ventes de maisons et villas de luxe France (page 174)

À vendre, propriété d'exception située à Bouquet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare de 35 hectares, dont une partie est en fermage, allie performance agricole et art de vivre. Inclus : un domaine entièrement dédié à la culture d'amandiers et d'oliviers, une unité de transformation artisanale et un espace de vente directe, le tout accompagné d'une résidence principale de 235 m² comprenant 6 chambres et de nombreuses commodités. Un gîte indépendant est également présent pour accueillir des visiteurs ou développer une activité d'hébergement. Les installations incluent un laboratoire de transformation moderne, une boutique de vente directe, ainsi qu'une piscine intégrée à l'environnement. Ce bien unique représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'une harmonie entre vie personnelle et activité professionnelle.

Située à Allonzier-la-Caille, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un achat de maison dans un cadre paisible. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un confort optimal, cette propriété de 116 m2 utiles (105.40 m2 carrez) s'adapte à vos besoins avec sa configuration modulable pouvant comprendre 3 ou 4 chambres. Le vaste séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 24 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 15 m2 et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez rejoindre Annecy en 15 minutes, Genève en 20 minutes et l'A41 en seulement 2 minutes. Répondant aux normes RE2020, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information, contactez Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée en plein cœur du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte construite en 2013 se distingue par son architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité qui émanent de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. La transparence des espaces intérieurs est accentuée par de larges baies vitrées et des panneaux coulissants en aluminium en moucharabieh, jouant avec la lumière naturelle pour créer des atmosphères chaleureuses et lumineuses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse extérieure, dispose d’un espace dinatoire généreux, idéal pour des moments conviviaux et des repas en famille.À l’étage, un escalier mène à un palier en mezzanine surplombant le salon, doté également d'une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux partagent une salle d’eau communicante, en plus d'une salle de bains indépendante et de toilettes. La suite parentale, située à l’opposé de la maison, dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche et d'une master room avec escalier privatif menant au rez-de-chaussée.La maison comprend un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage au sol à gaz sur les deux niveaux.Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos, offrant une intimité appréciable. Un spa à débordement constitue un véritable havre de paix en toute tranquillité.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est un véritable cocon, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.Prix de vente 985 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSituée dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de Bordeaux, propose cette magnifique maison avec de belles prestations anciennes, située dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. Un salon d'hiver s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin paysagé, comprenant une piscine chauffée, offrant un espace de tranquillité. Un bureau de 11 m2 peut, au besoin, être aménagé en chambre. À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m2. Au deuxième étage, une belle suite parentale aménagée sous les toits et climatisée, dispose d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est également parfaitement aménagé, incluant un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une charmante dépendance propose deux chambres supplémentaires, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Pour les stationnements, plusieurs places sécurisées à 50m sont disponibles en option. Ce bien est idéal pour une vie familiale épanouissante, proche de toutes les commodités : transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À visiter rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 55 000€ TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur à 1 340 000€. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

À seulement 300 mètres du cœur de Gordes, l'un des villages les plus prisés de France, cette maison à vendre de 210 m² représente une occasion unique d'achat maison à Gordes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie le charme de l'authenticité provençale à un confort moderne. Son emplacement idéal permet de profiter de tout à pied, tout en étant entouré d'un environnement paisible et verdoyant, un atout précieux dans cette région de Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. De plain-pied, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein Sud, inondée de lumière et offrant une vue sur la nature environnante. La maison principale comprend trois chambres et trois salles de bains, garantissant intimité et confort. De plus, une seconde habitation indépendante dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une terrasse privée, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière haut de gamme. Une pièce supplémentaire, également indépendante, peut servir d'atelier, de bureau ou d'espace bien-être. Située sur un magnifique terrain de 3 215 m², cette propriété en zone UC offre un potentiel d'évolution rare à Gordes, permettant de réaliser une piscine, d'augmenter la surface habitable, ou même de diviser le terrain grâce à ses deux accès distincts. Une occasion à ne pas manquer, alliant emplacement précieux, charme provençal et possibilités d'aménagement variées.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à proximité de la magnifique Vallée de l’Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre historique d’Uzès, cette demeure harmonise le charme authentique de la pierre apparente avec le confort moderne. Le bien se compose d'une spacieuse maison familiale, accompagnée d'une maison d’amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et raffinée de l'ensemble, qui s'ouvre sur un jardin arboré et une superbe piscine chauffée de style bassin romain. La maison principale offre un espace de vie convivial et lumineux, avec une vaste pièce à vivre de 60 m², comprenant un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés de deux chambres confortables. L'étage se compose de trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un vaste dressing. La maison d’amis, parfaite pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière, comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée. Cette propriété unique en plein centre d'Uzès, alliant charme, modernité et potentiel locatif, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Uzès. Un dossier complet est disponible sur demande. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Deauville, au cœur de la campagne deauvillaise, à proximité des haras et d'un village plein de charme proche de la côte, Barnes vous invite à découvrir cette maison traditionnelle normande d'environ 280 m², située sur un terrain clos et arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-la-Thillaye est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine semi-ouverte, une suite (accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing) et une salle de jeux pouvant être transformée en chambre supplémentaire. De cette salle, un escalier mène à une chambre dotée de sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 4 salles de bains. N'attendez plus pour cette vente maison Saint-Étienne-la-Thillaye, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Exclusivité à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var, maison à vendre de 5 chambres avec vue sur les collines et piscine. Cette maison, construite en 1981, est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d’espace et de sérénité. Elle est édifiée sur un terrain plat de 976 m² et offre une surface habitable de 133 m².À l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon, traversant et agrémenté d'un poêle à bois, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air durant les journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose également d'un accès extérieur. La partie nuit se compose d'une première chambre avec placard, une salle d’eau avec double vasque et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit optimise l'agencement. Vous découvrirez également une deuxième chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'un toilette, donnant sur une terrasse.À l’extérieur, vous trouverez une quatrième chambre, un dégagement avec placard, une salle d’eau, un toilette, une cinquième chambre et une cave. Le tout est agrémenté d'une belle piscine de 11 x 5 m, idéale pour se détendre en toute intimité et apprécier le climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour le chauffage, la maison dispose de systèmes individuels électriques, soutenus par le poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.En résumé, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et tranquillité dans la région de Rayol-Canadel-sur-Mer. Si vous envisagez un achat de maison à Rayol-Canadel-sur-Mer, n’hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise pour une estimation personnalisée et gratuite.Pour plus d’informations, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

M.P Propriétés vous présente cette maison à vendre à Bandol, située sur les hauteurs prisées de la commune, à seulement 3 km du port et des plages. Découvrez ce bien plein de charme et de potentiel, niché dans un cadre calme et résidentiel. Actuellement, la maison se compose d'un T3 lumineux au 1er étage, offrant une vue dégagée, un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un coin nuit, et une salle d’eau avec toilette. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages aux belles hauteurs sous plafond, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Cet espace est aménageable, idéal pour créer un second logement ou un appartement indépendant (studio ou T2), selon vos projets. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale avec dépendance, le tout sur un terrain arboré dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bandol, dans un secteur recherché, à proximité de la mer tout en profitant du calme. Bandol – Quartier résidentiel, à 3 km du port et des plages. Surface habitable existante avec un fort potentiel d’aménagement. 2 garages et possibilités de stationnements. Possibilité de division ou de rendement locatif. Pour plus de renseignements, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99. Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et intime, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Établie sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin est également disponible, idéal pour accueillir famille ou amis. Les espaces intérieurs sont dotés de prestations haut de gamme, avec une salle de sport, une salle de jeux et une piscine chauffée à débordement. La domotique intégrée permet un contrôle optimal de tous les éléments de la propriété, alliant modernité et praticité. Cette villa à acheter à Annecy est un lieu unique qui offre bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable art de vivre sur les rives du lac.

À vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine, un ensemble immobilier d'exception aux origines du XVIIIème siècle. Ce bien comprend une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau, et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec une somptueuse salle d'eau et un dressing. Le domaine dispose également de cinq chambres d'hôtes de grand confort, ainsi que de deux gîtes pouvant accueillir 4 et 6 personnes respectivement. Une salle de petits déjeuners et une salle de réception complètent ce bien, avec la possibilité de transformer l'espace de réception et trois chambres d'hôtes en un gîte haut de gamme pour six personnes. Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de prairies et d'arbres majestueux, agrémenté d'une belle piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires conséquent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien immobilier est exclusivement présenté par Sextant properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations disponibles sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

Découvrez cette villa d'environ 150 m² à vendre à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une copropriété très prisée, à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la mer, cette propriété est complète avec 27 m² d'annexes. Elle bénéficie d'un magnifique terrain plat de 1 500 m² exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau principal, un vaste salon salle à manger de 45 m² avec cheminée vous attend, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale et une seconde chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec WC attenante. À l'étage, une suite et une quatrième chambre avec salle de douche, WC attenants et rangements sont disponibles. Profitez également des extérieurs comprenant un garage couvert, plusieurs places de parking et un puits. Les transports et commerces sont à proximité. Un produit rare sur le marché.

Dans le quartier résidentiel prisé de la Tour de Mare Valescure, à seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages et commerces, cette villa contemporaine à Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, son architecture moderne et ses prestations de qualité en font un lieu idéal pour vivre. Cette villa de 215 m² dispose d'un vaste espace de vie de plus de 100 m² et d'une cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse et une piscine miroir. Vous trouverez à cet étage un bureau et deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et bain. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, également avec leur salle d'eau et bain, ainsi qu'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur le Massif de l’Estérel, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions. À l’extérieur, la piscine miroir aux lignes modernes et la pergola créent un espace ombragé idéal pour vos repas estivaux, le tout intégré dans un joli jardin paysagé pour un véritable havre de paix. En outre, un appartement indépendant de 3 pièces de 60 m² au niveau inférieur offre de multiples options, que ce soit pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière. La propriété inclut également un double garage, une buanderie et de nombreux rangements, tout en bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur au sol et de la climatisation, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Fréjus, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Située à La Farlède, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa de 245 m2 vous attend. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle dispose d'une terrasse de 85 m2, d'une piscine avec vue, ainsi que d'un jardin paysager de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de fontaines. La maison, généreusement lumineuse, s'articule autour d'un grand séjour avec mezzanine et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses avec une salle de bains familiale complètent l'espace. Le sous-sol de 95 m2 offre d'innombrables possibilités, incluant une salle de jeux. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, tandis que le jardin Nord dispose de rangements pour vélos et de cinq places de stationnement. Cette villa à vendre à La Farlède allie charme et confort, et constitue une opportunité unique pour un achat dans ce secteur recherché.

Située au coeur du très recherché quartier Saint-Ferdinand à Arcachon, Gironde, cette maison exceptionnelle allie élégance et atmosphère unique, offrant une expérience de vie optimale. Conçue par un architecte, elle présente une circulation fluide et un confort supérieur. Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, apportant une touche d'intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour recevoir famille ou amis. L'extérieur, avec sa terrasse végétalisée, est un véritable havre de paix. À proximité de la plage, du petit port et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison d'exception à Arcachon, dans la magnifique région Aquitaine.

Située à Doussard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac d'Annecy. Avec ses 149 m2, elle se distingue par des volumes élégants et une atmosphère apaisante. Implantée sur un terrain plat de 1064 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, assurant un environnement calme et agréable. La pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Deux des chambres à l'étage sont climatisées, garantissant des nuits reposantes pendant l'été. À l'extérieur, le jardin arboré apporte une harmonie entre détente et praticité, tandis qu'une piscine devient le point central des journées ensoleillées. Un chalet, équipé d'électricité et de lumière, représente une belle opportunité pour un atelier, un espace de loisirs ou un coin de détente, selon vos envies. Cette maison allie confort et sérénité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour en découvrir toutes les spécificités.

Nichée au sein d'un magnifique jardin arboré, cette maison en pierre rénovée présente un cadre de vie chaleureux et tranquille, invitant à savourer la nature environnante. Le terrain, riche en essences variées, crée une atmosphère intime, idéale pour ceux recherchant un refuge éloigné du tumulte quotidien. L'un des atouts majeurs de cette vente Maison à Lamonzie-Montastruc est sa piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, offrant un espace de détente. Plusieurs terrasses autour de la piscine favorisent des moments conviviaux, tout en profitant de la fraîcheur naturelle du jardin. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Les pièces de vie, accueillantes, s'ouvrent largement sur l'extérieur, renforçant le contact avec la nature. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, s'harmonise avec l'organisation des espaces. Les quatre chambres sont confortables, agrémentées de mezzanines modulables, parfaites pour un bureau, un coin repos ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une véranda spacieuse prolonge l'habitation et devient un lieu de vie lumineux, orienté vers le jardin. Une cave, une buanderie et divers espaces techniques complètent ce bien, offrant praticité et rangements. Cette propriété allie authenticité, intimité et douceur de vivre au cœur d'un jardin remarquable. Une opportunité rare pour ceux qui veulent une Maison à acheter à Lamonzie-Montastruc, protégée par un écrin végétal et dotée d'une piscine, véritable lieu de ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente une maison d'exception à Saint-Martin, au sein de la Résidence LOTUS. Ce cadre idyllique vous offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, combinant tranquillité tropicale et proximité des commodités de Grand Case. Cette maison est à vendre en Futur État d'Achèvement (VEFA) et promet un style de vie élégant. La livraison est prévue pour début 2027.Types de biens disponibles :- Villas T4 : 95 m² avec 30 m² de terrasses couvertes et 36 m² de deck. Prix : 869 000 EUR.- Villas T3 : 70 m² avec 21 m² de terrasse couverte et 8 m² de deck. Prix : 594 000 EUR.- Appartements T2 (Premier étage) : 45 m² avec 14 m² de terrasse couverte. Prix : 300 000 EUR.- Studios (RDC) : Un studio de 34 m² avec 10 m² de terrasse couverte (257 000 EUR) et un studio de 25 m² avec 8 m² de terrasse couverte (209 000 EUR).Avantages de la Résidence LOTUS :- Vue mer depuis chaque lot, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines de Saint-Martin.- Deux places de parking privées par lot (et une place pour le studio de 25 m²).- Architecture moderne et élégante, conçue pour une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs aménagés.- Proximité des plages, restaurants et commerces de Grand Case, tout en garantissant un environnement calme et sécurisé.Investissez dans cette maison à acheter à Saint-Martin et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre aux Caraïbes, avec un potentiel d'appréciation et un cadre de vie idyllique.Pour plus d'informations, contactez Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 ou par message privé sur Facebook : https://www.facebook.com/realestatesxmCabinet Émotion, 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case, 97150 Saint-Martin, +590 590 77 36 36, +590 690 66 35 40, www.emotion-realestate.comReeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.

Entre mer, étang et nature, installez-vous dans cette maison contemporaine à Pérols, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Offrant élégance, confort et qualité de vie, cette propriété se situe au calme dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas de l'Étang de l'Or. Construite en 2015 et très bien entretenue, elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue dégagée et apaisante sur l'étang. Au rez-de-chaussée, la suite parentale d'environ 16m² est prolongée par une superbe véranda panoramique baignée de lumière, créant un véritable refuge intime. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour votre famille ou vos invités. Cette maison bénéficie de diverses prestations appréciables : volets roulants motorisés, panneaux solaires pour l'eau chaude, garage avec mezzanine, stationnement privatif et tout-à-l'égout, le tout dans un état général impeccable. Côté emplacement, à 15 minutes à pied du tramway (ligne 3), à proximité immédiate de l'aéroport et de la gare, et avec des commerces et services accessibles en quelques minutes, cette maison est à vendre et constitue un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.

NOUVEAU SUR LA MARINA - MAISON À VENDRE À LACANAU OCEANMaison en parfait état à vendre, comprenant un vaste salon séjour avec cuisine, ouvrant sur une grande véranda de 17 m². Elle dispose de deux chambres, d'une douche et d'un WC séparé, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une troisième chambre. Un abri de jardin est également présent, avec une seconde douche et un WC. Le terrain s'étend sur 610 m², et le lac se situe à seulement 10 minutes. La copropriété comprend 485 lots avec des charges annuelles de 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette maison est de 440 000 euros net vendeur, avec une commission de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, TTC. Opportunité d'achat d'une maison à Lacanau Ocean, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Maison exceptionnelle à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette grandiose maison de ville, conçue par l'architecte Roger Mialet en 1957, s'étend sur 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, agrémentés d'un toit terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de Royan et l'estuaire. Érigée sur un terrain de 227 m2, elle se trouve à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port. L'architecte a su jouer avec les volumes, passant des pilotis robustes à des structures plus fines, créant une impression de légèreté et d'élégance. La maison a été rénovée en 2017 par l'agence FMAU, offrant une flexibilité unique avec deux logements distincts et un espace polyvalent, idéal tant pour une grande famille que pour un projet locatif. Les intérieurs conservent le charme du style années 50 tout en étant modernisés, offrant de vastes terrasses dans un cadre intimiste. La maison dispose également d'une entrée accueillante menant à un escalier en comblanchien reliant les niveaux, où des espaces de vie lumineux et chaleureux vous attendent. Cette maison de luxe à acheter à Royan est un véritable havre de paix, propice à la vie toute l'année ou en tant que maison de vacances. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain paysager de 2 200 m², cette propriété provençale d'environ 140 m² habitables offre une vue mer exceptionnelle à 180 degrés, allant jusqu'aux Îles d'Or. Son exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal toute la journée. La villa se compose de deux niveaux : un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une terrasse couverte face à la mer, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une buanderie, une salle de bains avec toilettes et une pièce actuellement utilisée comme atelier, permettant un aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, le terrain est doté de plusieurs emplacements de stationnement et offre des possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine. Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17%, cette villa présente un fort potentiel d'agrandissement et de modernisation. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa de luxe à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer représente une occasion d'investissement rare. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

CAVALAIRE-SUR-MER, située dans un domaine prisé du Var, cette villa de charme offre un cadre idyllique sur un terrain de 2200m2, bénéficiant d'une exposition plein sud avec un jardin paysager et une piscine entourée de terrasses. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée. La villa comprend deux chambres accompagnées d'une salle de douche/bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres avec une salle de douche récemment rénovée. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage et de nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Cavalaire-sur-Mer.

Proche de Semur en Auxois, cette maison de maître allie le charme d'une demeure ancienne et une rénovation soignée, le tout sur une parcelle d'environ 3000 m2. Avec une superficie habitable de 151 m2 répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. À l'arrière de la maison, une cuisine aménagée de 15 m2 avec des tommettes anciennes donne sur un salon d'environ 20 m2, qui se poursuit vers une salle à manger spacieuse de 30 m2. Un hall d'entrée mène vers un cellier avec pierre à évier, un placard buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage abrite quatre chambres lumineuses, dont une avec terrasse orientée est, offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes intégrées. Le second étage propose un vaste espace aménageable de 90 m2, déjà doté d'arrivées d'eau et d'électricité, pour des projets d'aménagement. Le sous-sol comporte une cave voûtée de 40 m2, typique de cette époque. À l'extérieur, le jardin entretenu offre plusieurs espaces tranquilles, un potager et une piscine chauffée en parfait état. Une chaufferie autonome pour la chaudière à pellets et un insert à bois ajoutent au confort de ce bien. La qualité de la rénovation, incluant une récente réfection de la couverture et des zingueries, assure une tranquillité pour les années à venir. Cette maison rare, pleine de caractère et prête à vivre, séduira ceux en quête d'authenticité et d'espace. DPE E. Honoraires inclus : 4% charges acquéreurs / Prix hors honoraires 300 000 euros. Pour plus de photos, d'informations et visites, contactez Thibault POTIN au 0603635038.

À proximité du village de Puligny-Montrachet, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette belle maison familiale construite en 1989 est à vendre. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, elle offre une vaste entrée avec rangements, un bureau, des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une cuisine avec son cellier. La pièce de vie lumineuse en cathédrale, dotée de larges ouvertures, comprend un poêle alsacien, un espace salle à manger, un second salon sous verrière, et une cuisine ouverte. La chambre parentale au même niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, on trouve une mezzanine servant actuellement de salle de jeu, trois chambres additionnelles et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol semi-enterré d'environ 140 m2 comprend un garage pour quatre véhicules, un atelier, une cave, ainsi que divers espaces de rangement. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter d'un cadre agréable avec un espace barbecue dans le jardin. Pour toute demande d'information, contactez Dorothée LOZACHMEUR au 06.63.53.13.48, EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.