ventes de maisons et villas de luxe France (page 64)

Située en plein centre-ville de Montpellier, dans le quartier prisé des Arceaux et à quelques pas du tramway, cette maison d'environ 200 m² constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Montpellier. Son cadre de vie exceptionnel allie accessibilité et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité et le calme se font sentir, avec une belle pièce de vie climatisée prolongée par une véranda donnant sur un jardin offrant une vue dégagée, rare en ville.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante et un studio avec accès privé, facilement transformable en suite parentale selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain, garantissant confort et harmonie.Le jardin, véritable havre de paix, dispose de plusieurs espaces intimes pour profiter de la verdure et du calme, à l'abri des regards. La piscine, intégrée dans ce cadre agréable, constitue un lieu de détente privilégié. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché.Une cave complète cette offre en ajoutant un espace de rangement pratique.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'entrée de Saint-Cannat, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette élégante maison familiale de 143 m² est à vendre. Située sur un terrain arboré de 4 700 m², elle offre un environnement paisible à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. La maison, bien entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine pratique, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une buanderie/cellier avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres exposées sud, une salle d'eau, des WC séparés et un bureau pouvant être aménagé en petite chambre. Une cave de 40 m² et un garage de 28,7 m² complètent l'ensemble. Cette propriété saura séduire ceux en quête de calme et d'espace. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare.

BARNES INTERNATIONAL vous présente une maison à acheter Le Pecq, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Située dans le domaine de Grandchamp, cette maison familiale dispose d'un studio indépendant et d'un jardin paysager, le tout dans un environnement verdoyant et prisé. Construit en 1954 et entièrement rénové, ce bien propose une surface habitable de 206,50 m² sur un terrain de 774 m², sans mitoyenneté. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27,30 m², orientée sud-est, prolongée par une terrasse de 80 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde terrasse de 35 m², rattachée à l'une des chambres, permet un accès direct à l'extérieur.Cette maison Le Pecq à vendre comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Un studio indépendant de 35 m², avec kitchenette, salle d’eau et toilettes, apporte flexibilité et possibilités d'usage autonome.Les extérieurs, paysagers et bien entretenus, offrent un cadre paisible sans vis-à-vis, et sont complétés par un garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Pratique, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant votre quotidien tout en vous garantissant un cadre calme. Prix de vente : 1 340 000 € (honoraires de 5% à la charge de l’acheteur). Prix hors honoraires : 1 276 190 €. Pour plus d’informations, contactez Sophie LOZANO au 06 50 87 44 71 ou par mail à s.lozano@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de charme située à SAINT CYR SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour un achat à un prix attractif, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour avec parquet, une grande cuisine équipée indépendante qui peut être ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier parqueté est aménageable avec des fenêtres, idéal pour créer un espace supplémentaire. En outre, un sous-sol complet de deux pièces avec fenêtres peut être utilisé comme buanderie ou atelier, ainsi qu'un grand garage. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain clos de 320 m². Ne manquez pas la possibilité de devenir propriétaire de cette maison à acheter à SAINT CYR SUR LOIRE.

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente une Villa en vente à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche de Béziers, cette propriété d'architecte dispose de prestations haut de gamme et séduit par son style contemporain aux lignes pures et aux matériaux nobles. Située à quelques minutes des plages, dans un quartier résidentiel prisé de Sérignan, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Edifiée sur une parcelle paysagée de 777 m², la villa dispose d'environ 256 m² habitables. L'entrée vous accueillera dans une vaste pièce de vie avec des plafonds cathédrale, et une cuisine sur-mesure, conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, une chambre permet d'accueillir invités ou famille. À l'étage, la mezzanine distribue deux espaces bureau et quatre chambres. L'espace extérieur, maçonné et à l'abri des regards, comprend une piscine sécurisée, une cuisine d'été et une dépendance de type T2. Le bien propose un chauffage au sol, une climatisation gainable et de nombreux équipements techniques. Cette Villa de luxe à acheter à Béziers est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la Méditerranée.

Exclusivité. Située dans la commune de Limonest, cette villa contemporaine, livrée en 2023 et conçue par l'architecte Michel Guillot, offre 275 m² d'espace habitable. Son architecture, soigneusement pensée autour de la lumière et des volumes, permet de profiter d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. Les façades associent de grandes baies vitrées en aluminium Technal à un habillage en pierre de granit, créant une allure moderne et pérenne. Dès votre arrivée, la cour pavée renforce cette esthétique harmonieuse. Le niveau principal se compose d'un vaste espace de vie d'environ 75 m², parfaitement ouvert sur l'extérieur, intégrant séjour, salle à manger et cuisine, tout en bénéficiant d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation discrètement intégrés. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec deux chambres enfants et une master bedroom avec dressing et salle d'eau, le tout offrant une vue imprenable grâce à une généreuse baie d'angle. Le rez-de-jardin propose une grande family room adaptable à vos envies, qu'il s'agisse d'un espace cinéma, d'un bar privé ou d'une salle de sport. Une suite pour invités, une buanderie et une cave à vin sur mesure viennent compléter ce niveau. Vous disposerez également d'un garage d'environ 30 m². Cette maison de luxe à acheter à Limonest vous propose une qualité de vie exceptionnelle dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située au cœur de Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de maître de 1890 offre une surface habitable de 211 m² et allie charme d'époque et confort moderne. Après avoir franchi l'élégante façade, vous trouverez un hall d'entrée menant, d'un côté, à un bureau/bibliothèque et une cuisine équipée avec plan de travail en granit, et, de l'autre, un vaste salon avec cheminée à vapeur d'eau, prolongé par une véranda inondée de lumière. Les sols en béton résiné et la décoration soignée viennent accentuer la singularité de cette maison à acheter à Salon de Provence. À l'étage, quatre chambres spacieuces, une salle de bain familiale et une terrasse suspendue offrant une vue relaxante sur le jardin complètent cet espace. Un sous-sol d'environ 100 m² avec cuisine d'été et un espace adaptable selon vos besoins sont également inclus. À l'extérieur, un jardin clos et paysager abrite un arbre centenaire ainsi qu'une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique de cumaru, créant un véritable havre de paix au centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Salon de Provence.

Située au cœur des Cinq Cantons à ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques, cette villa contemporaine à proximité de Chiberta, des forêts, des golfs et des plages offre un cadre de vie paisible et recherché. Avec plus de 400 m² de surface lumineuse, cette Maison de luxe à acheter à ANGLET dispose d'un double séjour cathédrale de plus de 100 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, d'une grande cuisine ouverte avec cellier, d'une suite parentale, ainsi que d'espaces dédiés à la détente comme une salle de sport, un salon TV, une suite invités, un bureau, une cave à vin et une lingerie. Un appartement indépendant de 2 pièces (56 m²), comprenant sa propre suite, est aussi accessible depuis la maison.

En co-exclusivité. Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa exceptionnelle vous plonge dans une ambiance de vacances. L'intérieur lumineux et confortable s'ouvre sur de vastes terrasses, avec une orientation sud idéale. Vous profiterez d'une cuisine d'été et d'une belle piscine, complétant cet espace de vie unique. Au rez-de-jardin, une grande entrée mène à un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une seconde suite indépendante et plusieurs chambres avec salles d'eau. Vous trouverez également un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, salle de sport, cave à vin, et garage pouvant accueillir quatre voitures. Chauffage par pompe à chaleur, ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques sont quelques-unes des prestations qui assurent votre confort. La maison est à vendre au prix de 1.719.300 euros, honoraires inclus, avec un montant hors honoraires de 1.650.000 euros.

Au cœur du quartier le plus prisé de Marseille, en bord de mer avec une vue exceptionnelle, découvrez cette propriété à vendre. Nichée à l'abri des regards, cette demeure bourgeoise du XIXème siècle allie emplacement privilégié et rénovation de qualité, réalisée en 2010. Profitez d'un accès mer direct et de la possibilité de faire vos courses à pied. La propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules ainsi que de deux places de stationnement. Construite sur un terrain de 630 m2, elle vous accueille par une entrée qui mène à un grand séjour prolongé par une terrasse exposée au sud avec vue sur la mer. Une cuisine américaine facilite le quotidien et les moments de convivialité. Ce bien offre également un grand bureau pour une organisation optimale de l'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux vastes chambres avec chacune leur salle de bain, ainsi qu'un appartement indépendant pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 70 m2 avec salle de bain et dressing vous permet d'admirer la mer à tout moment. Une chambre spacieuse accompagnée d'un boudoir complète cet étage. Un niveau supplémentaire abrite une pièce de détente de 73 m2 avec terrasse et vue imprenable, que vous pourrez aménager selon vos envies, en suite, bureau ou salle de jeux. Contactez-moi au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.932365.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette superbe Maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Lérat, à seulement 300 mètres de la plage. D'une superficie de 213 m² au sol, dont 171 m² habitable, cette maison d’architecte dispose d'une piscine et est érigée sur un terrain entièrement clos de 2 881 m², paysagé et arboré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie traversante de 70 m² dotée d'un plafond cathédrale, incluant une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. L'espace parental se trouve également à ce niveau, avec un bureau, une chambre principale et une salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont certaines bénéficient d'aménagements en mezzanine. Une vaste pièce multifonction et un garage sont intégrés au rez-de-jardin, ainsi qu'un espace lingerie et une douche retour de plage. Profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse. Equipée en chauffage électrique, fibre et alarme, cette maison offre également un carport et une dépendance. Prix de vente : 999 000 € HAI, incluant 4,93 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 920 000 €). Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer dans un cadre naturel exceptionnel.

Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied des années 1990 est idéalement située entre les plages et le village. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec deux chambres/mezzanines, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. De plus, un garage de 40 m² est attenant à une chambre avec salle de douche. Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement privatif pour votre voiture. Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-des-Baleines, à découvrir rapidement ! Référence agence : 6376.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 230 m² de surface habitable, cette propriété familiale est édifiée sur un terrain de 370 m², offrant un emplacement privilégié à proximité des écoles renommées, des commerces et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'attention portée aux finitions. Le séjour lumineux et la salle à manger, idéalement agencés, s'ouvrent sur l'extérieur, en harmonie avec la cuisine moderne. Une grande terrasse prolonge ces espaces de vie. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de douche se trouve aux côtés de trois autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour toute la famille. De plus, un aménagement ergonomique inclut une buanderie, une cave et un débarras, optimisant ainsi l'espace de rangement. L'extérieur présente un jardin et une piscine, créant un véritable havre de détente. Les trois places de stationnement privatives constituent un atout rare dans ce secteur, ajoutant praticité à ce bien. Dans un environnement paisible, dynamique et convivial, cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux saura allier sérénité résidentielle et prestations de qualité.

À Taradeau, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable. D'une superficie d'environ 130 m2, elle se compose de trois chambres, dont une suite, ainsi que d'une salle de bain. La pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse, ouverte sur le paysage environnant. Le terrain de 1 458 m2 comprend une piscine Diffazur et une terrasse couverte, idéales pour profiter de la nature en toutes saisons. Située à proximité du village et de ses commerces, cette maison combine charme, confort et praticité, faisant d'elle une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Taradeau.

Découvrez cette propriété à vendre à Plougrescant, dans le département Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette longère bretonne allie charme traditionnel et confort moderne. Grâce à sa localisation à proximité du sentier côtier GR34, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, tout en étant proche des attractions emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l'Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des toilettes. Les extérieurs de cette propriété offrent également un potentiel intéressant avec une longère attenante à rénover, idéale pour un projet d'agrandissement ou de gîte, ainsi qu'un appentis. Le vaste terrain de plus de 2,5 hectares est parfait pour les passionnés de nature, les chevaux ou des projets de valorisation. Une opportunité unique de réaliser l'achat d'une propriété dans un cadre idyllique.

Alexandre COLLO vous propose ce bien :L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous présenter cette magnifique fermette rénovée dans un style moderne, d'environ 155m² hab., rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et prestations modernes recherchées. Située aux portes de Chartres, à proximité d'une gare desservant PARIS, cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Chartres dans le département Eure-et-Loir, région Centre.

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² habitables sur un terrain de 1342m² avec piscine et garage à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement vingt minutes de Perpignan et à proximité des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine construite en 2018 allie raffinement et confort dans un cadre résidentiel calme, au pied des Albères. La propriété, orientée Sud/Ouest, offre des espaces généreux et lumineux, avec une pièce de vie de 80 m² intégrant une cuisine équipée de matériel haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau au design sophistiqué, offrant un accès direct au jardin. L'étage dispose d'une chambre avec terrasse privative, de deux autres chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, une piscine traitée au brome, des terrasses orientées sud et ouest et une cuisine d'été équipée complètent cet espace. Un garage carrelé et motorisé de 32 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sont également inclus. Cette villa, rare sur le marché, propose des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique optimale avec un double classement A, des menuiseries aluminium anti-effraction et une pompe à chaleur. Prix : 849.000 euros dont 30.000 euros de frais inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, une visite virtuelle immersive 3D Matterport est disponible sur demande.

Nichée dans le secteur prisé du Canebas à Carqueiranne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa présente un aperçu mer ainsi qu'un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et son architecture. Érigée sur un terrain de 2 004 m², elle jouit d'un environnement calme et préservé, avec un espace piscine intimiste et de magnifiques espaces extérieurs pour profiter du climat agréable, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. À l'abri des regards, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'espace nuit principal comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux caves pour un rangement optimal. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant pour créer de la surface supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un double carport et des espaces de stationnement complètent ce bien. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et panorama privilégié, idéal pour un projet de rénovation familial ou une résidence secondaire de qualité. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à Carqueiranne.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une spacieuse maison familiale de 275 m² située à Salaunes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie apaisant où se mêlent espace, confort et nature.Dès l'entrée, un vaste salon de 51 m² vous accueille, baigné de lumière et doté d'une cheminée. La salle à manger indépendante et la cuisine américaine, entièrement rénovée avec soin en 2022, offrent un espace de vie chaleureux. De larges baies vitrées donnent sur le jardin paysager et la piscine, apportant une atmosphère de vacances au quotidien.La maison comprend deux zones de nuit distinctes. La première se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. La seconde zone, véritable cocon, est dédiée à la suite parentale, avec dressing, salle de bain privée et toilettes, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un couloir-bibliothèque mène à une salle multimédia, idéale pour les soirées cinéma. À l'étage, un bureau de 16 m² dans la tourelle peut facilement être transformé en chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 6 500 m² abrite une piscine, un étang, un gazebo et trois terrasses, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Stratégiquement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, cette maison familial est à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un garage, un atelier, une dépendance et un carport avec borne électrique complètent cette propriété.N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'achat d'une maison à Salaunes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 748 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)