ventes de maisons et villas de luxe France (page 89)

Conçue par l'architecte Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, cette villa d'exception mêle le charme intemporel de la Provence à une architecture contemporaine raffinée, dans une atmosphère d'absolue tranquillité. Le séjour baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée design et d'un cinéma maison intégré, tandis que la cuisine sur mesure Veneta Cucine, équipée d'appareils Miele, allie avec élégance esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain en teck, un bureau dédié et un studio indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains raffinées complètent les espaces de vie. Entièrement équipée pour un art de vivre moderne et sans contrainte, la villa dispose d'une connexion Starlink haut débit, d'une climatisation gainable Daikin, d'un système audio Sonos intégré et d'un dispositif de sécurité complet. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé encadre une piscine chauffée de 12 × 6 mètres réalisée par DID Pool, Meilleur Artisan de France, accompagnée d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Borne de recharge rapide, pré-installation sauna et potentiel pour un court de tennis et un sous-sol complètent cette propriété rare. Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Magagnosc, cette villa d'architecte cultive l'art de la lumière. Une vaste verrière et de larges baies vitrées baignent de clarté chaque espace, entièrement tourné vers la vallée et la Méditerranée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, tandis qu'en contrebas, au cœur du jardin, la piscine et son pool-house composent un espace de détente à part. Quatre chambres, chacune dotée de sa salle de douche, et un bureau complètent l'ensemble. Prestations soignées et lignes épurées : un écrin minimaliste et raffiné, où le calme et l'horizon tiennent lieu de seul décor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez cette maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec plafond cathédrale, son patio intimiste, ses 4 chambres, sa terrasse à l'étage, ainsi que son garage et sa place de stationnement, des prestations rares à proximité immédiate du port. Une adresse privilégiée pour profiter d'un mode de vie tout à pied, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (167) GES B (6) Estimation des coûts annuels : entre 2 310 et 3 190 € par an. Prix de vente : 1 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements. contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre ''tout à pied'' avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : B (22 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

À pieds des plages et du village de Théoule-sur-Mer, villa provençale profitant d'une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. Édifiée sur un terrain de 6530m², la villa se situe en bordure du Parc Départemental de l'Estérel. De plain-pied avec la piscine, la villa de 200m² se compose en RDC d'un double séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse couverte profitant de la vue sur la mer. Une chambre de maîtres avec salle de bain et salon profite également de la vue sur la mer et de l'accès direct à la piscine. Le niveau inférieur comporte une chambre en-suite avec salle de bain, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Le RDJ se compose également d'un appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. La villa offre de beaux espaces extérieurs ainsi qu'une vue mer depuis toutes les pièces. Parkings.

Cette villa de 237 m² entièrement refaite à neuf avec piscine chauffée offre une magnifique vue sur l'Estérel. La villa se situe dans un domaine sécurisé, possédant son propre terrain de tennis, à seulement quelques minutes des commerces, 40 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que 10 minutes des plages. Cette propriété, construite sur un terrain de 1 988 m², se distingue par ses beaux volumes et son parfait état. L'intérieur a été rénové en 2025. Au rez-de-chaussée, nous pouvons découvrir un grand séjour avec cuisine américaine ouvert sur un bel espace piscine ainsi qu'une grande chambre de maîtres avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau, le tout ouvrant sur une terrasse privative. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une en suite ainsi qu'une salle de bain. Un garage avec un espace buanderie, plusieurs places de stationnement, un terrain de pétanque ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien.

Versailles Rive-Droite Sainte Jeanne d'Arc - Maison 8 pièces de 163 m² habitables (235m² au sol) avec terrasse et garage - Quartier très recherché pour son calme, la proximité des écoles (Primaire Saint-Jean Hulst, Saint-Joseph des Lys), des commerces (place du marché à 600 m) et des transports (gare Rive-Droite) pour cette superbe maison ancienne en pierre de Meulière au plan très rationnel , édifiée sur 3 niveaux et offrant au rez-de-chaussée: Entrée, réception salon et salle à manger de 45 m² (parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond de 3,04 m) avec accès direct à une terrasse de 20 m² sans aucun vis-à-vis, cuisine dinatoire. Au 1er étage jouissant d'une hauteur sous plafond de 2.86m vous découvrirez: 3 chambres, deux salles de bains, buanderie, wc séparés. Au second: une très grande chambre (possible 2), autre chambre avec sa salle de douche, dressing, wc, salle de bains. Nombreux rangements. A cela s'ajoutent un entre-sol de 50 m² aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage avec volet roulant équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique. Un bien unique à visiter sans tarder.. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est des maisons qui possèdent une âme... Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans le paisible hameau de Perrotet, à quelques minutes d'Apt, de Roussillon et des plus beaux villages du Luberon, cette authentique maison en pierre conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort d'une propriété familiale. Derrière ses murs patinés par le temps se dévoilent de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux authentiques, un jardin arboré préservé des regards et une magnifique piscine, véritable invitation à profiter de l'art de vivre provençal. Perrotet séduit par sa tranquillité, son environnement naturel et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre rapidement les commerces, les marchés provençaux, le Colorado Provençal, les sentiers de randonnée et les hauts lieux touristiques du Luberon. Un équilibre rare entre sérénité, nature et proximité des commodités. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête d'une résidence principale de caractère, d'une résidence secondaire où partager des vacances inoubliables en famille, ou encore les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel en location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Plus qu'une maison... une véritable invitation à adopter l'art de vivre du Luberon. Les atouts o Authentique maison en pierre o Piscine et jardin arboré intimiste o Hameau recherché de Perrotet o Charme provençal préservé o Terrasses et espaces de détente o À proximité immédiate d'Apt, Roussillon et du Colorado Provençal o Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. No 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse. Mots-clés SEO Maison à vendre Gargas o Maison en pierre Gargas o Maison avec piscine Luberon o Immobilier Gargas o Maison de charme Provence o Hameau de Perrotet o Maison familiale o Résidence secondaire Luberon o Investissement locatif Provence o Maison avec jardin o Immobilier Vaucluse o Colorado Provençal o Parc naturel régional du Luberon. Hashtags #Gargas #Perrotet #Luberon #MaisonAVendre #MaisonEnPierre #Piscine #Immobilier #Provence #Expertimo #MaisonDeCharme #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #Vaucluse #Apt #Roussillon #ColoradoProvencal #ArtDeVivre #ProvenceAuthentique EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence 4138SL Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bien rare sur le marché dans un secteur très recherché, à proximité du village d’Orsan. Propriété avec dépendances et potentiel locatif d’environ 1100 euros par mois. Au calme, sans vis-à-vis, sur plus de 5 000 m² de terrain dont une partie boisée, maison de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte 2 chambres + une suite parentale équipée en studio à ce jour et pouvant être loué car accès indépendant par l’extérieur possible. A l’étage inférieur se trouve un second studio indépendant (accès intérieur ou extérieur), idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour du locatif. Prestations confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre. Extérieurs soignés : piscine, pergola bioclimatique, terrasses, environnement privilégié sans vis à vis. Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi au 0643860904 pour organiser une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

En Exclusivité sur MURVIEL-LES-BÉZIERS, village dynamique. Cette maison est très soignée, confortable et fonctionnelle. De plain-pied de 145 m2 avec jardin arboré de 506 m2 nécessitant peu d'entretien et piscine avec une petite cuisine extérieure avec barbecue. Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m2 conviviale et chaleureuse s'ouvrant sur les 2 côtés du jardin avec une belle cuisine intégrée. Une buanderie arrière cuisine ajourée de 11 m2 avec de grands placards. 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs avec une entrée indépendante tout en communiquant avec la maison. Toutes les chambres ont de grands placards de rangements. Une salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire. Deux terrasses protégées du soleil dont une surplombant légèrement l'espace piscine très sympathique avec sa petite cuisine d'été. Grand confort : climatisation gainable, la douceur d'un très beau poêle, adoucisseur d'eau, portail électrique). Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété. Villages répondant aux besoins de toutes les générations (écoles et collège) avec de nombreux services, activités et commerces. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison offrant un grand confort et magnifiquement entretenue. Lumineuse et chaleureuse avec la praticité du plain-pied. Elle est très bien pensées. La commodité d'un village dynamique '. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214886) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Hors lotissement, au calme absolu et à 15mn d'Ajaccio, cette magnifique villa familiale T5 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. La villa se compose en son rdc d'un séjour lumineux de 43m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, une buanderie, un wc, une suite parentale avec chambre de 18.5m², dressing et salle d'eau privative avec wc de 10m². Une 2ème belle chambre avec sa salle de bains. A l'étage, un espace détente/TV, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. De plus, un garage indépendant de 47m², une piscine avec pool house, du terrain permettant de créer un espace de jeux sécurisé, une cabane, un potager... ou tout cela ! Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de confort et d'intimité, où chaque détail a été pensé pour une vie agréable et sereine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadège LAVENTURIER au 06.86.65.88.98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

FRENCH RIVIERA- CAGNES SUR MER CETTE SUPERBE MAISON AU CALME TOTAL AVEC PISCINE ET VUE MER EXCEPTIONNELLE PANORAMIQUE SUR 1400M2 DE TERRAIN est située dans environnement résidentiel pavillonnaire préservé et de qualité. Ses 3 terrasses permettent de profiter du jardin paysager aux nombreuses variétés d'arbres agrumes très parfumés. GROS POTENTIEL- La situation de cette maison est privilégiée, commerces, centre commercial et toutes autoroutes très proches, ainsi qu'un ramassage scolaire à proximité. Utilisée comme résidence principale ou secondaire, cette villa familiale avec ses 5 chambres s'adaptera à tous vos besoins ! Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et ne souffrent d'AUCUN VIS-A-VIS ! GRAND GARAGE 46M2, cheminée, climatisation, tout-à-l'égout, chauffage central, cette villa est à mettre à votre goût, (travaux à prévoir), accès facile à la ville, rare à la vente ! Venez rapidement découvrir cette villa au FORT POTENTIEL et GRANDE QUALITE DE VIE ! ! ! Mandat No 2084- Contact Hélène 06.20.338.682 . www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète + video sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate de Lyon. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Vaise est accessible en moins de 10 minutes et les gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache en une vingtaine de minutes, facilitant tous les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 50 m2 réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ouverte sur un agréable patio exposé plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 20 m2 offre un espace indépendant avec dressing sur mesure et salle d'eau entièrement rénovée en 2025. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe rooftop exposé plein ouest, entouré de végétation, invite à profiter pleinement des fins de journée dans une atmosphère intime et apaisante. Un garage fermé d'environ 25 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Soigneusement entretenue et prête à emménager, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel paisible, de prestations modernes et d'un accès rapide au coeur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Maison familiale avec piscine - Environnement calme et jardin paysager Nichée dans un environnement résidentiel, cette maison familiale parfaitement entretenue et contemporaine, offre environ 183 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1392 m². L'entrée de la maison ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Orientées plein sud, les pièces de vie nous dirigent vers une belle terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la piscine, offrant un véritable cadre de vie intérieur/extérieur. De plain-pied, une confortable suite parentale climatisée comprend une chambre, son dressing et salle de bains avec toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec wc. Le niveau inférieur a été exploité et constitue un véritable atout : il comprend une 4ème chambre, une vaste salle de jeux d'environ 37 m² pouvant également faire office de salle de cinéma ou de sport et un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé invite à la détente. La piscine en bois de 8 x 5 mètres, sa plage et la terrasse créent un espace  particulièrement agréable durant toute la belle saison.  Pour terminer, un carport et la cour à l'arrière de la maison permettent de stationner plusieurs véhicules. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement privilégié. Une visite suffira pour s'y projeter. Actus Immobilier, votre partenaire pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère d’environ 600 m² habitables, située dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi. Situation géographique Implantée dans un cadre privilégié du Sud de la France, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, entre nature préservée et littoral méditerranéen. À proximité immédiate des plages, des axes de communication et d’un aéroport, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, confère au lieu un charme unique. Présentation générale L’ensemble immobilier développe environ 600 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtis de caractère entièrement rénovés. Il s’agit d’une propriété familiale de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant également accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière et les circulations fluides, offrant un confort de vie optimal dans un esprit authentique et élégant. Niveau principal Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, comprenant plusieurs salons lumineux et conviviaux, ouverts sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. Étages Les étages distribuent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant d’accueillir famille et invités dans un excellent niveau de confort et d’intimité. Les volumes et la luminosité participent pleinement au caractère chaleureux de la propriété. Dépendances Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : logements indépendants, espaces invités ou annexes. Prestations et confort La propriété bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée volumes généreux excellente luminosité piscine 12 x 6 mètres avec dôme électrique espaces extérieurs aménageables cadre naturel calme et préservé Le terrain offre un environnement propice à la détente, avec un fort potentiel paysager dans un esprit typiquement méditerranéen. Localisation Accès rapide aux plages du littoral méditerranéen Proximité immédiate des axes routiers Aéroport à quelques minutes Environnement touristique et naturel recherché Situation idéale entre mer, vignobles et campagne À environ une heure de Montpellier, au cœur de l’Occitanie, cette propriété s’inscrit pleinement dans l’art de vivre du Sud de la France. Un bien rare Cette propriété de charme au bord du Canal du Midi représente une opportunité rare pour : une maison familiale de caractère une résidence secondaire haut de gamme un investissement patrimonial dans le Sud de la France Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Casanova Immobilier Spécialiste des biens de caractère et propriétés de charme à Montpellier et en Occitanie depuis plus de 45 ans. Contact : 06 09 98 74 83 Christophe Mattera

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: MOUANS-SARTOUX – VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES - PISCINE - DOUBLE GARAGE INDÉPENDANT ET SOUS-SOL DE 100 M² - FORT POTENTIEL Située dans un cadre résidentiel fermé et sécurisé, au sein d’un lotissement de seulement 30 villas, cette agréable villa individuelle de plain-pied de 122 m², édifiée en 1982 sur un terrain de 1 118 m², séduira les amateurs de calme, de beaux volumes et de potentiel. Lumineuse grâce à sa double exposition, elle bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines et les montagnes de Grasse, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du Golf de Saint-Donat, des terrains de tennis et de padel. L’entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, attenante à la cuisine indépendante, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable pour toute la famille. Une troisième chambre en suite parentale avec salle de bain et deuxième WC complète la partie nuit. À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine d’été, équipée d’un barbecue au feu de bois, d’un évier et d’un plan de travail, promet de beaux moments de convivialité autour de la piscine privative. Les résidents bénéficient également d’une grande piscine au sein de la copropriété. Les charges de copropriété du Lotissement s’élèvent à 1 700 € par an. La propriété dispose également d’un double garage indépendant de la maison, ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives. L’un des grands atouts de cette villa est son sous-sol complet d’environ 100 m² au sol, composé de six pièces avec un accès indépendant et une hauteur sous plafond d’environ deux mètres. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cave à vin, atelier, stockage ou tout autre projet selon vos besoins. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement général. La cuisine, la salle de bain et la salle d’eau pourront être modernisées selon vos envies. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et la maison ne dispose pas de climatisation. Cette rénovation représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement cette villa et de révéler tout son potentiel dans un environnement particulièrement recherché. Rare sur le secteur par son environnement résidentiel sécurisé (Ce Lotissement est très recherché), son terrain de plus de 1 100 m², son sous-sol d’environ 100 m², son fort potentiel d’aménagement, son double garage indépendant, et sa belle vue vaste et dégagée sur les collines et les montagnes de Grasse, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une villa à votre image dans un cadre de vie privilégié à Mouans-Sartoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214720) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac. Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché. Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif. Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Versailles, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une maison de 10 pièces d'une superficie de 264 m² habitables est mise en vente. Située dans le quartier Chantiers/St Louis, cette propriété se trouve à proximité de la Gare Rive-Gauche et de la Mairie. Offrant un jardin de 230 m² exposé plein Sud, cette maison familiale allie charme et confort. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception lumineuse vous accueille, parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose de six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. Un atelier d'artiste complète ce bien rare, offrant un espace créatif. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, propice à la détente. Avec deux salles de bain et un caractère authentique, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

Propriété d'exception de 460 m2 habitables édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare face à la mer. Entièrement rénovée en 2020, cette villa de style Art Déco d'une surface de 460 m² comprend 10 pièces, dont de lumineuses pièces de réception et 6 belles suites avec de larges ouvertures offrant une vue époustouflante sur l'océan. La propriété comprend également une maison d'invités d'environ 100 m2 avec un séjour donnant sur grande terrasse bois dominant la mer , une piscine à débordement, une chambre dans la falaise, des garages, un garage à bateaux, et une pêcherie. Prestations rares qui font de cette demeure un bien d' exception dans un cadre unique destinés aux amateurs de lieux prestigieux et d'art de vivre en bord de mer. Décoration haut de gamme, vendue meublée. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tout proche du village de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, à environ 600 mètres d'altitude, au coeur de la vallée de la l'Eyrieux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Elle conjugue calme absolu, proximité de la nature et intégration à une vie locale dynamique, rythmée par de nombreuses associations et manifestations culturelles. La maison profite d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Elle dispose d'une cuisine équipée neuve, prolongée par une salle à manger agrémentée d'un poêle. Le salon bénéficie quant à lui d'une agréable vue sur le panorama à perte de vue sur les crêtes ardéchoises et même drômoises comme les 3 Becs . L'espace nuit comprend trois chambres : deux à l'étage dont une mansardée et une au niveau inférieur. On y trouve aussi deux salles d'eau dont une juste refaite. Plusieurs travaux de rénovation ont en effet été récemment réalisés, notamment le remplacement de la majorité des huisseries ainsi que le réseau électrique. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie sèche de 1 000 W. Un surpresseur d'eau a également été installé afin de garantir un confort optimal. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Des améliorations portant sur l'isolation, la toiture ou certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leur projet. De plus, un petit bâtiment mitoyen sur l'arrière, en ruine, représente un potentiel d'extension d'environ 50 m². Le terrain de 2 330 m² offre un jardin qui bénéficie d'une vue imprenable sur le Vercors, particulièrement dégagée durant la période hivernale. Naturellement ombragées en fin de journée, les terrasses invitent à profiter pleinement du calme et du paysage. Ancienne piscine transformée en bassin naturel et récemment mise en service, cet espace de baignade a été conçu comme un véritable écosystème vivant. Il comprend une zone de filtration naturelle composée de cailloux et de graviers, ainsi qu'un système de circulation de l'eau par pompe, avec buses et débordement vers un puits. Un vortex et une « vasque vive » contribuent à l'aération et à la dynamisation de l'eau. Cette conception respectueuse de l'environnement offre une expérience de baignade proche de celle d'une rivière, sans chlore. Entre nature préservée, vie de village, vue panoramique et potentiel d'aménagement, cette maison en pierre possède une identité singulière. Un bien simple mais avec une âme, idéal pour les amateurs de jardinage, les acquéreurs sensibles aux démarches écologiques ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie personnalisé et valorisable.

Canal du Midi – Casanova Immobilier vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement naturel privilégié au bord du canal. A 5 minutes des plages et de l'aéroport. Développant environ 600 m² d’habitations rénovées , le domaine offre de nombreux espaces de vie, dépendances, salle de réception, restaurant, practice et mini-golf ainsi qu’une piscine 12 x 6 m avec dôme électrique. Ensemble rare avec vignes en fermage, production photovoltaïque et hangars loués, idéal pour projet touristique, événementiel ou domaine familial dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera 06 09 98 74 83 ou Valérie Chauvin 06 62 30 07 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement préservé, à proximité immédiate du centre d’Eygalières, ce remarquable mas d’inspiration provençale incarne l’art de vivre des Alpilles. Conçu avec une exigence absolue de qualité, il marie le caractère des demeures traditionnelles à l’élégance discrète du confort contemporain. Édifiée au cœur d'un superbe terrain paysager de 5 590 m², la propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant intimité et vues dégagées sur les Alpilles. Développant de généreux volumes baignés de lumière, la maison a été pensée pour offrir un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Les vastes espaces de réception s'ouvrent naturellement sur de larges terrasses ombragées, invitant à profiter pleinement du climat privilégié des Alpilles. Les matériaux sélectionnés avec le plus grand soin, les finitions raffinées et la qualité de construction confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite de plain-pied, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la fluidité de circulation. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre exceptionnel où se mêlent nature, sérénité et douceur de vivre provençale. Une magnifique piscine (14 X 5,5 ) complète cet ensemble rare, idéal comme résidence principale ou maison de villégiature au cœur des Alpilles. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés neuves alliant caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à Eygalières.