ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 76)

Située dans le secteur de Latresne, à environ 8 minutes du bourg, cette maison récente et lumineuse est implantée dans un environnement calme et boisé sur une parcelle de 800 m². Ce bien comprend une entrée avec WC séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une pièce de 17 m² pouvant servir de 5e chambre, bureau ou salle de jeux/sport, et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine avec une grande terrasse en bois exotique, d'un stationnement confortable, d'un abri de jardin et d'un local technique pour la piscine. Belles prestations, incluant la domotique, des panneaux solaires, une piscine chauffée, tous les aménagements extérieurs, ainsi qu'un portail motorisé avec vidéophone. Pour un achat de maison de luxe à Latresne, contactez-nous pour photos supplémentaires, plans et visites virtuelles. Prix de vente : 580 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par email à alexandre.carteau@safti.fr. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa basque entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate des plages, des commerces et du quartier animé du Moulleau, cet emplacement est parfait pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre développe une surface habitable de 190 m². L'espace se compose d'un double salon avec salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, propice à la vie en extérieur. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au jardin, ainsi que deux chambres dotées de placards et de salles d’eau privatives. Un dortoir et un salon indépendant actuellement aménagé en salle de jeux ajoutent à l'attrait de cette maison, complété par une buanderie. Une dépendance indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle comprenant une piscine chauffée et sécurisée, un espace plancha et plusieurs coins de détente, le tout dans un cadre paisible à quelques pas du magnifique Bassin d’Arcachon.

Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une villa contemporaine construite en 2023, offrant 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, rangements et toilettes invités qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine, dotée de finitions soignées, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec une piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux belles suites : une suite parentale avec salle de douche et une master bedroom agrémentée de poutres apparentes, d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing et d'un balcon privatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Teste-de-Buch.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable qui séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Distribution des espaces nuit : • Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau • En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison dispose également de trois toilettes et salle d'eau indépendants, d'une buanderie et d'une cave tempérée. Prestations : Chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur, volumes remarquables et excellente luminosité. Garage et carport complètent ce bien rare sur le secteur. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel : D'une piscine extérieur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Gujan Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette demeure en ossature bois, érigée en 2008 sur un vaste terrain de 1,5 hectare, offre près de 300 m² d'espace habitable. La pièce de vie cathédrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, favorisant le partage et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses donnant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'une grande superficie qui peut être aménagée selon vos besoins et une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un cadre superbe pour le repos. À l'extérieur, le terrain arboré assure intimité et tranquillité, tandis que deux dépendances de 70 m² et 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant authenticité et modernité, à découvrir sans tarder.

Nichée dans un cadre privilégié à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa à vendre se trouve à seulement 50 mètres des plages, à proximité du Cercle de Voile et du quartier animé du Moulleau. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux et une élégance distincte dans les espaces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Ce niveau est également doté d'un cellier-buanderie, d'un bureau et d'un garage attenant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains complète. Vous trouverez aussi deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une seconde salle de bains et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysager est idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, offrant un espace détente autour d'une grande piscine dans un cadre paisible. Une terrasse couverte et un magnifique jardin viennent parfaire ce bien exceptionnel, une véritable opportunité d'achat pour une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la très prisée Place Gambetta, cet appartement de 90 m² se distingue par son emplacement recherché, offrant à la fois centralité et tranquillité. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et de prestations de qualité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et donne accès à une agréable terrasse, un espace extérieur intime parfait pour des moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau et d'une buanderie, assurant un agencement fonctionnel et harmonieux. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide, sans compromis sur le confort. Une place de parking complète cette offre d'appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située dans le quartier prisé de Pereire, cette villa à vendre à Arcachon offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du bord de mer. Avec une superficie d'environ 270 m², elle comprend une vaste pièce à vivre lumineuse de 70 m², s'ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale, le tout pensé pour allier confort et élégance. Cette villa dispose de six chambres, d'un salon d'été avec une deuxième cuisine, ainsi que d'un grand garage. Chaque espace est conçu pour favoriser une ambiance chaleureuse et détendue. Le jardin paysager, avec piscine, pool house, boulodrome, et plusieurs terrasses orientées, permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette propriété rare par son emplacement et son agencement est idéale pour une vie à l'année ou des séjours en famille sur la côte arcachonnaise. Pour ceux en quête d'un achat villa de luxe Arcachon, cette offre se présente comme une excellente opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Ollin Vision vous propose une opportunité unique d'achat d'une villa à Pyla sur Mer, dans la Gironde, en Aquitaine, à quelques pas des plages dans un cadre intimiste. Cette villa de charme récemment rénovée dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois autres suites confortables. Une dépendance complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, de deux terrasses conviviales et d'une cuisine d'été entièrement équipée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1350,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Ollin Vision vous propose une maison à vendre à Pyla sur Mer, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, signée Pagano et construite en 2001, allie authenticité et modernité grâce à sa remarquable ossature en bois. La maison de 200 m² se distingue par son architecture italienne unique dans la région. Elle comprend un espace habitable de 140 m² avec de beaux volumes, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage. Le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une dépendance de 60 m² offre des possibilités d'aménagement pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, de spacieuses terrasses orientées plein sud vous offrent des aperçus sur le golf d'Arcachon. Cet environnement calme et ensoleillé crée un cadre de vie idyllique. Les honoraires de 4.76% TTC sont inclus dans le prix de vente de 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels cette maison peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 800911265.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de Caudéran. Cette demeure d'architecte, inspirée par Le Corbusier, se distingue par son design épuré, ses volumes lumineux et son integration harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un escalier au design raffiné donne accès à trois chambres lumineuses et à une salle de bain. Un sous-sol fonctionnel et un local à vélos complètent cette propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Bordeaux. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce est rédigée par Patricia Bourdenx, joignable au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Patricia Bourdenx, agent commercial sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, s'engage à sécuriser votre projet immobilier.

Superbe Maison de Maître en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure en pierre, située dans un quartier résidentiel, se distingue par sa façade impressionnante et ses volumes spacieux. Le hall d'entrée mène à de grands espaces de vie et à une cuisine rénovée par un architecte, équipée d'une souillarde. La maison comprend six chambres, un bureau ou une salle de jeux, trois salles d'eau et une cave. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos minutieusement arboré, une piscine, un boulodrome et un garage à vélos. Un majestueux cèdre au centre du jardin invite à profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison pleine de charme, alliant éléments anciens et belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les commerces, écoles, gare, marché hebdomadaire et quais aménagés sont accessibles en quelques pas. Vous avez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Libourne.

Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de plain-pied est à vendre. Proche de la plage et des commerces, elle offre un cadre paisible où le confort moderne se marie harmonieusement avec l'architecture locale. Entourée d'un jardin paysagé de 1 200 m², cette maison spacieuse de 68 m² avec cheminée centrale s'ouvre sur des terrasses et une piscine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine chaleureuse et fonctionnelle favorise le partage des instants précieux. Cinq chambres, dont une suite, garantissent une atmosphère apaisante pour vos invités. Rénovée en 2023, elle dispose d'équipements récents pour un confort optimal : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, et isolation performante. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 et son jardin créent un véritable havre de détente. Vous trouverez également un garage et une buanderie de 30 m², pensés pour un art de vivre unique. Ce bien rare allie élégance et simplicité, et promet un confort inégalé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Johann URVOY. DPE C (116 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €. Prix de vente de 1 647 450 € avec honoraires d'agence inclus (4.6 % TTC). Prix net vendeur : 1 575 000 €.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le domaine de la forêt en Gironde, région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les passionnés de nature. Pour plus de confort, un dortoir est prévu pour accueillir vos enfants et petits-enfants, tandis qu'un grand garage assure un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, profitez d'une piscine parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme propice à la détente. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison exceptionnelle à Pyla-sur-Mer, un véritable havre de paix vous attend.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l'élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², une cheminée insert à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose d'une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'articule autour d'une belle piscine au sel chauffée, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double et clôture imitation bois complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. La maison est équipée d'une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Prix : 735 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niché dans l'une des plus belles villas historiques de la Ville d'Hiver, cet appartement d'exception est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un environnement privé au cœur d'un parc arboré, il offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon depuis presque toutes ses pièces. Avec une superficie d'environ 200 m² en duplex, cet Appartement de luxe Arcachon à vendre allie des éléments d'origine préservés au confort contemporain. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Une buanderie, un garage fermé et deux places de parking viennent compléter ce bien rare. Informations clés : Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Risques naturels, miniers et technologiques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la pinède, découvrez cette maison d'architecte construite en 1999, située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Orientée sud-ouest, elle offre une surface habitable d'environ 111 m2, le tout sur une parcelle arborée de 836 m2, avec piscine, jacuzzi et plusieurs terrasses en bois pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, une buanderie, deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. A l'étage, une spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle de bains donnant sur une loggia offrant une belle vue sur la pinède. Le bien dispose également d'un garage au sous-sol, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC - Prix net vendeur 875 000 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en Février 2024 : entre 1160 EUR et 1650 EUR par an. Ce bien représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Lacanau Océan.

À 50 minutes au sud de Bordeaux, avec un accès facile par autoroute ou gare SNCF, cette véritable propriété d'agrément est à vendre. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette maison de maître du XVIIIème siècle qui dispose de plusieurs réceptions en enfilade, incluant une bibliothèque, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un espace lingerie. La maison comprend 10 chambres, toutes aménagées en suite, un salon de musique, une salle de détente avec jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un atelier d'artiste, une salle de billard et une salle multimédia. Le parc de 14 000 m² a été soigneusement aménagé avec une belle piscine de 12 x 15 m, un spacieux pool house, une terrasse de 300 m², deux barbecues, une serre et une pergola, agrémentés de magnifiques allées, d'une fontaine, d'un préau et d'une roseraie. Cette propriété à acheter à Bordeaux est en parfait état, ayant été entièrement rénovée il y a 10 ans, avec des installations modernes telles que la géothermie, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante. Elle dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Ce bien est rare sur le marché de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa neuve de 2023 allie le charme des villas arcachonnaises traditionnelles à une architecture moderne et raffinée. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre 207 m² de surface habitable, assurant confort et sérénité. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune offrant intimité et élégance. De plus, une salle de jeux de 30 m² ajoute une dimension conviviale pour les moments passés en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin privatif vous accueille avec une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) orientée plein sud. Un double garage sécurisé renforce le confort de cette propriété. Diagnostics : DPE A (25) – GES A (0). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 450 € – 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Marina Tonneau ou rendez-vous sur immoba.fr. Les risques naturels sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf, spécialisée dans la vente de maison à Arcachon, vous propose une villa Gaume des années 1960, située en plein cœur du Moulleau, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison Arcachon à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant proximité des commodités et tranquillité d'une rue discrète, loin de l'agitation estivale.Édifiée sur une parcelle d'environ 510 m², la villa offre près de 90 m² habitables pour environ 100 m² d'emprise au sol. Le plan d'origine, typique de l'architecture Gaume, comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, qui nécessite un aménagement, dispose de deux pièces supplémentaires, d'une cave et d'un atelier.L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel rare d'évolution. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'envisager une extension significative, pouvant presque doubler la surface habitable, sous réserve d'obtenir l'approbation d'un projet. De plus, le terrain, piscinable, permet d'intégrer un bassin discret.Avec son emplacement privilégié, son style architectural unique et les nombreuses possibilités qu'elle offre, cette propriété est idéale pour divers projets, allant d'une rénovation soignée à une interprétation contemporaine plus audacieuse. Une adresse rare et confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente une Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette charmante maison de ville de 158m² avec jardin et garage est située dans le quartier prisé de Saint Augustin. Elle nécessite un rafraîchissement, mais saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec accès à un balcon, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à restaurer. La cuisine, séparée et amplement aménagée, est idéale pour préparer des repas savoureux pour vos proches. Un WC et un grand palier complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses vous offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain à restaurer et d'un autre WC. Vous bénéficierez aussi d'un accès direct au jardin et à un vaste garage de 32 m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'est pour des moments de détente, ainsi que d'un balcon avec une vue dégagée. Le garage permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De nombreux équipements, tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz et l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports, font de cette maison un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Superbe appartement de 205 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Il dispose d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger sur cour, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Des combles (38 m² au sol), une chambre de service avec point d'eau, et une cave voûtée viennent compléter cet appartement. Ce bien se trouve à proximité du Musée d'Aquitaine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour un achat ou une vente d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située sur la Presqu’île du Cap Ferret, au cœur du village de L’Herbe. Cette propriété se trouve dans un environnement intime, calme et verdoyant, préservé des regards extérieurs.La maison principale dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées et équipé d'une cheminée. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Une décoration soignée et une belle luminosité caractérisent l'ensemble. Deux suites parentales viennent compléter la maison principale.En outre, une première dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, tandis qu’une seconde dépendance se compose de deux chambres, d'un salon et d’une salle d’eau extérieure, permettant d’accueillir facilement famille et amis en toute autonomie.À l’extérieur, vous trouverez une vaste terrasse avec cuisine d’été et piscine, ainsi qu'une seconde salle d’eau extérieure pour encore plus de confort. Un garage complète cet ensemble.Cette maison est idéalement située côté pare-feu, garantissant ainsi tranquillité et absence de vis-à-vis. De plus, la possibilité d'obtenir une place au port constitue un avantage indéniable pour cette propriété.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Bordeaux, au cœur du quartier animé près du Musée d'Aquitaine. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 205 m² Carrez se trouve au 2ème et dernier étage. Vous apprécierez le charme des prestations anciennes, telles que le parquet, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond. Bien qu'en seconde ligne, il est d'un calme absolu et bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une verrière centrale, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de travail. Cet appartement comprend également un salon, une salle à manger, une grande cuisine à rafraîchir, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de rangement, vous disposerez d'un grand grenier, d'une chambre de bonne et d'une cave. L'emplacement est idéal, à seulement 50 m de l'arrêt 'Musée d'Aquitaine' du TRAM B et proche des commerces, écoles et restaurants. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking à 100 m. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 EUR par mois. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 840 000 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Le prix net vendeur est de 800 000 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Retrouvez-nous sur www.cadredenvies.fr. Copropriété de 10 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 3 250 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.