ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 32)

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre où charme, confort et volumes généreux se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette maison ancienne est pourvue en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaire et vestiaire desservant d'un côté un salon/salle à manger de plus de 60 m² et de l'autre une cuisine familiale aménagée et équipée de près de 40 m² avec cheminée. Vous aprecierez également son cellier et sa buanderie. À l'étage vous découvrirez 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un second sanitaire. À l'extérieur son jardin offre une vue dominante invite à la détente et sa piscine à la convivialité. N'hésitez plus, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Le Moulleau et les Abatilles, dans un écrin paysager préservé, cette maison de 210 m2 déploie son architecture contemporaine sur un terrain de 936 m2. Construite en 1977, elle s'inspire des villas américaines des années 50 -- toits bas, larges ouvertures, dialogue franc avec le jardin. Ses propriétaires l'ont entièrement repensée en 2024, dans un parti pris d'épure et de matériaux nobles. Le travertin court du sol jusqu'aux terrasses, habille la piscine et ses deux bassins chauffés, et finit d'effacer la frontière entre dedans et dehors. La pièce de vie s'élève sous une charpente apparente, ponctuée d'une cheminée, et se prolonge naturellement vers une cuisine en Corian, dessinée comme un objet. Au centre du projet, un espace semi-ouvert relie la cuisine à la piscine : on y déjeune, on y dîne, dans une atmosphère aux accents balinais. Tout autour, le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison -- cuisine d'été, jacuzzi, terrain de pétanque, douche extérieure. La suite principale ouvre de plain-pied sur les terrasses et le bassin, avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre, sa salle d'eau et un vaste bureau ouvert complètent le rez-de-jardin. À l'étage inférieur, deux suites supplémentaires bénéficient chacune de leur dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie, cave, garage et double carport viennent compléter l'ensemble. Une maison de famille, au calme, à quelques pas du Moulleau.

Propriété d'exception en première ligne au Pyla-sur-Mer, cette sublime maison contemporaine d'environ 250 m² habitables jouit de l'une des plus belles vues du Pyla : un panorama saisissant sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et la dune. Une adresse rare, conjuguant intimité, lumière et horizon. La maison est en excellent état et se distingue par un standing de luxe : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, baies vitrées toute hauteur ouvertes sur les terrasses. Aucun travaux à prévoir. Les six pièces s'organisent autour d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et la vue Bassin, d'un bureau et de cinq chambres, complétées par cinq salles d'eau et plusieurs dressings. Une entrée, un cellier et de vastes terrasses prolongent l'ensemble en véritables pièces à vivre extérieures, face au panorama. Prix de vente : 6 500 000 €, dont 250 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (59) GES C (18) Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, au Barp, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, au coeur de plus de 18 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Cette ancienne ferme, construite en pierre et en brique, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Désormais habillée d'un bardage en Douglas classe 4 (hors aubier), elle développe environ 250 m2 habitables sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. Les finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation : plinthes en chêne massif, escalier maçonné habillé de marches en chêne massif et plan de travail en granit dans la cuisine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa triple exposition, cet espace offre une vue permanente sur les prairies où évoluent les chevaux de part et d'autre de la propriété. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante climatisée de 35 m2, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, disposant de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, l'espace bien-être s'articule autour d'une magnifique piscine de 14 x 5,5 mètres, bordée d'une terrasse d'environ 200 m2 en grès cérame, idéale pour recevoir famille et amis. Un bain nordique chauffé au feu de bois vient compléter cet espace dédié à la détente. Les installations extérieures répondront parfaitement aux passionnés de chevaux avec une grange en bois de 108 m2 dotée d'une avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, plusieurs prés électrifiés, une piste équestre praticable toute l'année, un puits ainsi qu'une mare naturelle. Les vastes prairies et les espaces boisés permettent également de partir directement en promenade à cheval depuis la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre, à une activité d'accueil touristique qu'à une résidence principale de prestige, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique.

Projet de villa – Le Moulleau, Arcachon, Bassin d'Arcachon Ferret Estate vous présente une opportunité rare au cœur du Moulleau à Arcachon : un terrain arboré de 1 030 m², plat, clôturé, à deux pas de la plage et des commerces permis accordé et purgé. 5 chambres, grand séjour lumineux, piscine, pool house, terrasse de 100 m² : le projet est là, prêt à naître. Construire sa villa de rêve au Moulleau, dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon c'est exactement ce que cette adresse vous offre. Il ne manque plus que vous. Prix communiqué hors travaux Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon.

Nichée au cœur d'une résidence particulièrement calme, cette maison de 5 pièces vous invite à un cadre de vie verdoyant et apaisant, à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Bassin d'Arcachon. Un rez-de-chaussée fonctionnel Il s'organise autour d'une suite parentale avec salle d'eau, complétée par un cellier et un garage spacieux. Un étage lumineux, pensé pour le partage La pièce de vie — séjour et cuisine réunis dans un même esprit architectural — se déploie sous une belle luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle d'eau privative, les deux autres se partageant une salle de bains commune. Une situation idéale Entre le Pyla, le Moulleau et la Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes à vélo du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages du Pyla. L'adresse rêvée pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un cadre boisé sans renoncer à la proximité immédiate du Bassin. Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures. DPE C 124 GES C 14 749 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles entre 1090€/an et 1510€/an. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une entrée rare dans l’appellation POMEROL grâce à son petit encépagement d'un peu plus de 2 hectares et demi. Un outil clé en main, actualisé et opérationnel. Un travail traditionnel au cheval de trait sur les vieilles vignes, un entretien remarquable sur la durée. La réception client, la vinification, le stockage et la salle des vendanges sont des bâtiments distincts. La Propriété comprend : -Une maison de Maître fin XIXème comprenant deux belles pièces à usage de bureaux aux prestations anciennes conservées, Une suite parentale au RDC, cuisine, et salon de réception sud-est donnant sur la terrasse, le jardin paysagé et la principale parcelle de vignes en face. A l’étage 3 chambres toutes avec salle d’eau. L’ensemble est chauffé au gaz de ville, en excellent état depuis la dernière rénovation il y a 10 ans. La vigne, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, à un âge moyen de 50 ans. Table de tri, embouteillage, vinification, conditionnement et stockage ; tout se fait sur place. Chai à barrique climatisé, triple garage. Marque déposée à l'INPI, pas de salarié ni emprunt. Plus d’information après étude du projet et signature d’un accord de confidentialité.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez un appartement d'exception à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre soigneusement rénové, cet espace entièrement climatisé se distingue par son architecture contemporaine et son intérieur raffiné. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par son caractère unique, où matériaux nobles et lignes modernes cohabitent avec harmonie. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la luminosité naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, offre un remarquable sens de l'espace et une fluidité optimale. Les éléments anciens sont préservés, tandis que des aménagements sur mesure structurent les lieux avec délicatesse. Une splendide verrière de toit ouvrante renforce l'interaction entre les espaces intérieurs et l'extérieur, offrant une ambiance agréable et lumineuse. La cuisine moderne et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tout en s'ouvrant sur une terrasse intime orientée plein Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit continue de refléter ce souci du détail, avec une chambre principale disposant d'un dressing sur mesure et d'un bureau discret. La salle de bain, au design épuré, contribue également à cette sensation de bien-être.En complément de cet appartement BORDEAUX à vendre, un bureau indépendant permet de répondre aux besoins variés de ses futurs occupants. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant une excellente performance énergétique. Profitez d'un style de vie agréable à proximité des quais de la Garonne, de boutiques, d'antiquaires et de restaurants renommés, le tout accessible en quelques minutes. Ce bien de prestige saura répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose en vente cette maison à Lanton, située au cœur de Taussat, l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. À quelques pas du port, des plages et des lieux emblématiques du village, cette villa de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021. Implantée sur un terrain paysager et clos d'environ 920 m², cette propriété de 157 m² habitables séduit par son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. L'entrée de la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² propose un séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers les terrasses en bois exotique, véritables invitations à la détente. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite une belle piscine chauffée de 5 x 8 m, sécurisée par un volet électrique, ainsi qu'une pergola bioclimatique, vous permettant de profiter des douces journées du Bassin en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une élégante suite parentale garantissant intimité et confort. Une véranda et une autre chambre dotée de sa propre salle d'eau peuvent servir de bureau indépendant ou d'espace de réception selon vos besoins. Parmi les prestations de la maison à acheter à Lanton, vous trouverez : climatisation réversible, portail motorisé et garage indépendant. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des rives du Bassin d'Arcachon. DPE : C 171 kWh/m2/an - GES A 5 KgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 000 € honoraires 4,75 % inclus à la charge acquéreur soit 34 000 € TTC. Prix net vendeur : 715 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon met en vente cette maison Arcachon à vendre, située au cœur d’Arcachon, paisiblement en seconde ligne. D'une surface d’environ 110 m² habitables, cette maison de ville se déploie sur deux niveaux et dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une dépendance. Bâtie sur une parcelle de 220 m², elle bénéficie d’un cadre préservé tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités. Sa position en retrait de la rue lui confère une atmosphère calme, appréciable dans ce secteur prisé d'Arcachon. Au niveau principal, vous trouverez un salon-séjour de 33 m² avec cheminée, organisé en plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex, comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. Un bureau de 15 m² vient compléter cet étage, parfait pour le télétravail ou d'autres activités. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie, idéaux pour des repas en plein air ou des moments de détente. Enfin, une dépendance de 12 m² et un espace barbecue ajoutent une touche conviviale à cette maison à acheter Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, au cœur d’un magnifique terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, élégance architecturale et connexion permanente à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Dans son prolongement, la cuisine ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses, dans un véritable esprit dedans-dehors. À l’extérieur, les larges terrasses en bois, les palmiers, bambous et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager soigné. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport et déclaré en surface habitable permet également d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété dispose encore d’environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes (Paris-Arcachon direct), Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes.

À Mérignac, sur un axe particulièrement accessible, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’aéroport et des principaux accès vers Bordeaux, cette propriété offre une configuration aussi rare que polyvalente. Une fois le portail franchi, la maison se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle arborée de plus de 1 600 m². Entièrement repensée en 2022 par un architecte d’intérieur, cette villa de plain-pied développe près de 205 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et l’intelligence de sa distribution. Dès l’entrée, un vaste vestibule avec dressing donne le ton. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un plafond cathédrale, de belles hauteurs et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par les terrasses et le jardin. La maison propose au total cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de plusieurs espaces complémentaires. La partie nuit comprend notamment une suite parentale d’environ 19 m², plusieurs chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double douche, une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing indépendant de près de 10 m². Un bureau complète l’ensemble et offre une véritable souplesse d’usage. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort précieux au quotidien. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants particulièrement intéressants. Le premier, d’environ 29 m², est aménagé en studio, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Le second, d’environ 25 m², aujourd’hui utilisé comme salle de sport, pourra accueillir un cabinet libéral, un bureau indépendant, un atelier ou être transformé selon les besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une rénovation récente et des espaces évolutifs, mais aussi pour un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité indépendante. Une propriété clé en main, rare par ses volumes, ses cinq chambres, son garage, ses dépendances et son vaste terrain, où la praticité de l’emplacement se conjugue à une réelle intimité une fois le portail franchi.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, une villa de plain-pied de 123 m² située dans un secteur prisé, juste au sud du célèbre marché de La Teste-de-Buch. Ce bien se distingue par sa centralité : la proximité des commerces de bouche du centre-ville est idéale, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les plages d'Arcachon et du Pyla sont également à seulement un quart d'heure par la piste cyclable. Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette maison à acheter La Teste-de-Buch, construite dans les années quatre-vingt-dix, présente une base technique solide et un entretien soigné, garantissant un bon investissement dans un quartier où le foncier se fait rare. Le plan de la maison privilégie la clarté, avec un séjour traversant exposé Est et Sud qui reçoit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, connectée à un cellier et un garage attenant de plus de 20 m², crée un ensemble fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau tourné vers l'extérieur, accompagnés d'une salle de bain et d'une cabine de douche. La maison est en bon état, avec une toiture saine et un chauffage au gaz opérationnel, ce qui permet d'envisager des rénovations contemporaines sans contraintes majeures. Le jardin de 750 m², entièrement piscinable, représente un atout précieux si près de l'hyper-centre, offrant la possibilité de créer un espace extérieur en prolongement du séjour. Ce bien immobilier solide, validé par sa localisation et sa qualité de construction, propose des espaces adaptés à la vie moderne.

Située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers. Avec son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Disposée sur deux niveaux, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une spacieuse pièce de vie ouverte. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, permettant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est idéalement situé pour profiter rapidement des plages, du port et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions du Bassin d'Arcachon. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), une résidence principale ou un investissement. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27). Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix de vente : 558 000 €. Honoraires de 19 000 €, soit 3,5 % à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces neuf au coeur de la ville d'Automne à Arcachon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, cet appartement neuf occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété, pour un cadre de vie intimiste et privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur des terrasses offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi que deux chambres dont une grande chambre avec balcon. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement. DPE c (148kWh/m²/an) GES A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an. Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Lacanau et 35 minutes de la rocade bordelaise, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété équestre de plus de 10 hectares d'un seul tenant offre des installations de qualité ainsi qu'une maison récente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adaptée à une écurie de propriétaires, un centre équestre ou tout autre projet équestre professionnel. La partie habitation se compose d'une maison de plain-pied d'environ 80 m2, construite en 2016, implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m2 entourant la maison. Cette configuration offre une véritable intimité, tout en permettant de rester à proximité immédiate de la partie équestre et de son lieu de travail. La maison comprend une pièce de vie baignée de lumière, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck, offrant une vue dégagée sur l'étang, vient compléter l'ensemble. Les installations équestres, réalisées en 2006, sont complètes, fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité professionnelle. Elles comprennent : une carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte par un manège éclairé de 30 × 30 m ; une carrière de 80 × 45 m, en sable Toubin & Clément, éclairée et équipée d'un système d'arrosage ; 8 boxes attenants avec abreuvoirs automatiques ; 5 boxes indépendants, également équipés d'abreuvoirs automatiques ; un hangar de stockage d'environ 120 m2 ; 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques ; 12 prés ; 13 abris pour chevaux ; un bureau, une sellerie, un club-house, une graineterie, des sanitaires ainsi qu'une douche pour chevaux. Un véritable atout : un permis de construire, valable jusqu'en septembre 2028, autorise la réalisation d'un bâtiment photovoltaïque de 60 × 30 m. Ce permis offre la possibilité de créer un vaste bâtiment pouvant accueillir un manège couvert, une nouvelle écurie, un espace de stockage ou tout autre aménagement nécessaire au développement d'une activité équestre. Les prairies sont entièrement équipées de 26 abreuvoirs automatiques, assurant un confort optimal pour les chevaux. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville. Son alimentation est assurée par deux puits, complétés par un système complet de traitement de l'eau comprenant un adoucisseur, un déferriseur et une lampe UV antibactérienne, garantissant une eau de qualité pour l'ensemble de l'exploitation.

Réf.4302: Domaine de 74 ha à vendre en Gironde. Grande propriété située dans les Landes Girondines, à proximité de Bazas. Le chemin sinueux s'élève depuis la route communale et mène à la propriété, en traversant bois et prairies, où l'on découvre une vue panoramique. Ce domaine, au sein d'un espace naturel privilégié de 74 ha, est bâti sur un point culminant offrant un cadre enchanteur, idéalement isolé des nuisances sonores et de la pollution, à une heure de Bordeaux.L'airial comprend une maison de maître, divers communs, une ferme landaise et une maison landaise, totalisant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments, répartis le long d'une piste de 1,5 km, se distinguent par leur qualité architecturale et leur cohérence harmonieuse.Les structures actuelles, qui remontent aux XVIIe - XVIIIe siècles, témoignent d'une occupation ancienne du site. 1°) La maison de maître, d'environ 550 m², est entourée de 2000m² clos de murs au centre d'un parc de 2 ha. Cette bâtisse en pierre de taille et en moellons présente un style à la fois chartrouse et girondine, avec une toiture en tuiles canals à quatre pentes. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour la décoration et les équipements.2°) La ferme landaise d’environ 162 m², avec une cour reliant les communs, offre une vue imprenable grâce à son auvent central. Comprenant un séjour avec cheminée et trois chambres, elle est également connectée à un ancien chai.3°) La maison paysanne Landaise, à l'entrée de la propriété, comprend deux chambres et plusieurs pièces de vie. Les dépendances incluent un séchoir de 70 m², une grange de 260 m² pour le stockage et une ancienne vinification de 730 m², avec bureaux et pièces de réception.Ce domaine, traversé par des chemins et des pistes, offre environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts. Deux rivières traversent ou bordent la propriété, et des aménagements pourraient permettre de créer un étang.Pour plus de renseignements sur cette propriété à acheter à Bazas (33), contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine - VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES. Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, au charme authentique et au cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible du Pyla sur Mer, à seulement 90 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie. Cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysager plat de 474 m², harmonieusement agencé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et entièrement à l’abri des regards, offrant une intimité et un cadre de vie d’exception. D’une surface de 115 m², la villa se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière sublimé par une cheminée élégante, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC. À l’extérieur, le jardin soigné constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée. Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre confidentiel et privilégié. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor Bordeaux

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

L’agence BARNES Cap-Ferret vous propose cette charmante villa des années 80 entièrement rénovée, au pied des dunes.   Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Le séjour et le salon, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.   La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un cadre propice à la créativité culinaire. Trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bain, moderne et élégante, complète cet espace de vie.   Une particularité de cette villa est sa disposition de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. Avec une surface habitable de 100 m², chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.   À l'extérieur, un vaste terrain de 755 m² abrite un jardin paysagé, véritable écrin de verdure qui entoure la propriété. Une belle terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées d'été.   La villa est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance unique et accueillante.   Située à quelques pas de la plage de l’Horizon, vous aurez le privilège de vous laisser bercer par le bruit des vagues et de profiter pleinement des joies de la côte atlantique. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.   Laissez-vous séduire par cette villa, au cœur d'un environnement préservé et empreint de charme.

Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s’ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. À l’extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l’année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale récemment rénovée, avec piscine et jardin, idéalement située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager un usage mixte habitation / activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La majorité des pièces bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose également d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau. Les tonalités naturelles, associées à des matériaux soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble une ambiance élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, offrant un cadre confortable et harmonieux. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Ses performances énergétiques constituent également un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62 DPE : B -- GES : C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 619 047 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 953 EUR TTC (soit 5 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À vendre : villa d’architecte située à Pereire, à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison ARCACHON à vendre se trouve à seulement 250 mètres de la plage, dans un environnement calme et apaisant. D'une superficie de 184 m², érigée sur un terrain de plus de 822 m², elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, cette maison à acheter à ARCACHON dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de création. Ce bien rare se distingue par son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate de la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable trésor sur le Bassin d’ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Au cœur du Moulleau, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied. À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant. À proximité, un élégant salon d'hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent. Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé. La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs et d'un accès direct à une terrasse baignée de soleil. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une élégante salle d'eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau. Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d'eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales. L'étage est consacré à l'espace nuit complémentaire. Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d'une salle d'eau élégamment aménagée. Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d'un entretien important. Le jardin paysagé, à l'esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée. Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées. La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d'un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu. La fonctionnalité n'est pas en reste. Plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et visiteurs. Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances. Cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n'a été fait entre design, confort et qualité de réalisation. Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture. Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s'inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d'Arcachon. Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l'élégance de l'architecture contemporaine et la simplicité d'un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie. - On aime : une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier du Moulleau, à quelques pas des plages, de la jetée et des commerces, une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et intemporelles, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées, une distribution fluide offrant six chambres, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, un jardin paysager contemporain sans entretien, pensé comme un véritable espace de détente, deux terrasses, un jacuzzi et des espaces extérieurs parfaitement intégrés à l'architecture, des annexes complètes avec plusieurs stationnements, garage, garage scooter et atelier, une propriété clé en main, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com