ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 26)

EAUX VOLUMES, DPE B ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX 33880, à seulement 20 minutes de Bordeaux.Découvrez cette magnifique maison à ossature bois située dans la commune prisée de Saint-Caprais-de-Bordeaux, offrant environ 92 m2 habitables pour plus de 105 m2 de surface au sol. Un bien rare en excellent état, où vous pourrez poser vos valises immédiatement. Tous commerces et réseau de bus pour Bordeaux à proximité.La pièce de vie cathédrale de 48 m2 constitue le cœur de la maison, avec un vaste espace séjour-salon-cuisine.- Volume et cachet : bénéficiez d'un magnifique plafond rampant qui apporte une sensation d'espace et de hauteur.- Ambiance chaleureuse grâce à un superbe parquet en bois et une décoration contemporaine soignée.- Cuisine américaine ouverte et entièrement équipée pour des moments conviviaux.- Exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Espace nuit modulable :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 17 m2, offrant un volume rare et un confort optimal.- À l'étage, une seconde chambre cosy sous les toits.- En supplément, une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, et un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou bureau.Avec des prestations modernes et un confort thermique, la maison comprend :- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.- Un poêle à granulés performant pour une chaleur douce et économique.- Aucun travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables.Points forts :- DPE B- 105 m2 de surface au sol (92 m2 habitables).- Pièce de vie spacieuse de 48 m2 avec plafond rampant.- Chambre au rez-de-chaussée de 17 m2.- Décoration moderne sans travaux à prévoir.- Exposition Sud-Est et poêle à granulés.Prix : 299 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 280 000 euros net vendeur).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1310 euros, indexées selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer votre projet d'achat, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par e-mail à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441264 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur du prestigieux vignoble médocain dans un environnement verdoyant préservé, cette maison contemporaine d'environ 150 m² vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité, avec des sols en lames de teck apportant chaleur et élégance. La pièce de vie se compose d'un vaste salon d'environ 24 m², attenant à une cuisine de 28 m² ouverte sur une véranda moderne de 23 m². Cette maison dispose de trois chambres (11 m², 10,5 m² et 9 m²) avec des dressings intégrés. Vous trouverez également une salle de bains moderne, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau de 16 m² offre une vue exceptionnelle sur la Gironde. Le jardin, soigneusement aménagé, vous garantit intimité grâce à une végétation choisie. Côté pratique, un garage fermé et une place de stationnement couverte avec borne de recharge électrique sont à votre disposition. Le système de vidéosurveillance et le chauffage performant, ainsi que la climatisation, assurent votre confort. À seulement une heure de Bordeaux et à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison représente un style de vie unique. Pour un achat Maison à acheter PAUILLAC, contactez Jean-Philippe Seilhan au 0752199618 (RSAC 449317486, honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison récente, construite en 2010, vous séduira par son excellent état général et ses finitions de qualité. Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée et le grand séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, ainsi que le confort du chauffage au sol au gaz et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, le terrain de 333 m² est entièrement viabilisé et sans vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal. Les volets roulants électriques et l'alarme ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Située à proximité des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 20 minutes) et des écoles, cette maison est parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, et un parc à proximité pour profiter des plaisirs de la vie locale. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Lanton ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À Buros, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison contemporaine offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Un bien à finaliser selon vos goûts : cuisine à créer, extérieurs à aménager et finitions à personnaliser. Les projections IA mettent en avant le potentiel de la propriété, notamment pour le séjour et le jardin. L'emplacement, la lumière et les volumes sont déjà présents pour accueillir votre projet. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Buros.

À vendre, belle maison à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. D'une surface d'environ 182 m² habitables, cette maison se trouve en impasse et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Orientée sud-ouest, elle offre un cadre verdoyant et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour cathédrale spacieux de 50 m² lumineux, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Celui-ci s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique, prolongée par un coin de verdure. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier/buanderie, trois chambres avec placards donnant accès à une terrasse en bois, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, un palier conduit à un espace TV avec balcon, trois chambres offrant une vue sur les montagnes basques, une salle de douche à l'italienne et un espace de rangement/détente. Le sous-sol de 68 m² dispose d'une pièce modulable avec accès à une terrasse en IP, d'un local piscine, et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine au sel de 4 x 8 m avec couverture automatique et système audio intégré, d'un car-port éclairé de 52 m², pré-câblé pour une borne électrique, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue et idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, ainsi qu'à proximité de la halle du marché et des commerces locaux. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie semblable à des vacances perpétuelles. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine américaine aménagée, inondée de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 chambres confortables équipées de grands placards (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), son grand bureau ou quatrième chambre, ainsi que ses nombreuses pièces d'eau. À l'extérieur, la vaste terrasse couverte prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. Une piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est dédié aux repas autour de la plancha. L'ensemble s'inscrit dans un joli jardin paysagé, pensé pour des moments privilégiés. Un garage indépendant de 20m2 complète l'ensemble. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2). Prix honoraires d'agence inclus : 745 500 EUR, Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 710 000 EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien traditionnel à fort potentiel est idéalement placé dans un quartier calme, à proximité de la forêt, à seulement 5 minutes du centre bourg de Lège-Cap-Ferret et à 10 minutes de la Presqu'île, tout en étant à 45 minutes de Bordeaux. Érigée sur un terrain arboré de 2000 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amateurs de balades, de baignades et de sports nautiques. Avec une belle pièce de vie et une véranda de 22 m2 bien exposée, la maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau confortable. Parmi ses atouts, vous trouverez un grand garage et une piscine couverte. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser votre futur habitat, le potentiel de cette maison est indéniable. Prix honoraires d'agence inclus : 738 400 EUR, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 710 000 EUR). Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - HOSSEGOR - Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, entouré de verdure, à quelques minutes du lac, des commerces et de l'océan. Son terrain plat d'environ 1 500 m2, soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, offre une atmosphère confidentielle et sereine. Édifiée en 2022, la propriété développe 187 m2 habitables. Elle séduit par la qualité de sa construction, le choix exigeant des matériaux et la justesse de son agencement. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine chauffée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. L'espace de réception accueille un séjour spacieux, largement vitré, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit propose une organisation particulièrement confortable : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, une seconde suite à l'étage, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Un vaste bureau, aisément transformable en chambre ou en espace indépendant selon les besoins, complète l'ensemble. Dressing d'entrée, buanderie et nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. À l'extérieur, une large terrasse couverte avec cuisine d'été accompagne élégamment la piscine, dans un cadre boisé et préservé. Un garage fermé complète les prestations. Une villa récente, raffinée et parfaitement intégrée à son environnement, offrant un équilibre rare entre proximité des commodités et véritable quiétude. Une opportunité confidentielle sur le marché hossegorien. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 100 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 200 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se distingue par son architecture contemporaine inspirée des cabanes ostréicoles du Bassin. D'une superficie de 218 m2, elle est édifiée sur un terrain de 1 186 m2, à proximité du sentier du littoral et du quartier de La Hume. Conçue en 2015 par l'agence d'architecture Marc Cathary, cette maison se déploie sur deux niveaux permettant d'optimiser la lumière et les vues sur le Bassin. À l'étage, l'espace de vie d'environ 70 m2 offre un panorama exceptionnel et s'ouvre sur une terrasse couverte suspendue. Les tons neutres mettent en avant le parquet en bois brut ainsi que la charpente apparente, soulignant le volume cathédrale de la pièce. La cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central, contribue à l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, une pièce hybride et évolutive, de plus deux suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau, s'ouvrent sur la terrasse extérieure. Partiellement abritée, celle-ci devient un véritable lieu de vie en lien avec un couloir de nage harmonieusement intégré au paysage, bordé de canisses pour préserver l'intimité. Un atelier de jardin, un garage double avec espace de rangement et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ce lieu de vie enchanteur est situé au coeur d'un environnement naturel préservé, face au Bassin.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 située dans un environnement calme et privilégié à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 2 521 m2, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les extérieurs comprennent une superbe piscine chauffée au sel de 12 x 6 m, un grand espace de terrasse couverte avec pergola bioclimatique pour des repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour des moments conviviaux. Un double garage et un jardin bien entretenu avec arrosage automatique complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, l'entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres avec rangements, un WC indépendant et une véranda lumineuse. À l'étage, une vaste pièce de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres besoins spécifiques. Cette demeure affiche des prestations de qualité : climatisation réversible, portail électrique avec visiophone, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le marché, offrant confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est heureux de vous présenter cette superbe maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure de prestige du XVIIème siècle est située sur un parc d'1,1 hectare, en plein cœur du centre-ville, à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Dans son cadre verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, avec ses commerces, services, et diverses activités culturelles et sportives. En franchissant son élégant portail, vous découvrirez une maison de Maître en pierre, développant environ 470 m² sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances intégrant des gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m², et d'un pool house avec piscine, le tout dans un parc clos, agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire avec ses fresques, ses boiseries anciennes, ses moulures, et ses cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un magnifique premier salon, un deuxième salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. L'escalier, décoré d'une statue en bronze ayant servi de modèle pour la Statue de la Liberté, vous mène à l'étage qui se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, et un grand salon de réception orienté plein sud. Au dernier étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour des chambres ou un atelier, notamment un espace lumineux de 80 m² avec grande verrière. Les anciennes écuries abritent désormais sept gîtes entièrement rénovés, générant un revenu régulier tout au long de l’année. Enfin, ce parc verdoyant contient une belle grange de 200 m², idéale pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un pool house de 40 m² et une piscine de 14x7 m. Cette demeure exceptionnelle combine authenticité et élégance, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour en faire une activité commerciale haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité unique.

Superbe maison contemporaine à vendre à Bassussarry, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété de 330 m² habitables se situe en position dominante sur une parcelle de 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre sans nuisance. Les vastes ouvertures et l'orientation plein sud inondent la maison de lumière naturelle. Elle se compose de grands volumes avec un agencement soigné, incluant une triple réception avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 chambres avec 4 dressings, 4 salles de bain, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Le confort est renforcé par une cave à vin, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules. À seulement 10 minutes des plages, des golfs et de l'aéroport, cette maison à acheter à Bassussarry allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82.

Située dans le très prisé secteur de Bordeaux Caudéran, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 454 m², elle propose environ 146 m² habitables, accompagnés d'une dépendance de 40 m², d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un sol en travertin qui prolonge l'espace vers la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, une chambre avec salle de bains et un espace détente convertible en quatrième chambre assurent un espace nuit confortable. Le jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix. La dépendance peut servir de bureau, salle de sport ou autre. Proche du quartier de Mondésir, commerces, transports et écoles sont facilement accessibles. Une occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe Bordeaux dans un emplacement recherché en Gironde, région Aquitaine.

Nous vous proposons cette maison idéalement située dans un quartier privilégié de Bordeaux, en Gironde, Aquitaine, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte, offrant un espace chaleureux et lumineux, avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, ainsi que d'une cuisine dinatoire sur-mesure et équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, est idéale pour se détendre, comprenant un spa. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Cette maison calme est très fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés et une belle hauteur sous plafond. Les murs en pierre apparentes et les parquets raviront les amateurs d'esthétique. Pour un renseignement, davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pontacq, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Ce moulin du 18ème siècle offre une surface de 250 m², entouré de plus de 4,5 hectares de prairies. Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, un boudoir et une cuisine conviviale. À l'étage, deux chambres, une suite avec deux salles de bain et un grand balcon vous attendent. Profitez d'une agréable terrasse au pied de la maison, accompagnée d'une dépendance de 80 m² (à rafraîchir), d'un garage, d'un atelier et d'un bûcher. Cette demeure se trouve dans un environnement idyllique, bordée par un cours d'eau et offrant un calme absolu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pontacq, présentée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Cette maison à vendre à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat Maison de luxe à Pyla sur mer. Édifiée sur une parcelle de 1 023 m2, cette maison de 180 m2, au style régionaliste des années 70, se situe dans le quartier prisé du Domaine de la Forêt. Grâce à sa position dominant, elle offre une vue imprenable sur la canopée environnante.Entièrement rénovée en 2015 par l'agence d'architecture bordelaise Goldfinger, la maison s'articule sur deux niveaux, s'adaptant harmonieusement à la pente naturelle du terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse, éclairée par une lumière naturelle abondante, avec un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et élégance. Sous la charpente cathédrale, le salon avec cheminée contemporaine, ainsi qu'un espace repas agrémenté d'un angle vitré offrant une vue sur la forêt, créent une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée et moderne, complète cet espace de vie, et s'accompagne d'une terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage inférieur, l'élégante suite parentale donne accès directement à l'extérieur, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et ouvrent également sur la terrasse. Ce lieu de vie extérieur partiellement abrité devient un espace convivial, parfait pour se détendre au bord de la piscine, entourée par la nature.Ce bien, rare sur le marché, dispose également d'une buanderie, d'un local annexe sous la piscine et d'une place de stationnement. Un cadre enchanteur, au cœur d'un environnement résidentiel protégé, vous attend.

Grande maison familiale à vendre située à La Force, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 188 m² se trouve à seulement 15 minutes de Bergerac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès au sous-sol, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, une deuxième salle de bain, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant de beaux volumes, dans un environnement calme et boisé, avec un jardin d'environ 8 600 m², à proximité de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à 800 m de la plage Sud à Lacanau Océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, cette propriété offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Vous pourrez profiter d'une vie agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, que ce soit pour savourer la plage ou dîner dans votre restaurant favori avec vue sur l'Océan. Les espaces ont été judicieusement agencés, avec de nombreux rangements sur mesure, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un week-end ou pour une location saisonnière. Vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, les trois chambres confortables et la spacieuse salle d'eau. Une grande terrasse en bois, comprenant une partie couverte, un cabanon de jardin, et une place de parking viennent compléter ce bien. La description ne saurait égaler l'émotion que vous ressentirez en visitant cette merveille, alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Dossier complet sur demande. DPE : C (177) GES : B (6) Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR. Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty. agence du Cap Ferret. vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret. dans un environnement calme et recherché. Cette maison offre un cadre de vie confortable. mêlant lignes actuelles et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés. créant une atmosphère agréable au quotidien. La villa se compose de plusieurs pièces de vie conviviales. idéales pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres. d’une chambre dédiée aux enfants. ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. permettant d’accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Le terrain. joliment planté d’essences locales. apporte intimité et verdure. et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin d’Arcachon constitue un véritable atout pour cette propriété. offrant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret. DPE : C 140 kWh/m².an GES : A 5 kgCO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 2 288 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 88 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 200 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle. veuillez contacter Jean-François ZORZ Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Belle maison de 130 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Une cave à vin et un garage viennent compléter ce bien, qui est récemment équipé de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Bouscat, cette propriété est à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Maison à vendre à Pessac, Gironde - Proximité immédiate de Bordeaux - Villa historique avec piscine et garage.Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique villa, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Pessac. Ce bien d’exception, construit au XIXe siècle, s’inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon et a bénéficié d'une rénovation complète. Les matériaux raffinés se marient parfaitement avec le charme intemporel de l’époque.Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau pour un confort optimal.À l’étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une élégante salle de bains/douche et une buanderie pratique. Un garage spacieux et une cave complètent ce bien rare.Le jardin paysager, idéal pour la détente, comprend une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un impressionnant cèdre du Liban apporte une touche majestueuse à ce cadre verdoyant.Pourquoi craquer pour cette maison à acheter à Pessac ? Son emplacement privilégié, dans la rue la plus prestigieuse de la ville, garantit tranquillité tout en étant à moins de cinq minutes à pied des commerces et transports.Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Spécialistes en immobilier de prestige et en biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

L'agence Michael Zingraf, spécialisée dans la vente de maisons à Arcachon, vous présente cette maison contemporaine située aux Abatilles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rénovée par ses propriétaires en 2020, cette maison à vendre s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré typique du quartier. Avec une superficie d'environ 135 m², elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume prolongé par de larges baies vitrées, qui mènent à la terrasse et au jardin, bénéficiant d'une orientation ouest qui garantit une belle luminosité jusqu'en fin de journée. Les espaces de réception, au cœur de la maison, sont judicieusement séparés des chambres, qui se trouvent dans des zones plus tranquilles. L'aménagement a été pensé de manière contemporaine, favorisant l'entrée de la lumière et l'harmonie avec la végétation environnante. Le jardin, qui entoure la maison, et la terrasse, récemment refaite, viennent compléter cet ensemble, parfait pour la vie quotidienne sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement située aux Abatilles, cette maison permet un accès facile aux plages, ainsi qu'aux commerces et services du quartier, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de maison à Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 500 mètres de la plage et proche des commerces, cette maison à acheter à Arcachon offre un cadre de vie paisible dans un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Avec une superficie habitable de 112 m², la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie triple exposition, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées orientées au sud, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, de haute qualité et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment de l'année. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire.