ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 46)

Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent en exclusivité ce magnifique appartement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, qui conserve tout le charme de l'ancien, comprend de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et des parquets d'origine dans certaines pièces. La distribution fluide du logement sépare idéalement les différents espaces. Côté jour, vous trouverez une cuisine séparée donnant sur une terrasse privative, un cellier ainsi qu'un lumineux séjour. Pour la partie nuit, l'appartement offre deux chambres, dont une grande de 17 m² avec mezzanine intégrée pour un espace détente supplémentaire, ainsi qu'une chambre parentale attenante à la terrasse, accompagnée d'un grand dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Situé dans un secteur résidentiel calme et dynamique, ce bien est proche des berges du Rhône et des grands pôles universitaires (campus des Universités Lyon 2 et Lyon 3). De plus, deux caves saines viennent compléter cette offre. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ (E.I) au 06 27 72 54 27.

Découvrez ce superbe appartement de 93,69 m2 situé au 4ème étage à Saint-Raphaël. Ce bien d'exception offre 4 pièces spacieuses et lumineuses, une immense terrasse de 108,9 m2 exposée Sud, Nord et Est, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme : deux parkings privatifs inclus, conformité RT 2012, certification NF Habitat, vidéophone, fibre optique pré-équipée, volets roulants électriques, porte palière sécurisée, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, local vélos et caves. Profitez d'un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, écoles et axes principaux, entre mer et Estérel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ronan Salaun vous propose: Marines de Gassin – Appartement T5 rénové avec potentiel de terrasse tropézienne au sein d’une résidence avec piscine lagon et accès plage Au cOEur des Marines de Gassin, dans un environnement particulièrement recherché à quelques pas du littoral, découvrez ce bel appartement T5 d’environ 100 m², entièrement rénové en 2021, situé au sein d’une résidence sécurisée offrant piscine lagon, parc arboré, courts de tennis et accès direct à la mer. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et la qualité de sa rénovation, pensée pour offrir un confort de vie moderne tout en conservant un esprit vacances propre au Golfe de Saint-Tropez. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour généreux ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, et une mezzanine actuellement aménager en 4ème chambre, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. Au-delà de ses prestations actuelles, cet appartement présente également un véritable potentiel d’évolution avec la possibilité d’étudier la création d’une terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi une perspective rare de valorisation et d’amélioration du confort de vie. Par sa surface, sa rénovation récente, sa capacité d’accueil et son potentiel, ce bien constitue une opportunité rare aux Marines de Gassin, aussi pertinente pour une résidence secondaire familiale que pour une résidence principale dans le Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre du centre historique d'Uzès, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et bénéficie d'un accès privilégié à un magnifique jardin à la française. Accessible par un bel escalier en pierre, l'appartement offre environ 66 m² habitables (79 m² de surface au sol). Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses proportions harmonieuses. La grande pièce de réception de 25m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace convivial et élégant. La chambre principale profite d'une agréable vue sur les toits d'Uzès, tandis qu'une seconde chambre complète l'espace nuit. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins. L'accès au superbe jardin à la française constitue un atout rare, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du centre historique classé. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec digicodes, visiophone, gardien, régisseur et deux ascenseurs, découvrez cet appartement rare de 149,60 m² (Carrez) qui bénéficie d'une triple exposition. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses orientations sud-est, sud-ouest et nord-ouest, ce vaste espace familial offre un confort de vie exceptionnel.     L'appartement se compose actuellement d'un vaste double séjour de 33 m² et d'une cuisine indépendante, tous deux avec un accès direct à la loggia, de cinq chambres lumineuses, de deux salles d'eau, de deux WC séparés, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements et dressing.     Il profite également de deux balcons donnant au calme sur les espaces de la copropriété et d'une belle loggia offrant une vue particulièrement dégagée sans aucun vis-à-vis.     Au-delà de ses volumes, ce bien propose une configuration exceptionnelle totalisant sept pièces principales. Grâce à la présence de deux entrées indépendantes depuis la cage d'escalier, cet espace offre une modularité rare : il peut aisément se transformer en un ensemble de cinq pièces associé à un 2 pièces totalement autonome. L'ensemble est sain et parfaitement habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Une cave saine complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking intérieur en sus.          La résidence met à disposition des résidents un jardin privé arboré et verdoyant. Elle dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local à poussettes.     Idéalement situé dans le 15e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une desserte de transport idéale avec le métro Lourmel à une minute à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité, ainsi que le tramway et les gares RER également accessibles.     Le quartier est réputé pour ses établissements scolaires prestigieux tels que l'École M, Sainte-Élisabeth et le lycée Jeannine-Manuel. Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable et d'une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces et espaces verts, notamment le square Jean-Cocteau et le parc André-Citroën. Enfin, vous ne serez qu'à 10-15 minutes du centre de Paris et de l'Opéra, directement accessibles par la ligne 8 du métro.     Une opportunité rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant confort immédiat et potentiel illimité : un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, le gardien ainsi que les différents services de la copropriété.) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.963724

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre dans un cadre calme et verdoyant. Parfaitement entretenu, cet achat appartement Megève est un véritable coup de cœur. Son atout majeur réside dans ses deux balcons offrant une vue dégagée ainsi qu'une exposition optimale Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement constant. Sans vis-à-vis et sans nuisances, vous bénéficierez d'un calme absolu. L'appartement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel. Une chambre enfant avec balcon vient compléter ce bien rare. Ce bien est vendu entièrement meublé avec une cave et une place de stationnement dans le parking extérieur de la résidence. Cet appartement Megève à vendre est lumineux, pratique et idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement.

À VENDRE PARIS 15ÈME - UNESCO/ ÉCOLE MILITAIRE - TERRASSE - Paris Luxury Homes vous propose, au sein d'une Résidence de standing, un élégant appartement familial traversant de 103 m2 au sol (96,76 m2 Carrez), situé au 9e étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre de spectaculaires vues panoramiques sur les plus beaux monuments de Paris, de la Tour Eiffel au Panthéon, en passant par la Tour Montparnasse et la Tour Triangle. Livré en 1976, cette Résidence est une copropriété de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardiens, ascenseurs, digicode, caméras de surveillance et jardins arborés. Son ravalement, récemment voté, financé et achevé, valorise durablement l'immeuble et lui confère une présentation irréprochable. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, desservant une belle pièce de réception d'environ 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de 17 m2, véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel sur Paris avec des vues dégagées sur la Tour Montparnasse, le Panthéon et la Tour Triangle. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres exposées ouest, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il comprend également un dressing, de nombreux rangements intégrés, deux salles de bains récemment rénovées, l'une équipée d'une baignoire balnéo, l'autre d'une douche hydromassante, ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement familial séduit par son plan traversant, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et ses vues emblématiques sur les monuments parisiens. L'adresse est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Cambronne, du Champ-de-Mars et de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, à quelques pas des commerces, d'un centre médical, ainsi que d'établissements scolaires réputés : écoles maternelle et primaire, école bilingue, école Montessori et les lycées Camille Sée, Buffon et ENC.Les transports sont accessibles en quelques minutes avec les stations Cambronne (ligne 6), La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) et Ségur (ligne 10).Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant confort et performance énergétique. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 5 204 EUR en 2024 et 5 825 EUR en 2025.Une grande cave sécurisée par une porte blindée complète ce bien.Une place de parking, située au sein de la résidence, est proposée en supplément au prix de 30 000 EUR.Un bien rare sur le marché, réunissant une résidence de standing récemment rénovée, une adresse recherchée, un plan familial parfaitement optimisé et des vues panoramiques exceptionnelles sur les monuments emblématiques de Paris.

Commerces et plage à pied pour ce loft d'environ 154 m2 habitables (115 m2 carrez) au sein d'une petite copropriété composée de 2 lots d'habitation. Il se compose d'un double salon donnant sur une grande terrasse de 55 m2, d'une cuisine ouverte équipée et de 4 chambres. Le bien dispose également de deux parkings au sous sol Pour plus d'informations merci de contacter Romain au 06 08 01 99 05 ou rl@groom-immo.com Pas encore en copropriété

Rare sur le secteur et au calme, appartement T2 avec cuisine sur séjour, grande terrasse exposée sud de plus de 30 m2 dans une petite copropriété, ascenseur, parking couvert fermé, cave. Rien ne manque .....

Cavalière Plages - Dans une résidence de grand luxe avec trois copropriétaires, cette villa au dernier étage offre un cadre exceptionnel. Nichée dans la verdure et exposée ouest, elle dispose de deux grandes terrasses (40m2 et 17m2) pour profiter de la lumière. Ce bien de 185m2, entièrement climatisé, comprend un vaste séjour, un salon, et une cuisine haut de gamme LEICHT avec plan de travail en pierre Avocatus. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse ouest. L'étage inférieur abrite deux master bedrooms avec salles de douche et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres équipées de douches et toilettes. L'appartement est agrémenté de parquet en chêne et d'une blanchisserie. Côté pratique : quatre box garages et une place de parking. La plage et les commodités sont accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. In an exclusive, luxurious residence with three co-owners, this top-floor villa offers an exceptional setting. Nestled in greenery and facing west, it features two large terraces (40m2 and 17m2) to enjoy the sunlight. This 185m2 fully air-conditioned property includes a spacious living room, a lounge, and a high-end LEICHT kitchen with an Avocatus stone countertop. The entire space opens onto a beautiful west-facing terrace. The lower floor houses two master bedrooms, each with en-suite showers and toilets, as well as two additional bedrooms with their own showers and toilets. The apartment is enhanced by oak parquet flooring and includes a laundry room. For convenience, there are four garage boxes and an additional parking space. The beach and all amenities are within walking distance. No renovation work is required--just move in and enjoy.

À Cavalaire-sur-Mer, découvrez un appartement familial de 111,80 m2 Carrez offrant une configuration devenue particulièrement rare : quatre chambres, trois salles de douche, trois balcons, un garage fermé et une cave, à proximité des commerces, du port et des plages. Soigneusement modernisé, il propose une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle. Sa distribution généreuse permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant de véritables lieux de vie à partager. Les différents balcons prolongent naturellement les pièces et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'ascenseur, la vue dégagée, le garage fermé, la cave et le DPE classé C renforcent encore le confort et la qualité d'usage de cet appartement. Un bien aux volumes rares, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire familiale, où l'espace rencontre le privilège d'un quotidien entièrement accessible à pied.

À vendre sur les hauteurs de Solenzara, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement refait par une architecte. Situé dans un secteur calme, il offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité immédiate des commodités et du port de plaisance. L'appartement se compose d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le salon, totalement équipée et aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, créant un véritable effet dedans-dehors. Vous profiterez également d'un store ban motorisé et de la climatisation pour un confort optimal. Les plus : une place de parking souterrain (possibilité de la transformer en box fermé) et une place de parking extérieur. Prestations haut de gamme, idéal pour profiter de la Corse dans un cadre privilégié.ce bien vous intéresse? contactez moi au 0659596943 Nadia Calendini EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un écrin de verdure cet appartement haut de gamme de plus de 180 m2 déploie ses volumes généreux et son élégance contemporaine face au prestigieux golf d'Hossegor Baigné de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 69 m2 ouverte sur terrasse et jardin de 260m2 invitant à profiter pleinement de l'extérieur au plus grand des calmes. Cet espace s'articule autour d'une cuisine équipée haut de gamme composée de matériaux soigneusement sélectionnés, d'une salle à manger et d'un vaste salon. Une cheminée insert apporte une touche de chaleur et de convivialité. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale de plus de 40m2 donnant sur terrasse privative, avec dressing, bureau, salle d'eau et wc. Egalement deux spacieuses chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangemenets viennent compléter le confort de cet appartement au quotidien pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre raffiné. Deux garages doubles sécurisés s'ajoutent à ce bien d'exception où l'art de vivre se conjugue avec un mode de vie tout à pied dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte atlantique. Un appartement luxueux dans une résidence de standing alliant prestige, espace et bien-être pour ceux qui recherchent l'excellence. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1782 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Idéalement situé à proximité du Trocadéro, dans un immeuble des années 50 de standing, au cinquième étage, appartement de 59,63 m² Loi Carrez en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un plan sans perte d'espace. Vaste séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, chambre, salle de bains avec toilettes. Local à vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble.

Saint-Malo, dans le quartier recherché de Rochebonne, à seulement quelques mètres de la plage. Au sein d'une villa malouine aménagée en petite copropriété, bel appartement avec entrée indépendante de 66,58 m² Loi Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une rénovation récente et d'un grand extérieur très appréciable. Entrée, séjour parquet-moulures avec vue sur la mer, cuisine ouverte neuve, chambre double, deux chambres enfants, salle d'eau, toilettes séparées. Très agréable terrasse ensoleillée orientée ouest de 100 m². Cave. Accès immédiat à la plage.

iad France - Nicolas Lelong vous propose: À Deauville ! À deux de la place Morny et des commerces. Venez découvrir ce spacieux appartement de 91 m2 situé au 1er étage et comprenant: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau,2 chambres avec salle d'eau, wc. Balcon bien exposé. Les+: belle hauteur sous plafond. ,résidence sécurisée, digicode, camera, chaque chambre équipée d'une salle d'eau, emplacement priviligié. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T2 d'une surface de 33,86 m2 + balcon au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété récente. Au calme.Halles et plage à pied. Tél: 06 08 01 99 05 (Romain)

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, ce remarquable appartement familial de 241 m² occupe le quatrième étage d’un élégant immeuble d’angle de cinq étages. Grâce à sa situation privilégiée et à sa très belle exposition, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère élégante, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une vaste entrée dessert de belles pièces de réception composées d’un séjour et d’une salle à manger aux proportions harmonieuses. La cuisine, récemment rénovée dans un esprit contemporain, conjugue esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres bénéficiant de vues sur la Saône. L’appartement dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un adolescent, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un grenier offrant un potentiel d’aménagement vient compléter ce bien rare. Par ses volumes, sa clarté, son agencement et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit tous les atouts d’une adresse familiale de caractère au cœur de la Presqu’île lyonnaise. DPE : D / 188 ; GES : D / 40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3950 € - 5390 € Copropriété de 52 lots, charges annuelles moyennes : 2738 €, procédure en cours : non. Mandats avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ainay compte parmi les quartiers les plus recherchés de Lyon. Il séduit par son élégance, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie privilégiée. La rue Vaubecour bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des établissements scolaires réputés et de toutes les commodités du quotidien. Cette adresse permet de profiter pleinement de l’animation de la Presqu’île tout en conservant un environnement paisible et familial. Les transports en commun (bus, TRAM, métro) , gare de Perrache et les principaux axes routiers, notamment l’accès au tunnel de Fourvière, sont facilement accessibles. Une adresse de choix pour un appartement familial rare, lumineux, spacieux et ouvert sur la Saône.

Situé à 300m de la splendide plage de la Garonne (accès à pied facile) et à 5 minutes du centre ville de LE PRADET, l'Agence GROSSI Immobilier vous propose en exclusivité ce ravissant appartement en rez-de-jardin de 55,65 m² rénové et aménagé avec goût. Exposé plein sud, il se distingue par sa luminosité, la fluidité de ses volumes et son calme. Il bénéficie d'une entrée privative et indépendante sur un patio, d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré de 140 m² avec possibilité de mini-piscine ou jacuzzi. Il est composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée (frigidaire, four combiné grill / micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction), une chambre, une salle à manger (possibilité de seconde chambre), une salle d'eau avec wc. Une remise de rangement. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, pour le confort d'hiver et d'été. Il est situé au rez-de-jardin d'une petite résidence composée de 10 appartements. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privée. Cet appartement est parfait pour une occupation à l'année ou un investissement pour la location saisonnière meublée éventuellement complétée d'une occupation personnelle en résidence secondaire. Un véritable havre de paix à proximité immédiate de la mer, des commerces et des services de santé. Contact : Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre Agence Grossi au 04 94 700 666 en mentionnant la référence de l'annonce YG2935. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33653627)

Engel & Völkers vous propose, un studio rénové situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1885 à proximité de la station de métro Miromesnil et proche du Parc Monceau, un studio d'une superficie carrez de 33,08m² et 43,05m² au sol, lumineux et en parfait état. Une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie de nombreux rangements. DPE : D/250; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 € - 990 € Copropriété de 45 lots Charges annuelles moyennes : 1 016 € Procédure en cours : non Taxe Foncière : 660€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 508 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02RUR1 Situé au cœur d'un quartier prestigieux, sa situation présente de nombreux avantages. Il se trouve dans une rue calme, à quelques pas de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, à proximité de l'avenue de Messine, de la rue de Monceau, du boulevard Haussmann et de Malesherbes, et à proximité des commerces et du marché Treilhard. Il est également proche des quartiers des Champs Elysées et de la Madeleine, avec leurs nombreux commerces et restaurants et les célèbres grands magasins parisiens. Des écoles et des transports prestigieux sont à proximité immédiate.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement traversant très bien agencé et idéalement situé près du Palais de justice, commerces, transports et activités culturelles à proximité immédiate. Situé au 3ème étage sur 4, accessible par ascenseur, il se compose d’un lumineux salon/séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante entièrement équipée haut de gamme, d’un espace nuit de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Prestations de grande qualité telles que CLIMATISATION REVERSIBLE, convecteurs hauts de gamme, isolation. Excellent DPE B. Résidence agréable et sécurisée. Vue dégagée. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, idéal en résidence principale ou en pied à terre.

Situé à Ciboure , à seulement 50 mètres de la plage de Socoa , très bel appartement T3 de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, à proximité de la mer et de toutes commodités. Installé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue mer depuis la pièce de vie. Il se compose d’une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon spacieux, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau contemporaine. L’appartement dispose également de deux balcons terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur et de l’environnement marin. Atout supplémentaire : il bénéficie d’une cave de 17 m² et une place de stationnement. Un bien rare par sa situation privilégiée à deux pas de l’océan, sa rénovation récente et ses espaces extérieurs.

À quelques pas des commerces et du tramway, et à 3 minutes à pied de la Barrière Saint-Genès, découvrez ce superbe loft CLIMATISÉ qui allie pièces spacieuses, tranquillité et prestations haut de gamme. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance et sa décoration raffinée. Articulé autour d’un patio verdoyant véritable cœur de la maison , ce bien offre un cadre de vie unique, à l’abri des regards indiscrets et dans une tranquillité absolue. Le salon spacieux et baigné de lumière s’ouvre largement sur le patio, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée, accueillante et fonctionnelle, qui s’ouvre également sur le patio, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux belles chambres et une autre salle de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Un bureau à domicile vient compléter cette propriété, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un GARAGE PRIVÉ vient parachever les équipements de ce loft rare dans le quartier.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 61 m2 à la vente et situé à Saint-Mandé (94160). Charme de l'ancien - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille. Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée. Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m². Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86, 325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km. Les + du bien : - Appartement traversant avec une belle luminosité - Charme de l'ancien - Double exposition - Cave en sous-sol - Local vélo À noter : - Taxe foncière : 1 067 €/an - Charges courantes annuelles : 1 956 €/an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation - Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème - Cave n° 25: Quote part: 1 / 1000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 230 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 17 (C) Coût de l'énergie min/max : 1210/1700 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 548 990 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 € représentant un total de 527 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Imop vous présente cet appartement familial niché au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2022 à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Avec ses 130 m² m2 et une terrasse généreuse de 64 m² (pondéré au quart) exposée à l'ouest, ce bien rare conjugue confort, modernité et volumes remarquables. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la clarté naturelle qui baigne chaque espace, sublimée par de grandes baies vitrées. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie familiale : une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et un cellier complémentaire, idéal pour optimiser le quotidien. Le salon-séjour, vaste et élégant, s'étire sur près de 36 m² et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable extension de la pièce à vivre qui offre un cadre idéal pour des déjeuners en plein air, soirées conviviales ou simplement pour profiter du calme extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée plaît autant aux passionnés de gastronomie qu'aux familles, grâce à son parfait équilibre entre design et praticité. Quatre chambres accueillantes composent l'espace nuit, chacune jouissant d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi la sensation d'espace et de lumière à chaque réveil. La configuration garantit intimité et confort, parfaite pour accueillir une famille épanouie. Le bien est complété par une salle de bains, une salle d'eau contemporaine, ainsi que des toilettes indépendantes qui facilitent la vie à plusieurs. Deux places de parking en sous-sol, disponibles à 73 000 € en option, représentent un avantage notable dans ce secteur prisé. Vous apprécierez tout autant le cadre de vie de cette adresse privilégiée. Niché au cœur de Maisons-Laffitte, à deux pas de la forêt domaniale accessible en moins d'une minute à pied, les amateurs de nature et de détente seront comblés. Le voisinage combine sérénité résidentielle et proximité des commerces et écoles, offrant un équilibre parfait pour ceux qui recherchent bien-être et praticité. Cette adresse est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant qualité, espace et emplacement stratégique. Que vous soyez une famille en quête d'une vie paisible et lumineuse ou un investisseur recherchant un produit d'exception, ce bien incarne un choix sûr et prometteur. Ne tardez pas à vous projeter dans ce magnifique cadre de vie et contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 21 400 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.