ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 283)

Idéalement situé à Auteuil, au coeur d'un square privé calme et arboré, cet appartement en bon état avec une vue dégagée se situe au quatrième étage d'un bel immeuble des années 1930. D'une surface d'environ 82m2, il se compose d'une d'entrée, d'un double séjour ensoleillé exposé Sud ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine avec bar, de deux chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain avec toilettes, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités. L'appartement bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable et d'un environnement paisible. Une cave est associée au bien. Une chambre de service de 9.05m2 (ou bureau) indissociable de l'appartement située au 8ème étage est proposée à 90.000€ en sus du prix. Sectorisation scolaire : Collège et lycée Jean-Baptiste Say Ecole élémentaire La Fontaine Ecole maternelle Perchamps Métros à 5 min à pied : Jasmin (ligne 9) et Mirabeau et Eglise d’Auteuil (ligne 10) RER à 6/7 min à pied : Javel (RER C) Un emplacement de parking est disponible à proximité de l'appartement en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence inclus de 36 275 euros soit 3.97% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 913 725 euros 913,725 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 350 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,991.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2220€

A proximité immédiate du Trocadéro, votre agence Saint Ferdinand vous propose de découvrir ce superbe appartement familial et de réception, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing sécurisé et avec gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue un lumineux double séjour exposé sud-ouest ainsi qu'une salle à manger attenante offrant un cadre de vie spacieux et agréable. La cuisine, équipée, et dînatoire se révèle à la fois pratique et conviviale. Le bien comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires 2 Wc, et de nombreux rangements. En excellent état, cet appartement rare conserve tout le cachet de l'ancien, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de Paris. Une cave et un débarras viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationnement en location à proximité immédiate. DPE : E. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4720€ et 6440€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rue des Saints-Pères, dans une copropriété bien entretenue datant de 1800 et bénéficiant des services d'un gardien, bel appartement de 89,27m2 Loi Carrez à rénover. Situé au 4ème et dernier étage accessible par escaliers, cet appartement se compose d'un grand double séjour de 39m2 traversant Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes invités. Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé. Deux caves complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°22108. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 466€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence de grand standing entourée d’un parc classé avec piscine et service de gardiennage, cet appartement de 105 m² situé au premier étage offre des volumes remarquables. Lumineux, le vaste salon s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’aménagement actuel comprend une chambre et deux salles de bains, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T4 de 99,7 m² conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+2 du bâtiment principal, cet appartement familial séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes, pensés pour offrir confort et convivialité. L’espace de vie s’organise autour d’une pièce séjour/cuisine de 25,2 m² prolongée par un salon indépendant de 15,7 m², créant une atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables de 13,2 m², 11,6 m² et 11,5 m², offrant à chacun calme et intimité. Deux salles de bains (5,1 m² et 3,6 m²) viennent compléter ce bien, ainsi qu’un WC indépendant, un cellier de 4,3 m² particulièrement pratique et des espaces de circulation optimisés pour un confort absolu au quotidien. Véritable prolongement des espaces de vie, ses 30,0 m² de grands extérieurs invitent à profiter pleinement du panorama montagnard et de l’environnement alpin, des journées ensoleillées aux soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale haut de gamme ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 16ème, situé dans une copropriété Kaufman & Broad de grand standing des années 1990, avec gardien. Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial et de réception de 162,29 m2 loi Carrez est lumineux et présente des volumes harmonieux. Il se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m2, de trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec dressing, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un espace buanderie. Il existe également la possibilité de créer une quatrième chambre. Ce bien rare est complété par une cave et deux emplacements de parking au sein de l'immeuble. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Paris 16ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

Face au Bassin d'Arcachon, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du front de mer, cet appartement prend place à une adresse particulièrement rare, à quelques pas des plages, du marché, des commerces et de la gare. Une situation privilégiée qui conjugue l'art de vivre arcachonnais à la quiétude d'un environnement d'exception. D'environ 95 m² et desservi par un ascenseur avec arrivée privative directement dans l'appartement, ce dernier séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et son atmosphère élégante. Situé au dernier étage, il dévoile depuis ses pièces de réception des perspectives remarquables sur le Bassin d'Arcachon. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur une vaste loggia en première ligne. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace constitue un observatoire privilégié sur le Bassin, ses nuances changeantes et les paysages emblématiques du littoral arcachonnais. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant une distribution confortable et fonctionnelle. Un cellier ainsi qu'un accès au parking de la résidence complètent cet ensemble, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur du centre-ville. Une propriété confidentielle destinée aux amateurs d'adresses d'exception, réunissant le prestige d'une résidence historique, la rareté d'un dernier étage avec accès privatif et l'un des plus beaux panoramas du Bassin d'Arcachon. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros.

À proximité de la Place de Breteuil et du marché de l'avenue de Saxe, cet appartement de 99,32 m² Carrez se situe au sixième étage, accessible par ascenseur. Il conserve son charme ancien avec parquet, moulures et cheminées, et bénéficie d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon sur rue, d'une cuisine, d'une salle à manger sur cour (possibilité d'aménager une troisième chambre), de deux chambres orientées sud, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien qui nécessite quelques travaux. Cet Appartement de luxe Paris 7ème est idéal pour un achat dans le département de Paris, en région Île-de-France.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un élégant appartement à vendre au sein de l’un des plus beaux immeubles de la fin du XIXème siècle dans le quartier Copernic. Vous serez charmé par sa superbe façade ornée de magnifiques moulures et de balcons filants. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité, des volumes remarquables et conserve son charme grâce à des éléments anciens tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Sa distribution fluide permet d'accéder aisément aux espaces de vie, aux quatre chambres et au bureau. Il est également possible de créer une élégante triple réception, révélant le potentiel rare de ce bien. Une cave et un grenier complètent cet ensemble, et jusqu’à deux places de stationnement peuvent être acquises à proximité en supplément. Le quartier Copernic est l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à quelques pas des adresses incontournables et offrant un large choix de commerces de qualité. Il séduira donc les acquéreurs en quête d’un appartement calme tout en demeurant proche de toutes les commodités. Cet appartement fera le bonheur des futurs acheteurs grâce à son caractère, son emplacement privilégié en Loire-Atlantique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 079 et 4 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas du Parc Borély et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez un appartement T3 de 80,71 m2 (loi Carrez) qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste de seulement trois étages, parfaitement entretenue et entourée de végétation, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable parenthèse de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa position en pignon. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, s'étend harmonieusement vers une magnifique terrasse de 62 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, un jardin privatif paysagé de 100 m2, équipé d'un système d'arrosage automatique, crée une atmosphère rare en milieu urbain. Un espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes et renforcent la qualité des prestations proposées. Pensé pour un confort quotidien sans compromis, l'appartement est équipé de stores électriques, d'un vidéoprojecteur intégré ainsi que d'une climatisation performante, incluse dans les charges de copropriété. Un garage double fermé de 26 m2 en sous-sol complète ce bien. Prêt à vivre, cet appartement rare séduit par son équilibre parfait entre standing, discrétion et proximité du littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de qualité qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 101 EUR par an Charges de copropriété : 200 EUR par mois (incluant la climatisation) DPE : D Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et des prestations soignées : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée : 06.21.68.47.61

PARIS 16ème. IENA/TROCADERO. Appartement traversant quatre pièces en étage élevé. Au quatrième étage, desservi par un ascenseur, d’un immeuble en pierre de taille de 1880 avec gardien : Cet appartement de 91 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle entre la place du Trocadéro et la place Iéna. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant une vue dégagée, d'une grande cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et toilettes, d'une seconde chambre avec douche, ainsi que de toilettes séparées. Vendu avec une cave. Explorez l'achat d'un appartement de luxe dans le 16ème arrondissement de Paris.

Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, cet appartement à vendre à Cannes se trouve au dernier étage d'un immeuble prisé. D'une surface habitable d'environ 91 m², il bénéficie d'une luminosité abondante et de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m². La cuisine ouverte se marie parfaitement avec l'espace salle à manger, créant un cadre convivial et chaleureux. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort au quotidien. En option, une place de parking privative dans la résidence sécurisée Gray d'Albion est disponible. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 91 m²- Terrasse : 40 m²- Chambres : 2- Salle de bains : 1- Salle de douche : 1 Copropriété : 15 lotsCharges annuelles : 2260 € Une occasion rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement en vente à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé près de la Promenade des Anglais, cet appartement bourgeois d'environ 131 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble des années 30. Il conserve de nombreux éléments d'époque tels que le parquet, les cheminées et les plafonds moulurés, offrant un charme indéniable. Cet espace comprend un vaste séjour en rotonde, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et praticité. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Une cave complète ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste pour l'achat d'un appartement à Nice.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose : Dans le quartier prisé de l’avenue Foch, à Paris, cet appartement de 77 m² est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé de bon standing, avec gardien. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le balcon offre une vue dégagée sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Une cave vient compléter ce bien. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS PROCHAINEMENT Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art-Déco, Appartement 4 Pièces de 145 m² lumineux et au calme, traversant Sud-Nord et composé d'une Entrée avec dégagements, un grand Séjour-Salle à Manger avec balcon sur jardin arboré, une Cuisine dinatoire, une Chambre de maître avec Salle de douche, 2 grandes Chambres avec balcons, une Salle de bains & WC, un WC invité, un Dressing, une Buanderie et 2 Caves. Possible Parking sécurisé en sus du prix (nous contacter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Sainte-Maxime, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de trois pièces d'une superficie de 80 m² est idéalement situé à proximité du port, des commerces et des plages. Situé au deuxième étage, il offre un accès direct par ascenseur depuis le garage, garantissant ainsi un confort optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le vaste espace de réception donne sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et un aperçu de la mer.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de grands rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie de finitions élégantes et d'une atmosphère raffinée, incluant la climatisation réversible.Un garage de 23 m², capable d'accueillir une voiture et une moto, ainsi qu'une buanderie de 11 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Sainte-Maxime.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre, situé à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien, niché face à la célèbre plage de la Grande Conche, offre une vue imprenable sur l'océan. Occupant le dernier étage d'une élégante résidence Belle Époque avec seulement trois appartements, ce logement d'environ 89 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel. À l'entrée, la vue sur la mer est captivante. Le vaste salon-séjour, lumineux grâce à son exposition optimale, est agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'Atlantique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce bien rare inclut l'accès à une partie du terrain de la résidence, aménagée en stationnement privatif, un atout précieux dans cet emplacement recherché. Une opportunité unique de vivre pleinement à Royan, au cœur d'un cadre de vie élégant et privilégié.

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce remarquable T5 de 139,6 m² conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels et art de vivre alpin dans un cadre rare et recherché. Profitez d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’un accès immédiat au domaine skiable et au départ des pistes, pour vivre pleinement la montagne en toute saison. Situé au R+3 du bâtiment principal, cet appartement d’exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain haut de gamme. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour/cuisine de 27,6 m² prolongé par un salon de 23,6 m², créant un espace de réception convivial et élégant, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les beaux volumes sous toiture et la hauteur sous plafond généreuse, signature des derniers niveaux, apportent une sensation unique d’espace et renforcent le caractère exclusif du bien. L’espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables de 25,8 m², 7,7 m², 9,3 m² et 11,1 m², permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. L’appartement dispose également de trois salles de bains (4,4 m², 5,7 m² et 3,7 m²), d’un WC indépendant, d’un cellier de 3,3 m² et de nombreux espaces de circulation optimisés, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Véritable prolongement des espaces de vie, ses 32,7 m² de grands extérieurs invitent à profiter pleinement du panorama montagnard et de l’environnement alpin, été comme hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale de prestige ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Situé au cœur de Courchevel Moriond, au sein de la résidence Les Bleuets, cet appartement de 75 m² au sol (50 m² Carrez) situé au dernier étage offre une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski. Il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et est exposé plein ouest. L'appartement se compose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec douche, d'une mezzanine aménageable, et d'une salle de bain. Le bien offre un potentiel de valorisation important : à rafraîchir selon vos goûts, il s'agit d'une opportunité rare dans une résidence située à 100 mètres des commerces et transports.

Situé à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement exceptionnel d'environ 175 m² est à vendre. Niché dans une résidence privée de standing, il bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière et le panorama s'imposent, avec une vue imprenable s'étendant des îles de Lérins à la baie de Cannes, incluant le célèbre Palais Bulles. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse qui crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend une suite principale avec vue mer, salle de bains complète, douche et dressing sur mesure, ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Les prestations sont de haute qualité avec climatisation intégrée et finitions soignées. La terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Ce bien rare inclut également un double garage et plusieurs places de stationnement.

À vendre : appartement exceptionnel au cœur de Paris 16ème, à proximité immédiate de la place du Trocadéro. Situé au cinquième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement se distingue par son caractère ancien avec hauts plafonds, moulures élégantes, cheminée et parquet en point de Hongrie. Il se compose d'un vaste double séjour offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Trocadéro, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres au calme, chacune dotée d'un petit balcon, ainsi que d'un espace buanderie et de deux salles de douche avec toilettes. Traversant et orienté est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec une gardienne présente sur place. De plus, une option d'achat d'un grand box dans une copropriété très sécurisée à proximité est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'une qualité rare dans le prestigieux secteur du 16ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France.

Cet appartement de 82 m² se situe au 2ème étage d'une petite résidence de style basque très bien entretenue. L'appartement est baigné de soleil et offre une vaste pièce donnant sur la terrasse et le balcon, ainsi qu'une buanderie actuellement et 2 chambres, une salle de douche et un WC. Un garage, un local aménageable au rez-de-chaussée et une cave complètent l'ensemble. Cet appartement offre un mode de vie tout à pied ou à vélo avec un accès direct à la plage et aux commerces de Socoa. L'appartement nécessitera un réaménagement des pièces et des travaux. Nombre total de lots : 18 dont 5 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITE, profitez d'une situation idéale face aux plages, centre ville, en étage d'une résidence de standing et en retrait de la route, ce superbe appartement Vue mer de 114m² ouvre sur large terrasse sud offre 2 chambres en suite pièces d'eau privatives, 1 troisième chambre avec salle de bain, 2 garages. Une situation privilégiée et rare pour un appartement de 4 pièces contemporain et soigné. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

Situé à proximité immédiate du Bois de Boulogne, Appartement d'une superficie de près de 134 m², entièrement rénové, au premier étage d'un immeuble en pierre de taille. Lumineux et traversant, il dispose d'un plan particulièrement fluide sans perte d'espace composé comme suit : une vaste entrée, une double réception avec cheminées, une cuisine dînatoire semi-ouverte, des toilettes invités, deux chambres enfants (possible trois), une salle de douche, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains. En annexe: une cave Appartement coup de coeur clé en main.

Appartement bourgeois de 120 m² alliant le charme de l'ancien et de superbes volumes, idéalement situé au coeur du très chic quartier de Bellecour. César et Brutus vous présente en exclusivité ce joyau niché au troisième étage d'une copropriété confidentielle de cinq étages avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall accueillant avec dressing intégré et toilettes indépendantes donne le ton. La pièce de vie, vaste et baignée d'une belle luminosité, séduit immédiatement par son cachet, ses éléments d'époque et sa superbe hauteur sous plafond. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial haut de gamme. L'appartement bénéficie également de deux portes palières, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le coin nuit, parfaitement modulable selon vos besoins, peut se configurer en deux ou trois chambres spacieuses. Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, complète cette partie. Le confort quotidien est assuré par une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain parentale attenante à un second dressing. Côté technique, le bien affiche un DPE classé D et un GES classé D. La taxe foncière s'élève à 1160 euros. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le secteur le plus prisé du 2ème arrondissement de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour, l'appartement profite d'une vie de quartier résidentielle et raffinée. Vous trouverez à deux pas les métros A et D, les institutions scolaires renommées de la Presqu'île, les boutiques de luxe, ainsi que de nombreux théâtres et musées. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence : SH-9001-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.