ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 54)

En exclusivité à Annecy le Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, bel appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres. Sa localisation privilégiée d'Annecy-le-Vieux saura séduire ceux qui recherchent la proximité du lac et des commodités tout en étant immergé dans un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Vous pourrez profiter également du jardin en commun Un garage complète ce bien. Quote-part prévisionnelle mensuelle de charges : 215 euros. Copropriété de 4 lots. Hall d'entrée, un WC, salle de bains, 3 chambres, espace salon salle à manger cuisine, belle terrasse, un garage

BORDEAUX - HYPER-CENTRE - PEY BERLAND - TRES BEL APPARTEMENT 65M2 - 2 CHAMBRES - SOMPTUEUSE RENOVATION - BALCON Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à seulement quelques mètres de la prestigieuse Place Pey-Berland et de sa majestueuse cathédrale, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement de caractère, véritable écrin de raffinement bénéficiant d’une rénovation intégrale réalisée en 2021 avec un niveau d’exigence rarement rencontré sur le marché. Occupant l’étage noble d’un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien d’exception conjugue avec subtilité le charme intemporel de l’architecture bordelaise et le confort absolu d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès les premiers instants, l’atmosphère qui s’en dégage séduit par son élégance, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. D’une superficie de 65 m² Loi Carrez, l’appartement bénéficie d’une exposition privilégiée et d’une vue exceptionnelle sur la Tour Pey-Berland. Quatre hautes portes-fenêtres en bois, sublimées par leurs crémones d’origine soigneusement restaurées, baignent les espaces de vie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elles s’ouvrent sur un charmant balcon filant, véritable prolongement extérieur offrant un panorama privilégié sur l’une des places les plus emblématiques de Bordeaux. La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin de créer un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et résolument intemporel. Chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin pour sa noblesse, sa qualité et son esthétique. Les interrupteurs en porcelaine rappellent le charme des demeures anciennes, tandis que le parquet massif posé en bâton rompu apporte rythme et élégance aux volumes. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, est habillée de Quartz et s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Les murs et plafonds, habillés de toiles tendues signées Isidore Leroy, confèrent à l’ensemble une identité unique et particulièrement raffinée. L’entrée, élégamment aménagée, dispose d’un vestibule et d’un dressing parfaitement intégrés, offrant un accueil aussi pratique qu’esthétique. Elle mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux où salon et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie. Les nombreux rangements réalisés sur mesure participent à la fluidité des espaces et renforcent la sensation de confort et d’organisation. Cet espace de réception, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l’appartement et invite à profiter pleinement d’un art de vivre citadin particulièrement recherché. À l’arrière du bien, au calme absolu, se déploie l’espace nuit. Deux chambres confortables y prennent place, offrant une atmosphère paisible et préservée de l’animation du centre-ville. L’une d’elles bénéficie d’un vaste dressing conçu sur mesure. Une élégante salle d’eau aux finitions irréprochables complète cet ensemble avec cohérence et raffinement. Au-delà de ses prestations exceptionnelles, ce bien séduit également par son environnement privilégié. Niché au sein d’une petite copropriété de caractère particulièrement bien entretenue et bénéficiant de faibles charges, il offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et qualité patrimoniale se conjuguent harmonieusement. Véritable cocon urbain, cette propriété a su préserver et magnifier tous les attributs nobles de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines d’un niveau remarquable. Le soin apporté à chaque détail, la cohérence esthétique de l’ensemble et la qualité des matériaux employés confèrent à cet appartement une personnalité singulière et un standing difficilement comparable. Cette adresse confidentielle représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale élégante au cœur de Bordeaux ou d’un pied-à-terre de prestige permettant de profiter pleinement de l’art de vivre bordelais. Ici, tout se fait à pied : les meilleures adresses gastronomiques, les commerces de qualité, les institutions culturelles, les places historiques et les quais de la Garonne sont accessibles en quelques minutes seulement. - On aime tout particulièrement : l’adresse, l’adresse et encore l’adresse ; la vue exceptionnelle sur la Tour Pey-Berland ; la qualité exceptionnelle de la rénovation ; la luminosité omniprésente ; le charme préservé des éléments anciens ; ainsi que cette atmosphère unique qui fait de ce bien un appartement d’exception au sein de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus prestigieux de Bordeaux. Un bien rare, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles pierres, de finitions irréprochables et d’emplacements d’exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Dans une résidence élégante composée d'appartements magnifiquement rénovés dans un bâtiment historique situé dans les collines de Grasse, offrant une vue imprenable sur la ville, les collines et la mer. Cette résidence de luxe avec service de conciergerie dispose d'un parc paysager avec piscine, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un sauna et d'un hammam. Magnifique appartement 4 pièces situé au 2ème étage, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur 2 balcons, une chambre principale avec salle de douche et balcon, 2 chambres et une salle de douche. L'appartement est vendu avec une place de parking. Livraison prévue pour mai 2026.

Idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien gardienné et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 65,26m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa clarté et son plan en étoile, aussi fonctionnel qu'élégant. L'entrée dessert un séjour lumineux de 28,87m², une grande chambre, un bureau, une cuisine équipée avec son espace machines, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Rénové avec goût en 2019, le bien a conservé tout le charme de l'ancien: hauteur sous plafond de 2,80m, parquet en point de Hongrie et cheminée en font un bien à la personnalité rare, alliant cachet et confort moderne. Il est complété par une cave et bénéficie d'un local à vélos dans l'immeuble. Un emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles et transports. EXCLUSIVITÉ.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest : - Suite parentale avec salle d'eau attenante 18+5m2 - Deux autres chambres 12,5-10m2 - 2è salle d'eau avec douche, 2 wcs séparés, entrée, placards, cellier. - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus recherchés de Bordeaux, dans l’environnement privilégié du Jardin Public, adresse emblématique incarnant depuis toujours l’élégance bordelaise, Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’immense privilège de vous présenter une propriété d’exception dont les prestations et les caractéristiques en font une opportunité véritablement rare sur le marché. À seulement quelques pas de la très prisée rue Notre-Dame, de ses antiquaires renommés, de ses galeries d’art, de ses adresses confidentielles et de ses commerces raffinés, cet appartement bourgeois développe environ 232 m² habitables et bénéficie d’atouts devenus quasiment introuvables dans ce secteur prestigieux : une terrasse privative à l’abri des regards, un ascenseur privatif desservant les différents niveaux ainsi qu’un garage en pleine propriété. Occupant les premier et deuxième étages d’un remarquable immeuble en pierre de taille récemment restauré avec le plus grand soin, ce bien se distingue immédiatement par son allure, sa noblesse architecturale et l’excellence absolue de sa rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement afin d’offrir un cadre de vie d’exception où le charme du patrimoine bordelais dialogue harmonieusement avec les codes les plus contemporains du luxe résidentiel. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante. Le regard est immédiatement attiré par la qualité des volumes, la hauteur spectaculaire des plafonds et la lumière omniprésente qui traverse les espaces. Les éléments d’époque, témoins du faste architectural du XIXᵉ siècle, ont été minutieusement restaurés et sublimés. Moulures délicatement ouvragées, cheminées d’apparat, parquets anciens aux essences nobles, menuiseries élégantes et perspectives harmonieuses composent un décor d’une rare sophistication. L’ensemble de la rénovation a été orchestré par une décoratrice de renom qui a su révéler toute la beauté originelle des lieux tout en leur apportant un niveau de confort et de fonctionnalité répondant aux attentes d’une clientèle exigeante et internationale. Les espaces de réception constituent sans aucun doute l’une des signatures majeures de cette propriété. Véritables lieux de vie et de représentation, ils offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement raffinée. Un vaste salon de réception baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un superbe balcon filant qui accompagne harmonieusement la façade. Les volumes généreux, les prestations anciennes préservées et la qualité des finitions confèrent à cet espace une allure remarquable. Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les circulations fluides entre les différentes pièces créent une sensation d’espace et de convivialité tout en préservant le caractère prestigieux de l’ensemble. La cuisine constitue elle aussi une véritable pièce de vie. Réalisée sur mesure avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique, elle bénéficie d’équipements haut de gamme parfaitement intégrés. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux réceptions les plus raffinées, elle allie élégance, fonctionnalité et discrétion. Depuis cet espace, de larges ouvertures permettent d’accéder directement à une magnifique terrasse d’environ 15 m². Véritable luxe en plein cœur de Bordeaux, cet espace extérieur constitue un écrin de sérénité particulièrement rare. Protégée des regards et parfaitement exposée, cette terrasse invite à profiter d’instants privilégiés dans une atmosphère paisible et confidentielle. Déjeuners en extérieur, moments de détente ou réceptions intimistes trouvent ici un cadre idéal. Un élégant bureau complète ce premier niveau. Baigné de lumière et parfaitement intégré à l’organisation générale de l’appartement, il offre un espace de travail inspirant ou peut aisément accueillir d’autres usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. L’étage supérieur a été conçu comme un véritable univers privé dédié au repos et au bien-être. Accessible notamment par l’ascenseur privatif, il offre un niveau de confort et d’intimité rarement rencontré dans un appartement de centre-ville. La suite principale constitue un véritable appartement au sein de l’appartement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d’un vaste dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une élégante salle de bains aux finitions irréprochables. L’atmosphère qui s’en dégage évoque celle des plus belles suites d’hôtels particuliers, où chaque détail participe à une sensation de confort absolu. Deux autres chambres aux volumes généreux complètent cet espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d’eau privative, garantissant indépendance et intimité à leurs occupants. Cette distribution particulièrement qualitative répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale contemporaine ou à l’accueil d’invités dans des conditions privilégiées. Un chaleureux salon télévision vient enrichir cet étage. Véritable espace familial, il crée un lieu de détente supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Cette organisation intelligente permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception des espaces privés, renforçant encore la qualité de vie offerte par la propriété. Au-delà de son esthétique remarquable, ce bien séduit également par l’excellence de ses équipements techniques. Climatisation gainable discrètement intégrée, ascenseur privatif, matériaux nobles, prestations sur mesure et qualité irréprochable des finitions témoignent du niveau d’exigence ayant guidé chaque étape de sa rénovation. Le garage privatif constitue quant à lui un privilège exceptionnel dans ce quartier historique où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées. Associé à l’ascenseur et à la terrasse, il contribue à faire de cette propriété une offre particulièrement rare sur le marché bordelais. L’adresse participe pleinement à l’attractivité de ce bien. Le Jardin Public demeure l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, apprécié pour son élégance intemporelle, son cadre de vie privilégié, la proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de qualité, des restaurants réputés et des lieux culturels les plus emblématiques de la ville. Tout peut ici se faire à pied dans une atmosphère résidentielle raffinée particulièrement recherchée. Rarement un appartement parvient à réunir avec autant d’évidence le prestige d’une adresse iconique, la noblesse d’une architecture historique, le confort des équipements contemporains et des prestations aussi exclusives qu’une terrasse, un ascenseur privatif et un garage. Plus qu’un appartement, il s’agit d’une véritable demeure de réception offrant un art de vivre exceptionnel au cœur de Bordeaux. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d’excellence, de discrétion et d’un patrimoine immobilier remarquable. - On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, la proximité immédiate du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, la qualité exceptionnelle de la rénovation, les volumes majestueux, la lumière omniprésente, les prestations anciennes sublimées, la terrasse confidentielle, l’ascenseur privatif, le garage en pleine propriété et, plus généralement, le caractère absolument unique de cette propriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: PARIS 16e – ÉTOILE / TROCADÉRO – APPARTEMENT FAMILIAL DE RÉCEPTION DE 204 M² À proximité immédiate de la place de l'Étoile et du Trocadéro, au sein d'un immeuble de grand standing, découvrez cet élégant appartement familial de réception de 204 m², traversant et lumineux. Une belle galerie d'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Atout rare : 37 m² supplémentaires permettent la création d'un studio indépendant avec chambre, cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir un proche ou créer un espace autonome. Volumes, 3m30 de hauteur sous plafond, luminosité, accord de la copropriété pour installer la climatisation et emplacement d'exception font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une grande cave sécurisée et saine de 22 m2 complète cette offre. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la Croisette, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Cannes, face au Port Canto, ce penthouse d'environ 175 m² bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 120 m² face à la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une grande arrière-cuisine. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations haut de gamme. L'espace nuit comprend deux suites principales avec salle de bains, dont une avec dressing, toutes deux bénéficiant d'une vue mer. Une troisième chambre, située sur le toit-terrasse, dispose de sa propre salle de douche et profite également d'une vue panoramique. Le spectaculaire toit-terrasse d'environ 250 m², aménagé avec un solarium, offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. L'appartement bénéficie d'un accès direct et privatif par ascenseur. Un garage et une cave complètent ce bien. Trois chambres de service sont proposées en supplément et ne sont pas comprises dans le prix indiqué. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 263 lots, dont 102 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 263 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Situé au 1er étage de la résidence et accessible par escalier, cet appartement de 20 m² a été optimisé pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'une entrée avec lits superposés, d'une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée avec goût, d'une salle de bains ainsi que d'un séjour lumineux aménagé avec un lit superposé double. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. Grâce à sa double exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Son fort potentiel locatif en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un pied-à-terre à la montagne. Une cave, deux places de parking extérieures non nominatives complètent ce bien.

Au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de 1925 avec ascenseur, grand appartement familial et de réception d'une superficie de 280m². Ce bien se compose d'un double séjour ouvrant sur un large balcon filant, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante dinatoire, de trois salles de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparées. Ce bien aux éléments d'origine parfaitement préservés (parquet, moulures, cheminées et alcôves) a su conserver tout son charme. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus au septième étage (ascenseur jusqu'au sixième) un ensemble chambres de service mitoyennes pour une surface de 22,69m². Possibilité également d'acquérir un parking en sus rue de Longchamp.

Plaine Monceau, entre Wagram et Villiers. Au sein d’un immeuble ancien de très haut standing, découvrez ce remarquable appartement de 121 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très belle terrasse en rotonde de 8 m² et d'un large balcon filant prolongeant harmonieusement les chambres. Vue dégagée. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée, une réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres (Dont 2 avec balcon filant), deux salles de bains, un WC indépendant et la possibilité de recréer un second WC indépendant. Cet appartement allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations rares dans un environnement prestigieux. Parquet, Moulures et Cheminée. Deux caves. Gardienne à demeure.

Idéalement situé au pied des commodités quotidiennes et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 62 m² traversant, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Au dernier étage avec ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace : Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de manière moderne. Coin nuit : Deux grandes chambres confortables, disposant chacune d'un dressing entièrement aménagé. Salle d'eau & WC : Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant. Les gros points forts du bien : Rénovation complète : Électricité, sols, peintures, isolation... Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Extérieur valorisé : Le ravalement de façade de l'immeuble a déjà été voté et payé par le propriétaire actuel. Vous bénéficierez donc d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût ! Stockage : Le bien est vendu avec une cave saine. Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence. Situé dans un secteur très recherché de Caluire, cet appartement offre une vie de quartier idéale où tout peut se faire à pied : Transports en commun au pied de l'immeuble (accès rapide à Lyon). Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et écoles à quelques minutes. DPE D / GES D TF : 1070 euros Bien en copropriété (64 lots d'habitation) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 272 euros euros par mois ( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie GROSSET au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce : SH-10247-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très prisé quartier Vauban, sur le boulevard Notre-Dame, Barnes vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. Seul sur son palier, cet appartement d'environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des secteurs les plus en vogue de Marseille, où les biens de cette configuration et bénéficiant d'un tel emplacement sont particulièremet recherchés. Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse plein ciel d'environ 40 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, tandis que les pièces situées à l'opposé bénéficient d'un panorama dégagé sur les toits de Marseille et la ville, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée, et offrant un cadre de vie rare en coeur de ville, propice à un aménagement haut-de-gamme. L'appartement se compose actuellement d'un vaste séjour, de trois chambres, d'un bureau et de généreux volumes qui se prêtent à une réinterprétation contemporaine, permettant d'imaginer un lieu de vie unique. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur trés recherché. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché, au pied des commerces de bouche réputés, de cafés et restaurants appréciés des habitants du quartier, des établissements scolaires et des transports. L'arrivée prochaine du tramway aux abords du boulevard Notre-Dame renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité de cette adresse déjà très convoitée. Une adresse emblématique, une terrasse exceptionnelle, des vues iconiques et un potentiel remarquable : un bien rare à réinventer, au cœur de Vauban, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

iad France - Marion Digeon vous propose: Duplex d’exception – Dernier étage – Vue lac – Quartier Panorama, Clamart Situé au dernier étage d’un immeuble de 2020 du très recherché quartier Panorama à Clamart, ce duplex de 136 m² en carrez, et 150m² au sol, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. L’appartement se compose au 1er niveau d’une entrée, d'un beau séjour donnant accès à deux terrasses dont une avec vue dégagée sur le lac et d'une salle à manger. La cuisine séparée par une verrière est lumineuse, fonctionnelle et élégante, aménagée et équipée de mobilier de bonnes marques. Une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard complètent cet étage. Au 2ème niveau se trouvent une magnifique suite parentale avec rangements, trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un autre WC séparé et une buanderie. L’ensemble est en parfait état, avec un aménagement soigné et optimisé. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave de belle taille. Le chauffage avec compteur individuel est inclus dans les charges de copropriété. À proximité immédiate du tramway T6, des nombreux commerces, du lac, des aires de jeux et de toutes les écoles, le quartier Panorama est reconnu pour son cadre familial et sa forte attractivité. Un bien rare, réunissant dernier étage, terrasses, vue lac et prestations premium, dans le secteur le plus prisé de Clamart. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bayonne Marracq | Appartement 85 m² · Studio indépendant 20 m² · Jardin privatif 120 m² · Garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, cette configuration est l'une de ces raretés qui ne se présente qu'une fois. Un appartement de 85 m² lumineux, un jardin privatif de plus de 120 m² avec terrasse en bois véritable havre de paix à l'abri des regards , et un studio indépendant de 20 m² aux usages multiples : télétravail, réception d'un proche, ou espace de vie autonome pour un adolescent. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété soignée, complétée d'un garage et de places de parking, offrant ce rare équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre à la bayonnaise. Une opportunité confidentielle, pensée pour des acquéreurs qui savent reconnaître ce que le marché local ne propose plus. Conditions d'accès aux visites : Dans le respect de toutes les parties, les visites sont organisées sur présentation d'une justification de capacité de financement. Une sélection exigeante, pour une transaction sereine.

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Découvrez cet appartement à vendre aux Rosaires (22), Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce charmant T2 offre une vue imprenable sur la plage et se trouve dans une copropriété très prisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une loggia sur la mer, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC. De plus, un garage est inclus. Pour l'achat d'un appartement aux Rosaires (22), n'hésitez pas à contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Au cœur de l'Île Saint-Louis, cet appartement de 42 m² (41.4 m² Loi Carrez) situé au 1er étage vous offre une belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée, vous serez séduit par son volume agrémenté d'un parquet Versailles, conférant à ce bien un cachet indéniable. Il se compose d’un séjour, d’un espace nuit intégré, d’une cuisine indépendante et d’une salle de douche avec WC. Dans un environnement calme, cet appartement de luxe à acheter Paris 4ème (75) présente une véritable opportunité, notamment après quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler son potentiel. Ne manquez pas cette vente appartement de luxe Paris 4ème (75) au sein du département Paris, en région Île-de-France.

TOURGEVILLE. MONT CANISY. VUE DÉGAGÉE MER. GRAND DEUX-PIÈCES AVEC BALCON VUE MER. EXCELLENT ÉTAT. À 5 minutes de Deauville, sur le Mont Canisy, au premier étage d'une résidence de grand standing disposant d'un court de tennis au cœur d'un parc paysager avec gardien : Appartement en excellent état, sans vis-à-vis, d'une superficie de 51,83 m², bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer. Ce magnifique deux-pièces, calme et lumineux, comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur un balcon vue mer et sur l'hippodrome, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec toilettes et un cellier. Au sous-sol, une cave. Emplacement de parking libre au sein de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 98 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

En plein cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'Avenue Montaigne, District Immobilier V vous propose cet appartement exceptionnel de 151m² au 5ème étage avec ascenseur et balcons d'un magnifique immeuble Haussmannien entièrement rénové ! L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau. WC séparés. Orienté sud-ouest, il bénéficie de vues dégagées, d'un balcon filant et d'une luminosité exceptionnelle. Parquet, moulures et cheminées. Cave. Ascenseur. Gardien à demeure. Ce bien rare est à rénover. Vue dégagée.

C’est au cœur du secteur paisible de Rochebrune / Bouchet, à deux pas des courts de tennis de la résidence et avec une connexion rapide au domaine skiable, que se situe cet appartement de 62,35 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste. Fonctionnel et bien agencé, il séduit par sa distribution intelligente des espaces et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose ainsi : • Entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, • Salle de séjour avec espace repas, cheminée, • Cuisine ouverte, • Deux chambres, • Un WC indépendant, • Une salle de bains et une salle d'eau, • Deux balcons en angle prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, En parties communes, un casier à ski, une cave et un garage. Le secteur de Rochebrune / Bouchet est particulièrement apprécié pour son ensoleillement et sa quiétude. Il bénéficie également d’une connexion au centre de Megève grâce à la liaison ski-bus gratuite.

BORDEAUX CHARTRONS – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 277 M² – TERRASSE – BALCON – PARKING - CLIMATISATION Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, sur les prestigieux quais des Chartrons, face à la Garonne et à seulement quelques pas des meilleures adresses du quartier, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter un bien immobilier tout à fait exceptionnel. Occupant le deuxième étage d'un somptueux immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et bénéficiant de parties communes remarquablement entretenues, cet appartement bourgeois développe 277 m² Loi Carrez et conjugue avec une rare élégance le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec un soin tout particulier. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'accueil, agrémenté d'un élégant vestiaire, dévoile des volumes impressionnants et distribue harmonieusement les différents espaces de réception. Chaque perspective met en valeur la noblesse des lieux et la qualité de la restauration entreprise, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de cette demeure tout en répondant aux exigences d'un mode de vie actuel. Les pièces de réception s'enchaînent avec une remarquable fluidité. La superbe salle à manger en rotonde constitue une véritable signature architecturale et apporte un caractère unique à l'ensemble. Elle communique naturellement avec un vaste salon de réception baigné de lumière, sublimé par un spectaculaire parquet de marqueterie en rosace, de délicates moulures, des cheminées d'époque et de très belles hauteurs sous plafond. Un élégant balcon filant prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée et privilégiée sur la Garonne, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À la suite des salons, la cuisine a été imaginée comme un véritable espace de convivialité. Parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue fonctionnalité, raffinement et esthétique. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste, véritable luxe au cœur de la ville, permettant de profiter de déjeuners ensoleillés, de dîners en extérieur ou de moments de détente dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit a été conçu pour répondre aussi bien aux attentes d'une résidence familiale qu'à celles d'un élégant pied-à-terre de prestige. Il se compose de quatre généreuses chambres aux volumes confortables. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec un vaste dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis qu'un bureau indépendant complète idéalement l'ensemble et offre un espace de travail confortable, parfaitement intégré à l'appartement. Les amateurs d'architecture et de patrimoine seront séduits par la remarquable conservation des éléments anciens qui font toute la noblesse de cette propriété. Parquet Versailles, marqueteries d'origine, cheminées en marbre, moulures finement sculptées, rosaces, boiseries, ornements et très belles hauteurs sous plafond témoignent du raffinement de l'architecture haussmannienne bordelaise. Ces prestations historiques dialoguent avec harmonie avec des équipements contemporains soigneusement intégrés, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Au-delà de ses qualités esthétiques, cette propriété offre également des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Une vaste cave voûtée d'environ 30 m², aménagée avec des espaces de rangement ainsi qu'une véritable cave à vin, complète parfaitement l'ensemble. Un emplacement de parking en location, situé à proximité immédiate de l'immeuble, constitue un confort appréciable au quotidien dans ce secteur particulièrement convoité. Enfin, un projet de création d'ascenseur a d'ores et déjà été étudié au sein de la copropriété, offrant une perspective d'évolution particulièrement intéressante et contribuant à renforcer encore l'attractivité patrimoniale de ce bien d'exception. L'adresse constitue sans conteste l'un des principaux atouts de cette propriété. Les Chartrons incarnent aujourd'hui l'un des quartiers les plus élégants et les plus dynamiques de Bordeaux. Entre les quais récemment réaménagés, les galeries d'art, les antiquaires, les commerces de bouche réputés, les restaurants, les cafés et les écoles de qualité, le quartier offre un art de vivre recherché où tout se fait à pied. Le tramway, situé à quelques minutes seulement, permet de rejoindre rapidement l'hypercentre, la gare Saint-Jean ou encore la Cité du Vin. Réunissant une adresse prestigieuse, une vue exceptionnelle sur la Garonne, des volumes rares, une rénovation de très grande qualité et des prestations anciennes parfaitement préservées, cet appartement figure parmi les biens les plus remarquables actuellement proposés sur le marché immobilier bordelais. Il séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie raffiné qu'une clientèle française ou internationale souhaitant acquérir une résidence de prestige au cœur de l'une des plus belles villes de France. - On apprécie particulièrement : une adresse prestigieuse sur les quais des Chartrons, la qualité remarquable de l'immeuble haussmannien, les volumes de réception exceptionnels, les prestations anciennes magnifiquement conservées, la terrasse intimiste, le balcon offrant une vue privilégiée sur la Garonne, la cave voûtée avec espace dédié au vin, la proximité immédiate des commerces et des meilleures adresses du quartier, ainsi que le stationnement à proximité et le projet d'ascenseur, véritables atouts pour l'avenir. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Exclusivité - Situé au cœur de l’Île Saint-Louis, dans un immeuble remarquable du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 40m² (32.25m² Carrez) offre un cadre de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. En excellent état et loué en meublé jusqu'au 10 novembre 2026 (1 600€ charges comprises), il se compose d’une entrée, un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure paisible, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et une salle de douche. Une mezzanine parfaitement aménagée accueille une chambre, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres et les nombreux rangements sur mesure apportent un véritable confort au quotidien. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, prestations contemporaines et emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Contacter Monsieur HASSAN Michael au 06 10 63 34 61

Secteur : Cannes Californie, Isola Bella Au cœur de la Californie, dans le très recherché quartier d’Isola Bella, découvrez ce somptueux 3 pièces de 137 m² niché dans une résidence exclusive et haut de gamme, au sein d’un parc arboré, calme et sécurisé. Points forts - Vue mer panoramique - 137 m² de beaux volumes - 88 m² de terrasse Double expo. - 2 Box fermé , Parking, 2 caves ( video surveillance ) - Studio en entresol en option L’appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées entourent les pièces de vie et ouvrent l’ensemble sur une superbe vue mer. Le salon séjour, spacieux et élégant, dispose d’une cheminée et s’ouvre sur une vaste terrasse de 88 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du calme, du soleil et d’une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine contemporaine, ouverte mais légèrement en retrait, est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme. L’espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. L’ensemble a été entièrement rénové avec goût et l’appartement bénéficie de la climatisation. Deux garages fermés, un parking privé et deux caves complètent ce bien rare. À quelques pas de la Villa Domergue, proche du centre ville et des plages, cet appartement réunit emplacement privilégié, vue mer, calme et prestations haut de gamme.