ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 31)

À vendre, villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe villa, située à seulement 300 mètres des plages de Pereire et à proximité des commerces du Moulleau, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Avec ses 410 m², elle offre des volumes spacieux et une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. La propriété comprend un grand hall d'entrée avec dressing, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée avec accès extérieur et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de trois autres suites avec salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse. Le deuxième étage est consacré à une pièce de jeux/sport. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une grande piscine, de deux terrasses, d'un garage et de places de parking. Une opportunité remarquable pour un achat villa Arcachon. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialistes de la vente villa Arcachon et de l'immobilier de luxe dans le Bassin d'Arcachon.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à ST SULPICE ET CAMEYRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement quelques minutes des commodités et du Golf de Bordeaux-Cameyrac, ce bien se trouve dans un environnement champêtre et paisible. Bâtie il y a 6 ans, cette maison offre un confort, une modernité et une qualité de vie exceptionnels. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour la vie quotidienne. La cuisine, séparée par une élégante verrière de style atelier, est entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, convenant parfaitement au télétravail. À l'extérieur, jouissez d'un jardin paysager, ornée d'une piscine chauffée et d'une belle pergola bioclimatique. Une terrasse en bois exotique et une terrasse couverte près de la piscine complètent cet espace extérieur, parfait pour se détendre. Un garage non attenant, ainsi que des équipements tels que la climatisation et des moustiquaires, ajoutent au confort de cette maison. Énergétiquement performante, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST SULPICE ET CAMEYRAC, alliant un cadre de vie privilégié et la proximité des commerces et écoles.

Découvrez cette villa contemporaine de 2017, une véritable rareté située dans un hameau paisible, idéale pour un achat maison Langon. À seulement 30 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A62 et à la gare TGV de Langon, sans nuisances sonores. Sécurisée par un portail électrique privatif, cette maison à acheter à Langon s'étend sur un parc paysager de plus de 7 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Elle conjugue modernité, sérénité et élégance, à proximité des écoles et des commerces. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les volumes généreux. Le séjour cathédrale de 68 m², lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et de nombreux rangements, le tout complété par une cave pour un quotidien pratique. Ce bien, entièrement vide sauf la cuisine équipée récente (avec lave-vaisselle, four et micro-ondes), est prêt à recevoir votre touche personnelle. Profitez également de la domotique avancée, d'une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans cette maison Langon à vendre, d'une superficie de 201,1 m² (8 pièces), alliant raffinement et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare, adaptée à un mode de vie raffiné, sécurisé et lumineux. Plan de sol disponible sur demande.

Dans une rue très recherchée de Bouliac, cette magnifique villa vous invite à l'achat d'une maison de luxe à Bouliac. Idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et de la gare St Jean, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de nature et sans vis-à-vis. Une spacieuse entrée vous conduit à une pièce de vie lumineuse de 85 m2, tournée vers la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine dinatoire aménagée, également tournée vers le jardin, est dotée d'équipements haut de gamme qui raviront les amateurs de gastronomie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing, un grand bureau avec de nombreux rangements, des toilettes indépendantes et une buanderie, garantissant une agréable vie de plain-pied. Un bel escalier contemporain mène à l’étage, où deux belles chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes vous attendent. Lumière, calme, espace sont les maîtres mots pour décrire cette villa. Les prestations haut de gamme, comme les huisseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol, domotique, climatisation, adoucisseur d’eau, sono intérieure et extérieure intégrée, store banne électrique, portail automatique, et alarme, font de cette maison un lieu de vie privilégié et sécurisé. Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la maison : grande terrasse semi-couverte avec cuisine d’été, piscine 13,5 m x 4,5 m, pool house, intégrés dans un beau terrain paysagé de 2000 m2 avec vue sur le château, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Ce cadre permet de passer des moments agréables en plein air en toute intimité. Le plus : un sous-sol avec cave à vin et un immense garage carrelé de 135 m2, permettant de garer plusieurs véhicules ou d’aménager l’espace selon vos envies (salle de sport, home cinéma), complété par une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir 8 véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac se distingue par sa localisation recherchée, ses prestations très qualitatives et ses commodités à proximité.

Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante double échoppe rénovée offre 4 chambres, un jardin et une terrasse. Située dans le quartier des Chartrons, à proximité du Jardin Public, cette maison traditionnelle en pierre développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Profitez d'un jardin d'environ 100 m² avec terrasse couverte. Ce bien familial équilibré est idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commerces et des espaces verts. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Située dans une ravissante rue paisible à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier très prisé. Chargée de charme et d’authenticité, cette demeure ancienne a su préserver ses prestations d’époque : parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond. Elle offre une atmosphère de calme rare, idéale pour une vie de famille sereine en plein centre-ville. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un bureau, un élégant salon baigné de lumière avec vue sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire également tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec balcon et une autre avec terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble. À l’abri des regards, le jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Ce bien rare, alliant le cachet de l’ancien à un emplacement d’exception, est une véritable opportunité pour un futur achat de Maison de luxe à acheter Bordeaux.

Cette maison à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est entièrement rénovée et saura vous séduire par son ambiance sereine et son cadre naturel préservé. Entourée de majestueux pins, elle constitue un véritable havre de paix. Idéalement positionnée, cette propriété offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du golf de Lacanau, ainsi qu'à proximité de l'océan et du lac. C'est l'équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. La maison dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour accueillant et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. À l'étage, un espace mezzanine dédié à la détente ou à une salle de jeux est disponible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Un vaste espace détente est également à disposition, idéal pour aménager une salle de jeux ou un salon supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec en prime des espaces de rangement et un local de stockage. À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, et un environnement boisé qui favorise la déconnexion. Ce bien rare, où le calme, la nature et le confort s'harmonisent, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lacanau. Des photos et une vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du quartier de La Hume, cet bien se trouve dans un environnement privilégié à 800m du Parc de la Chêneraie. Découvrez cette maison de plain-pied de 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entourée de forêt et bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition et prolongée par de larges ouvertures sur une terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie/cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un WC séparé, et un bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, l’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une grande terrasse en bois entourant une piscine 8x4 chauffée, intégrée dans un jardin paysager. Un cabanon en bois et un espace potager complètent cet ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie tout en restant proche de toutes les commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, disponibles sur le site Géorisques, sont fournies pour ce bien.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Magnifique maison à Bordeaux à vendre, située dans le quartier prisé de Saint Genes. Ce bien compte quatre chambres, un bureau, un salon, un séjour et une cuisine ouverte sur une belle terrasse bien exposée. Grande entrée avec dressing et cellier. Deux places de stationnement disponibles. Ce bien présente beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025). Bien en copropriété, charges annuelles de 650 Euros, surface Carrez de 138m². Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez une expérience unique avec cette propriété à vendre à CAP FERRET, Gironde (33), dans la région Aquitaine. D'une superficie de 310 m², elle allie raffinement et nature, et est idéalement située à quelques minutes du bassin et de l'océan. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie somptueux de 120 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec un cellier de 10 m², ainsi que trois chambres élégantes de 25 m², chacune équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. À l'étage, la suite parentale majestueuse de 80 m² dispose d'un dressing raffiné de 15 m², d'une salle d'eau élégante de 9 m², et d'une terrasse privative offrant une vue apaisante. Le jardin d'exception est agrémenté d'une piscine au sel de 8x4 m, d'un puits et d'un terrain de 1100 m², créant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette propriété rare au CAP FERRET est un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique d'acquérir un vignoble à Sauveterre de Guyenne. Ce domaine s'étend sur plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable.Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure.Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500m2, un chai très récent de 300m2, des bureaux de 120m2 et une cave de 118m2 équipée de cuves en béton.Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, parfait pour l'œnotourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et sa diversité.N'attendez plus pour envisager l'achat d'un vignoble de luxe à Sauveterre de Guyenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Primerose Échoppe de charme rénovéeSituée au sein du quartier très recherché de Primerose, cette échoppe entièrement rénovée charme par son mélange réussi d'éléments d'époque et de confort moderne. Dès l'entrée, avec ses magnifiques carreaux de ciment, l'ambiance est installée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte, toutes orientées vers le jardin. Le parquet, les cheminées d'époque et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, vous attendent. Fonctionnelle et optimisée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'une cave à vin.À l'extérieur, une agréable terrasse avec store-banne prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre paisible.Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare, véritable havre de paix en ville. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, à découvrir sans tarder.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux Caudéran - Appartement à vendre dans une résidence de standing avec parcDécouvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement implanté à Caudéran, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence bien entretenue, nichée dans un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière, profitant d’une vue dégagée et d’un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², idéalement orientée, offrant une vue remarquable. Une cuisine indépendante avec loggia complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et de nombreux rangements. Avec sa distribution en angle et son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille, cet appartement allie espace, confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le quartier prisé du triangle d'or, cet appartement familial offre une vue exceptionnelle sur le grand théâtre et la place de la comédie. Une grande entrée mène à un salon au style XVIII, doté de caractéristiques anciennes remarquables telles que des moulures en or, une cheminée conçue par Victor Louis, un parquet en marqueterie et une hauteur sous plafond impressionnante. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon filant avec une vue imprenable. À ce même niveau, vous trouverez une chambre aux prestations raffinées, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle à manger et une cuisine aménagée avec entrée privative. À l'étage, deux confortables chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux est parfait pour les passionnés de vie urbaine et d'activités culturelles. Une place de parking est disponible à proximité.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable. La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce. A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente. Rénovation récente, pas de travaux à prévoir. Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses. 209.000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et entourée de verdure à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé, et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate, et le centre de Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000 EUR.

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse d'environ 150 m² habitables est idéalement située à seulement 100 mètres du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Ce bien propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La parcelle de 500 m² comprend un jardin généreux, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement toute l'année. DPE A. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial chez Gatty Immobilier Conseils. Prix honoraires exclus : 1.195.000 EUR, prix honoraires inclus : 1.242.000 EUR (honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC). Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette belle maison des années 30 à rénover, située en retrait de rue, offrant 175 m² de superficie totale (130 m² habitables). Ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un atelier, une grande chambre et un bureau, le tout donnant sur un jardin de 150 m² orienté Est. De plus, un jardin d'accueil de 45 m² et un garage viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette vente maison Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82 pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison architecte, construite en 2011, est située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. Bénéficiant d'un jardin paysagé à l'abri des regards, elle constitue un véritable havre de paix. Le jardin a été pensé comme un espace de vie, avec plusieurs ambiances : piscine, jardin zen, cuisine d'été, pool house, garage et carport. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier accessible depuis l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec mezzanine, dont deux donnent accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un patio et un puits de lumière ajoutent une touche d'originalité et améliorent la luminosité naturelle. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative vous attend. Cette maison se distingue par son caractère unique et son ouverture sur le jardin, visible depuis toutes les pièces. Les nombreuses baies vitrées et menuiseries coulissantes renforcent le lien entre l'intérieur et l'extérieur, participant ainsi au charme de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Gujan-Mestras.

Maison à vendre au cœur du Canon, située dans la résidence prisée "Les Vallons du Ferret" à CAP FERRET, Gironde, Aquitaine. Cette propriété familiale d'environ 112 m² se trouve sur un terrain arboré de 985 m², garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux et accueillant reçoit une belle lumière naturelle et s'ouvre sur un espace salon convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres mansardées et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies.Les prestations techniques garantissent un confort optimal: menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent et installation électrique neuve. L'entretien de l'ensemble est irréprochable.À l'extérieur, le jardin vaste et soigneusement arboré est un véritable havre de paix, avec une terrasse idéale pour profiter des journées estivales. Le terrain piscinable présente de belles perspectives d'aménagement, et un grand garage est inclus pour votre véhicule.Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie élégant, proche du littoral. Prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal, avec un accès rapide à 400 m de la plage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.941440.

Située dans le secteur Gambetta - Saint Seurin, cette magnifique maison d'environ 500 m2 du 19ème siècle est à vendre. Alliant un corps de pierre ancien à une rénovation moderne, elle offre une expérience unique. En entrant, vous serez charmé par la luminosité qui se dégage sur un luxuriant jardin de 400 m2, créant un cadre de vie intimiste et protégé. Cette demeure entièrement rénovée utilise des matériaux modernes de grande qualité, est domotisée et sécurisée, tout en visant à garantir le bien-être de ses habitants. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur une terrasse privative de 34 m2, quatre chambres dont deux disposent de leur propre salle de bain, ainsi qu'un bureau, une salle de sport et un hammam. Une dépendance dans le jardin sert de studio avec une sixième chambre. Chaque niveau est accessible par un ascenseur, et vous profiterez d'une magnifique piscine sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage privatif. Située au cœur de Bordeaux, cette maison est un véritable bijou. Dossier disponible sur demande vérifiée. Achat Maison de luxe Bordeaux.

Située en toute discrétion, en seconde ligne d'une rue paisible et résidentielle près du Parc Bordelais, cette maison à rénover de 245 m² est une belle occasion du secteur immobilier. Avec un permis de construire validé et un projet architectural contemporain prêt, elle offre de nombreuses possibilités. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie au rez-de-chaussée de vastes espaces de réception inondés de lumière, donnant sur un jardin orienté plein sud. À l'étage, un élégant couloir ouvert sur un plafond cathédrale encadre quatre chambres et plusieurs salles de bain, créant un bel agencement. Le budget de rénovation estimé à 300 000 € vous permettra de personnaliser les finitions selon vos préférences. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Cette maison à acheter est une occasion rare de réaliser une résidence familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Cette propriété est disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier en Gironde, Aquitaine. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison de 184 m² s'étend sur une parcelle de 999 m², à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse de 60 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un espace polyvalent de 30 m², idéal pour une cave ou une buanderie, ainsi qu'un carport en bois pour deux voitures viennent compléter ce bien. Pour un achat maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez-nous au +33-0533093089.

MAISON À ACHETER À BORDEAUX - CAUDERAN - PROCHE DU PARC BORDELAIS ET DES ÉCOLES DE RENOMMÉENous vous proposons une très belle maison à vendre à Bordeaux, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété de 345 m² se déploie sur trois niveaux et est idéalement située à proximité du Parc Bordelais ainsi que des écoles les plus prisées de la zone. La maison bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une superbe baie vitrée toute hauteur qui donne sur une terrasse suspendue et un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service sont disponibles, y compris une salle de jeux/cinéma. Un garage situé dans une rue adjacente complète cet bien d'exception.