ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 14)

Découvrez cette propriété à vendre à Vias, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante demeure, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, se trouve à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. Elle s'étend sur 7,5 hectares, comprenant 15% de terres agricoles et 75% de bois, ainsi qu'un jardin et une piscine. Le cadre naturel garantit un environnement apaisant, idéal pour profiter pleinement de l'été.La partie habitation d'environ 270 m² se compose de la maison principale, d’un gîte et d’un logement de gardien, qui peuvent facilement être réunis. La maison principale offre 180 m² sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger spacieux, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau. Le gîte attenant de 47 m² comprend une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le logement de gardien, d'environ 45 m², dispose d'un accès séparé et comprend une pièce de séjour avec cuisine.Les dépendances attenantes, d'une superficie totale d'environ 600 m², sont également en bon état et comprennent une ancienne cave viticole, un préau et un hangar, avec des espaces de stockage supplémentaires.À proximité de tous commerces et services, cette propriété représente une opportunité d'achat de luxe à Vias, idéale pour une maison de famille ou une activité touristique. Accès facile aux transports avec le TGV à Agde et l'aéroport international de Vias, ainsi qu'à l'autoroute A9.

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

À vendre, cette propriété d'exception située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux mas entièrement rénovés, elle offre près de 490 m2 habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien unique combine calme, élégance et confort, avec un parc paysagé d'environ 5 000 m2 agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous y trouverez une piscine de 15 × 6 m, un pool house et de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil. Le mas principal, d'environ 375 m2, comprend un gîte intégré et sept suites avec salles d'eau privatives. Le second mas, de 60 m2, se décline également avec trois suites et de belles terrasses. En complément, deux granges et un mazet offrent un potentiel d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Située à proximité des sites prisés tels que Roque-sur-Cèze, Uzès et Goudargues, cette propriété est rare sur le marché. Obtenez votre propre propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet pour un art de vivre incomparable. Prix : 1 375 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce loft atypique de 255 m² en duplex, à vendre dans un immeuble du XIXe siècle. Cette propriété unique offre une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, située en plein centre-ville au calme absolu.Caractéristiques principales :- Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)- Disposition : 1er et dernier étage, en duplex- Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arboréeEspace de vie :- Séjour cathédrale de 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, inondé de lumière naturelle.- Cuisine américaine attenante, parfaite pour recevoir.- Salle à manger avec cheminée suspendue.Espace nuit :Le loft comporte 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 3 à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienne.Extérieur & Espaces complémentaires :- Terrasse accessible directement depuis une chambre ou via un accès indépendant.- 2 bureaux en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, avec poutres apparentes.- Cagibi de 10 m² sur le palier.- Stationnement : places de parking en libre accès dans la cour sécurisée et possibilité de louer un garage fermé à 2 minutes à pied.Charme & Confort :- Charme de l'ancien avec bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60 cm), et escalier en colimaçon Eiffel en acier.- Confort moderne avec double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf et climatisation réversible.Localisation idéale :Situé au calme, entouré de verdure, à proximité des commodités et des halles gourmandes de Laissac. Transports en commun (Tram 1 & 3) et gare SNCF à moins de 10 minutes à pied. Écoles, collèges et lycées à quelques minutes.Facilité d'accès :Entrée et sortie rapide de Montpellier, plages et aéroport à moins de 15 minutes.Pour toute demande d'achat de loft à Montpellier ou pour organiser une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Sur les hauteurs d'Osséja, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce splendide chalet traditionnel. Avec une superficie d'environ 300 m² sur une parcelle arborée de 3 500 m², cette propriété rare offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le fameux Canigou. Vous serez accueillis par une allée de jardin menant à un garage spacieux. Au premier étage, profitez d'une vaste terrasse et d'une entrée sous porche qui mène à un hall lumineux, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale, un bureau, et un dégagement avec un escalier en bois massif. Le deuxième étage présente six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un balcon accessible depuis deux chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, offrant intimité et confort avec une cheminée et un chauffage central. Ce chalet, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, se situe à proximité de l'Espagne, des stations de ski et des sentiers de randonnée. Il représente ainsi un achat Chalet de luxe Osséja, à ne pas manquer.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Nous vous proposons un appartement traversant et très lumineux, situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Situé aux portes de l'hyper centre-ville, cet appartement se trouve à l'Espace Méditerranée. D'une superficie loi Carrez de 110m², ce bien comprend une confortable pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu'un espace nuit totalement indépendant composé d'une suite parentale, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 25m², orientée plein sud, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol. Si vous recherchez un appartement au centre-ville, au dernier étage, avec terrasse, ascenseur et parking, cet appartement est fait pour vous. DPE C / 112 GES C / 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 160 euros et 1 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT au 0678115231 ou par courriel à mrobert.immo@yahoo.com.

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce mas authentique du XIIIe siècle, situé dans un village paisible près d'Anduze. Ce bien d'exception dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine chauffée, d'un poolhouse avec cuisine d'été et d'un kiosque en bois. Son charme est préservé grâce aux voûtes anciennes, poutres et tomettes. Vous trouverez également des dépendances telles qu'un atelier et un abri. La sécurité est assurée par un interphone, un portail automatisé et une alarme. Les commodités sont accessibles à pied, avec l'eau de ville, un puits et un éclairage extérieur. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Ce bien est proposé à la vente au prix de 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 060 euros et 9 630 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2025. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe à Bagard.

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

SITUATIONSitué dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est implanté près de l'étang de Marseillette, réputé pour ses canaux d'irrigation. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée, cet environnement rural est attractif et possède un fort potentiel touristique. Le cadre est bucolique, verdoyant tout au long de l'année, avec de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied.DESCRIPTION GÉNÉRALECette exploitation viticole familiale, transmise de génération en génération, est conduite selon des pratiques viticoles conventionnelles avec certification HVE 3. Le domaine est opérationnel et en excellent état culturel, avec vinification sur place et vente de vins en vrac valorisés par un contrat régulier avec un négociant local.BÂTIMENTSLe domaine comporte plusieurs bâtiments fonctionnels rassemblés sur un même site :- Une bâtisse vigneronne de 1920 servant d'habitation principale, d'une superficie de 250 m2.- Deux logements secondaires de 150 m2 et 124 m2, offrant un confort de vie et un potentiel de développement en gîtes.- Une cave vinaire rénovée de 300 m2, entièrement équipée et en bon état.- Deux hangars de 185 m2 et 188 m2, ainsi qu'une remise de 52 m2 et d'autres dépendances pour le stockage et l'atelier.TERRES ET VIGNESLe domaine s'étend sur environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées. Bien que les parcelles ne soient pas d'un seul tenant, de grands îlots sont proches les uns des autres. Les bâtiments sont entourés d'environ 25 hectares de terres et vignes, comprenant un jardin arboré.Le vignoble est en excellent état culturel et sanitaire, avec environ 40 hectares irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l'étang de Marseillette. Les plantations sont récentes, avec un encépagement diversifié, une taille en gobelet ou en Guyot, et un enherbement partiel. Le domaine est également certifié HVE niveau 3.L’EXPLOITATIONLa production oscillent entre 4000 et 4800 hl, avec des rendements variant de 50 à 70 hl/ha selon les années. L’exploitation est structurée autour des deux propriétaires et de trois salariés polyvalents prêts à continuer l'activité. Le matériel, complet et bien entretenu, est adapté à la culture et à la vinification. Les résultats économiques sont solides, avec un EBE positif, garantissant une installation viable ou un investissement sécurisé.CE QUE NOUS PENSONSVous serez conquis par l'environnement charmant qui entoure cette propriété complète, avec un outil de travail en excellent état, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d'investissement orienté vers la mise en bouteille et l'oenotourisme. Ce secteur est reconnu pour son potentiel et sa vitalité.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette Maison à vendre à Lansargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles, cette maison vigneronne se distingue par sa confidentialité, offrant un havre de paix et de fraîcheur derrière une jolie porte ancienne en plein centre du village. À seulement 10 minutes de l'école internationale de Baillargues et à 15 minutes de l'aéroport de Frejorgues, ce bien allie charme et confort à travers un savant mélange d'ancien et de contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une grande salle à manger, tandis qu'une ravissante verrière ouvre sur un jardin bien organisé, propice à la détente avec son ombre, son soleil, ses murs en pierre et une remise de 20 m2, actuellement utilisée comme garage, mais avec une possibilité de création d'un appartement indépendant. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un puits pour l'arrosage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bains. Ce lieu chaleureux séduira les amoureux de la tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre située à Vergèze, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, cette maison a été conçue pour votre confort quotidien. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. À l'arrière, une véranda prolonge naturellement le salon. Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC indépendant. Cette maison de 4 pièces est adaptée à de nombreux profils d'acquéreurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 375 m2 facile à entretenir, agrémenté d'une piscine sécurisée pour vos moments de détente estivaux. Parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants, elle allie vie de village et accessibilité. Située dans un secteur calme de Vergèze, vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles et gare TER pour un accès rapide à Nîmes et Montpellier. Sa configuration de plain-pied et ses équipements modernes tels que la climatisation et le poêle à granulés en font un véritable refuge prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé DOUILLON EI (RSAC 994947133) au 0629215061. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte de style californien, située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente (construite en 2002) offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes.Située dans un quartier prisé et extrêmement calme (impasse), cette villa contemporaine séduit par son agencement moderne et épuré, ainsi que par son confort et son cadre de vie agréable. Entièrement indépendante et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud.Implantée sur une grande parcelle de 2 386 m2, elle dispose également d'un espace naturel préservé de 1 743 m2 (non constructible et non inclus dans la vente), renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Côté stationnement, la villa possède un grand garage (35 m2) avec porte automatique pour trois voitures et un carport couvert pour deux véhicules supplémentaires.Son agencement permet à la fois un usage familial et professionnel. Le niveau principal surélevé offre un vaste séjour lumineux d'environ 50 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique de 50 m2, créant ainsi un espace de vie total d'environ 100 m2. La villa comprend également une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce vitrée supplémentaire, une grande chambre parentale avec salle de bain et un WC.Au demi-niveau inférieur, on trouve une chambre avec un accès indépendant en rez-de-jardin, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (cave). La villa est équipée de climatisation réversible, d'une chaudière fioul, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique, d'une cave et d'un vide sanitaire.Des possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont envisageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa rare allie confort, luminosité et cadre exceptionnel.Pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite, veuillez envoyer un SMS à votre conseiller immobilier Jean-Guy de BAZELAIRE (DB Immo) au 06 74 36 24 77 ou un e-mail à immobilier@debazelaire.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison T8 de 230 m² sur un terrain de 1 100 m² à Vendargues, Hérault. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, centre du village, boulangeries, accès à l'autoroute A9 et transports (20 minutes des plages et du centre de Montpellier).Ce bien rare sur le marché se caractérise par une grande maison traditionnelle, saine, et bien entretenue. Elle dispose de beaux volumes, de chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau/WC attenante au rez-de-chaussée. Non mitoyenne, elle est judicieusement conçue en quinconce et s'ouvre sur un jardin arboré et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement promettant un fort potentiel.La propriété comprend également une piscine de 10 m par 4,5 m ainsi que 3 places de stationnement intérieures.DPE : B / A. Théo TITON au O7.8O.41.19.22.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Cette propriété à vendre, située à Le Vigan dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre exceptionnel. Érigée en position dominante à 2 km du centre-ville à une altitude de 470 mètres, elle s'étend sur environ 2,5 hectares en restanques agrémentés de magnifiques murs en pierre. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Deux mas distincts, entièrement rénovés, sont intégrés sur la propriété, totalisant environ 285 m² de surface habitable. La configuration du terrain permet à chacun de bénéficier d'une autonomie de vue et de fonctionnalité. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 785 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les classes énergétiques sont C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 750 euros et 2 430 euros. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Située au bout d'une impasse tranquille, cette propriété contemporaine d'exception, d'une superficie de près de 275 m², s'étend sur une parcelle de 3 000 m² au cœur du Pic-St-Loup, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, dans le village prisé de Cazevieille, cette maison offre un cadre paisible sans vis-à-vis, au cœur d'un des lieux les plus emblématiques de la région. La villa principale, de 185 m², bénéficie d'une exposition Sud-Ouest grâce à de nombreuses baies vitrées et châssis fixes en aluminium. Cet espace de vie lumineux se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec îlot central, et d'une arrière-cuisine, s'ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine. L'espace nuit, conçu pour l'intimité, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un plateau lumineux de 14 m² offre une flexibilité pour un espace bien-être, une bibliothèque ou un atelier. En parfaite harmonie, une seconde maison indépendante de 90 m² offre des possibilités intéressantes pour un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une terrasse avec jardin. Un garage de 36 m², un terrain de pétanque, une piscine chauffée avec volet immergé, et un jardin paysager complètent cet art de vivre aux accents méditerranéens. Les deux pavillons assurent une indépendance totale tout en offrant la possibilité d'une réunification pour créer une résidence d'envergure. Une opportunité unique à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Vanessa au 06-64-03-13-94.

Maison à vendre à Saint-Mamert-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale de 181 m², répartie sur deux niveaux, est située dans un charmant village calme avec des écoles et commerces à proximité. Accessible en 20 minutes de Nîmes, elle se trouve également à 8 km de La Calmette qui offre tous les services nécessaires. La maison a été construite en 1977 et rénovée en 2002, promettant des prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un studio indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, une cheminée avec insert, l'eau de ville et la fibre optique. L'extérieur propose un cadre sans vis-à-vis avec une piscine de 10 x 5 m, chauffée et traitée au sel, ainsi qu'une terrasse agréable. Le jardin, très arboré, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Mamert-du-Gard offre calme, intimité et qualité de vie.

Nous vous proposons une villa à vendre à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 1972 et située dans un quartier résidentiel, est à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage et du golf. Récemment rénovée dans un style contemporain, elle offre des prestations de qualité : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 m avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme, et bien plus. Avec une surface pondérée de 179,74 m² sur un terrain de 549 m², cette villa dispose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains, ainsi que d'un garage et de places de parking. L'exposition sud-sud/ouest assure une luminosité optimale des espaces extérieurs. À seulement 5 minutes à pied du parcours de golf et des commodités, cette propriété représente un excellent choix pour un achat villa de luxe à Saint-Cyprien. Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande.

SITUATION : Situé au cœur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne.DESCRIPTION : Magnifique domaine viticole de 38 hectares, dont environ 8,3 hectares de vignes pour la production de vins BIO, ainsi qu'une gamme de vins sans alcool.Un bâtiment d'exploitation récent de 720 m² comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle de réception et un bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet.La maison d'habitation de 159 m², dotée de 4 chambres, est quasiment neuve avec des prestations modernes et climatisée, agrémentée d'une piscine. Elle offre une vue imprenable sur le vignoble et une garrigue protégée.L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles avec une marque reconnue. Le circuit de commercialisation bien établi assure des bilans positifs.CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail moderne est en parfait état, l'exploitation est prête à l'emploi. La maison, bien séparée, offre un cadre de vie exceptionnel, totalement au calme, avec une biodiversité riche en unique voisinage !Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32. Procurez-vous un Vignoble de luxe à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre située à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'environ 8 hectares, isolé en pleine nature, se trouve à proximité des villages avec toutes les commodités. Il est accessible par un chemin privé, offrant une belle tranquillité. Cette propriété, entièrement rénovée, comprend un ensemble de bâtiments formant un petit hameau, dont une maison de maître en pierres, deux gîtes attenant et un gîte séparé. La maison principale bénéficie d'un agencement sur trois niveaux, avec une ambiance chaleureuse grâce à ses matériaux naturels. Chaque gîte dispose de chambres, de cuisines équipées et de salles d'eau. De plus, la maison en bois, construite récemment, peut servir de quatrième gîte. Les terres irrigables et le bassin naturel créent un cadre exceptionnel. Avec ses 7,8 hectares cultivés en bio et ses oliviers, ce domaine vous offre un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Sabran.

Nichée au cœur d'un écrin de pierre typiquement Uzétien, cette maison de 258 m² se situe à quelques pas de la dynamique Place aux Herbes. Ce bien s'articule autour de deux maisons, chacune offrant une atmosphère distincte : la première, spacieuse et lumineuse, idéale pour la vie familiale, et la seconde, plus intime, parfaite pour accueillir des amis ou des proches. Un jardin paisible et une piscine de style romain, à la température agréable, prolongent l'expérience extérieure. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée au gaz et une salle à manger. À cet étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'espace. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'un grand dressing et deux toilettes, offrent un cadre de vie confortable. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal. La maison d'amis, quant à elle, propose deux chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine, et s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour se détendre. Deux entrées indépendantes permettent d'envisager une exploitation en location saisonnière ou d'alterner entre moments de vie privée et accueil d'invités. Un double garage de 60 m² avec portail automatique complète ce bien.Une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter UZES, entre patrimoine et modernité, où chaque pierre raconte une histoire en devenir. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Environnement de qualité dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.

CLAPIERS - Située au calme en fond d'impasse, cette villa familiale vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, la maison dispose d'une surface habitable de 209 m², caractérisée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Un garage attenant de 31 m², directement accessible depuis la maison, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une de 35 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa dispose également d'une piscine avec pool house, d'un forage, et de combles accessibles pour le rangement. Ce bien rare sur le secteur de Clapiers représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Clapiers, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2532.00 et 3426.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À proximité de Trèbes et Carcassonne, nous vous proposons à la vente cette villa des années 80, récemment rénovée, située sur un terrain clos de 3200 m2, arboré et piscinable. Cette villa comprend une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC. En complément, vous trouverez une petite dépendance (poulallier, chenil), un garage de 29 m2, ainsi que deux terrasses, dont une avec coin barbecue et une pergola de 75 m2. Pour votre confort, trois modes de chauffage sont disponibles : climatisation, insert et radiateurs. L'accès est facile pour un camping-car, et une partie du terrain reste constructible. Le prix de cette villa est de 335 000 EUR HAI. Cette propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, représente donc une belle opportunité pour un achat Villa à Aigues-Vives. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

Dernier étage. Toit-terrasse. Vue imprenable sur l'étang de Thau. Ce superbe Appartement à vendre à MEZE, situé dans le département de l'Hérault, au sein d'une résidence récente et sécurisée dotée d'ascenseur, s'étend sur 113 m². Il constitue un choix idéal pour les connaisseurs à la recherche d'un Appartement de luxe à acheter à MEZE. Le hall d'entrée, aux accents baroques, met immédiatement en avant des détails raffinés. La pièce de vie, baignade de lumière, marie une cuisine contemporaine à un vaste séjour ouvert sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, l'agencement est optimal : une suite parentale avec accès direct à la terrasse pour des réveils face au bleu, et deux chambres séparées pour préserver l'intimité de tous. En outre, une seconde terrasse orientée nord offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour ceux qui le souhaitent. En sous-sol, un double garage fermé et sécurisé vient compléter cet ensemble déjà exceptionnel. Idéalement situé à quelques pas de l'étang et à proximité des commerces et commodités, cet Appartement de luxe MEZE est une opportunité à ne pas rater. Dossier confidentiel disponible sur demande. Nicolas SEXTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 108 462 - MONTPELLIER.

Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine d'environ 200 m² habitables, comprenant 4 chambres et un bureau/bibliothèque. Bâtie en 2011, elle séduit par son design épuré et ses espaces lumineux. Le séjour et la salle à manger, au cœur de la maison, offrent un espace chaleureux avec une cheminée Focus et de larges ouvertures vers le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, spacieuse et ouverte, est idéale pour recevoir, avec accès à une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa dispose d'une suite parentale climatisée au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois autres chambres climatisées, dont une supplémentaire suite, pour accueillir famille et invités avec confort. L'agencement des espaces favorise convivialité et bien-être. Un vaste sous-sol d’environ 140 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Equipée de systèmes modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation, et des volets roulants centralisés, cette maison est une véritable opportunité à acheter à Castelnau-le-Lez. Commodités à proximité, avec le tramway accessible en 10 minutes à pied. Contactez Benjamin TELLE au 06 85 93 94 60.