ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 78)

Découvrez ce chalet d'alpage contemporain, construit en 2023, situé dans un hameau tranquille à Essert-Romand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéal pour un achat de chalet à Essert-Romand, cette propriété de 138 m² respecte la norme RT 2012, garantissant à la fois confort et performance énergétique (classé B). Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. À seulement 10 minutes de Morzine et 15 minutes des Gets, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt et les montagnes environnantes. Lors de votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, équipée d’un piano professionnel Rosinox, ravira les passionnés de gastronomie. À l'étage, une mezzanine modulable peut être utilisée comme chambre, bureau ou dortoir. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et un abri extérieur pour plus de commodité. Un scooter des neiges est également inclus dans la vente de ce chalet Essert-Romand à vendre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, y compris à distance.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUERL'agence ADN Immo vous présente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Farges, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 167m2, cette maison individuelle se trouve sur un terrain généreux de 3 400m2. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda isolée avec climatisation (PAC Air/Air). Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC. Le sous-sol complet comprend une chambre, une salle de douche, une salle de jeu, un garage et une cave à vin.Les prestations et matériaux sont de qualité, avec des rénovations récentes incluant toiture, charpente, zinguerie et fenêtres. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à proximité du parc du Jura, avec une vue imprenable sur Genève et les Alpes, le tout sans vis-à-vis. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 734 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg-en-Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Farges à vendre!

À la recherche d'un achat maison Tresserve ? Découvrez cette maison moderne à vendre, idéalement située à quelques pas du lac du Bourget, dans la commune très convoitée de Tresserve, Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-les-Bains.Développée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongeant sur une terrasse ombragée et une piscine. Une suite parentale avec accès direct au jardin, un dressing et une salle d’eau privative viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un bureau, une buanderie, un espace de rangement et des toilettes séparés.À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse, et une salle de bains avec douche.Cette propriété comprend également un garage attenant, un terrain paysager de 991 m² et une multitude de prestations techniques : insert cheminée, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, système domotique, et excellente isolation thermique.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Megève, ce chalet exceptionnel présente une vue imprenable sur le clocher, les toits du village et les massifs environnants. Ce bien offre de vastes volumes sous charpente, une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine Bulthaup. Il comprend 4 suites élégantes, dont une parentale avec terrasse privée offrant une vue sur le village, ainsi qu'un potentiel d'1 à 2 chambres supplémentaires. Vous profiterez d'un spa complet incluant un sauna, un hammam, un jacuzzi extérieur, un garage, un ski-room, un carport et une cave à vins, le tout avec mobilier inclus. Les honoraires de l'agence, d'un montant de 200 000 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Ce chalet de luxe à vendre, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, est une opportunité d'achat Chalet de luxe Megève à ne pas manquer. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Dans un quartier résidentiel et paisible à seulement 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine à vendre de 5 pièces, construite en 2013 par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur le Rhône.Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure abritée. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, et une salle de bains sont également présentes. Le sous-sol est équipé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.Un terrain paysagé de 1799 m² embellit cette maison à acheter à Vienne, comprenant une piscine miroir à débordement et un solarium offrant une vue imprenable sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À proximité des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz, découvrez ce chalet à vendre d'environ 130 m² habitables, une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat chalet Manigod et souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel. Situé sur un terrain de 1 100 m², ce chalet constitue une excellente base pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Orienté plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les sommets environnants et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien, avec son potentiel d'aménagement, représente une occasion à ne pas manquer dans le secteur de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : cette superbe maison d'architecte de 2006 située à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre un cadre paisible en pleine campagne sur un terrain de 1350 m². Proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (à seulement 5 minutes de l'échangeur de l'A41) et à proximité des écoles, cette maison constitue une excellente opportunité d'achat maison Annecy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC, une chambre parentale en suite avec salle de bain-douche-WC, un cellier de 20 m² et un garage de 35 m². À l'étage : une mezzanine, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse abritée exposée plein sud et d'une magnifique piscine. Idéalement située à 10 minutes d'Annecy, à 20 minutes de Genève et à 25 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison à acheter à Annecy est une opportunité rare. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, une maison de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette bastide exceptionnelle, d'environ 283 m2 habitables, se trouve en impasse, offrant un cadre calme et serein. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception de 92 m2, comprenant séjour et salle à manger, qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec bureau attenant. Une chambre d'amis/salon TV avec salle d'eau complète cet espace. À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison se distingue par l'authenticité de ses matériaux, tels que le parquet en chêne massif et la cheminée en pierre. Le jardin clos et paysager de 1 260 m2, orienté plein sud, propose une terrasse de 100 m2 avec pergola, fontaine et une piscine nichée dans la verdure. Un garage double et un parking extérieur complètent cette offre. Vous serez séduits par le confort et la qualité des prestations. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un véritable coup de cœur à découvrir. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Pascale VERNAY-WOLF, agent commercial, au 06 20 74 10 67 - Arlim Prestige Monts d'Or à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Arlim Immobilier et Arlim Prestige seraient ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette Villa à vendre à Sciez, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le cadre privilégié et sécurisé du Domaine de Coudrée, avec un accès privé aux plages et au port, cette propriété a été rénovée avec soin et charme. Son terrain exceptionnel de plus de 2 000 m² est entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, offrant un havre de paix.Le chalet principal, d'environ 127 m² habitables, s'étend sur un sous-sol complet et combine confort moderne et atmosphère chaleureuse. Vous trouverez une entrée accueillante, trois chambres, y compris une belle suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur de grandes terrasses orientées au sud, parfaites pour se détendre ou partager des repas. La cuisine est fonctionnelle avec des espaces de rangement optimisés.À l'extérieur, une grande piscine chauffée, équipée d'un volet de protection, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Le chauffage au sol par chaudière gaz garantit efficacité et confort thermique. En plus du chalet, un bâtiment annexe vous offre un espace bien-être comprenant un hammam, un sauna, un salon de détente ainsi qu'un studio aménagé pour accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Le terrain, magnifiquement orienté et arboré d'arbres matures, crée une atmosphère intimiste et élégante, sans nuisance ni vis-à-vis. Les prestations du Domaine incluent la présence d'un gardien, la sécurité et l'accès à des espaces verts, ainsi qu'aux plages et au port privés. Cette propriété est une rare opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Sciez, alliant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Idéale tant comme résidence principale que comme villégiature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Sarah Harizi vous propose : Propriété historique rare – Deux habitations indépendantes au sein d’un domaine exceptionnel. CHAVANNE – Corps de ferme rénové – Terrain 3 000 m². Au cœur de la campagne ligérienne, à quelques minutes du bourg de Chavanne, se dresse une propriété aussi rare que remarquable. Ancien couvent du XVIIIe siècle, devenu centre hippique, ce corps de ferme chargé d'histoire a fait l’objet, en 2018, d’une rénovation complète et soignée, respectueuse de l’âme des lieux tout en intégrant des prestations modernes de qualité. Ce bien se distingue par sa configuration unique : il réunit deux maisons totalement indépendantes, toutes deux habitables immédiatement, au sein d’un même domaine. L'opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat Corps de ferme de luxe à Saint-Chamond, offrant de multiples possibilités : résidence principale et maison d’amis, accueil familial, projet locatif, activité de gîte ou encore un cadre de vie paisible. La maison principale, d’environ 176 m², offre des volumes généreux, une lumière omniprésente et l'élégance des matériaux. Vaste pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d’eau. Au cœur du confort, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée et une vue dominante sur la nature environnante. La seconde maison, d’environ 120 m², dispose de son propre accès, de 2 chambres, 2 salles d’eau et d'une cuisine équipée. Prévoir la création d’un système d’assainissement autonome pour cette bâtisse. La propriété s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme, s’étendant sur environ 3 000 m² de terrain, agrémentée de caves, d’un puits ancien et de vues imprenables sur le massif du Pilat. Chaque recoin de ce bien raconte une histoire, alliant patrimoine et art de vivre. Visites uniquement sur rendez-vous. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Maison à vendre à Chamaret, Drôme. Nichée dans un village plein de charme à proximité de Grignan, cette maison en pierre du 18ème siècle saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface totale de 225m2 sur un terrain de 874m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de la nature et de l'histoire.Le bien se compose de deux logements : 1er logement : 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC, un WC séparé, une cave et un cellier. 2ème logement : 2 chambres dont une suite parentale, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents, avec des pièces lumineuses et des matériaux de qualité.À l'extérieur, une terrasse agréable ouvre sur un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute quiétude. Les espaces annexes incluent un garage, un parking, une piscine, un parc paysager. Une cave, deux dépendances et deux abris complètent cet ensemble pour offrir des solutions de rangement pratiques.Les équipements de chauffage comprennent deux cheminées dont une avec un insert bois, climatisation réversible, une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison.La proximité du village de Grignan ajoute une touche supplémentaire à ce bien unique, avec ses commodités, ses commerces, et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Chamaret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure historique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051.

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Découvrez 'La Scala', un corps de ferme entièrement rénové de 279m2, situé au cœur de Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de prestige offre une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un bar, d'une salle à manger et d'une cuisine récente aux prestations soignées. Une salle insonorisée est idéale pour créer une salle de jeux, de musique ou de cinéma. L'escalier alliant métal et bois vous conduit à l'un des salons de réception avec une vue imprenable. Des espaces de travail, de musique et de lecture invitent à la détente, tandis qu'un premier espace nuit comprend une chambre, une belle terrasse et une salle de bains avec douche et baignoire. Au troisième niveau, un deuxième espace nuit vous attend avec une immense chambre, équipée d'une partie dressing et bureau, une vue sur les montagnes, une troisième chambre avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et baignoire. Pour profiter des beaux jours, deux terrasses bien orientées vous attendent, dont une dédiée à la réception avec un espace salon et un espace dinatoire. Les prestations de cette maison de luxe à acheter à Péron sont généreuses : chauffage au sol, centralisation des fermetures, équipements de cuisine modernes, et borne de rechargement pour véhicule électrique. Vous profiterez d'un emplacement idéal au cœur du village, à proximité de l'école, du collège et des services. À seulement deux minutes de la quatre voies et à 15 minutes du CERN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas DELOFFRE, mandataire indépendant en immobilier.

Maison individuelle de 165 m2 à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et de la piste cyclable. Construite en 2012 sur un terrain clos de 569 m2, cette maison bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle propose des prestations de qualité dans un environnement calme et familial. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, menant à une terrasse spacieuse de 50 m2. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. En outre, un garage de 19 m2 et trois places de stationnement extérieures viennent s'ajouter à ce bien.

À vendre, maison de caractère à SÉEZ, Savoie, région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, comprenant 3 chambres, est idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Séez, des commerces et des écoles. Avec une vue imprenable, elle offre un énorme potentiel d'agrandissement, ayant déjà obtenu les autorisations nécessaires. Située au cœur de la Haute-Tarentaise, cette propriété est également proche de grandes stations de ski et d'une variété d'événements sportifs et culturels. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à SÉEZ.

À découvrir en exclusivité à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce magnifique pavillon de style 'Île de France' soigneusement réhabilité. Cette maison à acheter à Aubenas se distingue par sa modernité, ses volumes généreux, ainsi qu'une terrasse couverte, un coin piscine et un barbecue. Le mélange de cachet et d'authenticité, associé au professionnalisme de la restauration, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage attenant et d'un accès direct à la rue, avec une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, grâce à une zone constructible. L'habitation comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et lumineuse, avec un grand espace agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort pour vos soirées en famille. Une vaste suite surplombe le séjour, éclairée par une fenêtre de toit offrant une vue sur les étoiles ! La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain généreuse avec WC et buanderie. Ce cocon familial est situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures fournis par notre outil de visite virtuelle sont indicatifs et peuvent comporter des erreurs ou approximations). Pour plus d'informations sur cette vente maison à Aubenas, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1287 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Légny (69620), nous vous proposons une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat, offrant un véritable dépaysement avec ses pierres, colonnes, espaces, cour et jardin. Ce bien comprend une maison principale, un appartement duplex et des dépendances. Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Avec 265 m² habitables, hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m². La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau spacieux de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine. L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m². Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon vos envies, un abri voiture et un garage de 16 m². À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ombragée, un jardin paisible et une cour, le tout au calme et à l'abri des regards. Située à seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette propriété à vendre à Légny est à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à vendre à Les Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre skis aux pieds avec une vue imprenable sur les montagnes de la vallée. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un chalet indépendant de 2 chambres, réparti sur 2 étages avec 40 m² au sol et 31,5 m² habitables. Le chalet inclut également un mazot séparé dans le jardin, offrant un logement indépendant supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à acheter à Les Houches.

À vendre, Maison de luxe à acheter à MEGEVE, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet de 190 m2 habitables, à rénover selon vos goûts, est idéalement situé à Rochebrune, à seulement 50 mètres de l'arrêt de ski bus et à 15 minutes à pied du village. Il comprend un vaste séjour double avec un coin cheminée, une cuisine indépendante ainsi que 5 chambres, dont une master, le tout édifié sur un terrain de 766 m2. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel, Chalets et Demeures.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une villa d'exception, la « Beau Rivage », située à Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de caractère, avec vue sur le lac Léman, se trouve dans l'un des emplacements les plus prisés d'Évian, à proximité de l’hôtel « Les Cygnes », du port de plaisance et de l’embarcadère CGN en direction de Lausanne. La villa fait partie des rares propriétés résidentielles pieds dans l’eau de la commune, représentant ainsi une opportunité unique d'achat à Évian-les-Bains. Édifiée sur un parc arboré de 1 339 m², cette maison bénéficie d'un accès direct au lac et d'un ponton privatif. Développée sur quatre niveaux, elle offre environ 445 m² de surface utile, dont 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur le lac, une cuisine indépendante, un bureau et une vaste terrasse orientée face à l’eau. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, dont deux avec vue panoramique sur le lac, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Le second étage mansardé présente un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer d'autres chambres ou un espace détente. Le sous-sol comprend diverses pièces techniques et une cave à vin voûtée. Tout en conservant le charme de l'ancien avec sa façade en pierres de Meillerie et ses lucarnes classiques, la villa nécessitera une rénovation significative pour révéler tout son potentiel. En option, un terrain constructible attenant de 480 m² avec plusieurs garages peut être acquis, offrant des perspectives d’extension intéressantes. L’intimité, la situation exceptionnelle le long du lac Léman, ainsi que le caractère rare de cette maison à acheter à Évian-les-Bains font de la villa « Beau Rivage » une opportunité à saisir sans tarder. EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Évian-les-Bains et ses environs.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette villa contemporaine de 241 m² (Carrez) située à Sevrier, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Idéalement située à seulement 8 minutes d'Annecy Centre et à 45 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété est à proximité immédiate du lac, de la plage de Sévrier et des commerces du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux. Une suite parentale spacieuse se complète d'un double dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes séparées, créant un véritable havre de paix. À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à une vaste mezzanine, actuellement utilisée comme salle de lecture, bibliothèque et home cinéma, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, une immense terrasse de 120 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une chambre, une buanderie, des toilettes invitées, une salle d’eau, un cellier et un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et cuisine, parfait pour accueillir des invités. Le jardin arboré de plus de 1 100 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de belles essences, rehausse l'attrait de cette propriété. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien exceptionnel.