ventes de maisons et villas de luxe France (page 13)

Sur les hauteurs de Balma, dans un environnement recherché alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate aux commodités, cette villa des années 70 développe près de 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de son architecture d'origine à des prestations actuelles, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et le caractère des lieux s'imposent. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort de vie quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un point d'eau, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception des invités. Un escalier au dessin singulier mène au niveau principal. Véritable coeur de la maison, le séjour, chaleureux et élégant, révèle tout le cachet à travers sa cheminée à foyer ouvert, ses moulures et ses corniches. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant les environs. La vue s'étend sur Toulouse et les Pyrénées, offrant un panorama évolutif au fil des saisons et un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit de cet étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains et d'un vaste dressing, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour prolonger la qualité de vie offerte par la maison. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager ponctué de massifs fleuris et de bosquets. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été et d'un espace repas, invite à recevoir famille et amis durant les beaux jours. Un terrain de pétanque, un abri de jardin en bois, un second espace de stockage en dur, ainsi qu'un garage et un carport accessibles par une allée en béton imprimé viennent compléter les prestations. Une adresse recherchée, une rénovation soignée, des volumes généreux et des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie font de cette propriété une villa familiale où chaque espace invite à profiter pleinement de son environnement. Climatisation réversible Système d'alarme Votre projet Notre signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Les Portes en Ré, cette maison à vendre séduit par son design contemporain et son ambiance chaleureuse. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux jardins paysagers. Le jardin principal, véritable atout de la propriété, est orné d'une plage de sable blanc, ajoutant une touche exceptionnelle et une atmosphère typiquement rétaise. Calme et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie rare, entre l'océan, la nature préservée et l'authenticité de l'île. Idéale pour être appréciée en toute saison, que ce soit en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié à seulement deux minutes de l'une des plus belles plages de Les Portes en Ré, son patio agréable pour se détendre après une journée à la plage, et son jardin à l'arrière pour des soirées conviviales autour d'une plancha, en font une propriété vraiment unique dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Maeva TOURI EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison de caractère au cœur du village du Bois Plage en Ré – Charme, lumière et sérénité. Idéalement située au centre du village, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès le portail franchi, le jardin paysager, dévoile une vaste piscine, parfaitement intégrée dans un écrin de murs en pierres anciennes, véritable invitation à la détente. Un préau permet d'abriter les vélos avant de rejoindre l'entrée de la maison. L’entrée dessert un séjour cathédral, sublimé par sa charpente apparente et une cheminée en pierre. Les différents espaces de vie s'organisent harmonieusement autour d'un patio central, véritable puits de lumière qui baigne la maison tout au long de la journée. Orienté Est, une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un espace bureau-bibliothèque, d'un dressing et d'une salle de bains. S'y ajoutent une buanderie, un vestiaire et des toilettes invités. Dans le prolongement, une grande chambre dortoir offre plusieurs couchages et communique avec une vaste chambre en mezzanine. Orienté Ouest, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon convivial. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée côté Sud. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les extérieurs offrent des prestations particulièrement complètes : une place de stationnement, un préau avec cuisine d'été, un pool house, un atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble rare. Authentique, lumineuse et parfaitement située, cette propriété réunit tous les atouts d'une élégante maison de famille au cœur du village, où le charme se conjugue avec le confort d'une maison pensée pour la vie de tous les jours. Annonce rédigée par Alexandra FLEURIEL EI - Agent commercial - RSAC 85138657300022

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, affichant 191 m2 habitables, sur une parcelle de 391 m2, située à quelques pas du centre-ville et des parcs dans le quartier de La Genette. Ce bien idéal pour un achat maison LA ROCHELLE se distingue par ses cheminées, ses belles hauteurs sous plafond et ses sols d'époque, conservés avec soin. Orientée Sud-Ouest, cette maison vit au rythme d'une lumière changeante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux salon et sa salle à manger autour d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, sans oublier deux chambres, dont une suite parentale. Un bel escalier en bois d'époque conduit à l'étage, qui abrite cinq autres chambres partageant une salle de bains familiale avec douche. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysagé, suivi d'une piscine au sel, discrètement nichée entre des murs anciens. Une grande cave saine et une cour d'accueil complètent ce bien aux multiples atouts. Découvrez cette maison LA ROCHELLE à vendre, une adresse prisée aux accents champêtres, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

A Sainte-Maxime, à quelques minutes à pied des plages, cette villa de 150 m² propose une configuration rare, associant l'indépendance d'une maison à la simplicité d'usage d'un domaine résidentiel paysager. Développée sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres et de généreux espaces de vie ouverts vers l'extérieur. Les jardins et terrasses représentent environ 469 m² d'espaces privatifs et permettent d'organiser plusieurs lieux de vie autour de la maison. Une piscine privative complète l'ensemble. L'étage bénéficie d'une belle vue vers la mer, tandis que le niveau inférieur conserve des perspectives en direction de la Méditerranée à travers la végétation. La villa profitera également des équipements communs du domaine : piscine collective chauffée avec pool-house, deux terrains de padel, terrain de pétanque, parcours sportif et vastes espaces paysagers. Des stationnements privatifs sont prévus. Ce bien séduira les acquéreurs recherchant quatre chambres, une piscine, une vue mer et la proximité immédiate des plages, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété indépendante. L'environnement, la faible densité bâtie et la qualité des extérieurs en font une résidence secondaire particulièrement adaptée au Golfe de Saint-Tropez. La répartition sur deux niveaux permet de préserver les espaces de réception tout en offrant davantage d'intimité aux chambres et aux invités. L'organisation intérieure favorise une utilisation familiale fluide et une séparation naturelle des espaces. Le centre de Sainte-Maxime, les commerces et les autres plages du Golfe restent rapidement accessibles. La maison pourra accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, avec la possibilité de dissocier les usages entre les deux niveaux et de profiter d'espaces extérieurs variés selon les heures de la journée. Construction en cours. Livraison prévisionnelle entre la fin de l'année 2027 et le début de l'année 2028. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 225 m², située en bordure du parc Charruyer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage de la Concurrence. Ayant fait l'objet de rénovations de qualité, la propriété offre une agréable pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse couverte par une toiture automatisée. La maison dispose de quatre chambres et de quatre salles d'eau (dont une suite parentale et un studio aménagé), offrant un confort adapté à une vie de famille comme à la réception d'invités. Un sous-sol aux usages multiples, une piscine et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Une adresse recherchée, au calme, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide aux commerces et aux principaux attraits de La Rochelle. Annonce rédigée par Daphnée Prely EI– Agent commercial – RSAC La Rochelle n°492 521 117

À vendre à Saint-Saturnin-lès-Apt. Située dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à pied du village, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d’une situation rare. En position dominante, elle offre une vue panoramique remarquable sur le village, le Luberon, le Mourre Nègre et jusqu’aux Alpilles. Édifiée sur un terrain d’un hectare, au cœur d’une végétation provençale de chênes verts et de garrigue, la propriété offre un cadre de vie à la fois ouvert, lumineux et intime. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du paysage, avec de larges ouvertures sur les terrasses, la piscine et le panorama. La maison développe environ 160 m² habitables de plain-pied, complétés par un garage double de 38 m² et une double cave / sous-sol d'environ 28-30 m². Elle comprend notamment un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine, plusieurs chambres, un dressing, une buanderie et plusieurs pièces d’eau. La distribution actuelle offre une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation. En complément des chambres existantes, certains volumes, notamment une buanderie de 7,5 m² et une salle de bains de 5 m², pourraient être réinterprétés afin d’augmenter la capacité d’accueil, selon les besoins de chacun. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers la piscine de 11 x 5 m, idéalement orientée face au paysage. La maison offre un excellent niveau de confort contemporain, avec notamment pompe à chaleur / climatisation réversible, VMC double flux, triple vitrage, fibre, alarme, caméras de surveillance extérieure, borne de recharge électrique et système anticalcaire. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu rare : une maison contemporaine facile à vivre, de plain-pied, baignée de lumière, avec une vue réellement exceptionnelle, un terrain d’environ un hectare, une piscine, un garage double et un accès privilégié au village. Une propriété singulière à Saint-Saturnin-lès-Apt, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Carqueiranne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015. Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, elle propose de beaux volumes et une vue dégagée sur la mer et les collines. Cette maison offre un potentiel de valorisation important, notamment avec des extérieurs à aménager : piscine, jardin et accès pour voitures. La propriété se distingue par ses finitions de qualité, comprenant de grandes portes de 2,70 m, un chauffage par le sol, une cuisine américaine avec électroménager de qualité supérieure, un cellier, une cave, des volets roulants électriques, un home cinéma et de nombreux placards. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Carqueiranne.

À quelques pas du charmant village suisse d'Hermance et à seulement quelques minutes du centre de Genève, BEAUMAS présente l'une des propriétés les plus rares de la rive française du lac Léman. Édifiée directement au bord de l'eau, cette remarquable demeure d'inspiration toscane développe plus de 1 129 m² habitables, répartis en 14 pièces, au cœur d'un parc paysager clos de 4 197 m² bénéficiant d'un accès privé au lac et d'un ponton. Les vastes réceptions s'ouvrent sur des panoramas spectaculaires, prolongés par une élégante terrasse et une somptueuse piscine à débordement réalisée en pierre de Vals, dont la ligne se confond naturellement avec les eaux du Léman. Chaque espace reflète un niveau de finition exceptionnel : boiseries sculptées, pierres nobles, ferronneries d'art, menuiseries sur mesure et matériaux d'exception, réalisés par des artisans de tout premier ordre. Une demeure où l'élégance intemporelle s'allie aux plus hauts standards de confort, de sécurité et de technologies contemporaines. Une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements et des prestations de très haut niveau complètent cet ensemble unique. Une propriété de transmission, rare et confidentielle, offrant un art de vivre incomparable entre Genève et le lac Léman, destinée à une clientèle internationale en quête d'un patrimoine véritablement irremplaçable.

Située aux portes immédiates du centre historique de Vannes, cette superbe maison familiale de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette demeure allie avec élégance l'effervescence de la vie urbaine et une sérénité remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le hall d'accueil distribue un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et bénéficiant d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, facilitant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les repas en famille, avec également un accès privilégié vers le jardin. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale complète située au rez-de-chaussée, comprenant un dressing privatif et une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et offrent une capacité d'accueil exceptionnelle pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le premier niveau dispose de trois belles chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, la terrasse de 40 m² se prolonge vers un charmant jardin clos de murs, véritable havre de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville. Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat, cette propriété au potentiel remarquable saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse prestigieuse et de beaux volumes à sublimer selon leurs envies. Prix FAI : 950 000 euros dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Révéler les lieux. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se révèlent. À seulement 20 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, au cœur d’un domaine privé d’environ 8 hectares, cette propriété offre une immersion totale dans une Provence préservée, confidentielle et authentique. En position dominante, la demeure principale développe environ 480 m² habitables et s’ouvre largement sur un paysage de collines environnantes. La vue, dégagée et spectaculaire, accompagne chaque espace de vie et renforce la sensation d’espace et de liberté. La maison principale se compose de vastes volumes de réception, d’une cuisine, de nombreuses suites et chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives, ainsi que de nombreux espaces de rangement et annexes, permettant une vie familiale ou de réception dans des conditions de confort absolu. Une maison de gardien indépendante complète le domaine et assure une parfaite autonomie de gestion. À l’extérieur, une piscine hors norme par ses dimensions et sa qualité de réalisation, s’impose comme une véritable pièce maîtresse du lieu. Intégrée avec élégance dans l’environnement naturel, elle prolonge l’expérience du domaine et renforce son caractère exceptionnel. Le terrain d’environ 8 hectares garantit une intimité totale et un environnement sans vis-à-vis, où la nature s’exprime pleinement, entre chênes séculaires remarquables et floraisons de mimosas qui rythment les saisons. BEAUMAS apprécie particulièrement : •⁠ ⁠Une demeure principale d’environ 480 m² habitables. •⁠ ⁠Un domaine privé d’environ 8 hectares. •⁠ ⁠Une maison de gardien indépendante. •⁠ ⁠Une piscine exceptionnelle, tant par sa taille que par sa qualité. •⁠ ⁠Des chênes séculaires exceptionnels et la présence de mimosas. •⁠ ⁠Une position dominante offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes. •⁠ ⁠La proximité de Sainte-Maxime (20 minutes) tout en conservant un calme absolu. Un lieu rare, où l’architecture ne domine pas le paysage, mais s’y inscrit avec justesse. Signature BEAUMAS : Nous ne vendons pas des biens. Nous révélons des lieux.

L’Art de Révéler l’Exception Une propriété hors du temps Il existe des lieux qui ne s’achètent pas. Ils se ressentent. Des lieux où la lumière semble plus douce, où la mer devient un décor vivant, où chaque pierre raconte une époque. Au Cap d’Ail, à seulement un kilomètre de Monaco, se cache l’une de ces rares propriétés où le temps ralentit. Une adresse confidentielle. Un fragment intact de Riviera. L’âme d’une légende Nichée sur la mythique Corniche d’Or, cette propriété incarne l’élégance solaire des années 1930, quand l’architecture méditerranéenne osait conjuguer audace et raffinement. Deux villas indépendantes y composent un dialogue harmonieux : Une villa principale de 274 m² Une villa invités de 110 m² Un pool house confidentiel de 55 m² Une piscine suspendue au-dessus de la Méditerranée Ici, la mer ne se contemple pas. Elle accompagne chaque instant de vie. Le jardin s’étire jusqu’aux rochers. Les vagues viennent murmurer à vos terrasses. Le luxe devient discret, presque intime. Cette propriété offre une rareté absolue : Un emplacement véritablement pied dans l’eau Une double résidence idéale pour recevoir ou préserver l’intimité familiale Une architecture Art Déco préservée, recherchée par les collectionneurs de lieux d’exception Une situation stratégique entre la sérénité du Cap d’Ail et l’énergie de Monaco Ce n’est pas une maison. C’est une expérience

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable. Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent et se font l'écrin d'une maison d'architecte. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, comme coupé du monde, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Île-aux-Moines. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie aussi convivial que lumineux. Très pratique, une arrière-cuisine permet rangement et installation de machines (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc.). Une suite parentale (avec salle de douche attenante) profite également d'une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière de la maison. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume pourra se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, en atelier d'artiste inspirant ou même en dortoir généreux pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une installation à l'année, cette maison d'architecte fonctionnelle et élégante répondra à toutes vos attentes. Sa proximité immédiate avec les commodités et les sentiers côtiers, alliée au calme absolu de son terrain arboré, en fait un bien d'exception qu'il convient de visiter sans tarder pour saisir toute la magie du lieu. Votre interlocutrice pour des renseignements ou une visite : Sophie LEBEUF 06.30.70.77.32 ou slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 1 249 000 euros dont 2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison unique en vente à SENE, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Son emplacement exceptionnel lui permet de sembler flotter sur le paysage marin. La lumière naturelle illumine dès l’entrée cet espace où chaque pièce de vie offre une vue imprenable sur l’eau, créant une atmosphère apaisante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon avec cuisine ouverte de 80 m2, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une véranda et un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau abrite deux petites chambres. Cette maison de luxe à acheter à SENE est un lieu rare à réinventer, où la magie d'une situation les pieds dans l'eau, face au golfe du Morbihan, invite à une rénovation d'exception. Prix FAI : 1 268 000 euros, incluant 3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au cœur du Golfe dans le département du Morbihan, cette maison à vendre sur l'île d'Arz offre un cadre de vie d'exception. La maison principale, orientée vers la mer, se compose d'une salle à manger conviviale avec poêle Stûv et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage et un dortoir sous les combles. De plus, une charmante maisonnette de pêcheur de 20 m², également dotée d'un poêle Stûv, complète cette propriété, le tout sur un parc de 4 330 m² riche en variétés végétales. Avec une vue imprenable et un accès direct à la plage, ce bien immobilier à acheter sur l'île d'Arz offre un cadre de vie idyllique, rythmé par les paysages uniques et la douce lumière des couchers de soleil. Prix FAI : 882 000 euros, 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et tranquille, cette propriété viticole biologique est à vendre à Bonzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S’étendant sur près de 40 hectares, dont environ 20 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine bénéficie d’un terroir de qualité et d’une belle diversité de cépages. Son environnement naturel, entouré de forêts et bordé par un cours d’eau, favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant. L’ensemble immobilier comprend une magnifique maison de maître en pierre de style fronsadais, développant environ 260 m² habitables, avec de spacieux volumes de réception et 6 chambres. Les prestations incluent un chauffage par géothermie, des toitures refaites et une piscine au sel. Une grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, permet diverses options selon les projets de l’acquéreur. L’outil d’exploitation est complet et fonctionnel, incluant : * un bâtiment récent de 500 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel ; * une maison attenante, idéale pour un maître de chai ou des espaces annexes ; * un deuxième bâtiment technique regroupant le cuvier et le chai à barriques. La possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires de bâtiments ouvre encore plus d’options. Grâce à la configuration du domaine, à son cachet architectural et à son environnement naturel, cette propriété est parfaite pour la poursuite d’un projet viticole prometteur ou le développement d’activités complémentaires telles que l’œnotourisme, une maison d’hôtes, l’événementiel ou d’autres projets d’hospitalité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Vignoble de luxe à Bonzac.

Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité, à Pessac, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, particulièrement économe en énergie et bénéficiant d’un excellent classement DPE A. Elle développe environ 123 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un salon-salle à manger entièrement climatisé, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’espace nuit comprend 3 chambres : une première d’environ 24 m² avec dressing, baignée de lumière, ainsi que deux chambres d’environ 13,5 m². Toutes bénéficient de larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La salle de bains offre une double vasque, une baignoire îlot et une douche à l’italienne. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse en teck et la pergola bioclimatique composent un agréable espace de détente. La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement rare, pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules. Elle offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, voire d’agrandir la maison selon les projets de ses futurs occupants. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et les 14 panneaux photovoltaïques récemment installés renforcent les excellentes performances énergétiques de la maison. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une maison prête à vivre, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié de Pessac. DPE : A/39 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510-750€  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Pessac, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Les commerces, les crèches, les établissements scolaires, les services de proximité et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À quelques minutes, la Forêt du Bourgailh et la coulée verte du Peugue constituent de véritables espaces de respiration, propices aux promenades, aux activités sportives, aux sorties en plein air et aux déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables du secteur. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la métropole bordelaise.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située au cœur du quartier le plus recherché de Mougins, confortable maison de caractère de 545 m² env. avec un parc de 2600 m², une grande piscine chauffée au sel et une superbe vue panoramique. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents niveaux, une belle réception donnant sur la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée + arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle de bains, un bureau. Un second espace de réception côté piscine est prévu pour recevoir et profiter entre amis. En annexes : un appartement de gardien,cave à vins, double garage, cave. Et le tout à quelques minutes de Mougins School et du golf Cannes-Mougins ...

Rare sur le secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plus de 500 m² de surface utile implantés sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m², bordé par un agréable petit ruisseau, créant un environnement naturel particulièrement paisible et privilégié. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets selon vos envies : vaste résidence familiale, propriété de réception, maison avec espaces indépendants, activité libérale ou encore projet de rénovation valorisant tout le potentiel du bien. Les nombreuses surfaces offrent une grande liberté d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sa configuration quasiment plate est particulièrement rare dans le secteur et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de nature y trouveront un cadre idéal, tandis que les passionnés d'équitation pourront facilement imaginer des installations adaptées pour accueillir des chevaux. Le ruisseau qui longe la propriété apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux. L'environnement est recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des prestigieux golfs de la région ainsi que des villages de Valbonne et d'Opio, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers. Sophia Antipolis ainsi que les plages de la Côte d'Azur restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un choix aussi pratique que recherché. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de grands espaces, un environnement verdoyant et un fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à chacun de concrétiser un projet à son image dans un cadre privilégié. Les points forts : -Plus de 500 m² de surface utile -Terrain plat d'environ 7 500 m² -Petit ruisseau en limite de propriété -Idéal pour accueillir des chevaux -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des golfs, de Valbonne, d'Opio et de Sophia Antipolis -Opportunité rare sur le marché .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de cette propriété.

César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité sur la commune de BONNEFAMILLE, cette charmante maison jumelée d'environ 92 m2 (environ 120 m2 utiles) construite en 2012 sur sa parcelle de 231 m2. Vous trouverez de plain-pied : une entrée, un 1er WC indépendant , un séjour-cuisine de plus de 32 m2 ainsi qu'une terrasse aménagée. A l'étage se trouve un dégagement, 2 chambres d'environ 12 et 13 m2, un bureau pouvant faire office d'une 3 chambre d'enfant et une salle de bains avec un 2e WC. Au niveau du sous-sol semi-enterré, vous profiterez d'une buanderie, d'une suite avec coin nuit, douche à l'italienne avec un 3e WC ainsi qu'un garage d'environ 22 m2. A noter que le chauffage est assuré par un poêle à bois (environ 300€ de stères/an) et des radiateurs électriques d'appoint et que les huisseries extérieures sont en PVC avec double-vitrage avec volets manuels. La taxe foncière 2025 s'élève à 731€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI _Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : MPAO-10352 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'or, au sein d'une copropriété familiale sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'espace s'impose comme une évidence. Le vaste séjour de 44 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une agréable exposition sud-est et devient naturellement le coeur de la maison. Un espace chaleureux où partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. En hiver, l'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille souhaitant offrir à chacun son espace tout en conservant une véritable vie commune. Deux chambres à l'étage donnent sur une vaste terrasse pour profiter au mieux des extérieurs. Deux salles d'eau, une buanderie et plusieurs sanitaires complètent l'ensemble pour un quotidien fluide et pratique. À l'extérieur, le jardin privatif de 259 m² constitue un véritable prolongement de la maison avec son abri de jardin. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents profiteront de la grande terrasse pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner deux véhicules, stocker vélos, équipements sportifs ou matériel de loisirs. Les atouts qui feront la différence : ? Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir ? 4 chambres ? Séjour de 44 m² baigné de lumière ? Jardin et terrasse privatifs ? Double garage fermé et stationnement sécurisé ? Double vitrage et prestations de qualité ? Environnement calme et résidentiel, tennis au sein du domaine ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ici, tout se fait simplement : accompagner les enfants à l'école, rejoindre les commerces à pied, profiter d'un environnement verdoyant et sécurisé tout en restant à quelques minutes de Lyon. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur des Monts d'Or. Venez la découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 maialen@cesaretbrutus.com 06 10 48 28 42 DPE: D GES: B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Lucciana Maison 1 suite parentale et 3 chambres Sur une parcelle calme mais proche de tout commerce, cette maison superbement conçue vous offrira tout l'espace nécessaire à l'épanouissement de votre famille Elle se compose d'une partie de plain pied comprenant 1 suite parentale spacieuse et parfaitement équipée, douche à l'italienne, wc et dressing séparés, d'un cellier, un wc invités et d'une grande pièce à vivre alliant modernité et praticité, avec une cuisine de standing donnant sur la partie séjour équipée d'un poil à bois Cette belle pièce donnant sur le jardin à travers une grande baie vitrée, une terrasse de plus de 40m2 pourra accueillir vos repas et apéritifs de saison A l'étage 3 chambres de belles superficies toutes équipées de leur dressing une terrasse plein Est une salle d'eau et un wc A souligner la clarté et le silence qui règnent dans cette maison ou le choix des matériaux et le bon gout ont été maitres mot A visiter !!! PAOLI CYRILLE RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-10429 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située dans un village proche de Bédoin et au pied du Mont Ventoux, cette villa d'architecte de 2005 conjugue volumes généreux, matériaux nobles et charme provençal. Développant près de 280 m2 habitables, elle offre un vaste salon de 50 m2 baigné de lumière avec cheminée, une cuisine conviviale de 37 m2 ouvrant sur la terrasse, cinq chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Les larges baies vitrées prolongent la maison vers un jardin paysager de 2837 m2, soigneusement dessiné pour sublimer la vue sur les collines, les oliviers et le village. L'espace piscine, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre préservé. Un garage de 70 m2, des prestations haut de gamme et la possibilité d'accéder à pied aux commerces et au centre du village en font une propriété d'exception, alliant confort moderne et douceur de vivre provençale. A 5 minutes de Bédoin, 15 minutes de Carpentras et 45 minutes de la gare d'Avignon TGV Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

PERNES LES FONTAINES Villa contemporaine avec vue dominante sur les Monts de Vaucluse À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Comtat Venaissin, cette propriété contemporaine d'exception dévoile un art de vivre rare, où l'élégance architecturale dialogue harmonieusement avec la beauté des paysages provençaux. Édifiée en 2010, cette réalisation de 218 m2 habitables séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et son ouverture permanente sur la nature. Dès l'entrée, le regard est attiré par un spectaculaire espace de réception de près de 85 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un panorama saisissant sur le jardin paysager, la piscine et les reliefs boisés des Monts de Vaucluse. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par un cellier et s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances complémentaires : l'une exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama, l'autre orientée à l'est, intime et ombragée, agrémentée d'un espace barbecue idéal pour les réceptions estivales. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite de 28 m2. Un bureau de 24 m2 avec salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Le parc paysager de plus de 3 300 m2, irrigué par l'eau du canal, accueille de magnifiques oliviers en production. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé. (Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 2 200 m2 portant d'ensemble à plus de 5 500 m2). Une dépendance de 106 m2 à usage de garage et atelier, un plancher chauffant et rafraîchissant, l'aspiration centralisée, la fibre optique et le chauffe-eau solaire viennent parfaire cet ensemble remarquable. Proche du centre de Pernes les Fontaines, à seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence.