ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 32)

Coldwell Banker Immoba-Realty vous propose en exclusivité cette maison contemporaine située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien à vendre, d'une surface parfaitement agencée, se trouve dans un environnement privilégié à proximité des commerces et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie idéal entre l'océan et le Bassin d’Arcachon.Cette maison de plain-pied construite en 2014 se compose d'un séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, suivie d'une seconde salle de bains et d'un toilette invité.Édifiée sur un terrain paysagé de 830 m², la propriété s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 100 m² avec une piscine au sel chauffée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Les prestations incluent le chauffage au sol, un garage, et un abri de jardin, le tout avec des matériaux de qualité. Parmi ses atouts, la maison est également située à proximité des plages océanes et du bassin, ainsi que des écoles et d'un collège, dans un environnement calme et résidentiel.C'est un bien rare alliant confort et modernité, tout en bénéficiant d'un emplacement d'exception.Performance énergétique :DPE : C (134 kWh/m²/an)GES : A (5 kg CO₂/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 500 € et 2 060 € (années de référence : 2021, 2022, 2023, abonnements inclus)Prix de vente : 695 000 €, honoraires inclus de 33 095,24 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 661 904,76 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

ARCACHON - VILLE D'HIVER - MAISON ARCACHONNAISE À 350 M DE LA PLAGE PEREIRE. Située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, cette maison se distingue par son charme intemporel et son atmosphère unique. Entièrement rénovée avec soin, elle combine le caractère historique d'une villa de 1915 et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le séjour, à la fois élégant et chaleureux, doté de cheminées en marbre, donne sur un extérieur soigneusement aménagé. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète un espace de vie adapté tant au quotidien qu'à la réception. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, ainsi qu'une chambre mezzanine et une dépendance aménagée, offrant diverses possibilités d'utilisation : invités, bureau ou activité professionnelle. Parmi les prestations, on trouve une rénovation intégrale respectant le style d'origine, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2026), des radiateurs en fonte, et un jardin paysagé de qualité supérieure (valeur d'environ 100 000 EUR). De plus, la terrasse en bois exotique de type Tiger Wood, l'espace bien-être avec jacuzzi, et le stationnement privatif avec portail électrique ajoutent du confort. Ce bien confidentiel est situé à proximité des commerces et à seulement 350 mètres de la plage Pereire, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon. Une occasion précieuse pour ceux en quête d'élégance, de tranquillité et d'authenticité dans la Gironde, région Aquitaine.

Villa de Charme à Rénover avec Vue ImpérialeDécouvrez cette villa à vendre de 174.10 m², située sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez passer vos matinées sur le balcon ou vos soirées sur la terrasse, admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie.Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Visualisez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions modernes et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de villa de luxe à Pyla sur mer.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852293810

A vendre à Arcachon, dans le quartier prisé de la Ville de Printemps, cet appartement traversant de 42 m² offre un accès privatif à la plage de Pereire. Situé en seconde ligne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au sein d'une résidence récemment rénovée, dotée d'ascenseur et de stationnement, cet appartement à acheter à Arcachon se distingue par sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, ainsi que par ses deux balcons lumineux. L'intérieur présente une entrée soignée, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon, une chambre intime avec son propre espace extérieur et une salle d'eau contemporaine. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Arcachon, à la fois pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige sur le Bassin d’Arcachon, alliant élégance balnéaire et qualité de vie. Les atouts de ce bien incluent : l'emplacement tranquille, la luminosité traversante, les commodités de la résidence avec ascenseur et parking, ainsi que l'accès exclusif à la plage. Pour toute information, veuillez contacter M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Expert en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d’achat d’appartement à Arcachon.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans une rue tranquille proche des commerces et au sein d'un quartier prisé, cette maison familiale en pierre de 260 m² dispose d'une belle terrasse arborée de 80 m² et d'une piscine. Elle comprend une entrée, un grand salon ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, accompagnés d'une buanderie et d'une grande cave. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing est complétée par deux chambres dotées d'une salle d'eau. Le deuxième étage propose encore deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un parking à proximité immédiate est également disponible. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose cet appartement à vendre à Arcachon, situé en première ligne avec une vue imprenable sur le Bassin. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre d'Arcachon et de ses commodités, en fait une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon. Cet appartement de 76,92 m² se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, partageant une salle d'eau moderne avec toilettes. En complément, deux places de parking ainsi que deux caves sont incluses. Grâce à sa localisation en front de mer, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Arcachon, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Le prix indiqué inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, découvrez cette maison familiale spacieuse de 177 m², non mitoyenne, située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de plus de 600 m², ce bien offre un premier niveau avec une chambre et salle d'eau, une pièce modulable en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin agréable, une chambre avec salle d'eau et un espace bureau/chambre. Un garage double et un atelier complètent cet ensemble prometteur. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer, avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Charmante maison en pierre de 200 m² habitables, située dans un quartier prisé de Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété est propice à l'achat d'une maison à Bordeaux, grâce à sa proximité avec les écoles, les transports et le Parc Bordelais. L'entrée donne accès à un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin de 200 m² orienté plein Ouest. À l'étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un espace de stockage et une cave. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente d'une maison à Bordeaux.

Achat maison ARCACHON - Située dans le quartier recherché des Abatilles, cette maison familiale à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Avec plus de 200 m² de surface habitable sur un parc paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre des espaces lumineux ouverts sur de vastes terrasses. Son atmosphère intimiste est accentuée par une dépendance indépendante et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house et d'un espace bar, parfaits pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à ARCACHON allie charme et élégance dans un environnement serein, à proximité des plages et des commodités.

Votre consultante Weloge vous invite à découvrir cette maison à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison d'architecte de 205 m² se démarque par ses lignes contemporaines, inspirées des anciens séchoirs à tabac, mettant en avant un mélange élégant de pin Douglas et d'acier. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : une cuisine ouverte spacieuse s'étend sur un séjour lumineux, prolongé par un salon décaissé orienté plein sud, véritable signature architecturale. Les brise-soleil modulables laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance changeante tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, avec un accès direct au jardin pour certaines d'entre elles. L'agencement a été spécialement conçu pour garantir fluidité, intimité et confort au quotidien. Implantée au calme, au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison donne sur un jardin paysagé soigné, agrémenté de saules tortueux, figuiers, cerisiers et goyaviers du Brésil, créant un cadre de vie apaisant. Côté confort, cette maison est équipée de climatisation gainable multizone réversible, d'un poêle à bois, d'une construction en bois sur structure métallique, avec un stationnement facile sur la parcelle et des espaces annexes pour un atelier ou un stockage éventuel. Avec un DPE B et GES A, elle combine performance énergétique et confort. Environnement : accès rapide aux commerces, écoles et à la rocade, avec un nouveau collège labellisé « Biodivercity » à proximité, le tout dans un cadre résidentiel calme et recherché, à seulement 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean. C’est une maison parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et un cadre paisible, sans s'éloigner de la ville. Pour un achat de Maison à vendre à Montussan, contactez-nous afin d'organiser une visite.

À quelques pas du cœur historique de Bordeaux, cette Maison au caractère unique se situe dans une rue paisible. Cette propriété a été entièrement réhabilitée, offrant des espaces lumineux et impressionnants. Mélange de verre, d'acier et de matériaux nobles, elle propose de vastes pièces de vie chaleureuses, connectées à une terrasse entourée d'une végétation luxuriante, avec une piscine qui rappelle les lieux exotiques. Avec une salle de sport et un hammam au sous-sol, un ascenseur relie les différents niveaux, menant à une cuisine moderne et à un grand double séjour avec cheminée et cinéma. L'étage supérieur abrite quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite avec dressing et terrasse privative. Un bureau sur le dernier niveau offre une vue agréable. Cet espace total de 450 m² fait de ce bien une Maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un garage complète ce bien d'exception.

Située dans le quartier prisé de Bordeaux Judaïque/Primrose, cette maison à vendre offre un emplacement résidentiel calme et discret, à proximité de la prestigieuse école internationale. Avec 450 m² d'espace, cette demeure contemporaine présente une belle façade en pierre et des matériaux de qualité comme le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un vaste bureau, et un espace à vivre exceptionnel, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent l'espace vers un jardin paysager et une piscine sur mesure. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, assurent intimité et confort. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ou bureau avec terrasse, tandis que le sous-sol est aménagé en salle de sport, hammam et cave à vin. Un garage intérieur, ascenseur privatif et un appartement d'amis indépendant viennent compléter cette propriété. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, alliant espace, lumière et confort.

L’agence BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur du département de la Gironde, en Aquitaine. Avec une architecture typique de la région, cette propriété rare, d'une superficie totale au sol de 117 m², se distingue par son espace de réception lumineux agrémenté de larges baies vitrées, qui évoquent l'esprit de Le Corbusier. Cet espace convivial invite à la détente avec plusieurs zones de vie autour d'une cheminée, complété par une cuisine indépendante et une buanderie.La villa se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, ainsi que d'une suite dotée d'une salle d’eau privative et de toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez deux cabanes sur pilotis, chacune équipée d'une chambre, reflétant l'esprit des cabanes en lisière de pinède. La terrasse, orientée Sud et Ouest, offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air.Nichée dans un environnement paisible, à proximité du Bassin et avec un accès direct à l’océan via la forêt domaniale, cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est située dans un secteur prisé. Au sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, sans procédure en cours, elle présente une organisation simple.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

PARC BORDELAIS / BOUSCAT - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIÈRE ET GARAGE ATTENANT. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à deux pas du Parc Bordelais, cette maison de caractère signée Henri Darchand offre environ 165 m² d'authenticité. Lumineuse grâce à sa triple exposition et entièrement indépendante, elle dispose de superbes volumes et d'un potentiel remarquable. Les deux jardins paysagers, à l'avant et à l'arrière, créent un écrin de verdure et sont prolongés par des espaces de vie élégants, comprenant plusieurs chambres, un bureau et des annexes inspirantes. Un garage attenant vient compléter cet ensemble rare, au cœur d'un environnement recherché, à proximité des meilleures adresses, écoles et transports. Cette maison à vendre à Bordeaux allie emplacement privilégié, cachet et art de vivre à Bordeaux. On apprécie l'adresse prestigieuse, la lumière omniprésente, les jardins intimistes et le garage, des prestations rares dans le secteur. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département Gironde.

BORDEAUX – RARISSIME HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET PISCINEDans une rue recherchée et à l’abri des regards, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec raffinement et confort. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette demeure d’environ 450 m² marie le charme de l’ancien à l’élégance contemporaine, utilisant des matériaux nobles tels que le verre, le granite et le marbre pour une harmonie parfaite. Le rez-de-chaussée offre de splendides volumes : double salon, salle à manger, cuisine dînatoire luxueusement équipée, le tout inondé de lumière et donnant sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m², agrémenté d’une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ou bureau avec terrasse. En sous-sol : cave à vin, salle de sport équipée, hammam et rangements variés. Cette Maison de luxe à acheter à BORDEAUX se distingue par ses prestations haut de gamme, son système de domotique, sa climatisation et son espace bien-être, faisant de ce bien un véritable bijou immobilier. À proximité immédiate des écoles internationales et à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette propriété séduira les amateurs d’élégance et d’exception.- On aime : l’emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Nous sommes experts en vente de maisons de luxe à Bordeaux et ses environs.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une opportunité immobilière unique à La Teste-de-Buch, au sein du département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 190 m², située dans un cadre recherché à proximité des commerces et avec un accès direct aux plages de l'Atlantique, offre un environnement alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km via une piste cyclable.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette charmante maison familiale des années 30 a été entièrement rénovée. À proximité immédiate du Parc Bordelais, elle propose une vaste pièce de réception lumineuse, avec une cuisine ouverte et un accès à une terrasse couverte ainsi qu'un jardin paysagé avec piscine. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage sous rampants abrite une autre suite parentale. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau est également disponible. Une buanderie, un cellier et un grand garage viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un hôtel particulier au cœur de la Gironde en Aquitaine. Ce duplex offre des prestations remarquables, incluant un parquet en chevrons, des moulures, des vitraux d'origine et des cheminées fonctionnelles. À l'abri des regards, le premier étage abrite les pièces de vie, avec un double salon/salle à manger traversant, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Au second étage, vous trouverez quatre autres chambres et deux salles de bain. Cet appartement dispose également d'un grand local vélo et d'une cave, avec un garage en location. Idéalement situé à proximité des écoles et du square Georges Mandel, cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est proposé au prix hors honoraires de 895 000 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 %, conformément au barème disponible ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, découvrez cette maison moderne de 165 m² construite en 2017, agrémentée d'une piscine chauffée, d'un grand garage et d'un terrain de 1 300 m². Située dans un environnement paisible, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une vaste terrasse et une piscine au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée inclut une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Ce bien haut de gamme bénéficie d’un chauffage au sol, de la domotique, d’une chaudière thermodynamique, le tout étant aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé de plus de 25 m² complètent cette propriété. À l'extérieur, de vastes terrasses et un jardin arboré avec des chênes se trouvent sur une parcelle clôturée de 1 300 m², équipée d'un portail électrique et de nombreux stationnements. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès vers Bordeaux ou l’océan, cette maison contemporaine représente une opportunité unique dans la Gironde, en Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840 000 euros. Prix hors honoraires : 820 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 62 m² avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, idéalement situé à deux pas de la place Saint Martial à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse végétalisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment mise à jour avec des menuiseries double vitrage, complète cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, une salle de bains attenante avec baignoire et un WC, assurant autonomie et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou comme bureau, dispose de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Chaque chambre a sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et la gare, ainsi que du marché des Chartrons, d'écoles et d'espaces verts. Points forts : - Terrasse de 18 m² exposée sud-est, rare en centre-ville - Deux suites : chaque chambre dispose de sa salle de bains ou salle d'eau - Double vitrage en cuisine/salon, chauffe-eau récent (2021) - Fibre optique, accès PMR - Petite copropriété de 8 lots, calme avec faibles charges - Chauffage individuel électrique, VMC, cuisine moderne - Belle luminosité et volumes, charme de l'ancien préservé Prix de vente : 359 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

EXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE À BORDEAUXNichée au cœur du quartier Saint Victor, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et vie bordelaise. Ce secteur recherché est idéal grâce à sa tranquillité et sa proximité immédiate du Tram A, facilitant l'accès à la Gare et à l'aéroport, tout en étant à proximité du quartier judiciaire et des écoles de renom.La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée, s'étendant sur un jardin intimiste. L'espace de réception, baigné de lumière, accueille un poêle à bois contemporain, promettant des soirées d'hiver agréables. De plus, vous trouverez un bureau climatisé, parfait pour le télétravail.Au premier étage, une suite parentale avec placard sur mesure donne sur une salle d'eau. Une deuxième chambre très spacieuse offre la possibilité de créer une quatrième chambre et s'ouvre sur une terrasse. Une salle de bain complète ce niveau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec un grand dressing s'ouvre sur une terrasse paysagée.Vous serez charmé par les prestations de qualité (aménagement sur mesure, Porcelanosa, climatiseur, adoucisseur d'eau, poêle à bois, borne électrique pour voitures). Un garage privé intégré vient compléter ce bien d'exception, rare en centre-ville.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette vente est garantie 12 mois et a été redigée par Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial, enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Paul Parker Properties vous présente une maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le village de Claouey, côté Bassin, cette villa offre 120 m² habitables. Elle comprend 4 chambres en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. Le séjour spacieux de 45 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte bien équipée, et l'ensemble de la maison est entièrement climatisé. À l'extérieur, un carport vous permettra de profiter des soirées plus fraîches. Le tout s'étend sur un terrain de 690 m². Le prix de vente est de 790 000 euros, honoraires de 4,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447755. DPE B, A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), venez découvrir cette Longère située à Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux s'étend sur un parc de 11 000 m2 et offre un cadre de vie exceptionnel et une polyvalence rare sur le marché.Les points forts de cette maison :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée dotée d'une belle cheminée se prolonge sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon ouvrant sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de sport, complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale retirée, bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau.Pour votre bien-être :Profitez d'un espace détente exclusif avec une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée.Extérieur et loisirs :Le parc de 11 000 m2 se trouve dans un calme absolu, incluant une écurie et un terrain de basket privé. Éco-responsabilité :Cette demeure est équipée de panneaux solaires et dispose d'un carport.Localisation stratégique :Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant en accès rapide à la métropole bordelaise. La gare de Vayres à proximité permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 25 minutes. Ce bien représente un compromis idéal entre une vie professionnelle active et une retraite paisible. Ce domaine, où chaque détail a été pensé pour la qualité de vie, est une véritable occasion pour ceux en quête d'un achat Longère de luxe à Vayres.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658. Mandat réf : 444656 - 3,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie calme et familial, cette belle échoppe de plain-pied est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², qui s'ouvre directement sur un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier bureau idéal pour le télétravail, une chambre, ainsi qu'une belle chambre côté jardin, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. L'espace nuit est évolutif, offrant la possibilité de créer trois à quatre chambres selon vos besoins. Cette maison représente une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de bénéficier d'une surface habitable augmentée. Pour toute visite et accompagnement dans ce projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Patricia Bourdenx, agent commercial RSAC 832896658 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les honoraires de 4,81 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.