ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 31)

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - SUBLIME ADRESSE Dans l’une des adresses les plus recherchées et confidentielles de Bordeaux, face au majestueux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement bourgeois de 160 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre bordelaise aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Bénéficiant d’une situation absolument privilégiée en première ligne sur le parc, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle sur les jardins du Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud donnant directement sur cet environnement unique, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une atmosphère particulièrement apaisante. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, ce bien possède tous les attributs recherchés des grandes demeures bordelaises : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, distribution élégante, charme des éléments anciens et adresse incomparable. Dès l’entrée, le caractère bourgeois de l’appartement se révèle. Une entrée raffinée distribue les différents espaces de vie et dévoile immédiatement les proportions remarquables de cette demeure. Les volumes, la circulation fluide et les perspectives ouvertes offrent une sensation d’espace rare en plein cœur de Bordeaux. Le vaste séjour de près de 50 m² constitue le cœur de l’appartement. Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures plein Sud sur le Jardin Public, il bénéficie d’un cadre de vie unique où chaque saison offre un spectacle différent. Les arbres centenaires, les perspectives verdoyantes et l’animation douce du parc composent un véritable tableau vivant depuis les fenêtres. Cet espace de réception généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon élégant, espace bibliothèque, coin lecture ou grande pièce de réception familiale. Ses proportions permettent d’imaginer aussi bien un quotidien confortable qu’un lieu privilégié pour recevoir. L’appartement conserve toute l’âme des belles constructions bordelaises du XIXe siècle, avec des volumes qui témoignent du raffinement architectural de cette époque. Une rénovation adaptée permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer une résidence contemporaine tout en préservant son caractère historique. Dans le prolongement du séjour, une salle à manger attenante offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Sa proximité avec la cuisine dînatoire permet une organisation particulièrement agréable des espaces de vie. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, offre un véritable potentiel d’aménagement. Elle pourra être repensée selon les goûts des futurs occupants afin de créer une pièce à vivre moderne, élégante et parfaitement adaptée aux usages actuels. La partie nuit bénéficie d’une organisation harmonieuse et confortable. La suite principale, située côté jardin, profite d’un environnement privilégié avec une atmosphère calme et reposante. Sa position permet de bénéficier pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout en conservant une belle intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille, un pied-à-terre bordelais de prestige ou encore une résidence permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins. L’appartement dispose également d’une grande cave saine d’environ 20 m², un véritable atout en centre-ville permettant de bénéficier d’un espace de stockage conséquent, particulièrement rare dans ce type d’adresse. L’immeuble constitue lui-même un élément remarquable de cette propriété. Cette élégante bâtisse en pierre, récemment ravalée, bénéficie d’une architecture typiquement bordelaise et d’une copropriété de standing à taille humaine. Les parties communes, particulièrement soignées, renforcent l’impression d’exclusivité et de prestige dès l’arrivée dans les lieux. L’adresse représente sans aucun doute l’un des principaux atouts de cet appartement. Vivre face au Jardin Public, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, où la nature s’invite au quotidien tout en restant au cœur de Bordeaux. Ce quartier, parmi les plus élégants de la ville, offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des meilleures adresses bordelaises. À quelques pas seulement se trouvent les commerces raffinés, les restaurants réputés, les écoles recherchées, les quais de la Garonne, le Triangle d’Or et l’ensemble des commodités nécessaires à une vie citadine privilégiée. Le Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux, offre un environnement rare : promenades quotidiennes, espaces de détente, perspectives paysagères et atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’une localisation centrale. Les appartements offrant une vue directe sur le Jardin Public sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette adresse, associée aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel de rénovation, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Ce bien s’adresse aux passionnés d’architecture ancienne, aux amoureux du patrimoine bordelais et à ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Son charme réside autant dans son emplacement spectaculaire que dans la possibilité de lui redonner une nouvelle vie selon un projet contemporain et élégant. Une fois rénové, cet appartement pourra devenir une résidence d’exception, mêlant le prestige d’une adresse historique, la beauté d’une vue unique et le confort d’un intérieur pensé sur mesure. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle en première ligne sur le Jardin Public, la vue spectaculaire sur le parc, la luminosité plein Sud, les volumes remarquables, le vaste séjour de 50 m², la distribution élégante, les trois chambres dont une suite côté jardin, la belle hauteur sous plafond, la petite copropriété de standing, les magnifiques parties communes et l’immense potentiel de rénovation permettant de créer une résidence unique. Une opportunité rare d’acquérir un appartement bourgeois de caractère dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, avec une vue sur le Jardin Public qui restera à jamais exceptionnelle. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette belle villa en ossature bois, idéalement située au coeur du port de La Teste-de-Buch, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch dispose de 161 m² habitables répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Avec ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie parfait. Au premier niveau, la pièce de vie principale est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un bureau spacieux de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 40 m², équipé d'un point d'eau, pour un rangement pratique. L'extérieur est un atout majeur avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet de mettre votre bateau à l'eau facilement. Idéalement située à proximité des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison La Teste-de-Buch à vendre est le lieu parfait pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes de tous les commerces, restaurants et attractions locales qui font la réputation du Bassin d'Arcachon. Ce bien, en plein coeur de La Teste-de-Buch, représente une occasion rare pour savourer pleinement la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Idéalement située dans le très recherché quartier Primerose, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle développe environ 262 m² habitables. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture bordelaise aux prestations d'une rénovation contemporaine. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin tandis que le vaste salon, sublimé par une spectaculaire verrière, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Salle à manger, bureau et prestations soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, bureaux et une chambre totalement indépendante. Au dernier niveau, la suite parentale occupe l'intégralité de l'étage et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse créent un véritable havre de paix en cœur de ville. Un carport permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. À proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports, cette demeure familiale offre un équilibre rare entre patrimoine, confort contemporain et art de vivre bordelais. Pour plus d'informations et organisation d'une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

COUP DE COEUR BORDEAUX SOTHEBY'S INTL REALTY - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTION Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme et confidentielle à quelques pas seulement des commerces de proximité, des restaurants réputés, des galeries d’art et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre d’environ 215 m² habitables, véritable coup de cœur alliant charme historique, prestations contemporaines et qualité de vie exceptionnelle. Rare sur le marché bordelais, cette élégante demeure offre tous les attributs recherchés d’une maison familiale de caractère : une façade en pierre typique de Bordeaux, de beaux volumes, des éléments anciens soigneusement préservés, un jardin privatif avec piscine, une dépendance aménageable et la possibilité d’acquérir un ou plusieurs stationnements sécurisés à proximité. Derrière son élégante façade, cette propriété dévoile une atmosphère unique où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de préserver l’âme de la maison tout en apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque, l’escalier en pierre et les détails architecturaux d’origine témoignent de l’histoire et de l’élégance de cette demeure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, sublime les éléments patrimoniaux tout en créant une ambiance chaleureuse, raffinée et intemporelle. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et confère à la maison une atmosphère particulièrement agréable, renforcée par une organisation fluide des espaces et des perspectives ouvertes. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception, pensées pour une vie familiale confortable et des moments de convivialité. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à ses proportions généreuses et à ses ouvertures, il offre un espace de vie lumineux et élégant, idéal pour recevoir ou profiter simplement d’un quotidien paisible en famille. Les volumes permettent d’aménager différents espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de détente, tout en conservant une belle harmonie entre les différentes fonctions. Dans le prolongement, un salon d’hiver chaleureux vient compléter les espaces de réception. Véritable pièce de transition entre l’intérieur et le jardin, il offre un cadre privilégié pour profiter de la lumière des saisons et crée un lien naturel avec les espaces extérieurs. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie d’un environnement convivial et fonctionnel. Elle s’inscrit dans l’esprit général de la maison : élégante, pratique et pensée pour accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. Un bureau indépendant complète ce niveau. Cet espace, particulièrement recherché aujourd’hui, permet d’envisager sereinement le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié à la lecture et à la création. Les étages supérieurs dévoilent les espaces privés de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions généreuses, offrant calme et confort à leurs occupants. Un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Chaque chambre bénéficie du charme propre aux maisons anciennes bordelaises : volumes agréables, lumière naturelle et ambiance élégante. Au deuxième étage se trouve une superbe suite parentale, véritable espace privé dédié au repos et au bien-être. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Ce niveau comprend également des espaces de grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille une grande buanderie parfaitement organisée, une cave à vin professionnelle permettant de conserver une belle collection dans des conditions optimales, ainsi qu’une pièce sécurisée pouvant être utilisée selon les besoins : espace de stockage, pièce technique ou espace confidentiel. L’un des grands atouts de cette maison réside dans ses extérieurs, un véritable privilège dans le quartier des Chartrons. À l’arrière de la propriété se dévoile un magnifique jardin d’environ 125 m² exposé Sud/Ouest. Véritable havre de paix à l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et offre une rare sensation de campagne en plein cœur de Bordeaux. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le jardin paysager accueille une piscine, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété et créant un véritable esprit de maison de vacances au cœur de la ville. Un espace couvert avec grill et plancha complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de partage. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m² apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement aménagée en deux chambres, un espace sportif avec salle d’eau, elle dispose également d’un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Cette annexe offre de multiples possibilités d’utilisation : maison d’amis indépendante, espace adolescent, bureau, atelier, logement locatif ou encore lieu dédié aux loisirs. Cette modularité représente un atout considérable, permettant à chaque propriétaire d’imaginer un usage correspondant à son mode de vie. La possibilité d’acquérir en option un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé situé à proximité complète cette offre. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur historique où les solutions de stationnement privé sont limitées. Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son identité unique, son patrimoine préservé et son atmosphère à la fois élégante et vivante. À pied, les futurs propriétaires profiteront des commerces de bouche, des marchés, des boutiques indépendantes, des établissements scolaires, des restaurants, des quais aménagés de la Garonne et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette adresse offre ainsi un équilibre rare entre la tranquillité d’une rue résidentielle et la proximité immédiate de l’animation bordelaise. Les maisons en pierre avec jardin, piscine, dépendance et prestations de cette qualité sont extrêmement rares dans les Chartrons. Cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un lieu de vie familial, élégant et immédiatement habitable. Une maison pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire et où le confort contemporain s’accorde parfaitement avec l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. - Ce que nous apprécions particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, la beauté de la façade en pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux, les éléments anciens préservés, la luminosité exceptionnelle, les quatre chambres possibles avec la dépendance, le jardin paysager exposé Sud/Ouest, la piscine, l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, la cave à vin professionnelle et la possibilité d’un stationnement privé sécurisé à proximité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une vie de famille raffinée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX À 15 MINUTES – ENTRE-DEUX-MERS – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – CHARTREUSE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – 16 HECTARES – DÉPENDANCES – POTENTIEL ÉQUESTRE, FAMILIAL OU ÉVÈNEMENTIEL À seulement quinze minutes du centre de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, dans un environnement naturel préservé où se mêlent paysages vallonnés, bois centenaires et douceur de vivre girondine, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété historique d’une rare authenticité. Nichée au sein d’un domaine confidentiel de 16 hectares d’un seul tenant, cette demeure remarquable offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine architectural, sérénité absolue et proximité immédiate de la métropole bordelaise. À l’abri des regards, accessible par une belle allée traversant le parc, cette ancienne propriété viticole dévoile une atmosphère unique, empreinte d’histoire et de charme. Ici, le temps semble suspendu : la nature omniprésente, les bâtiments anciens soigneusement préservés et les perspectives ouvertes sur le domaine composent un cadre de vie particulièrement rare, où chaque saison révèle un nouveau visage du paysage. Au cœur de cet ensemble se trouve une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle d’environ 270 m², remarquable par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Typique des belles demeures girondines de cette époque, elle séduit immédiatement par sa façade équilibrée, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ses espaces intérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de réception dévoilent de magnifiques volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens préservés et une lumière naturelle abondante. Les salons, organisés autour de cheminées et de détails architecturaux d’époque, offrent des espaces de vie élégants où l’histoire de la maison se ressent à chaque instant. La salle à manger constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique et conviviale. Les volumes généreux permettent d’imaginer aussi bien une vie familiale quotidienne qu’une utilisation plus événementielle de la propriété. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, conserve l’esprit d’une maison de campagne raffinée, tout en offrant les équipements nécessaires au confort contemporain. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance particulière et d’un environnement paisible. Les proportions des pièces, la qualité des perspectives et le charme des éléments anciens confèrent à cette demeure une véritable sensation de maison de famille, capable d’accueillir plusieurs générations. Au-delà de la chartreuse principale, la propriété se distingue par son remarquable ensemble de dépendances représentant près de 700 m² bâtis au total. Ces bâtiments annexes offrent un potentiel exceptionnel et permettent d’envisager de nombreux projets : résidence familiale de grande ampleur, activité touristique haut de gamme, maison d’hôtes, lieu de réception ou encore domaine équestre. Parmi les dépendances figurent notamment : Une maison indépendante pouvant accueillir gardiens, famille ou invités, développant environ 90 m² avec deux chambres. Véritable habitation autonome, elle offre confort et intimité tout en restant parfaitement intégrée au domaine. D’anciennes écuries d’environ 100 m² comprenant six boxes. Ces espaces conservent tout le charme des bâtiments agricoles historiques et pourront séduire les passionnés d’équitation ou être réinventés selon les besoins des futurs propriétaires. Un ancien chai d’environ 200 m², témoin du passé viticole de la propriété. Ses volumes impressionnants offrent de multiples possibilités d’aménagement : espace de réception, salle de séminaire, atelier d’artiste, lieu culturel ou espace de stockage. Un logement indépendant supplémentaire d’environ 45 m², idéal pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou compléter une activité d’hébergement. Une magnifique chapelle consacrée en pierre de taille, élément patrimonial particulièrement rare, qui apporte une dimension historique et spirituelle unique à l’ensemble immobilier. Le domaine bénéficie également d’un parc remarquable de 16 hectares entièrement préservé. Composé de bois, d’espaces naturels, de prairies et de chemins anciens, il offre un environnement d’une tranquillité absolue. Ce vaste écrin naturel permet de profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur : promenades privées, moments de détente à l’ombre des arbres centenaires, activités équestres, projets agricoles ou simplement contemplation d’un paysage typique de l’Entre-Deux-Mers. La situation géographique constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Rarement un domaine historique offre une telle proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement aussi confidentiel. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les commerces, les infrastructures de la métropole, les établissements scolaires réputés et l’ensemble des services urbains, tout en retrouvant chaque soir le calme et l’intimité d’une propriété à la campagne. Cette proximité immédiate avec Bordeaux ouvre également de nombreuses perspectives pour différents projets : résidence principale d’exception pour une famille recherchant espace et nature, maison secondaire de prestige, activité touristique ou événementielle, lieu de réception privé ou domaine dédié à l’art de vivre. Les propriétés historiques réunissant une véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, des dépendances d’une telle ampleur, une chapelle ancienne et un parc de cette dimension sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés d’architecture ancienne et les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé d’histoire offrant un potentiel exceptionnel. Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un véritable domaine de caractère, une invitation à écrire une nouvelle histoire dans un cadre préservé où authenticité, nature et élégance se rencontrent. Un lieu rare, confidentiel et intemporel, aux portes de Bordeaux. - On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux, l’authenticité exceptionnelle de cette véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, les volumes élégants de la demeure principale, les près de 700 m² bâtis avec leurs nombreuses dépendances, la présence rare d’une chapelle en pierre de taille, les possibilités multiples d’exploitation familiale ou professionnelle, ainsi que le calme absolu du parc de 16 hectares offrant un environnement naturel d’une beauté remarquable. Une propriété historique d’exception où le charme du patrimoine girondin rencontre un potentiel unique à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cet appartement Arcachon à vendre d'exception, traversant et spacieux de 118 m², situé en première ligne dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, au cœur du centre-ville. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose d'une entrée, de deux belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine séparée completamente équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un WC invité et d'une buanderie. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. Vous pourrez également apprécier les extérieurs grâce à une vaste terrasse et un balcon, parfaits pour profiter d'instants de détente tout en respirant l'air marin, face au magnifique Bassin d'Arcachon. De plus, cet appartement à acheter à Arcachon inclut deux celliers et deux places de parking, ajoutant des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ce bien rare représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur la forêt et la mer, ainsi que sur les célèbres Cabanes Tchanquées.Établie sur un terrain paysager de 2 700 m², cette maison séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée mène à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, orienté vers le paysage environnant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins d'une utilisation quotidienne ou de réceptions.La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois suites dotées de leur propre salle d'eau. Deux autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire. Un bureau vient compléter cette offre, parfait pour le télétravail.Enfin, les extérieurs incluent une piscine avec vue sur la mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un accès rapide aux commerces et aux belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette maison à acheter à Arcachon.

Vous découvrirez ce domaine au coeur d'un site préservé, niché au fond d'une allée bucolique; la 'civilisation' n'est pourtant qu'à 5 minutes... La maison principale est ancienne et a été agrandie par la suite, les volumes sont très généreux avec notamment une beau séjour de 73 M2 et la grande cuisine dinatoire, on trouve également à ce niveau 2 chambres de belles dimensions qui se partagent salle d'eau et wc. Il y a aussi à ce niveau une très belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam , sortie directe sur la piscine. L'étage offre 2 belles chambres et une salle d'eau mais aussi un très beau bureau/atelier créatif. Face à la maison on trouve un ancien manège de 800 M2 en partie ouvert ,en partie aménagé, permettant de nombreuses utilisations diverses. Une grande paertie des terres est en zone dite touristique ce qui permet la rélaisation de nombreux projets. A l'écart de la maison avec un accès indépendant , vous découvrirez 5 cabanes insolites sorties tout droit de l'imagination débordante des propriétaires, le confort n'est pas en reste puisque chaque cabane dispose de son spa privatif. Le parc recèle un étang et accueille de nombreux animaux qui confirme le côté insolite et campagnard de cette propriété, bien loi des tumultes du Monde d'aujourd'hui. Il est possible de réduire très significativement les frais de notaires en acquérant des parts de SCI. N'hésitez pas à découvrir ce site unique, il est bien possible que vous décidiez de ne plus en repartir... Bordeaux est accessible très rapidement par le train . Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 960 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276 Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur .

A moins de 10 minutes des plus belles plages océanes et à 10 minutes de Soulac sur mer . Cette maison de plain pied, lumineuse, parfaitement agencée et résolument conviviale, s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée orientée sur la piscine et le parc. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée . Une pièce supplémentaire, largement ouverte sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en studio indépendant. Sa piscine d'inspiration balinaise, parfaitement intégrée à son environnement paysager et son agréable kiosque propice aux longues soirées d'été sont proprices à l'évasion . Édifiée sur un beau terrain paysager de plus de 4 000 m2, la propriété dispose également d'un espace de stationnement. Idéale pour une villégiature ou une résidence principale. Maison coup de coeur! Les cout sont estimés en foction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, entre 1330 euros et 1890 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnement compris) conformément à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 532000EUR HAI dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 510000 euros (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARES. Située dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle est implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. Élevée sur un grand sous-sol, la maison développe de beaux volumes. À l’étage principal, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un bureau, une chambre supplémentaire et un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage important. Une piscine à rénover complète l'ensemble. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Le terrain, sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie privilégié, créer un jardin paysager ou tout autre projet familial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3760 Euros/an (année de référence 2022)

Une propriété familiale au sens stricte du terme : une parcelle plantée d'un demi-hectare essentiellement en face de la maison et d'un seul tenant. Une superficie qui permettra à toute la famille de faire son propre vin, exactement comme les propriétaires actuels l'ont réfléchis. L'outil vinicole (chai, cuvier, stockage et materiel) vendu avec l'ensemble, à tout juste 20 ans et 20 vendeanges, est dans un état impeccable. La maison en pierre propose un vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante et grand hall d'entrée à usage de bureau / reception. 5 chambres au total dont une avec un accès et entrée indépendante déjà prête à compléter des revenus par une activité gîte. Sur la commune de NEAC, au milieu de plusieurs domaines de renom, une propriété rare à la vente pour qui veut vivre, recevoir, faire son vin et commercialiser les quelques 2 à 3000 bouteilles produites sur place chaque année. Prestations anciennes conservées et très belle batisse pour accompagner un vin rouge d'appelation Lalande-De-Pomerol.

BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – 58 M² – ADRESSE D’EXCEPTION Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de Bordeaux, entre la très prisée rue Notre-Dame, le majestueux Jardin Public et la charmante place des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit à la fois chic, contemporain et intemporel. Situé dans un bel immeuble ancien en pierre typique de l’architecture bordelaise, cette propriété offre une adresse rare, où le charme du patrimoine historique se conjugue parfaitement avec le confort d’un intérieur entièrement repensé. Véritable cocon urbain, cet appartement séduit par son atmosphère élégante, ses volumes harmonieux, sa luminosité et son agréable terrasse privative, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur central. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement dévoile immédiatement une sensation d’espace et de sérénité grâce à une organisation fluide et parfaitement optimisée. L’entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, offre une première impression élégante et fonctionnelle, tout en préservant la pureté des lignes de l’ensemble. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, elle propose un espace chaleureux et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions apportent une sensation de confort et d’élégance rarement retrouvée dans ce type de bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’espace de réception. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie d’aménagements contemporains, de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse privative d’environ 11 m², véritable atout de cette propriété. À l’abri de l’agitation urbaine, cet espace extérieur rare en plein cœur des Chartrons offre un environnement calme et privilégié. Idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou profiter des longues soirées bordelaises, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cette ouverture vers l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et renforce l’impression de disposer d’un véritable refuge au cœur de la ville. La partie nuit a été conçue dans un esprit de confort et d’intimité. Elle accueille une belle chambre aux proportions généreuses, bénéficiant d’une ambiance douce et apaisante. Un élégant dressing sur mesure vient compléter cet espace, offrant un rangement parfaitement intégré et participant à l’harmonie générale de l’appartement. La salle d’eau, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolonge cette sensation de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme à celles d’un pied-à-terre haut de gamme. Un espace buanderie discret complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et démontrant le soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation de grande qualité, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces. Le projet a su préserver l’identité bordelaise du lieu tout en lui offrant une esthétique contemporaine et un niveau de confort parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La belle hauteur sous plafond, les proportions équilibrées, la luminosité naturelle et l’élégance des finitions composent une atmosphère particulièrement agréable, où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. L’immeuble, une belle résidence en pierre, bénéficie d’une copropriété soigneusement entretenue et d’un environnement résidentiel recherché. Les charges maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour ce bien aux qualités rares. Un espace dédié aux vélos dans l’immeuble vient compléter les prestations, répondant parfaitement au mode de vie bordelais et à la proximité immédiate de toutes les commodités. L’emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts de cet appartement. Le quartier des Chartrons est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son élégance, son authenticité et son atmosphère unique mêlant patrimoine, culture et art de vivre. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre une sélection recherchée de commerces indépendants, antiquaires, galeries d’art, restaurants et adresses confidentielles qui participent au charme incomparable du quartier. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de Bordeaux, permet de profiter d’un environnement exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente en famille. Les quais de la Garonne, la place des Quinconces, le centre historique et le Triangle d’Or sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable où toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et sa terrasse rare, cet appartement représente une opportunité idéale pour différents projets : résidence principale élégante, pied-à-terre bordelais de prestige ou investissement patrimonial de qualité. Les biens réunissant une telle adresse, une rénovation soignée, un extérieur privatif et une parfaite optimisation des espaces sont particulièrement recherchés sur le marché bordelais. Cet appartement incarne à merveille l’esprit des Chartrons : un lieu de vie élégant, confortable et authentique, où le charme de Bordeaux se vit au quotidien. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre la rue Notre-Dame et le Jardin Public, le charme de l’immeuble en pierre, la rénovation contemporaine de grande qualité, la luminosité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la terrasse privative de 11 m² au calme, la chambre avec dressing, l’organisation fonctionnelle, la copropriété soignée, les faibles charges et l’équilibre parfait entre patrimoine bordelais et confort moderne. Un appartement rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d’un art de vivre bordelais au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre, situé dans le quartier de l'Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à proximité immédiate des commerces et des plages. Cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace et offrent une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arcachon, face au magnifique Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGE Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, dans une adresse confidentielle des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement d’exception de 136,45 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées. À quelques pas seulement de la célèbre rue Notre-Dame, de ses antiquaires, ses galeries, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et de l’ensemble des commerces qui font l’âme unique du quartier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où l’élégance bordelaise rencontre un confort contemporain de très haut niveau. Entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux finitions, cet appartement rare se distingue par son organisation sur deux niveaux, son ascenseur privatif desservant directement l’intérieur du logement, son exceptionnelle terrasse rooftop et son garage sécurisé en pleine propriété. Des prestations particulièrement recherchées, rarement réunies dans le secteur des Chartrons. Dès l’arrivée dans l’immeuble, l’atmosphère singulière du lieu se révèle. La façade en pierre, typique du patrimoine architectural bordelais, témoigne du caractère historique de cette adresse. Les parties communes élégamment entretenues prolongent cette sensation de qualité et de raffinement, tandis que l’ascenseur privatif apporte un confort rare, permettant un accès direct et exclusif à l’appartement. Une fois la porte franchie, la rénovation contemporaine dévoile un intérieur à l’identité forte, pensé dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau accueille un espace parfaitement organisé autour des pièces privées. L’entrée, soigneusement aménagée, offre une première impression raffinée et distribue harmonieusement les différents espaces. Les lignes épurées, les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. Un espace bureau indépendant vient compléter ce premier niveau, offrant un environnement idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. Sa configuration permet de répondre parfaitement aux nouveaux modes de vie, tout en conservant une séparation agréable entre les espaces professionnels et privés. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une organisation pensée pour le confort et l’intimité. La suite parentale constitue un véritable refuge. Élégante et généreuse, elle dispose d’un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi que d’une salle d’eau privative aux finitions contemporaines. Chaque élément a été conçu pour créer une atmosphère apaisante et raffinée, digne des plus belles résidences urbaines. Une seconde chambre, également confortable et lumineuse, bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant ainsi une parfaite autonomie pour recevoir famille ou invités. À l’étage supérieur, accessible directement par l’ascenseur privatif, se dévoile le véritable cœur de vie de l’appartement. Cette partie réception bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au dernier étage. Le vaste espace de vie réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée comme une véritable pièce de réception, cette pièce offre un volume particulièrement agréable et une atmosphère chaleureuse. Les espaces s’articulent naturellement autour d’une cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et sublime les volumes, créant une ambiance unique où le confort moderne dialogue avec l’élégance architecturale bordelaise. L’atout majeur de cette propriété réside sans aucun doute dans son exceptionnelle terrasse rooftop de 32 m². Véritable prolongement extérieur de l’espace de vie, cette terrasse confidentielle offre une vue dégagée remarquable sur les toits de Bordeaux. Rare privilège en plein cœur des Chartrons, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre en hauteur, à l’abri de l’agitation urbaine. Aménagée comme une véritable pièce supplémentaire, elle devient le lieu idéal pour partager des repas en extérieur, organiser des soirées entre amis, profiter d’un moment de détente ou simplement admirer les lumières changeantes de la ville au fil des saisons. Cette terrasse apporte une dimension particulièrement rare à l’appartement : celle d’un refuge suspendu au-dessus de Bordeaux, combinant intimité, lumière et perspectives ouvertes. Le confort technique a également été placé au centre de cette rénovation d’exception. L’appartement bénéficie d’une climatisation gainable chaud/froid, assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d’équipements contemporains répondant aux exigences d’un mode de vie actuel. Les finitions élégantes, les rangements sur mesure et la qualité générale des prestations renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique : une place de parking sécurisée en pleine propriété, située au sein même de l’immeuble, complète ce bien. Cette possibilité de stationnement constitue un véritable privilège dans les Chartrons, où les garages et parkings privés sont extrêmement rares. Elle apporte un confort quotidien considérable et renforce encore l’attractivité patrimoniale de cet appartement. Au-delà de ses prestations remarquables, l’adresse constitue un élément essentiel de la rareté de cette propriété. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son architecture préservée, son atmosphère élégante et son incomparable qualité de vie. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre un environnement unique mêlant commerces de bouche, antiquaires, galeries d’art, boutiques indépendantes et restaurants recherchés. Les quais de la Garonne, les jardins, le centre historique et les meilleures adresses bordelaises sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’un quotidien tout à la fois pratique, culturel et raffiné. Les appartements réunissant une telle qualité de rénovation, un ascenseur privatif, une terrasse rooftop, un garage privé et une adresse aussi prestigieuse sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques recherchant un appartement sans compromis, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Un bien rare, à l’image des Chartrons : élégant, authentique et résolument contemporain. -On aime particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, le prestige de l’immeuble en pierre, la rénovation complète réalisée en 2023, l’ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, les deux niveaux parfaitement organisés, la suite parentale avec dressing sur mesure, l’espace bureau, la magnifique pièce de vie ouverte sur une terrasse rooftop de 32 m², la vue dégagée sur les toits de Bordeaux, la climatisation gainable, les finitions haut de gamme et la rare présence d’un garage privé sécurisé en pleine propriété. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement unique au cœur des Chartrons, alliant élégance bordelaise, prestations contemporaines et art de vivre privilégié. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUBLIME APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE Dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, à seulement quelques mètres du prestigieux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument unique : un loft d’exception entièrement réinventé, où l’architecture contemporaine, le design minimaliste et le luxe discret se rencontrent dans une parfaite harmonie. À l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers bourgeois les plus prisés de la ville, cette propriété rare développe environ 260 m² et offre une expérience résidentielle hors norme. Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un véritable lieu de vie pensé comme une maison contemporaine en plein cœur de Bordeaux, offrant des volumes spectaculaires, une circulation fluide, des prestations de très haut niveau et une relation privilégiée avec l’extérieur. Dès les premiers instants, ce loft séduit par son atmosphère singulière. Chaque espace révèle une recherche esthétique poussée, où les lignes épurées, les matériaux nobles et la lumière naturelle composent un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de créer une résidence contemporaine tout en conservant l’esprit d’un lieu unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare, dans un environnement où le calme et la confidentialité sont particulièrement recherchés. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur l’extérieur Le cœur de cette propriété réside dans son impressionnante pièce de réception de plus de 60 m². Véritable espace signature du loft, elle bénéficie d’une hauteur et d’une sensation de volume remarquables. Les grandes baies vitrées papillon, véritables éléments architecturaux, s’ouvrent entièrement sur la terrasse et créent une continuité exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. Cette ouverture généreuse permet à la lumière d’inonder l’espace tout au long de la journée et offre une véritable impression de vivre dans une maison contemporaine tournée vers le ciel et la végétation. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de réception s’organisent avec élégance autour de volumes ouverts et modulables. Cette configuration permet d’imaginer aussi bien des moments de vie familiale que de grandes réceptions dans un cadre particulièrement raffiné. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Rare en plein centre de Bordeaux, cet extérieur confidentiel offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement s’accorder des instants de détente loin de l’agitation urbaine. Son point d’orgue est sans aucun doute la magnifique piscine chauffée à fond mobile. Cette réalisation exceptionnelle allie esthétique, innovation et fonctionnalité. Lorsqu’elle est ouverte, elle devient un véritable espace de bien-être au cœur de la terrasse ; lorsqu’elle est refermée, elle permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. Un véritable luxe quotidien, rare dans ce secteur recherché. Une architecture intérieure pensée pour une vie sans compromis La distribution intérieure a été imaginée afin d’offrir une grande liberté d’usage et une parfaite adaptation aux différents modes de vie. Le loft propose quatre à cinq chambres selon les besoins, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer des espaces complémentaires dédiés au travail, aux loisirs ou à la réception. La suite parentale, idéalement située de plain-pied, constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d’un confort remarquable et offre une organisation pensée comme une suite d’hôtel particulière : volumes généreux, intimité préservée et finitions élégantes. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et peuvent être aménagées selon les envies des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou pièces polyvalentes. Un bureau indépendant complète cette organisation et répond parfaitement aux nouveaux usages résidentiels. Il permet de travailler depuis son domicile dans un environnement calme et inspirant, tout en conservant une séparation idéale avec les espaces de vie. Des prestations haut de gamme dans chaque détail Chaque élément de cette propriété témoigne d’une recherche permanente de qualité et de raffinement. La cuisine haut de gamme, signée SMEG, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain du loft. Elle associe design, performance et fonctionnalité, offrant un espace aussi esthétique que pratique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière : finitions soignées, textures élégantes, équipements premium et détails architecturaux créent une ambiance unique où rien n’a été laissé au hasard. Une cave à vin vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux amateurs de grands crus et renforçant encore l’esprit de convivialité de cette résidence. L’un des atouts les plus rares de ce loft réside dans son garage privatif directement intégré à l’appartement. Cette caractéristique exceptionnelle en plein centre de Bordeaux apporte un confort quotidien incomparable et répond à une demande particulièrement forte dans ce secteur. Pouvoir stationner son véhicule au sein même de sa résidence constitue un privilège extrêmement recherché, renforçant encore le caractère exclusif de cette propriété. Une adresse prestigieuse au cœur du Bordeaux résidentiel Au-delà des qualités exceptionnelles du loft, son emplacement constitue un véritable privilège. Situé à seulement 50 mètres du Jardin Public, il bénéficie d’un environnement parmi les plus élégants de Bordeaux. Ce quartier, apprécié pour son architecture raffinée, ses belles façades en pierre et son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques pas seulement se trouvent les commerces de qualité, les restaurants réputés, les établissements scolaires renommés, les quais de la Garonne, les Chartrons et le centre historique de Bordeaux. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, devient une extension naturelle de cette adresse exceptionnelle. Promenades matinales, moments de détente en famille ou simples pauses au vert rythment un quotidien privilégié. Cette situation permet de profiter du meilleur de Bordeaux : une vie urbaine élégante, tout en conservant le calme et l’intimité d’une résidence confidentielle. Une propriété rare et incomparable Les lofts de cette qualité, disposant d’une terrasse avec piscine, d’un garage privatif et d’une rénovation aussi aboutie, sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de lieux singuliers recherchant une résidence différente, loin des standards classiques, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail participe à une expérience de vie unique. Elle représente l’équilibre parfait entre l’esprit d’un loft contemporain, le confort d’une maison individuelle et le prestige d’une adresse bordelaise exceptionnelle. Un lieu pensé pour celles et ceux qui souhaitent vivre Bordeaux autrement : dans un environnement calme, élégant et confidentiel, avec des prestations dignes des plus belles résidences contemporaines. - On aime particulièrement : l’emplacement exceptionnel à quelques mètres du Jardin Public, l’architecture intérieure spectaculaire, la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’extérieur, la terrasse privée avec piscine chauffée à fond mobile, le garage intégré dans l’immeuble, la suite parentale de plain-pied, les quatre à cinq chambres, la cuisine haut de gamme SMEG, la cave à vin, le bureau indépendant, la qualité remarquable de la rénovation et l’atmosphère unique de ce loft hors normes. Une adresse rare à Bordeaux, où design contemporain, confort absolu et art de vivre se rencontrent avec une élégance incomparable. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - INSPIRATION RIAD - 250 m² - PARC FEAUCette maison à acheter à Mérignac, située dans le Parc Féau, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, est une demeure d'exception de 250 m² qui réinvente l’art de vivre architectural. Conçue comme un authentique Riad contemporain, elle offre une expérience résidentielle unique, associant intimité et vastes volumes.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux grands salons de réception, une cuisine, une buanderie et deux chambres chacune avec leur salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec double dressing et salle d’eau, donnant accès à un toit terrasse, ainsi qu'un grand bureau et une quatrième chambre avec salle de bain. Un garage et un SPA complètent cet ensemble.À l'extérieur, un joli jardin, une piscine avec pergola et une aire de stationnement sont à votre disposition.Cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, séduira par son esprit 'Riad' parfaitement réinterprété aux portes de Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa située à Arcachon dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable au sein du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette maison Arcachon à vendre offre de généreux volumes et une disposition idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour, avec sa cheminée, constitue l'espace principal de vie. Sa cuisine indépendante entièrement équipée ajoute au confort de ce bien.Le coin nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains. Un studio indépendant intégré à la villa permet d'accueillir vos invités avec autonomie ou de penser à un aménagement complémentaire.Au rez-de-jardin, un espace d’environ 150 m² vient s’ajouter aux 200 m² habitables existants. Avec une belle hauteur sous plafond, cet espace offre un grand potentiel d’aménagement, portant ainsi la surface totale à environ 350 m². La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est quelques aménagements décoratifs pour l'adapter à vos préférences.C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, en Gironde, Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové, s’étend sur 118 m² et est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, au dernier étage d’une résidence. Profitez d’un bien traversant avec une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse-loggia orientée plein sud, offrant un espace de vie harmonieux. L’espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, toutes bénéficiant d’aperçus sur le Bassin. Ce bien rare par son emplacement combine le calme d’un environnement paisible avec la proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont d’un haut niveau, incluant un ascenseur menant directement à l’appartement, une climatisation réversible, une rénovation de qualité et des volumes généreux.

BARNES Arcachon est ravi de vous présenter cette villa à acheter à Arcachon, située dans le quartier très recherché des Abatilles, à proximité immédiate de la plage Pereire et des commerces. Cette villa de style basque, d’une surface d’environ 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. Disposant d'un aménagement fluide et lumineux, elle comprend une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et trois autres partageant une seconde salle d’eau. L'une des chambres est agrémentée d'un espace mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire. L'ensemble du bien est doté d'une pompe à chaleur réversible à système gainable pour une régulation thermique optimale et discrète. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine d’agrément et d'une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Cette vente villa Arcachon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 28 hectares de vignes en pleine production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La production en bouteilles (130000 bouteilles par an en moyen) se vend à la grande distribution à l'international. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Dotée d'une très belle maison de maître tournée vers un son vaste jardin privatif avec piscine (à rénover) et une maison de vigneron avec accès indépendant. Proche Bordeaux et très proche Libourne. Cession d'actifs et parts sociales. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - DPE (168 / D) / GES (45 / D) Coût de l'énergie entre 9 300 € et 12 670 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON BOURGEOISE EN PIERRE — TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKING Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, l’un des secteurs les plus élégants et les plus prisés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée avec soin, offrant un subtil équilibre entre le charme authentique de l’architecture bordelaise et le confort contemporain. À l’abri d’une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de qualité, des transports et du centre-ville. Une adresse confidentielle qui séduit par son atmosphère paisible, son élégance architecturale et sa qualité de vie exceptionnelle. Derrière une façade en pierre typique des belles demeures bordelaises, cette maison développe environ 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent de généreux espaces annexes. Dès l’entrée, le caractère unique du lieu se révèle : volumes harmonieux, lumière naturelle omniprésente, prestations raffinées et éléments anciens soigneusement conservés composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité des espaces, a permis de sublimer l’âme de cette maison tout en l’adaptant parfaitement aux attentes d’un mode de vie actuel. Dès les premiers pas, l’élégance de cette demeure se dévoile à travers un remarquable escalier en pierre sculpté, véritable fil conducteur des différents niveaux. Cet élément architectural d’exception témoigne du cachet historique de la propriété et accompagne la découverte des espaces de vie avec une présence particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une superbe enfilade de pièces de réception baignées de lumière. Les volumes généreux permettent de créer plusieurs ambiances distinctes : salon chaleureux, espace familial, salle à manger conviviale ou espace dédié aux réceptions. Les proportions équilibrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures généreuses apportent une sensation d’espace et de fluidité particulièrement agréable. Le charme de l’ancien se retrouve dans chaque détail : la pierre, les proportions classiques et l’élégance des lignes dialoguent harmonieusement avec les prestations contemporaines issues de la rénovation. La cuisine constitue l’un des véritables atouts de la maison. Entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité, elle a été pensée comme un véritable espace de vie. Son ouverture vers l’extérieur crée une continuité naturelle entre intérieur et jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de réception. Ce jardin-terrasse, rare dans ce secteur recherché de Bordeaux, offre un cadre privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter d’un moment de calme à l’abri de l’agitation urbaine. Cette relation permanente entre la maison et l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et donne à cette demeure une atmosphère de maison de famille, tout en bénéficiant des avantages d’une adresse centrale. Les étages supérieurs sont dédiés aux espaces privés et offrent une organisation idéale pour une vie familiale. La maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, des invités ou d’aménager certains espaces selon les besoins de chacun. La suite parentale constitue un véritable cocon privé. Élégamment aménagée, elle offre un environnement apaisant et raffiné, pensé pour préserver l’intimité de ses occupants. Les autres chambres, aux volumes généreux, bénéficient d’une belle luminosité et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espaces dédiés au télétravail. La configuration de la maison répond ainsi parfaitement aux nouveaux modes de vie, en proposant des espaces permettant à chacun de trouver son équilibre entre vie professionnelle, moments en famille et réception. Les vastes volumes situés en sous-sol viennent compléter harmonieusement cette propriété. Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités d’usage : salle de loisirs, espace de rangement, atelier, cave à vin ou espace dédié aux passions personnelles. Une belle cave voûtée apporte une touche supplémentaire de caractère et rappelle l’histoire de cette demeure bordelaise. Le confort quotidien est également renforcé par la présence de nombreux rangements intelligemment intégrés, permettant de préserver l’élégance et la fluidité des espaces de vie. La maison bénéficie également d’une solution de stationnement à proximité, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique de Bordeaux où les opportunités de parking sont rares. Au-delà des qualités intrinsèques de la propriété, son emplacement constitue un véritable privilège. Le quartier Saint-Seurin est reconnu comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Bordeaux. Apprécié pour son calme, son architecture préservée et son environnement familial, il offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques minutes à pied se trouvent les meilleures écoles, les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre historique de Bordeaux, le Triangle d’Or et les principaux lieux culturels de la ville sont également rapidement accessibles. Vivre à Saint-Seurin, c’est profiter d’une adresse prestigieuse tout en conservant une véritable sensation de tranquillité et de vie de quartier. Les maisons bourgeoises en pierre offrant une terrasse ensoleillée, cinq chambres, une rénovation de qualité et un emplacement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un lieu authentique, élégant et immédiatement habitable, où le charme du patrimoine bordelais s’exprime avec modernité. Une maison familiale d’exception, pensée pour durer, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail contribue à créer un art de vivre unique. - On aime particulièrement : l’adresse privilégiée au cœur de Saint-Seurin, l’élégance naturelle de la façade en pierre, la rénovation haut de gamme respectueuse du caractère ancien, la lumière omniprésente, l’escalier en pierre sculpté, les volumes généreux, les cinq chambres dont une belle suite parentale, la cuisine ouverte sur la terrasse plein sud, le jardin-terrasse rare en centre-ville, la cave voûtée, les nombreux rangements et la qualité de vie incomparable offerte par ce quartier recherché. Une demeure bordelaise rare, où l’authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain, au cœur d’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette magnifique maison de type Gaume, idéalement située dans le quartier recherché de Haitza à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement deux minutes à pied de la mer, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer dispose de six chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille et vos amis. Son architecture authentique s'intègre parfaitement à l'environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien d'exception, garantissant commodité et sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur prisé !

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

F.MARTIN vous présente Spiros Découvrez 'Spiros', une oeuvre architecturale unique à Bordeaux Il n'existe pas deux appartements comme celui-ci. Niché en plein coeur de la ville, cet appartement traversant Est-Ouest transcende les codes de l'habitat urbain. Baigné d'une luminosité remarquable à toute heure, Spiros offre un cadre de vie aussi spectaculaire qu'apaisant, où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'expérience Spiros : Volumes, pierre et lumière Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par son atmosphère unique. Le charme intemporel de la pierre apparente y dialogue avec une architecture intérieure contemporaine aux volumes fluides et ouverts. Le clou du spectacle : Une incroyable verrière de toit entièrement ouvrante couronne le séjour, offrant une véritable sensation de 'dedans-dehors', une rareté absolue en coeur de ville. Une cuisine conviviale : Largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein Ouest, elle prolonge cette expérience lumineuse. Une identité sur mesure : Ici, le mot 'standard' n'existe pas. Mobilier, rangements, agencements... Tout a été dessiné et façonné sur mesure avec des matériaux d'exception pour donner à Spiros son caractère affirmé. Intimité préservée et confort thermique absolu L'espace nuit et les aspects techniques de Spiros ont été conçus pour offrir un bien-être quotidien sans concession : Suite Principale : Un havre de paix élégant doté d'un dressing et d'un espace bureau intégré. Seconde Chambre : Un espace plus intimiste, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace sur mesure. Salle de bain & Pratique : Un design marqué et audacieux, complété par une buanderie parfaitement intégrée pour préserver l'épure des lignes. Une technicité haut de gamme : Côté confort, Spiros brille par son excellente performance énergétique. Équipé d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversibles, il garantit un confort thermique optimal, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux