ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 84)

Maison de plain-pied d'une surface d'environ 134 m2, située dans un cadre calme, au sud des Landes, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et de Port-de-Lanne, et à 35 minutes de Biarritz ou 30 de Bayonne. Ce bien se trouve sur un terrain de plus de 900 m2, offrant une construction récente et traditionnelle avec de belles prestations. La villa comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie-vitrée, une cuisine intégrée, un bureau, et trois chambres dont deux s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Peyrehorade, dispose également de deux salles d'eau, d'un wc indépendant et d'un dressing. La grande terrasse agrandit l'espace de vie et permet d'accéder à la piscine dans un jardin exposé de manière optimale. De plus, une douche extérieure, un local piscine, un studio indépendant de 15 m2, ainsi qu'un garage buanderie et un carport viennent enrichir l'offre. DPE(A) GES(1). Présentée par Terres & Océan Immobilier, Mme Caroline PILKE-MERCIER +33 (0)682715083 - Mandat exclusif no1714. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du centre-ville de Biarritz, cet Appartement en étage présente un bel agencement traversant avec trois balcons et une loggia. Très lumineux, cet espace de vie comprend deux chambres et est actuellement aménagé en type 3, avec une chambre modulable. La cuisine est entièrement équipée avec un espace de rangement attenant, tandis qu'une salle de bains avec WC et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ajoutent au confort de cet appartement. Positionné au 2ème étage d'une copropriété de trois niveaux, il offre des charges générales très raisonnables. Les commerces et écoles sont à proximité, et une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Ne ratez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, contactez Mme Caroline Pilke-Mercier au 0682715083, réf:1580. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie d'environ 145m² se situe dans un quartier prisé, offrant calme et proximité avec la nature. L'habitation de plain-pied comprend cinq chambres confortables, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles de douche et deux WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, donne accès à la piscine et au jacuzzi 5 places, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. De plus, une dépendance d'environ 60m² avec cuisine ouverte, salon, chambre et salle de douche avec WC renforce la capacité d'accueil de cette propriété. Ce bien unique représente une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Moliets-et-Maa, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet locatif. Pour tout renseignement technique, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D, consommations moyennes estimées à 2045 EUR sur l'année 2021. Ce bien est proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, représentée par Mme Mathilde VINTROU, agent commercial.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet excellent appartement à vendre situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace, prêt à vivre, se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour qui s'ouvre sur un jardin patio avec jacuzzi. La suite parentale dispose également d'une salle de bain et d'un dressing. Un élégant escalier en bois vous mènera à l'étage, où trois chambres lumineuses et deux salles de bain supplémentaires vous attendent.Le calme et la sérénité sont les maîtres mots de cet appartement, qui a bénéficié d'une rénovation de qualité avec un style unique. Un garage double et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Les performances énergétiques sont notées DPE B (74) et GES B (10), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 930-1350€/an. Honoraire à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence, soit 42 000 € TTC, sont inclus; le prix net vendeur est de 1 056 000 €)Pour plus d'informations, contactez Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux, avec une estimation des charges annuelles de 284 €. Aucune procédure en cours.

Découvrez cette villa située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéalement située à proximité de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, entièrement rénovée pour associer le charme de la nature à un confort moderne. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine spacieux de 50m² avec un plafond cathédrale, deux portes-fenêtres à galandage donnant sur l'extérieur, une exposition sud, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. - Quatre chambres accueillantes accompagnées de deux salles d'eau/wc pour garantir le confort de votre famille et de vos invités. - Un jardin paysagé soigneusement aménagé, une terrasse ensoleillée et un cabanon, parfaits pour partager des moments conviviaux et profiter des soirées étoilées. Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un véritable refuge pour échapper à l'agitation quotidienne et apprécier la beauté environnante. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette villa, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible au Canon, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison combine le charme du style Capien avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal. Cette villa a été soigneusement rénovée tout en préservant l'architecture typique du Cap Ferret, alliant tradition et modernité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez d'une grande piscine extérieure pour vos journées ensoleillées, le tout dans un cadre serein. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner facilement vos véhicules. Cette villa représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le DPE est classé C avec un score de 125 kWh/m².an et 3 kgCO2/m².an. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4% TTC, soit 87 000 € TTC. Le prix net vendeur est de 2 173 000 €. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Johann Urvoy. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en hyper centre, dans une rue calme à deux pas de la place des Quinconces, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre.L'appartement dispose de belles prestations d'époque, incluant du parquet, des cheminées, une hauteur sous plafond, et de la pierre apparente. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants.L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une cave voutée en sous-sol complète ce bien.Les parties communes sont bien entretenues et un local vélo est disponible.Il s'agit d'une copropriété de 11 lots principaux avec des charges trimestrielles de 430 €. La surface Carrez est de 127,25 m², et aucune procédure n'est en cours.DPE E (269) et GES B (8). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 2580 et 3530 €/an.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de l'appartement est de 720000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 34000 € TTC, soit 4,90%, pour un prix net vendeur de 686000 €.Pour plus d'informations, contactez Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de Bordeaux, propose cette magnifique maison avec de belles prestations anciennes, située dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. Un salon d'hiver s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin paysagé, comprenant une piscine chauffée, offrant un espace de tranquillité. Un bureau de 11 m2 peut, au besoin, être aménagé en chambre. À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m2. Au deuxième étage, une belle suite parentale aménagée sous les toits et climatisée, dispose d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est également parfaitement aménagé, incluant un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une charmante dépendance propose deux chambres supplémentaires, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Pour les stationnements, plusieurs places sécurisées à 50m sont disponibles en option. Ce bien est idéal pour une vie familiale épanouissante, proche de toutes les commodités : transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À visiter rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 55 000€ TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur à 1 340 000€. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Située au coeur du très recherché quartier Saint-Ferdinand à Arcachon, Gironde, cette maison exceptionnelle allie élégance et atmosphère unique, offrant une expérience de vie optimale. Conçue par un architecte, elle présente une circulation fluide et un confort supérieur. Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, apportant une touche d'intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour recevoir famille ou amis. L'extérieur, avec sa terrasse végétalisée, est un véritable havre de paix. À proximité de la plage, du petit port et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison d'exception à Arcachon, dans la magnifique région Aquitaine.

À Ychoux, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet ensemble foncier propose un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. La propriété, qui comprend une maison ancienne à rénover, s'étend sur 7 783 m2, dont une partie en zone constructible, permettant un aménagement harmonieux entre espaces bâtis et espaces naturels. La zone constructible offre la possibilité d'une division en jusqu'à huit lots, ouvrant ainsi diverses opportunités : rénovation de la maison existante, construction de nouvelles habitations ou valorisation parcellaire. Les réseaux sont présents sur le terrain, qui se situe dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre. Un bien plein de charme et d'opportunités, idéal pour un investisseur ou un particulier averti désireux de concrétiser un projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

NOUVEAU SUR LA MARINA - MAISON À VENDRE À LACANAU OCEANMaison en parfait état à vendre, comprenant un vaste salon séjour avec cuisine, ouvrant sur une grande véranda de 17 m². Elle dispose de deux chambres, d'une douche et d'un WC séparé, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une troisième chambre. Un abri de jardin est également présent, avec une seconde douche et un WC. Le terrain s'étend sur 610 m², et le lac se situe à seulement 10 minutes. La copropriété comprend 485 lots avec des charges annuelles de 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette maison est de 440 000 euros net vendeur, avec une commission de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, TTC. Opportunité d'achat d'une maison à Lacanau Ocean, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre ! Dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, découvrez cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan, offrant environ 180 m2 habitables et un parc arboré de plus de 5000 m2. Véritable havre de paix, cette propriété se trouve à proximité de la ville tout en étant isolée dans la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière. La salle à manger voisine est connectée à une cuisine fermée, ainsi qu'à un double cellier et un accès direct au garage, rendant l'ensemble fonctionnel au quotidien. De plain-pied, vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine de 11 x 7 mètres, entourée de jolies essences fleuries. Cette maison est dotée d'équipements modernes pour allier confort et économies : climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, et bien plus. En termes de rangement, trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage sont disponibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que ce soit pour un achat ou une vente Maison de luxe à Soustons, cette propriété unique saura vous séduire par son architecture et son environnement exceptionnel. DPE en cours. Renseignements techniques : Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée à 990000 EUR, prix frais d'agence de 5% inclus, soit 943000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel : 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Découvrez cette Maison à vendre située à USTARITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent un achat d'une Maison de luxe à USTARITZ, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122324). Les honoraires s'élèvent à 3,60 % TTC, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 630 309 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En Exclusivité! CIBOURE - Quartier du golf de la Nivelle, Maison à rénover avec grand garage et parcelle de 600 m². Ce bien rare, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, offre un environnement paisible avec des rues peu passantes et une proximité avec les commerces, les écoles et les accès vers Saint-Jean-de-Luz et la frontière. Cette maison individuelle présente une surface totale d'environ 200 m², garage inclus, implantée sur une parcelle cadastrée de 600 m². Elle est restée inoccupée depuis plusieurs années, offrant un excellent potentiel pour un projet de rénovation complète. L'agencement fonctionnel de la maison se répartit sur deux étages : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 9,14 m² et 12,4 m², un hall d'entrée de 9,5 m², un couloir de 3,90 m², une salle d'eau de 4,17 m², une cuisine de 3,14 m², un WC indépendant de 2,74 m², ainsi qu'un vaste garage de plus de 55 m² (40,47 + 14,74 m²), idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 12 m², d'un salon-séjour spacieux de 28 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC de 2,24 m², d'un couloir de 11 m², d'une chambre de 10,70 m², d'une salle d’eau de 5,97 m², d'une cuisine de 10,37 m² et d'une dernière chambre de 10,60 m². Le tout sur un terrain plat de 600 m². Pour un achat Maison de luxe à CIBOURE, contactez CRISTIAN GABILONDO au 06 37 07 61 68 GABILONDO IMMOBILIER. GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122579). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

Découvrez cette superbe maison en pierre, construite dans les années 1800 et rénovée dans les années 2000. Située à Campsegret, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à 20 minutes au nord de Bergerac, cette propriété se trouve dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale dispose de trois chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire à aménager dans la tour. Son salon spacieux et sa salle à manger ajoutent au charme de cette maison. Un gîte attenant, comprenant deux chambres et un salon avec coin cuisine, constitue un atout idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Avec de nombreuses dépendances et un jardin de 3100 m² donnant sur des champs et forêts, cette maison à acheter à Campsegret offre également la possibilité d'acquérir environ 5000 m² de terrain adjacents. Cette propriété, en excellent état, est prête à offrir une nouvelle vie à ses futurs propriétaires dans un cadre serein et enchanteur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 euros et 6091.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un château à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, en plein cœur de la région Aquitaine. Cette propriété unique, datant du 18e siècle, comprend également un pavillon du 16e siècle, tous deux en partie restaurés, et s'articulent autour d'une cour intérieure sur un terrain de 4 hectares. Vous serez séduit par la piscine, la source renommée et le ruisseau, qui ajoutent à l'attrait de cette propriété d'exception. Le parc, aux essences variées, comprend une forêt, une prairie et un vallon, offrant un cadre idyllique. Bien que le voisinage comporte des serres et des bâtiments agricoles, la majesté de cette propriété fait rapidement oublier cet aspect. Avec ses diverses constructions, notamment un ancien chai, et ses toitures récemment rénovées, ce Château de luxe à acheter à Agen pourrait très bien être la demeure de vos rêves.

iad France - Olivier Villenave vous propose : Boucau – Maison familiale spacieuse avec jardin, dépendance et fort potentiel. Située dans un quartier calme et recherché de Boucau, cette maison d’environ 200 m², construite en 1965 et parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie lumineux et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous y trouverez également un grand garage, un atelier et une chaufferie/buanderie, idéaux pour le rangement et la fonctionnalité. À l’étage, la partie principale comprend un logement de type T4 avec une vaste pièce à vivre ouverte sur un balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Cet agencement permet la création potentielle de deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. À l’extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement paisible. Un second bâtiment d’environ 58 m² complète la propriété, idéal pour un atelier ou une activité professionnelle. Les équipements techniques assurent confort et performance, avec chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques, fibre optique et double vitrage. Située à quelques minutes de Bayonne et des plages de la Côte Basque, cette propriété combine confort et potentiel à valoriser. Une véritable opportunité à Boucau, à découvrir sans tarder. Surfaces clés : T4 étage : 119 m² - T3 rez-de-chaussée : 90 m² - Garage/buanderie/atelier : 28 m² - Dépendance/entrepôt : 58 m². Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant des XIVème au XVIème siècles, a su conserver toute son authenticité. Nichée entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est entourée d'une campagne vallonnée et boisée, offrant ainsi un cadre enchanteur. Le domaine, s'étendant sur 13 hectares, comprend 4 hectares de forêts, un jardin médiéval, une roseraie et 300 pieds de vignes, sans oublier un bel étang et des prairies. Vous y trouverez également un puits, des paddocks et des abris pour chevaux, ainsi qu'une bergerie. Une grange attenante à la bâtisse principale complète ce bien d'exception. La maison, bâtie en pierre, peut accueillir une maison d’amis. La propriété dispose d'un bassin de nage de 20 x 4,5, au sel, avec volet roulant électrique, terrasse et espace fitness. Ce superbe domaine comprend une maison de maître d'environ 500 m², offrant des jardins et une vue agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une vaste cuisine dînatoire avec cellier, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine semi-professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain et vestiaire, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon et chambre. Le deuxième étage dispose de trois chambres avec salle de bain privative. La maison d’amis indépendante de 120 m² comprend un jardin à la française, une terrasse privative et une piscine chauffée. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Bergerac.

À ESCOURCE, dans le département des Landes en Aquitaine, se trouve une maison d'exception à vendre. Nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 20 kilomètres des plages de Mimizan, cette propriété des années 1920 propose 257 m² habitables sur un terrain spacieux de 6 180 m², dominant un charmant ruisseau. Rénovée avec soin, la maison conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. La dépendance et la grange partiellement réhabilitée offrent des opportunités d'aménagement variées : maison d'amis, atelier ou espace de réception, sans oublier le double garage qui complète l'ensemble. La maison s'articule sur deux niveaux, avec un sous-sol. L'entrée met en valeur une architecture de caractère avec un escalier en bois massif et de beaux volumes. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, bénéficient d'une distribution fluide, avec des matériaux originaux soigneusement préservés, créant ainsi une atmosphère authentique. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un coin salle à manger, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres spacieuses et une salle de bains chaleureuse. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et paysagé, adjacent à la forêt, invite à la détente, et la terrasse en pierre naturelle prolonge les espaces de vie. Cette propriété unique allie histoire et architecture du patrimoine landais, et représente un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie principal ou une résidence secondaire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7720 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00, RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan. ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Cette propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, est le fruit d'une restauration soignée réalisée en 2017, offrant environ 500 m² habitables avec des matériaux de qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle se compose de 6 chambres et 6 salles de douche, ainsi que de 2 vastes salons revêtus de pierre de Bidache, avec cheminée. Vous y trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un hammam, une salle de sport, un espace barbecue et une piscine de 12X4 m. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes de prestige et des réceptions, le tout dans un cadre paisible. Le terrain plat de 5.000 m² dispose d'un parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV ainsi que l'hôpital se trouvent à 20 minutes.

À la recherche d'une maison à acheter à ANGLET ? Ne manquez pas cette villa contemporaine située au cœur des Cinq Cantons, dans un environnement calme et très prisé des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. À proximité de Chiberta, de la forêt, des golfs et des plages, cette maison ANGLET à vendre offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Avec plus de 400 m² de surface lumineuse, elle propose un cadre de vie intimiste et serein. Vous bénéficierez d'un double séjour cathédrale de plus de 100 m² avec vue dégagée sur la piscine et le jardin, d'une grande cuisine ouverte avec cellier, d'une suite parentale, d'une salle de sport, d'une salle d'eau, d'un salon TV, d'une suite invités, d'un bureau, d'une cave à vin et d'une lingerie. De plus, un appartement indépendant de 2 pièces (56 m²) avec sa propre suite complète les lieux, tout en étant accessible directement depuis la maison.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Propriété à vendre à Clairac, un véritable havre de paix et de raffinement. Ce domaine exceptionnel, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dispose d'une piscine, d'un parc arboré et offre une vue imprenable. Cette propriété a été rénovée sur sa partie ouest et comprend un pigeonnier datant du XVIème siècle. Avec un vaste terrain de plus de 41 000 m², vous profiterez d'un cadre de vie unique. La superficie totale est de 713 m², répartie en 16 pièces aux volumes généreux. La zone rénovée comprend 4 chambres spacieuses et un bureau idéal pour travailler. Les deux salles de bains ajoutent du confort, tandis que la cuisine ouverte sur l'espace de vie principal constitue un atout considérable. L'aile Est, datant du XVIIIème, offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur 3 étages. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, sont parfaits pour des moments en famille ou pour recevoir vos invités. Deux salles à manger ajoutent une note d'élégance à cette propriété. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente, et la piscine est un véritable coin de paradis pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Les expositions sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce domaine bénéficie de la proximité de plusieurs villes attractives telles que Bordeaux à 119 km, Toulouse à 156 km, Villeneuve sur Lot à 29,2 km et Agen à 38,4 km, offrant ainsi un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Clairac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Martinelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.