ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 3)

Situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité du village et du Mont d'Arbois, avec un retour ski aux pieds, un arrêt de navette et un golf à proximité. Cet appartement de 230 m2 au total (191 m2 Carrez) est un duplex entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec cheminée. Vous profiterez d'une vue dominante et panoramique sur le village, le Massif du Jaillet et le Mont Charvin. L'appartement dispose de 5 chambres en suite, dont 1 master, ainsi que d'une place de parking privatif et de 2 garages dans une petite copropriété composée de 3 appartements. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 163 462 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office immobilier vous propose à CHAMONIX MONT-BLANC, Les Tines : Appartement de 100m2 de style chalet mitoyen. Il se compose sur trois niveaux principaux. - Au rez de chaussée, une entrée qui dessert deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains ; - Au niveau r-1 une chambre avec sa salle de bains et un coin bureau. Un espace buanderie entièrement aménagé. - À l'étage par un escalier s'ouvrant sur un salon avec une vue sur la Flégère et Le Mont-blanc. Le quartier des Tines est un secteur très calme et proche de la forêt, vous pourrez apprécier toutes les balades à proximités. En dépendances : un garage individuel et une place de parking extérieure. Vous trouverez à proximité : arrêt de bus, train, golf et petite épicerie et magasins de sports, restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Chamonix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bel appartement idéalement situé en plein cœur d’Annecy. Niché en étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger, d'une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Son balcon profite d’une belle luminosité et offre une vue sur les montagnes. Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché et ses annexes pratiques : parking privé ainsi qu’une cave en sous-sol. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de référence dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur du secteur très prisé des Tilleuls à Annecy-le-Vieux, ce remarquable appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence intimiste, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant 138 m² Carrez (154 m² au sol), ce bien rare offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre maison et appartement. Baigné de lumière, il se distingue par une distribution idéale pour une vie familiale, avec un premier niveau dédié aux enfants et un étage offrant un espace plus intime. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hauteur cathédrale et cheminée récente s’ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée par un extérieur avec vue dégagée. Trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une belle salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy-le-Vieux, un appartement 3 pièces de 61 m² situé dans une résidence récente de 2017. Vous profiterez d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 33 m², idéal pour les beaux jours. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, complète parfaitement l’espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. Une cave est incluse. Garage possible en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique qui prend place au cœur de Chamonix, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Appartement en duplex au quatrième et dernier étage d'un bâtiment historique de la ville, disposant de 4 chambres en suite. L'espace nuit dispose d'un balcon exposé Ouest offrant une jolie vue sur les toits de la ville ainsi que les montagnes. À l'étage sous charpente, une magnifique pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un second balcon exposé Ouest. En annexes, une cave et un casier à skis. Le prix de présentation porte sur la livraison de l'appartement brut. Plus d'informations sur demande.

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique qui prend place au cœur de Chamonix, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Appartement en duplex au quatrième et dernier étage d'un bâtiment historique de la ville, disposant d'une magnifique pièce de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, et hauteur sous plafond. Côté nuit, 4 chambres en suite. Cet appartement offre une superbe vue sur la ville et les montagnes. En annexes, une cave et un casier à skis. Le prix de présentation porte sur la livraison de l'appartement brut. Plus d'informations sur demande.

FERME RÉNOVÉE - PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIX? siècle et entièrement rénovée, cette ferme allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 WC et d'espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle dévoile un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée en son coeur, invitant à des instants de détente et de sérénité, un ruisseau en contrebas et, en arrière-plan, la majesté des montagnes. Aménagement intérieur: L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et annonce le ton d'une maison où élégance et authenticité dominent. Elle mène directement à la splendide pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, un espace repas convivial et un séjour lumineux sublimé par un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc de la propriété et, en toile de fond, sur les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif ainsi qu'une mezzanine offrant un espace intimiste, parfait pour un bureau élégant ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, idéale comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol, d'une surface totale de 49,65 m², accueille caves et locaux techniques, apportant un confort pratique et des rangements supplémentaires. Aménagement extérieur: La parcelle de 5 081 m², entièrement close à l'exception du côté rivière, se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque l'atmosphère raffinée d'une résidence de villégiature, un véritable havre de détente. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et l'accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un décor naturel enchanteur. Prestations et équipements: La rénovation complète, menée avec des matériaux nobles, confère à cette bâtisse un confort moderne sans renier son âme d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée au poêle à bois, garantit une excellente efficacité énergétique (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage complètent cet ensemble pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Localisation et commodités: Située à Vanzy, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire...

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Caluire, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue imprenable sur Fourvière, cette élégante demeure de caractère du XXe siècle incarne tout le charme de l'ancien. Édifiée au coeur d'un parc arboré de 1 580 m², elle développe plus de 215 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, cachet préservé et fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste vestibule distribue un salon lumineux à double exposition, sublimé par ses cheminées, parquets anciens et moulures. Un bureau indépendant ainsi qu'une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes confortables, avec espaces dressing ou bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. En complément : sous-sol complet, cave, toiture récemment refaite et mobilier inclus. Deux garages indépendants viennent parfaire ce bien. À seulement 10 minutes à pied des transports (lignes 171, 70, 9, S5), des écoles, commerces, cinéma et piscine, et à 15 minutes du centre de Lyon, la localisation conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contactez nous pour une visite. Joris LIMA 06.12.50.64.79 joris.lima@cesaretbrutus.com RSAC: 882 484 413 Référence: JL-9942 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE STANDING T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC CHAÎNE DES ALPES – GARAGE – GRILLY 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, expert immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un environnement recherché à Grilly. Développant 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Aménagement intérieur : Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium offrant une continuité naturelle avec l'extérieur et une vue imprenable sur les reliefs alpins. Le séjour s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin inférieur, prolongeant parfaitement les espaces de vie vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin inférieur, véritable espace nuit et détente, se compose d'un grand dégagement qui vient structurer les circulations de ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau un coin lecture ou un espace détente. Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct au jardin inférieur, renforçant cette agréable sensation de dedans-dehors. La suite parentale se distingue par ses prestations complètes avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau privative, constituant un véritable espace dédié au confort. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant un haut niveau d'intimité et de confort. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau Aménagement extérieur : Implantée sur une parcelle de 964 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue exceptionnel sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure, baigné de lumière et parfaitement aménageable selon vos envies, dans un cadre naturel rare. Il accueille également un espace spa, invitant à la détente et au bien-être, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.. Un garage de 20m2 et une cave ainsi que deux places de stationnements viennent completer ce bien Prestations et équipements : Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails. Le carrelage grand format 1,20 m x 1,20 m apporte une touche résolument contemporaine et renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie. Les menuiseries en aluminium, associées à de larges baies vitrées, offrent à la fois esthétisme, durabilité et excellente performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés (BSO) permettent une gestion optimale de la luminosité et du confort intérieur. L'ensemble de la robinetterie de la maison est signé Hansgrohe, gage de qualité, de durabilité et de design. Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un spa vient compléter les prestations bien-être de la propriété, offrant un espace de détente privilégié.

GRANGE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSES - STATIONNEMENTS - ENVIRONNEMENT CALME - LÉAZ 01200 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John Frizon est ravi de vous présenter cette superbe grange rénovée de 5 chambres, offrant de beaux volumes, une exposition idéale et un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette propriété de standing séduit immédiatement par son alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m², pensée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Une mezzanine vient enrichir l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Le dernier niveau propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables, avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, créant un espace plus indépendant, parfait pour recevoir ou pour aménager un univers dédié à un adolescent. Aménagement intérieur Cette maison développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre une distribution fluide, adaptée à différents projets de vie. Le séjour principal constitue l'une des pièces maîtresses du bien par sa surface généreuse et sa convivialité. Les espaces annexes, de rangement et de stockage, viennent renforcer le confort d'usage au quotidien. Aménagement extérieur À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², parfaitement exposés. Une petite terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée de mobilier de jardin, complète également les espaces extérieurs et bénéficie d'un accès direct par un escalier entièrement en granit, invitant à la détente et aux moments en plein air. Le terrain, facile à entretenir, offre également un potentiel intéressant, notamment pour un projet de piscine. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Prestations et équipements Cette grange rénovée bénéficie de très belles prestations, avec une rénovation récente, une toiture neuve, des ouvertures en double vitrage, une cuisine aménagée et équipée dans un esprit contemporain ainsi qu'un excellent état général. L'exposition sud apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et renforce la sensation de bien-être dans les pièces de vie. Localisation et commodités Située à Léaz, la maison profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connectée aux services utiles du quotidien. La commune dispose d'une école primaire publique avec service périscolaire, ce qui constitue un vrai confort pour une famille. On y retrouve également des commerçants et producteurs locaux, ainsi que plusieurs services de proximité. Côté déplacements, la commune mentionne la ligne X33 reliant Bellegarde à Ferney / Divonne, avec desserte de Longeray, ce qui facilite les trajets vers les pôles voisins. La gare de Valserhône – Bellegarde permet par ailleurs de rejoindre Lyon en TER, avec un trajet pouvant descendre à 1 ...

Offrez-vous une adresse prestigieuse au coeur d'Evian-Les-Bains. Situé près de l'embarcadère, en centre-ville, cet appartement de 148 m² bénéficie d'un emplacement prémium, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence de caractère avec ascenseur, construite en 1945, ce superbe T5 entièrement rénové conjugue cachet, volumes généreux et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Véritable atout de cet appartement : La vue sur le Léman, dans un environnement calme et recherché : rare à Evian. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied à terre de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare à Evian-Les-Bains, contactez nous pour une visite privée.. EXCLUSIVITE ! Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

Découvrez ce bel appartement de 85m2 et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, un dégagement avec placards intégrés offre des espaces de rangement fonctionnels et bien pensés. Le salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'une surface de 37 m², séduit par sa clarté et ses beaux volumes. Il s'ouvre sur une terrasse de 16m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec des placards dont une avec un accès à un balcon. L'appartement comprend par ailleurs une salle de bain ainsi que des wc séparés. Ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, volumes, rangements et vues dégagées, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. En annexe: une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Yvan Duchemann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841861598 - .

Nouveauté - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison de plain pied construite en 1990 pour une surface de 141m2 habitable sur son terrain plat de 1500m2. Elle se compose d'une entrée avec un grand vestiaire, un bel espace de vie traversant spacieux et lumineux de 38m2 qui déssert sur une véranda de 30m2 donnant sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, une suite parentale de plus de 18m2 + un dressing privatif de 12m2 (possibilité de créer une salle d'eau privative), deux chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un garage attenant de 25m2. Coté extérieur, un jardin clos et arboré au calme sans vis-à-vis avec deux terrasses et plusieurs places de parking. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

ACR346-Veigy-Foncenex: Découvrez ce superbe appartement en duplex qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace avec toilettes invités et de nombreux rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle de bains. Ce bien est complété par une charmante terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et d’une place de parking extérieure. Les prestations de qualité de cet appartement ne manqueront pas de provoquer un véritable coup de cœur. Une visite s’impose sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1370€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Alpes Office Immobilier vous présente : Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare avec de très beaux volumes. Développant environ 270 m², la maison dévoile de généreux volumes, avec une très belle pièce de réception de 75 m² aux ambiances multiples, pensée pour recevoir tout en préservant des espaces plus intimistes. Une vaste cuisine avec salle à manger prolonge naturellement cet esprit convivial. Les 5 chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : belle terrasse suspendue de plus de 150 m², avec un élégant préau ombragé, invite à vivre dehors du matin au soir, entre déjeuners d'été, soirées sous les étoiles et moments suspendus face au paysage. Le jardin de plus de 2100m² est clos et paysagé, irrigué par l'eau d'arrosage, et compose un écrin de verdure autour d'une superbe piscine carrelée 10 x 5 et de son pool house sécurisé. Double garage, carport, cave, buanderie et dépendances complètent cette propriété aussi fonctionnelle qu'élégante. Une maison de famille raffinée, aux volumes rares, offrant discrétion, confort et douceur de vivre au coeur de la Drôme Provençale. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyon 2ème dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, charmant appartement familial de 141 m2. Traversant, il se compose d'un séjour plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une jolie cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes et son charme préservé. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 1 254 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Implantée dans un cadre résidentiel prisé de Messery, à quelques minutes des rivages du lac Léman, cette villa individuelle offre une surface habitable de 177,50 m² sur un grand terrain de 1 704 m². La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé Sud avec cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc visiteur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, trois chambres se répartissent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau : deux d'entre elles bénéficient d'une belle vue sur le lac dont une avec balcon. Un espace polyvalent complète ce niveau, pouvant aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs comprennent une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Une belle opportunité sur le secteur du Léman, avec piscine et vue lac. Vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie ? Vue Lac et Montagnes accompagne acheteurs et vendeurs dans la région depuis de nombreuses années. Consultez l'ensemble de nos biens disponibles et contactez notre équipe pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m2). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€

À vendre, magnifique duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au coeur de Grenoble, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Nichée dans une impasse calme, cette propriété atypique séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace s'ouvre sur une terrasse, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, et des toilettes. Un garage fermé individuel complète cet étage, offrant un confort optimal. L'étage, accessible par un élégant escalier en verre, dévoile deux grandes suites, dont l'une bénéficie d'un dressing. L'agencement fluide et fonctionnel permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en conservant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare conjugue calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'architecture contemporaine. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

MAISON INDIVIDUELLE - 4 SUITES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - VUE PANORAMIQUE LÉMAN MONT-BLANC - GARAGE - GRILLY 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle contemporaine de 4 suites, alliant luminosité exceptionnelle, vue panoramique imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc, et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié à Grilly. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes baignés de lumière et son ouverture sur un paysage à couper le souffle, offrant un cadre de vie rare et recherché. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cet espace d'accueil introduit parfaitement la qualité de distribution de la maison. La visite se poursuit vers une pièce de vie particulièrement spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et offrant une connexion naturelle avec l'extérieur ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec élégance et praticité, permettant un usage aussi bien quotidien que convivial. La maison se distingue par ses quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite indépendance pour chaque occupant. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces supplémentaires appréciables, ainsi qu'un garage permettant d'accueillir deux véhicules en toute sécurité. Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, idéalement orientée, vous permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc, offrant un spectacle naturel unique au fil des saisons. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un espace de détente privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La piscine, réalisée par Mondial Piscine, vient parfaire cet ensemble et offre un confort supplémentaire durant la belle saison, tout en s'intégrant harmonieusement dans ce cadre unique. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures permettant de garer au moins deux voitures supplémentaires. Prestations et équipements : Cette maison récente bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement qualitatif. Elle est équipée de stores BSO permettant de moduler finement la luminosité tout en conservant un excellent confort thermique. Un adoucisseur d'eau est également installé, améliorant le confort d'usage au quotidien. La ventilation par VMC double flux assure un renouvellement constant de l'air tout en limitant les déperditions de chaleur, contribuant ainsi à un meilleur confort intérieur et à une optimisation énergétique. L'isolation par l'extérieur renforce les performances thermiques de la maison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée, intégrant du gaz argon, offrent une excellente performance th...

Saint Cyr au Mont d'Or : Nichée dans un écrin de verdure, maison des années 70, de 290,8m2 se composant : Au RDC : Un WC, une buanderie, Salon, Cuisine avec cellier avec accès direct sur une belle terrasse. Au 1er étage, 3 chambres se partagent une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec bureau, salle de bain. Au 2ème étage : un grand dortoir , 1 chambre et 2 greniers. Cette maison, très lumineuse est au calme absolu, sur un terrain de 3800m2 joliment arboré, sans aucun vis à vis. Beaux volumes. Un bel espace piscine, exposé Est-Sud refait en 2025 très agréable. Un garage de de 25,27m2 complètent ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51