ventes de maisons et villas de luxe France (page 21)

REF4251LC - LES ARCS SUR ARGENS À seulement quelques minutes du centre des Arcs-sur-Argens, découvrez une propriété de charme nichée dans un écrin de verdure, véritable invitation au calme et à la sérénité. Implantée sur près de 2 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement rare, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Développant environ 240 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie s’ouvre sur plusieurs terrasses baignées de soleil, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un grand cellier, offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous. Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Un grand garage en sous-sol, faisant également office d’atelier, apporte un vrai plus en termes de rangement et de praticité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, espaces naturels, panorama dégagé et surtout une double piscine qui promet de merveilleux moments de détente dans un cadre verdoyant et préservé. Authenticité, confort et tranquillité s’unissent pour faire de cette propriété un lieu de vie unique, à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités du village des Arcs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés performant, s'ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L'alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur. Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité de chacun. L'entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n'attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux. Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux. Vous profitez d'une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités. Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché. Une efficacité énergétique rare au cœur du Val Notre-Dame Économisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d'énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l'obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque. Les + du bien : - Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire. - Rénovation totale : Isolation par l'extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue. - Volume et potentiel : 107 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés. - 3 salles d'eau et 3 WC À noter : - Taxe foncière : 2 340 € - Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. - DPE / GES : Classe C / Classe A. - Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures. - Prix de vente : 429 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Exclusivité: Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule, vous ouvre les portes de cette somptueuse villa contemporaine au coeur du Golf international de la Baule. Laissez vous séduire par ses lignes modernes, épurées et ses vastes espaces à vivre. La majestueuse pièce de vie conduit à son grand jardin avec terrasse qui domine la villa. Cette propriété bénéficie de matériaux choisis avec soin par ses propriétaires ; chaque détail a été étudié avec précision et minutie afin de créer un endroit unique et privilégié. Cette villa exceptionnelle invite à recevoir famille et amis, dans un environnement verdoyant, lumineux à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux et deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique

Située en position dominante au cœur de la prestigieuse Californie à Cannes, cette villa contemporaine d’environ 290 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et s’étend sur un terrain de 1 000 m². Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec vue imprenable sur la mer, une cuisine ouverte également tournée vers la mer, ainsi que 2 chambres en suite. Au deuxième étage, un second salon avec cuisine et 3 autres chambres en suite viennent compléter les espaces de vie. La propriété bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, toutes deux offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Enfin, la villa dispose de 2 garages. Classe énergie : C (153 kw)- Classe climat: B (6 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 243€ et 4 387€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE. Élégante propriété dite « la palmeraie » érigée au cœur d’un parc de 12 000 m2 arboré avec diverses essences, plus de 60 palmiers, oliviers, etc... La propriété a entièrement été refaite dans les règles de l'art. Une grande allée permet d’accéder à la propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2. Elle vous ouvre ses portes sur un grand séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, espace billard et bibliothèque, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage une suite avec dressing et salle d’eau/bains ainsi qu'une grande terrasse, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, un bureau en mezzanine qui surplombe l’un des séjours. La chaumière dispose également d’une superbe piscine avec sa terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreux parkings sont disponibles dans l’enceinte de la propriété .Contact Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

À Eguilles, ancienne maison entièrement rénovée au coeur du village, avec 2 terrasses. Cette propriété sans nuisance d'environ160 m², dont 2 appartements indépendants, vous offre une belle proximité avec les commerces et la vie du village (écoles, bus, ...). Elle est composée d'une cuisine séparée avec sa terrasse, un salon, de 4 chambres (dont 2 dans la maison principale, et une dans chaque appartement), de 2 salles de bain, d'une salle d'eau. Belles prestations, rénovée avec charme. Bon rendement locatif (total d'environ 1200 euros/mois pour les 2 appartements, possibilité de les relier à la maison principale pour en faire une maison familiale). Possibilité d’acquérir un garage en plus. Mandat 1428, informations Betty Coiffard +33(0)603505027. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE MAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGE Dans un quartier calme, proche de la gare Matabiau, cette maison bourgeoise très bien entretenue sur 3 niveaux et d'une surface habitable d'environ 175 m² auxquels s'ajoute un T2 indépendant de 42 m², est un lieu idéal pour votre projet de vie en famille. Lumineuse par ses 10 baies et grandes fenêtres sur sa belle façade de briques, elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon double avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, que l'on peut ouvrir. Au 1er étage, un palier mène à trois chambres avec de grands placards. Une salle de bain est réservée pour la suite parentale et une salle d'eau est à partager entre les deux autres chambres. Au 2ème étage, une surface d'environ 20 m² supplémentaires, s’ajoute aux 201 m² loi carrez. Ce dernier étage est un espace de vie lumineux qui s'agence autour d'une salle de jeux, d'une chambre avec lit 140 et d'une salle d'eau Un vaste grenier accessible par une porte sur cet étage, est un complément utile pour le rangement. Le sous sol de la maison a été aménagé pour la buanderie et l'installation de la chaudière. Dans cet espace supplémentaire, il y a également une cave à vins. A l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clos et sans vis à vis. Il règne dans cet espace extérieur soigné et coloré, une ambiance de cocooning préservé et sécurisé. Un double garage, accessible par le jardin est à considérer comme un atout majeur dans le centre ville de Toulouse. Un deuxième logement de 42 m², qui est un beau T2 fonctionnel et aux normes, entièrement séparé par son entrée et ses murs, est loué 685€/mois. Cette belle propriété calme et urbaine, proche des commodités, sur sa parcelle de 255 m² est une opportunité rare dans la Ville Rose. Prix de vente honoraires inclus : 1 099 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 047 142,86 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à quelques pas de la plage, dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, à proximité immédiate de Saint-Tropez, une charmante villa au calme, exposée sud-est et majoritairement de plain-pied. La villa offre environ 227 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’une piscine miroir au sel 12 × 6 m. Elle se compose de : -une entrée, -une vaste pièce de vie traversante, -une cuisine ouverte entièrement équipée, -cinq suites, dont une spacieuse suite parentale à l’étage avec aperçu mer, -un pool house, -un abri voiture. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Karacterre®. Découvrez cette superbe propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers. Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon. La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Nichée dans un écrin de verdure à Pordic, côté campagne, cette maison de 1976 déploie ses 165 m² au coeur d'un vaste terrain arboré et vallonné. Véritable refuge pour les amoureux de la nature, la propriété séduit par ses volumes singuliers et son environnement bucolique, complété par un herbage accueillant actuellement un lama, des moutons et des chèvres. Passé l'entrée de la maison, le salon-salle à manger , réchauffé par une cheminée à insert, s'articule sous une mezzanine aux boiseries chaleureuses, créant une ambiance feutrée et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée indépendante, une chambre et sa salle de bain attenante, deux bureaux et une véranda. Cette pièce est un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. A l'étage, la mezzanine desserre trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'une allée de pierre, s'ouvre sur un terrain vallonné offrant une intimité totale. Des prestations complètent l'ensemble : un garage, un atelier, un sauna et un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant. Rare pour une construction de cette époque, le bien affiche un DPE classé C, gage d'un confort thermique maîtrisé. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur les dépendances, un poulailler de 100 m2 héberge plusieurs poules. Un jardin potager, deux serres, un étang ... un endroit rare et authentique. Ce bien de caractère allie le charme des années 70 à la sérénité d'une vie au grand air. Une opportunité de s'approprier un lieu de vie singulier aux portes de la côte bretonne. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette demeure. salon/salle à manger de 38 m2 loggia 6 m2 véranda 24 m2 1 chambre et salle de bains au rez-de-chaussée 3 chambres et salle de bains à l'étage 1 cheminée insert 1 sauna 1 grenier aménageable panneaux photovoltaïques convecteurs électriques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2160 euros et 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166 Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.

Une demeure de prestige dans un cadre privilégié, au calme absolu, entourée de jardins paysagers d'environ 5 536 m². Cette propriété coup de cœur se découvre à proximité des villages de Valbonne et Mougins, à 30 minutes de l'aéroport international de Nice ! L'intérieur comme l'extérieur de la villa ont été entièrement rénovés, et une extension a été construite en 2020 dans le respect du style et des finitions haut de gamme. Le style est résolument moderne avec une attention particulière portée aux détails, à la décoration intérieure et au confort. Dans la partie principale de la maison, les espaces au rez-de-chaussée comprennent une entrée avec toilettes invités, un lumineux salon, une grande cuisine, un bureau, et une chambre principale avec salle de bains attenante, dressing et accès à la belle terrasse. Une buanderie dispose d'une entrée de service. Le niveau supérieur comprend trois belles chambres en suite avec salles de douche et toilettes. La villa dispose d'un home cinema et d'un espace bien-être exceptionnel avec un jacuzzi professionnel, un hammam, un sauna et une belle salle de sport. Un studio indépendant, avec salon, salle de douche/baignoire et une chambre en mezzanine, relie la maison principale à l'extension. La deuxième bâtisse propose une entrée, un joli salon avec cuisine ouverte, une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, et deux chambres à l'étage, chacune avec salle de douche en suite, toilettes séparés et terrasse. Une grande piscine miroir rectangulaire chauffée de 6 x 14 m et une terrasse impressionnante de 600 m² avec pergola et gazebo occupent une place centrale, offrant un vaste espace pour les réceptions, tout comme les terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison de gardien, au design moderne, agréable et lumineux, dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle de bains et d'une chambre en mezzanine. Le sous-sol présente un garage sécurisé et chauffé pour 7 voitures. À l'extérieur, un parking pavé peut accueillir 15 voitures. Entièrement domotisé à la pointe de la technologie, il permet de contrôler la propriété à distance, que ce soit dans le domaine de la sécurité ou du confort. Nous vous invitons à découvrir l'une des demeures les plus uniques, à seulement 20 minutes en voiture de la côte, dans un cadre verdoyant, aussi privé que paisible. La propriété offre de nombreuses options, oscillant entre résidence familiale, logements multiples ou activité de chambres d'hôtes de luxe !

A quelques pas du centre-ville et des plages, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brévin-les-Pins, cette remarquable villa balnéaire historique développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture de bord de mer, complété d'une piscine couverte sous verrière et d'un double garage. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité complémentaire. Une lingerie vient compléter ce niveau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une somptueuse véranda sous verrière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. Sur la gauche, une grande cuisine dinatoire haut de gamme séduit par ses volumes et sa convivialité. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, complète ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l'imagination : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de télétravail selon vos besoins. Les prestations annexes renforcent le caractère rare de ce bien : atelier, cave, double garage et surtout une piscine couverte sous verrière, invitant à la détente. A l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable cocon de verdure, sublimé par de nombreuses variétés d'arbres, offrant intimité, calme et une atmosphère hors du temps. Une propriété singulière et confidentielle, où l'histoire dialogue avec le confort moderne, à découvrir absolument pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Perchée au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, cette somptueuse villa contemporaine de 306 m², offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco, incarne l’alliance parfaite du luxe, du confort et de l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, ses volumes généreux impressionnent : une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un spacieux salon avec vue imprenable sur la mer, et une somptueuse suite parentale dotée de balcon privé et de dressing. L’étage accueille également quatre autres chambres en suite, offrant intimité et confort à chacun. À l’extérieur, le terrain paysagé de 1 936 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, dévoile une superbe piscine, un jacuzzi, un pool house avec cuisine d’été, un charmant potager et même un mini terrain de football. La villa bénéficie de deux parkings couverts et d’un accès original par funiculaire. Une propriété d’exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes de Monaco. Classe énergie : D(189 KW)- Classe climat : B(7KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570€ et 4830€ (année de référence 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre- Ile de Ré- Le Bois Plage en Ré, Venez découvrir cette maison de Bourg au coeur du village, à quelques mètres de son célèbre marché et de toutes les commodités (superette, pharmacie, boulangerie...). La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger et dans le prolongement, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un espace lecture/bureau donnant sur la cour. Une annexe composée d'une chambre avec salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres avec une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour paysagée de plus de 40 m² avec terrasse bois. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule, 19, bd Hennecart vous présente à la vente une opportunité rare. En plein coeur de la Plage Benoît, magnifique villa d'une surface habitable de 250m2, entièrement rénovée. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elle se compose d'une galerie d'entrée donnant sur un très grand salon séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une belle terrasse et son sublime jardin arboré et paysager. Elle dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie quotidienne sur un seul niveau et même niveau, un atout considérable. Cette villa bénéficie de matériaux de grande qualité et d'une décoration très contemporaine et soignée. Deux emplacements de parkings intérieurs complètent cette maison idéale pour y recevoir famille et amis dans un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet.

Exclusivité au coeur du Luberon, propriété exceptionnelle de par son emplacement unique. En bordure de village, très jolie maison en pierre de 155 m2 avec jardin et piscine agencée en deux logements. En extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec une vue panoramique sur la vallée. Véritable coup de coeur!

Charmante villa provençale entièrement rénovée en 2020, située à Pierrefeu-du-Var. Avec ses 200 m² habitables, construite selon une architecture traditionnelle, cette propriété offre de nombreux espaces de vie agréables, notamment plusieurs terrasses ombragées idéales pour profiter du soleil tout en étant à l’abri. Son double vitrage en aluminium garantit une excellente isolation, tandis que son emplacement dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, en fait un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le terrain plat de 3 108 m², divisé en deux parcelles, dont une de 831 m² avec un droit à bâtir de 630 m², offre de belles possibilités d’aménagements ou d’extensions. Située à seulement trois minutes du village et de ses commodités, cette propriété présente un cadre de vie paisible en Provence, alliant confort et praticité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine chauffée de 60 m² avec jacuzzi, d’un pool house avec bar en pierre naturelle, ainsi que d’une cuisine d’été équipée d’un four à pizzas. L’espace de vie de plain-pied comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 48 m², équipée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au même niveau, une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et dressing offre confort et intimité. Une double suite parentale de 54 m², comprenant deux chambres,un salon, une salle de douche, une salle de bain et deux WC, complète cet étage. À l’étage, vous découvrirez un espace bibliothèque, une suite parentale de 35 m², ainsi qu’une terrasse solarium offrant une vue dégagée. En sous-sol, un espace cave et un local technique de 60 m² permettent de répondre à tous vos besoins de stockage et d’entretien. La propriété est également équipée d’un double garage de 52 m², d’un abri de jardin, ainsi que d’un forage, ce qui facilite l’entretien du jardin et offre des possibilités d’extension grâce à la division foncière. En résumé, cette magnifique villa provençale combine charme, confort et potentiel d’évolution, idéale pour une vie paisible en Provence tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Entièrement reconstruite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Elle est répartie sur 4 niveaux et ne nécessite aucun travaux Un grand garage donne directement dans un petit jardin et à l’entrée, ce qui constitue une vraie valeur ajoutée. Une agréable terrasse au 1er étage est accessible depuis l’extérieur ou de l'intérieur. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint donnant sur le jardinet avec salle d’eau et wc. Au premier étage, un salon/salle à manger donne sur la terrasse, et une cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), un dressing et un bureau se trouvent au deuxième étage Le troisième étage est composé de deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique optimales, excellent classement énergétique. Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Le quartier Saint-Aubin est vivant et recherché, proche du Canal du Midi et de gare Matabiau. Un bien rare dans le centre de Toulouse, alliant modernité, espace et emplacement privilégié. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 607973362 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l'infini marin, cette maison contemporaine s'élève au-dessus de la mythique plage des Sables Blancs et déroule un panorama à 180° sur l'océan. Lovée dans un environnement paisible et recherché de Locquirec, elle a été pensée pour que la lumière et la vue prennent toute leur ampleur : les espaces de vie, positionnés en hauteur, deviennent un véritable belvédère sur le littoral. Un lieu rare, façonné pour un art de vivre iodé où l'horizon compose le décor quotidien. L'entrée mène au niveau principal, entièrement tourné vers la mer. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud et ouest, accueille le séjour et la cuisine dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse vue mer, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le salon, réchauffé par un poêle à granulés, invite à la détente face à l'horizon, tandis que la salle à manger profite pleinement de la lumière et du panorama. A ce même niveau, la suite parentale offre un confort de plain-pied particulièrement appréciable. Préservée et tournée vers le jardin, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse côté jardin, à l'abri des regards, et dispose de sa salle d'eau privative. Un espace intime, pensé comme un véritable refuge, entre calme et douceur végétale. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement généreuse, bénéficie d'une très belle vue mer, offrant un cadre privilégié pour une chambre principale secondaire, un espace invités ou un bureau avec horizon. La seconde chambre, lumineuse et paisible, se prête à un usage familial ou d'appoint. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Ces espaces, ouverts sur le jardin clos, offrent une organisation idéale pour accueillir famille et amis, ou imaginer des usages indépendants selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère sereine, à l'abri de l'agitation, tout en restant connecté aux extérieurs. Implantée sur une parcelle d'environ 575 m², la maison profite d'un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Les terrasses, qu'elles soient côté mer ou côté jardin, prolongent naturellement la vie de la maison et invitent à une vie dedans-dehors rythmée par la lumière et les saisons. Un vaste garage complète les prestations de ce bien atypique. Cette adresse singulière s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale inspirante face à la mer, une maison de vacances d'exception ou un investissement rare sur le littoral de Locquirec. Un lieu où la hauteur, la lumière et la vue composent un art de vivre unique, entre ciel et océan. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 euros et 3910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

En Exclusivité au sein de notre agence. Dans un environnement calme, avec une vue féerique sur la Méditerranée, cette villa Belle Époque familiale du début du 20e siècle vous transportera dans le temps avec ces matériaux d'origine, ses volumes et son charme d'une autre époque. On y retrouve les hauteurs sous plafonds, la taille généreuse des pièces, la décoration subtile et les murs épais de ces constructions aussi solides que saines. Au-delà de ses caractéristiques uniques, sa situation géographique exceptionnelle vous permettra d'atteindre le bord de mer en quelques minutes à pieds, les plages et ses restaurants, le tennis de Cap d'Ail ou Monaco (Fontvieille). La villa, totalement rénovée en 2011, s'articule sur 3 niveaux: - Au Rez de chaussé, l'entrée, un salon principale, un salon cheminée, et une cuisine familiale et conviviale au style ancien. Une large terrasse aux sud ornée d'une pergola couverte de vignes centenaires vous invitera à profiter de la vue idyllique sur la mer. - Au 1er étage, on découvre 4 chambres avec 3 salles de bain et douche. - Au rez-de-jardin, on trouve une grande buanderie, un salon, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, et une grande cave avec possibilité de la transformer en logement indépendant ouvrant sur l'arrière-cour avec son accès indépendant. A l'extérieur, une piscine avec terrasse et un petit jardin en contrebas. La maison dispose également d'un parking pour 2 voitures. Classe énergie : D (182 KW) - Classe climat : D ( 39 KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370€ et 4 620€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Moriss Immobilier vous présente cette belle maison de 120m2 situé à Serris. A seulement deux pas du célèbre Centre Commercial VAL D'EUROPE, cette maison construite sur un terrain entièrement clôt de 481m2 saura vous séduire. Le rez-de-chaussée vous donne accès à un grand séjour/salon de 40 m², une cuisine séparée, un WC avec lave-main, un grand garage pour une voiture avec espace buanderie et rangements et la possibilité de garer un 2ème véhicule devant la maison. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec ses quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré entièrement clôt et une piscine hors sol. À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, autoroute A4 DPE C CALME / QUARTIER RECHERCHÉ / LUMINEUX / PROCHE DES COMMODITÉS / GRAND JARDIN

ROYAN, quartier FONCILLON, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145m2 sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse/ solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMITE HAUTE GARONNE-TARN Situation : Au cœur du Sud Ouest, en pays de Cocagne et dans une ambiance toscane, à moins de 40 km du métro Gramont et immergé en pleine nature. Dans un environnement naturel préservé, ce magnifique mas se compose de trois bâtiments distincts, implantés en position dominante et répartis sur un terrain paysager d'1.2 hectares, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Totalement rénovée en 2007, la demeure principale conjugue le charme authentique de la pierre à un confort moderne haut de gamme : plancher chauffant pour un confort thermique optimal, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, cumulus thermodynamique pour des performances énergétiques durables, double vitrage, huisseries bois. Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose de six vastes chambres de 17 à 54 m² avec salles d'eau et toilettes, de deux salons avec cheminée, d'une belle pièce à vivre de 45m², traversante avec accès sur deux terrasses, coté Nord et coté Sud. A l'entrée de la propriété, un logement de 55m² environ, indépendant et en grande partie rénové, optimise la capacité d'hébergement, permet également la réalisation d'un logement de gardien ou d'un gîte sans vis à vis sur la maison principale. Une deuxième dépendance, sur deux niveaux, est actuellement utilisée en garage et atelier. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. À l’extérieur, un peu à l'écart, une piscine sécurisée et chauffée est en parfaite harmonie avec la nature environnante. La propriété dispose de deux puits, permettant de créer potager et verger. En résidence principale aux portes de l'agglomération Toulousaine, en maison d’hôtes, ou pour un projet de regroupement familial, cette propriété offre de multiples possibilités. A l’abri des regards et au fond d'une impasse, elle sera parfaite pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et de prestations éco-responsables. Une borne de recharge pour véhicules électriques a récemment été installée. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 590 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule, Vous propose: Dans le très recherché quartier des grands hôtels, maison rénovée de 150m2 aux matériaux et prestations de qualité. Elle est située à 200m de la plus belle Baie d'Europe, proche du marché de la BAULE, de l'avenue de Gaulle et de tous ses commerces. La distribution est la suivante : Au Rez de chaussée ; entrée, WC, salon/séjour avec cheminée, cuisine américaine. En R+1, 3 chambres, salle de bain, WC. En R-1, un appartement indépendant avec 2 chambres, WC et salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées. Un agréable jardin exposé Sud/Sud Ouest complète cette charmante maison, Idéal en résidence principale ou secondaire. Contact direct Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Au cœur du très recherché quartier du 'Triangle d'or', somptueuse villa édifiée en 1900, entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires. A deux pas du marché, des plages et des commerces, sa situation géographique est idéale. Vous serez séduits par les vastes espaces de vie que propose cette propriété, ainsi que ses espaces extérieurs qui sont des atouts considérables pour recevoir famille et amis. Ses prestations en font un lieu à la fois magique et convivial pour profiter de la station balnéaire de Pornichet et de la magnifique presqu'île Guérandaise. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.