ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 82)

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison se trouve dans un emplacement privilégié à Arcachon, offrant un cadre de vie agréable avec un accès direct et privé à la plage. Les commerces de proximité, écoles, marchés et services sont facilement accessibles, tout comme les pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement du bassin. La propriété dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir, tout en étant à proximité du littoral. Un garage indépendant vient compléter le tout, apportant un confort quotidien appréciable. Avec une surface de 108,21 m², la maison présente une organisation fluide. Le rez-de-chaussée inclut une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux chambres qui partagent une salle d'eau commune et un WC séparé, formant un espace nuit harmonieux. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans un quartier prisé du bassin.Le bien se compose de 1 lot, situé dans une copropriété de 4 lots (les charges annuelles moyennes sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas dans une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, au sein du département de la Gironde dans la région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 163 m², bâtie en 2002, se trouve dans un secteur prisé, calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et de l'Océan. Établie sur un terrain de 1 960 m², piscinable, elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse couverte, de deux garages et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare combine confort, tranquillité et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié pour votre achat de maison à Lège-Cap-Ferret. DPE C (167 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1005 € et 1502 €. Prix de vente : 798 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johann URVOY.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 7 hectares totalement clôturés, à proximité de la forêt et avec un accès direct au lac, offrant un cadre parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. Implantée avec élégance, la villa de 170 m² en bardage bois offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une splendide suite parentale dotée d'une salle de bains balnéo et d'un dressing, sans oublier les 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau qui complètent cet espace de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi que d'une piscine de 4 X 8 m, véritable havre de détente en pleine nature. Pour les passionnés d'équitation, les installations équestres sont de premier choix : une écurie avec 10 boxes, une sellerie chauffée, une graineterie, une douche intérieure avec solarium et une douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aussi bien aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à Lacanau, contactez Christine Hauer pour plus d'informations. Prix du bien : 1 881 000 €, honoraires de 4,50% TTC inclus, soit 81 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² dispose d'un T2 indépendant, idéal pour une famille recomposée ou pour un regroupement familial. La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 complet avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, pouvant être agrandi. La suite parentale offre un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse en bois. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien propose un total de quatre chambres et trois salles d'eau, offrant un confort optimal. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et plusieurs espaces de convivialité. Située dans une rue tranquille, cette maison est proche des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, frais d'agence inclus.

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement de 56 m² carrez rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble en pierre. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un pièce de vie avec cuisine équipée et balcon filant attenant, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

À 45 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Langon. Ce domaine à rénover comprend des dépendances et s'étend sur 4,5 hectares de prairies et de vignes. Située sur les hauteurs du village, cette propriété est à proximité d'une rue qui la dessert tout en étant à l'écart des nuisances sonores. Un chemin de terre, bordé d'une charmille, y mène directement. La maison, sans clôture, est protégée par le massif de vignes et la tranquillité du secteur. Ce terrain semi-rural est en grande partie plat, comme les communes environnantes, situées entre la Garonne et son canal. La demeure en pierres et tuiles, avec son allure imposante, est partiellement dissimulée par les rangs de vignes. Elle se compose d'un bâtiment principal rectangulaire et d'une dépendance attenante au droit de la maison, servant de chai et de garage. Un cabanon à proximité abrite le système de pompage de l’eau, proche du puits. Le parc, orné d'arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875, s’étend jusqu’aux vignes sur le côté nord-est de la maison, représentant environ un tiers des 4,3 hectares de la propriété. La maison, appartenant à la même famille depuis 1844, possède un intérêt patrimonial unique, confirmé par son classement en tant que 'site pittoresque' par le département de Gironde depuis 50 ans. Pour un projet de vente Maison de luxe Langon, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Situé au cœur des Chartrons, cette offre de loft à acheter à Bordeaux est idéale pour ceux cherchant une propriété unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux loft de 158 m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots et dispose d'une entrée privative. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, un coin bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante. Le tout s'organise autour d'un élégant patio de 21 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, faisant de cet espace un véritable havre de paix. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Récemment rénové en 2019, ce loft allie charme moderne et confort, offrant des prestations de qualité. Pour cette vente de loft à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette construction récente (2024) idéalement située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique villa de style Ferret Capien se trouve au bout d’une impasse paisible, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège.Implantée sur une parcelle de 913 m², elle garantit un cadre de vie confortable. L’extérieur inclut une piscine chauffée, un boulodrome pour le loisir, ainsi qu'un espace de stationnement. La grande terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour savourer les journées ensoleillées.À l’intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec vue sur la piscine, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes.À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce principale et dispose d’une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives.Pour un confort optimal, la villa est équipée de volets roulants électriques, de climatisation réversible et d’un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m² est également disponible.La propriété est couverte par une garantie décennale et représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité des plages et des commodités.DPE : RT 2012Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC.Prix net vendeur : 1 150 000 €.Pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est installée en hauteur, offrant un cadre paisible et arboré, ainsi qu'une belle luminosité. À seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, des petits commerces, de la jetée du Canon et des cabanes ostréicoles, vous serez également à 5 minutes à vélo du marché de Piraillan, 8 minutes des plages océanes et 10 minutes en voiture du centre du Cap Ferret. La maison de plain-pied présente une circulation fluide et une atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les matériaux naturels et les tons doux, pensés par la décoratrice Nicole Joinau, apportent une touche élégante. Avec quatre chambres, cette villa accueille aisément famille et amis. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d’été, et de plusieurs espaces détente à l’ombre des pins. Un garage fermé de 25 m² ajoute un réel atout. Profitez pleinement de l'extérieur, entre baignades, planchas, balades à vélo et détente au bord de la piscine. C'est l'essence même du Bassin d’Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d’exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incarne harmonieusement l’élégance et la sérénité. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil depuis le vaste séjour et la terrasse. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale spacieuse, équipée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, promet un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception disponible à la vente à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée qui allie harmonieusement charme naturel et modernité. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine de 50 m² avec un plafond cathédrale et de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée.- Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et WC, offrant un confort optimal pour votre famille et vos invités.- Un jardin paysager soigneusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon, idéaux pour des moments de convivialité au clair de lune.Cette maison à acheter à Cap-Ferret est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable refuge pour échapper à la routine et profiter de la beauté environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire l'acquisition de ce bien d’exception sur la côte. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an, sur la base des prix des énergies au 1er janvier 2021. Prix frais d’agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à Cap-Ferret, contactez Jean-François ZORZ. Retrouver l’ensemble de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein cœur du Ferret. Avec quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation centrale, à proximité des commerces et de la plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos goûts. Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette propriété d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare occasion d'acheter une maison à Cap-Ferret, pleine de charme et de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Aquitaine, département de la Gironde.Cette propriété se démarque par son magnifique jardin, méticuleusement soigné avec des essences locales et des arbres indigènes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour se ressourcer en harmonie avec la nature.La maison à vendre présente une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, cet espace deviendra la maison de vos rêves, adaptée à vos envies et besoins.Son emplacement est un atout indéniable. Au cœur d'un quartier recherché, cette maison allie proximité avec les plages du Bassin et de l'Océan à une atmosphère paisible, parfaite pour apprécier la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage.DPE : non applicableDes informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour davantage de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde, RCP: 127 100 479 RSAC: 478 821 432. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison neuve (2024) située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, aux finitions modernes et élégantes, dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, le tout s'ouvrant sur une vue enchanteresse d'une piscine balinaise invitant à la détente. Située dans un environnement calme, cette maison offre la possibilité de vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant proche des commerces accessibles à vélo. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, avec une partie des finitions intérieures et extérieures personnalisables selon vos goûts. Le prix est de 995 000 € FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38 000 € TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 €. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €. Pour obtenir plus d'informations, contactez Johann Urvoy. Assurances responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À Bouliac, Gironde, cette maison d'architecte de 220 m2 se trouve dans un cadre naturel exceptionnel. Très lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cheminée et une terrasse architecturale offrant une vue dégagée. La cuisine séparée Bulthaup, qui donne sur une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, ajoutent au confort de ce niveau. Le premier palier mène à une suite avec salle d'eau et un bureau sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier dessert une chambre avec salle d'eau et un vaste espace lumineux actuellement utilisé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant servir de chambre supplémentaire. En complément, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin et de deux garages. Ce bien clé en main bénéficie également d'un environnement calme, d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis et d'autres commodités. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bouliac, à proximité des attraits de la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement située au cœur de Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant un équilibre parfait entre convivialité et confort. Cette Maison à vendre à Cap-Ferret dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger inondés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée, répondant aux attentes des amateurs de cuisine. L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires offrant une intimité parfaite pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 80 000€, soit 4% TTC. DPE 120 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².an Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gujan-Mestras. Située dans la commune de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison contemporaine se trouve entre les plages de La Hume et de Meyran, dans un environnement calme et arboré. Le terrain de 1 600 m² abrite une construction récente, alliant harmonie dans les volumes, les usages et les finitions, pour un total de plus de 420 m² d'architecture maîtrisée.L'entrée de la propriété est marquée par un portail en corten, qui s'ouvre sur une façade sobre, avec des jeux de vides et pleins. La porte d'entrée en Red Cedar s'harmonise avec le paysage environnant. À l'intérieur, un escalier en bois et métal, intégré dans une large baie vitrée, organise l'espace et capte la lumière naturelle. Les lignes sont nettes, tandis que les rangements intégrés se fondent dans le décor, offrant une continuité esthétique.La pièce de vie regroupe une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant avec une cheminée à double foyer. Elle se prolonge par un salon d'été, ouvert sur les terrasses et le jardin. La buanderie, la cave à vin intégrée et la fluidité des circulations contribuent à un usage fonctionnel et réfléchi, sans ostentation.Éloignée, une chambre d'amis s'ouvre sur un jardin zen, créant un espace de tranquillité. Un pool house bien équipé avec cuisine d'été, vestiaire et douche extérieure est accessible depuis la piscine et le jacuzzi, tout en respectant une ligne esthétique simple et choisie.La suite principale, de plain-pied, offre des proportions apaisées avec vue sur les chênes et accès direct à la terrasse et à la piscine. Son dressing et sa salle d'eau s'inscrivent dans un confort discret. À l'étage, plusieurs suites avec dressing et salle d'eau complètent l'espace nuit, certaines ayant accès à une terrasse haute, renforçant l'intimité et le lien avec le paysage.Des espaces annexes incluent une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, offrant des stationnements extérieurs. Chaque aspect a été conçu pour jongler entre vie quotidienne et réceptions, tout en préservant des zones de détente.Le confort technique est assuré, la maison étant entièrement climatisée avec un système réversible, tandis que la domotique et l'éclairage maîtrisé témoignent d'une attention constante au détail. Même les salles d'eau sont conçues avec une exigence discrète favorisant le confort durable.Cette maison Gujan-Mestras à vendre est un exemple parfait de composition cohérente et apaisée, où chaque choix renvoie à l'idée de vivre dans une architecture pensée pour durer.

Dans un cadre enchanteur à Pyla sur Mer, Gironde, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Avec une surface d'environ 170 m2, cette propriété spacieuse est nichée sur une parcelle de 1 000 m2, offrant un aperçu agréable sur le Bassin, parfait pour envisager la construction d'une piscine. La pièce à vivre généreuse, inondée de lumière, se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine indépendante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison dispose de quatre chambres, offrant un espace confortable pour les enfants, la famille et les invités. L'agencement sur deux niveaux comprend au premier étage un salon-séjour spacieux, la cuisine séparée et trois chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un vaste dortoir, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement pour un aménagement flexible. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter d'une vue sur le Bassin tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ce bien rare séduira les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas de la plage, cette propriété est un véritable havre de paix, entouré de verdure. Composé de trois maisons individuelles en bois sur un terrain arboré de 540 m² et entièrement clôturé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale se distingue par son salon lumineux à la hauteur sous plafond impressionnante et sa cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, idéale pour recevoir vos invités. La propriété comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier une chambre indépendante et une charmante maisonnette de type T3 avec terrasse. Ce bien de prestige à acheter à Lège-Cap-Ferret combine confort, esthétique et environnement propice au bien-être.

Dans un cadre préservé sur un terrain de plus de 6000 m2, découvrez cette vaste propriété familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le bâtiment principal offre une surface d'environ 300 m2, complété par une annexe de 65 m2, le tout au cœur d'un terrain arboré d'essences locales, caractéristiques du Cap Ferret. Plusieurs projets peuvent être envisagés, avec un permis de construire déjà accordé et purgé de tous recours (le coût de la construction vient s'ajouter au prix de vente). Vente confidentielle, prix et dossier disponibles sur demande : Muriel 0614775996. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII, 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, détentrice de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité - Région Saint-Émilion. Situé sur un terrain de 1,25 hectare, ce château datant de 1850 offre une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres supplémentaires. Niché dans un cadre privé, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux.Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques et équipements :Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié.Double garage, potentiel d'aménagement.Maisonnette en bois pour les enfants.Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin.Chauffage central au fioul et cheminée ouverte.Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007). Connexion Internet Starlink. Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées. Cet élégant château facile à entretenir allie à la perfection charme historique, confort et fonctionnalité. Il constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Cette propriété représente un achat d'un Château de luxe à acheter à Saint-Émilion, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante propriété à ossature bois, d'une superficie de 175 m², est installée dans un environnement privilégié, à l'entrée de la forêt, dans une impasse calme. Vous profiterez de la proximité du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon agréable agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine américaine semi-ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes. Un espace modulable de 20 m² peut être transformé en chambre supplémentaire, en garage ou en local de rangement selon vos besoins. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi qu’une mezzanine offrent une vue dégagée sur la forêt, apportant une belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse en bois orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un espace détente avec piscine et jacuzzi, un abri de jardin, un jardin paysagé et deux places de stationnement complètent cette villa. Une opportunité rare à considérer pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur du Bassin d'Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m², cette maison est fonctionnelle et bien agencée, comprenant trois chambres, un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine attenante et deux salles d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité des services à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent, avec ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles, en faisant un environnement privilégié pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.