ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 205)

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 4 est une spacieuse résidence de 82,73 m2 située au premier étage conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain et une deuxième chambre, une cuisine ouverte ainsi qu' un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à un balcon de 10,12 m2 orienté sud-est. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. Veuillez trouver ci-dessous une liste des superficies et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. **Garages disponibles:-** Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€ Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€ Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€ Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€ Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) **Autres appartements disponibles:-** [L'Eterle, Lot 1](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-1/5499) [L'Eterle, Lot 2](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-2/5500) [L'Eterle, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501)

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 1 est une spacieuse résidence de 85,71 m2 située au rez-de-chaussée et conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une cuisine ouverte ainsi qu'un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à une terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur un jardin privé de 182 m2 orienté sud-est. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. Veuillez trouver ci-dessous une liste des superficies et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. **Garages disponibles:-** Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€ Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€ Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€ Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€ Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) **Autres appartements disponibles:-** [L'Eterl, Lot 2](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-2/5500) [L'Eterl, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501) [L'Eterl, Lot 4](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-4/5502)

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 3 est une spacieuse résidence de 95,2 m2 située au rez-de-chaussée conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à une terrasse exposée sud qui s'ouvre sur un jardin privé de 121 m2 orienté sud-est et ouest. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. Veuillez trouver ci-dessous une liste des superficies et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. **Garages disponibles:-** Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€ Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€ Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€ Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€ Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) **Autres appartements disponibles:-** [L'Eterle, Lot 1](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-1/5499) [L'Eterl, Lot 2](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-2/5500) [L'Eterl, Lot 4](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-4/5502)

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 2 est une résidence spacieuse de 79 m² située au premier étage conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bains, une chambre principale avec dressing, une chambre supplémentaire et une cuisine ouverte ainsi qu'un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à un balcon de 6,5 m² orienté sud et à un balcon de 6,3 m² orienté ouest. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également disponibles à l'achat avec ce bien. Veuillez trouver ci-dessous une liste des superficies et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. Lot 5 ---- 67,70m2 ---- 34.500€ Lot 6 ---- 30,40m2 ---- 23.500€ Lot 7 ---- 22,00m2 ---- 20.000€ Lot 8 ---- 33,30m2 ---- 25.500€ Lot 9 ---- 45,70m2 ---- 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) [L'Eterl, Lot 1](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-1/5499) [L'Eterl, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501) [L'Eterl, Lot 4](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-4/5502)

DEBUT DE CHANTIER EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 3 pièces + coin montagne avec 2 chambres + 1 coin montagne (6-8personnes) Surface : 67m² ,balcon de 25m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 585 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A203 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 3 et 4 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

DEBUT DE CHANTIER EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 4 pièces + coin montagne avec 3 chambres + 1 coin montagne (8-10personnes) Surface : 82m² ,balcon de 13m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 785 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A301 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 3 et 4 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

DEBUT DE CHANTIER EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 3 pièces en dernier étage avec 2 chambres (4-6 personnes) Surface : 450m² ,balcon sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 610 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot B301 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 3 et 4 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 4 pièces + coin montagne avec 3 chambres + 1 coin montagne (8-10personnes) Surface : 92m² ,balcon de 26m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 815 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A202 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 4 et 5 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

DEBUT DE CHANTIER EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement en duplex 5 pièces + coin montagne avec 4 chambres + 1 coin montagne (10-12 personnes) Surface : 113m² ,balcon de 22m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 990 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A201 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 5 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

À vendre, un chalet de luxe à Megève, en Haute-Savoie, situé à quelques minutes du centre du village. Ce chalet récemment construit offre des vues imprenables sur les coteaux du Jaillet et le village de Megève. Élevé sur deux niveaux, il dispose d'un vaste séjour avec charpente apparente, s'ouvrant sur les terrasses extérieures et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres avec salle de bains privative ainsi qu'un dortoir. Pour la détente, en plus de la piscine extérieure, des équipements tels qu'un sauna, un espace de jeux/fitness avec baby-foot et une salle de cinéma sont à votre disposition. Une buanderie, un garage et un abri de voiture complètent ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de chalet à Megève.

Le chalet Bellevue se trouve sur un grand terrain de 1218 m2 et fait face directement au sud, sur le glacier des Bossons et le massif du Mont Blanc. Les vues sont vraiment impressionnantes. D'une surface totale de 196 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de sept chambres, quatre salles de bains, un espace bureau, deux cuisines et des espaces salon/salle à manger. Indépendant du chalet, se trouve un garage double, relié au réseau électrique, et un mazot traditionnel. La propriété est située aux Bossons, juste à l'extérieur du centre de Chamonix, avec la piste cyclable menant à la ville à seulement 800 m, les transports publics gratuits à proximité immédiate et un bar et un restaurant à deux minutes à pied. Il bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre ville avec ses commodités et les remontées mécaniques. Le chalet dispose de deux entrées séparées et pourrait très facilement être divisé en deux appartements si vous le souhaitez. Les deux niveaux supérieurs peuvent être habités et l'appartement du rez-de-chaussée peut être loué pour un revenu supplémentaire, ou utilisé pour la famille, le personnel ou les amis. Par ailleurs, il est rare de trouver autant de chambres dans une seule propriété, donc si vous avez une grande famille ou si vous aimez recevoir, elle offre un espace de vie généreux avec de la place pour tout le monde. La propriété se compose ainsi : Rez-de-jardin : entrée indépendante dans un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (peut également être un vestiaire), couloir, 2 salles de bains, 3 chambres doubles, local à skis et chaufferie. Premier étage : entrée principale, couloir, 2 chambres (une avec accès au balcon exposé sud), salle de bains, WC, cuisine, salle à manger et salon ouvert avec poêle à granulés, plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant sur le balcon exposé sud avec accès au jardin. Deuxième étage : mezzanine bureau, 2 chambres, salle de bain Construit en 1971 par l'ancien propriétaire, le propriétaire actuel gère la propriété comme un B&B. Elle a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur confortable en hiver, secondé par un poêle à granulés dans le salon pour un supplément de confort. Le chalet propose une bonne note de performance énergétique pour un bâtiment de son âge, ce qui démontre qu'il est bien isolé. Cette propriété offre un grand potentiel comme une grande maison familiale, ou comme deux propriétés séparées qui pourraient être utilisées individuellement ou conjointement, les options sont nombreuses !

Découvrez cette propriété à Saint-Pierre-d'Albigny, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux bâtiments d'une ancienne ferme de 1922 rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain de 6 435 m2. Le premier bâtiment abrite deux appartements T4 spacieux et lumineux, idéaux pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis, actuellement loués. Le second bâtiment, un corps de ferme de 7 pièces, possède une grande cuisine, cinq chambres et des dépendances attenantes, offrant un potentiel d'agrandissement. Les nombreuses possibilités incluent une résidence principale, un gîte ou une location, que ce soit pour un projet familial ou touristique. Située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Albigny.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 171 m2, construite en 2004, impressionne par ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Établie sur un terrain soigneusement paysagé de 2729 m2, où se mêlent grands chênes, oliviers et hortensias, cette maison offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger et un salon double hauteur agrémenté d'une cheminée Focus Agora à 360°, baignant dans la lumière grâce à ses larges baies vitrées. La mezzanine apporte une touche supplémentaire de charme à cet espace, tandis que la cuisine semi-ouverte en hêtre massif s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux ailes de la maison abritent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et des rangements, ainsi que des terrasses couvertes orientées différemment. À l'étage, une mezzanine convertie en bureau et salon offre un espace de télétravail idéal. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Les extérieurs rehaussés par des terrasses accueillent une piscine au sel rénovée, un chalet en bois et un terrain pour les amateurs de pétanque. De plus, un droit d'eau de la rivière locale facilite l'arrosage du jardin. Située à quelques kilomètres des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant une nouvelle vie équilibrant travail et habitation ou pour un projet de retraite au calme. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé au cœur de Chamonix, cet appartement trois pièces de standing d'une surface de 54 m² est niché au septième étage d'un ancien palace, offrant une vue imprenable sur les célèbres aiguilles de Chamonix. Récemment entièrement rénové, cet appartement lumineux allie confort et espace. Il se compose d'un grand séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre double, d'une chambre avec lits superposés, d'une salle de douche et de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure non attitrée et d'un casier à skis. Ce bien rare présente une excellente opportunité d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc avec un potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder. Copropriété de 120 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 172 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Le Chalet Aurora se situe sur un terrain de 1033m2 dans le secteur de la Turche aux Gets. Il se trouve proche des navettes, des pistes de skis et possède une belle vue sur les montagnes d'à côté. Aurora fera un très bon investissement locatif d'appartements / logements de fonction ou bien (en rénovant) un beau chalet avec jardin et terrasse. L'entrée du chalet, au rez de chaussée, est très pratique comprenant un vaste local à skis avec porte-bottes chauffes à l'usage des trois appartements, et une espace de rangement/séchoir pour les vêtements de ski avec chauffage en dessous. Des grands casiers aménagés sont parfaits pour les chaussures et les casques, et les bancs sont pratiques pour s'habiller pour les pistes en tout confort. Pratique aussi, l'espace de rangement pour les balais et les pelles à neige. De l'entrée, il y a une porte menant à l'appartement Yeti, et l'escalier intérieur permettant d'accéder à l'appartement Tulipe (en bas) et l'appartement Rosta (à l'etage). Quant aux trois appartements : Appartement Yeti comprend un espace à vivre spacieux avec accès à la terrasse face aux pistes ainsi qu'un long balcon, une cuisine indépendante, deux chambres doubles, une salle de douche avec wc et un wc indépendante. Appartement Tulipe, au niveau inférieur, comprends un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse extérieure, deux chambres doubles chacun avec sa salle de douche et WC. Appartement Rosta, un appartement duplex au niveau supérieur, possède un salon/salle a manger spacieux avec cuisine ouverte et accès au balcon circulaire, donnant les vues imprenables sur les montagnes. Sure le même niveau, il y a deux chambres double, une salle de douche et un wc séparé et, au niveau supérieur, une chambre double, une chambre triple, et une salle de douche/wc accessible par les deux chambres. Sur le côté pratique, au sous-sol, il y a une buanderie spacieuse avec rangements, armoire à linge, espace de travail pour le séchage et repassage, wc indépendante, et accès a la terrasse extérieure. Il y a aussi du parking aérien pour plusieurs véhicules. L'opportunité parfaite pour un bel investissement locatif, ou pour la creation d'un chalet de rêves, tout proche des pistes!

REMUZAT (26) Maison ancienne au charme indéniable, idéalement située dans un cadre paisible avec une exposition plein sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardinet intime. D'une superficie habitable d'environ 190 m², cette maison offre de grands volumes et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Un salon, - Une cuisine, - Une salle à manger, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Au premier étage, vous accédez à : - 4 chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Le deuxième étage comprend : - 2 chambres supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose de 3 caves, d'une remise, ainsi que de 30 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements). Chauffage central au fioul. Ce bien rare, grâce à sa configuration et son authenticité, mérite d'être découvert rapidement si vous recherchez une maison de caractère avec un espace extérieur. Référence : 2156. Prix : 280.000 euros FAI. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce chalet exceptionnel à la vente situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, dont le Mont-Blanc. À seulement quelques kilomètres de Saint-Nicolas-la-Chapelle et de Megève, ce chalet est niché à 1300 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement préservé de 2,5 hectares sans vis-à-vis. Entièrement restaurée, cette ancienne ferme d'alpage allie authenticité, espace et tranquillité. Le chalet principal de 208 m² dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres lumineuses, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, d'une grande mezzanine et d'un sous-sol complet de 125 m² avec cave, local technique et garage intégré. À l'extérieur, le terrain de 2,5 hectares comprend un mazot authentique sur 2 niveaux, un garage indépendant de 74 m² parfait pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une source d'eau naturelle, un rucher, un four à pain en pierre et une petite fontaine. Accessible en voiture toute l'année, ce chalet est un bien rare, idéal pour ceux qui aspirent à un cadre de vie en harmonie avec la nature et la montagne.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, au sein d'une résidence contemporaine de grand standing, reconnue pour son architecture prestigieuse. Cet appartement exceptionnel allie élégance, confort et qualité de vie. Situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, ce bien rare de 102 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux, parfaitement intégré à son cadre naturel. L'appartement se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : une spacieuse pièce de réception de 42 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 31 m² prolongée d'un jardin privatif de 70 m². Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Deux chambres généreusement dimensionnées, chacune disposant d'un accès direct à la terrasse ou au jardin. Une salle de bains indépendante et un toilettes séparé. Les annexes viennent compléter ce bien : un garage double fermé de 36 m², une cave de 15 m², et un local à vélos. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal. Aucun travaux à prévoir : le bien est présenté dans un état irréprochable, équivalent au neuf. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat Appartement de luxe à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes : En lisière de forêt et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette élégante propriété en bois se situe dans un environnement paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 4 540 m² comprenant un jardin paysager clos et une portion boisée non constructible, cette maison chaleureuse se distingue par son atmosphère sereine et ses volumes généreux. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunifiables afin de créer une résidence familiale unique. Le premier logement, d’environ 105 m², offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une entrée avec rangements. Le second appartement, d’environ 130 m², présente une configuration similaire, enrichie d’un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. De grandes ouvertures offrent une belle connexion avec la nature environnante et baignent les pièces de lumière. Ce bien rare conjugue calme, intimité et proximité avec les commodités suisses. Pour un achat Maison de luxe à Veigy Foncenex, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un environnement paisible et préservé au coeur de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes, Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château dont les fondations remontent au XVe siècle. Ce bien historique a reçu des personnalités illustres telles que François Ier en 1516, Saint François de Sales et l'écrivain Stendhal. D'une superficie habitable de 820 m², ce château s'étend sur deux ailes de deux niveaux et un grenier, autour d'une cour d'honneur. Il comprend une vingtaine de pièces, dont une réception triple remarquable. Dominant un domaine de plus de 35 hectares, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la nature environnante et les Alpes, accessibles par un superbe chemin privé bordé de marronniers et une allée de charmilles. Conservant d'authentiques éléments d'époque, ce bien immobilier est doté de dépendances, telles qu'une maison de gardien, une cave voûtée, un court de tennis et une piscine de 18m x 8m avec poolhouse. Libre de toute occupation, ce château séduira les passionnés de patrimoine à la recherche d'un projet unique dans un cadre authentique et privilégié. Ce château de luxe à vendre à LES AVENIERES se trouve à 40 minutes de Chambéry, 1 heure de Lyon et Grenoble, et 1 heure 30 de Genève.

À vendre : chalet spacieux situé à Villarabout, à proximité de Saint-Martin-de-Belleville, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien neuf offre un panorama exceptionnel et un confort inégalé, faisant de cet achat Chalet Saint-Martin-de-Belleville une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 5 chambres, un grand espace de vie de 84 m², une cuisine entièrement équipée et de nombreuses commodités, vous trouverez tout le nécessaire pour des moments de convivialité entre amis et en famille. De plus, le chalet inclut un sauna, une salle de sport et un grand garage de 46 m². Cet emplacement privilégié permet un accès facile à Saint-Martin-de-Belleville et à ses installations, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Le bien, d'une surface habitable de 301 m², possède un excellent potentiel locatif pour ceux intéressés par l'investissement dans ce secteur.

Découvrez ce chalet familial à vendre à COURCHEVEL 1850, situé au cœur de la station dans un quartier paisible composé de chalets individuels. Ce chalet bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, rare à ce niveau de centralité. La pièce de vie principale, au dernier étage, offre un espace chaleureux avec un salon-salle à manger, une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures permettent d'accéder à des balcons avec vues dégagées sur les montagnes. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre double avec salle de bains. Deux chambres juniors, chacune avec sa propre salle de bains, complètent l'ensemble. L'intérieur privilégie des volumes clairs et une ambiance authentique avec une touche alpine. En annexe, un garage fermé, un ski-room et deux places de stationnement extérieures ajoutent une fonctionnalité appréciable. Cette propriété, par sa situation, son calme et son esprit chalet, représente un excellent achat de chalet de luxe à COURCHEVEL 1850, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.