ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 13)

Maison à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 107m2 dispose d'une piscine et d'un garage. La visite débute avec une pièce de vie lumineuse de 26m2, accompagnée d'une cuisine moderne de 10m2. L'entrée dispose de grands rangements et le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses et climatisées de 11m2, 13m2 et 14m2, chacune offrant des espaces de rangement. La salle de bains à rafraichir inclut une vaste vasque et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une piscine à l'ensoleillement idéal. Une véranda de plus de 15m2 et une cuisine d'été avec barbecue créent un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, la construction de la maison permet un agrandissement par surélévation, une vraie opportunité. Un garage complète ce bien, avec également une place de stationnement. Equipements : climatisation, forage, portail électrique, porte de garage sectionnelle, et ballon thermodynamique neuf. Située à moins de 20 minutes du centre-ville de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des plages. Les écoles, commerces, restaurants, pharmacies et pôles médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo. Les accès autoroutiers sont également à proximité. Taxe foncière : 1480 EUR. DPE: B et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 830 EUR et 1200 EUR par an. Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez contacter Thibault RAISSAC au O6 99 82 13 88, disponible 7 jours sur 7.

Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte exceptionnelle, d'une superficie de 400 m², propose un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Elle comprend 6 chambres, dont 2 suites, et dispose d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand open space regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, qui s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager, idéal pour les moments conviviaux. Une cuisine d’été et un espace de jeux complètent cette configuration. Au niveau nuit, vous trouverez une suite parentale bien agencée et 3 chambres enfants. Un espace buanderie et des rangements facilitent la vie quotidienne. À l’étage, un salon spacieux de plus de 40 m² ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec solarium, offrent des possibilités variées. Le rez-de-jardin ou sous-sol comprend un garage de 137 m², une salle de musique insonorisée et des espaces polyvalents que vous pouvez aménager selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d’un panorama exceptionnel et la piscine à débordement de 14 m vous invite à la détente. Cette villa, située dans une impasse privée, est à proximité de Montpellier, tout en offrant un cadre verdoyant et serein. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc.

Maison à vendre à Villetelle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison d’architecte, neuve et jamais habitée, développe environ 300 m² et est située sur un terrain clos et paysagé de 3 082 m². Elle offre un cadre paisible à équidistance de Nîmes, Montpellier et de la mer. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées, des murs en pierres et un espace piscine de plus de 100 m², agrémenté d’une pergola bioclimatique. La conception en restanque favorise une vie de plain-pied avec plusieurs espaces extérieurs. La partie basse comprend un accès pour véhicules, un garage double et un hall d’entrée cathédrale. En rez-de-jardin, l'espace de réception de plus de 130 m² comprend un bureau-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger et une cuisine intégrée. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent cette maison de luxe à acheter à Villetelle. Contactez Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LATTES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez un appartement d'exception dans une résidence haut de gamme avec piscine. Cet appartement de luxe à vendre, d'une superficie de 117 m², se distingue par ses prestations raffinées. Il offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour des réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain élégamment finie. Deux WC, dont un indépendant, et une buanderie viennent compléter cet agencement. Ce bien rare inclut également un garage et une place de stationnement PMR. Profitez de volumes généreux et de matériaux de qualité dans un cadre de vie privilégié, situé à quelques minutes de Montpellier. Un appartement de luxe à acheter à LATTES, à visiter sans tarder.

Située au coeur d'un village de caractère dans le département de l'Aude, à seulement une quinzaine de minutes des plages sauvages de Leucate et La Franqui, cette magnifique maison bourgeoise de plus de 300 m² se présente comme un refuge unique pour les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Ce bien a su traverser le temps en préservant son âme tout en proposant des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, une entrée de caractère avec des carreaux de ciment authentiques donne accès à des espaces de repos. Ce niveau comprend un bureau inspirant, deux chambres et deux suites raffinées, chacune avec sa salle d'eau privative. En retrait, une spacieuse chambre à coucher permet d'accueillir des hôtes en toute intimité. À l'étage, une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m², inondée de lumière et d'une hauteur sous plafond généreuse, offre un cadre exceptionnel. Un élégant poêle à bois ajoute chaleur et convivialité à cet espace de réception. Ce volume spectaculaire s'ouvre sur une terrasse rooftop de 68 m², véritable salon de plein air, idéal pour savourer la douceur du climat méditerranéen. La propriété se distingue aussi par ses atouts techniques : une immense remise de 170 m² pour tous types de véhicules, une cave à vin à hygrométrie constante et une performance énergétique en classe B. Que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes de caractère, une résidence secondaire ou une vie de famille épanouie, cette maison est une invitation à la contemplation et à l'appréciation de l'histoire. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Marjorie MARTY vous propose cette villa de plain pied de 132 m² située à Canet (11200), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, hors lotissement et hors zone inondable.Elle comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie spacieuse de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain de 820 m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel de 8x3.50 m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, et d'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète cette propriété, avec un accès direct depuis la maison.Equipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Canet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera exigée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et inclut tous les détails légaux et professionnels nécessaires.Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte offre environ 260 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 396 m². Principalement de plain-pied et exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son vaste espace de réception, agrémenté d'une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cette maison inclut :- Une suite parentale avec salle de bains et dressing- Deux chambres avec chacune leur salle de douche- Une chambre indépendante, idéale pour les invités- Une salle d'eau supplémentaire- Un bureau/bibliothèque de 43 m²- Un spacieux espace mezzanineCôté prestations, vous bénéficiez d'une piscine intérieure avec vue sur le jardin, un véritable espace bien-être avec sauna, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une buanderie fonctionnelle, une cave de 28 m² et un abri voiture complètent ce bien d'exception.Le confort est garanti par un chauffage au fuel, complété par un système de climatisation. Ce bien rare allie architecture, volumes, luminosité et sérénité, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

À proximité de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un achat de luxe à Montpellier. Située dans un cadre privilégié, à 20 minutes à l'ouest de l'entrée de la ville et à proximité de l'Étang de Thau et de la Mer Méditerranée, elle offre un environnement calme, sans nuisances ni voisins. Enveloppée par la nature, sur une colline avec une vue imprenable, cette propriété authentique comprend environ 1100 m2 habitables, incluant 6 gîtes de 90 à 160 m2 avec terrasses privées, ainsi qu'une maison en pierre pour les propriétaires ou le personnel. Les espaces sont climatisés, chauffés et entièrement meublés, avec des matériaux de qualité comme le travertin et les parquets en bois. La salle de réception réaménagée dans l'ancienne cave viticole peut accueillir jusqu'à 120 personnes. Ce domaine offre une activité agro-touristique en plein essor, idéal pour organiser divers événements tels que mariages et séminaires. Un permis de construire valide a été obtenu pour ajouter 8 mazets de 240 m². Les 14,8 hectares incluent 4,5 ha de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier. La propriété dispose également d'un espace piscine séparé avec deux piscines, une chauffée, et de nombreux aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité d'obtenir un bien rare dans un cadre exceptionnel.

Découvrez une maison à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente, construite en 2007 et récemment rénovée avec soin, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Elle impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux est ouvert sur une cuisine équipée et des terrasses extérieures, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite pour les invités avec salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine avec accès à la cave, ajoutant au confort de la vie quotidienne. À l'étage, la villa propose encore deux suites supplémentaires, portant le total à quatre, ainsi qu'un bureau et un agréable petit salon de lecture, parfait pour se détendre. Implantée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable avec piscine et terrasses dédiées à la détente. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures de cette propriété. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Le Crès et vivez dans un cadre privilégié, alliant confort, sérénité et qualité.

Découvrez cette propriété à vendre à Vias, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante demeure, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, se trouve à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. Elle s'étend sur 7,5 hectares, comprenant 15% de terres agricoles et 75% de bois, ainsi qu'un jardin et une piscine. Le cadre naturel garantit un environnement apaisant, idéal pour profiter pleinement de l'été.La partie habitation d'environ 270 m² se compose de la maison principale, d’un gîte et d’un logement de gardien, qui peuvent facilement être réunis. La maison principale offre 180 m² sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger spacieux, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau. Le gîte attenant de 47 m² comprend une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le logement de gardien, d'environ 45 m², dispose d'un accès séparé et comprend une pièce de séjour avec cuisine.Les dépendances attenantes, d'une superficie totale d'environ 600 m², sont également en bon état et comprennent une ancienne cave viticole, un préau et un hangar, avec des espaces de stockage supplémentaires.À proximité de tous commerces et services, cette propriété représente une opportunité d'achat de luxe à Vias, idéale pour une maison de famille ou une activité touristique. Accès facile aux transports avec le TGV à Agde et l'aéroport international de Vias, ainsi qu'à l'autoroute A9.

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

À vendre, cette propriété d'exception située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux mas entièrement rénovés, elle offre près de 490 m2 habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien unique combine calme, élégance et confort, avec un parc paysagé d'environ 5 000 m2 agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous y trouverez une piscine de 15 × 6 m, un pool house et de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil. Le mas principal, d'environ 375 m2, comprend un gîte intégré et sept suites avec salles d'eau privatives. Le second mas, de 60 m2, se décline également avec trois suites et de belles terrasses. En complément, deux granges et un mazet offrent un potentiel d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Située à proximité des sites prisés tels que Roque-sur-Cèze, Uzès et Goudargues, cette propriété est rare sur le marché. Obtenez votre propre propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet pour un art de vivre incomparable. Prix : 1 375 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce loft atypique de 255 m² en duplex, à vendre dans un immeuble du XIXe siècle. Cette propriété unique offre une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, située en plein centre-ville au calme absolu.Caractéristiques principales :- Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)- Disposition : 1er et dernier étage, en duplex- Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arboréeEspace de vie :- Séjour cathédrale de 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, inondé de lumière naturelle.- Cuisine américaine attenante, parfaite pour recevoir.- Salle à manger avec cheminée suspendue.Espace nuit :Le loft comporte 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 3 à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienne.Extérieur & Espaces complémentaires :- Terrasse accessible directement depuis une chambre ou via un accès indépendant.- 2 bureaux en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, avec poutres apparentes.- Cagibi de 10 m² sur le palier.- Stationnement : places de parking en libre accès dans la cour sécurisée et possibilité de louer un garage fermé à 2 minutes à pied.Charme & Confort :- Charme de l'ancien avec bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60 cm), et escalier en colimaçon Eiffel en acier.- Confort moderne avec double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf et climatisation réversible.Localisation idéale :Situé au calme, entouré de verdure, à proximité des commodités et des halles gourmandes de Laissac. Transports en commun (Tram 1 & 3) et gare SNCF à moins de 10 minutes à pied. Écoles, collèges et lycées à quelques minutes.Facilité d'accès :Entrée et sortie rapide de Montpellier, plages et aéroport à moins de 15 minutes.Pour toute demande d'achat de loft à Montpellier ou pour organiser une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Sur les hauteurs d'Osséja, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce splendide chalet traditionnel. Avec une superficie d'environ 300 m² sur une parcelle arborée de 3 500 m², cette propriété rare offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le fameux Canigou. Vous serez accueillis par une allée de jardin menant à un garage spacieux. Au premier étage, profitez d'une vaste terrasse et d'une entrée sous porche qui mène à un hall lumineux, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale, un bureau, et un dégagement avec un escalier en bois massif. Le deuxième étage présente six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un balcon accessible depuis deux chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, offrant intimité et confort avec une cheminée et un chauffage central. Ce chalet, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, se situe à proximité de l'Espagne, des stations de ski et des sentiers de randonnée. Il représente ainsi un achat Chalet de luxe Osséja, à ne pas manquer.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Maison de ville à vendre à Uzès, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des commerces. À quelques pas des ruelles animées et des terrasses ensoleillées, cette élégante maison de ville d'environ 257 m² offre une atmosphère rare où lumière, pierre et douceur de vivre s'entrelacent. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur la campagne environnante, invitant à savourer l'art de vivre typiquement provençal entre intérieur raffiné et jardin intimiste. Un bien complet et harmonieux qui conjugue confort moderne et authenticité : • Maison principale lumineuse avec volumes généreux • Maison d'amis indépendante de 63 m² • Garage de 60m² • Jardin avec piscine et espaces de détente Une distribution pensée pour le confort familial En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 61 m², particulièrement lumineuse et baignée d'une lumière traversante, accueille la cuisine et le séjour dans une atmosphère conviviale, avec accès direct à la terrasse en travertin. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux suites parentales de belle taille avec chacune leur salle de bains. Un vaste dressing complète l'ensemble. Les murs en pierre apparente confèrent un caractère authentique et chaleureux aux espaces nuit. La maison d'amis, avec pièce de vie en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, dispose d'un accès direct à un terrasse ombragée privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, double vitrage et performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal toute l'année. • maison rénovée • 5 chambres dont 2 suites parentales • DPE B – maison économe en énergie Extérieurs & Art de vivre Implantée sur un terrain de 452 m², la propriété offre un agréable jardin arboré, agrementé d'un bassin romain, piscine, bassin et terrasses. • Bassin romain • 2 Terrasses conviviales • Jardin intime en cœur de ville Vie locale & douceur uzétienne Située à Uzès, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine, son marché et sa qualité de vie, la maison permet un quotidien à pied : commerces, restaurants et animations culturelles sont accessibles en quelques minutes. • Centre-ville accessible à pied • Commerces et restaurants de proximité • A deux pas de la Place aux Herbes et de la Vallée de l'Eure • Idéal résidence principale ou secondaire Rare sur le marché uzétien, cette propriété incarne une opportunité unique, aussi adaptée à une résidence principale élégante qu'à une maison de vacances ou un projet locatif haut de gamme. Un lieu où chaque saison révèle un nouvel art de vivre. Cette maison est à vendre par notre agence Janssens à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison à vendre (250 m²). Située à St Genies De Fontedit. Grange rénovée en deux habitations indépendantes avec 2 piscines privées.Fort potentiel locatif Art de vivre authentique dans le Sud de la France Au cœur d’un village paisible et plein de charme, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en deux habitations indépendantes en 2025, offrant un parfait équilibre entre authenticité, et confort moderne Pensée pour allier qualité de vie et flexibilité, la propriété permet de résider dans une habitation tout en louant l’autre, ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance. La première habitation propose deux chambres, deux salles d’eau élégantes, une cuisine équipée, et s’ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un véritable espace de détente. La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d’eau équipées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, piscine privée - idéale pour une grande famille ou une location haut de gamme. Les volumes généreux mettent en valeur le caractère du lieu avec hauteurs sous plafond remarquables et poutres apparentes, sublimés par des prestations contemporaines : menuiseries double vitrage, climatisation réversible sur tous les niveaux, et équipements de qualité. Vendue entièrement meublée et équipée, incluant le matériel de piscine, la propriété est immédiatement prête à être habitée. Construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties ainsi que de délais d’acquisition réduits, permettant une installation rapide pour profiter pleinement de la saison estivale. En complément, deux garages entièrement aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique viennent parfaire ce bien clé en main. Située dans un village vivant avec boulangerie et véritable esprit de communauté, cette propriété offre une immersion authentique dans l’art de vivre du Sud de la France, au plus haut niveau de confort. Situation idéale, alliant accessibilité et tranquillité : à environ 20 minutes de l´ aéroport Béziers Cap d’Agde, 30 minutes de Pézenas, 1 heure de l'aéroport Montpellier Méditerranée, et 3 heures de Barcelone — ainsi qu’à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Une propriété “lock and leave”, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif performant.

Nous vous proposons un appartement traversant et très lumineux, situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Situé aux portes de l'hyper centre-ville, cet appartement se trouve à l'Espace Méditerranée. D'une superficie loi Carrez de 110m², ce bien comprend une confortable pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu'un espace nuit totalement indépendant composé d'une suite parentale, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 25m², orientée plein sud, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol. Si vous recherchez un appartement au centre-ville, au dernier étage, avec terrasse, ascenseur et parking, cet appartement est fait pour vous. DPE C / 112 GES C / 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 160 euros et 1 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT au 0678115231 ou par courriel à mrobert.immo@yahoo.com.

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce mas authentique du XIIIe siècle, situé dans un village paisible près d'Anduze. Ce bien d'exception dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine chauffée, d'un poolhouse avec cuisine d'été et d'un kiosque en bois. Son charme est préservé grâce aux voûtes anciennes, poutres et tomettes. Vous trouverez également des dépendances telles qu'un atelier et un abri. La sécurité est assurée par un interphone, un portail automatisé et une alarme. Les commodités sont accessibles à pied, avec l'eau de ville, un puits et un éclairage extérieur. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Ce bien est proposé à la vente au prix de 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 060 euros et 9 630 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2025. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe à Bagard.

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

SITUATIONSitué dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est implanté près de l'étang de Marseillette, réputé pour ses canaux d'irrigation. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée, cet environnement rural est attractif et possède un fort potentiel touristique. Le cadre est bucolique, verdoyant tout au long de l'année, avec de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied.DESCRIPTION GÉNÉRALECette exploitation viticole familiale, transmise de génération en génération, est conduite selon des pratiques viticoles conventionnelles avec certification HVE 3. Le domaine est opérationnel et en excellent état culturel, avec vinification sur place et vente de vins en vrac valorisés par un contrat régulier avec un négociant local.BÂTIMENTSLe domaine comporte plusieurs bâtiments fonctionnels rassemblés sur un même site :- Une bâtisse vigneronne de 1920 servant d'habitation principale, d'une superficie de 250 m2.- Deux logements secondaires de 150 m2 et 124 m2, offrant un confort de vie et un potentiel de développement en gîtes.- Une cave vinaire rénovée de 300 m2, entièrement équipée et en bon état.- Deux hangars de 185 m2 et 188 m2, ainsi qu'une remise de 52 m2 et d'autres dépendances pour le stockage et l'atelier.TERRES ET VIGNESLe domaine s'étend sur environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées. Bien que les parcelles ne soient pas d'un seul tenant, de grands îlots sont proches les uns des autres. Les bâtiments sont entourés d'environ 25 hectares de terres et vignes, comprenant un jardin arboré.Le vignoble est en excellent état culturel et sanitaire, avec environ 40 hectares irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l'étang de Marseillette. Les plantations sont récentes, avec un encépagement diversifié, une taille en gobelet ou en Guyot, et un enherbement partiel. Le domaine est également certifié HVE niveau 3.L’EXPLOITATIONLa production oscillent entre 4000 et 4800 hl, avec des rendements variant de 50 à 70 hl/ha selon les années. L’exploitation est structurée autour des deux propriétaires et de trois salariés polyvalents prêts à continuer l'activité. Le matériel, complet et bien entretenu, est adapté à la culture et à la vinification. Les résultats économiques sont solides, avec un EBE positif, garantissant une installation viable ou un investissement sécurisé.CE QUE NOUS PENSONSVous serez conquis par l'environnement charmant qui entoure cette propriété complète, avec un outil de travail en excellent état, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d'investissement orienté vers la mise en bouteille et l'oenotourisme. Ce secteur est reconnu pour son potentiel et sa vitalité.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette Maison à vendre à Lansargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles, cette maison vigneronne se distingue par sa confidentialité, offrant un havre de paix et de fraîcheur derrière une jolie porte ancienne en plein centre du village. À seulement 10 minutes de l'école internationale de Baillargues et à 15 minutes de l'aéroport de Frejorgues, ce bien allie charme et confort à travers un savant mélange d'ancien et de contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une grande salle à manger, tandis qu'une ravissante verrière ouvre sur un jardin bien organisé, propice à la détente avec son ombre, son soleil, ses murs en pierre et une remise de 20 m2, actuellement utilisée comme garage, mais avec une possibilité de création d'un appartement indépendant. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un puits pour l'arrosage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bains. Ce lieu chaleureux séduira les amoureux de la tranquillité.

Sur les hauteurs de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier, ce mas de caractère de 165 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur des vignes, offrant un cadre de vie rare, entre quiétude absolue et proximité urbaine. Dès l'arrivée, une allée bordée de cyprès et de figuiers plonge dans une atmosphère méditerranéenne authentique. Plusieurs espaces de stationnement viennent discrètement s'intégrer au paysage. Implantée au centre d'un terrain d'environ 1,4 hectare, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le Mas s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, avec, par temps clair, un aperçu de la mer... L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. A l'extérieur, le parc aux accents méditerranéens propose différents espaces de vie, dont une piscine (hors-sol), invitant à profiter pleinement du calme et de la nature. Un atelier ainsi qu'un garage enterré complètent les prestations de ce bien. Chauffé par un poêle à bois et une chaudière, alimenté en eau par forage, ce mas est aujourd'hui habitable en l'état et offre un potentiel remarquable ! Un lieu rare, véritable parenthèse hors du temps, destiné aux amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, à quelques minutes seulement de la ville. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 euros/an et 5420 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

Découvrez cette maison à vendre située à Vergèze, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, cette maison a été conçue pour votre confort quotidien. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. À l'arrière, une véranda prolonge naturellement le salon. Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC indépendant. Cette maison de 4 pièces est adaptée à de nombreux profils d'acquéreurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 375 m2 facile à entretenir, agrémenté d'une piscine sécurisée pour vos moments de détente estivaux. Parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants, elle allie vie de village et accessibilité. Située dans un secteur calme de Vergèze, vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles et gare TER pour un accès rapide à Nîmes et Montpellier. Sa configuration de plain-pied et ses équipements modernes tels que la climatisation et le poêle à granulés en font un véritable refuge prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé DOUILLON EI (RSAC 994947133) au 0629215061. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte de style californien, située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente (construite en 2002) offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes.Située dans un quartier prisé et extrêmement calme (impasse), cette villa contemporaine séduit par son agencement moderne et épuré, ainsi que par son confort et son cadre de vie agréable. Entièrement indépendante et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud.Implantée sur une grande parcelle de 2 386 m2, elle dispose également d'un espace naturel préservé de 1 743 m2 (non constructible et non inclus dans la vente), renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Côté stationnement, la villa possède un grand garage (35 m2) avec porte automatique pour trois voitures et un carport couvert pour deux véhicules supplémentaires.Son agencement permet à la fois un usage familial et professionnel. Le niveau principal surélevé offre un vaste séjour lumineux d'environ 50 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique de 50 m2, créant ainsi un espace de vie total d'environ 100 m2. La villa comprend également une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce vitrée supplémentaire, une grande chambre parentale avec salle de bain et un WC.Au demi-niveau inférieur, on trouve une chambre avec un accès indépendant en rez-de-jardin, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (cave). La villa est équipée de climatisation réversible, d'une chaudière fioul, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique, d'une cave et d'un vide sanitaire.Des possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont envisageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa rare allie confort, luminosité et cadre exceptionnel.Pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite, veuillez envoyer un SMS à votre conseiller immobilier Jean-Guy de BAZELAIRE (DB Immo) au 06 74 36 24 77 ou un e-mail à immobilier@debazelaire.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.