ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 26)

Située en pleine nature et bénéficiant d'un maximum d'intimité, cette propriété unique à Léognan, dans le département de la Gironde en Aquitaine, représente une opportunité inédite. Conçue en 2011 par un architecte prestigieux, cette maison attire par son design contemporain et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrirez un jardin paysager spacieux avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules, complété par un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine carrelée. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie adjacente s'ajoutent à cet espace pratique, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, la suite parentale sert de refuge avec sa salle d'eau, son dressing et son balcon. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine apportent une véritable flexibilité d'aménagement. Ce bien exceptionnel représente une Maison de luxe à acheter à Léognan, idéale pour ceux qui recherchent calme et modernité à proximité de Bordeaux. N'attendez plus pour organiser votre visite.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte d'environ 185 m² est érigée sur un terrain arboré de 845 m², à proximité des plages. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, accompagnée d'une chambre supplémentaire. En sous-sol, une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage complètent cette offre. C'est une occasion unique d'achat maison de luxe à LA TESTE DE BUCH dans un cadre calme, au sein du domaine de la Forêt. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine : découvrez cette villa exceptionnelle de 162 m² offrant une vue partielle sur le bassin, située à proximité de la plage. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, conçue par un architecte, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée de deux chambres, dont une plus grande, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour recevoir famille et amis. Au premier étage, une seconde pièce de vie agréable avec cuisine ouverte vous permettra de profiter d'une terrasse supplémentaire avec vue sur le bassin. Vous découvrirez également deux grandes chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé et un cellier. Le tout se situe sur un terrain d'environ 500 m² où vous pourrez envisager la construction d'une piscine de 6m x 2.5m. Avec un DPE de classe B (48) et un GES de classe B (9), les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 690 € et 990 €. Le prix de cette maison Andernos-les-Bains à vendre est de 884 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 38 000 € (soit 4%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie Merchadou et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Appartement en vente à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, idéalement situé en première ligne, offre une double exposition nord-sud, garantissant une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié face au bassin. Il se compose de deux suites avec salles de bains, d'une cuisine fonctionnelle et d'une belle pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter de l'environnement extérieur et des vues dégagées. Une mezzanine prolonge les espaces intérieurs et accède à une spectaculaire terrasse sur le toit, offrant un espace de vie supplémentaire propice à la détente. Les terrasses spacieuses permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les volumes et optimiser les prestations selon vos goûts, cela représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant un emplacement exceptionnel et un fort potentiel.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison récemment rénovée à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison séduira les amateurs de belles propriétés. Conçue en 2023, elle possède une magnifique charpente apparente et une cuisine élégante, offrant des détails de finition soignés. Avec une superficie d'environ 100 mètres carrés, la maison principale est baignée de lumière et dispose d'un espace de vie généreux orienté vers une terrasse couverte et un jardin discret. Une suite parentale au confort exceptionnel complète le tout. La maison annexe comprend deux chambres avec vue sur l'extérieur, séparées par une salle d'eau originale. Avec un total de 152 m² sur un jardin d'environ 780 m², cette propriété est une opportunité d'achat rare à Andernos-les-Bains. Le prix, honoraires d'agence inclus, s'élève à 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa située à Piraillan, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un cadre tranquille et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 1 214 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre offre environ 170 m² habitables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. La maison se compose de deux espaces similaires. Chaque partie dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au total, la propriété compte six chambres et quatre salles d'eau. Une dépendance de 22 m² complète cet ensemble unique. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Ce bien rare à acheter à Lège-Cap-Ferret offre une capacité d'accueil exceptionnelle sur la Presqu'île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.

Michael Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous présente en exclusivité une maison à vendre d’exception, située au cœur de la très prisée Ville d’Hiver d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée par un architecte renommé, allie élégance et raffinement. Chaque détail a été pensé pour sublimer l’art de vivre arcachonnais. Dès l’entrée, la propriété offre une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon et ses célèbres cabanes tchanquées, offrant un spectacle unique au gré des marées et des lumières. S'étendant sur trois niveaux, la villa est équipée d’un ascenseur et propose des espaces de réception spacieux et lumineux, prolongés par de vastes terrasses, loggias et balcons orientés dans toutes les directions. Elle se compose de six suites raffinées, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un studio pour le personnel. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété se distingue par des prestations exceptionnelles : piscine chauffée de 6 x 12 m, boulodrome et espaces extérieurs d’inspiration méditerranéenne, sans oublier un grand garage pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Arcachon, au charme historique et au confort moderne, constitue une opportunité rare pour les amoureux de demeures emblématiques et d’un art de vivre haut de gamme sur le Bassin d’Arcachon.

Superbe maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de plus de 210 m² est en excellent état et se situe dans un cadre paisible, à proximité des commodités de la Hume. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 890 m², cette propriété est à l'abri des regards. Elle comprend 7 pièces, dont une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte menant à une terrasse couverte, une arrière cuisine, un bureau et 5 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable. Avec un DPE de classe B et un GES de classe A, l'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard se situe entre 1610€ et 2240€. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'environ 146 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier historique de St Paul à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble du 18ème siècle, cet appartement dispose de prestations de qualité. Vous serez charmé dès l'entrée par un vaste double séjour de plus de 60 m² et une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout avec une hauteur de plafond de 3,60 m. Les parquets d'époque, les moulures et les cheminées ajoutent une touche de caractère à cet espace. Cet appartement comprend également trois belles chambres, deux salles d'eau et un toilette indépendant. Une cave et un local à vélo complètent ce bien d'exception. Envisagez la possibilité de louer une chambre avec entrée indépendante. Ce bien rarissime est à vendre et mérite votre attention. La copropriété compte 19 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2800€, soit 233€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY, Entrepreneur Individuel, 06 88 98 29 78 - Réf.923053

Découvrez cette maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison de type landaise, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, dispose d'un bardage en bois Douglas réalisé en 2021. Idéalement située à proximité du lac de Longarisse, elle combine fonctionnalité et prestations de qualité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dortoir, deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC indépendant, et un petit cellier. L'étage offre deux chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de terrasses en bois et d'un grand auvent pour le stationnement des véhicules. Avec une surface habitable de 139 m² sur une parcelle de 620 m², cette maison est un véritable coup de cœur. À noter que le prix de vente est de 760 000 EUR net vendeur.

À vendre, cet Appartement de luxe Bordeaux, idéalement situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce T3 de 140 m², situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre du 19ème siècle, est un bien au charme exceptionnel. Avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,76 mètres, cet appartement allie caractère et luminosité dans un environnement paisible. Traversant, il offre une vue agréable sur les quais et la cour intérieure récemment rénovée. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine lumineuse, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et deux balcons. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées, garantissant un cadre de vie soigné.

Découvrez cette propriété en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à l'angle des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite, cette opportunité constitue un ensemble immobilier rare sur le marché. Récemment rénovée et surélevée avec un style architectural audacieux, cette propriété offre une gamme complète d'espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur un axe très fréquenté - Bureaux de qualité et espaces de réception privés - Restaurant et bar bien aménagés - Rooftop avec vue panoramique pour une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque zone a été soigneusement conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière de confort et de sécurité, avec des matériaux et équipements techniques sélectionnés avec soin (climatisation, sécurité, domotique, etc.). Cette adresse bénéficie également d'une excellente visibilité et d'un potentiel de développement élevé dans un environnement économique et culturel dynamique. L'architecture allie harmonieusement le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine, élevant ce bien en tant que repère emblématique du quartier. LES POINTS FORTS : - Bien en monopropriété, optimisé avec soin - Emplacement stratégique avec fort trafic et attractivité - Rareté architecturale et image de marque solide - Vente incluse avec équipements - Hautes prestations, aucun travaux à prévoir Il est également possible d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet accessible sur demande – bilans et informations supplémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité).

Au cœur du quartier historique de Labottière, la Grande Maison de Bernard Magrez se distingue comme une magnifique propriété à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cet hôtel particulier allie élégance et charme, tout en étant imprégné de l'architecture classique de la fin du 19ème siècle. À votre arrivée, un majestueux olivier millénaire vous accueille, ajoutant une note de sérénité à cet environnement raffiné. Ancienne maison d'hôtes et restaurant étoilé, cette demeure illustrera l'art de vivre à la française, ayant accueilli des chefs renommés tels que Joël Robuchon et Pierre Gagnaire. Les chambres et suites, décorées avec soin, offrent un équilibre parfait entre confort moderne et charme historique, créant une atmosphère chaleureuse. Idéalement située près de l'Institut Culturel Bernard Magrez et de monuments emblématiques de Bordeaux, la Grande Maison jouit d'un emplacement privilégié, avec un accès facilité par les transports en commun. Avec un terrain adjacent de 921 m², cette propriété ouvre la porte à de multiples possibilités : résidence exclusive, galerie, hôtellerie, événements prestigieux ou institut bien-être. La Grande Maison de Bernard Magrez est plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité unique d'en faire un véritable bijou. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet hôtel particulier de luxe à vendre à Bordeaux.

Lieu de Vie, votre agence confidentielle, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², située sur une parcelle de 880 m², au cœur du quartier prisé de Saint-Martin à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.Conçue pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif, cette propriété offre deux espaces de vie indépendants, modulables selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement autonome comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Cet espace est parfait pour recevoir vos amis et votre famille ou pour générer des revenus supplémentaires.À l'étage, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour. La cuisine indépendante, embellie par sa cheminée, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau plein de caractère.À l'extérieur, le potentiel de la propriété continue avec un vaste bâtiment de 74 m², modulable en garage, atelier ou autre selon vos besoins.Le jardin, arboré et intime, offre un espace paisible avec une cuisine d'été et un jacuzzi à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des longues soirées à Biarritz.À seulement 5 minutes du centre de Saint-Martin et des premières plages, cette maison allie un emplacement privilégié, des volumes spacieux et un style de vie agréable.Découvrez un bien rare et un potentiel évident, une véritable maison de luxe à acheter à Biarritz.Vente interactive via ENCHÈRES IMMODébut des enchères : 26 mars 2026 à 20hFin : 26 mars 2026 à 20h30Prix de départ (et non de vente) : 1 280 000 € HAIPalier d'enchère : 20 000 €La participation à l’enchère est soumise à un agrément préalable. Ce bien est proposé en vente interactive par ENCHÈRES IMMO. Les offres seront soumises au vendeur, qui décidera ensuite quelles propositions sont acceptables. Une offre en ligne pendant l'enchère n'est pas une offre ferme au sens du Code Civil, mais une manifestation d'intérêt pour l'achat.Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Veuillez vous assurer d'avoir un projet de financement solide et établi. Nous sommes ici pour vous accompagner à chaque étape de votre acquisition et vous offrir un cadre de vie unique grâce à cette propriété exceptionnelle.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Neuvic, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique de 2.7 hectares est disponible à la vente. Dotée d'un étang, elle comprend également une maison d'amis, des dépendances et une piscine. Vous accédez à cette maison par une cour en U menant à la maison principale, une grange et d'anciennes dépendances. Ce bâtiment historique en pierres, ancien corps de ferme rénové, offre environ 254 m2 de surface habitable. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 62 m2 avec cuisine ouverte, d'un salon/salle à manger avec grande hauteur sous plafond, d'un salon d'hiver avec poêle à bois, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain complète. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et plusieurs pièces de service complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des combles. La maison d'amis, pouvant servir de gîte, mesure environ 40 m2 et comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative avec accès indépendant. Le terrain plat abrite la piscine Desjoyaux et un étang de 2000 m2, alimenté par une source, ainsi que des prairies et des zones boisées, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la nature en famille. Cette maison à acheter à Neuvic évoque un véritable coup de cœur.

À Orx, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons une belle maison à acheter. Ce bien rare, une villa familiale rénovée, est idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces. Avec environ 218 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse et une piscine, d'un salon cuisine, ainsi que de quatre chambres à l'étage avec deux salles de bain. Rénovée en 2022, cette villa est prête à accueillir sa nouvelle famille. Son potentiel locatif est également un atout considérable grâce à ses nombreuses chambres. Novarea aime ce bien de caractère, installé dans un écrin de verdure. Profitez d'un emplacement calme tout en étant à seulement 15 minutes des plages. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement Novarea !

Situé au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de type T3 offre une surface d’environ 121 m² avec une belle distribution et un fort potentiel. L'appartement s’ouvre sur une entrée menant à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs. Il comprend également un séjour de 30 m², un vaste salon de 37 m² aux volumes remarquables, ainsi qu'une cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela représente une belle opportunité de personnalisation. De plus, un local à vélos est disponible au sein de la copropriété. Des devis ont été réalisés pour l’aménagement d’une seconde chambre, ce qui permet d’adapter l’espace à différents projets de vie. Certaines photos de l’annonce ne sont pas contractuelles. Cette adresse rare se situe au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des quais et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans un cadre exceptionnel à Mareuil, Dordogne (24), Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et potentiel. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche des commerces du village, cette propriété de 350 m2 développe 24 couchages et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois, avec un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires) ou comme grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale offre un salon de 32 m2 avec cheminée, une cuisine de 30 m2, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir de 36 m2. Deux gîtes indépendants offrent une capacité totale de 11 couchages, avec des espaces conviviaux et bien équipés. Les dépendances comprennent un atelier, une salle de jeux et d'autres aménagements. La propriété est également dotée de systèmes de chauffage modernes et d'une fosse septique récente. Un bien rare qui présente de multiples possibilités d'exploitation pour un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Pour l'achat d'une maison à Mareuil, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

Située dans un charmant village au coeur du Périgord Vert, à 40 minutes d'Angoulême et 30 minutes de Brantôme, cette belle longère en granit du 18ème siècle, offrant 185 m2 de surface habitable, est entièrement rénovée. Orientée sur un parc de près de 2 hectares, elle offre une vue imprenable sur l'étang et sa végétation, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Datant de 1729, cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une vaste pièce de vie de 50 m2, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un toilette et d'un accès à un grand cellier. Le rez-de-chaussée présente de nombreux éléments de charme, tels que des sols en terre cuite, des cheminées authentiques et des poutres apparentes. La terrasse en granit, attenante à la maison, permet une circulation fluide entre les pièces tout en apportant luminosité. À l'étage, vous découvrirez deux couloirs, l'un desservant deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et un toilette séparé, et l'autre menant à une suite parentale de 20 m2 avec une grande salle de bain de 10 m2, ainsi qu'un espace aménageable pour divers projets. Un garage de 50 m2 offre un stationnement pour un véhicule et un atelier à l'étage. La chaufferie du rez-de-chaussée, équipée d'une chaudière à pellet de 4 tonnes, alimente le chauffage central, complété par un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une piscine sécurisée ainsi qu'une maison de pêcheur en pisée avec cheminée d'époque ajoutent du cachet à l'ensemble. Le jardin est alimenté par une source par l'intermédiaire d'un robinet extérieur. Ce bien rare dispose d'un étang conforme, alimenté par 3 sources, et fait partie des étangs en cascade du Parc du Limousin Périgord. Les commerces de proximité se trouvent à 3 km, avec une boulangerie et des commerçants ambulants dans le village. Les écoles, collèges et diverses commodités sont à 7 km, tandis que l'étang de Saint Estèphe, l'un des plus beaux du département, se situe à 5 km. Le parc et l'étang, bordés de granit et datant de 1960, s'étendent sur environ 2 hectares, offrant un cadre idyllique pour les passionnés de nature. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Saint-Estèphe.

Maison familiale de charme à vendre à Roquefort, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à Moncaut, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Roquefort. Construite en 1978, elle s'étend sur un terrain arboré de 4 527 m², combinant confort et nature. Développant environ 150 m² habitables, elle propose des espaces généreux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, et une salle d’eau. Une pièce supplémentaire de 12 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez le garage avec mezzanine, l'atelier et l'abri pour véhicule, sans oublier la terrasse agréable. Un bien idéal pour les amoureux de la verdure, tout en étant proche des services.

À Lège-Cap-Ferret, au coeur du village, saisissez cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à vendre. Cette magnifique villa récemment rénovée se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, vous pourrez accéder à la plage à seulement 150 mètres, ainsi qu'au marché, tout en profitant d'un cadre paisible à l'abri des regards. Une fois passé le portail, vous découvrirez un havre de paix réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comporte un vaste séjour, une cuisine avec cellier climatisé, un salon, un bureau, une buanderie et une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux salles d'eau et quatre chambres, dont deux avec un balcon filant offrant une vue sur la Dune du Pyla.Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est complétée par un garage avec grenier et un terrain de pétanque. Une grande terrasse relie le séjour au jardin arboré, équipé d'un système de tonte automatique et d'un éclairage. Une propriété clé en main, pleine de charme et idéalement située.Il est également possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne, également sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine-séjour et une buanderie. À l'étage, trois chambres sont dotées chacune de leur propre salle d'eau.Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière au +33 (0)6 86 44 43 51.

Située à Roquefort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison de plain-pied lumineuse de 97 m² est idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 2001, elle se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les espaces de manière harmonieuse. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète cette offre. À l'extérieur, une belle parcelle d'environ 1 000 m² vous attend, idéale pour les passionnés de jardin, les projets d'aménagement ou tout simplement pour profiter du calme. C'est une occasion rare pour un achat de maison à Roquefort. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde, Aquitaine - EXCLUSIVITÉ, VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, alliant charme authentique et cachet incomparable. Située dans une allée privée et paisible de Pyla sur Mer, cette propriété se trouve à seulement 90 mètres des plages, tout en étant à proximité des commerces et lieux de vie. Cette maison PYLA SUR MER à vendre offre un jardin paysager plat de 474 m², parfaitement agencé autour de la villa, orienté plein ouest, offrant ainsi intimité et tranquillité. D'une superficie de 115 m², la villa se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, chambre avec salle d'eau privative, seconde chambre avec accès direct au jardin, salle de bain avec WC et salle d'eau additionnelle avec WC. - Au premier étage : vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse, deux chambres dont une avec bow-window, salle de bain élégante et WC. Le jardin soigné est un véritable havre de paix et inclut une place de stationnement privée. Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre privilégié. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe dans la région du Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.