ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 51)

Situé au cœur du quartier prisé de Banane à Cannes, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité des espaces, accentuées par de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux ouvre sur une terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat agréable de la Côte d'Azur. Ce bien dispose de toutes les commodités modernes pour un confort optimal. L'appartement est équipé d'un système de climatisation efficace et de double vitrage, garantissant une isolation acoustique et thermique parfaite. Un ascenseur dessert les étages, facilitant l'accès à tous les résidents. Pour compléter ce tableau idyllique, la cuisine ouverte et moderne, intégrée au séjour, est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché.

EXCLUSIVITÉ - Suite à un réajustement de prix, cet appartement aux nombreux atouts représente aujourd’hui une véritable opportunité sur le secteur... Dans une élégante résidence avec gardien et piscine très appréciée pour son standing et son emplacement optimal, 4 pièces de 116m² en dernier étage d’angle et avec 4 terrasses. Vue verdoyante et dégagée, caractéristique de ce quartier... Double séjour donnant sur une agréable terrasse plein sud, une cuisine indépendante équipée donnant aussi sur une grande terrasse, 2 chambres dont une avec sa terrasse privative, 1 bureau ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau et toilette invités. En sous-sol: garage de 21m² et cave. Tous les commerces du Cannet Mairie à quelques mètres à pied seulement mais aussi le jardin du Tivoli pour profiter d'un environnement verdure, calme et reposant... Vous apprécierez donc cet appartement pour : -Le confort du dernier étage -Les 4 extérieurs -La vue verdoyante -Tout le quotidien au pied de la résidence -Résidence de standing

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce lot de 202 m² comprenant un appartement familial de 180 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans immeuble haussmannien de standing avec concierge, idéalement situé rue Raynouard, ainsi qu'un studio de près de 22 m² refait à neuf au dernier étage. Entièrement rénové en 2019 sous la supervision d’un architecte, cet appartement a fait l’objet d’une restructuration complète, pensée pour offrir un équilibre subtil entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une belle exposition Est, d’un ensoleillement généreux le matin et jusqu’à la mi-journée, ainsi que d’une vue particulièrement dégagée grâce à la largeur de la rue, offrant très peu de vis-à-vis. Avec une hauteur sous plafond de 2,98 m, il conserve les attributs les plus recherchés de l’haussmannien, tels que le parquet, les moulures et les cheminées, tout en proposant un niveau de confort contemporain particulièrement abouti. La galerie d’entrée distribue un vaste espace de réception d’environ 55 m², composé d’un séjour et d’une salle à manger aux proportions élégantes, prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement équipée, dont les matériaux et les équipements ont été sélectionnés avec soin. Organisée autour d’un grand îlot central pouvant accueillir 4 convives, elle intègre également un coin petit déjeuner ainsi qu’une arrière-cuisine, apportant un confort d’usage discret et efficace. Un balcon attenant à la cuisine complète cet ensemble, avec une vue dégagée sur la place de Costa Rica. L’espace nuit, clairement distinct, se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Les chambres, situées côté cour, profitent d’un environnement calme ainsi que d’un agréable ensoleillement en soirée. L’appartement offre ainsi une distribution particulièrement fluide et confortable, avec 3 chambres, 3 pièces d’eau et 3 toilettes, dont un toilette invités. De nombreux rangements sur mesure et armoires encastrées ont été intégrés dans l’ensemble de l’appartement, renforçant encore sa fonctionnalité au quotidien. Une buanderie équipée vient parfaire son organisation. Une porte blindée complète les prestations de sécurité, tandis que le chauffage urbain constitue un atout supplémentaire de confort et de maîtrise des charges énergétiques. Inclus dans le prix, un studio indépendant de 21,89 m² (loyer 915€ + 75€ soit 990 Euros), situé au 7e étage sans ascenseur et accessible par l’escalier de service depuis l’appartement, a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et un niveau de finition en cohérence avec le standing de l’appartement principal. Très lumineux grâce à ses 2 fenêtres, il a été conçu comme un véritable espace autonome. Il comprend un salon ou bureau, une vraie chambre séparée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué meublé, pour environ 1 000 € par mois, il constitue un actif complémentaire pertinent. Il peut également répondre à plusieurs usages particulièrement intéressants pour une famille, notamment comme bureau indépendant pour le télétravail, à l’écart de la vie de l’appartement principal, ou comme espace idéal pour un adolescent, un étudiant ou un proche. Si l’appartement principal propose 3 chambres, la présence de ce studio indépendant apporte ainsi une flexibilité rare, venant utilement enrichir les possibilités d’usage de l’ensemble. Deux caves complètent ce bien, sécurisées par des portes blindées, dont une aménagée en cave à vin. Un débarras de 3m² en jouissance se trouve sur le palier. La possibilité d’acquérir l’ensemble meublé, avec un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné, permet d’envisager une installation immédiate dans un appartement parfaitement abouti. Situé à proximité immédiate des commerces de Passy, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, au cœur de l’ouest parisien. Proximité métro Passy. Proximité quais de Seine (pour un footing ou tour en vélo). Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 88m2 avec terrasse de 16m2, situé rue Donatello à 500m du tram Faubourg de l'Arche. L'appartement, calme et lumineux, se compose d'un séjour-salle à manger de 26m2 avec terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9m2, de trois chambres de 10m2, 11m2 et 13m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Deux places de stationnement en enfilade sont en vente en sus au prix de 30 000 euros. Les charges, de 372 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, les services d'un gardien et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 368 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Ce duplex de 116 m² (86 m² Carrez), entièrement rénové en 2022 est situé dans une impasse, au calme, au sein d'une petite copropriété récente de 8 appartements. L'entrée au 1er étage découvre une grande pièce à vivre de 56 m² très lumineuse, traversante Est/Ouest par de grandes portes-fenêtres. Le bel espace cuisine US et son îlot central s'ouvre sur la terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. Un coin bureau a trouvé sa place et de nombreux placards ont été judicieusement placés sous l'escalier afin d'optimiser au mieux les rangements. Un toilette indépendant ainsi qu'un placard penderie à l'entrée complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié aux espaces nuit avec un dégagement qui dessert la grande salle de bains avec WC de 8 m² avec son coin buanderie, deux chambres sous combles de 10 et 13 m² au sol, un dressing et la chambre parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau. Ce duplex est idéalement situé, en dernier étage, avec une très belle luminosité. Son agencement avec la pièce à vivre aux espaces généreux et sa terrasse intimiste font de cet appartement un lieu de vie très apprécié Plusieurs possibilités pour se garer dans l'impasse dont une place à disposition. Copropriété de 15 lots dont 9 d'habitation Charges : 300 euros/trimestre Aucune procédure en cours Gare RER A : 10 min à pied Centre-Ville : 8 min à pied Ecole maternelle et élémentaire Tuck Stell à 4 min à pied Bus 467 pour collèges et lycées Commerces et restaurants : 6 min à pied Cinémas : 6 min à pied Théâtre André Malraux : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2120 euros par an Contact : Philippe 06 68 34 95 09 RSAC Versailles 828 047 704 Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Au cœur du centre-ville de Hyères, dans le mythique Palais des Îles d'Or, ancien Grand Hôtel des Îles d'Or, l'un des tout premiers palaces de la ville, découvrez un appartement d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort contemporain. Édifice emblématique du patrimoine hyérois, reconnu comme bâtiment remarquable du XIXe siècle, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie unique. Développant plus de 90 m² habitables, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : béton ciré, travertin au sol, moulures d'époque, climatisation réversible et double vitrage. Les volumes sont tout simplement spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres. L'espace de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée, tandis que l'espace nuit propose deux véritables suites. Une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite de 15 m² avec sa propre salle d'eau et ses rangements. À l'extérieur, une immense terrasse vient sublimer ce bien rare, véritable luxe en plein centre-ville. Une cave complète également l'ensemble. Un appartement unique, mêlant charme absolu de l'ancien, prestations modernes et adresse prestigieuse, au sein de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Hyères. Contactez nous afin de visiter cet appartement d'exception sans plus attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

Marseille 8e – Résidence 8ème Art – Secteur Sainte-Anne / Michelet / Saint-Giniez. Au sein de la résidence 8ème Art, construite en 2021, découvrez ce T3 contemporain de 62,58 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. Un bien récent, confortable et prêt à vivre, avec terrasse exposée Sud, parking privatif, DPE B et prestations actuelles. Situé au 5e étage avec ascenseur, il développe 62,58 m² loi Carrez et séduit par sa distribution efficace, son très bon état général et ses prestations actuelles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud, tournée vers l’intérieur de la résidence, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement est traversant, avec des chambres côté Nord, au calme. Il bénéficie d’un excellent confort au quotidien : cuisine équipée, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, chauffage individuel électrique, eau chaude collective gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur recherchant un T3 confortable avec extérieur et stationnement dans le 8e arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 190 euros par mois, incluant notamment les charges courantes de résidence, l’ascenseur, le gardien et l’eau chaude collective. Taxe Foncière 2025 : 1 471 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : B. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 325 000 euros honoraires d’agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril VOISARD, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d’un élégant immeuble haussmannien de 1903, cet appartement de réception de 224 m² incarne une vision contemporaine du grand appartement parisien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et de balcons filants, offrant une lumière remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : une galerie spectaculaire, rythmée de miroirs anciens et sublimée par un vitrail d’époque, ouvre sur des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, aux proportions généreuses, révèle tout le charme de l’ancien parfaitement restauré : moulures délicatement dorées, cheminées, trumeaux… Un décor raffiné, réinterprété avec justesse. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure composent un espace de vie aussi convivial que sophistiqué. L’espace nuit, pensé comme un véritable lieu de confort, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Buanderie, nombreux rangements intégrés et prestations sur mesure viennent parfaire l’ensemble. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue avec subtilité patrimoine et modernité, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Deux caves complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. +33669420853

Co-exclusivité - Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 5 lots, cet appartement T3 plein de charme saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié. D'une superficie de 35m2 Carrez et 65 m2 au sol, il a été parfaitement optimisé et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace est intelligemment aménagé, offrant de nombreux rangements et un confort de vie. Sans aucun vis à vis, votre coup de coeur est assuré grâce à un magnifique aperçu mer depuis la cuisine et le salon. L'immeuble est entretenu, sans ascenseur et sans travaux de copropriété à prévoir. Un bien rare, son emplacement est idéal en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements, merci de contacter Agathe au 06 89 77 47 85

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, appartement traversant trois pièces d'environ 61 m² en bon état général offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté plein Sud, une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont l'une avec verrière, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Plan optimisé sans perte de place - Bon état général - Appartement avec isolation phonique renforcée - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété. 716,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,125 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, dans le quartier Foch du 6ème arrondissement, se dévoile un appartement de caractère au charme bourgeois exceptionnel. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : parquet d'Aremberg d'une grande élégance, plafond à l'italienne d'une hauteur et d'un raffinement rares, volumes généreux et atmosphère résolument lyonnaise. Les belles parties communes témoignent du standing de la copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, avec seulement deux appartements par palier. L'appartement propose une distribution familiale idéale. Les pièces de réception : un salon spectaculaire et un bureau côté rue, offrant de magnifiques volumes et une perspective urbaine élégante. La cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, s'organise autour d'un bel espace salle à manger convivial. La partie nuit, tournée au calme absolu sur cour, accueille quatre chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec fenêtre naturelle ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant adresse prestigieuse, charme bourgeois authentique et volumes exceptionnels, au coeur du quartier Foch. Plus de photos sur demande. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2188 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Dans une petite copropriété, duplex aux deux derniers étages avec deux terrasses plein sud et un roof top. Au 3ème étage, l'appartement se compose d'un grand salon/salle à manger, très lumineux (4 expositions), ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dinatoire et de toilettes. Au 2ème étage, l'espace nuit est constitué d'une chambre parentale, avec sa terrasse, sa salle de bains et son dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un roof top complète les espaces extérieurs. Esprit loft avec, dans le séjour, une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres. Une cheminée avec insert. Climatisation sur les pièces exposées au sud. Accès direct dans l'appartement par un ascenseur/élévateur. Vue dégagée, calme et luminosité. Une grande cave. Parking en location dans l'immeuble d'en face. Bien soumis au régime de la copropriété.

Issy-les-Moulineaux, aux derniers étages d’une résidence récente de standing, appartement de 84,10m² loi Carrez bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Paris. Ce bien séduit par son plan fluide et ses beaux volumes. La pièce de vie, largement ouverte par de belles baies vitrées, profite d’une lumière généreuse et de deux espaces séparés pour la partie séjour, ouvrant sur un balcon, et salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. Deux chambres confortables dont une avec dressing, situées à l’étage avec une salle de bains et des toilettes indépendantes, enrichissent l’ensemble. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12. Possibilité d'acquérir un double parking en sous-sol en supplément à 35.000 €. EXCLUSIVITÉ.

Laissez-vous séduire par ce bien rare à Vanves (92170), un appartement 4 pièces de 127 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une luminosité remarquable et des finitions soignées qui confèrent à cet appartement un caractère à la fois chaleureux et élégant. L'espace de vie, conçu pour le confort et la convivialité, s'ouvre sur deux balcons, véritables prolongements extérieurs. Son principal atout : un rooftop privatif, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un panorama dégagé. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : double vitrage isophonique et thermique, garantissant calme et performance énergétique, brise-soleil dans le séjour, volets roulants électriques, insert à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur. La résidence, moderne et sécurisée, dispose également d'un ascenseur et d'une très grande cave. Ce bien bénéficie de nombreux atouts complémentaires, avec 45 m² d'annexes en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un box double particulièrement recherché. À proximité immédiate de la ligne 13 et des commerces, cet appartement allie confort, standing et qualité. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

Situé à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, et des transports, bénéficiant ainsi d’un cadre de vie central et pratique, cet appartement de 85 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble semi-récent sécurisé sans gardien ; il s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire invités, desservant les différentes pièces. Le séjour, lumineux, dispose d’un balcon offrant une vue sur la Mairie, apportant un agréable dégagement. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un potentiel intéressant d’aménagement pour créer une grande pièce de vie conviviale. La partie nuit comprend deux chambres, l’une donnant sur la place Sainte-Foy, l’autre sur la rue de l’Hôtel-de-Ville. Une troisième chambre peut être créée (cf plan d'origine). L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking, éléments appréciables dans le secteur. Emplacement « premium » à Neuilly-sur-Seine, Vues dégagées, Excellent plan sans perte d’espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Emplacement privilégié au pied d'intras muros et offrant un panorama digne d'un tableau vivant sur le Sillon et le Fort National, un loft réaménagé par le cabinet d’architecture BLOCK. Un atout rare : deux places de stationnement dans la cour d’entrée privée, dont l’une, réservée sous un auvent Vente confidentielle dans un immeuble emblématique. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590€ à 4910€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Écrin de charme au coeur du centre historique Découvrez ce T5 de 165,43 m², entièrement rénové en 2024, au premier étage d'un immeuble de 1820 . Pierres apparentes, moulures et poutres côtoient un intérieur moderne et lumineux, pour un cadre de vie rare. 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 33 m², deux salles d'eau et deux WC. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un coin repas convivial. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, état intérieur excellent. Situé dans un coin très calme et pourtant très proche du centre historique, c'est un bien d'exception, à découvrir sans attendre. Pour plus de renseignements, contactez Julien PARCHEMIN au 06 12 20 64 49 ou j.parchemin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement recherché du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement s’inscrit dans une adresse discrète et prisée. Au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble de caractère, ce bien de 181,25 m² loi Carrez séduit par ses volumes spectaculaires, sublimés par 3,30 m de hauteur sous plafond. Entièrement repensé et décoré par une architecte de renom, il offre une signature esthétique forte, mêlant avec subtilité sophistication contemporaine et éléments classiques. La distribution fluide et raffinée s’ouvre sur une triple réception aux proportions remarquables, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. L’espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, dont une master bedroom exceptionnelle agrémentée d’un dressing. Deux toilettes indépendantes, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble au plan parfaitement optimisé. EXCLUSIVITÉ

LE QUARTIER IMMOBILIER vous propose, au cœur du très recherché quartier Félix Faure, à seulement quelques minutes à pied de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, un superbe appartement de caractère situé au deuxième étage noble d'un magnifique immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. Traversant et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et l'ensemble des attributs de l'ancien qui font tout son charme : parquet d'origine, moulures raffinées, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose actuellement d'un vaste double séjour offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'une chambre, d'un bureau pouvant aisément devenir une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un agréable balcon d'environ 5 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur rare dans le secteur. Une cave complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé du 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

Situé au troisième étage par escalier d’un immeuble ancien, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie calme grâce à son exposition entièrement sur cour. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains. Son agencement permet d’envisager un aménagement confortable après quelques travaux de rafraîchissement. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur central et recherché Une cave complète ce bien

Niché au coeur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement d'exception de 96.61 m² carrez occupe à lui seul le dernier étage d'une prestigieuse villa Belle Epoque. Ce lieu de vie unique conjugue une intimité totale, une histoire singulière et un panorama spectaculaire. Construit dans les années 1930, cet immeuble bourgeois bouscule joyeusement les codes traditionnels de la Riviera. A mi-chemin entre le néo-classique, le style « Castel » et l'influence d'un hôtel particulier Parisien. Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien reste sa magistrale terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud. Véritable belvédère privatif, elle offre un tableau vivant et permanent à 180 degrés sur la mer, la ville et les collines. A l'intérieur, l'esprit d'époque se ressent à travers des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond qui maximisent une luminosité omniprésente. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. La partie nuit propose quant à elle deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bien rare est un vrai coup de coeur, ce bien d'exception résolument atypique, offre un véritable art de vivre suspendu entre ciel et mer. CLASSE ENERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1436 euros et 1942 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

Cité des Sciences, parc de la Villette, nous vous proposons cet appartement familiale au sein d'une copropriété imaginé par l'architecte français Gérard THURNAUER à la fin des années 80, début 90. Au calme et ensoleillé, vous bénéficiez d'un beau séjour de plus de 34 m² avec cuisine US toute équipée donnant sur une véranda et une terrasse d'une surface cumulée de 14 m². La partie nuit est constituée de 3 chambres, de vastes placards, d'une salle de douche pouvant recevoir une baignoire. Un grand dressing et des WC séparés se situent à l'entrée de l'appartement. Au sous-sol, une cave assez vaste vous permettra de ranger moult affaires et stocker à loisir. Enfin, un emplacement de voiture vous est réservé (en plus du prix de vente). Espace moto/scooter à disposition. Un gardien vit à demeure et les transports sont tous au pied de la copropriété - Métro ligne 7, tramway T3b, bus 139 et 150. Tous les commerces sont à quelques pas, restaurants, cinémas parc de la Villette et autres commodités, écoles, de la maternelle au lycée. DPE D - Charges annuelles comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude : 4750 euros. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 4750 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cet appartement occupe le dernier étage d’une résidence construite en 2022. Il séduit par ses volumes généreux (117 m²) et sa remarquable luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur près de 30 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur le parcours du Golf du Phare, véritable prolongement extérieur pensé pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant à ses occupants confort et indépendance. Les prestations, particulièrement soignées reflètent un niveau d’exigence élevé : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine Bulthaup, ainsi qu’une décoration contemporaine élégante et harmonieuse. Une grande cave de 16 m², un garage, un parking extérieur et un parking visiteurs complètent cet ensemble rare. Les résidents profitent également d’une piscine partagée au sein d’une petite copropriété avec ascenseur de seulement trois propriétaires. Les commerces des 5 cantons et les plages seront accessibles en une dizaine de minutes à pied. Ce bien profite toujours de l'assurance décennale. Nombre total de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Au cœur du Quartier Impérial à Biarritz, ce somptueux appartement de prestige occupe le 9e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Doté d'une vue mer panoramique sur l'océan Atlantique, ce T5 d'exception déploie des volumes généreux et une atmosphère unique, baignée de lumière à chaque instant. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste espace de vie, ouvert sur trois balcons, offre un panorama à couper le souffle sur l'océan, créant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace convivial et élégant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement agencées pour allier intimité et fonctionnalité, accompagnées de trois salles de bains et d'une salle d'eau — un confort rare au quotidien comme pour recevoir. Le bien dispose également de nombreux rangements, de deux WC, d'une cave, d'un garage et d'un stationnement extérieur. L'ensemble appelle aujourd'hui un projet de rénovation qui saura en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité de personnaliser ces espaces et d'y imprimer votre signature, pour faire de ce bien rare — emplacement, volumes et vue à l'appui — un intérieur d'exception à la hauteur de ses atouts.