ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 280)

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, situé dans un cadre calme et paisible, à seulement 2 km du centre. Ce bien spacieux de 68 m² dispose de trois chambres et de deux salles de bains, pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, le tout au sein d'un immeuble de style chalet abritant uniquement deux autres logements. En rez-de-jardin, le salon de 28 m² se compose d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, offrant un accès direct à une terrasse en bois et à un jardin parfaits pour les repas en extérieur et la détente au soleil.La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche et WC. Les autres chambres, comprenant une chambre double et une chambre équipée de deux lits superposés et un lit simple, partagent une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les chambres sont dotées de placards intégrés, et la chambre principale offre suffisamment d'espace pour une armoire ou une grande commode.Une grande cave est incluse, abritant une machine à laver, un sèche-linge ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos et le matériel de ski. Une place de parking couverte est également disponible devant l'immeuble. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat appartement Morzine dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Paris 16ème, cet appartement idéalement situé aux derniers étages offre une vue imprenable sur les toits de la ville et la tour Eiffel. Dans un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, ce bien se compose de deux pièces principales. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon d'angle lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire spacieux. Le second niveau abrite un palier, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Pour compléter ce bien, une magnifique terrasse de 30 m² vous permettra de profiter du panorama exceptionnel. Une cave est également incluse, et il est possible d'acquérir un grand box dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité en matière d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, idéal pour tous ceux cherchant un appartement élégant dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing de 2000, ce magnifique appartement en parfait état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’une superbe cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un large balcon. La suite parentale, véritable espace indépendant, bénéficie d’un accès direct au balcon et dispose d’un espace bureau, d’un dressing ainsi que d’une élégante salle d’eau. Des toilettes séparées complètent cet espace. L’espace enfants se compose de deux chambres ouvrant sur un large balcon filant ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une lingerie/buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une grande place de parking équipée d’une borne de recharge électrique est proposée en supplément. Cet appartement particulièrement agréable bénéficie d’un plan idéal avec un espace enfants indépendant, de très nombreux rangements et de prestations de qualité à proximité immédiate du Parc de Bécon. PARFAIT ÉTAT – TERRASSE ET BALCONS – DOUBLE EXPOSITION – LUMINEUX – ENSOLEILLÉ – CALME – PLAN SANS PERTE DE PLACE – NOMBREUX RANGEMENTS – PARKING EN SUS

Dénichez un appartement de luxe à acheter à Toulouse, idéalement localisé entre le quartier Saint Etienne et les Carmes. Ce bien d'environ 132 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, occupe l'étage noble ainsi qu'un entresol, avec une double entrée dont une avec ascenseur.À l'étage sur rue, un spacieux salon avec cheminée et parquet à la française offre de généreux volumes, tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité.Côté cour intérieure, au calme, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès vers la seconde entrée et l'ascenseur.En entresol, une chambre de 17,5 m² avec salle de douche vient enrichir cet ensemble. Ce bien de caractère allie architecture ancienne, double accès et fonctionnalité, au cœur d'un secteur prisé de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

L’agence Villaret vous propose, à proximité immédiate de la Place Gambetta, un beau loft en duplex de 141 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et un esprit loft. À l’étage, deux espaces chambres / bureaux modulables permettent de s’adapter facilement à vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un plan modulable, de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un calme absolu, rare dans le secteur.

Un emplacement stratégique et recherché Situé au cœur de Boulogne, à deux pas du centre commercial « Les Passages ». Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces, cinémas et terrasses conviviales, sectorisation scolaire d'excellence et proximité immédiate de la ligne 9 du métro (station Marcel Sembat ou Billancourt) en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le charme de l'ancien, le confort de la modernité Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement de 90 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente. Les prestations sont de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et des finitions contemporaines raffinées. La copropriété est parfaitement entretenue : les parties communes ont été rénovées et le ravalement de la façade vient d'être achevé, garantissant une tranquillité totale aux futurs acquéreurs. Une configuration parfaite et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de ce bien. Grâce à son étage élevé et ses nombreuses ouvertures, l'appartement baigne dans une lumière constante. Le plan, optimisé sans aucune perte de place, se décline comme suit : d'un vaste double séjour offrant une vue dégagée sur le ciel, d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie, de trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, de trois salles de douche indépendantes au design épuré et deux sanitaires. Chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien : isolation performante et rangements sur mesure. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: euros. Nombre de lots : 26. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2640 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cet appartement à vendre à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans une rue piétonne paisible au cœur de la ville, ce bien de 167 m² a été récemment rénové avec soin et charme. Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un double salon lumineux grâce à de grandes portes-fenêtres, d'une cuisine moderne avec un toit verrière, d'une salle à manger accueillante, de trois chambres dotées de rangements pratiques et d'une vaste salle de bain. Un patio intérieur intime complète ce bien d'exception. Idéal pour un couple ou une famille cherchant un espace chaleureux, cet achat d'appartement à PERPIGNAN saura répondre à vos attentes.

Exclusivité - MAISONS-LAFFITTE (78600) – Emplacement prisé : Entrée du Parc / Château. Comme une maison, superbe duplex d'architecte avec TERRASSE et BALCON, cave et double stationnement – DERNIER ETAGE avec ascenseur. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du Château, du Parc, des écoles réputées et à seulement 10 min à pied de la gare RER A et SNCF, découvrez ce magnifique duplex de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing. D'une superficie de 80,24 m² Loi Carrez (95,97 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère résolument contemporaine. Le premier niveau s'organise autour d'une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une agréable TERRASSE arborée et un BALCON exposés sur les jardins, offrant calme et intimité. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une CHAMBRE, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour constitue un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou une 3ème CHAMBRE d’appoint. Vous y trouverez également une CHAMBRE, une salle de bains avec toilettes et un espace dressing/rangements. Les atouts : • Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond • Terrasse arborée 16 m2 + Balcon 4 m2 • Triple exposition • Vue dégagée sur les jardins • Dernier étage avec ascenseur • Cave aménagée • Local vélo • Double stationnement (box fermé + emplacement) • Résidence récente et bien entretenue • Calme absolu • Très lumineux Emplacement recherché : • Centre-ville et commerces à proximité • Gare RER A / SNCF à 10 min à pied • La Défense en 12 min • Charles-de-Gaulle Étoile en 17 min • Saint-Lazare en 15 min • Proximité du Lycée International, de l'Ermitage et des établissements scolaires de renom • Château, Parc et centre équestre accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.

En plein coeur du Marais, dans un bel immeuble de 1700, l'agence Villaret Immobilier vous propose un joli deux pièces plein de charme, au calme sur jardin, au premier étage noble par l'escalier principal. Ce cocon a gardé ses éléments d'origine, parquets, moulures, cheminée, 4m de hauteur sous plafond. Il est composé d'une entrée sur la pièce principale avec cheminée, d'une cuisine dinatoire séparée et équipée, d'une salle de douche, d'un wc séparé, puis d'une chambre et d'un bureau en mezzanine. Il ouvre entièrement sur un jardin arboré au calme et il est en excellent état.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement placé les pieds dans l’eau, il bénéficie d’un accès direct à la plage. Dès votre arrivée, la vue sur l'océan et la plage vous émerveillera. Vous pourrez admirer le paysage maritime depuis le balcon tout au long de la journée, de l'aube au crépuscule. Cet appartement, organisé en duplex, est baigné de lumière et présente une ambiance cosy, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec quatre chambres et deux cuisines, il offre une configuration idéale pour recevoir des invités ou pour potentiellement louer une partie de l'espace. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, agrémenté en saison d’un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement complètent cet exceptionnel bien, parfait pour les amoureux du bord de mer. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C. GES (Gaz à Effet de Serre) : A. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 370 € / an. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 910 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 € ~ 1910 €.

A Vendre, dans une copropriété datant de 2023 cet appartement de type 3 aux normes PMR en rez-de-jardin comprenant : Une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Charges de copropriété d'environ 73 EUR / mois Equipements : Mode chauffage gaz de ville au sol. Double vitrage récent. Terrasse extérieur couverte et jardinet privatif. Cave. Place de stationnement privative au norme PMR. Situé à deux pas des commodités, proche centre hospitalier. Aucuns travaux à prévoir. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582 Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T3 de standing en 1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m² en 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un hall avec placard un spacieux séjour / cuisine de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 17 m² Deux chambres avec une terrasse de 10 m² Une salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés? il sera disponible en janvier 2028 Résidence aux normes RE20, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Rare à la vente : Appartement de standing entièrement rénové – Place Graslin Privilège Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement ravalé (avec ascenseur), au coeur d'un secteur préservé et valorisé pour son patrimoine. À seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Place Graslin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Les caractéristiques du bien : Espaces de vie : Une très grande pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger élégante et une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée. Espace nuit : 5 belles chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. Commodités : 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. Le grand + en centre-ville : Un garage double, un véritable luxe pour le secteur. ? Un potentiel unique : Idéal Habitation ou Bureaux Situé dans un secteur de préservation et de mise en valeur du patrimoine, cet appartement offre une flexibilité rare : un usage de bureaux peut être obtenu, quelle que soit votre activité professionnelle. Notre avis : Un bien prestigieux aux prestations irréprochables, parfait pour une famille exigeante ou pour des professions libérales / sièges d'entreprise cherchant une adresse de premier choix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier résidentiel recherché de Fabron, ce superbe appartement 5 pièces de 130 m² offre un cadre de vie privilégié alliant CALME, CONFORT et VUE MER exceptionnelle ; entièrement rénové, il se compose d’un vaste espace de vie LUMINEUX, idéal pour recevoir, d’une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, de plusieurs chambres confortables, d'un dressing, de deux salles de douche élégantes, ainsi que d’une buanderie indépendante, et il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement, constituant un bien rare sur le secteur, vous retrouvez aussi une cave et un parking en supplément. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Cet appartement rare, baigné de lumière, séduit par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 m au faîtage. Il offre par ses charmantes fenêtres, une vue imprenable sur les majestueuses tours de l'église Saint-Sulpice. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour et d'une chambre aux belles proportions. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose de toilettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace sur toute la hauteur. Au-delà des murs de ce bien extrêmement lumineux, c'est toute l'âme vibrante et intemporelle de la Rive Gauche qui s'offre à vous. En flânant depuis votre porte, vous plongez immédiatement dans l'effervescence intellectuelle et l'élégance du quartier historique de Saint-Germain-des-Prés. À quelques minutes seulement, les terrasses légendaires du Café de Flore, des Deux Magots ou de la Brasserie Lipp perpétuent une tradition littéraire et artistique inégalée. Ce secteur prestigieux séduit par son atmosphère unique, où le temps semble suspendu entre les vitrines des antiquaires, les galeries d'art et les librairies historiques qui jalonnent ce véritable musée à ciel ouvert. Le raffinement parisien s'y exprime au quotidien : épiceries fines prestigieuses, pâtisseries de grand nom, maisons d'édition et boutiques de créateurs confidentielles composent un environnement d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable. Proche des quais romantiques de la Seine, cette adresse vous permet également de profiter des cinémas d'art et d'essai d'Odéon et des marchés pittoresques environnants. Enfin, le somptueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques pas, offrant une bulle de sérénité verdoyante en plein cœur de la ville. Véritable prolongement naturel de l'art de vivre du quartier, il invite à la promenade, à la contemplation et à une douceur de vivre particulièrement rare dans la capitale. Une situation géographique d'excellence, parfaitement desservie par les transports (Saint-Sulpice, Mabillon, Odéon). Un véritable coup de cœur, idéalement situé au cœur d'un quartier d'exception. À voir absolument !

Paris 3ème. Dans le quartier prisé des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, se trouve un appartement rare et plein de charme, implanté dans une cour arborée d'un immeuble du XVIIIe siècle. D'une superficie de 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique offre un jardin privatif de 33,6 m², véritable oasis de verdure en pleine ville. L'entrée mène à un espace bureau, précédant une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, cheminée d'époque et grandes ouvertures sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'ensemble. Le premier niveau comprend également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le calme, le charme de l'ancien, les volumes généreux et le jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix dans ce quartier prisé. À proximité de la rue de Bretagne, avec ses commerces et restaurants en vogue, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'un appartement de luxe à Paris dans le Marais. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Appartement familial de 103 m2, jardin privatif de 300 m2 - 4 chambres- Gratte-Ciel Situé au coeur de Villeurbanne, cet appartement d'exception en rez-de-chaussée se distingue par son volume rare et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie semblable à celui d'une maison individuelle. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour double particulièrement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, haut de gamme et entièrement équipée, communique avec la pièce de vie par une élégante verrière. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains commune complète cet espace parfaitement agencé pour une famille. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur remarquable : un jardin privatif de 300 m2 avec terrasse dallée entoure l'appartement. Chaque pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin créant une fluidité intérieure-extérieure permanente. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations. Sur le plan technique, le bien répond à des standards de confort élevés. Il est équipé d'un système de climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur air/air, assurant une maîtrise optimale de la température en toute saison. L'isolation est renforcée par des menuiseries en PVC double vitrage et la sécurité est assurée par une porte blindée. Idéalement situé dans le secteur prisé de Gratte-Ciel, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro ligne A. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les commerces de l'avenue Henri Barbusse, le marché, ainsi que des établissements scolaires de qualité et des structures culturelles telles que le TNP à proximité immédiate. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF : SB-7874-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente appartement Sainte-Maxime. En plein coeur de centre-ville et à 2 pas des plages, superbe 3 pièces avec vue mer. Il se compose : entrée, wc invités, vaste séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc séparés. Garage et cave.

Au cœur de Toulouse, dans un environnement central, vivant et recherché, cet appartement offre une opportunité rare : un bien de standing pouvant aussi bien devenir une résidence principale de grande qualité qu’un investissement rentable clé en main. À deux pas des commerces, des transports, du métro François Verdier, du Jardin des Plantes, des restaurants et de la vie toulousaine, l’adresse coche tous les critères d’un quotidien simple et agréable. Ici, tout se fait à pied : sortir, recevoir, travailler, profiter du centre-ville. C’est un emplacement qui séduit autant les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié que les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial solide. Côté extérieur, le bien dispose de terrasses, un véritable privilège en centre-ville, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur. À l’intérieur, l’appartement propose deux grandes chambres, des volumes confortables, une atmosphère soignée et un ameublement complet permettant une installation immédiate. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, selon le projet de l’acquéreur. Actuellement exploité depuis plus de 4 ans en location courte durée sous le nom “L’Élégance Toulousaine”, le bien bénéficie déjà d’une activité rentable et structurée : résultat net mensuel constaté entre 4 000 et 5 000 €, référencement auprès de l’Office de Tourisme et conciergerie professionnelle en place. L’acquéreur peut donc choisir entre deux usages : En résidence principale : profiter d’un appartement central, élégant, avec terrasses, garage en sus, cave et confort immédiat. En investissement : reprendre un bien déjà exploité, avec un business prêt à générer des revenus dès le premier jour. En complément, une chambre de bonne située sous les toits est actuellement aménagée et utilisée comme espace privatif / stockage. Il s’agit mais d’un espace annexe pratique, rare et valorisant. Vous achetez ici plus qu’un appartement : une adresse, un mode de vie, un actif patrimonial et une opportunité modulable selon votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Très bel appartement de deux chambres avec loggia Situation Situé au deuxième étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 76 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité. Description-Organisation Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et surtout une loggia récente. En bref, Un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité d'installation de recharge de voiture électrique. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération,Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement connecté aux transports en commun. Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursé par Free. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Une terrasse comme un art de vivre… Au sein du prestigieux domaine du golf de Valescure, à Saint-Raphaël (83700), ce superbe appartement en dernier étage vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable expérience. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans le séjour, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 110 m², sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur les greens. Un espace extérieur rare, pensé comme une pièce à vivre à part entière, entre détente, réception et douceur de vivre méditerranéenne. L’appartement développe 97 m² parfaitement agencés, comprenant : - Une élégante suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon - Une salle d’eau - Une cuisine indépendante fonctionnelle et chaleureuse - Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur Dans un environnement résidentiel prisé, à 5 mn à pied des premiers commerces et à 8 mn en voiture du bord de mer, ce bien se complète d’un garage fermé, d’un stationnement extérieur et d’une cave. Calme, standing et vue dégagée : un bien rare pour une clientèle en quête de qualité de vie. Un appartement d'exception, prêt à vivre ou il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer les lieux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318

Face à la mer et en plein cœur de Dinard, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages. Charmant appartement 2 pièces de 46,35 m² Loi Carrez, en très bon état, surplombant la promenade du Clair de Lune et bénéficiant d'une vue panoramique unique sur la baie du Prieuré, de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur la mer. Calme et lumineuse pièce de vie avec cuisine séparée, dégagement avec coin lecture, chambre-salon avec bow-window et grande salle d’eau avec toilettes.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Malo (35), situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Face à la plage du Sillon et à proximité d'Intra-Muros, cet esprit loft de 200 m² se distingue par son emplacement prestigieux, ainsi qu'un volume remarquablement spacieux. La grande pièce de vie de 100 m², avec une hauteur sous plafond dépassant les 5 mètres, offre une vue panoramique impressionnante sur la mer et le Fort National. L'appartement comprend également une cuisine moderne entièrement équipée, une mezzanine qui peut servir de deuxième salon ou bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier-buanderie. De plus, il dispose d'une place de stationnement sous carport ainsi que d'une grande cave facilement accessible. Profitez d'un accès direct à la plage du Sillon dans ce bien d'exception.

Viager sans rente avec réserve d'usufruit. La Muette - Immeuble récent de standing idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au sixième étage, bel appartement traversant et studio attenant d'une surface pondérée de 153 m² habitables (97,46 m² Loi Carrez) et bénéficiant d'une superbe terrasse de 122 m² dotée d'une véranda fermée de 40 m². Entrée, réception, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, deux suites complètes avec leurs dressings, salles de bains et toilettes donnant sur un large balcon de 12 m², toilettes invités. Studio de 15,50 m² Loi Carrez sur le même palier. Box fermé au 1er sous-sol. Cave. Le bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit. En achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vendeur : femme de 91 ans. Valeur vénale : 2 200 000 € Bouquet : 1 650 000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Immeuble ancien proche des Archives Nationales. Studio au 6ème étage avec vue dégagée en très bon état desservi par ascenseur. Entrée, pièce de vie orientée nord-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Cave. Lumineux et vue dégagée.