ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 44)

Appartement d'exception au cœur de l'Histoire, vue sur la Garonne. Au 2ᵉ étage d'un majestueux immeuble édifié en 1792, témoin vivant de l'histoire bordelaise, découvrez un bien rarissime situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux sur les quais et au pied du tram. Derrière sa façade de caractère se dévoile un appartement de 276,40 m², aux volumes spectaculaires (4 mètres de hauteur sous plafond), conjuguant prestige patrimonial et confort contemporain. Un décor XVIIIᵉ d'une richesse exceptionnelle. Les trois pièces de réception offrent un enchaînement remarquable : Entrée magistrale (24,35 m²) ornée de carreaux de Gironde, Salle à manger ovale (42,77 m²) avec parquet type Versailles et alcôve, Séjour (44,72 m²) et pièce attenante avec balcon, parquet point de Hongrie et parquet en étoile. Les doubles portes d'époque structurent les perspectives et magnifient la circulation entre les espaces. Les deux cheminées sont sublimées par un décor composé de 12 médaillons ovales finement sculptés, représentant feuillages, fleurs et insectes typiques des vignes girondines. L'appartement de 9 pièces se compose de 4 chambres dont : 1 chambre (16,63 m²), 1 suite (28,35 m²) avec salle de bain attenante (13,53 m²) et WC privatif, 1 chambre (21,40 m²), 1 chambre en mezzanine (18,14 m²) - Salle de bain supplémentaire (8,64 m²) - Bureau / dégagement (9,16 m²) - Dressing et espaces de circulation optimisés - Cuisine équipée (13,73 m²) - Patio de 7,70 m² attenant à la cuisine - WC indépendant. En complément : Cellier avec cave à vin de 29,28 m² en rez-de-chaussée, atout rare en centre-ville. Les Extérieurs : Balcon filant de 10,31 m² avec vue sur la Garonne - Appartement traversant - Exposition Sud / Est. Confort moderne parfaitement intégré : Chauffage individuel gaz (2020) - Fenêtres double vitrage (2020) - Stores électriques intérieurs & extérieurs - Air conditionné partiel - VMC - Adoucisseur d'eau - Porte blindée - Alarme & vidéosurveillance - Interphone GSM. Performance énergétique : C (bâti en pierre avec très bonne isolation)

Au cœur de l'une des rues les plus confidentielles et recherchées de Caudéran, cette villa d'architecte d'environ 400 m² incarne une vision résolument contemporaine de l'art de vivre. Derrière son architecture aux lignes épurées, les volumes généreux et les immenses baies vitrées laissent la lumière s'inviter à chaque instant, offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin paysager. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, celui-ci confère à la propriété une atmosphère rare, où calme et intimité règnent en maîtres. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la vaste pièce de réception s'organise autour d'une cuisine haut de gamme ouverte, prolongée par de larges terrasses qui invitent naturellement à profiter des extérieurs. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la domotique de dernière génération témoignent d'une réalisation sans compromis. L'espace nuit accueille cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chaque occupant un confort absolu. La suite parentale, aux volumes remarquables, offre une atmosphère digne des plus belles adresses hôtelières. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée, une cave à vin, un bureau, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Autour de la piscine chauffée, les terrasses, les espaces de détente et la végétation soigneusement mise en scène composent un véritable resort privé. Entièrement vitrée sur le jardin, la salle de sport indépendante prolonge cette sensation unique de vivre en harmonie avec la nature. À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette propriété confidentielle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole.

Idéalement située à moins de 100 mètres des plages et des commerces, au coeur du quartier prisé du Moulleau, cette villa de plain-pied d'environ 200 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement parfaitement pensé. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales. Une dépendance attenante complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Bordeaux Jardin Public - Bien d'exception de 200 m² avec patio et caves. Habitation de prestige ou adresse professionnelle de caractère : Rue de la Course à Bordeaux. Au coeur du très recherché quartier du Jardin Public, dans un élégant immeuble en pierre bordelaise, découvrez ce remarquable duplex d'environ 200 m², développé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement deux propriétaires. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : belles hauteurs sous plafond, éléments architecturaux de caractère, volumes généreux et atmosphère raffinée. L'ensemble se compose de vastes espaces de réception, de plusieurs pièces pouvant accueillir une résidence familiale haut de gamme ou des bureaux de représentation, ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m², véritable prolongement extérieur au coeur de la ville. Les atouts de cette propriété : - Environ 200 m² sur deux niveaux - Adresse prestigieuse à deux pas du Jardin Public - Usage habitation, profession libérale ou bureaux - Copropriété intimiste de seulement deux propriétaires - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente - Cour privative d'environ 15 m² - Exceptionnelles caves voûtées en sous-sol (3 lots de 50m²) - Cachet ancien préservé et beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement selon les projets Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway, des écoles renommées et du centre historique de Bordeaux. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une résidence de prestige, un siège de société, un cabinet d'avocats, d'architectes, de notaires ou toute activité recherchant une adresse de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Dossier complet et visites sur demande. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence Le Cardinal, au coeur du très secret et prisé Carré de Cheverus, découvrez cet appartement Type 4 d'exception de 127,2 m², véritable havre de paix et de raffinement en plein centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité remarquable des prestations haut de gamme qui subliment chaque espace. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement conjugue à la perfection le charme, le calme et le confort contemporain le plus absolu. La pièce maîtresse : Une spectaculaire terrasse de 49 m² exposée plein Ouest. Un extérieur d'une rareté absolue en hyper-centre, baigné de lumière tout l'après-midi et en soirée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners suspendus au-dessus de la ville. L'espace nuit, au calme absolu, offre une configuration optimale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec ses suites élégantes et ses matériaux nobles. Ses atouts majeurs : .Emplacement Premium : Mode de vie ''tout à pied'' au pied des commerces de bouche, du tramway et du Triangle d'Or. .Prestations de Standing : Résidence sécurisée, ascenseur, finitions soignées et climatisation. .L'Extérieur Unique : Une terrasse de près de 50 m² ensoleillée, sans équivalent sur le secteur. Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine bordelais exigeant le confort d'une rénovation haut de gamme. Caractéristiques : .Surface habitable : 127,2 m² - Terrasse : 48.7 m² .Pièces : 4 (3 chambres) .Étage : 3ème avec ascenseur + cellier + local à vélos. .Prix : 1 200 000 euros FAI Dossier complet, vidéo immersive et visites privées sur demande. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein du domaine des Domaniales, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² prend place sur une belle parcelle paysagée de 2 211 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure directe du Golf de Pessac. La maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille tournée vers l’extérieur. Depuis l’entrée, les espaces s’organisent naturellement entre les pièces de réception et l’espace nuit. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine dînatoire attenante permet une vie quotidienne conviviale, tout en conservant une vraie indépendance. L’ensemble profite d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le green. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale tournée vers le jardin, avec sa salle de bains contemporaine. Une aile complémentaire accueille une buanderie ainsi qu’un grand volume d’environ 35 m², actuellement modulable selon les besoins : espace sport, bureau, salon TV, atelier ou double garage. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète des pièces d’eau et l’isolation des combles, améliorant le confort au quotidien. À l’extérieur, la parcelle paysagée, la terrasse et la piscine composent un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. La cour pavée permet également de stationner plusieurs véhicules facilement. Une adresse parfaite pour les amateurs de calme, de nature et de golf, à quelques minutes en voiture des commodités, des axes de circulation et des pôles d’activité de l’ouest bordelais.

Exclusivité CABINET BEDIN - Lège-Cap-Ferret (33) - Maison familiale au calme. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Pleine de charme, elle a su conserver de beaux éléments d'origine qui attendent d'être modernisés. Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation harmonisant authenticité et confort contemporain. L'intérieur propose des espaces de vie lumineux, cinq chambres, dont deux à l'étage, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un garage attenant complète l'ensemble. Ce bien rare est destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de caractère et d'un projet de valorisation à long terme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison de luxe Lège-Cap-Ferret (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2295 et 3105 Euros/an (année de référence 2026). Bien en copropriété de 11 lots dont 11 lots principaux, surface Carrez 132.5 m².

Exclusivité CABINET BEDIN - Petit Piquey- Villa de plain pied climatisée. Située à Petit Piquey, cette villa offre un beau potentiel et un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap-Ferret. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un résiduel de 56 m² et propose un cadre de vie paisible, proche des plages et des commerces. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et comprend une entrée, trois chambres, un séjour avec cheminée prolongé par une véranda, une cuisine conviviale, deux salles de bains et deux WC. Un bien alliant calme, confort et proximité des commodités dans un secteur recherché de la Presqu’île du Cap-Ferret. Une opportunité à ne pas manquer ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2208 et 2988 Euros/an (année de référence 2026)

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 143 m² à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement typiquement Pylatais, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt. La maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le prix de vente est de 1 153 000€ HAI, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 53 000€, soit 4.8 % du prix. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette villa Arcachon à vendre s'organise sur deux niveaux principaux. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet étage, associé à une salle de cinéma qui peut servir de seconde chambre. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d’eau, d'une buanderie, ainsi que d'un bureau ou d'une salle de jeu, garantissant une capacité d’accueil importante et un agencement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager comprend plusieurs terrasses, une piscine, plusieurs places de stationnement et un grand garage de 60m2 dédié au stockage.

Sud Gironde, dans le Sauternais, cette demeure d’habitation de type chartreuse consiste en un corps de logis d’environ 430 m², essentiellement de plain-pied, avec un pavillon central surmonté d’un étage, et deux ailes perpendiculaires formant une cour d’honneur embellie d’une fontaine. Bâtie au XVIIe siècle, remaniée au XVIIIe, elle présente l’architecture traditionnelle d’une propriété viticole, dont les chais et cuviers encadrent la partie habitable, et a conservé son charme d’origine : très beaux volumes de réception, cheminées, trumeaux, moulures… La demeure, essentiellement de plain-pied, compte une dizaine de pièces principales dont 4 chambres. Une partie a fait l’objet de rénovations, l’ensemble ayant été conservé en bon état général. Une allée cavalière conduit à la cour d’honneur fermée par une grille et ornementée d’une élégante fontaine. Outre un parc en nature de prés, l’ensemble se situe dans un environnement viticole, éventuellement à vendre pour tout ou partie, avec potentiellement une dizaine d’hectares exploités en Sauternais dans le cadre d’un fermage. Accessibilité : Bordeaux 45 min Accessible par voie ferrée. Commerces proches. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Domaine forestier et équestre, de 18 hectares clos d'un seul tenant, qui dispose d'une maison de 135 m2 et 318 m2 environ de dépendances et 6090 m2 de terrains constructibles. Propriété équestre et forestière idéalement située au Temple, à seulement 10 minutes des plages océanes, à 15 minutes de Lège-Cap-Ferret et du bassin et à seulement 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et de la rocade. Vous serez charmés par cet oasis de verdure : une opportunité rêvée pour se mettre au vert dans un environnement préservé, champêtre et boisé. La propriété s'étend sur 18 hectares de paddocks, carrière, rond de longe, allées cavalières, pinèdes et bois de feuillus entièrement clos. La maison, construite en 2009, d'environ 135 m2 dispose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie, 2 WC, 4 chambres, une salle de bain, terrasses. Maison équipée de panneaux photovoltaïques, piscinable et extension possible. Il faut y ajouter environ 318 m2 de dépendances : boxes, sellerie, garages, granges et abris. Possibilité d'extension et changement de destination de la grange R+1 d'environ 183 m2. Au total : 6090 m2 de terrains constructibles, en zone Nh (secteur d'extension de petits pôles d'habitat rural, emprise max 25%). Idéal pour particuliers en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier. Multiples possibilités pour associations ou professionnels : éleveur, cavalier professionnel, exploitant forestier/agricole, chasseur, investisseur, bien-être, activités pleine nature, ferme pédagogique,... Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 0033(0)677818871. +33677818871

Cette villa est une réalisation d'architecte dont le parti pris est l'espace généreux par pièce. La vie est à l'étage et le rez de jardin ( aménageable) est réservé aux garages et aux terrasses couvertes fraîches. Vous avez donc, pour chaque pièce, un espace hors norme : l'espace de vie de 106m² en salon cathédrale, une terrasse plein Sud de 106m² sur pilotis d'où l'on domine le Bassin et l'on profite du jacuzzi, la cuisine type laboratoire avec son cellier. Côté nuit, même esprit : deux grandes suites et une chambre. Deux vues reposantes: côté Bassin et côté forêt ! Amateurs d'espaces atypiques - coups de coeur, elle est pour vous. DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1041 € Prix de vente de 1 590 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4 % soit 61 153 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 528 846 €

Perché au sommet d'une colline, ce remarquable domaine s'étend sur 16 hectares de campagne vallonnée et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Une longue allée privée conduit à la propriété, offrant un cadre à la fois préservé, paisible et intimiste. Au coeur du domaine se trouve une élégante Maison de Maître d'environ 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, elle offre de superbes vues sur le paysage. La maison comprend sept chambres spacieuses ainsi que trois salles d'eau, proposant des volumes généreux et un agencement idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Son caractère authentique, associé à des prestations confortables, en fait une propriété de grande qualité. La propriété comprend également deux maisons d'amis indépendantes, parfaitement adaptées pour recevoir famille et invités ou développer une activité de location. La première, d'environ 60 m², dispose de deux chambres. La seconde, d'environ 75 m², offre également deux chambres et bénéficie de son propre grand jardin privatif, garantissant confort et indépendance. Les près de 16 hectares qui entourent la propriété offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, notamment équestres, agricoles ou de loisirs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une piscine de 11 × 5,5 m, implantée dans un environnement calme et parfaitement intégré au paysage, vient parfaire les prestations de ce domaine. Alliant espace, intimité et qualité de vie, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un domaine de caractère dans un environnement naturel préservé, tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCACHON AIGUILLON COMME UNE MAISON SUR LES TOITS - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 m2 - TOUT A PIED À quelques pas du port, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d'une résidence récente. Baigné de lumière, il développe près de 122 m2 habitables et s'ouvre sur une remarquable terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie extérieure pour profiter du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. L'appartement offre un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et aperçu Bassin, ainsi que de nombreux rangements et un parking couvert. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon.

BORDEAUX / CROIX DE SEGUEY découvrez cet appartement niché dans un magnifique Hôtel particulier du XIXe siècle, à la façade ravalée. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin se trouve la partie nuit composée de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 buanderie. 2 chambres donnent sur le jardin exposé sud. La totalité de l’appartement a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant les prestations anciennes (moulures sur les murs et aux plafond, parquet, cheminée en marbre, carreaux de ciment, portes à double battants etc.). L’ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage etc.) ont été repris permettant d’allier confort moderne et charme de l’ancien. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Cet appartement lumineux et traversant possède énormément de charme. Saurez-vous y résister ? Le quartier fourmille de commerces de proximité, vous pourrez ainsi tout faire à pied. Et si besoin, un arrêt de tram se situe à proximité de l’appartement. La copropriété n’est constituée que de 2 appartements. Les parties communes ont été rénovées. Les plus : - 1 jardin - 1 place de parking Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès, à seulement quelques pas du tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès), des commerces et des établissements scolaires. Véritable coeur de la maison, la cuisine équipée et sa salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable cour-jardin d'environ 40 m2, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, lui aussi orienté vers le jardin, profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un dressing et une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En sous-sol, une superbe cave de plus de 30 m2 offre un espace de stockage particulièrement appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Genès. Disponible immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Possibilité d'aquisition d'un local commercial mitoyen, d'une surface de 47m2 - avec une très grande cave, refait à neuf, libre d'occupants et au pied du tram B. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 538 200EUR. Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 512 571EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Imaginez votre future villa au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés : le quartier privilégié de Carreyre. Ici, nous vous proposons une adresse rare, nichée en lisière de forêt domaniale. Ce terrain exceptionnel de 1011 m² se distingue par son calme absolu et son environnement préservé. C'est l'emplacement idéal pour donner vie à une architecture sur-mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale en pleine nature ou d'un refuge secondaire. Pourquoi ce terrain va retenir votre attention : Liberté architecturale : Terrain constructible pour laisser libre cours à vos inspirations et dessiner la villa de vos rêves (emprise au sol généreuse de 165 m²). Emplacement Nature : Une atmosphère apaisante, bordée par la forêt. Vivre au bord de l'eau : Vous n'êtes qu'à 2 minutes à pied des plages du lac. Un luxe quotidien pour profiter des activités nautiques ou d'une balade contemplative en fin de journée. L'océan et Lacanau (Océan ou ville) ne sont qu'à 10mn à vélo. Prestige & Tranquillité : Une adresse confidentielle, prisée pour son cadre de vie unique, loin du tumulte, mais proche de tout. Ce foncier rare représente l'art de vivre en toute quiétude. Informations techniques : Surface : 1011 m² Zone UDa Emprise au sol : 165 m² Non viabilisé

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon en Gironde, dans la région Aquitaine. Édifiée en 1865 pour Émile Pereire, cette propriété historique incarne le charme et l'élégance d'un siècle et demi d'art de vivre.Souvent mise à l'honneur dans la presse, cette villa unique est également un lieu de tournage, ayant été classée depuis 1985, offrant une pierre angulaire aux fondements de l'architecture locale.Avec environ 262 m² habitables sur trois niveaux, la villa conserve son cachet d'origine. Une véranda historique préserve des éléments d'époque et s'ouvre sur un lumineux salon à triple exposition ainsi qu'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie.Le niveau inférieur propose une chambre avec salle d'eau, typique de ces demeures à Arcachon. Au premier étage, quatre chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein sud, offrent une vue apaisante sur le Bassin. Enfin, le dernier étage, aménagé sous combles, comprend trois chambres et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un parc verdoyant de 1 795 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. La villa dispose également d'un garage.Arcachon, cette ville balnéaire séduisante aux portes de l'océan et de la forêt landaise, offre un climat doux et de magnifiques paysages marins. Avec des accès à Bordeaux et à son aéroport à moins d'une heure, ainsi qu'à Paris en un peu plus de trois heures, cette villa à acheter à Arcachon est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence secondaire ou un foyer familial, parfait pour rassembler plusieurs générations au bord du Bassin.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette magnifique villa d'environ 110 m², située à quelques pas de la plage de la Corniche et des meilleures adresses du Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat maison à Pyla-sur-Mer, offrant un cadre de vie privilégié entre la forêt de pins et une vue captivante sur le Bassin. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer vous séduira par sa luminosité et son architecture contemporaine aux lignes modernes. Les espaces de réception, ouverts et harmonieusement agencés, prolongent la vie intérieure vers de charmantes terrasses et des espaces extérieurs conçus pour accueillir dans un cadre apaisant.La piscine chauffée, intégrée au jardin, crée un véritable havre de paix à l'abri des regards. Chaque élément de cette propriété a été pensé pour privilégier confort, convivialité et accueil, faisant de cet espace une résidence parfaite pour des séjours en famille ou des réceptions estivales. L'intérieur de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un aménagement qui favorise l'intimité, avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une première chambre en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres suites offrent une vue splendide sur le Bassin d'Arcachon, dévoilant un panorama unique sur les eaux et les majestueux pins du Pyla.Climatisation, prestations haut de gamme, optimisation des volumes et finitions soignées contribuent au caractère exclusif de cette propriété rare. Une maison confidentielle, offrant un emplacement d'exception à quelques minutes de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et les paysages enchanteurs du Bassin d'Arcachon. Une adresse recherchée où l'art de vivre de Pyla-sur-Mer se révèle pleinement, entre vue imprenable sur le Bassin, plages renommées et environnement préservé.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le célèbre quartier des 44 Hectares. Édifiée en 1946, elle bénéficie d'une déclaration préalable acceptée par la mairie, permettant de redonner vie à cette propriété pleine de caractère. La maison principale conserve tout le charme des authentiques cabanes ferret-capiennes. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur des terrasses de chaque côté de la villa. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Deux dépendances viennent s'ajouter à l'ensemble, chacune offrant trois chambres ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes, permettant de nombreuses possibilités d'accueil. À l'extérieur, les terrasses se fondent dans un cadre boisé de pins, à quelques pas des plages du Bassin. Le calme et le cadre naturel apportent un caractère unique à cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4,74 %.

Nichée au cœur du très prisé quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer, cette propriété d’environ 110 m² séduit par son environnement calme, verdoyant et préservé. À moins d’un kilomètre des plages (environ 10 minutes à pied), elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 950 m², cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet de rénovation ou une construction neuve. Un droit à construire permet d’envisager jusqu’à 210 m² habitables, avec la possibilité d’y ajouter une piscine, pour imaginer un lieu de vie entièrement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE D (226) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€ Prix : 1 125 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur d’Arcachon, vers Pereire, dans un environnement privilégié, ce superbe appartement esprit loft prend place au sein d’une élégante villa arcachonnaise pleine de charme, pieds dans l’eau. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Bassin d’Arcachon, ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Le perré privé de la résidence est accessible à tous les propriétaires. Développant environ 70 m² habitables, l’appartement, aménagé et décoré dans un esprit bateau par un architecte, séduit par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon prolongé par une belle terrasse d’environ 21 m² face au Bassin. Une mezzanine aménagée en chambre avec quatre lits ravira les enfants et les adolescents. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale dispose de placards intégrés ainsi que de sa salle d’eau privative. Une seconde mezzanine permet plusieurs couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC d’accueil complètent l’ensemble. L’appartement est parfaitement entretenu et pensé avec de nombreux rangements sur mesure. Les parties communes, également très bien conservées, mettent en valeur le charme de l’ancien avec de beaux éléments d’époque préservés. Deux places de parking sécurisées ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare. Les résidents bénéficient également d’un accès commun au perré de la résidence, offrant un lien direct et privilégié avec le Bassin. Un appartement élégant et lumineux, dans un quartier recherché et paisible, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais face à l’une des plus belles vues du Bassin. Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 567,15 €/ trimestre Absence de procédure en cours. DPE : F (398) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix de vente : 1 200 000 € FAI, dont 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 320 m² elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d’environ 273 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, quatre chambres confortables, trois salles d’eau, une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine aménagée, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé sans vis-à-vis offre un véritable écrin de verdure avec sa piscine. Prix : 1 250 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6) (ancienne version) Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa en bois est hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. 180m², un balcon de 30m² et une varangue de 140m² vous attendent. Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Un espace garage quadruple complète l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité d'aménager le plateau de l'étage comme bon vous semble, laissez-vous surprendre par cette maison hors norme. DPE E (317), GES B(7) Prix du bien: 997 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 47 500 € TTC soit 5% sont inclus. Soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv