ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 28)

Au cœur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d’environ 230 m², érigée sur un terrain arboré de 722 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un spacieux séjour ouvert sur le jardin, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains et une buanderie attenante donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu’un bureau disposant d'une salle de douche et de toilettes. Un balcon, un ascenseur et un grand garage fermé complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Biarritz.

EXCLUSIVITÉ ! Cette magnifique villa contemporaine de 2015, soigneusement entretenue et lumineuse, offre des prestations de qualité. Vous serez charmés par l'excellente construction et les matériaux utilisés. Avec sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses donnant sur la piscine chauffée, elle constitue une véritable opportunité. Nichée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette villa de 170 m² habitables est établie sur un terrain plat de 1200 m², joliment clôturé et sans vis-à-vis. D'un style moderne et original, la villa est divisée en deux zones distinctes. Le corps principal comprend une entrée, une agréable pièce de vie au plafond rampant et climatisée, une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit privatif se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois avec pergola bio-climatique, offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce annexe de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) peut être utilisée comme salle de sport, espace de rangement ou bureau. Le corps secondaire, accessible depuis l'entrée principale, permet d'accueillir confortablement enfants, famille ou amis grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. De nombreuses places de stationnement, couvertes ou non, sont également disponibles. Cette villa située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, ne nécessitant aucun travaux, vous permettra de vous installer rapidement. Nous serions ravis de vous faire découvrir cet endroit enchanteur à l'abri des regards. Une visite virtuelle complète est également disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS XVIII° - 3 CHAMBRES - BALCONSitué dans l'une des plus belles adresses de Bordeaux, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle, traversant et lumineux, se trouve au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé. Rénovée avec soin, cette propriété offre de beaux volumes : entrée avec vestibule, double réception avec accès à un balcon filant orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et la Garonne, cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale lumineuse, ainsi que deux salles d'eau.Le charme de l'ancien est conservé avec des parquets Versailles, des cheminées et des boiseries, tout en bénéficiant de touches contemporaines. Cet appartement est baigné de lumière et situé dans un cadre calme. Ce bien dispose également d'une cave et de faibles charges dans une copropriété intimiste.- Ce que nous apprécions : l'adresse exceptionnelle, la qualité de la rénovation, et le balcon ensoleillé avec vue sur les bateaux...Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, spécialisés dans l’immobilier de prestige et les biens d'exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

MAISON EN VENTE À ARCACHON - VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSINIdéalement située dans le quartier de Pereire, cette magnifique villa se trouve en première ligne. Elle offre un accès privé à la plage de Pereire et bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur le bassin d'Arcachon. La majorité de la surface habitable est de plain-pied. Alliant le charme de l'ancien et des prestations soigneusement conservées, cette propriété est rare sur le marché.Proximité immédiate des commerces.Vente confidentielle - Dossier complet sur demande.DPE en cours.Estimation des coûts annuels d'énergie : //Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,16 % soit 180.000 €.Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa familiale située à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 15 minutes des plages océanes, cette villa à vendre offre environ 169 m² de superficie habitable sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité des prestations. L'espace de vie principal de 52 m² comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, conçu pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, une vaste suite parentale de 28 m² avec salle d’eau attenante permet de vivre de plain-pied en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 10 x 9 mètres s'intègre harmonieusement à l'environnement paysager, accompagnée d'un élégant salon extérieur couvert, inspiré de l’architecture balinaise, parfait pour des moments de détente ou de réception dans une ambiance exotique. La propriété dispose de prestations haut de gamme, incluant le chauffage au sol, une aspiration centralisée, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une baignoire balnéo et un équipement domotique moderne. En outre, deux garages, un abri de jardin, un carport et un portail électrique viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cette villa à acheter à Mios répondra parfaitement aux critères d'une vie confortable au cœur du Bassin d’Arcachon, dans un environnement préservé, tout en étant facilement accessible.

BORDEAUX – NANSOUTY – MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE XIX° - JARDIN – PISCINE – 5 CHAMBRES – RÉNOVATION D’EXCEPTIONÀ quelques pas de la Place Nansouty et du quartier Saint-Genès, reconnu pour ses établissements scolaires de qualité, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette maison bourgeoise, entièrement rénovée par un architecte.L'entrée met en avant une rénovation d'exception, avec une ambiance chic et épurée, et des finitions soignées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un dressing sur-mesure, un double salon, une cuisine équipée en enfilade, et une grande salle à manger lumineuse, le tout donnant sur un jardin de 220 m², complété par une piscine et une terrasse intime, sans vis-à-vis.À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une pouvant servir de bureau. La suite parentale offre un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale.Les prestations incluent une climatisation gainable, des cheminées, des parquets, des boiseries, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Cette maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir.Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie et un espace de stockage.On apprécie : l'emplacement central et animé, la proximité des écoles renommées, la rénovation élégante et soignée, ainsi que le jardin paysager avec piscine, offrant luminosité et confort de vie.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – PRIMROSE / PARC BORDELAIS – MAISON BOURGEOISE PIERRE 217M² - 4/5 CHAMBRES – JARDIN – SOMPTUEUSE RENOVATIONDans une rue calme du quartier Primrose, à dix minutes à pied des écoles et de la Barrière du Médoc, découvrez cette élégante maison en pierre de 2016 repensée par un architecte de renom. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie généreuse avec cheminée, un boudoir, une cuisine graphique et conviviale, et un bureau indépendant. À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, un jardin de 130 m², bien exposé et piscinable, prolonge agréablement les espaces de vie. Une dépendance en briquettes rouges accueille une chambre d’amis avec salle d’eau, complétée par une buanderie et une cave à vin.On apprécie : l’adresse prisée, la lumière omniprésente, la rénovation raffinée et l’élégance de chaque détail. Bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cette exceptionnelle maison moderne de 202 m² sur un terrain de 1185 m², avec piscine et un garage de 96 m², située dans le quartier du golf. Construite en 2021, elle offre un espace de vie confortable dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, y compris une suite parentale avec bureau, et 4 salles d'eau, c'est l'endroit idéal pour les familles recherchant tranquillité et modernité. Cette propriété comprend un vaste séjour-cuisine lumineux de 79 m², orienté vers la terrasse et la piscine. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une grande terrasse ensoleillée propice aux repas en plein air et une piscine sans vis-à-vis pour se rafraîchir lors des journées chaudes. De plus, cette maison dispose d'équipements de qualité pour un confort optimal, incluant la fibre optique, la domotique, un système de ventilation mécanique, un chauffage performant avec plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur et adoucisseur d'eau. Idéalement exposée plein sud, elle est proche du lac et de l'océan, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Je reste ouvert aux collaborations inter-agences pour le bien de mes clients. N'attendez plus pour acquérir cette maison moderne et spacieuse à Biscarrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce somptueux appartement à vendre. Idéalement situé sur le Cours Xavier Arnozan, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle allie charme et luminosité. Dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien traversant présente des prestations anciennes (parquets Versailles, cheminées en marbre, corniches) et une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière, avec accès à un balcon filant orienté sud, offrant une vue verdoyante. La cuisine, conviviale, dessert trois chambres, dont une lumineuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez d'un calme absolu, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce bien est complété par une cave saine, de belles parties communes et une copropriété intimiste à faibles charges, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Situation idéale, au calme dans une impasse en position élevée, à quelques minutes du centre-ville d'Hossegor et du port de Capbreton. Au cœur de la pinède, cette villa d'environ 157 m2 offre une luminosité exceptionnelle et de nombreuses ouvertures avec une vue dégagée sur la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon doté d'un insert moderne, un spa intérieur chauffé avec système de nage à contre-courant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau, un salon TV et un filet suspendu, ainsi que deux chambres avec rangements, l'une avec balcon et l'autre avec terrasse couverte, et une salle de bain spacieuse avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse plein sud avec store banne s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage avec porte électrique et un carport viennent compléter cet bien unique. Pour toute information technique, les données sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Maison de luxe à acheter Capbreton proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

HÔTEL DE VILLE / PEY BERLAND – APPARTEMENT BOURGEOIS DU XIX° À VENDRE – 195M2 – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – BALCON À la recherche d'un achat appartement Bordeaux ? Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placé entre la Mairie et la Place Pey-Berland, ce superbe bien haussmannien datant de 1860 a été récemment ravalé et offre des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, tout en mettant en valeur ses prestations anciennes.Occupant l'étage noble et accessible par ascenseur, cet appartement traversant a autrefois été la résidence de François Mauriac. Vous y trouverez une vaste entrée avec vestibule, un salon de plus de 50 m², un salon d'hiver (actuellement bureau), une salle à manger, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'esprit de l'ensemble.Côté nuit, l'appartement présente trois chambres, dont deux élégantes suites parentales avec dressings, offrant une vue sur la Cathédrale et un calme absolu.Lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest et ses grandes baies vitrées, cet appartement à acheter Bordeaux possède un balcon filant, une grande cave saine de 20 m², ainsi qu'un stationnement en location à proximité.Les prestations remarquables incluent des parquets en bâtons rompus, des cheminées en marbre, une hauteur sous plafond de 4,20 m, des moulures et des finitions soignées.- À noter : l'emplacement central, le charme historique préservé, la lumière abondante, l'ascenseur, le balcon... et l'excellent état général de ce bien unique.Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Emplacement privilégié pour cette maison à rénover située face au Parc Bordelais, à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération, du Tram D et des écoles renommées (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Sur une parcelle de plus de 400 m², en seconde ligne d'une rue paisible, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en pierre, offrant une superficie potentielle de près de 275 m² une fois rénovée. Jardin piscinable et stationnement disponible pour plusieurs véhicules. Ce bien présente de nombreuses possibilités et un fort potentiel au sein d'une adresse très recherchée. À noter : le propriétaire actuel est disposé à réaliser des travaux d’aménagement sur mesure. Dossier sur demande. DPE G (434) GES F (95). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3120€ et 4270€ par an. Prix de vente : 1 150 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 50 000€ TTC à la charge de l'acheteur, soit un montant net vendeur de 1 100 000€. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI), RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Carole Bouhier, Agence BL Concept [0607767045], vous propose : Cette magnifique maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étend sur 140 m² et offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, à proximité du quartier de l'Aiguillon et de Saint Ferdinand. La maison comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un grenier complètent ce bien. Pour couronner le tout, un jardin arboré et une piscine à débordement sont également présents. Les commerces et la plage sont accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon.

BORDEAUX – HYPER CENTRE - APPARTEMENT À VENDRE - TERRASSE - PARFAIT ÉTATIdéalement situé au cœur du centre-ville, au second étage d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement séduit par son charme authentique subtilement rehaussé de touches contemporaines.Entièrement rénové avec goût, il offre un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine ouverte haut de gamme, deux chambres confortables avec rangements et surtout, une rare terrasse plein sud, véritable atout en plein Bordeaux.Lumineux, raffiné et chaleureux, ce bien réunit volumes agréables, prestations soignées et emplacement ultra-prisé, à deux pas des commerces, restaurants et transports.Pas de procédure en cours- On aime : l’adresse, l’espace de vie lumineux, la terrasse ensoleillée.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et ses environs, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine idéalement située au cœur des Cinq Cantons à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un patio intime et verdoyant, idéal pour profiter de moments paisibles en extérieur. Avec 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, elle représente une opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à acheter Anglet. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien parfait, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Atouts principaux : emplacement central aux Cinq Cantons, suite parentale de plain-pied, patio plein de charme, maison fonctionnelle et contemporaine.

Au sein de la charmante cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cet immeuble, comprenant une terrasse et un balcon, se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 45m2 avec une belle terrasse de 20m2. La pièce à vivre lumineuse est ornée de travertin et de pierres apparentes, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace cuisine sous verrière menant à la terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un duplex de caractère de 58m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau et WC. Ce bien, vendu meublé avec du mobilier de qualité, se trouve à proximité immédiate des restaurants, des animations et des marchés traditionnels, tout en étant situé dans une petite rue calme. Le chauffage central au gaz naturel est présent dans les deux logements. Cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est idéale pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif à l'année.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est situé rue Vital Carles, à proximité du Cours de l'Intendance. Perché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 86,66 m2 au sol (75,96 m2 Carrez) a été entièrement rénové en 2019. Il se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse privative en bois idéale pour profiter du calme. À l'arrière, un couloir mène à un wc indépendant, deux grandes chambres avec placards et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible. Situé près de tous les commerces et services, ainsi que d'une ligne de tram, ce bien rare est une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Tondu Saint Victor - Dans le quartier paisible de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée et en parfait état, offrant une surface habitable de 207 m2. En rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse qui donne sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin clos. À droite, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En complément, cette maison dispose d'une cave. À l'étage, entièrement climatisé, se trouvent quatre belles chambres, dont deux côté rue et deux côté jardin : l'une avec salle d’eau et WC, une autre avec salle de bains et douche, et deux chambres partageant une salle de bains avec WC. De nombreux placards, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace. Une mezzanine offre éventuellement un espace jeux, bureau ou couchage supplémentaire. Située à proximité des commerces, des transports en commun et d’écoles réputées, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison contemporaine en vente située dans l'un des quartiers prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2025, cette villa attire par son architecture moderne et sa disposition élégante. À votre arrivée, l'entrée vous mène vers un spacieux séjour à double exposition, baignant de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil et une piscine sécurisée. Pour plus de commodités, cette maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, dans un quartier recherché de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en avant-première cette maison à vendre à MERIGNAC, Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2013, cette maison contemporaine, idéalement située dans le quartier recherché de La Glacière, offre une surface habitable d'environ 150 m². Conçue par un architecte, elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son environnement calme. Cette maison comprend 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste espace lumineux de 18 m², actuellement aménagé en bureau, vous accueille, parfait pour le télétravail. La pièce de vie, d'environ 50 m², est conviviale et traversante Est-Ouest, s'ouvrant entièrement sur un jardin intime, clos, arboré et piscinable. À l'étage, vous trouverez les quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, adaptés aux besoins d'une vie de famille. Le confort est garanti par un système de chauffage réversible via pompe à chaleur, accompagné de panneaux solaires récemment installés, favorisant une gestion énergétique optimisée. De plus, une buanderie, un garage et une dépendance au fond du jardin, aménageable selon vos envies, complètent cet ensemble. Ne tardez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter MERIGNAC en contactant Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 609 000 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 euros, soit un net vendeur de 580 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).