ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 117)

Au sein du hameau d’Ardent à Montriond, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de standing en vente, situé en rez-de-chaussée du Chalet Charm’Ardent, une résidence intimiste comprenant seulement 3 logements. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre lac et domaine skiable des Portes du Soleil, alliant confort, fonctionnalité et accès direct aux activités de montagne. D'une superficie d'environ 93 m², cet appartement à acheter à Montriond se démarque par sa terrasse orientée Sud-Est de 46 m², un espace idéal pour apprécier les journées ensoleillées et les retours de ski. Il comprend une pièce de vie lumineuse sur double hauteur, un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose 3 chambres, incluant une chambre double, une chambre simple et un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint. L'appartement dispose de 2 salles d’eau avec douches et de 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille ou en location. L'agencement de ce bien a été conçu pour faciliter la vie quotidienne, avec une entrée fonctionnelle, une buanderie/local à skis et des rangements optimisés, très appréciés en montagne. Son emplacement est également un atout majeur : la télécabine d’Ardent se trouve à 70 mètres, le lac de Montriond est à 2 km, le centre de Morzine à 5 km et l'aéroport international de Genève à 75 km (1h20), avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil (Avoriaz, Châtel, Suisse). Que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement Montriond à vendre présente un fort potentiel grâce à sa capacité d’accueil, sa grande terrasse et sa localisation recherchée. La livraison est prévue pour décembre 2027. Un bien rare, offrant un accès direct au ski, un espace extérieur généreux et une qualité de vie incomparable en montagne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Exclusivité - VEIGY-FONCENEX - Domaine historique du Général Chastel – L'âme d'une demeure d'exception. Cette propriété de caractère, située à quelques minutes de Genève dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, allie héritage et art de vivre. Bienvenue dans l’ancienne demeure du Général Aimé Pierre Chastel. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété historique incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de famille. Chaque pierre et chaque volume ont été pensés pour offrir une expérience de vie unique, mêlant réception de prestige et intimité familiale. La Maison de Maître : Noblesse et Volumes (~265 m²) La bâtisse principale déploie ses charmes sur deux niveaux, complétés par de vastes combles. Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité avec un salon de réception, une salle à manger magistrale et une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont trois suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un salon bibliothèque avec cheminée et mezzanine, un espace idéal pour l’évasion et la réflexion. La Maison d’Invités : Indépendance et Charme (~150 m²) Idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet professionnel, cette seconde maison indépendante dispose d’une cuisine ouverte sur séjour et de trois chambres à l’étage. Un espace autonome garantissant la discrétion de chacun. Art de Vivre et Dépendances : Un patrimoine vivant Le domaine s’étend dans un parc où l’art de vivre prend tout son sens. L'espace extérieur est une invitation à la détente avec une piscine chauffée, un pool-house et une cuisine d’été pour des réceptions inoubliables sous les étoiles. La propriété préserve son passé avec des dépendances authentiques : une grange, une cave à vin et un ancien pressoir. Un garage et des pièces annexes complètent les prestations fonctionnelles. Ce qu’on adore : Le cachet historique unique et les matériaux nobles. L'emplacement stratégique : à seulement 20 minutes de Genève et 5 minutes du Lac. Une rare opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter VEIGY FONCENEX, dans l'un des secteurs les plus recherché du bassin lémanique. Dossier complet et visite privée sur demande.

Niché à 590 mètres d'altitude dans un petit hameau paisible et recherché à 15 km de Die, ce lot de deux bergeries rénovées développe 96 m² habitables (109 m² au sol). Établie sur une parcelle de 302 m² bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété de caractère s'ouvre sur les magnifiques reliefs du Diois et dispose d'une jolie terrasse ensoleillée. A l'intérieur, la rénovation met l'accent sur la lumière et des volumes de charme. La première maison accueille une pièce de vie en véranda, véritable trait d'union avec la nature, qui mène à un salon chaleureux niché dans une pièce voûtée. Un permis de construire a d'ailleurs été accordé pour l'installation d'une seconde véranda dans le prolongement de ce salon vouté, offrant ainsi une perspective d'agrandissement lumineuse. Cet espace est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible. L'étage abrite une charmante piece paliere avec accés independant, une chambre profitant d'une belle vue ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Le second bâtiment, tout aussi indépendant, propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie équipé de toilettes sèches, complétés par un poêle et une climatisation réversible. L'installation de panneaux solaires en autoconsommation et le double vitrage garantissent une gestion énergétique moderne et autonome. L'extérieur invite à la sérénité sans aucun vis-à-vis. Le jardin propose différents espaces de repos face au merveilleux panorama . Pour parfaire ce cadre de vie, un petit carré potager vient clore la visite en bout de parcelle. Ce havre de paix reste proche des commodités de Die, alliant retrait poétique et vie locale. Cet ensemble immobilier constitue une pièce architecturale rare, offrant une modularité idéale pour un projet de vie ou un pied-à-terre de charme dans le Diois. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique. Elle se caractérise par des volumes, une lumière naturelle abondante et des lignes épurées, créant une atmosphère moderne et sereine. Située dans un cadre paisible à Annecy-le-Vieux, cette propriété est à l'abri des regard et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal avec un accès rapide aux principales voies, y compris la route des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, et l’A41 facilitant les déplacements vers Genève. La maison dispose de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant une transition naturelle entre l’intérieur et les terrasses. Les prestations sont de haute qualité, comprenant une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation pour un confort optimal. L’espace de vie lumineux et spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'extérieur. Les aménagements extérieurs créent des espaces de vie conviviaux : cuisine d’été, pool house et zones de détente, tout est prévu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Un bien rare alliant architecture, confort et qualité de vie dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, idéal pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : CHENS-SUR-LEMAN, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : À 5 minutes de la frontière suisse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève), cette villa, construite en 1986 et parfaitement entretenue, a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m², « piscinable », elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest. Un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'un garage double. Chauffage au gaz. Nombreux rangements intégrés. La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres détails et le charme indéniable de cette propriété lui confèrent un caractère rare, au cœur d’un environnement recherché et résidentiel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE À ACHETER À CHENS SUR LEMAN.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 6 - Idéalement situé à proximité de la Place Maréchal Lyautey, au cœur du quartier Foch, cet appartement exceptionnel de 224 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne.Dès l'entrée, une belle galerie de réception d'environ 20 m² annonce les volumes impressionnants de l'appartement. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur une grande double réception de près de 80 m², mise en valeur par de larges baies vitrées offrant une vue remarquable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière et sur le Rhône, créant une ambiance unique et prestigieuse.La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec espace dînatoire, prolonge harmonieusement les zones de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit, conçu pour un maximum de confort, comprend :- une superbe suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative,- une suite junior avec salle de bains et dressing,- deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²) partageant une salle de douche.Une buanderie ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Ce lieu de vie au charme intemporel, offrant des vues dégagées sur les monuments les plus emblématiques de Lyon, est une adresse rare et recherchée, idéale pour une vie en famille ou des réceptions.Proche de toutes commodités, commerces et écoles, et à l'abri des regards, cet appartement est parfaitement situé. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé, accessible de manière sécurisée dans la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant ainsi un complément de confort.Pour toute information, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Charmant appartement en vente à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 144 m² est idéalement situé entre le village et les remontées mécaniques, au sein d'une petite copropriété paisible de style chalet. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un vaste balcon d'environ 25 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres en suite, avec une spacieuse master de 20 m² et de nombreux rangements. Deux chambres sont dotées d'une salle de douche, tandis que la troisième possède une salle de bains. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables et un permis de construire pour l'installation de quatre fenêtres de toit (Velux) a été obtenu. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots), aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique chalet de 220 m², idéalement situé au pied des pistes à L Alpe d Huez, dans le département de l Isère et la région Rhône-Alpes. Réparti sur trois niveaux, il offre une vue imprenable sur les sommets environnants et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station. Le niveau principal s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par une superbe terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, qui comprend un bel espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Un coin TV indépendant vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres en suite, ainsi qu’une élégante chambre master disposant d’une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, ainsi qu’une buanderie avec toilettes, un grand local à skis et un espace bien-être avec douche et hammam. Ce chalet bénéficie de trois places de stationnement couvertes, dont deux doubles, ainsi que d’une cave. Son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre de la station, en fait un bien rare, idéal pour un achat Chalet à L Alpe d Huez. Un bien alliant confort, emplacement et prestations de qualité.

Réf: ACR340 - À 3 km de Juvigny et de la Douane de La Renfile, venez découvrir cette propriété située à Saint-Cergues, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison élégante, d'une superficie de 192 m² bâtie sur un terrain de 1116 m² avec piscine, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée au fond d'une impasse, elle offre des prestations soignées, des volumes agréables, une belle luminosité et une vue imprenable sur les montagnes, des atouts qui sauront séduire rapidement. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un double séjour salle à manger-salon, donnant accès à une terrasse idéalement exposée. Vous disposerez de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, complète ce bien. Un sous-sol aménagé propose également une chambre supplémentaire avec accès à un jardin privatif, une salle de jeux, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, orienté plein sud, agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes, et équipé pour votre bien-être : terrasse, piscine, jardin arboré et plusieurs places de stationnement. Vous serez à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Située à Armoy, Haute-Savoie, proche de Thonon-les-Bains, cette maison, construite en 2013 sur un terrain de 1 479 m², comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² avec pièce de vie, chambre et salle d’eau, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec vue sur le lac, intégrant une cuisine linéaire avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, et l’accès goudronné représentent de véritables atouts pour cette villa moderne et de qualité. Pour un achat de maison de luxe à Armoy, un garage et un espace de rangement complètent ce bien.

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Maison à vendre sur la commune d'Echenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception développe plus de 300 m² habitables et est implantée sur un terrain de plus d'un hectare, agrémentée d'une piscine et de son pool house. Elle se distingue par ses dépendances de plus de 400 m², comprenant un vaste hangar, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, cette maison familiale offre une vue panoramique sur le bassin lémanique, avec le Mont-Blanc en toile de fond. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Echenevex.

Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située à Corbel, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison a beaucoup de cachet et offre une vue dominante exceptionnelle. Au calme et ensoleillée, elle se trouve à seulement 25 minutes de Chambéry. En exclusivité, bienvenue au sein de ce charmant village fleuri. Avec ses murs en pierre à l'intérieur, son vieux bois, et sa charpente apparente, cette propriété ravira les amateurs de caractère. Le bien dispose d’un superbe extérieur, comprenant plusieurs terrasses, un jardin, un potager, un poulailler et un terrain spacieux de 2700 m2. Vous trouverez également une véranda et un jardin d'hiver pour apprécier pleinement la beauté des lieux. La rénovation de qualité inclut une toiture avec isolation modernisée (2017) et une chaudière biomasse à granulés de bois (2022). La fibre optique est disponible, et l'arrêt du bus scolaire, ainsi qu'une ligne de bus quotidienne pour Chambéry, sont à proximité. Cette maison à acheter à Corbel offre 187,7 m2 de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, pièce de vie, bureau, véranda, et WC. - Au premier étage : deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au deuxième étage : deux pièces de nuit et une salle de jeu. - En rez-de-jardin : buanderie, caves et atelier. Le bien est situé à proximité des pistes de ski et à quelques minutes des commodités. Prix : 384 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Franck Martenon au 06.68.15.42.37 ou par email à franck.martenon@gmail.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à la lisière des pistes de ski et à quelques minutes à pied du village, cet appartement de type T3 se trouve au cœur du secteur recherché de Rochebrune. Dans une petite copropriété en étage élevé, ce bien d’environ 50 m² a été entièrement rénové par un architecte, alliant modernité et charme alpin. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein Sud, avec un séjour doté d'une cheminée et d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur le Val d’Arly. La cuisine, au design épuré, est entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres en suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains et placards intégrés. Cet appartement bien agencé est un investissement attractif pour ceux souhaitant acquérir un appartement de luxe à Megève. Que ce soit pour profiter des plaisirs de la montagne ou en tant que location, cet endroit est un véritable havre de paix. Contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86 pour plus d'informations.

Situé au cœur du hameau prisé d'Ardent à Montriond, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché. À seulement 70 mètres de la télécabine, découvrez ce bien haut de gamme au dernier niveau du Chalet Charm’Ardent, une résidence confidentielle comptant seulement trois logements. Dans un cadre idyllique entre le lac et le domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de standing.D'une superficie de 103,20 m², cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, cheminée et espace repas, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, menant à une terrasse orientée Est de 11 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, pouvant facilement accueillir 8 à 10 personnes. De plus, l'appartement dispose de deux salles d'eau avec douches, dont une attenante à la chambre principale, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.Le plan de cet appartement a été judicieusement pensé avec une entrée centrale qui distribue harmonieusement les espaces, séparant intelligemment la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie, dotée d'une belle ouverture sur la terrasse, et les chambres offrent des volumes optimisés.Bénéficiant de prestations de qualité, d'un agencement réfléchi et d'annexes comme un casier à skis, ce bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de trois lots. Son emplacement est un atout considérable : avec la télécabine d'Ardent à 70 mètres, le lac de Montriond à 2 km, le centre de Morzine à 5 km et l'aéroport international de Genève à 75 km (1h20), vous aurez un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil (Avoriaz, Châtel, Suisse).Idéal en tant que résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif haut de gamme, cet appartement à acheter à Montriond possède un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Programme neuf – livraison prévue en décembre 2027. Ce bien rare allie un emplacement stratégique, du confort et un véritable art de vivre en montagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

À vendre : Appartement avec un fort potentiel situé dans un environnement prisé de Bourg-Saint-Maurice, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien, d'environ 70 m², fait partie d'une maison typiquement savoyarde avec des charges de copropriété très faibles. Actuellement, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La base est saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation. Un projet de rénovation complet a déjà été étudié, comprenant des améliorations apportées aux menuiseries, à l'électricité, ainsi qu'à la cuisine et la salle de bain, offrant un style moderne en harmonie avec l'esprit chalet. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement à Bourg-Saint-Maurice, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement pour valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur, en copropriété de 12 lots, avec une quote-part budgétaire prévisionnelle de 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1593.00 et 2156.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Joelle Campers, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située face au Lac Léman, dans un environnement calme et prisé de Marin en Haute-Savoie, cette villa à ossature bois propose un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes généreux et le panorama se combinent harmonieusement au quotidien. S'étendant sur 162 m² habitables (248 m² au sol) et implantée sur un terrain paysager de 990 m², cette propriété se distingue par son positionnement privilégié et sa polyvalence. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE • Jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes • Piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent) • Multiples terrasses offrant diverses expositions Un véritable espace de vie extérieur, utilisable du printemps à l'automne. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE • Pièce de vie traversante avec triple exposition • Véranda isolée et chauffée, utilisable toute l'année • 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée • Salle de bain avec vue sur le lac. UN VRAI PLUS : STUDIO INDÉPENDANT Idéal pour : • Accueillir famille et amis • Télétravailler • Générer un revenu locatif CONFORT MODERNE • Pompe à chaleur Daikin (2025) • Chauffage au sol • Poêle à bois • Garage double + carport EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Cette maison est située dans un endroit idéal, à quelques minutes d'Évian, de Thonon, des plages, des commerces et des écoles. Vous profiterez de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, propice aux balades dans les vignes, dans le village de Marin ou le long des rives de la Dranse, rivière emblématique du Chablais.CE QU'IL FAUT SAVOIR - Biens rares avec vue sur le lac - Très bien entretenue - Plusieurs possibilités d'usages (résidence principale + locatif) Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Marin, idéale pour toute la famille. Une question ou une visite ? N'hésitez pas à contacter Loïc dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour visiter, appelez-moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.908955.

Découvrez cet Appartement en vente à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété prisée sur les pistes de ski de Rochebrune, cet appartement en duplex se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un débarras, un WC invités, une cuisine séparée et une pièce de vie avec accès à un balcon orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les pistes de ski du Mont d'Arbois et la Côte 2000. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement avec lits superposés, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement à acheter à Megève.

Sur les hauteurs de Traize, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a été totalement réinterprétée pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère est un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation témoigne d'une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte alliant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se découvre au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, offre un belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, imprégné de charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires sublimées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se prolonge dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un espace de remise en forme avec douche balnéo. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, agrémenté d'un pool house soigné, offre une vue imprenable sur le massif de l'Épine. En tant qu'opportunité rare, cette maison de luxe à vendre à Traize bénéficie également d'un héliport officiel, offrant une exclusivité sans pareil sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marine 06 09 77 70 59 Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

À Groisy, située à 20 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes de Genève et à 1 km de la gare de Groisy (Léman Express), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre. Nichée dans un parc arboré et offrant une vue imprenable sur les massifs alpins, cette propriété garantit calme et absence de vis-à-vis. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert un double salon avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante également avec accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une vaste pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol complet comprend 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'un abri, de 2 garages fermés supplémentaires et d'un grenier. La fosse septique est aux normes de 2025, et la fibre optique est installée. Des panneaux photovoltaïques assurent le chauffage et l'eau chaude, avec extension possible. DPE classé C. Pour un achat Maison de luxe à Groisy, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par email à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com, RSAC 791962537.

À ARTHAZ PONT NOTRE DAME, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 150 m², implantée sur un terrain de 700 m². Cette propriété allie un emplacement stratégique à un cadre calme, à seulement 20 minutes de Genève. Elle dispose de prestations contemporaines tout en préservant son charme d'origine.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine sur mesure, deux chambres confortables et une pièce polyvalente. À l'étage, profitez d'une troisième chambre, d'une mezzanine et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain arboré est piscinable, idéale pour vos projets. Cette Maison de luxe ARTHAZ PONT NOTRE DAME à vendre se distingue par son état irréprochable et son ambiance chaleureuse, parfait pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé.

Exclusivité Capifrance Prestige - Située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère, construite en 1910, est à vendre. Avec six chambres et un terrain de 1 400 m², elle séduira les amateurs de biens authentiques. La propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Avec ses façades récemment rénovées, la maison dispose de 178 m² en loi Carrez, ainsi que près de 253 m² au sol, comprenant un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Un bel escalier en tomettes anciennes mène aux quatre chambres du premier étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un dressing. Le dernier étage, dédié aux parents, comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et une grande chambre actuellement utilisée comme bureau. Le sous-sol apporte également des espaces de rangement, comprenant une cave et une buanderie. Avec son jardin agrémenté d'une terrasse et un garage spacieux de 55 m² pouvant être aménagé, cette maison de luxe à acheter à Prévessin-Moëns allie élégance et confort pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 949975

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine, conçue par l'architecte Gilles Dagnaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 3 minutes du centre-ville de THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 306 m², complétée par 42,61 m² d'espaces utiles, cette propriété unique s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel privilégié. Située sur un terrain paysagé de 1871 m², elle se distingue par son architecture soignée, centrée autour d'un patio qui favorise l'entrée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour de plus de 55 m², un salon, ainsi qu'une salle à manger, créant un espace de vie lumineux. L'espace cuisine indépendamment de 21 m² est en liaison avec un cellier et une buanderie, et donne sur une vaste terrasse ensoleillée. Le niveau comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, et des salles de bains. À l'étage, une chambre principale, une mezzanine ouverte sur le séjour, et un bureau viennent compléter cette belle maison. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec séjour/chambre et kitchenette, permettant un usage autonome pour les invités ou en tant que location. Les annexes incluent un garage spacieux, une cave, et un local technique.

EXCLUSIVITÉ - BEAUJOLAIS. Ce vignoble à vendre, situé à Villié-Morgon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est une ancienne propriété viticole calme et en position dominante. La maison principale dispose d'une superficie d'environ 428 m² sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de réception avec cheminée, un bureau, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains, avec la possibilité d'agrandir sur un espace supplémentaire de trois pièces. Adjacent à la maison, il y a un bureau et un logement de gardien d'environ 39 m². De plus, des dépendances comprenant un ancien cuvage et des caves ainsi qu'un terrain d'environ 3400 m² avec un grand bassin offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété est située à seulement 2,5 km du village et à 8 km d'une sortie de l'autoroute A6. Ce bien est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 19720€ ~ 26690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.