ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 45)

Fairway Luxury Real Estate vous présente, un superbe appartement familial de 165 m² avec une jolie terrasse fleurie et ensoleillée de 7 m². À proximité immédiate du Trocadéro, dans un immeuble 1954 de grand standing et sécurisé avec gardiens à demeure 7j/7, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes (2,73 m de hauteur sous plafond) et la luminosité de cet appartement d’angle traversant, qui bénéficie d’une triple exposition (SO/ O/ SE). Seul au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) et accessible par ascenseur, le plan optimisé comprend une galerie d’entrée, 1 vaste séjour- salle à manger d’angle ouvrant de plain-pied sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie, 1 très grand bureau pouvant faire office de 3e chambre et 2 salleS de douche italienne. L’espace nuit propose 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, 1 salle de douche italienne, 1 dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Au sous-sol, 1 cave saine complète ce bien. Possibilité́ de louer un box sécurisé dans l’immeuble voisin. Emplacement d'exception pour cet immeuble rénové et ravalé, situé, au cœur des commerces, transports, établissements scolaires (Janson de Sailly, St Louis de Gonzague, La Tour), crèche et bibliothèque-médiathèque du Trocadéro. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les projets de vie.

VAR - TOULONQuartier très recherché, agréable à vivre.CAP BRUN / SERINETTEÀ 1800m de l'anse MEJEAN, cet environnement verdoyant, composé de pins et de chênes, offre un cadre naturel exceptionnel.Résidence calme et intime de seulement 21 logements.Des stationnements en sous-sol sont disponibles, avec un accès par ascenseur aux appartements. Plusieurs options de stationnement sont proposées en complément du prix affiché.Appartement 4 pièces de plain pied avec jardin, comprenant un grand séjour avec espace cuisine d'environ 35m², trois belles chambres d'environ 12m² chacune, une salle de douche et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé.L'ensemble est de plain pied, et bénéficie d'un joli jardin et d'une terrasse d'environ 220m² au total.Frais de notaire très bas. Disponible immédiatement.Idéal pour un achat Appartement de luxe Toulon. Pensez à visiter cet Appartement à vendre dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

75011 - BOULEVARD DE BELLEVILLE - A deux pas de la station de métro BELLEVILLE (Ligne 2 / Ligne 11) DEUX PIECES aménagement possible en studio - Dans un immeuble donnant sur cour et boulevard au 5ème et dernier étage SANS ASCENSEUR un appartement d'une surface de 23.22m² comprenant entrée sur cuisine, séjour, une chambre. Une salle d'eau avec WC . POSIBILITE D'OUVRIR LA CUISINE SUR LE SEJOUR -PLAN MODULABLE CLAIR ET CALME - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT

Opéra/Richelieu-Drouot Dans un immeuble datant du XIXe siècle avec ascenseur au 5ème étage, appartement de 98 m² sans vis-à-vis idéalement situé. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée donnant accès à un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, espace salle à manger , 2 salles d'eau, trois chambres avec rangements, WC indépendant. L'appartement avec une hauteur sous plafond de 2m10 , offrant une atmosphère cosy et optimisée. Une cave complète le bien. Copropriété de 15 lots Honoraires inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots.

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Secteur privilégié de Cannes, en plein coeur de la basse Californie - Résidence de renom sécurisée avec parc verdoyant et au calme absolu. Appartement d’angle très lumineux grâce à de larges baies vitrées qui l'entoure. Le séjour de 45m² et les chambres en suite s’ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 80m² donnant sur le parc de la résidence et offrant aussi un très bel aperçu mer. Cuisine ouverte mais légèrement en retrait de la pièce de vie et entièrement équipée haut de gamme. Le prix de vente comprend également une chambre de service entièrement rénovée de 18 m² aménagée avec salle d’eau et kitchenette. Espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Deux garages fermés, un emplacement de parking privé pour faciliter le stationnement et deux caves pour du rangement complémentaire. L'appartement vient tout juste d'être rénové pour un aménagement le plus aisé possible. Les points forts en résumé : - Grande terrasse double expo - Au coeur du parc arboré de la résidence - Environnement au calme absolu - Résidence de standing - Appartement d’angle et spacieux

Situé dans une rue prisée et chargée d’histoire, au 5ème étage d’un immeuble remarquable de 1840 en pierre de taille avec ascenseur et gardien, superbe appartement d’angle baigné de lumière bénéficiant d’un large balcon arboré et offrant une vue plein ciel. Ce bien, exposé sud-ouest, se compose d’une belle galerie d’entrée desservant un séjour, une grande salle-à-manger attenante ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres, d’un dressing, le tout ouvrant sur un balcon filant de 25m², d’une salle de bains (baignoire et douche), de toilettes indépendantes, et de nombreux rangements. À l’étage, une chambre, un bureau et une salle de douche, le tout pouvant être rendu indépendant avec une sortie sur l’étage de service. Esprit maison, élégance, caractère, charme, copropriété bien tenue et calme absolu dans un quartier très prisé, à deux pas de la place Saint-Georges. Possibilité d'acquérir un studio et une chambre de service, accessibles par l'escalier de service, en sus du prix. Une belle cave saine et un débarras complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3770€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour ce beau T4 de 88 m2, avec TERRASSE, BALCON et possibilité de GARAGE. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue: à l'Ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au Sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'Est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un GARAGE au sein de la résidence (105 euros/mois). Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14. Agent commercial RSAC Marseille 508747656

Idéalement situé dans le 16ᵉ arrondissement, au sein d’un élégant immeuble datant de 1903, cet appartement de 153 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d’une vaste galerie d’entrée menant à un lumineux salon-séjour ouvrant sur deux balcons filants, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et d’un espace repas. L’espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux placards, comprend une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre avec rangements, une salle de bains indépendante, une troisième chambre avec placards ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Dans une rue calme et résidentielle du 16e nord, au sein d'un superbe immeuble Art déco aux parties communes particulièrement exceptionnelles, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement de grand standing situé à l'étage noble avec ascenseur. D'une superficie de 235,53 m² Carrez, ce bien traversant offre une galerie d'entrée, un double séjour exposé Sud, une salle à manger spacieuse qui jouxte la cuisine équipée. Espace buanderie. Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. L'espace nuit se poursuit par deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douche, une quatrième chambre possible, actuellement aménagée en dressing. L'appartement en excellent état conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Deux chambres de service accessibles, 10,56 m² et 7,89 m² par ascenseur avec point d'eau ainsi que deux caves blindées complètent ce bien d'exception. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3630€ et 4970€. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter une résidence d'exception située à seulement une minute à pied de la gare RER A, au sein d'une copropriété haussmannienne de prestige. Au 3e étage, desservi par un ascenseur, cet appartement familial de 124 m2 vous séduira par ses volumes et son charme. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux agrémenté de magnifiques cheminées d'époque, d'une cuisine entièrement aménagée, de quatre belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'élégance et le cachet de l'ancien ont été parfaitement préservés grâce à de belles hauteurs sous plafond et à de superbes moulures. N'attendez pas pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur, qui suscite déjà un vif intérêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la rue de la Roquette, côté Voltaire, dans un immeuble ancien dont la façade est en cours de ravalement, au 2ème étage avec ascenseur (en demi étage), Appartement de 4 pièces de 75m2 se composant d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, en exposition Sud-Est, une chambre sur rue avec sa salle d'eau, deux chambres sur cour, une salle de bains avec toilettes et un débarras/dressing. Une cave seine accessible par ascenseur complète ce bien. Des travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement. Possibilité d'ouvrir la chambre sur rue pour créer un double séjour lumineux. Possibilité de rattacher ce bien à un studio de 27,8m² à 315.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charenton écoles - Appartement 4 pièces avec rooftop au dernier étage d’une résidence de 1990 au pied du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Accès à une terrasse rooftop de 60 m², à l’abri des regards, offrant une vue panoramique. Une cave et deux emplacements de parking en enfilade complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3280€

Au calme absolu, ce grand appartement avec jardin privatif et terrasse, se trouve à proximité immédiate du Parc de Sceaux. A 10 mn à pied du RER B Robinson, et des commerces de centre ville, l'accès piéton est aisé, et l'utilisation de la voiture également, avec possiblité de place de parking/garage dans la résidence. Dans une résidence à l'abri des regards, sans vis-à-vis, comme à la campagne, l'appartement présente un plan fonctionnel, des pièces confortables, de larges baies sur le jardin paysager au nord et sur le jardin privatif au sud, des hauteurs sous plafond généreuses, et de nombreux rangements, complétés par une cave au sous-sol. Le lobby d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en L, salle à manger et salon, sur la cuisine et sur le couloir qui dessert la zone nuit. Le sol des circulations est teck. Le couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des finitions de sol très qualitatives, des aménagements et des équipements de salle de bains et de cuisine en font un très agréable lieu de vie immédiatement habitable. Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 495 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. FUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O688 831 864 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051450).

NICE LIBERATION : A deux pas du marché de la libération, 3 pièces à rénover dans un immeuble moderne. Il se compose d'un spacieux séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ( dont une avec balcon sur cours), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Charges : 150€/mois

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Idéalement situé, il se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Montreuil (liaisons Saint-Lazare et La Défense), à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil et à 15 minutes à pied de la place du marché. Atout rare : en sortant de l’ascenseur, vous bénéficiez d’un palier privatif à jouissance exclusive, étant seul occupant de l’étage, 3 accès indépendants (1 porte palière principale – 2 portes secondaires desservant la cuisine et une chambre). L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud offrant une belle vue dégagée, d’une salle à manger, d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, d’une chambre supplémentaire, de deux suites junior chacune avec leur salle de douche, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La décoration soignée et chaleureuse, associée à une rénovation complète, fait de ce bien un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres selon vos besoins. Bien en copropriété de 68 lots. Charges de copropriété : 8 864 € / an, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des espaces verts, le ménage quotidien des parties communes (halls, escaliers et paliers), la présence d’un gardien et l’ascenseur. DPE : E/E. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 952 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 f.meinnier@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

EXCLUSIVITE. Dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets chêne massifs, boiseries, cheminées marbre, moulures, rosaces. Il possède deux places de parkings, une grande cave accessible directement depuis l'appartement et une autre cave. Dès la grille de la cour franchie, l’admiration du bâti se prolonge à l'intérieur de l’appartement où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m² avec cheminée marbre et placards communique avec la cuisine aménagée et équipée. Les pièces de nuit se composent d'une impressionnante chambre principale de 29,5 m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un WC, une chambre avec placard et salle d'eau privative, et une chambre avec cabinet de toilette. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10 lots. Montant moyen mensuel des charges : 480 euros chauffage compris. Prix de vente : 441.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus confidentiels de Toulon, cette villa-appartement de 133 m² est une parenthèse hors du temps. Ici, le calme est absolu, orchestré par un jardin privatif de 1100 m² aux essences méditerranéennes, véritable luxe rare en milieu urbain. Dès le seuil franchi, l'âme de la demeure se révèle : grandes hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre et fenêtres en plein cintre diffusent une lumière douce et sculpturale. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour élégant aux proportions généreuses, prolongé par un espace polyvalent - salle à manger ou bureau inspirant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier-buanderie attenant. Quelques marches mènent à une chambre et une salle d'eau, offrant le potentiel immédiat d'une vaste suite parentale isolée du reste de la maison. L'étage supérieur offre un grand salon très lumineux avec espace bureau et un accès à une terrasse intime ombragé, une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin arboré reflète la noblesse de l'ancien, multipliant les recoins de détente secrets. Pour parfaire ce tableau, une piscine commune au sein de la copropriété permet de savourer les journées azuréennes. Un lieu de vie singulier où l'authenticité d'une demeure historique rencontre le confort d'un environnement naturel, à deux pas de la mer et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 250 euros Taxe foncière : 1903 euros CLASSE ENERGIE : C (197kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1980 euros et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

Exclusivité - Chambéry centre historiqueAppartement remarquable de 209 m2 situé dans un hôtel particulier en excellent état, géré par un syndic bénévole, ce qui engendre des charges très faibles.Au premier étage d'un magnifique hôtel particulier, en plein cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement de caractère est séduit par la qualité de sa rénovation et le charme de ses éléments d'époque. Les volumes sont spacieux, et la répartition des pièces est particulièrement agréable. Le bien se compose d'une belle entrée, d'un hall d'accueil, d'un salon de 43 m2, d'une salle à manger de 35 m2, ainsi que d'une cuisine contemporaine signée Bulthaup. Cet appartement a su conserver tout le cachet de l'ancien : fresques d'époque restaurées, boiseries, parquets anciens en excellent état, et cheminées fonctionnelles dans plusieurs pièces, dont deux dans le salon et la salle à manger. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparées, chacune avec fenêtres.En complément, ce bien dispose d'une annexe particulièrement recherchée en centre historique : une grande cave saine et spacieuse de plain-pied, avec électricité.Les points clés :- 209 m2 loi Carrez- 1er étage d'un hôtel particulier en parfait état- Salon de 43 m2- Salle à manger de 35 m2- 3 Grandes chambres- 1 Salle de bains + 1 salle d'eau- 2 WC séparés- Fresques, boiseries, parquets, cheminées en état de fonctionnement- Cave avec électricitéInformations complémentaires :- Charges mensuelles : 137 EUR- Syndic bénévole- Chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation récente- Double vitrage- Double volets- DPE : C- Taxe foncière : 2 150 EURPossibilité d'acquérir un garage spacieux dans la résidence, l'un des rares disponibles dans le secteur.Un bien rare au calme, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry historique, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Chambéry, alliant emplacement, volume et caractère.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite :Colette FOGAROLOO6 31 90 64 89colette@groupe-rdimmo.frAgent Commercial Indépendant E.I. RSAC no 900 083 619Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-jardin d’une résidence de grand standing au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement d’exception, récemment rénové avec des prestations de haute qualité, bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la mer, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. D’une superficie loi Carrez de 104,52 m², il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 57 m², de trois chambres, de trois salles de bains, d’un dressing ainsi que de deux toilettes indépendantes. Deux garages et trois caves en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée et entourée d’un parc paysager, dispose d’une piscine, d’un court de tennis et d’un service de gardiennage. L’appartement séduit par ses généreux volumes, sa remarquable terrasse prolongée par les espaces verts de la résidence et sa vue mer dégagée, offrant un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé, à proximité des écoles réputées du 16e arrondissement, des commerces, transports et des jardins du Ranelagh. Dans un immeuble ancien de grand standing et très bien tenu, élégant appartement familial et de réception d'une superficie de 185,02m² loi Carrez. Entièrement rénové par architecte et avec matériaux de qualité, cet appartement offre une galerie d'entrée, un très bel espace de réception avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le plan comprend quatre grandes chambres dont trois en suite avec leur salle de bains/douche attenante, et une salle de bains séparée. Trois toilettes dont un cabinet de toilettes indépendant. Très beaux volumes avec ses 3,15 mètres de hauteur sous plafond pour ce bien traversant, sans aucun vis-à-vis avec de belles vues arborées. Les éléments architecturaux d'origine ont été conservés. Deux grandes caves et un studio dans la copropriété complètent cette offre. Gardien à demeure. Rare. EXCLUSIVITÉ

Situé à l'étage d'une résidence neuve intimiste avec ascenseur de 4 biens de standing, ce bel appartement vendu en VEFA, dispose de trois ( possibilité quatre) belles chambres avec salles de bain, d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un balcon de 13 m2 offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Baigné de lumière grace à son exposition plein sud, cet appartement sous combles présente des hauteurs sous plafond génereuses dans le salon, alliant décoration ontemporaine et chic montagnard. Disposant des dernieres inovations en matière d'isolation et de système de sécurité, nous vous offrons un havre de paix à quelques minutes des pistes de skis, et du centre du village de Megève. Ce bien est vendu avec un garage de 18 m2 en souterrain, un parking extérieur, d'une cave et d'un casier à skis chauffant. Un petit coin de paradis au milieu des montagnes. Idéal résidence secondaire, ou investissement locatif. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20 % si aquisition en para-hotelier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité immédiate du Square du Temple et du marché des Enfants Rouges, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 54.62 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement refait, en parfait état, il se compose d'une entrée/cuisine (8.5 m²), d'un séjour (21.67 m²), une salle d'eau (2.7 m²) et une grande chambre (19.5 m²). L'appartement bénéficie de beaux volumes (HSP : 3.50m) avec certains murs incurvés qui apportent beaucoup de charme et de cachet. Donnant entièrement sur une cour intérieure dégagée, l'appartement profite du calme de cette charmante petite rue à sens unique du Marais, à deux pas de tous les commerces de la rue de Bretagne.

Dans une rue calme et recherchée du Haut-Marais, cet appartement de 71,76 m² au sol (70,51 m² Carrez) occupe le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées. Entièrement repensé par architecte, ce lieu traversant et baigné de lumière a été pensé avec soin, et profite de vues dégagées sur les toits de Paris. Les jeux de perspectives, la circulation fluide et les matériaux choisis composent un intérieur contemporain à l'esthétique affirmée. Dès l'entrée, les volumes se déploient autour d'un séjour de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond sublimé par une verrière. Cet espace de 46 m² accueille une cuisine ouverte réalisée en Fenix, dont les lignes sobres dialoguent harmonieusement avec l'architecture du lieu. Un espace bureau prolonge l'ensemble et peut facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau, l'ensemble aux finitions épurées. Les volumes ouverts, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente donnent à ce bien une atmosphère unique. Un lieu rare au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des galeries, cafés et adresses emblématiques du Marais. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave. Métro: Arts et Métier, Rambuteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 110 euros Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3012 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À quelques pas du Parc Monceau et de l’entrée Van Dyck, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Desservi par un ascenseur arrivant directement sur un palier privatif, ce deux pièces séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. La véritable singularité du bien réside dans sa terrasse paysagée de 75 m², exposée sud-ouest. Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, elle prolonge naturellement l'espace et compose un environnement exceptionnel, où règne une atmosphère bucolique évoquant une maison de campagne en plein Paris. Arborée et soigneusement aménagée, cette terrasse offre un cadre intime et privilégié, propice à la détente comme aux réceptions en extérieur. Un bien rare, conjuguant le charme de l’ancien, le confort contemporain et l’exception d’un vaste jardin suspendu aux portes du Parc Monceau. Prix de vente : 1 399 000 euros (honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 2 900 euros Copropriété : 26 lots principaux DPE : CLASSE E Montant des frais annuels d’énergie entre 1 840 euros et 2530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/