ventes de maisons et villas de luxe France (page 39)

Maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale rare de 223 m2, située au cœur de La Baule, offre des volumes spacieux et une hauteur sous plafond impressionnante. Proche du marché, des commerces et de la plage, elle vous permettra de vivre dans un cadre idéal sans avoir à utiliser votre voiture. La maison, classée remarquable, se déploie sur trois niveaux avec un sous-sol. On y trouve une entrée menant à un salon lumineux avec un bow window et une cheminée, une salle à manger accueillante avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée qui donne sur une terrasse de 25 m2. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec cheminée et un balcon ouvragé, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec vélux complètent ce bien. L'extérieur a été totalement ravalé en décembre 2023, apportant une touche de modernité à cette demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque.

À Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m², en parfait état, située dans une tranquille petite rue résidentielle à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1996 sur une parcelle de 580 m², cette maison dispose d'une belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, d'un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), d'une vaste cuisine aménagée avec coin repas, d'un bureau ou chambre d'appoint de plain-pied et d'un WC avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain commune dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien inclut un grand garage d'environ 25 m² et une pièce buanderie/lingerie, avec un stationnement supplémentaire en extérieur. Profitez d'une lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin entièrement clos de murs. Les atouts de cette vente maison Nantes :- Quartier calme, à proximité des commerces et des transports - Maison moderne, en excellent état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable avec une disposition des pièces optimisée - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière : 2.319€/an - Double vitrage PVC - Accès à l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 24.700 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Si cette maison à acheter Nantes a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est probablement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, avec Monsieur Adrien Piot comme représentant légal.

Maison historique à l'adresse prestigieuse Située à proximité immédiate de la mer et du coeur de La Rochelle, cette propriété de 209 m2 habitables vous offre toutes les caractéristiques de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Exposée plein sud, vous serez également séduit par sa grande luminosité et ses pièces traversantes. Coup de coeur assuré pour un cadre de vie exceptionnel et une situation géographique très prisée. Idéale pour une profession libérale. La maison bénéficie de deux entrées distinctes et se compose de : -Au rez-de-chaussée par le 1er accès, d’un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC avec lavabo. -Au premier étage de trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée niveau RDC également se compose de : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Au sein de cette pièce de vie, un escalier permet l’accès direct au rez-de-chaussée de la maison principale. Cour arborée comprenant deux terrasses, Garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014 Contact 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Maison de luxe à vendre à Bernay, Eure, dans la région Haute-Normandie. Située au cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison de maître est l'une des plus belles propriétés de Bernay. Elle comprend un jardin, une toiture en ardoises et offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier, une cuisine aménagée, une salle à manger qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, ainsi qu'un dégagement, des toilettes avec lavabo, et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans l'une des chambres). Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, ainsi que de portes et fenêtres en double vitrage. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, orienté plein sud, ainsi que d'un garage, d'un parking et d'une remise. La propriété est érigée sur un terrain de 575 m².

Située dans un domaine privé, cette propriété spacieuse de 612 m² sur un terrain de 7 800 m² bénéficie d’un cadre paisible et naturel tout en étant à cinq minutes du centre de Valbonne, des écoles internationales et des commerces. La vaste entrée dessert de vastes espaces de vie. D’un côté, une très grande et élégante cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse extérieure et un salon familiale ainsi qu’un bureau. De l’autre côté, un vaste salon de réception traversant donnant accès au jardin et deux chambres en suite. Toutes les pièces de ce niveau profitent d’un accès direct sur l’extérieur. En complément, une buanderie et un garage fermé. L’accès à l’appartement independant peut égalament se faire à ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres en suite dont la suite de maître avec sa grande terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille d’un côté un appartement indépendant avec deux chambres, et une cuisine ouverte sur le salon et de l’autre côté une grande salle de jeux ou salle de sport offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. Cette demeure familiale de sept chambres et aux beaux volumes représente une opportunité rare à Valbonne. Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 600€ Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750€ et 3 770€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1H30 de Paris et à seulement 5 minutes de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette charmante maison de 220 m² avec piscine est située dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les bords de l'Yonne. En entrant par le portail automatique, des marches vous mèneront au premier étage, qui comprend un séjour lumineux de 35 m² avec deux cheminées et une vue exceptionnelle sur l'Yonne, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée qui s'ouvre sur une terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec vue sur l'Yonne et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux belles chambres de 16 m², un grand bureau de 24 m², une salle de cinéma, une buanderie et une cave climatisée complètent ce bien. À l'extérieur, une belle terrasse de 60 m² avec une piscine de 7,5x4 m exposée au sud, ainsi qu'un jardin paysager à l'arrière, vous offriront des moments de détente en profitant de la vue sur l'Yonne et les environs. Avec un DPE en C, cette maison est idéalement située à 5 minutes d'une base nautique, des étangs, des commerces et à 10 minutes d'une gare. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter à Fontainebleau, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété à vendre à Fouras, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine d'exception de 450 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle reflète un art de vivre élégant et paisible, logée sur un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², offrant une vue imprenable sur la nature et l'océan. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : - Espace privatif : comprenant une vaste entrée avec rangements, un bureau, une cuisine familiale conviviale, et un double séjour lumineux de 90 m² s'ouvrant sur des terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, chacune prolongée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les îles. - Espace chambres d'hôtes (communicant avec le privatif) : une spacieuse bibliothèque aménagée en salle de petit-déjeuner mène à quatre chambres élégantes et confortables, toutes accessibles indépendamment. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le partage : - Plusieurs terrasses, - Un coin repas couvert avec cuisine d'été, - Une piscine chauffée entourée de verdure. Cette propriété d'exception dispose également d'un vaste garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs, et 18 panneaux solaires offrant une performance énergétique optimale. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété à acheter à Fouras représente une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou une activité touristique haut de gamme en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

À La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible au fond d’une impasse, cette maison contemporaine finalisée en juillet 2025 allie modernité et raffinement. De plain-pied et érigée sur une parcelle de près de 500 m², elle développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’équipements de grande qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et sa piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente. Trois chambres complètent l’ensemble, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Une réalisation soignée qui associe élégance, sérénité et confort de vie.

PRESTIGE SIGNATURE vous présente : Sur les hauteurs de Bandol, nichée au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. D'une superficie totale de 350m2, cette villa moderne se compose de plusieurs espaces de vie pouvant être indépendants ou reliés les uns aux autres selon vos besoins. La villa principale de 250 m2 propose un vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse où vous pourrez profiter d'un jacuzzi et d'une magnifique vue mer. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie et une grande pièce bureau/salle de jeux. À l'étage inférieur, un grand appartement de 100m2 vous permettra d'accueillir famille et amis dans un espace totalement autonome avec 3 chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande terrasse couverte et une cuisine d'été. Un immense garage de 180 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ravira les amateurs automobiles, tout comme l'atelier indépendant de 60 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 4 m. L'ensemble des niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur. À l'extérieur, une belle piscine à débordement de 6x12 et sa terrasse solarium vous inviteront à la détente sous le soleil provençal. Un bien rare aux prestations d'exception dans un environnement privilégié, à seulement deux pas des commerces, des accès autoroute et du Golf de la Frégate. Une villa de luxe à acheter à Bandol, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder!

À seulement 10 minutes de Hyères, découvrez cette villa exceptionnelle, construite en 2011, au cœur d'un environnement naturel. Véritable havre de paix, cette propriété de 205 m2 habitables vous séduira par son architecture contemporaine à ossature bois, ses grands volumes baignés de lumière et son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour cathédrale d'environ 100 m2, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et parfaitement équipée s'ouvre sur de larges terrasses idéales pour recevoir. À ce niveau se trouve également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, un espace buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative prolongée par une terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un dégagement avec vide sur séjour apporte encore plus de luminosité et de volume. L'extérieur est tout aussi remarquable : 400 m2 de terrasses en bois, une superbe piscine chauffée de 14X4 m avec jacuzzi, et de nombreux espaces détente baignés de soleil. Le jardin paysager, parfaitement arboré, est complété par un espace boisé qui garantit calme et intimité - le seul bruit que vous entendrez sera celui de la nature. Cette maison offre des prestations supplémentaires : domotique, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la nature, à deux pas des commodités et à 15 minutes des plages. Pour un achat Maison de luxe La Crau, contactez Déborah au 0633553328. Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette propriété à vendre au Paradou, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une demeure du XVIIIème siècle qui se distingue par l'élégance de sa facade typique et la grandeur de ses proportions. En plein cœur du village, elle offre un jardin soigné autour d'un platane vénérable, une piscine rafraîchissante, un charmant patio et une vaste terrasse ombragée. Avec environ 400 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison dispose d'un ascenseur facilitant les déplacements. La configuration principale comprend de grands espaces de vie et de réception, une cuisine avec salle à manger, un petit salon, un grand salon, un garage, 3 chambres, une antichambre, et 5 salles d'eau. Au second étage, deux pièces sous toiture de 100 m2 supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies en chambres-en-suites, espace de loisirs, ou bibliothèque. De plus, un appartement indépendant de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, et 1 salle d'eau permet d'héberger amis ou personnel en toute indépendance. Cette maison constitue un excellent choix pour un achat de propriété au Paradou.

Cette maison familiale est située à VERSAILLES, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Élevée sur sous-sol total, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à proximité de l'école des Châtaignier et du lycée Saint-Jean d'Hulst. Avec une surface totale de 320 m², elle comprend une entrée, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin plat d'environ 750 m². La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et bureau, ainsi que de 2 salles d'eau à l'étage et un grenier. La cuisine haut de gamme est ouverte sur la réception. Ce bien offre calme, luminosité et fonctionnalité, avec des volumes spacieux et une vue sur la verdure. En très bon état, il comprend également une buanderie/chaufferie, des pièces de stockage/rangements et un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien constitue une opportunité d'achat maison de luxe VERSAILLES, avec un prix affiché à 1 923 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint-Tropez – Villa à vendre à 5 min de la Place des Lices – 5 750 000 € FAI. Propriété contemporaine d'exception signée Vieillecroze – Possibilité d’agrandissement et de terrasses supplémentaires – Terrain paysager de 4 202 m². À quelques pas de la mythique Place des Lices, cette villa rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure, incarne l’art de vivre tropézien dans sa plus pure expression. Signée Vieillecroze, référence architecturale à Saint-Tropez, la maison allie élégance, fonctionnalité et lumière dans une atmosphère épurée aux accents méditerranéens. Développant 225 m² habitables, la villa se compose d’un superbe espace de réception de plus de 60 m², ouvrant largement sur les terrasses et la piscine exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, prolonge l’espace vers les extérieurs, idéal pour recevoir en toute saison. L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un appartement indépendant deux pièces avec entrée privative complète les lieux — idéal pour recevoir amis, famille ou personnel. Un potentiel d’agrandissement de 60 m² supplémentaires est validé par une étude de faisabilité réalisée par un architecte. Une occasion rare pour personnaliser et valoriser un bien déjà rare par sa situation. Implantée sur un terrain paysager de 4 202 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité immédiate du village et tranquillité absolue, à moins de 5 minutes à pied du centre de Saint-Tropez, de son marché, de ses restaurants et du port. Saint-Tropez reste l’un des marchés les plus prisés de l’immobilier. Cette propriété combine un emplacement premium, une signature architecturale ainsi qu'une réserve de constructibilité, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. Dossier complet sur demande. Étude de faisabilité, plans et permis disponibles. Honoraires d’agence inclus – charge vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau pittoresque à seulement 4 km du village de Grimaud, cette villa contemporaine remarquable est le fruit de l'œuvre d'un architecte tropézien reconnu. Alliant harmonieusement lignes épurées, matériaux raffinés et nature environnante, elle propose un cadre de vie sans pareil, où confort et sérénité se rejoignent. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un paysage verdoyant. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'étend naturellement vers une terrasse couverte ensoleillée et une piscine intégrée dans la nature. La cuisine, complètement équipée, favorise les moments conviviaux et les plaisirs culinaires. L'espace nuit au rez-de-chaussée comporte une suite élégante, deux chambres et une salle d'eau, chacune pensée comme un cocon de confort avec accès à la terrasse. Le premier étage dispose de deux superbes suites avec dressings et salles de bains, offrant des terrasses privatives pour une intimité assurée. Un garage spacieux de 60 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin paysager méticuleusement entretenu sublime l'ensemble, créant une oasis de paix. Cette propriété de luxe à vendre à Grimaud, dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie modernité et subtilité tout en s’intégrant parfaitement à son environnement provençal.

Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un hôtel 4 étoiles exceptionnel à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Composé de 18 chambres, cet établissement se trouve dans l'un des meilleurs emplacements de la station, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, l'Hôtel Le Crychar surplombe le village à 1 172 mètres d'altitude. Il dispose d'aménagements tels qu'une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna, un lounge bar convivial et une salle de réception pour événements privés. L'hôtel est proposé en pleine propriété avec la possibilité de reprise de la société d'exploitation. Depuis plusieurs décennies, il est exploité par la même famille, notamment par Grégory, suite à une rénovation complète effectuée entre 2014 et 2016.

Propriété à vendre à Excenevex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, comprenant une villa entièrement restaurée avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Cette propriété inclut également deux dépendances et un droit d'utilisation d'une marina pour un bateau de 55 pieds. Le terrain s'étend sur environ 22.113 m2, avec la possibilité d'acheter la maison voisine et d'y construire une maison supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Excenevex.

Découvrez cette villa à acheter à Solliès-Pont, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied de 177 m2 vous séduira par son raffinement et sa fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par le double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées vous conduisent à la terrasse et à la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une buanderie. Un studio attenant, avec kitchenette, vous permettra d'accueillir des invités en toute intimité. La propriété dispose également d'un espace extérieur bien aménagé, avec une piscine de 12x4 m, une cuisine d'été, et divers rangements. Le terrain paysager de 2 500 m2 est entièrement clos, offrant une tranquillité totale. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter immédiatement de cette charmante villa.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa de 275 m² avec piscine et vue panoramique à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété allie espace, lumière et prestige, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. À l'intérieur : - Une entrée cathédrale qui s'ouvre sur un séjour traversant de 64 m² orienté plein sud, doté d'une cheminée et d'un insert, parfait pour les réceptions. - Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, alliant praticité et élégance. - 6 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, réparties sur deux niveaux. - 3 espaces d'eau (1 salle de bains, 2 salles d'eau) + WC indépendant. - Un sous-sol polyvalent comprenant garage, cave et une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC, idéale pour une suite parentale ou un gîte. - Combles aménageables (parquet, électricité, cloisons prêtes) : bureau, atelier ou espace détente, à personnaliser selon vos envies ! À l'extérieur : - Piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. - Grande terrasse et jardin arboré, cadre idéal pour des soirées d'été. - Vue dégagée sur la vallée, offrant un panorama exceptionnel. Équipements performants : - Pompe à chaleur double zone pour un chauffage optimal et économique. - 12 panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques. Un bien rare alliant confort, espace et autonomie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une propriété à vendre à VAUX-SUR-MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa d'exception de plus de 540 m² offre une vue panoramique sur l'océan, entourée d'un terrain de 2687 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée à débordement qui fusionne avec l'horizon. À l'entrée, la vue imprenable sur la mer vous accueillera, vous plongeant dans une sensation unique d'évasion. L'agencement se répartit sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 100 m² inondé de lumière, avec un insert au gaz qui s'ouvre sur l'océan. Une cuisine fermée, équipée pour les chefs, et un espace salon/bibliothèque sont également présents. Ce niveau se termine par deux superbes suites, dont une magnifique suite parentale avec vue mer. - Le premier étage est consacré à l'intimité, avec cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC séparés. Un bureau avec une vue panoramique offre un espace idéal pour travailler. - Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une salle de jeux spacieuse et une cave à vin conçue pour les passionnés. À l'extérieur, un double garage et l'espace piscine vous attendent, protégés des regards. Ce bien, encore sous garantie décennale, combine volumes généreux et prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à VAUX SUR MER.