ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 7)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cette villa d’architecte contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle offre des prestations de qualité et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en trois espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de la typologie d’une appartement de type F3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et un espace ouvert (open space) avec sa kitchenette, un WC, parfait pour une profession libérale. Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un grand dressing. Cette maison bénéficie de prestations très récentes et de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et moderne en cœur de ville. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Nichée au coeur de la Drôme provençale, à seulement quelques minutes du centre de Buis-les-Baronnies, cette villa de 160 m2 édifiée sur un terrain de 3116 m2, séduit par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Elle se compose de : - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres, dont une avec bureau et mezzanine - 2 salles d'eau avec WC - Grande cave de 150 m2 - Garage spacieux - Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air - Piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec des équipements haut de gamme d'environ 236 m2 au calme dans un domaine sécurisé. La maison se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vestiaire, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un bureau, de toilettes visiteurs et d'un espace buanderie. -Au premier étage : un dégagement donnant accès à 3 chambres donnant accès à une terrasse couverte avec vue Alpes, à une salle de bains, à des toilettes, à une suite parentale avec un dressing et avec une salle de bain et douche. Un garage double ainsi qu'un espace extérieur permettant d'accueillir 4 voitures complètent le bien. Contactez-nous pour organiser une visite.

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 M² – 2 NIVEAUX – JARDIN – STATIONNEMENT – CENTRE DE CHAMONIX – PROCHE AIGUILLE DU MIDI – RARE À LA VENTE À deux pas du cœur de Chamonix, cette maison mitoyenne répartie sur 2 niveaux représente une opportunité rare sur le marché : de beaux volumes, un jardin, un stationnement, une bonne performance énergétique et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie chamoniarde. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 85,82 m², idéalement située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations., dans un secteur calme et recherché du centre de Chamonix-Mont-Blanc. Le bien se développe sur 2 niveaux et offre une configuration agréable, fonctionnelle et recherchée. La grande pièce de vie d'environ 39 m² apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les deux chambres, le jardin privatif et la place de stationnement extérieure renforcent l'aspect pratique de cette maison en cœur de ville. Une adresse centrale, un cadre calme, de beaux volumes et des prestations rares en plein centre de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une pièce de vie d'environ 39 m² - Deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² - Une salle de bain d'environ 7 m² - Un WC indépendant - Une place de stationnement extérieure - Un jardin privatif - Un local d'environ 18 m² à usage non privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison mitoyenne sur 2 niveaux - Surface habitable de 85,82 m² - Chauffage électrique - Isolation intérieure - Derniers travaux réalisés en 2009 - Maison en très bon état général - Petit ensemble immobilier composé de seulement deux habitations - Division par géomètre en cours pour individualisation des lots - Local d'environ 18 m² à usage non privatif - DPE D, pas de gros travaux à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Emplacement recherché dans le centre de Chamonix - Environnement résidentiel calme - Proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles rapidement - Transports en commun et gare de Chamonix accessibles facilement - Accès rapide aux domaines skiables de la vallée - Environ 1 h de Genève en voiture - Environ 1 h 15 d'Annecy en voiture Une maison avec jardin et stationnement en plein centre de Chamonix : une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique appartement en dernier étage de type 4 chambres + un coin montagne en duplex situé dans une résidence prémium, construite en 2020 sur le plateau du Mont d'Arbois. Il se compose de 4 chambres en suite, d'un coin montagne avec salon TV, une belle pièce de vie avec vues dégagées sur la Côte 2000, d'une surface totale d'environ 160 m² et d'une surface Loi Carrez de 136,72 m2 et à proximité immédiate des remontées mécaniques et des pistes de ski. Les volumes sont généreux, et les finitions de qualité, cet appartement dispose également de 3 terrasses idéalement exposées et offrant de superbes vues sur les montagnes. La résidence dispose également d'une salle de sport . En annexes, une ski-room, une cave et deux places de parking intérieur avec recharges pour voiture électriques

Découvrez ce beau T4 en rez-de-terrasse, avec 11 m2 d'extérieur abrité, clos de haie, au calme , chose rare en ville ! Situation à 10 min de Bonlieu et du centre ville. L'appartement et sa terrasse donnent sur le superbe jardin intérieur de la copropriété. Exposition soleil couchant. Pièce de vie de 37 m2. Belles prestations, tout est au dernières normes , chauffage collectif par pompes à chaleur. Un garage en sous sol inclus dans ce prix ! . Frais de notaire réduits , pouvant être offerts sous conditions commerciales. Contactez nous pour pplus de détails.

Au calme, à 10 minutes de Bonlieu et du centre ville d'Annecy : suberbe T4 de 88 m2 avec une pièce de vie de 40 m2 et un beau balcon extérieur, idéal pour un salon de jardin aux beaux jours. Cet appartmeent se situe en 2eme étage d'une résidence qui en compte 3, entourée d'espaces verts. Jolie vue montagnes. Un cellier et un garage inclus dans le prix. Frais de notaire réduits ! contactez nous pour le détail de cet appartement et ses prestations.

Magnifique maison individuelle d'environ 122 m2 habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc séparé et un bureau ou chambre d'amis. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / bibliothèque. Un passage couvert donne accès à un grand garage double. Terrain arboré d'environ 1000m² avec une grande terrasse bois et piscine. Aucun travaux à prévoir, sans vis à vis, calme complet et vue montagnes. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (836 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement, situé au cœur du prestigieux quartier historique de Saint-Jean, est un véritable havre de paix confidentiel, niché à l’abri des regards. Ce duplex de 35 m² (34,15 m² Carrez), entièrement rénové avec des prestations contemporaines, se vit comme une petite maison cachée dans les ruelles du Vieux Lyon. L'accès à ce bien unique se fait par un escalier en pierre menant directement à une magnifique terrasse verdoyante sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet d’aménager un second salon et une salle à manger sous la pergola parfumée par la glycine. L'intérieur a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité avec une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et des rangements sur-mesure ingénieux. Ce niveau dispose aussi de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un balcon offrant un spectacle permanent. La vue embrasse les toits, la skyline lyonnaise et s'étend, par temps clair, jusqu’à la chaîne des Alpes. Une salle d'eau, un vaste dressing et un second WC complètent ce niveau. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité : pompe à chaleur, isolation renforcée (murs et fenêtres) et nombreux espaces annexes (véritable cave en pierre voûtée, buanderie séparée et placard extérieur). À deux pas des commerces, des sites historiques et des transports, ce lieu est idéal pour un premier logement, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge du vendeur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché de Chavanoz, cette villa entièrement repensée avec exigence incarne un art de vivre où confort, élégance et sérénité s'entremêlent harmonieusement. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes rapides vers Meyzieu et le tram, elle conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement équipée pour recevoir en toute convivialité. Un salon TV cosy invite à la détente, complété par une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, l'ambiance se fait encore plus feutrée avec un vaste salon dédié aux moments de relaxation. La suite parentale de 40 m² offre un espace rare, pensé comme un cocon : salle d'eau aux dimensions généreuses, dressing sur mesure et espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre, avec sa propre salle d'eau et son dressing, complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La propriété se distingue également par un appartement indépendant de 50 m², parfaitement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une spacieuse salle d'eau et une terrasse privative sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif, avec un accès totalement indépendant. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation au lâcher-prise : cuisine d'été sous pergola, piscine entièrement rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, espace jacuzzi et terrain de pétanque... le tout dans un cadre intimiste et soigné, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries PVC, stores électriques, vastes terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé, vidéophone et système de surveillance. Le centre commercial Place du Dauphiné se rejoint en quelques minutes, tout comme les principaux pôles économiques de la région (PIPA, CNPE du Bugey, Meyzieu, Saint-Quentin-Fallavier) qui sont tous à moins de 20 minutes Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité et potentiel, pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne ou d'un projet mixte. Je reste à votre disposition pour vous en dire davantage et vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À deux pas des Halles de l’Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d’environ 135 m² sur 2 niveaux s’inscrit sur un terrain de 1743 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle ouverture sur le paysage. Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé… ou activité de profession libérale. À l’extérieur, le terrain en relief devient un atout : il valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l’abri des regards. Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu’à imaginer la suite. Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest. Un équilibre idéal entre nature, calme, confort et liberté d’aménagement. Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Située à Viuz-la-Chiésaz, au pied du Semnoz, cette maison d’environ 124 m² représente une véritable opportunité sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie rare. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC, desservant un vaste garage avec buanderie, complété par un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire. L’organisation en demi-niveaux optimise parfaitement les espaces. Le premier niveau dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux. Un bureau, facilement transformable en chambre selon les besoins, complète cet espace. Un grand cellier aménagé donne accès à une cave enterrée, ajoutant un véritable atout rare et fonctionnel. La véranda de 15 m², prolongement naturel du séjour, ouvre sur le jardin et renforce la luminosité ainsi que le confort de vie au quotidien. Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, les prestations continuent de séduire : une piscine de 36 m² avec douche, un abri de jardin et un carport avec atelier viennent compléter cet ensemble harmonieux, implanté dans un environnement verdoyant, calme et soigné. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe géothermique sol-eau, garantissant une performance énergétique intéressante et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison combine emplacement recherché, prestations complètes et qualité de construction. Une maison rare sur le marché, qui coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Épagny vous présente à la vente : appartement 3 pièces lumineux de 72 m² avec balcon et cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6607-ANB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier de la Prairie, à proximité des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute. Description intérieure : Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 73 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux balcons. La cuisine, ouverte tout en restant légèrement en retrait, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une double vasque. Avantages extérieurs : Deux balcons complètent ce bien, accessibles depuis le séjour, offrant une double exposition Est/Ouest et permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Cet appartement comprend une cave privative pour un rangement supplémentaire. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 6607-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 63 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 152 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec vue lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6611-ANB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Accès autoroutier à quelques minutes, facilitant les trajets et les déplacements. Description intérieure : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), cet appartement d'environ 73 m² en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle de bain. Avantages extérieurs : Terrasse privative, adaptée aux repas en extérieur et donnant sur une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Prestations complémentaires : En complément, un grand garage sécurisé est proposé en sus. La résidence, bien entretenue et sécurisée (interphone, ascenseur), offre un cadre de vie serein. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 6611-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 31 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941611

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (dont environ 1000 m2 plat) sur la commune de Flaviac. 1ère construction (111m2) de 2010 : - cuisine équipée ouverte - salle à manger - 4 chambres - salle de bain/douche - WC Extension (64m2) de 2024 : - salon - WC - cellier - 2 chambres (à l'étage) - salle de douche (à l'étage) avec WC Informations : - exposition Sud/Est - à 5 minutes du centre du village à pieds - jardin entièrement clôturé - portail électrique - fibre - géothermie - aérothermie - VMC double flux - panneaux solaires (x12) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1445

Une propriété d’exception au calme absolu, pensée pour l’art de vivre et la convivialité à St Genis Laval - Située sur le très prisé plateau de l’Observatoire à Saint-Genis-Laval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement cinq minutes de l’ensemble des commodités. La maison principale développe environ 200 m² habitables, organisés autour de l’art de vivre et du partage. La vaste pièce de vie, ouverte sur la piscine, invite naturellement à la convivialité. La cuisine avec espace repas, tournée vers le jardin arboré, complète harmonieusement cet espace. L’ensemble comprend quatre chambres confortables. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose d’une piscine avec pool house entièrement aménagé, d’un sauna, d’une allée de boules et de pergolas, offrant un véritable art de vivre extérieur dès les beaux jours. Une seconde maison indépendante de 130 m² permet d’accueillir des hôtes en toute autonomie.

Annecy - Secteur recherché avec esprit village à 5 mn à pied du centre-ville. Dans une petite copropriété avec ascenseur, ce charmant appartement familial au calme et entouré de verdure offre un large séjour traversant, cuisine semi-ouverte , tous les deux sur un agréable et spacieux extérieur, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Beaux volumes, chaleureux et baigné de lumière. Cadre apaisant et verdoyant à deux pas du Thiou, des commerces et des transports. Cave + Parking de copropriété fermé avec barrière + Un GARAGE fermé est en sus au prix de 30 000€. Résidence prochainement reliée au chauffage urbain: gain énergétique et diminution de dépenses. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (555 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy – En exclusivité ! À seulement quelques minutes du centre-ville, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement transformable en T4. Situé au sein d'une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de beaux espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de plus de 22 m² exposée sud-ouest. L'appartement dispose également d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec toilette. Son agencement actuel permet facilement la création d'une troisième chambre tout en conservant de beaux volumes. Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa luminosité. En annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 561 538 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : chalet en cours de construction situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, face au majestueux Massif du Mont Blanc. Ce projet est situé dans le secteur prisé du Coteau du Bettex, avec une surface de plancher de 173,70 m2. Les travaux de charpente et de toiture sont en cours, et le terrassement ainsi que la maçonnerie ont déjà été réalisés, offrant ainsi une enveloppe du chalet en béton banché. Vous aurez l'opportunité de personnaliser les matériaux et la décoration de votre futur chalet, construit sur un terrain de 827 m2. Le prix de vente, hors honoraires, est de 750 476 €. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², qui offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Sur la même parcelle, un entrepôt récent de 107 m² est présent, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, accompagné d'un atelier. Une piscine, entièrement clôturée, complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m² vient également enrichir ce bien, comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Ce bien est idéal pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile ou pour une grande famille en quête d'espace. Maison de luxe à acheter à Saint-Lager-Bressac. Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUX – En exclusivité Ancien moulinage sur un terrain de 9 172 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique. Idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total : 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1, et 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m². 1 local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière – surface totale d'environ 165 m². Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m². Un local professionnel avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage – environ 470 m². Équipements et prestations : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Raccordé au tout-à-l'égout. Piscine fonctionnelle au chlore. Accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement. Cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation : Habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres ou une partie indépendante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Privas, cette maison présente de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Pourchères, contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison de caractère 8 pièces - 195 m² - Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été soigneusement entretenue et offre un environnement spacieux et confortable sur 2 niveaux. Agencement intérieur :- Un séjour lumineux- 4 grandes chambres- Une cuisine équipée- Une salle de bains- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Chauffage au fioul- Maison en bon état général Extérieurs :- Terrasse pour profiter des beaux jours- Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m²- Cave en sous-sol- 4 places de stationnement Emplacement commodités : Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut : - À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux- Autoroute A7 accessible à environ 20 km- Présence de 5 restaurants, d'une bibliothèque, et d'un bureau de poste à proximité Contactez votre agence de secteur :Katia Boris - KB Immobilier 06 86 97 11 62Réf. : 13Prix : 299 000 € TTC Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de KB IMMOBILIER - société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Propriété à vendre à Cottance, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter une menuiserie traditionnelle dont le gérant part à la retraite et souhaite accompagner son repreneur. Cette entreprise reconnue propose des huisseries en bois, des escaliers et des meubles de cuisine sur mesure, et bénéficie d'un carnet de commandes bien rempli.Le local commercial de 830 m² est complet avec un abri à bois, deux ateliers, un bureau, un grenier, une réserve et un espace cuisine/repos. Le tout est implanté sur une parcelle de 1269 m², offrant un stationnement privatif et un grand portail de 12 m. Le loyer mensuel s'élève à 1440 € HT.Entreprise certifiée Qualibat RGE, fondée en 2006.Pour plus d'informations, merci de contacter Pascal Levasseur au O6.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant.