ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 39)

Le Bouscat - Belle maison située au bout d'une allée privative, offrant une intimité appréciable. Lumineuse et accueillante, cette maison est parfaite pour une vie en famille ou entre amis. Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, à une salle à manger, à une cuisine dinatoire et à une suite parentale, toutes dotées d'accès à la terrasse et au jardin arboré. A l'étage, un agréable palier distribue quatre chambres, dont deux avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau adapté pour le télétravail, une buanderie, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'une charmante petite maison indépendante aménagée. C'est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité du tram D, d'établissements scolaires réputés et de commerces, parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Bordeaux ou pour une vente Maison de luxe Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES MAISON CONTEMPORAINE. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette belle maison récente située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023 par l'architecte HAD'EQUATION, elle séduit par ses prestations de qualité, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (DPE A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400 m², la propriété offre une surface au sol de 154,68 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les équipements modernes apportent un confort appréciable : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique Somfy, moustiquaires et store banne. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules et de recharger vos voitures ou vélos électriques. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique, offre un cadre de vie agréable avec un espace dédié aux plantes aromatiques. À noter : la parcelle est non piscinable. La maison se distingue également par sa conception modulable : elle dispose de deux cuisines meublées et entièrement équipées, permettant un projet locatif, intergénérationnel ou la création de deux appartements indépendants. À l'étage, un espace bien-être avec terrasse de 10 m² et sauna vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort de la famille au quotidien et/ou pour vos invités et locataires. À l'extérieur, un cabanon avec alimentation pour véhicule électrique et 12 panneaux solaires témoignent d'une approche moderne et durable de l'habitat. Cette propriété rare dans le secteur allie qualité de construction, performance énergétique et flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou un investissement avec potentiel de rendement locatif. Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023).

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Hosman vous propose cette maison familiale spacieuse de 174,91 m² habitables (218 m² au sol) située Rue Pierre Durand à Lacanau Océan, à seulement 8 minutes à pied de la plage. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux, ainsi que ses deux terrasses et son jardin paysager sur une parcelle de 766 m². Cette propriété sera un véritable havre de paix pour vous et votre famille.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux à trois chambres selon la configuration, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau (qui peut être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un cellier.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec couchage, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.Au total, la maison propose jusqu'à 6 chambres et plusieurs espaces modulables, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant. À l'extérieur, le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord et l'autre au sud, complètent cet ensemble, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour.Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 11/09/2025. DPE : D (236 kWh/m²/an) ; GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 480 € et 4 740 € par an.Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 300 € / an. Surface habitable : 174,91 m². Surface au sol : 218 m². Surface de la parcelle : 766 m². Maison non soumise au statut de copropriété.Commodités : Située à Lacanau Océan, la maison bénéficie d'un environnement prisé à proximité des commerces, restaurants et services. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie entre océan, pinède et infrastructures locales, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Transports : Le secteur est desservi par des lignes de bus locales permettant de rejoindre les différents quartiers de Lacanau et les communes environnantes. Une ligne assure le trajet Bordeaux - Lacanau plusieurs fois par jour.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, le montant de la commission étant de 25 500 €.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Propriété à vendre à GENSAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à proximité de Pessac-sur-Dordogne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur la Dordogne. Établie sur un terrain d'environ 3700 m², elle offre un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 25 m², une cuisine et une salle à manger conviviales, ainsi qu'une véranda de 17 m² pour profiter de la vue en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec accès indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol inclut une cave pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier, créant ainsi un espace de détente idéal. Un grand garage et un carport complètent ce bien. Cette Maison de luxe GENSAC présente un emplacement rare et un cadre de vie unique alliant nature et confort.

L'agence Michael Zingraf vous propose en vente une maison à Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre de Cap-Ferret, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la mer tout en garantissant un calme absolu, à l'abri des regards indiscrets.Ce bien d'exception se démarque par un niveau de finition remarquable, alliant élégance et confort. Son grand terrain paysagé permet de profiter pleinement de la nature environnante, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour des moments de partage ou des retraites tranquilles, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acheter une maison à Cap-Ferret, l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2020, elle dévoile parfaitement l'art de vivre contemporain. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à apprécier ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Vous serez charmés par le vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, qui comprend une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce additionnelle peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit s'étend sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, offrant espace dressing, coin bureau, salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une piscine orientée Ouest vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble. De plus, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal et une gestion efficace des dépenses énergétiques. Située dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un achat maison de luxe à Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 250 EUR TTC soit un net vendeur de 545 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre pleine de charme, au bord d'une rivière et entourée de collines verdoyantes, vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle constitue un véritable havre de paix. Composée de cinq chambres, plusieurs salons avec cheminées, cuisines et buanderie, cette demeure spacieuse est idéale pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant intégré à la maison est parfait pour accueillir vos invités ou vos proches en toute intimité. Le domaine s'étend sur plus de six hectares et comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances et une piscine avec terrasse. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et pratiquer des activités équestres. Cette propriété à acheter à Saint-Pey-de-Castets allie charme et confort, avec des prestations telles que double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits, tout en étant proche des commodités, gare, TGV et aéroports. N'attendez plus pour visiter cet espace unique ! Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement unique où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien est l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. La distribution des espaces séduira immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de la circulation créent une atmosphère raffinée. L'espace nuit favorise l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre avec un balcon et une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée, une seconde chambre est accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une cave voûtée. Les rénovations réalisées en 2020 ont su préserver et mettre en valeur les éléments patrimoniaux, tels que les parquets en bois massif, les carreaux de ciment d'époque, les cheminées en marbre, et les belles hauteurs de plafond avec rosaces et corniches sculptées. Parkings avec abonnements à proximité. Nos coups de cœur incluent l'ampleur des espaces de réception, la situation exceptionnelle dans un quartier animé, ainsi que la qualité de la rénovation. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, experts à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente une maison contemporaine à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée en 2021, cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec soin, elle présente des volumes clairs, une circulation fluide et une disposition optimale pour le quotidien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant la cuisine, avec de larges baies vitrées à galandage qui connectent l'intérieur à la terrasse, à la piscine et à la cuisine d’été, tout cela sans vis-à-vis. Les matériaux utilisés, à la fois sobres et durables, apportent une harmonie au lieu tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, y compris une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé et un garage intégré. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d’amis. Construite selon des standards contemporains, cette maison garantit un confort thermique et acoustique élevé, grâce à des choix techniques comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation renforcée. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison à acheter à Arcachon s'inscrit parfaitement dans l'environnement typique du Bassin. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale ou secondaire, alliant exigences contemporaines et douceur locale.

Située à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété équestre à vendre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une activité professionnelle ou le tourisme équestre. La maison principale offre environ 113 m2, avec deux studios indépendants, totalisant environ 150 m2 habitables. Cette charmante bâtisse en pierre se compose d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, et d'une mezzanine non comptabilisée dans la surface habitable, servant d'espace bureau ou de couchage d’appoint. La cuisine de type longère et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un potentiel d'agrandissement permet d'envisager des espaces supplémentaires. La partie équestre est entièrement équipée avec 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres et un club house, ainsi que des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. La propriété s'étend sur près de 11,5 hectares, bordée par un ruisseau, ajoutant au charme de son environnement. Le prix de 886 000 EUR inclut 4,24 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Comme opportunité rare, cette propriété de luxe à acheter à Aillas doit être vue. Contactez votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous invite à découvrir cette demeure en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Il s'agit d'une occasion UNIQUE et RARE. Si la cité historique, classée à l'UNESCO, vous attire, ne manquez pas cette opportunité. D'une superficie de 183 m², cette maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et un jardin piscinable avec une vue imprenable. Deux dépendances attenantes comprennent un espace de 55 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec une cave et un espace de stockage en mezzanine. Une belle terrasse complète l'ensemble, parfaite pour l'été. Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissement pour retrouver son charme d'antan. DPE D-239 GES D-45. Les dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard varient entre 3.730 euros et 5.090 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT - 73M² - 2 CHAMBRESSitué dans le très recherché quartier des Chartrons, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille au charme bourgeois préservé, cet appartement de 73 m² Carrez séduit par son élégance et son parfait état.Au deuxième étage d'une copropriété rénovée, il offre une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par des prestations anciennes : parquet en pin massif, cheminée en marbre avec trumeau, huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout majeur : un emplacement exceptionnel sur les quais, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway.Un premier investissement idéal ou un pied-à-terre dans l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À découvrir sans attendre ! - On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! Les prestations élégantes et l’état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

DELEGLISE PROPRIETES, votre spécialiste de la Ville d'Hiver, vous présente cet appartement T4 de 70 m² carrez (115 m² au sol) traversant Nord/Sud, très lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier le plus prestigieux de la Ville d'Hiver, cet appartement au dernier étage d'une villa historique comprend un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de grands rangements. Il est également accompagné d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon ou pour une résidence principale sur le Bassin d'Arcachon.

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose un appartement à acheter à Arcachon, situé dans la Ville d'Hiver au sein d'une maison bourgeoise du XIXe siècle. Disposant d'un accès indépendant et d'un jardin, cet appartement se vit comme une véritable maison. Avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges fenêtres, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, offre un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter ce bien. La rénovation récente a su allier le charme de l'architecture d'origine au confort contemporain, préservant notamment le parquet en chêne massif qui souligne l'élégance de cet appartement. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est également incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement à vendre à Arcachon bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre, des plages et de la gare. C'est une opportunité rare dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Exclusivité Barnes - Située à proximité du centre de Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale à vendre de 250 m² saura vous charmer par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Bruges dispose d'un jardin paysagé avec terrasse et d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Une grande chambre d'amis avec accès indépendant à la terrasse et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose d'une suite parentale avec coin salon et balcon, d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains indépendante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin. Ce bien, disponible début août 2026, offre une entrée, une cuisine, un salon avec plafond cathédrale, une salle à manger et une buanderie. Une belle terrasse couverte donne accès à une piscine de 3*6m en carreaux et au sel, chauffée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage partageant une salle de bains. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, offrent une qualité remarquable, tandis que la décoration sobre et l'architecture soignée apportent un véritable cachet à l'ensemble. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose également d'un garage et d'un terrain de 560m², sans vis-à-vis. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez apprécier la terrasse couverte à l'arrière et vous baigner à quelques pas. DPE en cours (maison neuve RT 2020 en A). Sous décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à la lisière de Bordeaux Saint-Augustin, cette longère a été entièrement repensée par une architecte dans le respect de l'âme du bâti ancien tout en intégrant le confort d'une habitation contemporaine de grande qualité. Avec environ 257 m² habitables, la maison offre des volumes généreux : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux, véritable lien entre l'intérieur et le jardin. En rez-de-chaussée, la suite parentale majestueuse donne sur le jardin et dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains raffinée. Deux autres chambres et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de jeux ou salon cinéma est à disposition, ainsi qu'une suite invités. Le terrain de 1 500 m² comprend un jardin paysager, une piscine protégée des regards et des terrasses. Un permis de construire a été obtenu pour un garage ou un atelier indépendant. La performance énergétique est classée A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 180 € et 1 670 €. Proximité immédiate avec crèche, commerces, tramway et aéroport. Une opportunité pour une famille cherchant une maison de caractère, sans travaux à prévoir.

Dans le prestigieux Triangle d’Or, cet appartement traversant est situé au troisième étage d’un immeuble haut de gamme avec ascenseur, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Proche des commerces, restaurants et meilleures adresses, cet appartement de luxe à acheter Bordeaux est un véritable coup de cœur. À l'entrée, un bel espace avec dressing vous accueille, tandis qu'une grande pièce de vie lumineuse constitue un espace de réception idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme et un espace TV complètent cette pièce. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain et d'une buanderie. Ce bien exceptionnel combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 de Christie's International Real Estate.

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, cet appartement exceptionnel se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre. Témoignant de l'architecture bordelaise, cet appartement a bénéficié d'une rénovation minutieuse, préservant ses caractéristiques d'origine. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'harmonisent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant de vastes volumes baignés de lumière. L'espace s'organise autour d'un puits de jour central, avec un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau de caractère.Cette propriété se distingue également par sa modularité et son usage mixte autorisé. Avec une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle convient parfaitement à l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil prestigieux. Sa structure unique permet aussi d'envisager une division en deux unités distinctes, idéales pour des projets d'investissement ou de revente. Profitez de cette opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéale pour un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la plage Pereire à Arcachon, venez découvrir cette villa en excellent état à vendre. Située dans un quartier prisé de la Gironde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la canopée. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un plafond cathédrale, intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, une suite parentale ainsi qu'un studio annexe indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois exotiques vous invitent à la détente, accompagnées d'une piscine chauffée pour profiter de moments agréables tout au long de la journée. La vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, garantit une intimité absolue. Un grand garage complète cette villa à acheter à Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC ° 843876590). Référence agence : 11423

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente un charmant appartement familial de 118 m² situé dans un immeuble en pierres au 2ème étage sans ascenseur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend également deux greniers de 17 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Un couloir mène à un double salon avec parquet massif, moulures, cheminées fonctionnelles et une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, dinatoire et très fonctionnelle, complète cet espace familial.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 14 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un espace dressing. Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de balcons filants pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours. De plus, deux pièces au 4ème étage permettent d'aménager un espace de vie complémentaire. Une cave est également incluse.Des travaux de rénovation de la toiture et du sous-sol de l'immeuble ont récemment été effectués. La copropriété, bien entretenue, compte seulement 5 lots et aucune procédure n'est en cours. La proximité immédiate des transports (trams A et C), commerces et écoles réputées est un atout considérable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2397.00 et 3245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

33300-BORDEAUX CHARTRONS - Découvrez cette MAISON TRADITIONNELLE en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, ainsi qu'un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. A l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation/professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. AU CŒUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE CŒUR - Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION. Située dans un quartier très recherché à Bègles, au calme dans une impasse, cette MAISON propose des prestations de haute qualité. D'une superficie au sol de 120m2, elle offre des volumes spacieux. Profitez du confort dans cette villa de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre bien-être. L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 39 m² avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint. Le coin nuit comprend DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS. L'extérieur est un véritable havre de paix : une TERRASSE de 42 m² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique. Un GRAND GARAGE FERMÉ et une place de stationnement réservée facilitent votre quotidien. L'ATOUT MAJEUR : Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse, offrant un potentiel rare pour créer un studio ou un espace de télétravail, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Cette maison à vendre présente des FINITIONS DE QUALITÉ : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE et habitation entièrement DOMOTISÉE. Une RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous garantit un confort optimal et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des COMMODITÉS et des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se trouve à MOINS DE 10MIN À PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN À VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.