ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 83)

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement T4 de prestige en vente à Arcachon, situé en première ligne dans le quartier prisé de la Ville d’Été. Ce spacieux appartement de 162 m², au sein d'une résidence historique, offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Le double séjour, lumineux et vaste, se distingue par sa hauteur sous plafond. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un cellier, est bien équipée. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. Ce bien unique inclut également un cellier et une place de parking. Cet appartement à acheter à Arcachon combine le charme historique de la résidence avec des éléments contemporains, créant ainsi un cadre de vie élégant et raffiné au cœur de la Gironde en Aquitaine.

Maison à vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Triangle d'Or, cette propriété exceptionnelle a été entièrement rénovée en 2019/2020. Avec ses 215m2 de surface traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie élégant et confortable grâce à ses prestations de qualité, incluant un ascenseur. Ce havre de paix au cœur de Bordeaux dispose de volumes généreux, comprenant un vaste séjour et une cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur d'environ 30m2. Le premier étage est consacré à la suite parentale, dotée d'une salle de bain et d'un dressing. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un solarium avec jacuzzi, à l'abri des regards. La maison est également équipée d'une cave, d'une buanderie et d'un garage, faisant de cette propriété un bien d'exception. Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2580 euros. Prix de vente : 1 895 000 euros dont 2,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 850 000 euros (2,43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble patrimonial, entièrement rénové, est composé d'un appartement duplex de 200 m² et d'un appartement de 100 m², avec respectivement 3 et 2 chambres ainsi que des bureaux. Actuellement occupée par une famille, cette configuration permet aux enfants de bénéficier de leur propre espace tout en restant proches de leurs parents dans cet immeuble lumineux et sécurisé. À l'avenir, il est possible de redimensionner son utilisation et de louer une partie, le tout de manière totalement indépendante. Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, se situe en plein centre-ville et comprend deux places de parking privées et sécurisées à proximité, adaptées pour un véhicule et un vélo. Le duplex offre également une belle terrasse sans vis-à-vis. La façade a été ravalée et la toiture entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de maître historique de 350 m2 évoque une atmosphère chaleureuse. Nichée sur un terrain arboré de 3 000 m² à l'abri des regards, elle allie confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à un salon spacieux de 38 m², adossé à un bureau-bibliothèque, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau. De l'autre côté, vous découvrirez une agréable salle à manger et une cuisine familiale authentique avec cheminée. Le premier étage présente un palier avec un bureau donnant accès à 4 grandes chambres (32, 26, 37 et 24 m²) et 2 salles de bains. Le grand terrain arboré comprend également une terrasse, un puits et une dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Arcachon.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cette maison est idéalement située à proximité du quartier Saint Augustin, du Palais de Justice et de l'Hôpital Pellegrin. Vous trouverez également à proximité les écoles les plus recherchées de Bordeaux, telles que Magendie, Saint Genes et Grand Lebrun. Avec une surface de 178m2, cette maison a su conserver ses prestations anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. L'étage comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin se trouve une vaste chambre avec sa salle d'eau, offrant presque une indépendance parfaite, idéal pour un adolescent. Son jardin de 138m2, bien aménagé et agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix. Cette maison convient tant à une vie de famille qu'à une activité professionnelle. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2750 euros et 3780 euros, calculées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 920000 euros, dont 890000 euros net vendeur et 30000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.37 % TTC). Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à acheter BORDEAUX, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Château médiéval situé sur une colline offrant une vue imprenable à 15 minutes de Bordeaux. Cet édifice vous invite à réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Il comprend une cuisine, deux grandes salles de réception lumineuses avec cheminée en pierre, deux entrées, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC, une bibliothèque et une buanderie. L'ensemble est érigé sur 7 hectares de terrain. En outre, vous disposez d'une dépendance en pierre de 80m², ainsi que de deux caves et de greniers. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour un achat Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC ou une vente, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120406). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Propriété d'exception située à Coutras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement 40 minutes de Bordeaux et au nord de Saint-Émilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette maison en pierre, avec ses magnifiques façades, offre un accès à un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Des anciens cuviers ont été transformés en un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², complétés par une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et espace de rangement, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et une lingerie. Chaque salle d'eau est équipée de ses propres toilettes. Le dernier niveau comprend un grand grenier. Un garage spacieux de 125 m² et des combles aménageables viennent enrichir cette maison de luxe à acheter à Coutras.

Découvrez cette villa exceptionnelle construite en 2022, située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une superficie de 550 m2, cette propriété fait partie des plus grandes villas du Bassin d'Arcachon et est implantée sur un terrain de 1100 m2. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle met à disposition neuf suites spacieuses, un double garage, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. Profitez d'un panorama époustouflant sur le bassin d'Arcachon depuis votre jardin entièrement paysager, la piscine extérieure ou le jacuzzi. Chaque détail a été conçu pour offrir confort et raffinement dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Pyla sur mer.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous invite à découvrir, dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les finitions de qualité vous séduiront. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur un jardin paysagé. Cet espace extérieur réfléchit l’harmonie et l’élégance de l’intérieur. Le jardin, véritable havre de paix, ravira les amateurs de nature et de détente : une piscine au design épuré s’intègre harmonieusement dans le paysage, tandis qu’un pool-house moderne et entièrement équipé offrira des moments conviviaux tout au long de l’année. La maison principale propose 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d’environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, présente deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des proches ou créer un espace de loisirs. Ce bien incarne l’art de vivre à Pessac : calme, verdure et proximité des commodités. Une adresse à découvrir ! DPE B (72) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6% soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

Belle opportunité pour les amateurs d'espaces lumineux et de panoramas exceptionnels sur le Bassin ! Cette villa en première ligne, soigneusement rénovée dans un style marin élégant, s'étend sur trois niveaux bien agencés. Elle dispose de deux portails totalement indépendants, offrant la possibilité d'une activité libérale ou commerciale, ou simplement d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Très lumineuse et parfaitement équipée, elle est agrémentée d'un jardin méditerranéen, offrant une intimité appréciable. Ce lieu de vie inspirant est une véritable invitation au bonheur. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous demander un dossier plus complet, nous serons ravis de vous le communiquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880,00 et 2630,00 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Charlotte Millier, Directrice - Charlotte Millier Real Estate.

À Les Esseintes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre. Établie sur 8 hectares, cette propriété lumineuse et spacieuse de 180 m² est pensée pour votre confort. Vous apprécierez son grand espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une arrière cuisine adjacente à un carport. L'agencement et l'architecture mettent en avant la lumière et le bien-être. La partie équestre est un atout majeur, avec des prairies bien alimentées et entièrement enrobées pour le confort de vos chevaux. Deux bâtiments bien conçus abritent des boxes, un espace de rangement et un silo à grains, tandis qu'un système d'irrigation de la Garonne assure l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont sécurisés par une clôture électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir, en supplément, 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de nombreux potentiels, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire. La partie équestre peut rester à l'échelle familiale ou se développer en activité professionnelle. Les éleveurs apprécieront également la possibilité d'acheter des pâtures à tarif agricole à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 656 et 887 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 170 m², cette propriété offre de beaux volumes et se situe sur une parcelle de 1000 m², idéale pour envisager l'installation d'une piscine, le tout avec une vue sur le bassin. Cette Maison comprend quatre chambres spacieuses, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un salon séjour lumineux. Profitez d'un cadre de vie calme, délicatement perturbé par le bruit du vent dans les pins et le chant des oiseaux, où chaque coucher de soleil est un véritable spectacle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.29 %. Prix hors honoraires : 1 725 000 €.

Découvrez cette maison à rénover située dans un emplacement privilégié face au Parc Bordelais, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un projet d' achat Maison de luxe à Bordeaux, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération et des établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption et Grand Lebrun. Sur un terrain de plus de 400 m², en second plan d'une rue calme, cette maison en pierre offre un potentiel d'environ 275 m² une fois les travaux réalisés. Avec un jardin piscinable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ce bien présente de nombreuses possibilités.Un fort potentiel au sein d'une adresse très recherchée, parfait pour les professions libérales. Il est également à noter que le propriétaire actuel est disposé à effectuer des travaux d’aménagement sur mesure. Dossier disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3120€ et 4270€ par an.Prix : 1 150 000 € HAI, incluant des honoraires de 50 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 100 000 €.Pour plus d’informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI). RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Maison à vendre à PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Rare propriété située à seulement 250 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée offre une occasion unique d'achat. Elle se compose de trois suites parentales, dont l’une dispose d’un bureau, d’une cheminée, d’un dressing et d’une terrasse. Le séjour lumineux, avec son toit cathédral, est également doté d’une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet un accès direct à la piscine, tandis qu'une buanderie complète les fonctionnalités de cette maison. Profitez d’un équipement domotique intégré et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée, grande terrasse, abri de jardin et borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans le quartier prisé de l’Haïtza, cette maison est idéale pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable. Pour plus d'informations et visiter cette maison, veuillez nous contacter par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l’ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com.

L'agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, bénéficie d'un cadre paisible au sein de la Presqu’île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Érigée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette villa contemporaine se distingue par ses volumes spacieux et son emplacement idéal.La maison offre environ 175 m² de surface habitable. Le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée et la cuisine américaine entièrement équipée bénéficient d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité optimale. De larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses, dont l'une est partiellement abritée, ainsi que sur la piscine. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.Ce niveau comprend également trois chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative. À l’étage, un palier mène à une généreuse suite parentale avec une chambre prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Ateliers, extérieurs soignés et une piscine de 5 x 10 m avec un volet roulant, ainsi qu'un garage d’environ 23 m², complètent ce bien. L'accès à l'océan se fait facilement à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey sont à distance de marche.Pour cette vente maison Lège-Cap-Ferret, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

À vendre, appartement d'exception situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir cet appartement en première ligne, au cœur du quartier très prisé de La Croix des Marins. Avec sa vue imprenable sur le Bassin, cet espace offre une atmosphère unique mêlant sérénité et raffinement. Situé au deuxième étage d’une résidence de standing, ce bien se compose de deux appartements reliés par 44 m² d’espaces extérieurs, offrant un panorama spectaculaire. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol, avec bornes pour véhicules électriques, ainsi qu’un cellier complètent ce remarquable ensemble. Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre en bord de mer. Copropriété de 16 lots principaux, sans procédure en cours. DPE: 204 kWhEP/m².an(D)/ GES: 6 kg CO2/m².an (B). Estimation du coût annuel : entre 1 420€ et 1 960€. Prix de vente : 1 911 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 91 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la célèbre plage Pereire à Arcachon, cette villa d'architecte incarne l'élégance contemporaine dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin. En parfait état, elle offre un art de vivre rare, alliant nature préservée et douceur océane. Dès l'entrée, la pièce de vie spectaculaire séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale, inondé de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace pensé pour recevoir et partager des instants privilégiés. La villa comprend deux chambres confortables, une suite parentale élégante, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace autonome de standing. À l'extérieur, les terrasses en bois exotique s'articulent harmonieusement autour d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste. La vue dégagée sur la canopée, sans aucun vis-à-vis, confère à la propriété une sensation d'évasion totale et une intimité absolue. Un grand garage vient compléter ce bien d'exception. Une adresse confidentielle, une atmosphère unique, une Maison de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur du quartier prisé de Labottière, La Grande Maison se distingue comme l'une des adresses les plus notables de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette demeure en pierre blonde datant de la fin du XIXème siècle représente à la fois l'héritage architectural bordelais et l'art de vivre à la française. Ancien hôtel et restaurant doublement étoilé, cette propriété chargée d'histoire a été le témoin des plus grandes figures de la gastronomie, et elle se présente aujourd'hui comme un lieu de prestige rare. Dès l'entrée, un olivier millénaire, symbole de sérénité et de grandeur, souligne le caractère exceptionnel de la maison. Les volumes élégants de la propriété allient charme historique et confort moderne, offrant une atmosphère raffinée et apaisante. Située à proximité immédiate du centre historique, des quais, du Grand Théâtre et de la Place des Quinconces, cette propriété jouit d'un environnement résidentiel paisible tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun. En outre, elle possède une parcelle adjacente de 921 m², incluant garage, hangar et maison indépendante, pouvant permettre un projet d'agrandissement ou de développement. Ce bien d'exception ouvre la voie à de multiples possibilités : résidence privée, hôtellerie, siège institutionnel, projet culturel ou événementiel. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché bordelais.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et préservé, à seulement 12 kilomètres de Bordeaux. S'étendant sur plus de 8 000 m² de parc paysager, ce Château rénové par l'architecte Hybre s'étire sur environ 500 m², alliant charme ancien et rénovation soignée. La maison dispose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine La Cornue de 50 m², d'une salle à manger et d'une cave à vin située dans un ancien pigeonnier, créant un espace de vie accueillant. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale somptueuse, deux chambres avec salles d'eau privatives, et une salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, le domaine se pare d'étangs, de patios, de vastes terrasses et d'une piscine rare chauffée au sel. Avec des équipements de qualité tels que le chauffage au sol, la climatisation et des panneaux solaires, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants. Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien. Cette propriété, Château de luxe à vendre à BORDEAUX, se distingue par son caractère unique, ses volumes généreux et son emplacement idéal.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison récente de 135 m² allie confort et élégance, se distinguant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois et store banne, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été prévues pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré avec soin, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain et la qualité de finition de l'ensemble. Un véritable havre de paix conjuguant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

Au cœur de la Gironde et des prestigieux terroirs viticoles bordelais, ce domaine se compose d'une charmante chartreuse de plain-pied, harmonieusement intégrée dans son environnement viticole. La propriété s'ouvre sur une allée cavalière et propose un vaste parc paysager, offrant un cadre authentique et apaisant, à l'abri des regards. La maison, d'une superficie d'environ 595 m², présente une architecture sobre et élégante, évoquant le charme des demeures historiques du XIXe siècle. L'ancien chai attenant, aujourd'hui aménagé sur deux niveaux, prolonge la maison principale et propose de beaux volumes supplémentaires, respectant l'authenticité du bâti d'origine. Les espaces de réception et les 5 chambres, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le parc, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Chaque pièce est conçue pour apprécier le calme et la générosité des volumes, tout en valorisant la douceur de vivre emblématique des grandes propriétés. Une maison annexe d'environ 80 m², offrant 2 chambres supplémentaires, complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Les dépendances, comprenant un vaste garage, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble tout en préservant son harmonie architecturale. Le parc, d'une superficie d'environ deux hectares, avec une possibilité d'extension jusqu'à quatre hectares, constitue un écrin de verdure. Traversé par un ruisseau et agrémenté d'un pont de style Eiffel, il propose des perspectives remarquables et invite à une immersion dans la nature environnante. La piscine, intégrée avec discrétion, prolonge les moments de détente face aux vignes et aux grands arbres. Cette propriété constitue une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à MARTILLAC, alliant élégance patrimoniale, volumes généreux et un environnement viticole d'exception.

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

Opportunité à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cet appartement T1 bis de 30,34 m² Carrez, idéalement situé en première ligne du Bassin d'Arcachon, dans le secteur Pereire. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards, un salon/séjour avec coin nuit séparé, une cuisine indépendante, un WC et une salle de bain. Un balcon, un cellier et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien rare sur le marché. Les avantages incluent une vue imprenable depuis l'intérieur de l'appartement et le balcon, ainsi qu'une grande pièce de vie pour ce type de bien. Informations supplémentaires : chauffage par radiateur électrique, eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, fibre optique disponible, etc. En copropriété, les charges s'élèvent à environ 165 EUR par mois et les taxes foncières sont de 1013 EUR. Prix de vente : 363 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence : 98971. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.