ventes de maisons et villas de luxe France (page 6)

Au pied des dunes, face à l'une des plus belles plages d'Hossegor, belle maison lumineuse de 155m2 sur un jardin paysagé de 1600m2 piscinable. Cette propriété propose un séjour ouvert sur sa cuisine, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une salle de bain, un garage, une buanderie, un carport et de nombreuses terrasses. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. (Mandat 1689) - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Authenticité, confort et tranquillité réunis dans un cadre exceptionnel. Nichée dans un quartier prisé pour son calme absolu et sa proximité avec la nature, cette maison d'environ 145m2, à l'architecture locale, de plain-pied, offre une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres confortables et sa dépendance d'environ 60m2. Grande pièce de vie, cuisine séparée, deux salles de douche, deux WC et un espace buanderie. Grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, donne sur la piscine et le jacuzzi 5 places, plongé dans un environnement paisible et verdoyant ne souffrant d'aucuns vis à vis. Dépendance avec cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle de douche avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et grande capacité d'accueil à proximité des plages. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location, rendement locatif très intéressant. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D 6 B consommations moyennes 2045EUR estimées sur l'année 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

VILLA D'EXCEPTION DE 216 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT CYPRIEN VILLAGE Cette villa avec 8 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur résidentiel très calme. Son emplacement est un véritable atout majeur : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa 3 faces a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. En plus d'être dans un état irréprochable, cette mise aux normes globale se traduit par un excellent DPE classé en B, une performance rare qui garantit une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants, ce qui offre une excellente flexibilité pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m2. Le rez-de-chaussée est aménagé en deux appartements T2 d'environ 40 m2 chacun, indépendants et disposant de leur espace extérieur privatif individuel. L'étage avec son volume de près de 140 m2 a bénéficié d'une rénovation totale. Il propose quant à lui un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble dispose d'un compteur électrique unique et le bien est vendu en tant que maison individuelle. L' espace extérieur à également été totalement rénové et aménagé avec soin. Il dispose désormais d'un espace piscine paysagé et reposant, une cuisine d'été ombragée et d'une partie de jardin méditerranéen. Un spacieux garage, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage font de cette villa aux prestations haut de gamme et extrêmement complètes, un produit rare sur le secteur. Venez découvrir ce bien unique en son genre grâce à son emplacement idéal, son excellent état général et ses prestations de qualité. DPE : B GES : A Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Élégant Mas Catalan de charme, entièrement refait à neuf et niché dans un lieu unique à quelques minutes à vélo ou à cheval des plages. Idéalement situé à proximité de l'aéroport et de la gare de Perpignan, du centre-ville et des accès autoroute, cette propriété de prestige clé en main s'étend sur un domaine de 2,2 hectares généreusement arborés et préservés de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, sans être isolé. En parfait état d'entretien, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour tous types de projets de vie au vert. Le Mas, d'une surface de 163 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète, d'une rare exigence esthétique et technique, lui attribuant un excellent DPE en A. Il allie parfaitement le cachet intemporel de l'architecture catalane au confort moderne, les volumes sont généreux et les pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue une vaste pièce de vie, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une grande cuisine avec son arrière-cuisine. Le séjour se prolonge naturellement vers une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa nature. Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un studio indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres qui profitent d'un panorama exceptionnel sur le parc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. Suite à sa rénovation le Mas dispose : - d'une toiture neuve - d'une climatisation réversible - de menuiseries alu avec volets roulants électriques - de grilles en fer forgé - de panneaux solaires. À l'extérieur, cette propriété de prestige dévoile un environnement verdoyant et parfaitement entretenu équipée d'une écurie privée haut de gamme. Conçues avec la même exigence et le souci du détail que la rénovation du Mas, ces installations équestres ont été entièrement pensées pour le bien-être et le confort des animaux, permettant de proposer une structure équestre particulièrement complète : - Carrière 60 x 20 - Manège couvert éclairé et avec arrosage automatique - Rond d'Havrincourt - Cross - Sellerie avec douche et lampes chauffantes - 4 boxes ouverts sur des paddocks de nuit - Grand Paddock avec abri - Boxes en dur - Circuit dynamique - Hangar à foin et espace de stockage de matériel La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand parking stabilisé, un abris pour voitures, un atelier et deux entrées indépendantes avec des portails en fer forgé automatisés. En parfait état d'entretien, ces installations offrent un cadre privilégié pour une activité équestre professionnelle ou privée et sauront sans difficulté s'adapter à toutes les passions ou projets de vie au vert. Venez découvrir cette propriété d'exception et clé en main, proposant une atmosphère unique dans un lieu alliant sérénité, grands espaces et passion, tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de l'aéroport et de la gare de Perpignan. DPE : A GES : A Prix : 1 150 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE 122 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC MAGNIFIQUE ESPACE SOUS COMBLES DE 65 M2 ET GRAND JARDIN MEDITERRANÉEN Située à Saint-Jean-Lasseille, un village recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal et stratégique dans les Pyrénées-Orientales : à 12 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et de la frontière espagnole. Le bien propose 122 m2 de surface habitable entièrement rénovée et dans un état d'entretien irréprochable. Un sas suivi d'une spacieuse entrée mènent vers un agréable salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace de vie est complété par une charmante véranda, qui fait transition avec le jardin. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et une buanderie avec WC complètent le rez-de- chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres entre 10 et 15 m2 et d'une salle d'eau équipée d'un WC. Au deuxième étage, accessible par un escalier depuis une des chambres se trouve l'un des atouts majeurs de cette maison : un espace sous combles de 65 m2, entièrement isolé et avec des menuiseries neuves. Aucun travaux n'est à prévoir pour exploiter cette surface brute qui est une véritable page blanche : suite parentale d'exception, salle de jeux, atelier ou généreux espace de stockage, nombreuses sont les possibilités d'exploitation de cet espace particulièrement volumineux et polyvalent. Un autre atout, qui rend ce bien atypique et rare, est son terrain de 553 m2 : un jardin méditerranéen soigné, configuré en plusieurs espaces distincts, terrasse, cuisine d'été, détente, le tout quasi sans vis-à-vis. La parcelle dispose également d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complétée par un local de stockage qui se fond parfaitement dans la verdure. Aucun budget travaux n'est à prévoir. L'ensemble de la propriété affiche un état d'entretien particulièrement soigné et un excellent diagnostic énergétique (DPE B), fruit d'une rénovation globale menée avec goût, sens du détail et des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception de 7 pièces avec son espace sous combles exceptionnel, son magnifique et spacieux jardin méditerranéen et son état d'entretien remarquable. DPE : B GES : A Prix de vente : 459 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Villa d’Exception à La Baule - Plage Benoît. Construite en 1907 sur une parcelle de 470 m², cette villa entièrement rénovée développe une surface d’environ 235 m², dont 205 m² habitables. Elle offre de très belles prestations et des volumes généreux répartis sur quatre niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. La villa comprend : une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace dinatoire, prolongée par une terrasse de 32 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, trois chambres avec salle d’eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Elle dispose également d'une buanderie avec douche et d'un espace bien-être contenant une salle de sport avec sauna. De nombreux espaces extérieurs agrémentent la propriété : balcons, terrasses et un jardin avec piscine-spa. Trois places de stationnement sont disponibles dans la propriété. Idéalement située à proximité de la plage Benoît, des commerces et des gares de La Baule et du Pouliguen, cette villa profite d’un emplacement particulièrement recherché. Elle convient aussi bien pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac qu'une résidence secondaire. En option pour les collectionneurs, un garage aménagé et sécurisé d’environ 280 m² peut être proposé à quelques minutes à pied.

GUIDEL - En Exclusivité Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison construite en 2012 séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage, ainsi qu'un second salon pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, VMC double flux, panneaux solaires avec batterie, sous-sol de stockage, piscine chauffée, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Implantée sur une superbe parcelle de 3 158 m², la propriété est vendue en un seul lot. Un certificat d'urbanisme opérationnel a d'ores et déjà été obtenu, permettant d'envisager la création d'un (2000m2) ou deux terrains (1000m2 chacun) à bâtir, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation pour un futur acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1712

Nichée au centre d’un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir, autour de sa serre et de sa magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs… Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l’arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L’ensemble est complété d’un immense chai qui abrite de nombreux véhicules; à l’étage, une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d’un salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l’abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne. D’une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les espaces intérieurs : En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d’un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes. À l’étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix : ✨ une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi, ✨ 58 oliviers, ✨ un pool house aménagé en salle de sport, ✨ une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Les prestations : Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures. Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits.

Au cœur d’un domaine sécurisé et particulièrement recherché, cette élégante villa provençale rénovée d’environ 230 m² habitables (annexe incluse) offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception comprennent un double séjour, un agréable espace familial ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble se prolonge naturellement vers un charmant patio extérieur, idéal pour les repas en plein air. Ce niveau accueille également un bureau ainsi que deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. À l’étage, deux autres vastes chambres se partagent une grande salle de bains. L’une bénéficie d’un espace bureau, tandis que l’autre profite d’un patio privatif permettant d’apprécier pleinement le soleil et les vues environnantes. Un vaste garage double d’environ 66 m², dont une partie a été aménagée en dépendance, complète les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 200 m², la villa dispose d’une piscine aux formes libres ainsi que d’un terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une vue captivante sur le vieux village de Mougins, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Découvrez cette villa à vendre à Menton, située dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété, perchée dans un quartier privilégié, s'étend sur un terrain de 1587 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Profitez des terrasses ensoleillées avec un aménagement complet autour de la piscine, idéal pour savourer la vue mer et organiser des repas en extérieur. Cette villa dispose également d'une salle de cinéma dédiée pour vos soirées, d'une cave à vin et d'un jacuzzi, sans oublier 6 places de parking à l'intérieur de la propriété. Une location est possible à 15 000 euros par mois. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, cette villa à acheter à Menton constitue une réelle opportunité pour profiter de la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette chance!

Cette villa à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur un terrain de 315 m² et offre environ 203 m² de surface habitable sur deux niveaux. Son exposition Est/Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception, incluant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités, créant un cadre harmonieux idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Un hammam a également été intégré, pour profiter d'un espace de bien-être en toute intimité. Cette villa Nice à acheter inclut également un studio indépendant à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un logement autonome, un espace pour les invités ou un coin de loisirs selon vos besoins. Parmi les prestations de qualité, on peut citer le double vitrage, la climatisation, le chauffage central électrique, les volets et stores électriques, un système d’alarme performant, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à ses espaces de détente et de convivialité. Une terrasse agréable prolonge les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Le jardin, facile d'entretien, peut accueillir divers aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par des emplacements privatifs au sein de la propriété. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant une véritable tranquillité. Elle constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que secondaire, alliant confort et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

Située à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat villa Èze. Actuellement en travaux, elle sera vendue entièrement terminée, offrant une expérience méditerranéenne inégalée, avec une vue dégagée sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres avec salle de bains et buanderie. Le premier étage dispose de deux chambres climatisées avec salles de bains privatives, chacune s'ouvrant sur une terrasse avec un panorama exceptionnel. À l'extérieur, la villa offre une piscine face à la mer, un jardin avec abri, un garage, ainsi qu'un espace dédié pour jouer à la pétanque. L'ensemble crée un cadre parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux dans le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Cette villa rare allie confort, luminosité, espace et vue sur la mer, rendant ce bien idéal pour un achat sur la Côte d'Azur.

Demeure bourgeoise Belle Époque – Parc du Perreux Située au coeur du très recherché Parc du Perreux, dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et sécurisé (gardien, vidéosurveillance, accès contrôlé par barrière), cette élégante maison bourgeoise de style Belle Époque séduit par son cachet, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager. Édifiée sur une parcelle de 868 m², la propriété développe environ 243 m² habitables hors cave et offre une organisation idéale pour une vie familiale, le télétravail ou la réception. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière traversante et alliance réussie entre le caractère de l'ancien et des aménagements contemporains de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités ainsi qu'une salle d'eau. À gauche de l'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée et une superbe pièce de vie avec véranda pour une surface totale de75 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur le jardin grâce à son exposition sud-est. L'étage principal propose quant à lui : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À droite de l'entrée, un bureau/bibliothèque traversant Est/Ouest de 24 m² avec plafond cathédrale bénéficie d'un accès direct à deux terrasses : une terrasse à l'Est d'environ 34 m², une terrasse plein Ouest de 24 m² donnant sur un beau jardin arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Cette partie dessert également une seconde aile indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, loger des adolescents ou envisager une activité indépendante. Elle comprend : une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou cuisine d'été, à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également d'un passage privé offrant un accès direct au centre-ville, à ses commerces et à toutes les commodités, un atout rare et particulièrement recherché. Les atouts de cette propriété - Maison bourgeoise Belle Époque pleine de charme - Parcelle de 868 m² - Environnement privé et sécurisé - Passage privé vers le centre-ville et les commerces - Superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure - Volumes de réception remarquables - Double espace de vie permettant une parfaite flexibilité - Deux terrasses - Bureau cathédrale traversant - Expositions Sud-Est et Ouest - Proximité immédiate des écoles et des transports, à mi-chemin des aéroports Orly et Roissy CDG. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie élégant, familial et paisible, au sein d'un environnement privilégié. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situation dominante avec vue sur la Principauté Environnement résidentiel prestigieux et sécurisé Élégante villa contemporaine exposée plein sud Vue panoramique spectaculaire sur la mer et Monaco Vastes espaces de réception et cuisine design 3 luxueuses chambres en suite Appartement indépendant pour invités (2 pièces) Superbe piscine, espace fitness, sauna et hammam Jardins paysagers, cuisine d'été et salon extérieur Cave à vin, ascenseur et domotique Garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement supplémentaires

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06.22.02.20.60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07.81.86.40.19 Agent commercial RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

VIGNOBLE VIAGER LIBRE Bonjour, Souhaitez vous avoir accès à ce dossier investisseur rare de mise en vente en viager libre d'un Domaine Viticole et locatifs dans le Sud Est de la France, région Paca Var € Proximité immédiate de l'autoroute A8, région Aix - Toulon - Saint Tropez Opportunité d'investissement avec un faible apport de fonds propres, et sans besoins de financement bancaire, pour un Domaine d'une quinzaine d’hectares en AOC avec Exploitation viticole de production et de négoce exploité depuis plusieurs générations avec une production de Blanc, rouge et rosé distribués en direct aux restaurants et hôtels de prestige du Sud Est, sans passer par des négociants. Souhaitez vous étudier ce dossier d'acquisition de cette propriété mixte exploitation viticoles et résidences locatives,€ qui peut intéresser des professionnels du vin en recherche de terres de qualités, avec bâtis et résidences de belles finitions. 15 hectares de parcelles planes produisant une AOC reconnue et choisie par de nombreux sommeliers en recherche d'un cote de Provence savoureux. Production 120 000 bouteilles annuelles. 600 000 euros de C.A / an en vente direct B to B et B to C 1000 m² de bâtis professionnels avec tous les matériels de production neufs. Caveau Chai Entrepot Magasin Usine de mise en bouteille. 2 personnes employées mais pas de reprise de personnel possible. + 1000 m² de bâtis résidentiels loués : 7 appartements locatifs 6000 euros de loyers mensuels perçus . 72 000 euros de revenus locatifs /an Villa privative - Garages - piscines Possibilité d'acquisition avec 2 500 000 euros d'apport et versement d'une rente viagère. Viager libre : Vous occupez le domaine des l'acquisition. Possibilité de variantes des montants Bouquet / rente selon vos fonds propres disponibles. ( Plus le bouquet sera important, plus la rente viagère sera faible et couverte par les revenus du domaine.) Vous prenez en main une société d'exploitation stable et pérenne et sa clientèle, vous en percevez les bénéfices et résultats, la SAS en place possède un bon ebe. Possibilité de développement et dynamisation des ventes. Vous percevez des revenus locatifs des biens loués sur le domaine, pour aider au paiement de la rente. Il ne vous est pas nécessaire de faire intervenir une banque dans cette opération. Le propriétaire assure la transmission de l'exploitation et de sa clientèle aux repreneurs pendant la durée de votre choix. Un notaire spécialisé accompagnera cette vente et son suivi, avec possibilité d'aménagement de toutes les clauses souhaitées dans votre audit du projet. Nous transmettons toutes les propositions négociées avec possibilités d'obtenir le meilleur accord. A votre disposition pour transmission du dossier sur Lettre d’intérêt documentée. Bien à vous, Gérard RAIMBAUD ANDERSEN PROPERTIES 17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES LE GRAY D’ALBION Conseil en création et développement de patrimoine immobilier Les solutions pour l’entreprise. Hôtels – Commerces – Locaux – Entrepôts – Bureaux

Megève. Situé dans un secteur privilégié du Mont d'Arbois, au calme absolu et dans un environnement authentique, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de réhabilitation. La propriété comprend une ferme traditionnelle d'environ 500 m² édifiée sur un terrain de 4 200 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 150 m² sur une seconde parcelle de 2 800 m². L'ensemble développe ainsi près de 650 m² de bâti sur un total de 7 000 m² de terrain. Les volumes existants, les structures anciennes de qualité et l'emplacement recherché permettent d'envisager un projet haut de gamme, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un programme familial d'envergure. Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité - A quelques kilometres d'Hossegor, dans un quartier résidentiel, au calme, belle maison de type 5 exposée sud avec grande terrasse et jardin arboré donnant sur le golf de Pinsolle à quelques minutes à pied des plages, de l'océan, du lac de Pinsolle et du centre-ville. Cette villa offre un agencement idéal avec une belle entrée desservant espace vie d'un côté et espace nuit de l'autre sans oublier un wc invité. Un spacieux séjour salon avec son poêle à bois, cuisine ouverte et cellier attenant, en étage une grande mezzanine traversante avec balcon ainsi que 2 greniers. Cette pièce de vie très agréable avec sa hauteur sous rampant est entièrement ouverte par des baies vitrées, sur le jardin et la nature. Au rez-de-chaussée l'espace nuit propose 3 chambres de plain-pied avec chacune rangement et accès direct sur la terrasse plein sud et le jardin. 1 salle de bains avec wc communique si besoin avec 1 salle de douche. On accède par l'intérieur au double garage où se trouve un espace buanderie et technique ainsi qu'une mezzanine de stockage. Cette propriété peut accueillir une future piscine, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Construction traditionnelle de qualité, possibilité d'extension et piscine ! Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

Sur un beau terrain de 1500 m2, au calme, cette maison de construction traditionnelle offre de très belles vues sur la campagne environnante et le golf de Bassussary, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, espace de vie de 60 m2 environ avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, salle de bains et salle d'eau. En annexe, garage, abri voiture, plusieurs emplacements de parking et terrasse partiellement couverte avec vue sur la nature, piscine hors-sol. Proposé par Terres & Océan Immobilier à Biarritz, Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

À quelques pas du lac et du centre-ville d'Hossegor, dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante propriété landaise d'environ 151 m2 est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 350 m2, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de valorisation. La maison principale propose des espaces chaleureux et fonctionnels avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, cinq chambres, trois salles de bains, une buanderie ainsi qu'un garage. Une dépendance indépendante, composée d'une chambre et d'une salle d'eau, vient compléter la propriété et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace invités, bureau ou pool house. À l'abri des regards, la piscine chauffée, nichée au fond du jardin, offre un véritable havre de paix où profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et verdoyant. Grâce à son emplacement recherché, son calme, ses volumes et son fort potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence familiale au coeur d'Hossegor. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Vous recherchez un bel emplacement sur la Presqu'île de LEGE-CAP-FERRET ? Découvrez avec Villas & Maisons L'Agence cette maison typique de la Presqu'île offrant une belle orientation au coeur d'un environnement privilégié. De plain-pied, entrée sur espace de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'extérieur, de quoi garer vos véhicules à l'abri, le tout sur une parcelle de plus de 750 m² permettant divers projets... La proximité de l'océan, du bassin et de la nature en fait un bien rare et une belle opportunité. Pour toute question ou organiser une rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre Agence au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •?? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis •? Impasse calme, proche centre-ville Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340