ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 69)

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, cet appartement de 120 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre des vues dégagées sur les toits, garantissant une grande luminosité et un calme absolu. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec espace salon et bureau/salle à manger autour d'un puits de jour, une cuisine dînatoire et une petite buanderie attenante, ainsi qu'une grande chambre avec dressing sur mesure et une salle de bains. À l'étage, des combles de plus de 30 m² sont aménagés en chambre. Un cellier de 8 m² complète ce bien. Au pied de l'immeuble, il est possible d'acquérir un garage de plus de 65 m² (stationnement pour 3 ou 4 voitures) en sus du prix. L'immeuble est constitué de deux lots et présente de faibles charges de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Rive Droite, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux centre, cette splendide villa d'architecte au style californien de 236 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, pensée comme un cocon intime, dispose de prestations premium. Deux autres chambres avec wc et salle de bain privative complètent l'espace nuit côté invité en rez-de-chaussée. A L'Étage, on retrouve une quatrième chambre avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m2 complète l'ensemble. Carport, garage, chauffage au sol, climatisation, équipements domotiques... tout est réuni pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, proche des écoles et commerces. Un bien rare dans une commune prisée, coup de coeur assuré. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

33138 – LANTON – AU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESTATIONS BIEN-ÊTRE Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lanton au Golf. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur le golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de plus de 43 m², ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Deux stores bannes amotorisés apportent un véritable confort en été. La cuisine contemporaine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement intégré à la vie de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le véritable atout de cette propriété reste son espace bien-être exceptionnel : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, traité au sel, avec deux couloirs de nage, installé dans un bâtiment dédié avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un sauna et une douche privative complètent cet espace rare sur le secteur. À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² a été aménagé avec soin pour offrir un entretien limité tout en conservant une atmosphère élégante et agréable au quotidien. Les + : - Villa de plain-pied - Vue golf - Bassin de nage intérieur chauffé - Sauna - Grande terrasse sud-ouest - Bureau - Extérieurs soignés - Nombreux stationnements - Proximité des commerces et commodités Une propriété idéale pour une résidence principale confortable ou une maison secondaire tournée vers le bien-être et la qualité de vie sur le Bassin. Olivier Rivart – Consultant en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Elle s'étend sur un peu plus de 1,7 hectare et comprend une maison principale de 210 m², ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre). Un potentiel supplémentaire est disponible avec la possibilité d'aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale offre une entrée, un salon, un salon de télévision, une grande pièce lumineuse donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste champ, équipé pour accueillir des chevaux, complète cette propriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible. Cette propriété est proposée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de style Landais de 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, allie charme traditionnel et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, la buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, tandis qu’un garage offre un espace pratique. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une pièce aveugle (idéal pour un dressing ou un bureau) assurent un espace de vie spacieux et bien organisé. Sur un terrain de 460 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités et des plages du Bassin..

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Sainte-Croix, nous vous proposons à la vente une belle maison familiale de 120 m² entièrement rénovée. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d’eau et d'une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m². Une suite parentale vient compléter cet espace de vie. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardinet de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette magnifique maison située en première ligne, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété rare bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin et l’océan, ainsi que d’un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique au cœur d’un environnement préservé. La commercialisation de ce bien s’effectue dans un cadre strictement confidentiel. Chaque demande fait l’objet d’un accompagnement discret et personnalisé. Pour recevoir un dossier complet et découvrir l’ensemble des prestations de cette propriété d’exception, nous vous invitons à nous contacter directement.

À vendre maison à Bordeaux, située sur la rive droite, offrant un cadre de campagne exceptionnel avec un parc de 4,6 hectares dont 2 de vignes. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, côté Bouliac, cette maison en pierre lumineuse de 441 m² se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend 7 grandes chambres avec dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend également une grange aménagée en dépendance, un garage et une piscine. Pour votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 (E.I.RSAC 799 505 201). Cette annonce est idéalement placée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, en lisière du Parc de l’Hermitage et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un véritable art de vivre inspiré de la Provence, où se mêlent lumière, calme absolu et intimité. Derrière une élégante allée bordée de cyprès, la maison dévoile une identité singulière. L’entrée s’effectue par un patio d’inspiration hacienda organisé autour d’un magnifique olivier, offrant immédiatement une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Développant environ 307 m² habitables, cette demeure d’inspiration provençale, entièrement repensée par un architecte d’intérieur, séduit par la qualité de ses prestations, l’harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 80 m² réunissant salon et salle à manger baignés de lumière, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante avec espace repas bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités ainsi qu’une lingerie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un salon TV. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Les extérieurs prolongent parfaitement l’esprit de la maison. Le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, accueille une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes aménagées en véritables espaces de vie. À l’écart, un espace à l’esprit bohème inspiré d’Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant une ambiance apaisante et intimiste. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Sans aucun vis-à-vis et bordée par une lisière naturelle non constructible, la propriété bénéficie d’un cadre durablement préservé, sans nuisance. Rare sur le marché bordelais, cette maison offre une expérience de vie élégante et dépaysante, inspirée des plus belles demeures du Sud, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux. 947 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594168). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITE POUR CETTE VILLA A OSSATURE BOIS DE 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage. De style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un WC. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC s'articulent autour d'une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure. Points positifs : un logement attenant de type T3 avec 2 chambres donnant sur l'arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours. Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Possibilité de vendre meublé. Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE & ART DE VIVRE À quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide à Bordeaux, Saint-Denis-de-Pile s'impose comme une adresse prisée, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme, accessibilité et sérénité résidentielle. Commerces, écoles et infrastructures sont à proximité immédiate, dans un environnement verdoyant et harmonieux. UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS RARES Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m² entièrement clos et paysagé, cette villa de plain-pied développe 173 m² habitables, complétés par une maison d'invités indépendante de 35 m². Une propriété pensée dans les moindres détails, alliant performance énergétique (DPE B), confort absolu et équipements de grande qualité. ESPACES DE VIE – LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ Une pièce de vie spectaculaire, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable Une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée Des matériaux nobles et des finitions irréprochables Un élégant poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison Climatisation pour un confort optimal toute l'année Dans le prolongement, une superbe véranda tournée vers la piscine accueille : Un espace salon cosy Une salle à manger baignée de lumière Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. ESPACES NUIT & FONCTIONNELS Une suite parentale complète et raffinée : chambre, dressing sur-mesure, salle d'eau avec WC Une seconde chambre Une seconde salle d'eau avec WC Une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma privée, modulable selon vos envies Un bureau, parfait pour le télétravail Un cellier fonctionnel CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTE Un niveau d'équipement exceptionnel : Domotique complète Système d'alarme Fibre optique Visiophone Système d'osmoseur d'eau Filtration d'eau performante Excellente isolation (DPE B) EXTÉRIEURS – UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE Terrain 1 500 m² clos et paysagé Terrasse en composite haut de gamme Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique Jacuzzi 6 places toutes options pour des moments de détente privilégiés Abri de jardin Prise dédiée pour véhicule électrique Toiture équipée de tuiles anti-grêle DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – 35 m² Un véritable atout : Pièce de vie Une chambre salle d'eau Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif qualitatif. UNE SIGNATURE UNIQUE SUR LE MARCHÉ Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, innovation technologique et qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie sans compromis. Visite sur demande – dossier complet disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 607956 )

AFFAIRE RARE : DEMEURE GIRONDINE DE CARACTERE AVEC PISCINE - PROCHE CRÉON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de caractère située à proximité immédiate de Créon, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique demeure girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. Dès l'arrivée, la façade en pierre sublimée par ses volets bleus impose immédiatement son élégance et son caractère. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. La maison offre aujourd'hui : - un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et chaleureux - une grande cuisine conviviale - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre Un véritable atout supplémentaire : Plus de 100 m² complémentaires restent disponibles pour imaginer selon vos envies : - chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux Les extérieurs séduisent immédiatement : - terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception Une propriété idéale pour : - résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de Bordeaux Une opportunité rare alliant authenticité, volumes et possibilités d'évolution, proposée à un niveau de prix cohérent au regard des volumes et des prestations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les volumes de cette propriété rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bordeaux Ouest et centre ville à 6 km en 20 minutes par la ligne D du tramway, profitez à l'abri des regards de cette élégante demeure familiale de 462 m2 carrez dont l'édification s'étale sur plusieurs périodes. Une croix de Malte est sculptée sur la pierre et évoque ce riche passé médiéval. Située au sein d'un parc clos de 6.800m2, ce manoir en pierre de taille et brique de 480m2 est avant tout une maison familiale idéale distribuée sur trois niveaux : en rez-de-chaussée, cellier, cuisine meublée et équipée, première grande salle à manger, salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, entrée principale et vestibule donnant sur l'escalier, salon avec grande cheminée en pierre, salle de billard ou suite parentale. Au premier étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque, deux salles de bains, deux wc. Au second étage, deux chambres avec dressing chacune, deux salles de bains avec wc. Enfin, une tourelle accédant à une chambre avec son coin bureau. Le domaine clos est planté de multiples essences d'arbres. Une grande piscine d'extérieur liner et pompe à neuf avec jacuzzi complète ce vaste parc arboré, un formidable espace de jeu et détente permettant également l'implantation d'un terrain de tennis et offre de nombreux stationnements. En annexe, un bâtiment d'époque non attenant d'une surface de 60m2 peut être transformé en maison d'amis ou en bureau et on dispose d'un chai de 20m2 environ. Témoin de l'époque médiévale, cette bâtisse au cachet préservé recèle de nombreux détails en façade et à l'intérieur.. Le tout dans le quartier du Vigean et ses nombreux espaces boisés à proximité des commerces restaurants écoles internationales, axes autoroutes et aéroport, le bassin d'Arcachon et ses plages en 35 minutes. Véritable coup de coeur pour les amoureux des demeures d'époque recherchant un lieu de vie familial unique, ou une activité professionnelle avec une identité visuelle remarquable, possibilité de diviser en appartements, toiture rénovée, assainissement aux normes, absence de termites, chauffage gaz, isolation fenêtres à prévoir pour améliorer le DPE, photos plans vidéos et découverte du bien avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 Honoraires de 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lloyd & Davis vous présente ce superbe hôtel particulier au coeur du quartier St-Seurin. Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2. Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison hors du temps. Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin de plus de 300m² à l'abri des regards. Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage. Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une grande cave. Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel. Un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément. Les écoles réputées, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort Alliance entre Caractere et Modernisme. Secteur DILLON, belle maison bourgeoise baignée de lumière aux volumes exceptionnels et a l'entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Cette familiale par excellence de 250m2 utiles comprend un hall d'entrée a l' escalier prestigieux avec rangements ouvrant sur vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre a la fois sur le jardin et sur la grande cuisine dont l'équipement haut de gamme ravira les adeptes de création culinaire. Une salle a manger ouverte jouxte également cet espace de vie pour totaliser presque 70m2. De plus l'espace vitré de 33m2 qui amène au jardin permet en toute saison de profiter d'une vue sur le jardin sans vis a vis et sur la piscine au sel protégée par volet électrique mais également sur la terrasse protégée par pergola bioclimatique. La maison en partie climatisée comprend de plus un cellier/buanderie et cave régulée. A l'étage vous trouverez 4chambres dont une suite parentale (grand dressing ouvert et accès sur salle de bains avec douche). Un espace bureau. Il ne vous reste plus qu'a venir la découvrir. Visite virtuelle sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023)

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine du début des années 1900 charme par sa façade en pierre et l'harmonie de son architecture. Répartie sur un vaste parc arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, cette propriété présente d'amples volumes adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou pour une activité d'hébergement. Les intérieurs fonctionnels sont une base intéressante pour un projet de rénovation ou d'adaptation selon les envies du futur acquéreur. Avec un potentiel prometteur pour un projet touristique ou lifestyle, elle se prête idéalement à la création d'une maison d'hôtes de charme ou d'un événementiel. Parmi les options, il est aussi possible de négocier l'achat de vignes séparément, pour développer une activité viticole. Les terrains environnants renforcent l'intimité tout en offrant des vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent des propriétés de campagne et des séjours immersifs dans cette région prisée de la Gironde. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe SAINT EMILION ou la vente Maison de luxe SAINT EMILION.

Entre dunes sauvages et plages de sable, Montalivet-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, séduit par son cadre naturel préservé. Cette station balnéaire recherchée offre un environnement vivant où commerces et plage se rejoignent à pied. Nous vous proposons un appartement à vendre à VENDAYS MONTALIVET, d'environ 45 m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité avec soin, face à l'Atlantique. Entièrement rénové, il bénéficie de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière, offrant une vue dégagée sur l'océan. La pièce de vie spacieuse comprend un salon et une cuisine équipée, tandis qu'une chambre indépendante et une salle d'eau complètent le bien. Un balcon-terrasse prolonge les espaces de vie et une place de stationnement privative est incluse. Cette propriété, pensée pour allier clarté, confort et harmonie des matériaux, est idéalement localisée à quelques pas de la plage et de l'animation de Montalivet-les-Bains. Son emplacement de choix en première ligne en fait une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à VENDAYS MONTALIVET ou pour un investissement locatif. Dossier complet et visite privée sur demande.

Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente ce grand studio idéalement situé dans une petite résidence recherchée du secteur privilégié du Cercle de Voile du Pyla, à quelques pas seulement des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 30 m2, cet appartement situé au deuxième étage bénéficie d'un environnement particulièrement agréable ainsi que d'un très bel aperçu sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse regroupant l'espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son vaste balcon d'angle qui prolonge généreusement l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant l'environnement privilégié du quartier et les vues dégagées vers le Bassin. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate aussi bien dans le cadre d'une résidence secondaire que d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques du Cercle de Voile du Pyla, en fait une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.

Réputée pour ses longues plages océanes, ses dunes naturelles et ses vastes pinèdes, Montalivet-les-Bains incarne pleinement l'art de vivre du Médoc Atlantique. Cette station balnéaire prisée de la côte girondine séduit par son ambiance conviviale, son marché emblématique et son environnement préservé, où tout se découvre à pied entre océan et commerces de proximité. C'est dans ce cadre privilégié, en première ligne face à la mer, que se situe ce trois-pièces d'environ 50 m² entièrement rénové. Installé au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité récemment, l'appartement présente une vue ouverte sur l'océan et d'une luminosité omniprésente apportant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. L'agencement intérieur propose une entrée avec dégagement menant vers une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, pensée dans un esprit ouvert et fonctionnel. Deux chambres indépendantes, une salle d'eau ainsi que deux balcons-terrasses viennent compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs prolongent naturellement l'appartement et permettent de profiter pleinement du cadre maritime et de l'atmosphère du littoral. La rénovation a été réalisée avec sobriété et cohérence, privilégiant des matériaux simples et chaleureux ainsi qu'un confort adapté à une résidence en bord d'océan, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour un projet locatif. A seulement quelques mètres de la plage, du marché et de l'animation de Montalivet-les Bains, cette adresse profite d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral girondin. Sa configuration, sa capacité d'accueil et sa situation en front de mer en font également une opportunité attractive pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

Dans un quartier recherché du Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et des commodités, cette villa basco-landaise d'environ 140 m² habitables a été maintenue en parfait état. L'architecture traditionnelle conserve tout son charme au cœur d'une pinède, sur un terrain clos de 525 m². Les cinq pièces s'organisent autour d'une belle pièce de vie traversante et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte exposée sud-ouest. Quatre chambres, dont deux avec vue sur le Bassin, trois salles d'eau et deux toilettes complètent la distribution. Une cave finalise le bien. 1 495 000 € FAI — Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (224) GES D (47) Estimation des coûts annuels : entre 2 540 € et 3 480 € par an.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une propriété contemporaine récente, idéalement implantée à proximité immédiate du port de La Teste-de-Buch, dans un secteur résidentiel paisible bordé par les paysages naturels des prés salés. Édifiée en 2017, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son architecture actuelle et la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception d’environ 70 m², intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une ouverture totale sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée escamotable, prolongeant la pièce de vie vers une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace parental indépendant, composé d’une chambre confortable, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un confort de vie au quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses dotées de rangements intégrés se partagent une salle d’eau avec toilettes, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. Alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et environnement préservé, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie serein, à proximité du port et des commodités, tout en profitant de la nature environnante.