ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 119)

Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant le Cap d'Antibes, ce penthouse d'exception offre une vue panoramique sur la Méditerranée, du lever au coucher du soleil. Il propose un hall d'entrée, un vaste séjour avec coin repas, trois chambres, dont deux en suite, toutes ouvertes sur la mer. Sa spectaculaire terrasse de 200 m² avec jacuzzi, plusieurs salons et espace repas, prolonge naturellement les espaces de vie dans un cadre unique. Deux garages, un parking et une superbe piscine au sein de la résidence complètent ce bien rare où la vue, les volumes et les extérieurs font toute la différence. Les honoraires d'agence de 5% ttc à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix. Infos risques : http://www.georisques.gouv.fr Réf. 14471

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL EQUILIS NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 16 (75016)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du quartier de Chaillot, dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, EQUILIS Paris vous propose cet élégant appartement de 183 m², situé au sein d’une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, sécurisée, et bénéficiant d’une allée privée ainsi que de la présence d’un gardien.Desservi par une vaste galerie d’entrée, l’appartement offre une distribution harmonieuse des espaces de réception et de vie. Il se compose d’un double séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante prolongée par une pièce annexe avec point d’eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés.L’espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second espace accueille deux chambres supplémentaires, disposant de leur propre salle d’eau et de leur dressing, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.Cet appartement séduira par ses volumes, la qualité de son agencement et son adresse prestigieuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie à l’image de ses futurs propriétaires.Des caves ainsi que des chambres de service complètent ce bien.DPE E (276)GES E (61)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.52.06.90.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe rez-de-jardin au charme de l’ancien, offrant une qualité de vie rare : celle d’un appartement avec l’esprit et le confort d’une maison. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit. Lumineux, chaleureux et en très bon état général, ce bien dégage immédiatement une agréable sensation de bien-être. Le séjour, particulièrement charmant, est agrémenté d’une cheminée décorative qui souligne avec élégance le cachet de l’ancien. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin privatif avec vue sur les montagnes, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique, nécessitant peu d’entretien et plein de charme. Au sein d’une petite copropriété intimiste, vous pourrez également profiter d’un moment de détente dans la piscine-jacuzzi, bercé par le chant des oiseaux. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement bien… et que l’on n’a plus envie de quitter. Un appartement au charme de l’ancien, avec l’âme d’une maison, qui ne pourra que vous séduire ! Venez le visiter avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE DPE : D et B Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires charge vendeur

Au sein d'un bel immeuble du XIXᵉ siècle, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 51,19 m² idéalement situé en hypercentre de Lyon, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour et à l'angle d'une agréable rue piétonne. Entièrement rénové avec goût, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien et les prestations d'un confort contemporain. Parquets anciens, cheminées et finitions soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Situé au cœur du très recherché quartier d'Ainay, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse de premier choix. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Prix de vente : 350 000€ Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 51 lots dont 22 lots principaux Montant moyen annuel des charges de copro : 660€ Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : A définir. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au coeur du très recherché quartier Benoît, à La Baule, à seulement deux minutes à pied de la plage Benoît et à proximité immédiate des commerces du Pouliguen, ce bien confidentiel dévoile un caractère véritablement singulier. Situé au coeur d'une villa Bauloise emblématique, cet appartement en triplex, à l'esprit maison, constitue l'unique lot d'habitation de la propriété, le second lot étant dédié à un simple espace de stockage. Une configuration rare qui renforce la sensation d'acquérir une villa plus qu'un appartement. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et un réel souci du détail, ce triplex développe 133 m² et conjugue avec finesse le cachet de l'architecture d'origine et le confort d'aménagements contemporains. Dès l'entrée, une cour privative mène à l'entrée qui s'ouvre sur un vaste dressing sur mesure, première expression du niveau d'exigence apporté à l'ensemble. Le niveau principal dévoile une pièce de vie aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Déployée sur près de 57 m², elle réunit un salon-séjour élégant sur parquet d'origine et une cuisine ouverte entièrement aménagée, dans une harmonie parfaite. De larges portes-fenêtres cintrées, signature de l'architecture Bauloise, viennent sublimer cet espace de réception. Des wc complètent ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois suites parentales, toutes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant confort et indépendance. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un agrément supplémentaire et une touche d'intimité. Des wc indépendants vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement d'exception, la qualité de ses prestations et son caractère authentique. Une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing sur la côte atlantique. Commerces à 500m et plage à 250m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 250 000 euros. Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1500 euros et 2090 euros par an. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Visite virtuelle : https://panoraven.com/fr/edit/nmQtD5bbdM/QBL0AtAGzFnlgY17 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 700 euros.

A deux pas du Parc Montsouris, Avenue Reille, dans une copropriété bien tenue, cet agréable 3 pièces traversant de 63,70m2 (Loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur, saura vous ravir. Il se compose d'une entrée ouverte sur un séjour orienté ouest attenant à un balcon, d'une cuisine équipée/aménagée, de deux chambres dont l'une sur cour avec placards, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, parquet, moulures, cheminée, fenêtres double vitrage, qui contribuent au charme et au confort du lieu. Proche des transports (Tram T3a Montsouris, RER B Cité Universitaire, Métro Glacière Ligne 6, Bus 21, 62). Vendu avec une cave. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris.

Face au Palais des Festivals et au Vieux Port de Cannes, au sein du seul immeuble neuf de ce secteur emblématique, découvrez ce magnifique appartement de deux pièces d'environ 46 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. Depuis ses fenêtres, le regard s'étend des hauteurs de la ville jusqu'aux îles de Lérins, en passant par la célèbre Croisette et son littoral. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Cannes, permet de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, avec un accès immédiat aux plages, aux boutiques de luxe, aux restaurants réputés, aux commerces ainsi qu'au Palais des Festivals. L'appartement, entièrement rénové en 2025 avec des prestations contemporaines de qualité, se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains. Une agréable terrasse, donnant sur la cour intérieure de la résidence, complète ce bien et offre un espace extérieur au calme. Grâce à son adresse prestigieuse, sa vue spectaculaire et son état neuf, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un pied-à-terre de standing que pour un investissement patrimonial ou locatif. Frais de notaire réduits. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 5 lots, dont 4 à usage d'habitation. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5

Niché au sein d'un domaine provençal d'exception à Ramatuelle, découvrez cet appartement en duplex de 59 m², idéalement situé au premier étage d'une majestueuse bâtisse historique datant de 1917. Le prestigieux Château de Saint-Amé offre un cadre de vie remarquable, à seulement vingt minutes à pied de la mythique plage de Pampelonne, accessible par un agréable chemin traversant les bois. Dès l'entrée, la pièce de vie de 30 m² capte immédiatement le regard grâce à sa spectaculaire hauteur sous plafond. Ce volume généreux confère une véritable sensation d'espace et de liberté au séjour, qui intègre harmonieusement une cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et simplicité. Ce niveau principal se complète d'une première chambre, d'une salle de bain et de toilettes. L'agencement fluide préserve l'authenticité de cet immobilier de prestige. Un escalier mène à l'étage, où se niche une seconde chambre sous les toits, constituant un véritable cocon indépendant, idéal pour recevoir la famille ou les amis en toute intimité. Côté extérieur, une terrasse privative de 18 m² prolonge l'appartement, offrant un espace de détente exclusif pour savourer le climat méditerranéen avec une vue imprenable sur le parc arboré du domaine. Une place de parking en extérieur vient parfaire les prestations de la résidence. Alliant la singularité de l'ancien à un emplacement rare sur la presqu'île, ce lieu chargé d'histoire est une invitation à profiter pleinement de la nature et de l'art de vivre varois. CLASSE ÉNERGIE : C (69 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 27 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur de Notre-Dame de la Garde, un appartement de type 2 de 64m2 en loi Carrez et 85m2 en surface habitable entièrement rénové en 2021, situé au dernier étage d'une résidence calme et offrant une vue dégagée de la baie de La Ciotat. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. L'espace de vie se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable séjour offrant une magnifique vue sur la mer. Un espace bureau avec placard de rangement complète harmonieusement la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite. La résidence bénéficie d'un environnement préservé et d'un calme absolu. Depuis le séjour, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la mer et les Trois Secs. La rénovation réalisée en 2021 met en valeur des prestations de qualité : parquet sur l'ensemble du logement, menuiseries en double vitrage, baie vitrée coulissante récente, store et volets roulants motorisés, climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques récents. Si vous recherchez un appartement aux volumes généreux, entièrement rénové, offrant tout le confort moderne, une vue mer exceptionnelle et la tranquillité d'un dernier étage, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Ici, l'extérieur ne se contente pas d'accompagner l'appartement : il devient une véritable pièce de vie. Cette superbe terrasse de plus de 44 m² longe le logement et s'ouvre directement sur le séjour ainsi que sur les chambres, offrant à chacun son propre accès vers l'extérieur. À l'intérieur, l'appartement proposent des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un espace lumineux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une chambre principale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Un bureau indépendant permet également d'aménager un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un coin lecture selon vos envies. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110) cet appartement 3 pièces de 58,68 m² en rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable extension de l'espace de vie, l'appartement offre une superbe terrasse-jardin privative de 52,26 m², complétée par un balcon de 7,40 m². De véritables atouts, rares sur le secteur, permettant de profiter pleinement du climat azuréen, de recevoir famille et amis ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort de vie et cadre privilégié aux portes de Cannes. Les enseignes telles que E.Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m².an — Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO₂/m².an — Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Venez découvrir cet appartement de type 4 PIECES DUPLEX situé dans un chalet d'alpage entièrement rénové alliant la pierre et le bois pour conserver l'authenticité des lieux de montagne .Ce chalet forme une copropriété de trois propriétaires totalement indépendants situé non loin de la piste de ski. L'ambiance est chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis le temps d'un week-end ou plus ... Chaque logement assure ses commodités de confort en totale autonomie (eau froide et eau chaude sanitaire avec ballon, chauffage de base au sol par infracable électrique et poële à bois, convecteurs à l'étage, fosse septique individuelle). La copropriété dispose d'une servitude de stationnement en saison estivale uniquement pour les véhicules (interdiction d'accès en voiture en HIVER) Appartement d'une surface habitable de 74.28 m2 plus 17.98 m2 utiles sous 1.80m (sous toiture combles aménagées) est accessible par une terrasse bois de 18.48m2 et comprend au niveau bas : entrée directe sur un séjour de 30.76 m2 au sol avec cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur le domaine skiable côté Valloire en façade OUEST, une chambre, une salle de bain , un wc séparé, un cellier avec local à skis. Un escalier bois donne accès à l'étage où l'on peut découvrir une chambre mansardée avec un puit de lumière, un large espace dortoir détente de 26.20m2 au sol pour 6 personnes avec un puit de lumière également et une ouverture en pignon de toiture. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou visiter ce bien atypique, contactez nous à l'agence de Valloire au 04.79.59.01.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant chalet mitoyen sur trois niveaux, idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 novembre 2027, ce bien offre une belle opportunité avec la possibilité de sortie du bail en novembre 2027 moyennant indemnités d'éviction. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pour enfant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement type débarras. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, ouvrant sur un balcon en exposition OUEST , parfait pour profiter de la fin de journée ensoleillée et prendre l'apéro vue sur les montagnes environnantes... À l'étage supérieur, combles aménagées disposant de deux chambres dont une avec un second balcon exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé qui complètent l'ensemble. Point fort de ce chalet ! Il dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence, un atout rare et recherché. Ce bien combine confort, prestations de qualité et rentabilité locative grâce à son bail commercial en cours de résiliation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un environnement privilégié ! Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez nous à notre agence de Valloire au 04-79-59-01-25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69006 – LYON 6E - RUE DE SEZE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 66 m² Carrez, idéalement situé rue de Sèze, à seulement 1 minute à pied du métro Masséna (ligne A), 7mn à pieds du métro Brotteaux (ligne B) mais surtout à moins de 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Vivre ici, c'est profiter de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, où tout se fait à pied : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, transports. Un quartier vivant, élégant et particulièrement agréable au quotidien. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût. Les matériaux ont été choisis avec soin et chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel. La pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, invite naturellement à partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 15 m², complétées par de nombreux rangements sur mesure et intégrés, offrant un confort de vie rare pour un appartement de cette surface. Une cave de 8 m² complète le bien, tandis qu'un espace de rangement pour les vélos est disponible dans la cour intérieure de la copropriété. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la vie lyonnaise, entre le parc de la Tête d'Or, les terrasses du 6e arrondissement et toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied. DPE : D Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 773 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 61 m² situé dans une chartreuse entièrement rénovée en plein cœur de Toulouse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, complétée par un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres au calme, une agréable salle d'eau et un second WC. Son véritable atout reste sa terrasse privative, un espace extérieur privilégié et calme en hyper-centre. Atouts du bien : - Appartement T3 en duplex de 61,65 m² Carrez dans une chartreuse rénovée - Terrasse privative au calme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée - Deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m² - Un WC sur chaque étagedont - Copropriété entièrement rénovée avec faibles charges (920 € / an) Environnement: Situé dans le quartier recherché de Saint-Sernin à Toulouse, cet appartement offre un mode de vie tout à pied. Vous vous trouvez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'établissements scolaires reconnus comme le lycée Ozenne, au cœur de la vie toulousaine.

Architecture moderne, cette villa iconique du Royan de la Reconstruction, oeuvre de Pierre Marmouget, abrite au 2ème et dernier étage un appartement familial de 122 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un joli aperçu mer, à 2 pas de la plage de Foncillon. Achevée en 1956, la villa Grille-Pain constitue un véritable chef d'oeuvre d'excentricité. Abritant deux appartements, un volume parallélépipédique de béton blanc surplombe, en porte à faux, le rez-de-chaussée paré de pierres calcaires. L'inimitable cage d'escalier, en saillie de la façade Ouest, a donné son nom à la villa. Elle est composée de 6 courbes de béton au bleu céruléen séparées par un assemblage de briques de verre telles des fentes. À l'opposé de la villa, détaché de la façade Est, un non moins spectaculaire escalier extérieur lui répond : hélicoïdal, sans contremarches et surmonté par une casquette de béton circulaire reprenant le pigment céruléum. Le dessin de la façade sud, percée de larges baies et de claustras, laisse deviner l'organisation du séjour de l'appartement : ses 42 m2 sont répartis de part et d'autre d'une sculpturale cheminée en béton blanc et briques, de forme conique, suspendue et à foyer ouvert de tous côtés. D'une part, le salon fait face à une grande baie vitrée déportée pour profiter de la vue sur l'océan ; d'autre part, la salle à manger bénéficie d'un jeu permanent de lumières apporté par une large fenêtre claustra dont la rangée supérieure relie la baie du salon. La pièce se poursuit par une terrasse protégée d'une casquette en biseau jusqu'à l'escalier champignon. Elle communique aussi avec la cuisine adjacente au séjour, entre lesquels une ouverture a été percée, laissant circuler la lumière et créant de nouvelles perspectives. Le chêne clair du meuble de séparation sur mesure est repris sur les façades de la cuisine contemporaine. Les sols en grès cérame ont été conservés et restaurés, avec leur baguette dessinant des tapis et damiers. Les menuiseries en chênes reprennent les ouvertures à la française d'origine et permettent, grâce à leur 4 vantaux à recouvrement et leur châssis à soufflet, de supprimer au maximum la frontière intérieur / extérieur. L'entrée dégagement, éclairée par les pavés de verre de la cage d'escalier, dessert 3 chambres lumineuses dont une a conservé un cabinet de toilette dans un des nombreux placards intégrés. Elles se partagent une salle d'eau contemporaine. La capacité d'accueil est augmentée, au rez de chaussée de la villa, par une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau privative. Un garage complète l'aspect pratique de cet appartement entièrement rénové. Une adresse rare pour les amoureux d'architecture. Habiter la Villa Grille-Pain, c'est s'offrir un morceau d'histoire avec le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen ! Localisation : Caen - VAUGUEUX Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Terrasse ensoleillée Ce bien se compose comme suit : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 terrasse couverte Syndic bénévole Charges de copropriété : environ 970 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (217) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros Taxe foncière : environ 603 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-terrasse-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - PRESTIGE - Idéalement situé à quelques pas des jardins du Palais Royal, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate du restaurant trois étoiles KEI, de la Poste du Louvre et de son hôtel 5 étoiles Madame Rêve, de ses boutiques de luxe et de sa terrasse végétalisée, de la Fondation Pinault ainsi que du village Montorgueil. Nous vous proposons ce superbe appartement de 70 m2, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres, entièrement rénové par architecte, décoré et équipé avec des prestations haut de gamme. Pensé comme un véritable pied-à-terre de collection, ce bien rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un appartement clé en main, alliant élégance, confort et raffinement. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie et WC invités, d'un élégant salon sur cour, d'un espace bureau, de nombreux rangements avec dressing, d'un coin salle à manger, ainsi que d'une cheminée apportant charme et caractère. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, est équipée de prestations de qualité, avec crédence et plan de travail en marbre, et de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit dispose d'un large dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche raffinée complétée par une baignoire contemporaine et des WC. Vous serez séduit par ce bien signature unique, sublimé par ses moulures d'époque, son parquet ancien et son atmosphère parisienne incomparable. Votre rêve parisien est à portée de main. Appartement disposant de la climatisation. RARE SUR LE MARCHÉ Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES Visites et renseignements 7j/7 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate de la place Esquirol, de la Trinité, de l'Hôtel d'Assézat et des quais de la Garonne, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 125 m2, situé au troisième étage sans ascenseur d'une très belle copropriété ancienne parfaitement entretenue. L'entrée de l'immeuble, sécurisée par badge et digicode, ouvre sur d'élégantes parties communes organisées autour d'un large escalier en bois parfaitement conservé. Dès l'entrée dans l'appartement, la qualité de la distribution séduit. Un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : la cuisine, la buanderie, les trois chambres, la salle d'eau, le dressing et les nombreux espaces de rangement, avant de conduire, au fond de l'appartement, au salon-salle à manger. Cette organisation claire et fonctionnelle permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Au fond de l'appartement, le vaste salon-salle à manger de 33 m2 constitue une véritable pièce de vie, généreuse et particulièrement lumineuse. Ses nombreuses ouvertures offrent de belles vues dégagées sur les façades de la rue de Metz ainsi qu'une perspective remarquable sur l'Hôtel d'Assézat. Le parquet ancien, la cheminée et les élégantes huisseries en bois renforcent le caractère chaleureux de cet espace. L'appartement propose trois grandes chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir aisément une famille, un espace de travail ou une chambre d'amis. Un dressing indépendant, de grands placards et de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Entièrement rénovée, la salle d'eau dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque avec de larges tiroirs de rangement, d'un miroir et de niches murales. Les teintes claires et les lignes épurées créent une pièce sobre, contemporaine et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se révèle particulièrement fonctionnelle. Elle bénéficie de nombreux rangements, d'un plan de travail confortable et d'un véritable espace repas. Une buanderie indépendante de plus de 8 m2 dispose de toutes les arrivées et évacuations d'eau. Sa belle superficie permettrait d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau, tout en conservant un espace dédié au linge. Un WC indépendant complète la distribution. Le parquet présent dans les principales pièces, les magnifiques menuiseries en bois et les éléments anciens préservés participent pleinement au cachet de l'appartement. Le chauffage est assuré par une installation centrale individuelle au gaz. Dans cet environnement hypercentral, les pièces principales bénéficient du double vitrage, apportant un confort acoustique appréciable. Seules la cuisine et la buanderie ont conservé leurs huisseries en bois d'origine. L'installation d'un système de climatisation pourrait également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la copropriété. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville à pied : métro Esquirol, commerces, restaurants, établissements scolaires, place de la Trinité, rue de Metz, Pont-Neuf et quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes seulement. Le bien est également éligible au secteur scolaire recherché du collège et du lycée Pierre-de-Fermat. Une cave en sous-sol ainsi que trois chambres de bonne situées sous les combles, d'environ 8 m2 chacune, complètent ce bien et offrent de précieux espaces annexes. Enfin, il est possible de reprendre la location d'un garage fermé situé à proximité immédiate de l'appartement, sous réserve de l'accord du bailleur. Un appartement

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 153,30 m2 (dont 21,90m2 et 58,25m2 de souplex) , entièrement rénové, offrant l'atmosphère singulière d'un véritable loft parisien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de magnifiques volumes, une rénovation particulièrement soignée qui constitue la véritable signature du lieu. Celle-ci apporte lumière et caractère à cet intérieur résolument contemporain, tout en préservant l'élégance propre aux belles adresses parisiennes. Ouvert sur une très jolie cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et préservée, en contraste avec l'effervescence du centre de Paris. Organisé en quatre pièces, il offre une très belle pièce de réception, une élégante cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux prestations raffinées. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et finitions de qualité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et contemporain. Le bien est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable en toute saison. Des espaces en sous-sol aménageables viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. Par son architecture atypique, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des Victoires, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers au coeur du Paris historique. Un bien confidentiel, élégant et résolument parisien, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,71 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,88 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.