ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 102)

À la recherche d'un chalet de luxe à acheter à Beaufort, en Savoie (73) ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous présentons un chalet spacieux de plus de 600 m², déjà exploité en gîte, et comprenant 4 appartements allant de 47 m² à 255 m². De plus, un plateau brut de 250 m² est disponible pour créer 1 ou 2 appartements supplémentaires. Idéalement situé sur les hauteurs de Beaufort, en direction du Cormet de Roseland, ce chalet de luxe à Beaufort bénéficie d'une proximité avec les stations environnantes. Rénové avec des matériaux de qualité, il s'agit d'un bien de grande valeur sur le marché. Le terrain de 4 ha est agricole et protégé, géré par la SAFER, avec un protocole de gestion en cours. Ce chalet de luxe à vendre au prix de 2 100 000 euros (frais d'agence inclus à la charge du propriétaire) vous attend. DPE : C / Émission de gaz : A. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par email à contact@alp-select-immo.com ou par téléphone au 06 20 45 56 04. Mandat : 181 en date du 16/07/2024. CPI : 7301 2018 000 025 344.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.

Emplacement privilégié : Situé dans le secteur très recherché des Chavants aux Houches, ce chalet bénéficie d'un terrain de 1 070 m², à seulement 7 minutes du centre des Houches et à proximité immédiate des pistes de ski, dans un cadre calme et naturel. Détails du bien : - Surface terrain : 1 070 m² - Possibilité de détachement parcellaire - Surface habitable : à optimiser selon projet de rénovation Composition : - Rez-de-chaussée : - Entrée avec accès au niveau principal - Grand garage/atelier aujourd'hui partiellement aménagé en 2 chambres d'appoint et 1 salle d'eau - 1er étage – Niveau principal de vie : - Accès par escalier en bois - Séjour lumineux avec cheminée à feu ouvert - Cuisine indépendante - Salle d'eau, water-closet séparé - 2 chambres - Combles aménagés : - 1 chambre - 1 mezzanine sur séjour accessible par escalier bois Environnement alpin exceptionnel, idéal pour les amateurs de montagne, de ski, de randonnée et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Atouts supplémentaires : - Secteur très recherché des Chavants - Proximité remontées mécaniques, activités hivernales et estivales Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire, avec une possibilité d'extension ou de division parcellaire. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de chalet aux Houches, Haute-Savoie.

À Montmin, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne entièrement rénovée vous attend. Avec un emplacement privilégié à seulement douze kilomètres de Talloires, elle offre un caractère unique et une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Développée sur trois niveaux, la maison se compose d'environ 95 m² de surface utile (86 m² Loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie conviviale, organisée autour d'un poêle à bois, comprenant un salon cosy, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Le premier étage abrite l'espace nuit avec deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau élégamment aménagée. Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre nichée sous les toits, dotée d'un beau volume et d'une hauteur sous plafond avec une charpente d'origine apparente, offrant une atmosphère intimiste et une vue imprenable sur la Tournette. Ce dernier espace peut être aménagé selon vos envies. En complément, une cave d'environ 33 m² en sous-sol vient renforcer les atouts de ce bien exceptionnel, situé dans un village dynamique de montagne. Le village propose un transport scolaire direct vers Talloires et un accès facile aux sentiers de randonnée ainsi qu'aux activités de montagne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 Euros et 1 530 Euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

EXCLUSIVITÉ - À vendre, maison familiale au caractère charmeux située dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône. Cette maison de 255 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 679 m², offrant une intimité appréciable grâce à l'absence de vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour s'ouvrant sur un salon traversant, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, un grand dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à une salle d'eau. Le jardin est un véritable havre de paix avec piscine et pool house, parfait pour profiter des journées d'été. Un grand garage complète cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or, offrant des prestations complètes. Ce cadre de vie idéal est parfait pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Diagnostiques en cours. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un magnifique chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc. Ce chalet Mozart, construit en rondins traditionnels par un architecte local de renom, est situé dans le quartier très recherché des Tines, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre dispose de quatre chambres et trois salles de bains, offrant une surface habitable de 438 m2, ainsi que 111 m2 de surfaces annexes et un mazot de 29 m2 à aménager. La propriété s’organise sur trois demi-niveaux, offrant un grand sas d’entrée avec placards, donnant accès à un double garage et une buanderie. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 124 m2 incluant une salle à manger, deux salons lumineux et une cuisine entièrement équipée. Deux chambres doubles avec accès direct au jardin, accompagnées d’une salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. Une magnifique terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, agrémentée d'une piscine extérieure chauffée de 64 m2 et d'un jacuzzi pour six personnes. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec salle de douche et grand dressing sur mesure, ainsi qu’un bureau et un coin lecture menant à une chambre simple. Le sous-sol abrite un espace détente comprenant un home cinéma, une salle de sport de 27 m2 avec accès à la piscine et au jardin, hammam, sauna et salle de douche. De plus, un bureau et un espace bar de 22 m2 avec une serre lumineuse complètent ce niveau. La configuration du chalet permet d’envisager trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, en fonction de votre projet d’acquisition. Ce chalet est entièrement sécurisé par une clôture, un portail électrique et un système de surveillance, offrant ainsi une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis ni nuisances. Pour en savoir plus sur cet achat chalet Chamonix Mont Blanc, contactez Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ - Dans un secteur très recherché de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie privilégié sur un parc de 4 390 m². Alliant quiétude et charme, elle se distingue par sa vue dégagée sur le lac, changeant au fil des heures et des saisons. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée permet d'accéder à la cuisine, à la salle de réception ainsi qu'au salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une deuxième chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine, trois grandes chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un appartement indépendant de Type 2 avec véranda, offrant à vos invités une certaine autonomie. À l'extérieur, une piscine couverte, accompagnée d'une terrasse et nécessitant une rénovation, promet de prolonger vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie viennent compléter ce bien d'exception. Pour tout achat de maison de luxe à Thonon-les-Bains, les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique demi-chalet d'alpage en cours de rénovation, offrant une vue imprenable sur le domaine des 3 Vallées. Situé dans un village typique de montagne dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet sera livré hors d'eau, hors d'air, vous permettant d'aménager l'intérieur selon vos préférences. Établi sur la partie sud-est du bâtiment, le chalet dispose d'environ 65 m2 répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'ajouter 2 à 3 chambres ainsi qu'une mezzanine sous les combles. Une grande cave d'origine d'environ 30 m2 vient compléter ce bien. Le stationnement est possible à proximité, bien que l'accès hivernal soit limité. Notez que l'installation d'une fosse septique et le raccordement aux réseaux sont à prévoir.

iad France - Lionel Doudaine vous présente une maison à vendre à Roussillon, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, d'une superficie de 277 m², est nichée sur les hauteurs de Roussillon, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son parc paysager de 1 800 m², cette maison allie le confort moderne à un charme intemporel. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un tilleul centenaire au cœur du jardin, offrant de l'ombre et de la fraîcheur pendant l'été. Une pergola en ferronnerie ornée de glycine constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer. Le parc a été conçu pour favoriser une vie en plein air tranquille, sans vis-à-vis. L'espace bien-être inclut une piscine intérieure chauffée, dotée d'une charpente en bois et d'une verrière zénithale, inondant la pièce de lumière naturelle. Les larges plages en pavé autour du bassin en font un lieu convivial, accessible depuis plusieurs pièces de la maison, avec une grande terrasse attenante pour prolonger les moments de convivialité. Les intérieurs sont spacieux et modulables, comprenant une cuisine équipée avec un cellier, deux salons distincts, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Un studio indépendant avec salle d’eau et WC permet d’accueillir des invités en toute autonomie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres principales, dont une suite avec salle d’eau et une autre avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée de baignoire et double douche. Des combles de 56 m², déjà dotés d'une salle d’eau et d'un WC, offrent un potentiel d'aménagement pour créer 2 chambres supplémentaires ou un bureau selon vos souhaits. Cette maison de luxe à acheter à Roussillon, rare sur le marché, est pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à quelques minutes du centre de Roussillon. VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée à JULIENAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception fait partie des biens immobiliers les plus recherchés. Avec ses 325 m² habitables, cette propriété a été soigneusement rénovée, mêlant matériaux raffinés et confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception impressionnants comprenant une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, et un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, apportant intimité et tranquillité. Pour vos loisirs, vous disposerez d'un salon home cinéma, d'une salle de billard et d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine et un spa, tandis que les dépendances, telles qu'une cave voûtée, seront parfaites pour les passionnés de vin. Les deux accès indépendants envisagent des opportunités pour une activité libérale ou un aménagement de plain-pied. Proche des commodités, avec une école primaire à distance de marche et des commerces accessibles en 5 minutes, cette maison de luxe à acheter à JULIENAS représente un cadre de vie alliant charme et élégance.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte à vendre se situe dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance contemporaine, confort et discrétion. Conçue avec un soin particulier pour les volumes, la lumière et la performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour « cathédrale », accompagné d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin verdoyant. La cuisine équipée et conviviale donne accès à une terrasse dotée d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été et d'un espace repas adaptable selon la saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres disposant de rangements, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une suite parentale d'exception, incluant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. Le sous-sol offre des prestations supplémentaires, telles qu'une salle de jeux avec un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, mêlant arbres fruitiers, baies, potager et diverses essences, offrant un environnement apaisant et généreux en fleurs tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en étant à quelques minutes de Genève. Les points forts de cette propriété incluent : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Performances énergétiques remarquables (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers et espaces de détente - Garage triple Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat villa Divonne-les-Bains, alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700 € ~ 2310 €.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

À quelques minutes du centre du village de Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique chalet à vendre dans un cadre naturel, intime et calme. Cette propriété offre une vaste pièce de vie inondée de lumière avec une cheminée, un bar, une salle à manger et une mezzanine avec un salon TV. Elle dispose de 6 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et une salle de massage, pour un total de 467 m² habitables, conforme à la loi Carrez. Érigé sur un terrain de 2 846 m² agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un ski room, ce chalet de luxe est une opportunité unique d'achat à Megève.

Maison à vendre à Publier, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à quelques pas d'Évian-les-Bains, cette bâtisse à réhabiliter offre une vue magnifique sur le lac Léman. Avec une surface totale de 214 m², dont 143 m² actuellement, cette propriété présente un potentiel de réhabilitation sur un terrain de plus de 400 m². Ce bien convient à la fois pour une grande maison familiale ou pour un projet mixte habitation et rendement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Une déclaration préalable pour l'ajout d'ouvertures et d'une terrasse a été validée, permettant d'améliorer la vue sur le lac. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs désireux d'exploiter un emplacement privilégié. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à l'ensemble et réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 370 000 euros FAI.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lentilly, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, avec un espace habitable d'environ 500 m² réparti sur trois niveaux, saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert plusieurs salons de réception, une cuisine spacieuse et une lumineuse verrière, véritable cœur de la maison. Les deux étages supérieurs offrent un espace nuit généreux avec 11 belles chambres et leurs salles de bains, ainsi qu'un bureau situé dans la tour au dernier niveau. Ce bien est idéal pour une grande famille en quête d'un achat maison à Lentilly, mais il pourrait également parfaitement convenir à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence de charme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété rare. Cet excellent projet de vente maison à Lentilly vous est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro 528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17 000 € et 23 020 €.

Collonges-au-Mont-d'Or - Située à quelques minutes à pied de la mairie et de toutes les commodités, cette maison a été construite en 2009 sur un terrain plat de 1000 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend un hall d'entrée ouvert sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m², dotée d'une cheminée à insert et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. La cuisine de marque Bernollin est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que de 3 chambres supplémentaires avec leur salle de bains. Un garage double et un espace de rangement complètent ce bien. Le jardin est clos et dispose d'une piscine. L'ensemble est en très bon état et parfaitement entretenu. Ce bien est présent à la vente Maison de luxe Collonges-au-Mont-d'Or, idéal pour un achat Maison de luxe Collonges-au-Mont-d'Or. Contactez Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2040€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des écoles et du centre-ville. Le terrain clos de 2 560 m2, à la fois plat et arboré, est piscinable et offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur les anciens palaces. Profitez de deux grandes terrasses, de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour savourer la sérénité du lieu. À l'intérieur, les beaux volumes et la hauteur sous plafond permettent d'imaginer un espace à votre image, donnant ainsi l'opportunité de rénover ce bien à votre goût. Deux garages, une buanderie et des caves viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, valorisant ce projet unique pour créer la maison de vos rêves au calme, tout en étant proches des commodités et du lac. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Luzinay, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 178m², cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 1489m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Pilat. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée de 23.8m² - Séjour de 49.35m² - Cuisine de 22.05m² - Salle d'eau de 4.65m² - Cellier de 9.45m² - WC séparé À l'étage : - 3 chambres de 16.1m², 12.1m² et 11m² - Mezzanine de 12.45m² - Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m² - Dégagement de 6.4m² - WC séparé # Éléments de construction : - Maison individuelle construite en 1996 - Garage avec porte motorisée de 55m² - Carport - Grande cave enterrée à l'extérieur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques centralisés (remis à neuf il y a 4 ans) - Chauffage par plancher chauffant (sur les deux niveaux), avec chaudière fioul - Poêle à bois - Tout à l'égout # Autres caractéristiques : - Ni en lotissement, ni en copropriété - Places de stationnement devant le garage - Exposition Ouest - Taxe foncière de 2093€ Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Dufossé immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, une magnifique villa d'environ 281 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée, offrant un accès aux terrasses avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété dispose de 5 chambres (possibilité de 6) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bains, de nombreux placards et dressings, ainsi que des équipements de climatisation. Vous profiterez également d'un cellier, d'un double garage et d'un parc paysagé d'environ 4 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre calme, sans vis-à-vis. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est en très bon état. Pour un achat Maison de luxe Aix-les-Bains, contactez Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40. Immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31471389)