ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 73)

Découvrez un Chalet à vendre à Val-d'Isère, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé skis aux pieds dans le pittoresque hameau de Legettaz, offre une vue exceptionnelle et des finitions de qualité. Le projet inclut des appartements et des chalets neufs, alliant charme traditionnel et confort moderne, avec des matériaux d’exception et des espaces lumineux. Chaque propriété dispose d'un espace extérieur, certaines étant même dotées de jacuzzi et de piscines privées. Étant donné la rareté des biens neufs sur le marché, cet achat représente une opportunité d'investissement valable, avec un potentiel de plus-value à la revente. Les résidences permettent également la récupération de la TVA de 20 % si vous envisagez un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d’acheter un Chalet de luxe à Val-d'Isère.

Découvrez un magnifique chalet à vendre à Val-d'Isère, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale skis aux pieds, au cœur du hameau prisé de La Legettaz, à seulement une minute des pistes et à proximité du centre du village.S'étendant sur 303 m², ce chalet entièrement rénové allie un style alpin contemporain à des matériaux de qualité. Il se compose de quatre chambres, d'un dortoir avec lits superposés, et d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et plafonds cathédrale, offrant des vues magnifiques sur les montagnes. Deux places de parking couvertes et un local à skis complètent ce bien d'exception. Ce chalet est une opportunité d'achat de luxe à Val-d'Isère, idéal pour des séjours au ski et avec un potentiel locatif attractif.

Votre agence 'Immo mais pas que' Vallée de la Tarentaise vous propose ce chalet de luxe à acheter à Aime-la-Plagne, Savoie. Ce superbe chalet de 200m² est situé à Plagne Montalbert, à 1500 mètres d'altitude et à seulement 500 mètres des pistes de ski et des chemins de randonnée, avec un accès rapide au domaine Paradiski. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'un cadre bucolique. La rentabilité brute escomptée pour ce chalet, très prisé pour la location, est de 7,5%. Édifié en 2008 sur 3 niveaux, il comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, un grand salon, une cuisine américaine avec poêle à bois, une large terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'un garage avec sèche-chaussures ; au niveau R-1, trois chambres, dont une parentale, une salle de douche, un WC indépendant, un local buanderie et une salle de bain ; au niveau R-2, trois autres chambres, un espace salon, une salle de bain et un WC séparé. Un terrain d'environ 450m² et quatre places de parking extérieures viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet de luxe à Aime-la-Plagne, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un chalet à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette parcelle de 1507 m² est idéalement située à Saint-Nicolas-de-Véroce, un charmant village montagnard connecté au domaine skiable de Megève et Saint-Gervais. Profitez d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, parfait pour les amateurs de nature et de grands espaces. Le terrain, déjà viabilisé, abrite un petit chalet, offrant un fort potentiel de construction pour réaliser votre projet immobilier. Les 3 principaux atouts de ce bien comprennent : un emplacement ski in/ski out dans un village authentique des Alpes, une grande surface de 1507 m² avec viabilisation déjà effectuée, et un fort potentiel de construction pour un chalet haut de gamme.

Découvrez ce charmant chalet à vendre à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 25 minutes de Chamonix et 60 minutes de Genève, ce bien rare se distingue par son architecture bien pensée et ses matériaux de qualité. Avec plus de 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 1378 m². Profitez d'une vue panoramique à 360° sur le massif du Mont Blanc et des Fiz grâce aux grandes baies vitrées de la pièce à vivre lumineuse. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre est parfait pour accueillir des amis ou de la famille. Le sous-sol comprend de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Ce chalet saura répondre à toutes vos attentes, aucune rénovation n'est nécessaire.

Chalet Montagnard entièrement rénové, situé dans un hameau paisible au-dessus d'Ugine, Savoie (73), en Rhône-Alpes, sur le versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain, et en direction de Crest Voland. Ce chalet offre un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 minutes d'Ugine, 15 minutes d'Albertville et 25 minutes du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce bien rare offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois de marque France Turbo. La surface habitable de 217m2 comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée menant au balcon, un double séjour spacieux ouvert sur deux vastes terrasses, une cuisine équipée avec un espace dînatoire, une buanderie, et des WC indépendants. Au 1er étage : accessible par un escalier métallique, on trouve 4 chambres confortables dont deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une baignoire et de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques. Les deux autres chambres donnent sur une terrasse côté jardin. Au 2ème étage : un espace sous le toit a été aménagé en chambre-studio avec salle de douche et WC indépendants, avec possibilité d'accès séparé. À l'extérieur : deux vastes terrasses, l'une avec pergola bioclimatique et spa, et l'autre partiellement couverte, équipée d'un espace dînatoire et d'un barbecue. Un grand balcon entourant le chalet permet d'apprécier pleinement l'environnement naturel. Deux grandes caves et un abri pour deux voitures complètent cette propriété. En contrebas, un ancien chalet en ruine offre la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1941, elle s'étend sur environ 164 m² au sol (93,71 m² Carrez) et est nichée sur un terrain arboré de 2 400 m² avec piscine. Avec ses trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'entrée, le salon lumineux donne accès à un balcon et au jardin. La salle à manger, accompagnée d'une cuisine ouverte, mène à une véranda propice aux moments extérieurs tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un grand bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) et d'une salle d'eau avec WC. Le grand sous-sol propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pour vos loisirs, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, un garage indépendant avec porte électrique et un bâtiment annexe complètent ce bien, offrant la possibilité d'y aménager un appartement. Pour vivre une expérience unique, une visite est indispensable.

Située à Belleville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Avec 12 pièces, dont 9 chambres et 7 salles de bains, ce bien n'est pas simplement une maison, mais une façon différente de vivre. Vous profiterez d'un cadre sans voisins, offrant espace et sérénité. À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, l'accès à l'A6 se fait en 7 minutes et la gare en 9 minutes, alliant ainsi nature et commodités. Cette propriété à vendre offre 460 m² habitables, plusieurs salons, des dépendances et une maison d'amis, le tout dans un état sobrement entretenu. Avec du potentiel et une vraie âme, elle peut devenir une maison de famille, un lieu de vacances ou même un projet ambitieux comme une activité libérale ou des chambres d'hôtes.N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, et vous pouvez trouver des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.914954

Située au cœur du hameau authentique de Chaucisse, cette propriété rare d’environ 558 m² propose un cadre de vie exceptionnel face aux massifs environnants, le tout dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat de chalet à acheter à Megève.Composée de trois chalets habitables, de deux mazots traditionnels, d’une charpente en bois servant d’abri à bois et d’une terrasse ombragée, cette propriété allie charme et potentiel de développement.Le chalet principal comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un garage et un ski-room. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, WC et salon privé. Le sous-sol accueille une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport ainsi qu’un dressing.Le chalet secondaire, attenant et relié par un couloir, inclut un salon avec cuisine et accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-jardin. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Le sous-sol abrite une grande salle bien-être avec douche et baignoire balnéothérapie.Un petit chalet indépendant se compose de deux chambres, dont une chambre d’enfants en mezzanine, et d’une salle de douche.Au total, cette propriété compte 7 chambres et 7 salles de bains, et un terrain en contrebas d’environ 1 850 m², intégré à la parcelle principale mais détachable, offrant une belle constructibilité (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Cette annonce est une opportunité pour ceux qui envisagent la vente de chalet à Megève.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Jorioz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle est nichée au fond d'une impasse sur un terrain de 1092 m². Avec un fort potentiel, la maison se compose au rez-de-jardin d'une grande pièce de stockage de 27 m², de deux chambres de 13,09 m² et 12,82 m², ainsi que d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, un spacieux séjour de 29 m² avec cheminée donne accès à un balcon offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine séparée et trois chambres, dont deux sont équipées de placards. En annexes, profitez d'une véranda de 16,6 m² et d'un garage de 21,3 m². Localisation idéale : le lac est accessible en 8 minutes à vélo, les commerces se trouvent à 4 minutes, et l'arrêt de bus est à seulement 400 mètres. DPE E - 115,27 m² Carrez (4,76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 333 m2, entièrement rénovée, comprend : une maison d'habitation de 280 m2 avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, un appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante est également inclus, idéal pour accueillir des membres de la famille ou générer des revenus. Cette maison est pleine de charme avec des poutres et des pierres apparentes, ainsi que des prestations de qualité. Rénovations récentes : triple vitrage, installation de pompe à chaleur, toiture et isolation refaites, remplacement de la chaudière. La propriété est idéalement située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 Euros par an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'320'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 173 m2, cette maison de village rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, de combles partiellement aménagés pouvant accueillir un appartement de type 3 de 85 m2 avec entrée indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Située en bordure d'une zone protégée et à proximité des transports publics et du collège, cette propriété est idéale pour une famille. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Péron est de 645 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette charmante maison ancienne de 229 m² habitables, avec plus de 225 m² d’annexes aménageables. Actuellement composée d’un salon, séjour, cuisine, buanderie, salle d’eau, 5 chambres, salle de bain et combles à aménager. Exposition plein Sud, avec jardin arboré. À proximité des stations de ski et des commodités. Gros potentiel : grande maison familiale ou projet de gîtes/chambres d’hôtes. Travaux à prévoir pour laisser libre cours à vos envies. Visite virtuelle 3D sur demande Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne Notaire avec une commission réduite de 2,5%TTC

À proximité immédiate du centre de Megève, cette superbe maison à vendre d'une superficie d'environ 202 m² a été entièrement rénovée. Son élévation triplex se distingue par son ambiance élégante, sa luminosité ainsi que sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert deux chambres en suite spacieuses, chacune ayant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre paisible. Ce même niveau comprend un ski-room parfaitement aménagé et une buanderie fonctionnelle. Le niveau principal, inondé de lumière naturelle, abrite un vaste espace de vie chaleureux, incluant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand balcon en L, parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer les couchers de soleil. Au dernier étage, deux nouvelles chambres en suite avec balcon apportent confort et indépendance, dont une chambre principale avec dressing et volume généreux. L'accès extérieur permet de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison, un atout essentiel dans ce secteur prisé. Ce bien d'exception allie parfaitement l'authenticité alpine à une rénovation moderne, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du cœur de Megève et des pistes, garantissant ainsi une qualité de vie inégalée dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé à Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, ce chalet individuel de 433 m² offre une vue imprenable à 180° sur les sommets environnants. À seulement 300 mètres des pistes, cette Maison à vendre combine l'élégance alpine et le confort moderne, le tout dans un cadre privilégié. Son architecture raffinée, ses matériaux nobles, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité sont sublimés par de vastes terrasses et un jardin paysager. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose de deux appartements indépendants, totalisant huit chambres, dont trois suites. On y trouve également deux séjours lumineux avec cheminées, des cuisines équipées ouvertes, des salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. Deux entrées distinctes offrent une autonomie parfaite entre les logements. En annexe, le bien comprend une salle de sport, un espace cinéma, une cave à vin, ainsi que six places de parking extérieures et deux garages.

Découvrez ce magnifique chalet Arâches-la-Frasse à vendre, d'une superficie de 277 m², construit en 2011, et situé à 1 250 mètres d’altitude. Niché dans un environnement préservé, il surplombe le pittoresque village des Carroz d'Arâches et offre une vue splendide sur les massifs des Aravis.Réparti sur trois niveaux, ce bien d’exception, avec son toiture en lauze traditionnelle, propose un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée centrale, une cuisine ouverte au style convivial, ainsi que quatre chambres, en incluant une somptueuse suite parentale. Les volumes généreux et les larges baies vitrées illuminent l’espace et optimisent la vue sur les montagnes environnantes.Édifié sur un terrain de 955 m², ce chalet bénéficie d’une vue panoramique éblouissante sur les Alpes. À l'extérieur, un jacuzzi vous attend pour des moments de détente face à ce panorama exceptionnel. Un authentique mazot savoyard, aménagé en salle de sport, ainsi qu'un garage, viennent enrichir les prestations de cette propriété rare.Idéalement localisée dans un hameau tranquille, cette vente chalet Arâches-la-Frasse est le compromis parfait entre intimité et proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et les commodités locales. Les skieurs expérimentés pourront profiter d'un accès ski aux pieds depuis le chalet, accessible par la piste de la Sarbotte, située à seulement 100 mètres. Alliant confort moderne et authenticité montagnarde, cette propriété vous invite à savourer le bien-être en altitude.Pour plus d'informations concernant cet achat chalet Arâches-la-Frasse, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans un cadre enchanteur en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel en madriers est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, offrant un confort sur environ 200 m². Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé orienté sud-ouest et une chambre en suite. Un espace extérieur aménagé de 50 m² complète ce niveau. À l'étage, le chalet dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le séjour. Le sous-sol comprend un double garage, une cave à vin bien aménagée, une buanderie, une pièce rénovée polyvalente, ainsi que de nombreux rangements. Cette offre représente une opportunité rare d'achat de chalet à Arâches-la-Frasse. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa architecturale d'environ 265 m2 habitables se distingue par ses lignes contemporaines et ses volumes baignés de lumière. À proximité de la douane de Croix de Rozon et des commodités, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, entièrement plat et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant idéal. Cet espace constitue un véritable havre de paix au cœur de Collonges-sous-Salève. Les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent la pièce de vie lumineuse, incluant un salon/séjour et une cuisine ouverte, tout en menant à la suite parentale qui accède au patio, aux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Une partie indépendante se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau. Cet espace est parfait pour un logement d'appoint ou pour générer des revenus locatifs, et peut facilement être relié à la maison principale pour former une propriété unique. Une cour intérieure avec un portail motorisé, un local technique ainsi que des places de stationnement viennent compléter cette offre exceptionnelle. Les informations relatives aux risques auxquels bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m2, située dans un cadre calme et agréable à Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations modernes. Les atouts de cette maison incluent : un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée combinant modernité et fonctionnalité, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain contemporaine, deux WC, ainsi qu'un terrain de 289 m2 pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente. Un garage est également présent pour un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Collonges.

À vendre, une magnifique propriété viti-vinicole en Agriculture Biologique, située à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine de 6,5 hectares se trouve dans un environnement exceptionnel, chargé de 2000 ans d'histoire et proche de Valvignères, un haut lieu des vins naturels. Cette propriété à acheter à Alba-la-Romaine se compose de tout son foncier, y compris l'habitation, les bâtiments, la cave, le chai et la cuverie, ainsi que le matériel agricole et vinicole, l'entreprise, le négoce, les stocks et sa marque reconnue à l'international pour ses vins naturels. Avec une capacité actuelle de 50 000 bouteilles, le domaine bénéficie d'un assortiment varié de cépages locaux adaptés, allant de jeunes plantations à de très vieilles parcelles. La maison écologique, classée DPE B, est conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement (bois et pierre naturelle) et inclut des bâtiments en bois, une cave enterrée et une chambre semi-froide dédiée à la conservation et au stockage. Les structures sont évolutives, offrant un potentiel d'accueil et de développement dans le secteur de la restauration, avec la possibilité d'ajouter des chambres, de l'hébergement saisonnier et des infrastructures accessibles aux personnes handicapées. Cette vente de propriété à Alba-la-Romaine représente une opportunité unique, avec une exposition idéale. L'entreprise est saine, reconnue et dispose d'un potentiel agrotouristique et productif important. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.