ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 45)

Découvrez cet appartement en vente à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé à PORT-MARIANNE, face au Parc Charpak, cet appartement T5 de 98 m² habitable se trouve au 4ème étage d'un bâtiment de nouvelle construction. Avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le verdoyant Parc Charpak. La résidence, comprenant seulement 26 appartements, respecte la norme RE2020 pour un confort thermique optimal. Profitez d'une localisation idéale, proche des commerces, restaurants, tramway et autres services, tout en étant à quelques minutes du centre historique et de la gare TGV. Pour un achat d'appartement de luxe à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter. HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405. Votre agent commercial M. Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269.

Au cœur de Montpellier, découvrez la résidence EVANESENS et cet appartement à vendre situé en dernier étage, au R+9 + attique (R+10). Cette résidence au design élégant a été conçue pour offrir un cadre de vie unique alliant modernité et tranquillité. ( Livraison 09/2026 frais de notaire réduits

Appartement de caractère, situé dans le centre historique de Beaune, qui a fait l’objet d’une belle rénovation très récemment. Il se compose d’une belle pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec chacune une salle de douches et WC privatifs. L’ensemble est en parfait état, puisque l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée très récemment. Situé dans le centre de Beaune, on peut accéder à tous les commerces et services à pied depuis l’appartement. Une cave privative complète l’ensemble. Il s’agit d’un bien rare grâce à son emplacement et la qualité des travaux. Possibilité d’acquérir une place de parking située à 500 mètres de l’appartement. (non inclus dans le prix tel que présenté). Description - Surface habitable : 87 m2 carrez - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres, 2 salles de bain Dépendances & commodités - Cave voutée privative - Ascenseur privatif - DPE : Consommation énergie C (135) / Émissions GES C (24) - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 930 euros et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - REF BHS 346 – Burgundy Home & Services - PRIX: 490 000 euros Cadre exceptionnel pour cet appartement de caractère, il se situe dans un immeuble ancien, faisant partie de l'histoire de Beaune, des traces de ce passé sont encore présentes dans l'appartement, tel qu'un portrait supposé être celui de St Vincent de Paul, ainsi que de belles arches en pierres. La gare est à seulement 10 minutes à pied de cet appartement.

Prestigieuse résidence Château Périgord Quartier résidentiel de La Rousse Service de conciergerie 24h/24 Étage élevé avec vue dégagée mer et ville Lumière naturelle tout au long de la journée Vaste séjour contemporain Cuisine ouverte entièrement équipée Belle terrasse panoramique Deux chambres en suite avec salle de douche Finitions soignées et volumes harmonieux À deux pas des plages du Larvotto Proximité immédiate des commerces et de Monte-Carlo

Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé au sein d'une petite résidence-chalet de seulement deux étages, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune leurs salles d'eau et de trois WC, offrant une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle et confortable. La cheminée apporte une ambiance conviviale, idéale pour profiter pleinement des soirées d'hiver après une journée en montagne. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi que deux emplacements de stationnement sont inclus dans la vente. A proximité immédiate, une épicerie ouverte toute l'année et un arrêt de navette gratuite permettant de rejoindre très facilement le centre de Val d'Isère. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3087 euros.

// Nice – Musicien // Élégant appartement bourgeois de 116 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques mètres du boulevard Victor Hugo et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 116,34 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent au lieu tout le charme de l'architecture niçoise : parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent une base authentique, idéale pour donner naissance à un projet de rénovation raffiné. L'appartement développe aujourd'hui une distribution harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que plusieurs balconnets. Baigné de lumière grâce à son exposition sur la rue Verdi, il bénéficie d'une agréable clarté tout au long de la journée. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Le ravalement de façade ainsi que la rénovation complète des parties communes sont d'ores et déjà votés, entièrement financés et prochainement réalisés, offrant à l'immeuble un nouvel éclat sans coût supplémentaire pour son futur propriétaire. Le règlement de copropriété, particulièrement souple, constitue également un atout rare, renforçant l'intérêt patrimonial de cet appartement. Une adresse confidentielle et recherchée, un cachet bourgeois préservé et un formidable potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité de choix, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial durable. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots principaux. Charges courantes annuelles : 2156 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

En Exclusivité : Appartement T7 de 157 m2, climatisé, baigné de lumière naturelle, avec large balcon et garages, situé à seulement 5 minutes de la cathédrale de Reims, proche bd de la Paix. Découvrez ce spacieux appartement de caractère, véritable havre de lumière et de confort. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa terrasse en font un lieu de vie privilégié. Idéal pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter d'un environnement calme proche du centre-ville. Atouts principaux : - Entrée de 12 m2, offrant un espace accueillant et soigné, facilitant le rangement et la circulation au quotidien. - Salon / séjour de 53 m2, climatisé, entièrement baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et sublimé par une cheminée décorative pouvant être aménagée à l'éthanol -- l'idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. - Cuisine indépendante de 14 m2, fonctionnelle et équipée, prête à être personnalisée selon vos envies. - 1 buanderie, idéale pour l'organisation du linge et le stockage, assurant un intérieur toujours ordonné. - 4 chambres lumineuses de 12 à 14 m2, chacune offrant un cadre paisible et confortable, dont une avec un balcon. Parfaitement séparées et isolées de l'espace de vie, elles garantissent calme et intimité. - 1 bureau indépendant ou 5e chambres de 11 m2, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude calme. - 1 salle de bain, offrant l'opportunité d'aménager un espace parfaitement adapté à vos besoins. - 1 salle de douche supplémentaire, apportant un véritable confort et une flexibilité appréciable pour toute la famille. - 1 WC indépendant avec lave-mains. - 1 large balcon, parfait pour vos repas d'été, un café au soleil ou un moment de détente en extérieur. - 1 cave privative, très pratique pour optimiser vos rangements. - 1 garage fermé indépendant et sécurisé en sous-sol, idéal pour voitures, motos ou vélos. - 2e garage fermé possible en option. Grâce à une organisation parfaitement pensée entre les espaces de vie et les espaces nuit, cet appartement offre un confort appréciable au quotidien. La convivialité du séjour et de la terrasse s'allie parfaitement à l'intimité des chambres, créant un cadre de vie équilibré et agréable. Un lieu idéal pour profiter pleinement de chaque moment chez soi. Copropriété : - Résidence disposant d'un vaste jardin privatif, parfait pour offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants ou profiter d'un agréable coin de verdure en toute tranquillité. - Local à vélos en sous-sol pour compléter les équipements. - Aucun travaux à prévoir, copropriété parfaitement entretenue. Finance : - Charges mensuelles : 260 EUR - Taxes foncières : 3 100EUR Confort énergétique : - Chauffage électrique individuel et programmable, pour une gestion optimale de vos consommations. - DPE : Classe C, garantissant une bonne isolation et une maîtrise des dépenses énergétiques. - Faibles émissions de CO2 pour un impact environnemental limité. Emplacement : - Situé au coeur du quartier Couture à Reims, un secteur privilégié pour son ambiance paisible et sa qualité de vie. - À seulement 5 minutes du centre historique de Reims, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et sécurisé. - Le quartier Couture séduit par son caractère convivial, ses rues tranquilles et sa proximité avec les espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant allier confort et dynamisme urbain. À découvrir sans tarder ! Disponible du lundi au dimanche pour toute information. Reims Épernay Châlons-en-Champagne M.IBRI : 07 88 44 08 55 Agence : 03 26 04 63 10

Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l'ancien offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également de 3 portes palières. Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d'époque et son parquet ancien (sous la moquette). D'une surface de 165 m², il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 50 m², de chambres spacieuses de plus de 20 m², et offre la possibilité d'aménager : - Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40 m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains, et 2 chambres de plus de 20m2 se partageant une salle de bains. ou - Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40 m² Le futur aménagement permettra également de créer : - 2 salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement séparé de l'espace nuit Les plans d'aménagement sont visibles dans la galerie photos. Un chiffrage des travaux est disponible sur demande. L'ascenseur arrive directement sur le palier. La copropriété dispose d'un local à vélos et elle est raccordée à la fibre. Le bien est vendu avec une cave et un grand grenier. Cet appartement à rénover est une opportunité rare, offrant un cadre de vie élégant et la possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure. Contactez Olivier VANDER LINDEN 07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com EI / RSAC 879 420 727 Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Chauffage individuel gaz, avec une chaudière Frisquet récente et entretenue annuellement (possibilité de passer en tout électrique si souhaité). Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Toiture refaite il y a 5/6 ans + souches de cheminées. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RÉF : OV-7615 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2950.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrasse sud ouest, belle vue, au 6ème étage d'une résidence de Standing, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant, Il bénéficie d'un séjour cuisine spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant accès à une terrasse agréable au Sud. De deux chambres lumineuses sans vis à vis avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparés. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès au garage et cave en sous sol. Le garage fermé est vendu en supplément à 20 000€ À proximité, vous trouverez les transports, les écoles, les commerces. Gare Part-Dieu à 5 min a pied. DPE : D, Construction : 1980. Charges 210€/mois =chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs REFERENCE : HB-2-9725 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, cet appartement traversant de 54m² se compose d’une entrée, d’un séjour avec rangement, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d’eau. Son emplacement au cœur du village d'Auteuil, à proximité des commerces et des transports, fait de cet appartement un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Clara LE BARBU +33.6.83.89.18.56 Honoraires d’agence inclus de 22.000 euros soit 4% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 548 000 euros 548,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1930€ ~ 2650€

Barnes Mont-Blanc vous propose ce charmant appartement contemporain de trois pièces, situé au cœur du secteur de Flaine Forêt, sur la commune d'Arâches-la-Frasse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en montagne. Réparti sur deux niveaux, cet appartement en excellent état développe une surface Loi Carrez de 48 m² (103 m² de surface totale). Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud de plus de 23 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. À l'étage, une seconde chambre, une salle de douche et une mezzanine viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Il est également vendu avec un casier à skis. Son emplacement, à proximité des pistes, des commerces et du supermarché, en fait une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement du domaine skiable du Grand Massif. Son exposition sud, son excellent état général et sa configuration adaptée à un usage familial ou locatif en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial. Nombre de lots : 94 / Charges : 780 € / trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Appartement T3 à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet espace a été entièrement rénové avec soin, proposant une distribution optimisée et des volumes spacieux. À l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces de vie des espaces nuit, garantissant un confort de vie quotidien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux rehaussé par un petit balcon offrant une vue dégagée. Cet appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une grande cave, un véritable plus pour le stockage. Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. Les atouts de cet appartement incluent son état impeccable, l'absence de travaux à prévoir, un agencement optimisé, une cuisine moderne, un balcon agréable, une grande cave, et sa proximité immédiate des services. Cet appartement est une occasion rêvée pour un achat d'appartement à Demi-Quartier, que ce soit pour y vivre en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement.

Découvrez ce charmant appartement de 28,32 m² situé dans le quartier prisé de Jules Joffrin, au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Ce studio lumineux offre une pièce à vivre agréable et une cuisine fonctionnelle, idéale pour un mode de vie urbain. Le logement bénéficie d'un aménagement moderne, de stores à la fenêtre. Profitez d'une superbe terrasse privative offrant une vue imprenable sur les toits parisiens et le Sacré-Cœur, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un confort et une sécurité optimale. L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone, et dispose d'un ascenseur facilitant l'accès au logement. Une cave ainsi qu'une place de parking, toutes deux comprises dans le prix de vente, viennent compléter ce bien.

Appartement d'exception - Dernier étage avec terrasse de 43 m² Au sein d'une résidence de standing sécurisée, au pied des commerces, en retrait de la route et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement de 116 m², seul sur son palier, offrant une vue magnifique et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (2021), d'une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière (sud-ouest), s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 43 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 12 à 14 m², toutes dotées de rangements, 2 salles d'eau (dont une avec WC) ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, ce bien dispose d'une chaudière gaz Saunier Duval, radiateurs mixtes sur les salles de bains, de volets roulants électriques, d'un visiophone, d'une porte blindée (2018) et de nombreux espaces de rangement. Un garage double avec porte motorisée complète ce bien rare sur le marché. Les atouts : Dernier étage, seul appartement sur le palier. Résidence de standing sécurisée. Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest. Séjour lumineux de près de 46 m². 3 grandes chambres. 2 salles d'eau et 2 WC. Cuisine équipée récente (2021). Garage double avec ouverture électrique. Environnement calme et vue dégagée. Charges de copropriété : 177 euros par mois. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité, calme et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme. Diagnostics en cours Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2126 euros.

Coquelicot. Au cœur de la Plaine des Praz, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement traversant de 52 m², idéalement situé au premier et dernier étage. Il offre deux belles chambres, une salle de douche, WC indépendants, ainsi qu'un séjour lumineux organisé autour d'une cuisine ouverte, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un coin repas. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un garage fermé en sous-sol de la copropriété complète ce bien d'exception. À deux pas du village des Praz, des télécabines de la Flégère, du golf et du centre de Chamonix, cet appartement constitue un pied à terre idéal au cœur des Alpes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce remarquable appartement de prestige offrant une vue imprenable et permanente sur la cathédrale Pey Berland, véritable œuvre architecturale qui sublime chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité traversante et les prestations raffinées confèrent une élégance rare à ce bien rénové par l'architecte d'intérieur Ludovic Ruchaud. Le vaste espace de réception doté d'une cuisine intégrée et toute équipée, s'ouvre sur un panorama unique, où le charme historique du monument se dévoile. Baigné de lumière, l'appartement de 47.80m2 loi carrez et 71m2 au sol, dispose d'une pièce de vie exceptionnelle, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et d'un espace nuit pensés pour offrir confort et intimité, avec salle d'eau et toilettes séparées. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le caractère authentique des lieux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. A proximités de toutes les commodités, commerces, transports et parking public. Possibilité d’acquérir ce bien clé en main, entièrement meublé.

Au cœur du très recherché quartier des Grands Hommes, cet appartement prend place au sein d’un somptueux immeuble en pierre, emblématique du charme bordelais. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft, où les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l’entrée, le regard est happé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et une mise en scène architecturale épurée. Le séjour, pensé comme un véritable lieu de réception, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée semi-ouverte. L’espace nuit, dans la continuité de cet esprit loft, offre une chambre confortable avec dressings sur mesure, où chaque détail a été pensé pour optimiser volumes et rangements. La configuration actuelle permet aisément la création d’une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace, accompagnées de toilettes indépendantes.

Au sein d'une résidence calme sécurisée avec piscine, idéalement située à quelques pas des plages, des commerces et du port des Issambres, découvrez ce magnifique appartement vue mer et collines de 54 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, sublimée par une élégante mezzanine de 20 m² au sol, apportant charme et espace supplémentaire. La cuisine ouverte, moderne, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec climatisation et dressing aménagé , tandis que la mezzanine accueille une seconde chambre qui constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau, dans un style épuré et actuel, bénéficie de prestations de qualité. Des WC indépendants ainsi qu'un grand placard viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud, équipée d'un store électrique, parfaite pour savourer les journées ensoleillées et les douces soirées d'été. GARAGE - PLACE DE PARKING Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes. Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1389€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

A SAISIR Paris 16e Métro Chardon Lagache Grand studio avec balcon de prés de 40 M² (38.4 M2 carrez + balcon) au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing loué à excellente locataire prés de 1200 € par mois. En trés bon état il joui d'un bel ensoleillement sans vis à vis avec une jolie vue sur la Seine Idéal investisseur ou 1er achat. Situé dans une jolie copropriété 1930 située entre l'Avenue De Versailles et le quai Louis Blériot. Exclusivité Agence Métropolis, appelez nous 7/7 J jusqu'à 22 H Prix du studio avec une belle cave , honoraires inclus 369800 €

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s de La Baule, vous propose Ce chaleureux appartement de 120m2 traversant face mer. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, ses 3 vérandas privées vue sur une baie de 8 km, sa suite parentale avec sa véranda privée face à la plage, ses deux chambres qui comptent elles aussi leur véranda et le soleil du matin. Ce magnifique appartement traversant vous promet une belle luminosité à chaque heure de la journée, le confort de ses prestations et le charme d’une vie sur les hauteurs océaniques Ce bien dispose également de 2 caves et 2 garages fermés Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Au sein de la résidence Monts et merveille, idéalement situé à proximité des commerces de Saint Didier, résidence neuve, au premier étage avec ascenseur, charmant T2 très bien agencé. D'une surface de 42,3m2, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité, un accès à un balcon (exposé Ouest), une grande salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une grande chambre ayant son propre accès au balcon. Porte blindée, volets roulants, chauffage électrique individuel. Résidence de qualité, très sécurisée (3 portes) Un garage fermé une place dans la résidence complète le bien. Copropriété: 69 lots dont 30 lots principaux. Charges annuelles: 1032,36 EUR. Pas de procédure en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au coeur de la cité historique de Pézenas, ce magnifique loft en duplex de 142 m2 loi Carrez dévoile un cadre de vie hors du commun, né de la réhabilitation inspirée d'un bâtiment des années 1960. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie cathédrale spectaculaire de plus de 46 m2, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de six mètres. Cet espace aérien intègre un vaste salon ainsi qu'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir dans une ambiance résolument contemporaine. Véritable prolongement de l'intérieur, de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur un patio intimiste et une superbe terrasse privative. Une première suite confortable, dotée de sa propre salle d'eau, complète ce niveau de plain-pied et offre une parfaite indépendance. L'étage est un hommage aux volumes et à la créativité. Une élégante mezzanine de 16 m2, suspendue au-dessus du séjour doté de jeux de miroirs pour le reflet la luminosité, constitue l'endroit idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un atelier d'artiste. L'espace nuit se déploie ensuite à travers trois belles chambres lumineuses, dont les superficies généreuses. Une grande salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante viennent parfaire le confort absolu de cet étage. Au-delà de son esthétique irréprochable, ce lieu de vie se distingue par des prestations techniques haut de gamme et un confort thermique d'exception. Fait extrêmement rare pour un loft, le bien affiche une étiquette énergétique classée A, promesse d'une consommation particulièrement maîtrisée. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique performant, et d'un poêle à bois à bûches qui apporte une touche chaleureuse au salon. Pour parfaire le tout, un grand garage fermé équipé d'un cellier est directement accessible, offrant un confort de stationnement rare et indispensable en centre-ville. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, au cœur du secteur prisé de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse privative de près de 15 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité, avec une vue époustouflante sur le parc arboré de la copropriété, de 2 hectares. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés, pour garantir un confort absolu à toute la famille. La copropriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces paysagers, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite. Les atouts majeurs : - Superbe terrasse privative de 15 m² sans vis-à-vis, vue parc - Appartement traversant, lumineux, calme et sécurisé - Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès PMR et fibre optique - Cave de 2 m² incluse et possibilité de garage en supplément Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges annuelles : 1 100 € - Taxe foncière : 1 100 € - Pas de procédure en cours, disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visitez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an — Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO₂/m².an — Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610