ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 37)

Dans l’Entre-deux-Mers, à 30 min de Bordeaux, un château viticole édifié au 19e s., avec piscine, étang et 3 ha de terrain dont 1 ha de vigne . Bâtie au 19e s., la propriété s’étend sur environ 3 ha, dont 1 ha de vigne planté à parts égales de merlot et de cabernet-sauvignon. Le château est positionné au centre d’un ensemble presque carré, avec plusieurs dépendances en pierre. Élevée dans la tradition des demeures bourgeoises du sud-ouest de la France de la fin du 19e s., l’habitation présente une architecture sobre d’inspiration classique, marquée par la symétrie de ses façades et l’équilibre de ses proportions. Les murs en pierre blonde ont conservé une patine homogène, façonnée par le temps et le climat local. La façade principale est rythmée par de hautes baies verticales doublées de garde-corps métalliques. L’entrée, légèrement en retrait derrière une porte peinte en bleu, s’inscrit dans une composition régulière qui souligne la simplicité ordonnée de l’ensemble. L’accès principal s'effectue par le sud-ouest via un escalier monumental qui précède une terrasse bordée d’une balustrade en pierre. La façade, élevée en pierre claire, présente une composition régulière dont les hautes baies finement encadrées accentuent l’impression de verticalité. Des balconnets à garde-corps en ferronnerie ouvragée animent l’élévation. La porte d’entrée prend place sous un petit auvent porté par une structure métallique. Une seconde entrée est aménagée sur la façade opposée, dont l’architecture, plus dépouillée, conserve le même équilibre de composition. Les lignes horizontales dessinées par les bandeaux de pierre structurent l’ensemble. La porte est protégée par un auvent métallique au dessin sobre et ouvre sur une vaste terrasse tournée vers les espaces extérieurs. Deux hautes cheminées encadrent enfin la toiture, élevé sur un sous-sol gravillonné sain et développé sur trois niveaux supplémentaires, combles compris.

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété d’exception, idéalement située en première ligne, offre une vue imprenable sur le Bassin et se trouve dans l’un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, à proximité du Cercle de Voile. Édifiée sur un vaste terrain plein de possibilités, cette maison de caractère se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel impressionnant. À rafraîchir selon vos envies, elle comprend actuellement six chambres et un garage. Cette adresse unique allie cadre de vie exceptionnel, panorama splendide et opportunité rare sur le marché de la vente maison Pyla-sur-Mer. Une véritable aubaine pour les amateurs de biens d’exception, en quête d’un espace à personnaliser dans un environnement unique. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Située au cœur de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, cette magnifique maison en pierre révèle un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès votre entrée. Derrière sa façade pleine de caractère, les espaces généreux du rez-de-chaussée favorisent la convivialité : une grande pièce de vie inondée de lumière, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des cheminées d'époque, s'ouvre sur un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, impressionne par ses dimensions et sa praticité, avec un cellier et une buanderie attenants pour faciliter le quotidien. Une véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres offrent un cadre paisible et confortable, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement aménagé, comprend une terrasse et une piscine, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet ensemble harmonieux. Le tout est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601 et 3519 Euros/an (année de référence 2023).

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa rare, située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à acheter à Cap-Ferret offre une construction neuve de 113 m², alliant harmonieusement le style contemporain et l'architecture des premières villas balnéaires du Bassin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une est agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le village du Cap-Ferret. Le jardin paysagé et la terrasse avec piscine chauffée constituent un espace extérieur plaisant. Une véritable opportunité sur la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied se trouve dans le quartier prisé de La Hume, au sein d'une allée privée calme et paisible. Avec sa localisation exceptionnelle, vous pourrez facilement accéder aux commerces, à la gare, aux écoles, et à la plage à pied ou à vélo. Développant environ 167 m² habitables sur un terrain de 694 m², cette maison familiale offre des volumes spacieux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie traversante permet à la lumière naturelle de baigner l’espace et crée une continuité fluide entre intérieur et extérieur, grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, ainsi qu'un garage attenant facilitent la vie quotidienne. L'agencement intérieur est idéal, avec deux ailes nuit indépendantes pour garantir le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, la piscine et le jardin paysager invitent à la détente, tandis que le pool house crée une ambiance de vacances toute l'année. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Gujan-Mestras, aux atouts indéniables. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir rapidement à Blanquefort, dans le quartier Maurian !Cette maison de 97 m² offre un excellent compromis entre appartement et maison individuelle. Elle se prête parfaitement à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et convivial, tout en étant à proximité du tramway, des commerces, des parcs et des écoles.Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, créant un espace chaleureux pour les moments du quotidien. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète harmonieusement l'agencement, contribuant à une atmosphère accueillante.La propriété dispose de 3 belles chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Un agencement fonctionnel a été pensé pour le confort de chacun : chaque espace a été conçu pour offrir une ambiance agréable.Sans jardin, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un bien facile d'entretien tout en bénéficiant des espaces verts et des commodités à proximité.Nichée dans un environnement prisé de Blanquefort, cette maison répond à de nombreux critères pour une vie paisible aux portes de Bordeaux.Prix : 274 000 euros dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : C GES : APour toute demande de visite ou pour vous aider dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa Fortuné-Cayre, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa Fortuné-Cayre, agents commerciaux immatriculés au RSAC Libourne 913 444 782. Mandat réf : 451083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du Triangle d’Or, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement est situé au cinquième et dernier étage, accessible par un ascenseur privatif. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres. Grâce à son double accès privatif sur le palier, l'une d'entre elles peut être facilement rendue indépendante, offrant la possibilité de créer un studio autonome, un espace professionnel ou une suite pour accueillir des invités. Ce bien se distingue également par des atouts recherchés en centre-ville : un garage fermé d'environ 30 m², ainsi qu'une place de stationnement privative. Une adresse au cœur de Bordeaux, dernier étage, vastes espaces extérieurs et stationnements. Ce bien constitue une belle opportunité d’acheter un appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, situé dans le prestigieux quartier des Chartrons, Gironde, en région Aquitaine. Ce penthouse unique de 193 m² Carrez (215 m² au sol) offre une expérience de vie raffinée, alliant charme historique et exigences contemporaines. Dès l'entrée, la lumière pénètre et met en valeur un espace d'accueil élégant incluant une cave à vin impressionnante. Le salon, éclairé par un onyx translucide, crée une atmosphère artistique et chaleureuse. Offrant un espace de réception conçu pour les amateurs de gastronomie, la cuisine signée Athanor allie des matériaux nobles tels que le marbre de Carrare et l'inox poli. Parmi ses atouts, un vivier à homards intégré ajoute une touche exceptionnelle à ce lieu de partage. Des verrières métalliques ouvrent sur une terrasse plein ciel de 79 m² avec vue sur l'église Saint-Louis, permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains et d'un dressing sur mesure. La suite parentale dispose d'un deck panoramique de 68 m², offrant un espace d'intimité. Avec des rangements personnalisés, une domotique intuitive et deux places de stationnement, ce bien rare est un véritable art de vivre à Bordeaux.

Au cœur d’une rue paisible du très recherché quartier Saint-Seurin–Fondaudège, cet appartement Bordeaux à vendre se présente comme une belle opportunité. Entièrement rénové avec goût, il vous séduira dès l’entrée avec sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Idéalement situé, cet appartement à acheter Bordeaux est à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe maison en pierre de 210 m² située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée accueillante, un salon donnant sur la rue et un espace de vie spacieux de 60 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, un dressing supplémentaire et une salle d'eau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol a été transformé en salle de jeux/bureau et comprend également une grande buanderie, une salle d'eau et une cave à vin. Un jardin de 75 m² avec piscine chauffée complète cette propriété. Il est également possible d'acquérir un garage de 14 m² à proximité. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, à moins de 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété à vendre à Saint-Laurent-d'Arce représente un cadre de vie rare, alliant nature, volumes généreux et accessibilité, et convient à de nombreux projets : maison de famille, regroupement familial, activité touristique, ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La propriété s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager, un bois privé, un étang naturel et un puits avec pompe pour l’arrosage. Un espace clos d’environ 4 000 m² est adapté pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. La gare SNCF située à proximité immédiate assure un accès facile vers Bordeaux et Paris, un atout considérable pour cette propriété. La maison principale offre environ 155 m² de confort, avec une véranda plein sud de 20 m² qui apporte luminosité. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, offrent une jolie vue sur la campagne. Les prestations de la maison incluent une isolation performante, une chaudière à condensation, un ballon solaire, du double vitrage et un système de sécurité. Le gîte indépendant, ancienne grange rénovée d’environ 87 m², comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte et deux chambres avec salles d’eau privatives, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Il est parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour poursuivre une activité de location touristique, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre également un potentiel d’agrandissement. Les extérieurs comprennent une piscine récente et sécurisée, un garage, un abri de jardin, des stationnements multiples et un portail motorisé. La toiture en ardoise a été refaite en 2021. La vie quotidienne est facilitée par des écoles accessibles à pied et des commerces à 5 minutes en voiture à Saint-André-de-Cubzac, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports. Cette propriété à acheter à Saint-Laurent-d'Arce s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale proche de Bordeaux, un projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore à des propriétaires d’animaux souhaitant profiter d'un cadre rural avec piscine et proximité de la gare SNCF.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, cette maison de caractère offre un art de vivre rare, à seulement quelques pas de la mer. La plage du Maurey est à 50 mètres, permettant de profiter d'un mode de vie axé sur l'extérieur, en harmonie avec les marées et les lumières changeantes du Bassin d'Arcachon. À l'entrée, le rez-de-chaussée présente de beaux volumes propices à la convivialité. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, peut être aménagée en salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après une journée à la plage. L'espace nuit, isolé, comporte deux chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant une parfaite autonomie pour recevoir. À l'étage, une pièce de vie traversante, accueillante et inondée de lumière, réunit un salon et une cuisine ouverte, se prolongeant vers une terrasse intime, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant une organisation familiale harmonieuse. Le jardin représente un véritable terrain d'expression, permettant de créer un espace végétal, d'installer une piscine ou d'aménager des zones de détente. Emplacement exceptionnel, luminosité constante et potentiel de transformation sont les atouts majeurs de cette maison, pensée comme un refuge entre terre et mer, où chaque espace appelle à un art de vivre unique, au cœur de la région Aquitaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 690 et 990 euros. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce. Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif. Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 477 750EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Vente Maison à Bordeaux-Caudéran, Primrose - Maison en pierre avec jardin et garage - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par son charme, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade, le tout ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, apportant une belle luminosité. Une cuisine, un vestiaire et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. Le bien dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d’un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie d’installations récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. En résumé, une propriété de caractère avec un jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située près de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Bordeaux.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

Située dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer, à seulement 100 mètres des plages et des commerces, l'Agence Pyla vous propose cette magnifique villa à vendre. Avec ses 240 m² de surface contemporaine, cette villa est implantée sur un terrain paysagé de 1450 m² et offre des prestations de haut standing. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale, une salle de sport pour vos moments de bien-être, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie pratique. À l'extérieur, le jardin crée un environnement naturel et paisible, agrémenté d'une piscine. Cette propriété dispose d'un excellent potentiel locatif saisonnier et attire une clientèle internationale à la recherche d'un achat villa de luxe Pyla-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Julien Susanne au 0675531105.

À découvrir rapidement à Blanquefort, dans le département de la Gironde, région Aquitaine ! Cette charmante maison de 97 m² représente un compromis idéal entre l'appartement et la maison, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et convivial. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces, des parcs et des écoles, elle offre un cadre de vie fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, où règne une atmosphère chaleureuse pour vos moments quotidiens. La cuisine ouverte et entièrement équipée se fond harmonieusement dans l'espace de vie. La maison comprend 3 confortables chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau, pour un agencement pratique et agréable. Bien que sans jardin, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant un bien facile d'entretien, tout en profitant des espaces verts et commodités à proximité. Située dans un secteur prisé de Blanquefort, cette maison répond à toutes vos attentes pour une vie sereine aux portes de Bordeaux. Prix : 274 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux immatriculés au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 451083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Saint-Émilion, cette ravissante maison en pierre de Gironde offre des volumes spacieux et une luminosité agréable. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, incluant une salle à manger, un salon accueillant et une cuisine équipée alliant confort et praticité. Un bureau/bibliothèque ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, sont en cours de rénovation et seront terminées pour la vente, accompagnées d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut servir de salle de jeux ou de bureau et donne accès à deux chambres supplémentaires, dotées également de leur propre salle d'eau et WC. L'extérieur présente un terrain agréable avec une piscine semi-enterrée, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour ceux souhaitant envisager des aménagements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente Maison de luxe SAINT EMILION, Gironde, Aquitaine.

Découvrez le charme d'une propriété magnifique datant de la fin des années 1800, merveilleusement transformée en une maison familiale élégante et confortable. Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette résidence emblématique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un stationnement ample, y compris des places de garage extérieures, cette maison répond à tous vos besoins. Le plan ouvert de la maison comprend un système de chauffage au sol alimenté par un chauffage efficace à granulés de bois, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre, et une vaste salle de bain. Parmi les caractéristiques clés, on trouve : - Système de chauffage central : granulés de bois - Performance énergétique exceptionnelle - Excellente isolation - Connectivité internet haut débit - Panneaux solaires pour une énergie durable À l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec grenier au premier étage est également présent. Détendez-vous dans la piscine en brome de 10 x 4, offrant une expérience de baignade agréable. Nichée au cœur des vignobles de Graves, cette propriété se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Idéalement située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Bazas. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, soigneusement restaurée par des artisans locaux, compte 4 chambres et 3 salles de bains, alliant savoir-faire et confort. L'intérieur est fini avec des peintures naturelles et non toxiques et dispose de sols insonorisés pour garantir une atmosphère paisible. Élégamment perchée au sommet d'une colline, la maison offre des vues panoramiques impressionnantes et une intimité optimale, le tout entouré de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : * Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur de magnifiques jardins. * Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. * Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, avec un charmant espace de mezzanine. * Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, facilement convertible en une cinquième chambre ou un studio. * Une grange à tabac traditionnelle attenante pour l'abri de deux véhicules. * Piscine chauffée géothermique de 15 x 4,5 m. * Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS : * Chauffage au sol géothermique pour un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, réduisant considérablement vos factures. * Performance énergétique remarquable : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A). * Commodités modernes telles qu'une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail. * Entrée sécurisée avec portails électriques. EMPLACEMENT IDÉAL : Cette maison de luxe à vendre à Bazas est idéale, proche de la ville historique, renommée pour son Boeuf de Bazas et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant des opportunités de randonnée et d'observation de la faune. Malgré son cadre rural, la ville de Bordeaux, capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et vous disposez d'un accès facile aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon propose à la vente une villa exceptionnelle à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, à proximité de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des demeures historiques les plus remarquables du Bassin, cette villa se trouve sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré.Complètement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa à acheter à Arcachon offre environ 300 m² habitables, accompagnés de plus de 150 m² de terrasses reparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée dispose de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec des cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et donne accès au jardin.La villa compte au total 7 chambres spacieuses, dont deux suites, incluant une suite parentale avec une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement préservés et restaurés.À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, héberge une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres, recouverte de mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement constitue une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéale pour les enfants. Un grand garage complète l'offre.En contrebas, un espace dédié est aménagé avec une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central renouvelé il y a 3 ans avec une chaudière 'Frisquet' de 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau.Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mérignac. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent un véritable espace de vie idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales et d'un bureau, offrant une configuration recherchée pour les familles et le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes pour plus de confort. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin, ainsi que la piscine, les possibilités de stationnement et le garage complètent cette propriété. Une maison clé en main aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour allier espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 900 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 EUR TTC - soit un net vendeur de 860 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison à vendre révèle un charme indéniable. Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette charmante arcachonnaise, à proximité du marché local. Avec ses 111 m², cette maison, à acheter à La Teste-de-Buch, dispose de 3 chambres et d'un espace de vie à redéfinir selon vos aspirations. Une rénovation permettra d'explorer tout son potentiel tout en préservant son âme historique, et une extension pourrait également soutenir vos projets futurs. Le bien repose sur un terrain spacieux de 654 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, un véritable havre de paix idéal pour profiter des douces soirées d'été. Une occasion rare d'acquérir une maison avec du caractère, riche d’histoire, pour les passionnés du Bassin et des belles histoires à écrire.