés à l'essentiel. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'Agence Paul Parker Properties vous présente en exclusivité une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en lisière de forêt, cette villa ossature bois, construite en 2007, offre 139 m2 habitables. Elle se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte bien équipée et climatisée, avec un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'extérieur, un studio indépendant de 15 m2 ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Le jardin, donnant sur la forêt en zone inconstructible, s'étend sur un terrain de 823 m2. Le prix de cette villa est de 569 000 euros, honoraires de 3,45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SAS PPFT, consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret. Mandat réf : DPE C,C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, découvrez cette propriété historique en pierre datant de 1763, offrant une surface habitable de près de 400 m². Ce bien a su conserver son charme tout en proposant des volumes exceptionnels au cœur de la ville. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et les parquets d’origine qui confèrent une touche d’élégance à l'ensemble. La maison s'organise sur deux niveaux principaux avec une distribution fluide. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception spacieuses, comprenant un salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, un large palier dessert six chambres aux dimensions généreuses et deux salles d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², comprenant une terrasse de 100 m² et deux puits, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Pratique, la propriété inclut deux garages (33 m² et 46 m²) et trois places de stationnement. Vous apprécierez également la présence d'un ancien cabinet médical de 23 m² avec accès direct sur rue, idéal pour un bureau ou une activité libérale. La maison jouit d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TER. Sa localisation est d'autant plus attrayante qu'elle se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Saint-Émilion. Ce bien unique dans le secteur représente une opportunité rare avec un potentiel incroyable, idéal pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.949403.

Découvrez cette propriété rare à Arcachon, Gironde, en Aquitaine. Cette vente Maison de luxe Arcachon comprend deux villas indépendantes, situées sur un terrain arboré de près de 800 m², au cœur du quartier le plus prisé de la ville. L'une présente un style basque et l'autre un esprit arcachonnais, toutes deux profitent d'un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, à proximité du parc Mauresque et du centre-ville.La villa principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le grand séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges fenêtres à petits carreaux, avec un parquet ancien et une cheminée. Ce niveau se complète par une salle à manger et une cuisine. À l'étage, trois chambres offrent un cadre calme et lumineux, valorisé par la verdure environnante.La seconde villa, de plain-pied, offre une autonomie complète avec un séjour, une cuisine indépendante, et deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Sous sa terrasse couverte, elle est idéale tant pour une vie familiale que pour un usage locatif.Des espaces supplémentaires tels qu'un garage, des dépendances, une cave et des cabanons complètent cet ensemble aux multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement.Cette Maison de luxe à acheter Arcachon représente une opportunité peu commune dans ce secteur.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette sublime villa contemporaine, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, offre 220 m² de surfaces généreuses de plain-pied, dont 190 m² habitables accompagnés d'un garage de plus de 30 m². La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 1 225 m², séduisant par ses caractéristiques et son cadre de vie agréable. L'entrée élégante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 82 m², intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et pensée comme un espace convivial. Un cellier/buanderie de 11 m² offre un accès direct au garage, alliant confort et praticité. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures renforcent l'attrait de cet espace. L'espace nuit dispose de deux zones distinctes : une aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains équipée complètent cet ensemble. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé avec arrosage intégré. Les matériaux de qualité, les menuiseries en aluminium et le système de chauffage gainable réversible font de cette villa une propriété exceptionnelle. Référence agence : 467.

iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITEBordeaux – Place du PalaisAppartement à vendre, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux dans le département Gironde, région Aquitaine. Au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement d’architecte de 165 m² Carrez a été rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il se compose d’un vaste séjour de 65 m² offrant une vue sur la très convoitée Place du Palais, d’une belle cuisine entièrement équipée, de trois suites avec salle d’eau indépendante, dont une suite parentale avec sauna/hammam et baignoire balnéo, de deux WC, d’un cellier, ainsi que d’un petit balcon. Un espace mezzanine, idéal pour les enfants, complète ce bien. Une place de parking à louer est disponible. Cet appartement traversant offre des chambres parfaitement au calme et associe le charme de l’ancien au confort moderne. Au pied de l’immeuble, vous profiterez de tous les commerces et services de proximité, ainsi que des lignes de tramway A, C, D, E et F, à seulement 200 mètres à pied.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa située au cœur du Domaine de la Forêt, à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. S'étendant sur un terrain arboré de 1 200 m², cette propriété construite en 1969 par Dupouy se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon.La maison offre une superficie habitable de 129.2 m², agrémentée d’un studio indépendant. Le double séjour lumineux, doté d'une cheminée, donne accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la canopée. Une véranda vient enrichir cet espace de vie. La cuisine est entièrement équipée.La zone nuit comprend deux chambres qui partagent une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, le studio indépendant propose des opportunités d’accueil ou d’aménagement complémentaire. Un garage et deux caves complètent cette offre.Cette villa dispose d'un fort potentiel de rénovation et représente une belle opportunité pour investir dans l'achat d'une maison de luxe à Arcachon.

Cette magnifique maison se distingue par son élégance et sa façade remarquable, située en retrait d'une rue calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 290 m2 sur un terrain de 704 m2, cette propriété offre de spacieux espaces de vie s'ouvrant sur un superbe jardin avec piscine. Le bien dispose d'un vaste double salon-séjour de 82 m², d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Préservée des regards extérieurs, cette maison assure intimité et confort absolu grâce à des matériaux de grande qualité utilisés lors de sa construction et de sa rénovation. De plus, un stationnement privatif est prévu pour 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Visites et renseignements auprès de Madame CANDELORO à l'adresse c.candeloro@grisel.fr ou par téléphone au 06 30 83 42 50. Ce bien vous est proposé par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. Pour plus d'informations, consultez notre site internet grisel-immobilier.fr ou contactez-nous au +33-0556440607.

Située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette maison à vendre se trouve dans un emplacement exceptionnel, au cœur d'une petite rue calme et résidentielle. Cette propriété des années 60 de plain-pied offre 136 m² de superficie totale, dont 106 m² habitables et 30 m² de buanderie ainsi qu'un garage attenants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Ouest, d'un dégagement avec placards, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante et d'un cellier menant à la buanderie et au garage. La belle parcelle de terrain qui entoure la maison comprend une allée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un abri de jardin cadastré de 12 m². En très bon état d'entretien, cette maison bénéficie d'une isolation récente dans les combles, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz avec chaudière Viesman. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé en première ligne dans le quartier de la Ville d’Été à Arcachon, département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des plages, des commerces et des restaurants, cet emplacement privilégié est parfait pour profiter de l'esprit du Bassin d’Arcachon.D’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest, l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Bassin. Une véranda prolongera agréablement vos moments de détente en intérieur.Concernant le coin nuit, l’appartement comprend deux chambres et deux salles d’eau. Une grande terrasse exposée sud-ouest vient compléter ce bien, vous permettant de savourer les longues journées ensoleillées caractéristiques d’Arcachon.Une place de parking sécurisée et un cellier ajoutent à ce bien rare, idéal pour profiter d’un cadre de vie d’exception au cœur d'Arcachon. Ce appartement de luxe Arcachon à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole offre un domaine de 65 hectares. Il comprend : un château du XVIIIème rénové d'environ 1 370 m², un logement de gardien, une orangeraie, ainsi que des chais, garages et bâtiments d'exploitation d'environ 2 600 m². Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion dispose de 30 hectares de vignes plantées, 11 hectares viticoles non plantés et 24 hectares de bois et prés. Le château et son vignoble sont en excellent état. Situé à 60 km de Bordeaux avec sa gare TGV et son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.