ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 55)

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCON Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de l’hyper-centre, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement bourgeois d’exception dont la rénovation intégrale, achevée en 2025, témoigne d’un remarquable souci du détail et d’une exigence rare dans le choix des matériaux et des finitions. Occupant le deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, véritable symbole de l’élégance architecturale bordelaise du XIXe siècle, ce bien développe près de 250 m² habitables et offre un art de vivre résolument raffiné au sein d’un environnement urbain parmi les plus prisés de la ville. Dès l’arrivée dans l’immeuble, le ton est donné. Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent le standing de cette adresse confidentielle. L’ascenseur dessert confortablement l’appartement et constitue un atout particulièrement recherché dans ce secteur historique où les biens réunissant cachet ancien et prestations contemporaines demeurent extrêmement rares. Traversant et entièrement de plain-pied, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fluide et harmonieux permet une circulation naturelle entre les différents espaces, créant une sensation immédiate de confort et d’élégance. L’entrée s’ouvre sur une majestueuse galerie de réception qui distribue les pièces principales avec équilibre et distinction. Véritable colonne vertébrale de l’appartement, cet espace met en scène les perspectives, les volumes et les éléments architecturaux d’origine admirablement préservés. Le salon principal constitue sans conteste l’une des pièces maîtresses de la propriété. Développant plus de 40 m², il offre un cadre de réception spectaculaire où la noblesse des matériaux dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Les hautes fenêtres laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et prolongent la vue vers l’extérieur grâce à un élégant balcon filant qui accompagne les pièces de réception. L’atmosphère y est à la fois chaleureuse, sophistiquée et intemporelle, offrant un cadre idéal pour recevoir dans un esprit de convivialité raffinée ou simplement profiter d’un quotidien privilégié au cœur de Bordeaux. Dans le prolongement du salon, la salle à manger d’environ 30 m² s’impose comme un espace de réception particulièrement élégant. Ses proportions généreuses permettent d’accueillir de grandes tablées et d’organiser des réceptions dans un cadre aussi prestigieux que convivial. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, illustre parfaitement l’esprit de cette rénovation. Conçue autour de matériaux nobles et d’équipements haut de gamme, elle conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité absolue. Véritable espace de vie à part entière, elle intègre notamment un piano de cuisson ainsi qu’une cave à vin, hommage discret à la tradition gastronomique et viticole bordelaise. Les lignes épurées du mobilier et la qualité des équipements séduiront les amateurs de belles cuisines autant que les passionnés de gastronomie. L’espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, garantit une parfaite intimité. Il accueille quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, chacune bénéficiant d’une atmosphère élégante et apaisante. La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de l’ensemble. Elle dispose de sa propre salle d’eau aux finitions raffinées ainsi que d’un dressing réalisé sur mesure, offrant des volumes de rangement parfaitement optimisés. Cet espace a été conçu comme un véritable cocon, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit et permettent d’envisager de multiples configurations : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau complémentaire ou espace dédié aux loisirs. Trois salles d’eau et salles de bains aux lignes contemporaines et aux prestations soignées assurent un confort optimal à l’ensemble des occupants. Tout au long de l’appartement, le charme de l’ancien a été sublimé avec une grande sensibilité. Les éléments patrimoniaux emblématiques de l’architecture bourgeoise bordelaise ont été soigneusement restaurés : majestueux parquet de Versailles, délicates boiseries, élégantes moulures, cheminées en marbre blanc et remarquables hauteurs sous plafond composent un décor d’une rare distinction. La rénovation récente a permis d’intégrer discrètement l’ensemble des standards contemporains de confort et de performance, créant ainsi une harmonie parfaite entre patrimoine et modernité. Climatisation, équipements techniques de dernière génération, matériaux haut de gamme et finitions irréprochables contribuent à faire de ce bien une réalisation particulièrement aboutie. En complément de ses prestations intérieures, l’appartement dispose d’une vaste cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation d’une collection de vins dans les meilleures conditions. Un grenier privatif vient également enrichir les espaces annexes et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Enfin, la possibilité de stationnement à proximité immédiate constitue un avantage précieux dans ce quartier où le confort quotidien revêt une importance particulière. Rare par ses volumes, exceptionnel par sa localisation et remarquable par la qualité de sa rénovation, cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien de caractère offrant un équilibre parfait entre prestige, confort et art de vivre. Une adresse iconique au cœur du Bordeaux historique, où l’élégance intemporelle de l’ancien rencontre les standards les plus élevés du confort contemporain. - On aime : l’emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d’Or, la qualité remarquable de la rénovation, les volumes majestueux, le cachet préservé de l’architecture bourgeoise bordelaise et le confort rare d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Carré des Antiquaires, dans le 7ème arrondissement de Paris, se trouve un élégant immeuble ancien abritant un appartement de 45 m²(44.29 loi Carrez) en parfait état, situé au 4ème étage sans ascenseur. Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur jardin. Il se compose d'un d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec grandes penderies (sur-mesure) ainsi que d'une salle de bains + WC. Copropriété bien entretenue (Ravalement façade et cours 2023). Une cave complète ce bien. Copropriété de 17 lots - dont 11 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusivité - Somptueux appartement au coeur du 16ème arrondissement , situé sur l'avenue du Président Kennedy, dans un ancien hôtel de prestige construit à l'occasion de l'exposition universelle de Paris, ce bien rare et prestigieux de 267m2 carrez, complété par 1 lot de 3 chambres de service de 40m2, offrent une vue exceptionnelle sur la Seine et la Tour Eiffel. L'appartement principal est entièrement rénové par un architecte, mêlant le charme de l'ancien (moulures d'origine, volumes remarquables, hauteur sous plafond) et un design contemporain avec un mobilier très raffiné, ce bien aux prestations uniques se compose d'une grande entrée, d'un magnifique salon de réception de 58 m2 avec cheminée insert et des balcons filants offrant une vue spectaculaire. Une élégante salle à manger jouxte le salon avec une cuisine indépendante parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails. L'espace nuit, conçu pour un confort absolu, accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres, salles d'eau et toilettes séparés. Le bien inclut également des caves. Gardienne à demeure. Ascenseur. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour une propriété unique offrant l'un des plus beaux cadres de vie de la rive droite parisienne. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12285 euros.

Au coeur du 16e Nord, à deux pas de la Rue Saint-Didier et de ses commerces, au 2ème étage d'un immeuble ancien sécurisé , Ravier Immobilier vous présente ce bel appartement de 2 pièces de 44,40 m2 donnant entièrement sur cour au calme. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété mensuelle 1 845.24 euros. Un bon plan sans perte de place. Métro : Boissière ou Victor Hugo Certaines photos ont pu être optimisées ou présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, sans modifier les caractéristiques du bien. Immeuble soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR: Copropriété de 126 lots dont 49 lots habitation Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (17 885 eurosTTC), soit 4% de commission 447 115 euros Hors Honoraires d'Agence. DPE : (F) 361 kWh/m²/an // (C) 14 kg CO2/m2/an ? 190 kWh/m²/an d'énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 153.77 euros.

À quelques pas du Musée Nissim de Camondo et du Parc Monceau, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille de grand standing bénéficiant des services d’une gardienne et d’un système de caméra de surveillance, découvrez ce remarquable appartement d’environ 66 m², entièrement rénové par un architecte d’intérieur avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une décoration raffinée et une rénovation pensée dans les moindres détails. La pièce de réception, d’une surface d’environ 33 m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Sublimée par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, elle bénéficie d’une atmosphère élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie aussi confortable que prestigieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, a été conçue sur mesure et dispose d’équipements haut de gamme répondant aux exigences les plus élevées. L’espace nuit, situé au calme absolu, accueille une belle chambre bénéficiant de nombreux rangements réalisés sur mesure. Véritable suite privée, elle dispose de sa salle de bains attenante comprenant à la fois une baignoire et une douche, offrant un confort optimal au quotidien. Un toilette indépendant complète l’agencement de ce bien. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète alliant élégance contemporaine et matériaux nobles. Les finitions soignées, les aménagements sur mesure et l’harmonie des volumes créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans des conditions idéales. Ce bien rare peut être vendu clé en main et constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Paris. Apprécié pour son calme, son élégance et la qualité de son environnement, cet appartement séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Une cave en sous-sol complète ce bien d’exception.

Idéalement situé dans un immeuble des années 1960, nous vous proposons cet appartement très lumineux de 84m² au troisième étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour sur balcon avec cuisine ouverte, de trois chambres sur cour, de deux salles d'eau dont une avec toilettes ainsi que des toilettes séparées. Luminosité et beaux volumes. Appartement en parfait état rénové avec goût. A proximité du Champ de Mars, des commerces, écoles et transports. Une grande cave complète l'appartement. Gardien à demeure. Local vélo dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Exclusivité District George V. En plein cœur du Triangle d'Or, au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble Pierre de Taille, ce ravissant deux pièces de 27 m² est en parfait état. Donnant sur une rue large et calme, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une petite chambre et une salle de douche avec WC. Il pourra être réaménagé très facilement en studio comme à l'origine. Idéal pied à terre, petits bureaux ou professions libérales.

En exclusivité, à proximité immédiate du parc Monceau, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien 24h/24, appartement de réception entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et des prestations de grande qualité. Il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une double réception baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent l'ensemble. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, sa remarquable hauteur sous plafond, l'élégance de ses prestations et le charme de l'ancien préservé. Une cave complète ce bien. Contactez Mr MARKS au 06_28_54_44_69

Situé en dernier étage, cet appartement d’exception de 7 pièces et 186 m² incarne à la perfection l’alliance du luxe et du confort. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. L’espace nuit se compose de six chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et élégant. Le bien dispose de deux salles d’eau, deux salles d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que deux WC indépendants, pensés pour répondre aux exigences du quotidien. De nombreux rangements et des finitions contemporaines viennent sublimer l’ensemble. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, un rooftop privatif de 197 m² s’étend au-dessus du bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Un cadre rare, propice à la détente, à l’abri des regards. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs. Enfin, deux caves et un garage ajoutent à la fonctionnalité de ce bien rare, qui conjugue avec élégance prestige, espace et sérénité.

Exclusivité / Rue Greneta. En plein coeur du Village Montorgueil District Champ de Mars vous propose cet appartement de 44 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier réhabilité. Entièrement sur jardin, cet appartement est offre le calme absolu en plein centre de Paris. Le plan est optimisé sans perte de place : Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, accueillant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Une chambre et salle de bains avec toilette. L'appartement est moderne et en bon état. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol accessible par ascenseur. Rare à la vente, Exclusivité District.

DERNIER APPARTEMENT A VENDRE A proximité immédiate du marché de La Baule, dans une magnifique Batisse, réhabilitation de standing d'un T2 bis de 56,55 m2 env. en rez de chaussée avec un jardin de 20 m2 env. et une terrasse de 15,80 m2 env. Il se compose d'une entrée et un toilette, un séjour de 29,47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau ( douche à l'italienne ), un coin cabine et un wc indépendant. Belles prestations. Une Place de Parking en sous-sol

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous propose EN EXCLUSIVITE à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, un charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence récente. Magnifiquement décoré, cet appartement dispose de multiples aménagements sur-mesure et de matériaux de qualité. Avec deux terrasses offrant des vues dégagées sur les toits et les bassins, cet espace de vie orienté plein sud comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un parquet massif dans toutes les pièces. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau privative. Un garage fermé en sous-sol est inclus. Bien situé dans un quartier animé, à proximité de la Gare SNCF, des commerces, de l'intra-muros et des plages, cet appartement constitue une opportunité unique d'achat à Saint-Malo. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.99.20.01.25. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.

Au cœur du Triangle d'Or, entre les avenues Montaigne et George V et la rue François 1er, District Immobilier George V vous propose un superbe appartement de 125 m² situé au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble ancien sécurisé avec gardien. Bénéficiant d'un excellent plan modulable, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour, de trois chambres (ou deux chambres et une salle à manger), d'un dressing, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendantes. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par les moulures, le parquet et les cheminées, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Cannes Eden : Dans un magnifique domaine privé de 13 hectares, avec gardien 24/24, deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis dans la copropriété, cet appartement avec vue mer, d'une superficie de 63 m², bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse, d'une chambre avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec la mer en arrière-plan. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Dans une résidence verdoyante sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis. Situé dans le secteur recherché de Cannes Eden, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Golfe-Juan, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputé pour ses résidences de standing, ses villas emblématiques et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et le Cap d’Antibes, le secteur séduit par son calme, sa verdure et son cadre de vie exclusif sur la Côte d’Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 121 lots au total. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Californie, ce sublime appartement de 225 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle exposée sud et ouest, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. Situé au 6ème étage avec ascenseur privatif, il offre une réception majestueuse prolongée par l'extérieur, avec une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l’Estérel. L’espace intérieur, raffiné et baigné de lumière, comprend un séjour de plus de 60 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale face à la mer avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres en suite avec rangements sur mesure complètent cet espace nuit d'exception. La résidence, sécurisée et avec gardien, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un parc classé avec piscine, tennis et salle de sport. Un garage fermé et deux caves complètent ce bien rare. Un second grand garage est proposé en supplément. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel prisé entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et paisible. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 319 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 19,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2612€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

À proximité immédiate de la rue du Commerce, au sein de la Villa Violet, passage privé recherché pour son calme, appartement traversant et lumineux de 62,02m² loi Carrez situé au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien. L’entrée dessert un double séjour aux volumes agréables, bénéficiant de larges ouvertures et d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur cour. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle de douche attenante, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre. L’appartement a conservé les attributs de l’ancien avec le parquet, les moulures et les belles fenêtres cintrées. Une cave complète ce bien au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

Au cœur de l'Île Saint-Louis, au troisième étage d'un bel immeuble, appartement de 76,50 m² bénéficiant de vues dégagées sur la Seine et le square Barye, sans vis-à-vis. Son plan optimisé comprend une entrée, un double séjour exposé sud-est, un espace bureau, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de son agencement. Une cave complète ce bien.

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol peuvent être acquis en supplément au prix de 32 000EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 79,37 m² (loi Carrez) se trouve au 2e étage d’un immeuble de standing. Son environnement paisible et élégant en fait un bien rare sur le marché. Entièrement rénové, cet appartement Paris 8ème à vendre se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que son parquet en point de Hongrie. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie contemporain et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain et douche. Avec une exposition sur cour, cet appartement profite d'un calme absolu tout en étant situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Possibilité d’acquisition meublée en complément. Une adresse prestigieuse, idéale pour un pied-à-terre ou un appartement à acheter Paris 8ème. Prix de vente 1 480 000 euros non meublé. Contact : expert@cabinet-levesque.fr | Téléphone : 06 76 39 29 37. Département Paris, Région Île-de-France.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 39 m² profite d’une agréable terrasse offrant une vue sur la mer et les collines. Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une mezzanine aménagée en espace nuit, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Climatisation réversible neuve. Stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Ravalement neuf, Un cadre agréable, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un usage locatif Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

BORDEAUX - Quartier des Chartrons - Exclusivité présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier T4 de 79,20 m² avec ascenseur, deux terrasses, deux stationnements sécurisés et cellier Situé dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez ce bel appartement T4 de 79,20 m², au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne C Counord, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement les quais et le coeur vivant des Chartrons. En très bon état général, il séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et ouverte. Elle s'ouvre sur un premier espace extérieur, également accessible depuis la suite parentale, créant un agréable prolongement des espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à un second espace extérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une production d'eau chaude individuelle et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + de l'appartement : Quartier des Chartrons. Résidence sécurisée avec ascenseur (2010). T4 de 79,20 m² en très bon état. Deux espaces extérieurs. Suite parentale avec salle d'eau. Cellier. Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. DPE C. Tramway, commerces et écoles à proximité. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. A découvrir sans tarder ! Prix 338 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 318 000 euros net vendeur DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

« Quand l'histoire des Chartrons donne naissance à une adresse d'exception. » Ce projet immobilier d'envergure intègre la prestigieuse réhabilitation d'anciens chais au cœur de ce quartier emblématique, où le promoteur a sublimé l'âme historique du lieu tout en proposant des prestations haut de gamme. L'atmosphère y est tout simplement remarquable, mêlant façades en pierre de taille, cours intérieures pavées préservées de l'agitation urbaine et éléments architecturaux rappelant l'histoire viticole du secteur. Le véritable atout de ce bien ? Une pièce à vivre de près de 46 m² d'un charme absolu, baignée de lumière. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ses grandes fenêtres arquées, authentique détail architectural, complétées par de somptueux volets persiennés en bois. Ces ouvertures, véritables tableaux ouverts sur la cour intérieure, apportent une élégance rare et un caractère unique à l'espace de vie. Un magnifique parquet au sol s'étend sur tout le logement, complétant ce tableau d'une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour intègre parfaitement une cuisine ouverte, offrant un espace de convivialité exceptionnel. Le coin nuit, ingénieusement disposé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,04 m² et 11,15 m²), garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bain contemporaine et un WC séparé viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, idéal pour y vivre ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. La localisation est privilégiée : à 350 m des quais du Port de la Lune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, à 350 mètres du tram B, à 650 mètres du tram C et avec des lignes de bus au pied de la résidence. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle de 8 logements, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce somptueux T4 de 95 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine et connexion intime avec la nature. Véritable havre de paix, sa terrasse spectaculaire de 60 m² surplombe, via son escalier d'accès, un superbe jardin privatif en contrebas de 225 m² propice à l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 38 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à de généreuses baies vitrées. Côté nuit, l'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur un patio privé, complétée par deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien d'exception réunit des prestations de haut standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram A se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Vente confidentielle – Off Market À seulement quelques pas de la Grande Plage, des Halles et des commerces, dans une rue calme du centre-ville de Biarritz, découvrez ce vaste appartement à rénover situé aux 1er et 2e étages d'un élégant immeuble de caractère édifié en 1921. Développant environ 180 m² habitables (176 m² Loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aujourd'hui réparti sur deux niveaux et aménagé en deux logements indépendants, il développe un total de 8 pièces comprenant deux salons, deux cuisines, six chambres, deux salles de bains et deux WC. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement : conserver les deux logements, créer un vaste appartement familial ou imaginer, après rénovation, un élégant duplex reliant les deux niveaux. Dans les combles, une ancienne chambre de bonne, bénéficiant d'une fenêtre de toit Velux, constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, un atelier ou un espace de télétravail. Deux caves en demi-sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage et de volets battants en bois. Les parties communes, entretenues, reflètent le soin apporté à l'immeuble. Autre atout de taille, la copropriété a bénéficié d'importants travaux en 2017, comprenant le ravalement complet des façades, la réfection intégrale de la toiture (charpente, couverture, zinguerie et maçonnerie), ainsi que la mise aux normes des réseaux d'eau et d'électricité. Des investissements majeurs déjà réalisés, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur projet sur la rénovation intérieure. La copropriété est composée de trois appartements seulement. L'acquisition de ce bien représente la majorité des tantièmes, un avantage rare offrant au futur propriétaire un poids décisionnel prépondérant dans les décisions de la copropriété. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'un appartement aux volumes exceptionnels, dans un immeuble de caractère, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Biarritz. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, dans le cadre de cette commercialisation confidentielle. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929162) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 532 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr