ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 46)

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison se situe à proximité de la plage et des commerces. Conçue dans l'esprit des cabanes du bassin, elle allie charme et confort avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. De plain-pied, la maison offre une pièce de vie spacieuse, un espace repas, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'un bureau ouvert, d'une suite avec salle d'eau et wc, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre, pour la retraite ou comme investissement. Les diagnostics sont très bons : DPE C (162 kWh/an/m2) et GES B (6 kg CO2/m2/an) avec un coût estimé entre 1770 et 2430 euros par an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Da Rocha vous propose : [IDRON] Rénovation Coup de Cœur – 5 Chambres – Vue Pyrénées – DPE BDécouvrez cette maison de 164 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme et modernité dans un secteur calme et recherché d’Idron. Ce bien, clé en main, offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de l’hyper-centre de Pau et à proximité des écoles et des transports.L’espace de vie s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards, menant à une pièce de vie lumineuse avec un superbe parquet à bâton rompu et des aménagements sur mesure. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour et s’ouvre sur une grande terrasse en bois avec piscine, tout neuf. Depuis cet espace, vous profiterez d’une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.L’agencement est idéal avec cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. L’étage dessert une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres et une seconde salle d’eau.Les prestations annexes incluent un sous-sol total de la même superficie que l’habitation, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l’extérieur, le jardin paysagé, ainsi que les menuiseries et clôtures récemment remplacées, garantissent une intimité préservée. En termes de performance énergétique, le DPE en B assure une isolation et des économies d’énergie optimales.Points clés : Maison rénovée, décoration contemporaine, Idron proximité Pau centre, piscine neuve, sous-sol complet, performance énergétique DPE B, 5 chambres, jolie vue Pyrénées.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429.

Surplombant le paysage d'Espelette, cette magnifique maison, construite en 1750, se distingue par son charme et son authenticité. Avec une surface d’environ 300 m², cette propriété a bénéficié d’une rénovation soignée qui a su conserver l'essence de son architecture tout en offrant des espaces de vie généreux. Idéalement située au pied du Mondarrain, elle permet d'apprécier un cadre naturel exceptionnel, avec des vues sur les collines verdoyantes du Pays Basque et, au loin, l’immensité de l’Océan Atlantique. À l’intérieur, la maison dispose de dix pièces, dont six chambres, qui offrent une flexibilité rare selon les besoins de ses occupants. Les espaces de réception ont conservé des éléments d’époque, rehaussés par des finitions élégantes. Une étable attenante de 130 m² offre des possibilités intéressantes pour créer de nouveaux espaces après rénovation. Le terrain en pente douce accueille une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre minéral. Un pool-house, conçu comme une extension de la maison, permet de profiter de la tranquillité de ce lieu tout au long de la journée. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe ESPELETTE, mêlant histoire et nature dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ : À Sigoulès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine de 235 m² à vendre, située à proximité du Golf des Vigiers. Cette propriété se trouve dans un cadre agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en étant non isolée. Le terrain s'étend sur 5242 m², dont 4000 m² sont clôturés et 900 m² sont constructibles. La maison, construite en 2012 et rénovée en 2024, offre un bel espace de vie lumineux de 95 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bain avec baignoire. L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Pour des moments de détente, profitez de l'extérieur avec une piscine de 11m x 5m, entourée de terrasses en travertin et CUMARU. Les aménagements incluent également un portail électrique, un visiophone, un garage et un abri pour voitures. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison à acheter à Sigoulès !

À quelques kilomètres de Pau et de Nay, au coeur d'un village paisible, cette propriété d'inspiration monastique offre un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Édifiée en 1980 par un artiste passionné d'architecture médiévale, cette demeure singulière d'environ 230 m² évoque l'atmosphère d'un ancien cloître. Galeries voûtées, volumes harmonieux, et un donjon d'inspiration romane composent un ensemble hors normes, intemporel, pensé pour le confort d'aujourd'hui. La maison principale propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée et quatre chambres. Une annexe ouverte sur le jardin accueille une terrasse couverte ainsi qu'un studio indépendant d'environ 43 m². Le terrain arboré attenant forme un écrin de verdure intime et apaisant, dans un calme absolu, sans isolement, à proximité immédiate des commodités de Nay. Cette propriété est un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux singuliers et inspirants. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Chancelade, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété entièrement rénovée allie confort et goût, offrant un emplacement privilégié aux portes de Périgueux sur environ 2800 m2 de terrain. Ce bien en pierre se compose d'une spacieuse habitation principale avec 4 chambres, accompagnée de deux gîtes de 60 m2 chacun, ce qui permet une excellente capacité d'accueil. La propriété inclut également un espace de stationnement, une piscine, ainsi qu'un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Les amateurs de promenades apprécieront l'accès immédiat aux bois et aux rives de la rivière, tout en étant proche des sites touristiques du Périgord. Située dans un hameau historique, cette demeure offre un cadre paisible sans être isolée, et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. NETO-IMMO vous invite à découvrir cette propriété. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, cette maison est idéalement placée à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes harmonieux et la luminosité qui règne dans chaque pièce. Un hall accueillant avec placards intégrés vous mène vers une vaste pièce de vie, constamment inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement et est prolongée par une buanderie. Pour votre confort, deux WC indépendants sont également présents. L'espace nuit a été agencé pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres spacieuses, bien éclairées et une seconde salle de bains complètent ce secteur dédié au repos. À l'extérieur, la propriété offre un cadre tout aussi attrayant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. La piscine et la vaste terrasse deviennent un véritable atout lors des journées ensoleillées, idéales pour la détente et les réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles. Ce bien rare allie emplacement, confort et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 756 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à demander ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou sur www.cadredenvies.fr.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été soigneusement restauré par sa propriétaire architecte pour y créer un espace chaleureux et créatif, idéal pour les amoureux de la ville. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie agréable. En retrait de la rue, un jardin accueillant et une aire de stationnement se trouvent à l'avant. La maison s'étend sur deux niveaux : le premier abrite l'espace nuit avec 3 grandes chambres, dont une pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage, donnant sur un magnifique jardin arboré, comprend divers espaces de vie : atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée, buanderie et cave. Un ancien chai d'environ 20 m² offre d'autres possibilités, telles qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Situé au cœur d'un quartier familial, proche des commerces, des transports et des écoles, cet espace unique, empreint d'histoire, a été transformé avec soin et des matériaux conçus sur mesure, tout en respectant des principes écologiques. De plus, un garage avec un studio au-dessus et une piscine peuvent être envisagés. Cette maison de luxe à Bordeaux est à vendre, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle d'achat.

iad France - Sabrina Duhart vous propose : JATXOU – Élégance contemporaine au cœur du Pays basque. Au sein d'un lotissement calme et préservé, cette maison de 225 m² incarne une vision raffinée du confort moderne, où la lumière, les volumes et la tranquillité s’équilibrent avec justesse. Pour un achat maison de luxe à Jatxou, cette propriété offre une rare liberté d’usage tout en préservant l’intimité de chacun. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec un salon élégant, une salle à manger mise en valeur par un plafond cathédrale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin exposé plein sud, inondant les espaces de lumière. Elle dispose de cinq chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies, y compris un appartement indépendant. Le jardin, magnifiquement paysagé, accueille une piscine chauffée attenante à une terrasse couverte conviviale avec coin plancha, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un garage directement relié à la maison ajoute à la commodité. À l’écart de l’agitation tout en restant proche de l’essentiel (20 min de Bayonne), cette maison se distingue par des prestations de haute qualité. Une vidéo est disponible sur demande. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 840357065.

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à proximité de Saint-Cyprien. À seulement 5 minutes des commerces, cette superbe propriété offre une maison principale en pierres typiques du Périgord noir, ainsi que trois gîtes indépendants, exploités avec succès, idéaux pour vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale, authentique et chaleureuse, comprend un salon et une salle à manger avec poêle à bois, et deux chambres à l'étage, avec une salle de bain. Les gîtes, tous indépendants avec terrace privative, présentent des ambiances variées ; le premier gîte de 60 m2, parfait pour un couple, le second gîte spacieux de 90 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, et un troisième gîte élégant de 100 m2 pouvant recevoir 5 personnes. Le bien dispose également d'une belle piscine de 16 x 6 m, d'une cave indépendante et d'un assainissement aux normes. Un cadre paisible et authentique, idéal pour une exploitation immédiate en activité touristique ou pour des moments de détente en famille et entre amis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale située au 4 Place des Marquises, 33120 Arcachon, avec une forte visibilité en ligne grâce à un réseau étendu. ARCACHON - Quartier Pereire, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier prisé, à proximité des plages et du centre du Moulleau. À seulement 600 m de la plage et du club de plage Pereire, ce bien comprend un terrain d'environ 1060 m² et un garage. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, dotée d'une grande terrasse de 60 m² idéale pour les journées ensoleillées. Cette villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Équipée d'une climatisation réversible, de baies à galandage, d'un garage de 20 m², d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, cette Maison de luxe Arcachon est un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, dont le siège social est situé au 15 Avenue du Général de Gaulle, Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux, le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Bordeaux, Croix-de-Seguey - Fondaudège, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante échoppe en pierre de 150 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Proche de la Place Marie Brizard, vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commerces et au tram D, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.La maison se compose d'un lumineux salon s'ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour vos moments de détente. La cuisine dînatoire avec son cellier attenant ajoute une touche conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'entrée comprend également un dressing et des WC pratiques.Au premier étage, trois chambres, dont deux suites spacieuses, vous attendent. Un bureau avec vue sur le jardin peut être transformé en chambre d'enfants si nécessaire. Pour votre confort, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un troisième WC complètent ce niveau, rendant la maison fonctionnelle pour une famille.En outre, une belle cave voutée en pierre de 20 m² ravira les amateurs de vins. Le garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et ajoute des rangements pratiques.Récemment rénovée, cette maison a bénéficié de travaux de toiture et d'isolation en 2012 et 2021, assurant une performance énergétique optimale.Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une occasion unique dans un cadre de vie calme, spacieux et raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.923637

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée d'une maison principale de 250 m² environ (ossature bois – 2010) et d'un appartement T2 d'environ 50 m²+ garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. Une cuisine XXL de plus de 30 m² avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressings, offrant un confort optimal, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, double vasque, un wc et balcon surplombant la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore 5x10, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Un grand garage de 40 m² environ vient compléter cet ensemble. Un abris jardin, dix places de parking. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette propriété un bien rare à découvrir absolument. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933581

À quelques pas de l'entrée du Parc Bordelais, cette maison située à Bordeaux, dans le département de Gironde en région Aquitaine, offre un cadre parfait alliant tranquillité et proximité avec des écoles renommées et des commodités. D'une surface d'environ 300m² et répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage double. Rénovée avec soin tout en préservant ses caractéristiques d'origine, cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire et une buanderie. L'espace propose également cinq suites ainsi qu'un bureau, le tout baigné de lumière naturelle. Une cave d'environ 38m² vient compléter ce bien. C'est donc une maison de luxe à acheter à Bordeaux, idéale pour une vie de famille. Pour plus d'informations, contactez le 06.30.83.42.50 ou visitez le site de l'agence Grisel Immobilier Bordeaux à grisel-immobilier.fr.

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située en plein cœur de la forêt usagère de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette cabane de résinier, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre tout le confort moderne. Dotée d'un jardin paysager d'environ 1000m2, cette propriété de 22ha est un véritable havre de paix, entièrement clos par un portail électrique. Le bien se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée orientée plein sud, d'une cuisine ouverte moderne, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en dortoirs, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une dépendance transformée en T2. La nature environnante et l'emplacement de cette maison font de ce bien immobilier une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Teste-de-Buch.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa vernaculaire, située au cœur de la Ville d'Hiver, se trouve à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa dispose d'environ 350 m² habitables, agrémentés de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure de style anglais, entièrement équipée. Une galerie vitrée en ferronnerie, culminant à plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s'ouvre sur le jardin. La maison comprend un total de 7 chambres, toutes dotées de volumes généreux. Parmi elles, découvrez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les vitraux, un escalier ancien et des hauteurs sous plafond, ont été soigneusement conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, abrite une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres en mosaïque, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéal pour les enfants. Un grand garage complète cette propriété. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. Cette villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. C'est une villa à acheter à Arcachon pour les amoureux d'architecture et de confort.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située à quelques pas du bassin et à proximité du cercle de voile. Cette propriété, à réinventer, se trouve à quelques mètres de la plage, au cœur d'un environnement préservé de Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Établie en 1926, cette villa reflète l'esprit originel du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, une cheminée centrale et une terrasse donnant sur un jardin arboré. La villa, d'une superficie de plus de 200 m², se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités de réaménagement : grands espaces de réception, suites élégantes et espaces indépendants pour accueillir famille et invités. Le terrain de 1 900 m², parfaitement exploitable, permet d'envisager une piscine et un aménagement paysager, tout en préservant l'espace végétal. De plus, la double unité foncière offre la possibilité de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Pyla-sur-Mer, où l'équilibre entre la proximité du Bassin, la profondeur du jardin et le potentiel d'un projet d'exception est unique.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Cette magnifique propriété offre un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier, charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse et piscine privée sans vis à vis. La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Piscines, terrasses et aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne . Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités. Plus de photos sur mon site iad. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Julien-en-Born, dans un cadre naturel préservé, ce bien rare offre plus de 310 m² de surface habitable. Composé d'une belle maison landaise principale et d'une annexe contemporaine, l'ensemble est entouré d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, créant un environnement où l'architecture se marie à la tranquillité. La maison principale de 248 m² impressionne par ses volumes spacieux. Un grand salon de plus de 80 m² met en valeur la construction traditionnelle avec ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Quatre suites généreuses garantissent l'intimité de chacun, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'annexe de 68 m² complète ce bien, proposant une pièce de vie lumineuse et deux suites à l'étage, idéale pour accueillir des invités ou pour un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse attenante à la piscine chauffée promet des moments de détente sans vis-à-vis. La propriété inclut également trois garages fermés. Située entre océan et forêt, cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Born constitue une réponse parfaite aux attentes d'une résidence principale ou d'une villa d'exception dans le département des Landes, en Aquitaine.

Gradignan Beausoleil en exclusivité : une maison familiale individuelle de 2007 qui coche toutes les cases ! Rare située en deuxième ligne avec une très belle allée privative. Elle développe 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 044 m², dans un cadre très paisible et verdoyant. Accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant à deux pas des écoles, transports, des commerces et des axes principaux vers Bordeaux. Dès le rez-de-jardin, elle impressionne par ses volumes et son confort de chauffage au sol : une entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour de 62 m², lumineux grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 17 m², semi-ouverte et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne s'offre à vous. A cela s'ajoute une chambre ou bureau de 9 m², un espace ouvert pratique de 15 m² idéal pour du télétravail ou un coin jeux pour les enfants, une buanderie avec espace de stockage de 14 m², une cave à vin de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un très bel escalier en pierre dessert le coin nuit lumineux et parfaitement réparti avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune équipée d'un dressing, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage y est assuré par des convecteurs électriques. A l'extérieur, le charme continue : un double carport attenant à la propriété et pouvant facilement devenir par la suite un garage fermé avec un stationnement aisé. Le jardin, entièrement au calme, est planté d'arbres fruitiers (figuier, pommier, kaki, noisetier...), un vrai petit coin de nature. Deux terrasses vous attendent, dont une abritée avec store banne et exposée plein sud, pour profiter de chaque saison. Le terrain est piscinable, l'arrosage est intégré. Fibre optique ok. Visite virtuelle sur demande. Conseil de l'agence : Si vous rêvez d'un cadre de vie champêtre sans renoncer à l'accessibilité ? Gradignan est la ville idéale et familiale par excellence, contactez moi pour une visite, ne manquez surtout pas ce bien rare. Chers confrères et chères consoeurs, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous et de collaborer dans l'intérêt de nos acquéreurs comme de nos vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 749000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires d'agence d'un montant de 24 000 euros à charge acquéreur. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes des plages de Capbreton, cette villa contemporaine propose un cadre de vie paisible, alliant lumière océanique et douceur forestière. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle affiche des lignes épurées, des volumes équilibrés et une ambiance sereine. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa clarté et son ouverture naturelle sur le jardin. Les espaces s'enchaînent harmonieusement, créant un lieu idéal pour les moments partagés et les instants de calme. Une suite parentale avec salle d'eau offre une vie de plain-pied confortable et intimiste. À l'étage, trois chambres accueillantes se répartissent autour d'un palier lumineux. Les volumes sont harmonieux, les finitions soignées, et l'ensemble crée une sensation d'équilibre. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin structuré. La piscine chauffée s'intègre discrètement, invitant aux journées estivales en famille ou entre amis. Indépendant, le studio de 21,50 m², avec sa propre terrasse, constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un complément de revenu. Entre océan et forêt, cette propriété offre une qualité de vie fluide et polyvalente, à proximité des commodités et du littoral. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Capbreton dans le département des Landes, région Aquitaine.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 980 euros et 1380 euros.Contact : Alexandre ANDROUET au 07 82 88 74 13RSAC de DAX 910 936 434

À Anglet, au coeur du très prisé Chiberta, entre l'océan et la pinède, cette villa contemporaine de 2020 d'une surface de 397 m2 est unique en son genre. Cette propriété révèle une signature architecturale où le raffinement se conjugue à la discrétion. Chaque détail est soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, alliant des matériaux raffinés et des technologies avancées. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : marbre élégant, chêne massif, volumes généreux et finitions impeccables créent une atmosphère à la fois majestueuse et accueillante. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition plein Sud, assurent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, embellissant chaque instant de la journée. La propriété compte trois suites raffinées, véritables refuges d'intimité. La suite parentale représente le summum du confort : chambre spacieuse avec des proportions remarquables, vaste dressing sur-mesure, et salle de bains somptueuse aux prestations haut de gamme, évoquant les plus belles résidences hôtelières. La domotique intégrée gère avec précision l'ensemble de la maison : lumières, ambiances, températures et volets, créant une atmosphère cocooning en adéquation avec vos désirs. En rez-de-jardin, la piscine orientée plein Sud prolonge les espaces de vie dans un cadre intime et raffiné, parfait pour la détente et les réceptions estivales. Le sous-sol offre un espace de 106 m2 entièrement dédié au bien-être, conçu comme un sanctuaire privé. Il abrite également un garage sécurisé pour plusieurs véhicules et pour préserver les voitures de collection dans des conditions optimales. Des prestations de haute qualité, des volumes impressionnants, des technologies discrètes et des matériaux d'exception font de cette maison une opportunité rare sur le marché. À vendre, Maison de luxe Anglet. Dossier complet et visite privée sur demande. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% soit un net vendeur de 2 823 000 euros. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre : Maison moderne à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², située dans un quartier résidentiel prisé, comprend 5 pièces et 4 chambres. Avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, vous bénéficierez d'une vue sur la piscine et le jardin. Les chambres offrent un confort optimal, parfait pour une famille. Le jardin paysager avec piscine est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Mios.

Lloyd amp; Davis vous présente ce superbe hôtel particulier au coeur du quartier St-Seurin. Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2. Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison hors du temps. Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin de plus de 300m² à l'abri des regards. Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage. Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une grande cave. Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel. Un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément. Les écoles réputées, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située à Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire, cette superbe maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, séduit par la qualité de ses prestations et son esprit résolument moderne. Édifiée avec des matériaux haut de gamme (isolation performante en fibre de bois, domotique, panneaux solaires…), elle offre un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois économique et chaleureux. Implantée sur une parcelle de 930 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m et une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant cosy et intimiste, un cellier fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre avec salle d’eau privative aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent l’ensemble, idéale pour un étudiant, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse et atypique offre un véritable esprit de vacances au quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.