ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 12)

Hossegor Centre, Calme, RARE! Villa à vendre à Hossegor Centre - Av. du Golf, en bordure du fairway, charmante propriété méridionale de 3 chambres + studio, 3 salles de bain, offrant une vue dégagée sur un parc de 2500 m2 ; des aménagements sont à prévoir... 3.300.000€. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, chaufferie et un studio avec salle d'eau / w.c. Au rez-de-chaussée surélevé : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 w.c., salon / séjour, cuisine. Terrasses à l'Ouest et jardin donnant directement sur le parcours ; un élagage est nécessaire pour une vue optimale sur le golf. Un projet hôtelier est envisageable, la hauteur maximale est atteinte. Bien rare, au calme mais proche des Halles d'Hossegor, du marché et du fairway. Les plans de la maison sont disponibles à nos bureaux situés au 689 Av. du Touring Club de France (centre-ville d'Hossegor), sur rendez-vous de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques, offrant un service de traduction pour étrangers, sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Château du XVIIe siècle avec piscine et étang, s'étendant sur plus de 23 hectares, situé à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce remarquable château historique, situé à proximité de l'A62 entre Bordeaux et Toulouse, à 15 minutes d'une ville de 20 000 habitants et à 30 minutes d'Agen, constitue une belle opportunité d'achat. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable, cette propriété offre 23 pièces, dont une splendide salle de danse, plusieurs salles de réception, une bibliothèque, une salle de théâtre et une chapelle. Une dépendance dispose d'une salle de réception de 250 m², idéale pour divers événements, ainsi qu'un appartement pour des gardiens. Le terrain en position dominante de 23 hectares comprend un parc d'agrément, une piscine, un étang, des bassins et des fontaines entourés de verdure. Ce château de caractère est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité événementielle, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes avec ses 5 suites, dont 2 familiales. Une propriété exceptionnelle à découvrir.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine de charme est une opportunité à envisager. Située à 14 km de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, elle date des années 1850 et a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant un cadre authentique et paisible. La maison principale sur sous-sol propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines avec penderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. Attenants à la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain et une ancienne grange au beau potentiel ajoutent au charme de la propriété. Le confort est assuré avec des menuiseries en simple vitrage et l'assainissement par fosse septique. Une piscine hors-sol de 9,2 x 4,2 m est aussi incluse, équipée d'une pompe à chaleur au chlore, le tout sur un terrain de 2274 m2. Cette maison de Castelnaud-la-Chapelle est à vendre pour 370 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Situé à Morcenx-la-Nouvelle, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce charmant manoir est entouré d'un parc de près de 3 hectares avec de vieux arbres. À seulement 10 minutes d'une réserve ornithologique nationale et d'un grand lac, il se trouve à 45 minutes des plages de Contis et de Mimizan. Ce bien est à 30 minutes des villes de Dax et Mont de Marsan, à une heure des métropoles de Bordeaux et Biarritz-BAB, ainsi qu'à 10 minutes d'une gare TER. Le manoir, qui inclut des dépendances rénovées entre 2013 et 2019, offre une surface de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine/salle à manger, un billard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un salon/bureau, une buanderie et une autre cuisine complètent ce niveau de plain-pied. Au premier étage, trois vastes suites avec dressing, salles d'eau et toilettes séparées, un dortoir, un salon télé, un bureau, et une salle de jeu sont disponibles. Le second étage abrite un espace de combles de 150 m², isolées mais non aménagées, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un logis avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière, vous attend avec une pièce de vie dotée d'une kitchenette et d'une petite chambre en mezzanine. La grange du XVIIIe siècle d'une surface de 240 m², louée en gîte saisonnier, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et des suites à l'étage. Le chai de 230 m² est adapté pour des événements, incluant une salle de réception et une piscine extérieure. Actuellement habité à l'année et exploité pour des mariages et des locations saisonnières, cet ensemble pourrait également faire une excellente propriété familiale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258.

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON FAMILIALE 155M² - 3/4 CHAMBRES - PISCINE - JARDINÀ 100 mètres du Parc Bordelais, au cœur du prestigieux quartier de la Barrière du Médoc, un secteur réputé pour ses écoles, ses commerces de bouche, sa vie de quartier et sa proximité directe avec le centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison familiale en pierre, en excellent état général. Elle offre trois belles chambres, un bureau, un joli jardin avec piscine et un stationnement facile dans ce quartier où tout est accessible à pied.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine dînatoire et deux espaces bureaux. La pièce de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur le charmant extérieur, parfaitement exposé, à l'esprit Majorelle avec sa piscine et son espace détente.À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complétant ce niveau. Il est également possible de créer une quatrième chambre si nécessaire.Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.- On apprécie : l'adresse et le quartier convoité, la luminosité omniprésente, l'espace extérieur agréable avec piscine, ainsi que l'atmosphère générale de cette belle maison.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier haut de gamme, experts en maisons de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cet immeuble de 3 étages à rénover présente un fort potentiel. Il comprend en rez-de-chaussée un local commercial avec réserve, actuellement loué, ainsi que deux plateaux au premier étage qui étaient utilisés comme bureaux mais peuvent être reconvertis en logements, et un grenier aménageable. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif au sein de la cité médiévale.En rez-de-rue :- Local commercial avec WC et point d’eau,- Espace de réserve.Au premier étage :- 5 pièces servant d’espace de galerie incluses dans le bail du local commercial,- 2 WC avec lave-mains.Au deuxième étage :- 6 pièces.Au troisième étage :- Grenier aménageable.Confort :- Menuiserie bois double vitrage,- Chauffage au gaz de ville,- Assainissement : Tout à l’égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 380 000 euros net vendeur, avec 19 000 euros de honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

BORDEAUX - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT BOURGEOIS 190M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR PRIVATIF - PARKINGDans un bel immeuble du XIXème siècle entièrement rénové, situé dans une rue prisée de l'hyper-centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un appartement bourgeois lumineux et totalement de plain-pied.Localisé au premier étage avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, il se compose d'une belle entrée avec vestibule, d'une élégante triple enfilade avec salon, salle à manger et cuisine dînatoire. La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, incluant une superbe suite parentale située à l'arrière, inondée de lumière, avec un dressing sur-mesure.Cet appartement traversant et bien exposé préserve son charme d'origine avec de hautes plafonds, parquet à bâtons rompus, cheminées en marbre, moulures et corniches. La luminosité est omniprésente grâce à ses cinq fenêtres en façade.Une ambiance raffinée se dégage de ce bien d'exception, à proximité de toutes les commodités du prestigieux quartier du Triangle d'Or. Atout supplémentaire : un emplacement de parking à 50 mètres de l'immeuble.On apprécie : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Un appartement bourgeois bordelais idéal, entièrement de plain-pied, avec ascenseur privatif et une belle luminosité.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Expert en immobilier de prestige, spécialisé dans les biens à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 20MN - PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XIX° - 3,6 HA – PISCINE – DÉPENDANCESÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un raffinement remarquable.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre plus de 600 m² habitables, comprenant une élégante maison de maître en pierre, une maison d’amis indépendante au charme revisité, ainsi que de belles annexes de caractère, le tout dans un parc clos et arboré de 3,6 hectares.Les intérieurs allient avec grâce des prestations de qualité, de grands volumes et des matériaux nobles : salons de réception, bibliothèque sur-mesure, salle à manger raffinée, cuisine dînatoire, bureau, bar privé, salle de jeux, cave à vin, et six chambres, dont quatre suites.La maison d’amis dispose de quatre chambres, deux salons et deux salles d’eau, dans un style élégant et raffiné.À l’extérieur : piscine chauffée au sel, espaces de détente, pigeonniers, dépendances, garage, parkings et un espace de 200 m² à aménager selon vos projets (gîte, réception…).- On apprécie : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, l’harmonie entre charme ancien et confort moderne, son cadre confidentiel et paisible. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. L'immobilier experts en propriété de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIX° - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 420M² - JARDIN 550M² - GARAGE - PISCINE POSSIBLEDans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier du Parc Bordelais, reconnu pour son ambiance paisible, ses commerces et ses écoles de qualité, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre. Cet hôtel particulier du XIX° siècle, en première ligne sur le Parc, comprend un jardin d'accueil et un jardin arrière, pour une parcelle unique de près de 900m².Ce bien immobilier est à ré-imaginer selon vos désirs et constitue la maison familiale idéale. Au premier niveau, vous trouverez de superbes pièces de réception en enfilade où les caractéristiques d'époque ont été préservées (parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond).Aux étages, vous disposerez de belles et vastes chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse surplombant le jardin avec une vue dégagée sur les arbres du Parc.Avec plus de 400m² au total, cet hôtel particulier offre un espace généreux. À l'extérieur, un beau jardin d'accueil permet de stationner vos véhicules, avec la présence d'un garage fermé et sécurisé.Derrière la maison, explorez le jardin paysagé, en première ligne sur le Parc Bordelais, sans nuisances ni vis-à-vis. La possibilité d'installer une piscine ajoute à son attrait.Un projet de rénovation exceptionnel pour les passionnés d'architecture ancienne, situé dans une adresse remarquable.- On apprécie : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Une des rues emblématiques du Parc Bordelais, la qualité de vie qu'offre cette superbe demeure et le jardin bien exposé.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER EXCEPTIONNEL - 1100M² - PARC - MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez une rare opportunité avec cette demeure historique de Bordeaux. Dans le quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité de toutes les commodités, cet hôtel particulier se distingue par son charme intemporel et son élégance. Ancien siège d'un Consultat, il est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette maison de prestige, emblématique de Bordeaux. Avec près de 770 m² habitables et 1 100 m² construits, cette propriété allie harmonieusement les éléments d'époque avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes : moulures raffinées, plafonds majestueux, parquets anciens et salons lumineux créent une ambiance chaleureuse et noble. L'escalier à double révolution, inspiré des œuvres de Victor Louis, ajoute une dimension unique à cet espace. Le jardin, conçu par la célèbre paysagiste Françoise Phiquepal, offre un écrin végétal avec cour pavée, piscine extérieure chauffée et mobilier design, tout en préservant une ambiance rare. Pensée pour le bien-être et l'élégance, cette maison dispose de deux piscines (intérieure et extérieure) et d'un espace de sport, à proximité immédiate des parcs bordelais, un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité et d'architecture raffinée. À l'abri de l'effervescence, le jardin arboré est un véritable refuge de sérénité, offrant une bulle de calme au cœur de la ville. Une dépendance de 180 m², au design soigné, complète cette propriété. Elle peut servir d'atelier d'artiste, de showroom, de bureaux ou de maison d'amis, selon les projets des futurs acquéreurs. - Points forts : - Possibilité d'achat entièrement meublée - Environ 950 m² de surface construite - Deux piscines (intérieure et extérieure) - Dépendance de 180 m² - Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires - Volumes majestueux, rénovation de grande qualité - Quartier Saint-Seurin : calme, élégance et centralité N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une maison de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT - 73M² - 2 CHAMBRESSitué dans le très prisé quartier des Chartrons, cet appartement de 73 m² Carrez, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille au charme préservé, séduira par son élégance et son parfait état. Au deuxième étage d'une copropriété rénovée, il offre une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par des éléments anciens : parquet en pin massif, cheminée en marbre avec trumeau, huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout majeur : un emplacement exceptionnel sur les quais, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway.C'est une opportunité idéale pour un premier achat Appartement de luxe à acheter BORDEAUX ou un pied-à-terre dans l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux. À découvrir sans attendre !- On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! Les prestations élégantes et l’état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Jardin Public, nous vous proposons un appartement d'exception d'environ 191m2 au sol, situé au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Cet appartement majestueux comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. La propriété dispose également d'une terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Bordeaux et des équipements tels qu'un garage et une vaste cave. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, cette offre est idéale. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Situé à Bidart, le Domaine de l'aura est un projet immobilier exclusif offrant un emplacement rare et privilégié dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. À quelques minutes à pied des plages de l'Uhabia, ce projet résidentiel comprend seulement 8 appartements et 2 villas individuelles, s'intégrant dans un environnement préservé, entre vastes espaces naturels et vue imprenable sur l'océan. Cet Appartement de luxe à vendre à Bidart, de type 3, se compose de 2 chambres, d'un grand balcon avec vue sur l'océan et de 2 places de stationnement. Les frais de notaire sont réduits. Disponibilité en juillet 2027.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Biarritz, situé dans un magnifique immeuble du 19ème siècle, parfaitement entretenu. Cet appartement, en cours de rénovation, se trouve en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la plage accessible à pied. Il dispose de 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, comprenant un sas d'entrée, un double séjour d'environ 42 m², une cuisine équipée avec buanderie et accès à un patio de 15 m². Deux grandes chambres complètent cet espace, accompagnées de deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. Un escalier mène à une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC au niveau inférieur. * DPE vierge * Exposition Sud/Est * Bel immeuble fraîchement ravalé * En cours de rénovation complète * Chauffage au gaz radiateur et au sol Profitez de plus de 140 m² entièrement rénovés avec une belle hauteur sous plafond mettant en valeur un parquet massif. Un projet en cours vous permet de choisir les matériaux et de personnaliser les couleurs selon vos envies. Reportage photo, visite virtuelle ou visio sont disponibles. N’hésitez pas à visiter cet Appartement de luxe à vendre à Biarritz avec l'agence Sélection Océan.

SEIGNOSSE - PLAGE DES ESTAGNOTS - Terrains à bâtirDécouvrez une occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Situé à seulement 150 mètres de la plage des Estagnots, ce terrain propose un cadre de vie idyllique entre océan et nature préservée. Dans un lotissement haut de gamme et viabilisé, cette parcelle exceptionnelle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche de l'océan.Caractéristiques du terrain :- Superficie : 790 m2- Prix : 933000 EURCette opportunité rare de vente d'un terrain à bâtir vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, experte dans l'achat de biens haut de gamme sur la côte sud des Landes. Pour plus d'informations, contactez Simon BETBEDER au 06 51 21 20 16 ou par email à simon@hossegor-villas.com.Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa séduisante se trouve à proximité du lac et de son port de plaisance. Cette Maison de luxe à acheter Sanguinet offre environ 160 m² dans la maison principale ainsi qu'une dépendance habitable de 42 m². Édifiée sur une parcelle de 2 600 m², la propriété allie charme et confort. Une grande terrasse en bois vous mène directement vers une piscine de 11m x 5m, accompagnée d'un jacuzzi. Les espaces de détente incluent un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, créant ainsi un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour le stationnement et le rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

Capbreton – Triangle d’Or. Adresse d’exception, à quelques pas du port et des plages. Découvrez le charme d'une villa des années 30 de type T5 d'une superficie de 140 m², soigneusement rénovée pour allier modernité et authenticité. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une piscine et prolongée par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port et de la plage. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 600 m², agrémenté de pins, cette propriété combine élégance, confort et emplacement privilégié. Une réelle occasion dans le quartier le plus prisé de Capbreton. Pour un achat de maison de luxe à Capbreton, contactez Louis HERRERA Tél : 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68. EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans les biens d'exception dans le département des Landes, région Aquitaine. Plus d'informations (réf. 4000926342) Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PAU Pour famille nombreuse ou maison d'hôtes: Un havre de paix au pied des Pyrénées, à proximité immédiate de Pau et des stations de ski. Si vous rêvez de vivre aux pieds des Pyrénées, et/ou créer une maison d'hôtes au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son parc exotique et le bruissement de l'eau du bief du moulin voisin, traversant la propriété . En entrant dans la maison, son escalier majestueux met en valeur l'architecture raffinée de cette maison. - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos hôtes, offrent confort et tranquillité avec vue sur le parc verdoyant. - Le double salon lumineux, ouvert sur le parc, est l'endroit idéal pour se détendre au coin du feu, - Une cuisine moderne et entièrement équipée permet de préparer des repas conviviaux dans un cadre agréable puisquŽelle s'ouvre directement sur une loggia couverte et ouverte avec une vue dégagée sur le parc et sa nature verdoyante. Les atouts extérieurs : Un parc de près de 2ha, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, idéal pour des moments de relaxation ou des activités en plein air. Des dépendances pouvant être aménagées en espaces de détente, en salle de séminaire ou même en chambres supplémentaires ou bien en gîte. Un étang et une serre, apportant calme et sérénité à l'ensemble du domaine. Une localisation privilégiée : À seulement 20 minutes de Pau, avec son patrimoine historique, son golf, ses restaurants et ses commerces, le joli petit village de GAN, à quelques minutes à peine, offre toutes les commodités commerciales. À 50 minutes de la station de ski de Gourette, idéale pour vos hôtes amateurs de sports d'hiver et à moins de 2 heures de l'océan Atlantique, permettant de profiter des plages en toute saison. Cette propriété, à la fois calme et accessible, est le lieu parfait pour une maison familiale ou d'hôtes alliant confort, nature et activités de plein air. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2326.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC

Dans une résidence construite en 2009, cet appartement de 90 m² en excellent état, entièrement rénové en 2021, vous attend. Lumineux et fonctionnel, il est situé à proximité du tram et de tous les commerces. Au 2ème étage sur 6, il offre une distribution idéale : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest. La partie nuit est bien séparée et comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Doté de la climatisation et de radiateurs électriques caloporteurs, il est performant en matière d’efficacité énergétique (DPE : C). La taxe foncière s’élève à 2023 €, et les charges annuelles sont de 1430 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un parking couvert et d'un parc à vélos, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités et offrant un accès rapide à la gare. Prix honoraires inclus : 425 000 euros, dont 3,65 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

À Bordeaux, dans un quartier agréable du centre-ville, à proximité de la place Tourny et au sein d'une rue calme, découvrez ce remarquable immeuble entièrement rénové et cadastré en 5 lots. L'immeuble se compose de 5 appartements meublés et loués, tous en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 19 m². Au premier étage, un T2 spacieux et lumineux de 42 m². Le deuxième étage abrite un T2 de 43 m², bien distribué et agréable. Enfin, au troisième étage, ne manquez pas ce T2 de 34 m² climatisé avec une terrasse à l'abri des regards, un véritable coup de cœur. Les loyers annuels, charges comprises, s'élèvent à 52 200 euros, avec une taxe foncière de 4 372 euros. L'immeuble, soigneusement rénové et entièrement meublé, représente une opportunité d'investissement clé en main. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du tram D et de la gare, accessible en 10 minutes en tram, ainsi que du Jardin Public. Le prix, honoraires inclus, est de 1 090 000 euros, dont 3,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette vente d'Hôtel particulier de luxe à Bordeaux se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.